Beaucoup trop cher, même pour Koh Samui. On ne connait rien de la qualité des matériaux de constructions, du système électrique, hydraulique (sanitaires etc). Les murs paraissent très fins. Ce genre de toits requièrent un entretien à ne pas sous-estimer et cela attire les "bestioles". On ne connait pas non plus, ni les voies d'accès, ni la qualité du prochain hameau ou village, à savoir s'il faut aller deux fois plus loin pour y trouver des magasins, des banques, des restaurants etc... On ne connait pas non plus le complexe des 16 villas (on n'en a vu qu'une), son organisation, sa sécurité, son administration, les couts des "commodités" (eau, électricité, abos internet et TV satellite). En clair, ces coûts sont-ils payables directement aux fournisseurs ou par l'intermédiaire du complexe immobilier (pouvant cas échéant prendre une marge). Il faut être très attentif et étudier profondément tous les aspects par le biais d'experts locaux neutres et intègres. Ce d'autant plus que, en général, le Droit Immobilier thaï reste "très contraignant", voire profondément dissuasif envers les étrangers. Car, en fin de compte, faisant court, vous n'êtes jamais le propriétaire réel de votre bien. En conclusion, l'exposé que nous en avons eu ne nous montre que "le côté face" de la médaille. Normal, le temps du reportage est court et un vendeur cherche à vendre... Prenez toutefois le temps, beaucoup de temps d'estimer et d'étudier, aussi et surtout, "le côté pile" de cette même médaille, car il y en a toujours un; aussi petit soit-il.
Bonjour Jean-Marc. Et si on part tout critiquer, vous faites quoi votre vie. Je suppose que vous êtes un français frustré qui rêverait de vivre dans un paradis tel que la koh Samui mais qui préfère passer son temps à tout critiquer. Peut-être que cette maison est un peu trop chère mais je ne pense pas que cela mérite autant de critiques.
@@damienbrissaud5106 😂😂😂. Ne vous-en faites pas pour moi. 1. Je ne suis pas français, mais francophile. 2. Je ne suis aucunement frustré. Merci de vous soucier de mon moral. 3. Je vis en Thaïlande depuis plus de 20 ans, en couple avec une Thaïlandaise depuis 18 ans. Je vous souhaite une excellente journée.
Tout à fait d’accord pour le contrôle de certains paramètres mais en gardant quand même à l’esprit qu’en Europe aucun bien immobilier n’est exempt de contraintes et de désagréments. En conclusion, il faut savoir admettre qu’en Thaïlande, la vie peut devenir le rêve de tout un chacun.
@@guyf3703 Absolument d'accord. Raison pour laquelle, il faut analyser avec rigueur les éléments d'importance capitale qui permettent de se protéger ainsi que ses acquis. Cela permet ensuite de se détendre et de profiter d'autant mieux des conditions optimales du pays.
Merci Sabri et Fabrice pour cette belle visite. Maison magnifique, seul petit bémol: Les toits de chaume c'est très beau, mais cela demande un gros entretien, attention aux coûts
Je suppose que tout ces commentaires ont été écrits par des français frustrés qui ne font rien de leur vie et qui se permettent de critiquer sans jamais rien faire de leur vie. Personnellement je vis au Mexique depuis 20 ans et ces commentaires m'encouragent à ne pas rentrer en France vu l'ambiance haineuse. Surtout rester bien en France s'il-vous-plaît.
Salut Sabri..Petites précisons concernant les éléphants.. monter à dos d'éléphant est encore pratiqué, c'est juste le profil des touristes qui a évolué. Certes, ce n'est plus à la mode chez les occidentaux, mais les autres, notamment chinois, n'ont pas les mêmes états d'âmes.. et deuxièmement, quand tu parles de sanctuaires "éthique" , ce n'est souvent que du marketing pour la simple et bonne raison que, même sans balade, les éléphants sont des animaux sauvages qui nécessitent un contrôle avec punitions pour qu'ils acceptent les interactions rapprochés avec les clients.. prendre une baignade avec eux, c'est quelque chose qu'ils acceptent à contre cœur car ils connaissent la punition derierre (qui est bien caché des touristes bien entendu) mais ça reste risquer car même totalement maté psychologiquement par la punition, un pachyderme peut d'un coup péter un plomb pendant une baignade et être très dangereux.. De plus, les éléphants ne se baignent pas tout les jours, encore moins avec des ignares qui veulent leur photo, et normalement vivent couvert de boue pour protéger leur peau.. sinon elle prend cher, ça peut se voir via la dépigmentation qu'on ne voit jamais sur des éléphants sauvages.. je peux continuer avec d'autres arguments mais bref, si vous voulez voir des éléphants de façon respectueuse, il faut trouver les vrais sanctuaires qui ne proposent pas d'interactions directe/invasive ou bien encore payer un safari en espérant en observer dans la nature, rien de plus beau mais c'est pas garantie car ça se mérite de réussir à les trouver (plus beaucoup car les habitats se réduisent à peau de chagrin) . Désolé d'étaler ma "science" mais je me suis senti obligé de réagir pour ne pas induire en erreur tes spectateurs ;) bise
J ai été 9 mois en Thaïlande et suis tout à fait d'accord avec tout ce que vous avez dit.ilbme faut juste rajouter l expression locale à cette époque "la chasse aux pigeons est ouverte toute l année"😂😂
Cet agent commercial n’est pas malhonnête, mais il m’a quand même induit en erreur lors de l’achat d’un terrain à Samui. Vu le niveau intellectuel, c’était sûrement à l’insu de son plein gré.
On aurait une vue mer avec un emplacement près de tout à 5mn à pied je ne dit pas, mais dans les terres un peu loin de tout certes çà doit être tranquille mais c'est clairement trop cher pour la Thailande même à koh Samui qui est un petit paradis sur terre.
C,EST QUE DU VENT ,UN REVE A 2 BALLES ,UNE ARNAQUE POUR PIGEONS FARANGS BIEN DODUS ...et en plus ,t,as pas la secu a koh samui ..si t,appelles une ambulance ,tu payes ..sans CB en thailande t,es mort ...
Acheter la maison en reprenant une société qu’on ne connait pas... est risqué. S’il y a eu une magouille dans le passé avec cette société, c’est le nouveau propriétaire qui sera poursuivi.
La maison a du coûter 50k et il l'a vend 350k franchement c'est une blague puis en général tout le monde dit la Thaïlande c est pas cher si tu dois payer 300 euro la nuit je vais aux maldives 😅😅
dommages que les clims de soient pas encastrées . la toiture c'est beau 5 minutes mais niveau entretien courage. quant il y a des plus, il y a des moins et cet agent immo ne pense qu'a la vente. bravo sabri pour tes remarques négatives sur cette maison. en plus pas de terrasses couvertes en cas de pluie ou de plein soleil.
350 euros la nuit ,tu a des villas avec les mêmes prestations ,3 chambres et piscine en France dans le Lubéron, le voyage en moins😏, sacré bonimenteur le marchand de rêve 😂
@@damienbrissaud5106 Marrant le conseil d'un français sûrement frustré qui habite le Mexique depuis 20 ans .Pour moi c'est Thaïlande et je connais les tarifs 😁 et le Sud de la France 🥂 . Alors bien le bonjour aux pigeons, mythomanes et autres bras cassés .
Un français qui nous vends de la prestation à la française, aux prix français mais en …Thaïlande. Ça colle pas mec. Si ça se trouve, il y en a pour 25000 de parcelle, 10000 d’administratifs et de droits, 15000 en équipements, meubles et déco et 90000 en coût de construction soit 140000 EUR. Un peu d’huile de coude, une bonne étude du sujet, du réseautage et un bon avocat et Hope là, j’ai économisé 200 à 250k, en attendant, je peux vivre dans un bungalow à 400 EUR sur la plage.
Cet agent immo est bien dessous de Mathieu ton autre intervenant et ses explications bcp trop vagues. Le contraste est saisissant. Dans la vidéo, on ne voit pas le quartier on ne voit pas l'environnement en gros tout ce qui fera la valeur de la villa... Est-ce que des gens vont se baser sur la déco pour avoir une idée sur les prix d'une maison au nord de Samui ? Si tu veux montrer à de potentiels clients l'atout de la maison il faut aussi montrer la localisation, les environs et être honnête avec les clients potentiels : En surestimant les loyers et sous estimant les charges. cet agent immo se tire une balle dans le pied car c'est pas assez sérieux.
3/4 mois par an en Thaïlande surtout l hiver location hôtel très propre chambre très spacieuse bien situé piscine clim ….tous ce qui faut accueillant j y vais depuis des années 750 bath/jours cela me convient suffisamment
Pour cette villa, je propose un prix maximum de 75.000 euros. La région est riche en faune, notamment les moustiques tigres, en raison des matériaux utilisés. Bien que la vue sur la plage à 10 km soit attrayante, il est important de ne pas sous-estimer cet éloignement. Parmi les inconvénients supplémentaires, on compte l'éloignement des commerces. Cependant, le point positif est le calme environnant.
Il se croit sur l'île de la Réunion avec des locations de villa au même prix alors que les salaires des employés sont au minimum de 1500€/ mois et les Thaïlandais entre 200 et 300 dollars/mois
vous avez le droit de louer votre maison ou appartement par Airbnb en Thaïlande, mais seulement si la durée de location est de 30 jours ou plus. De dire que ce n'est qu'à Bangkok que c'est impossible, est faux. C'est pour toute la Thaïlande. Alors en effet, on peut le faire illégalement et croiser les doigts de ne pas se faire attraper
Ce gars est un peu énervant.. Il ne répond pas à tes questions ! Il ne s'agit pas d'un endroit à acheter pour toi même et ta famille, il s'agit d'un investissement qu'on va louer 😂
Le problème depuis 10,15 ans c'est qu'on nous fait croire que c'est le bon prix !! Merci à tout les soi disant agents immobiliers pour ce faire un fric de fou sur le dos des farangs...j'ai loué une villa à kho samui pendant 14 mois un peu dans ce genre là en 2000.....260 e avec piscine....depuis je suis parti de la Thaïlande trop de bac plus 5 qui emmigre sur à kho samui.....
belle villa : 2 questions la proximité du jardinet près de la chambre amène des araignées ou autres serpents dangereux ? - à qui appartient la société ? On dit qu'on ne peut rien posséder en thailande ? merci à vous deux !!!
salut Sabri je trouve ton boulot tres intéressant et instructif . Je vais juste lancer une petite polémique suite au titre de ta vidéo avec le mot " expatriation" que je trouve mal utilisé , vu que pour moi un "expat" c'est une personne qui va travailler dans pays pour un temps donné et retourne dans son pays , si tu t installe définitivement ou tu as l'intention de le faire tu es un immigré ( un mot que les francais ne vont pas aimer) j ' aurai aimé avoir ta vision sur le sujet ??? je comprend bien que pour un titre de vidéo le mot expat seras bien plus vendeur vu ta cible de marché. DE plus ca me fais toujours rire quand je rencontre un retraité ( en thailand ) qui me dis je suis un "expat" et je me retiens de dire non tu es un immigré l' amis . Merci encore pour tes bonnes vidéos qui me font progresser en thai et félicitation pour la montée de ta chaine
Bof, pour le dire vite les gens ont bien compris qu'un expat c''est un bac +5 quand un immigré est un bac -5, que le premier est globalement une ressource pour son pays d’accueil quand le second sera plus un poids ...
Superbe maison... Mais, si je me trouve en Thailande, j'aimerais avoir une ambiance Thai dans le lieu de vie. Sortir dehors pour acceder au chambre !?....euh Sans doute il faut s'habituer. Mais je reste dubitatif. Il montre la dernière maison, sans voisinage. Mais comment se présente les autres maisons, quand il y a des maisons autours ? Et les terrains aux alentours, sont ils assurés de RESTER des terrains non constructibles ? Sinon, cela semble un lotissement très agréable, dédié au calme. Mais si on peut pas faire la fête de temps en temps... !?
si tu avais écouté tu aurais compris que tu achètes la société avec donc tu es propriétaire du terrain.. toujours la pour parler mais jamais pour écouter, dommage
Tente de justifier la commission des gestionnaires de propriétés: "25% de commission, il doit gérer les entrées et sorties toutes les semaines, blablabla" ....2 minutes plus tard... "Selon la loi, tu peux louer AirBnb seulement 30 jours minimum..." haha! Encore un courtier immobilier qui dit n'importe quoi. J'aurais aimé aussi qu'il élabore sur le matériau du toit qui semble effectivement très inflammable... mais d'après son discours superficiel ("Regarde ici il y a une piscine!"), il ne sait probablement pas grand chose sur la propriété.
Beaucoup trop cher dans un trou perdu. Autant louer dans un payer etranger c est si peu cher au mois. En investissant à l etranger on ne recupere jamais son argent
380000e mdr ultra chère pour un pays aussi pauvre . avec 140000e je me fais construire une maison au Mexique a deux pas de la plage , des caraïbes . cancun , playa del carmen cozumel etc.... et le mexique c le top absolu
Comme je l'avait signalé,une villa moins chère que le condo à Bangkok présenté par Sabri dans une viédo....Franchement,une fois encore,Koh Samui très surcoté à mes yeux au regard de la Thailande .Encore une bien mauvaise affaire pour moi car Koh Samui n'a rien de plaisant.
Sabri, je te suis depuis longtemps et interviewés des personnes qui viennent en Thaïlande est super. Maintenant, si je peux me permettre, j'aimerais beaucoup te voir toi en interview comme tu le fais avec les protagonistes de tes video. Sans tabou sans langue de bois. Ce serais top ❤
J'ai regardé beaucoup de tes video tu parle souvent de dot pour marier une thaïlandaise, mais pour les français en vrai c est l inverse a l ancienne c été la famille de la femme qui donnais une dot pour pouvoir marié leur fille 😂
Je decouvre la Thailande via tes videos. Merci d'être réaliste, varié sur les sujets, et bien sûr, telechargement des guides (gratuits et rapide). Je pense à ma retraite et cherche un pays pour finir mes jours, avec une certaine liberté mais surtout du calme. Je n'ai pas regardé toutes tes vidéos, mais ca serait bien d'en concentrer une sur "un premier voyage en thailande, hotel ou villa à louer? combien de temps? où aller/que voir..... en 2024, en gros, Comment tu ferais un premier voyage idéal en thailande, toi, connaissant le pays, sur 1 semaine jusqu'à 3 mois sur place? Keep going Sabri!
@@Zetekytblol le monsieur a dit que .... Moi aussi je vends une maison en koree du nord t es le proprio t inquiète pas et oui la Thailande est considéré comme une soft dictature
Bonjour Sabri, Pourrais tu nous faire un vidéo sur les différences en terme de météo en les iles dans le golde de Thailande comme Kho Samui et Koh Phangan et les iles côté mer d'Andaman comme Puket, Koh Lanta ou Koh Phi phi? On m'a toujours dis que le climat était meilleur côté Golfe de Thaïlande (saison des pluie plus courte, moins d'humidité...) mais je souhaiterais avoir ton avis sur la question et ton ressentit même si évidement que toutes ces iles sont magnifiques. Merci d'avance.
Bonjour Sabri superbe villa. J ai 1 question. 1 société est détenue de 49 pour l expat et 51 % pour les thai. Donc sur 340 000 euros d achat de cette villa, tu n as que 49 % de la société et du bien? Et pour le terrain ? A qui appartient le terrain ? Est ce 1 location sur 30 années?
A partir du moment ou tu n'es pas réellement LE propriétaire du bien que l'on achete en Thaïlande l'histoire est réglée, faut etre con, ce n'est que mon opinion.
Très cher les charges !!! 42000 baht / an et moi je paye 25000 baht / an pour le même standing dans résidence surveillée et pour la même superficie !!!! Trop d’intermédiaires qui se gavent !!!
380000 euros pour être bouffé par les moustiques, les rats des champs, serpents et autre, a 20 minutes de la ville , une vue sur un champs pas terrible, ah et la vue sur la mer avec jumelles...non c est fou
regarde un peu mon gars il y a des pubs récurentes pour un agent immobilier à bkk et il y a qq mois pour un expat qui vendait sa maison à Samui. Regarde charles en thailande au moins on se marre et il essaye pas de se faire commissionner
@@raphaeltess7448 ai-je dit le contraire, mon cher ami ? Chacun voit midi à sa porte. Je prends des informations importantes sur toutes les vidéos et tous les créateurs et créatrices sur RUclips. Il Y’a du bon partout. Salutations de Patong
Bonjour Sabri Un gros bravo pour toutes tes videos. Je souhaiterai s il te plait te soumettre une petite interrogation. En France beaucoup de Propriétaires sont confrontés aux squatteurs, aux mauvais payeurs.. Qu’en est il en Thaïlande avec la législation Thaïlandaise, concrètement. Lorsque qu’un locataire ne respecte pas le contrat de location dans le cadre d’un bail classique ou en saisonnier. Ne libère pas le logement à la date prévue. Aussi, lorsqu’un propriétaire fait le choix de ne pas louer son bien et qui le retrouve squatté lorsqu’il arrive en Thaïlande. J’imagine qu’il doit y avoir des assurances comme en France, assurance qui ne sert à rien, puisqu’en France tu ne vires pas les squatteurs avec des copains, c’est illégal. Si tu pourrais prendre un cas concret. En te remerciant par avance.. Longue vie à ta chaîne ..
la mienne A HUA HIN ,je l,ai payee seulement 160500 euros ..faut etre malin ,savoir negocier ..le mec il m,a fait 3 millions de baht de reduction .a 68 ans , mon couple de finlandais il en avait deja marre de la chaleur lol...j,ai pas de frais de lotissement .je fais tout moi meme .pour 150 euros tout compris motorbike incluse a moi la vie pas chere lol...
Pour télécharger le guide d'expatriation en Thaïlande 2024 🇹🇭 = sabrithai.lpages.co/guide-expatriation-2024/
Bonjour Sabri, votre lien ne fonctionne pas, pourquoi ?
@@2012jag le lien fonctionne tres bien
Super travail incroyable tes le meilleur frenchie thaie
1@@tinkiet1378
ou peut on te contacter sabri j ai envie de venir vivre 3/4 mois avant de faire un choix definitif par la suite ! merci
Beaucoup trop cher, même pour Koh Samui. On ne connait rien de la qualité des matériaux de constructions, du système électrique, hydraulique (sanitaires etc). Les murs paraissent très fins. Ce genre de toits requièrent un entretien à ne pas sous-estimer et cela attire les "bestioles". On ne connait pas non plus, ni les voies d'accès, ni la qualité du prochain hameau ou village, à savoir s'il faut aller deux fois plus loin pour y trouver des magasins, des banques, des restaurants etc... On ne connait pas non plus le complexe des 16 villas (on n'en a vu qu'une), son organisation, sa sécurité, son administration, les couts des "commodités" (eau, électricité, abos internet et TV satellite). En clair, ces coûts sont-ils payables directement aux fournisseurs ou par l'intermédiaire du complexe immobilier (pouvant cas échéant prendre une marge). Il faut être très attentif et étudier profondément tous les aspects par le biais d'experts locaux neutres et intègres. Ce d'autant plus que, en général, le Droit Immobilier thaï reste "très contraignant", voire profondément dissuasif envers les étrangers. Car, en fin de compte, faisant court, vous n'êtes jamais le propriétaire réel de votre bien. En conclusion, l'exposé que nous en avons eu ne nous montre que "le côté face" de la médaille. Normal, le temps du reportage est court et un vendeur cherche à vendre... Prenez toutefois le temps, beaucoup de temps d'estimer et d'étudier, aussi et surtout, "le côté pile" de cette même médaille, car il y en a toujours un; aussi petit soit-il.
Bonjour Jean-Marc.
Et si on part tout critiquer, vous faites quoi votre vie.
Je suppose que vous êtes un français frustré qui rêverait de vivre dans un paradis tel que la koh Samui mais qui préfère passer son temps à tout critiquer.
Peut-être que cette maison est un peu trop chère mais je ne pense pas que cela mérite autant de critiques.
@@damienbrissaud5106 😂😂😂. Ne vous-en faites pas pour moi. 1. Je ne suis pas français, mais francophile. 2. Je ne suis aucunement frustré. Merci de vous soucier de mon moral. 3. Je vis en Thaïlande depuis plus de 20 ans, en couple avec une Thaïlandaise depuis 18 ans. Je vous souhaite une excellente journée.
J'ai pas regardé la vidéo parce que je cherche pas à acheter mais merci pour ce commentaire. L'arnaque est trop facile et douloureuse.
Tout à fait d’accord pour le contrôle de certains paramètres mais en gardant quand même à l’esprit qu’en Europe aucun bien immobilier n’est exempt de contraintes et de désagréments.
En conclusion, il faut savoir admettre qu’en Thaïlande, la vie peut devenir le rêve de tout un chacun.
@@guyf3703 Absolument d'accord. Raison pour laquelle, il faut analyser avec rigueur les éléments d'importance capitale qui permettent de se protéger ainsi que ses acquis. Cela permet ensuite de se détendre et de profiter d'autant mieux des conditions optimales du pays.
Merci Sabri et Fabrice pour cette belle visite. Maison magnifique, seul petit bémol: Les toits de chaume c'est très beau, mais cela demande un gros entretien, attention aux coûts
380.000 Euros?! Ils ont vu la Vierge????
Toujours être prudent lorsque la maison est entourée de terrain non bâti....tu ne sais pas ce qui va se monter dessus plus tard....
Sans compter la proximité avec le sanctuaire des éléphants... Ces animaux dégagent une odeur épouvantable et particulièrement forte. .
Même quand c’est bâti si ils détruisent comme 3/4 du temps c’est la même
Quand tu sais ce que tu peux faire avec 380000 en thaïlande ,franchement ????
C'est la première chose à laquelle, j' ai pensé !
Je suppose que tout ces commentaires ont été écrits par des français frustrés qui ne font rien de leur vie et qui se permettent de critiquer sans jamais rien faire de leur vie.
Personnellement je vis au Mexique depuis 20 ans et ces commentaires m'encouragent à ne pas rentrer en France vu l'ambiance haineuse.
Surtout rester bien en France s'il-vous-plaît.
Merci Sabri pour ton guide et tout ton travail en général!
Salut Sabri..Petites précisons concernant les éléphants.. monter à dos d'éléphant est encore pratiqué, c'est juste le profil des touristes qui a évolué. Certes, ce n'est plus à la mode chez les occidentaux, mais les autres, notamment chinois, n'ont pas les mêmes états d'âmes.. et deuxièmement, quand tu parles de sanctuaires "éthique" , ce n'est souvent que du marketing pour la simple et bonne raison que, même sans balade, les éléphants sont des animaux sauvages qui nécessitent un contrôle avec punitions pour qu'ils acceptent les interactions rapprochés avec les clients.. prendre une baignade avec eux, c'est quelque chose qu'ils acceptent à contre cœur car ils connaissent la punition derierre (qui est bien caché des touristes bien entendu) mais ça reste risquer car même totalement maté psychologiquement par la punition, un pachyderme peut d'un coup péter un plomb pendant une baignade et être très dangereux.. De plus, les éléphants ne se baignent pas tout les jours, encore moins avec des ignares qui veulent leur photo, et normalement vivent couvert de boue pour protéger leur peau.. sinon elle prend cher, ça peut se voir via la dépigmentation qu'on ne voit jamais sur des éléphants sauvages.. je peux continuer avec d'autres arguments mais bref, si vous voulez voir des éléphants de façon respectueuse, il faut trouver les vrais sanctuaires qui ne proposent pas d'interactions directe/invasive ou bien encore payer un safari en espérant en observer dans la nature, rien de plus beau mais c'est pas garantie car ça se mérite de réussir à les trouver (plus beaucoup car les habitats se réduisent à peau de chagrin) . Désolé d'étaler ma "science" mais je me suis senti obligé de réagir pour ne pas induire en erreur tes spectateurs ;) bise
J ai été 9 mois en Thaïlande et suis tout à fait d'accord avec tout ce que vous avez dit.ilbme faut juste rajouter l expression locale à cette époque "la chasse aux pigeons est ouverte toute l année"😂😂
Cet agent commercial n’est pas malhonnête, mais il m’a quand même induit en erreur lors de l’achat d’un terrain à Samui. Vu le niveau intellectuel, c’était sûrement à l’insu de son plein gré.
La norme ISO en Thailande ca montre qu'il ne connait rien..... il a meme pas compris la blague mdrrrrrrrrrrrrrr
380.000€ ...on est pas sur la côte d'azur...!!! Ils sont fous...
Si les prix explosent...pauvres thai...ils seront repoussés loin de tout...
On aurait une vue mer avec un emplacement près de tout à 5mn à pied je ne dit pas, mais dans les terres un peu loin de tout certes çà doit être tranquille mais c'est clairement trop cher pour la Thailande même à koh Samui qui est un petit paradis sur terre.
Si on cherche par soi-même, on peut trouver des trucs sympa beaucoup moins cher. C’est ce que font les Thaïlandais.
C,EST QUE DU VENT ,UN REVE A 2 BALLES ,UNE ARNAQUE POUR PIGEONS FARANGS BIEN DODUS ...et en plus ,t,as pas la secu a koh samui ..si t,appelles une ambulance ,tu payes ..sans CB en thailande t,es mort ...
Ça faire longtemps que tu n'es plus venu sur la côte d'Azur les maisons comme celle ci valent 2 millions d'euros 😂
@@fabiendelaunay7271je donne 75.000 euros pas plus pour cette Villa et encore je suis gentil
Acheter la maison en reprenant une société qu’on ne connait pas... est risqué.
S’il y a eu une magouille dans le passé avec cette société, c’est le nouveau propriétaire qui sera poursuivi.
merci pour le guide. je le recommande à toutes les personnes pour un futur expat bisous a+
Merci pour tes publications !! De Bruxelles
La maison a du coûter 50k et il l'a vend 350k franchement c'est une blague puis en général tout le monde dit la Thaïlande c est pas cher si tu dois payer 300 euro la nuit je vais aux maldives 😅😅
Cette maison loyer 3 000 € / mois à l'année🤔
Euh !!! ça colle pas du tout j'ai quasiment la même à 5 kms de Chaweng pour 850 € / mois
Mercie sabri pour cette activité et pour cette chaine , tout est bon mercie .
C’est toujours un plaisir de te retrouver avec tes vidéos très intéressante Sabri
Bonne continuation
dommages que les clims de soient pas encastrées . la toiture c'est beau 5 minutes mais niveau entretien courage. quant il y a des plus, il y a des moins et cet agent immo ne pense qu'a la vente. bravo sabri pour tes remarques négatives sur cette maison. en plus pas de terrasses couvertes en cas de pluie ou de plein soleil.
J’allais en Asie du Sud est et en Thaïlande très souvent dans les années 80 ….Mais aujourd’hui c’est vraiment devenu le paradis des blaireaux !
Merci super Guide !
Maison officiellement estimée à 7 millions mais vendue 15 millions. Quelle arnaque.
350 euros la nuit ,tu a des villas avec les mêmes prestations ,3 chambres et piscine en France dans le Lubéron, le voyage en moins😏, sacré bonimenteur le marchand de rêve 😂
Du vent et encore du vent … 😂
Des débiles
@@stevenbadidonc7144 oui aussi ,mais à 350 euros la nuit en Thaïlande je laisse ça à certains gallinacés 🤣🤣🤣
Surtout rester en France s'il-vous-plaît 😅
@@damienbrissaud5106 Marrant le conseil d'un français sûrement frustré qui habite le Mexique depuis 20 ans .Pour moi c'est Thaïlande et je connais les tarifs 😁 et le Sud de la France 🥂 . Alors bien le bonjour aux pigeons, mythomanes et autres bras cassés .
380 euros la nuit en Thaïlande mais vous êtes tombés sur la tête 😂 au Negresco Nice à ce prix ptit dej avec vue sur la promenade
la promenade des anglais...non mais tu rigoles j'espère!
Je suis d'accord trop cher
A ce rythme là Thaïlande va devenir hors de prix .Je n'imagine même pas pour les thaï.
Fabrice toujours au top ,tu ne changes pas 🙏🏼.
Vous faites une belle équipe
c'est incroyable de donné ton guide gratuit trop trop sympa merci
Vu sur la mer si tu vas dans le coin gauche tu prends une chaise et la tu peux apercevoir la mer
Un français qui nous vends de la prestation à la française, aux prix français mais en …Thaïlande. Ça colle pas mec. Si ça se trouve, il y en a pour 25000 de parcelle, 10000 d’administratifs et de droits, 15000 en équipements, meubles et déco et 90000 en coût de construction soit 140000 EUR.
Un peu d’huile de coude, une bonne étude du sujet, du réseautage et un bon avocat et Hope là, j’ai économisé 200 à 250k, en attendant, je peux vivre dans un bungalow à 400 EUR sur la plage.
C'est clair sans intérêt
400k, craquage totale… le t2 a republique me rapporte beaucoup plus…
Vidéo réservée a des business man et super chère, merci a toi Sabri
Très belle maison, et pas trop chère. Belle vidéo sabri 😊
lol
Acheté là alors à 380.000 euros mdr
Hors de prix pour la Thaïlande ! Loin de tout et proche de rien… en plus.
J’aimerais louer pour un mois mais pas à ce prix c’est cher pour la Thaïlande
❤❤❤❤ super
Belle maison au calme pour l´instant .. Que des avantages d´après le bagou du vendeur.. Mais ca va se construire sur les terrains attenants..
C est magnifique, merci pour info.
Lol il est mignon lautre mais a 350e la journée, je suis de samui et je peux te dire que tu la louera à personne a ce prix
MON VOISIN DE HONG KONG IL LOUE LA SIENNE 65000 BAHT /MOIS ..EN 9 ANS IL A LOUE 3 MOIS MAXIMUM ..HAA ..LA VRAIE VIE C,EST TOUJOURS AUTRE CHOSE LOL....
@@louloufarangsetoui, que du vent 😂
Mais c'est du délire ce prix en pleine campagne! sur les hauteurs de Nice c'est exactement les mêmes prix!!!
Cet agent immo est bien dessous de Mathieu ton autre intervenant et ses explications bcp trop vagues. Le contraste est saisissant. Dans la vidéo, on ne voit pas le quartier on ne voit pas l'environnement en gros tout ce qui fera la valeur de la villa... Est-ce que des gens vont se baser sur la déco pour avoir une idée sur les prix d'une maison au nord de Samui ? Si tu veux montrer à de potentiels clients l'atout de la maison il faut aussi montrer la localisation, les environs et être honnête avec les clients potentiels : En surestimant les loyers et sous estimant les charges. cet agent immo se tire une balle dans le pied car c'est pas assez sérieux.
Et la particularité de cette maison c’est qu’on a une belle vue sur la mer … tout là bas .. on cherche encore
3/4 mois par an en Thaïlande surtout l hiver location hôtel très propre chambre très spacieuse bien situé piscine clim ….tous ce qui faut accueillant j y vais depuis des années 750 bath/jours cela me convient suffisamment
C'est où svp ?
Bravo très intéressant 👍
L’enduit des murs est magnifique. De quoi s’agit-il exactement? Sabri pose la question mais l’agent n’y répond pas.
C'est l'enduit très à la mode en ce moment qui s'appelle "stuc".
Pour cette villa, je propose un prix maximum de 75.000 euros. La région est riche en faune, notamment les moustiques tigres, en raison des matériaux utilisés. Bien que la vue sur la plage à 10 km soit attrayante, il est important de ne pas sous-estimer cet éloignement. Parmi les inconvénients supplémentaires, on compte l'éloignement des commerces. Cependant, le point positif est le calme environnant.
Y'a que ça. Le calme ! Pour le reste c'est loin de tout et proche de rien.
Merci sabri et ce monsieur, ca donne envie d investir 😅
Vas-y, c'est une affaire (mauvaise).
@@yvesbarraud oui bien sûr je suis pas un pigeon😅
Il se croit sur l'île de la Réunion avec des locations de villa au même prix alors que les salaires des employés sont au minimum de 1500€/ mois et les Thaïlandais entre 200 et 300 dollars/mois
vous avez le droit de louer votre maison ou appartement par Airbnb en Thaïlande, mais seulement si la durée de location est de 30 jours ou plus. De dire que ce n'est qu'à Bangkok que c'est impossible, est faux. C'est pour toute la Thaïlande. Alors en effet, on peut le faire illégalement et croiser les doigts de ne pas se faire attraper
380000 Je te dis pas la culbute Vu le taux horaire des ouvriers MDR
magnifique, ))))
Je ne suis pas un spécialiste mais à me semble bien trop cher pour le bien présenté
On y vas au Thaïlande pas que c'est pas cher on a pas besoin des pris de St Tropez
Ce gars est un peu énervant..
Il ne répond pas à tes questions !
Il ne s'agit pas d'un endroit à acheter pour toi même et ta famille, il s'agit d'un investissement qu'on va louer 😂
Le problème depuis 10,15 ans c'est qu'on nous fait croire que c'est le bon prix !! Merci à tout les soi disant agents immobiliers pour ce faire un fric de fou sur le dos des farangs...j'ai loué une villa à kho samui pendant 14 mois un peu dans ce genre là en 2000.....260 e avec piscine....depuis je suis parti de la Thaïlande trop de bac plus 5 qui emmigre sur à kho samui.....
belle villa : 2 questions la proximité du jardinet près de la chambre amène des araignées ou autres serpents dangereux ? - à qui appartient la société ? On dit qu'on ne peut rien posséder en thailande ? merci à vous deux !!!
Les prix ont explosé à Koh Samui, mais le jour où l'état va commencer à mettre son nez dedans
il va y avoir des surprises.
salut Sabri je trouve ton boulot tres intéressant et instructif . Je vais juste lancer une petite polémique suite au titre de ta vidéo avec le mot " expatriation" que je trouve mal utilisé , vu que pour moi un "expat" c'est une personne qui va travailler dans pays pour un temps donné et retourne dans son pays , si tu t installe définitivement ou tu as l'intention de le faire tu es un immigré ( un mot que les francais ne vont pas aimer) j ' aurai aimé avoir ta vision sur le sujet ??? je comprend bien que pour un titre de vidéo le mot expat seras bien plus vendeur vu ta cible de marché. DE plus ca me fais toujours rire quand je rencontre un retraité ( en thailand ) qui me dis je suis un "expat" et je me retiens de dire non tu es un immigré l' amis . Merci encore pour tes bonnes vidéos qui me font progresser en thai et félicitation pour la montée de ta chaine
Bof, pour le dire vite les gens ont bien compris qu'un expat c''est un bac +5 quand un immigré est un bac -5, que le premier est globalement une ressource pour son pays d’accueil quand le second sera plus un poids ...
disons pour faire court un expatriés c'est quelqu'un qui a de l'argent a dépensé à l'étranger point barre..
Superbe maison...
Mais, si je me trouve en Thailande, j'aimerais avoir une ambiance Thai dans le lieu de vie.
Sortir dehors pour acceder au chambre !?....euh
Sans doute il faut s'habituer.
Mais je reste dubitatif.
Il montre la dernière maison, sans voisinage.
Mais comment se présente les autres maisons, quand il y a des maisons autours ?
Et les terrains aux alentours, sont ils assurés de RESTER des terrains non constructibles ?
Sinon, cela semble un lotissement très agréable, dédié au calme.
Mais si on peut pas faire la fête de temps en temps... !?
Trop cher divisè par deux ok , le promoteur se gave mechament
400 000€ pour 30 ans et après poubelle . C est le propriétaire du terrain qui récupère tout et te remercie au revoir ko phun khap😂
si tu avais écouté tu aurais compris que tu achètes la société avec donc tu es propriétaire du terrain.. toujours la pour parler mais jamais pour écouter, dommage
T es jamais propriétaire du terrain en Thaïlande si t es pas thai
Je te le garantie.
300 € la nuit? ah ah ah, je prefere prendre une chambre dans un hôtel 5*
Sympa la villa
L'agent immobilier fait son taff mais si l'acheteur detecte un loup alors c'est mort. Donc conseil pour L'agent : soit honnête sur le produit
Tente de justifier la commission des gestionnaires de propriétés: "25% de commission, il doit gérer les entrées et sorties toutes les semaines, blablabla" ....2 minutes plus tard... "Selon la loi, tu peux louer AirBnb seulement 30 jours minimum..." haha! Encore un courtier immobilier qui dit n'importe quoi. J'aurais aimé aussi qu'il élabore sur le matériau du toit qui semble effectivement très inflammable... mais d'après son discours superficiel ("Regarde ici il y a une piscine!"), il ne sait probablement pas grand chose sur la propriété.
Et si je veux poser définitivement mes valises pour ma retraite et acheter une maison telle que celle-ci est-ce faisable et combien ça coûte ?
Est-ce que c est le même proprio ou le même constructeur que l’hôtel Karma ressort ? Parce que tout est similaire même la piscine aha
Pas de 7 11 dans le coin ? Comment survivre à cet endroit ? 😂😂😂
Encore un mec qui s’est inventé agent immobilier car il n’avait aucune compétence…
Beaucoup trop cher dans un trou perdu. Autant louer dans un payer etranger c est si peu cher au mois. En investissant à l etranger on ne recupere jamais son argent
380000e mdr ultra chère pour un pays aussi pauvre . avec 140000e je me fais construire une maison au Mexique a deux pas de la plage , des caraïbes . cancun , playa del carmen cozumel etc.... et le mexique c le top absolu
Cc Sabri, où trouve-t-on les coordonnées de Fabrice svp. Merci
Comme je l'avait signalé,une villa moins chère que le condo à Bangkok présenté par Sabri dans une viédo....Franchement,une fois encore,Koh Samui très surcoté à mes yeux au regard de la Thailande .Encore une bien mauvaise affaire pour moi car Koh Samui n'a rien de plaisant.
Sabri, je te suis depuis longtemps et interviewés des personnes qui viennent en Thaïlande est super. Maintenant, si je peux me permettre, j'aimerais beaucoup te voir toi en interview comme tu le fais avec les protagonistes de tes video. Sans tabou sans langue de bois. Ce serais top ❤
et sinon a part koh samui ?
Hum ! hormis évidement un reportage rémunéré ( et c'est normal) sur l'achat immobilier. J'ai bien aimé mon ami.
Quand Sabri lui i parle argent ile gars tord la bouche. A L amour de l argen!!!!!!
🤙🤙🤙
J'ai regardé beaucoup de tes video tu parle souvent de dot pour marier une thaïlandaise, mais pour les français en vrai c est l inverse a l ancienne c été la famille de la femme qui donnais une dot pour pouvoir marié leur fille 😂
Je decouvre la Thailande via tes videos.
Merci d'être réaliste, varié sur les sujets, et bien sûr, telechargement des guides (gratuits et rapide).
Je pense à ma retraite et cherche un pays pour finir mes jours, avec une certaine liberté mais surtout du calme.
Je n'ai pas regardé toutes tes vidéos, mais ca serait bien d'en concentrer une sur "un premier voyage en thailande, hotel ou villa à louer? combien de temps? où aller/que voir..... en 2024, en gros, Comment tu ferais un premier voyage idéal en thailande, toi, connaissant le pays, sur 1 semaine jusqu'à 3 mois sur place?
Keep going Sabri!
Bien sûr a que c'est trop cher, je suis sidéré, vous pensez avoir des châteaux ? Non, soyez réaliste un peu !
Tu n’achete jamais une villa en Thailand c’est seulement une location longue duree, en leasehold.
faux
@@Zetekytb tu n y connais rien
@@Zetekytblol le monsieur a dit que ....
Moi aussi je vends une maison en koree du nord t es le proprio t inquiète pas et oui la Thailande est considéré comme une soft dictature
Bonjour Sabri,
Pourrais tu nous faire un vidéo sur les différences en terme de météo en les iles dans le golde de Thailande comme Kho Samui et Koh Phangan et les iles côté mer d'Andaman comme Puket, Koh Lanta ou Koh Phi phi?
On m'a toujours dis que le climat était meilleur côté Golfe de Thaïlande (saison des pluie plus courte, moins d'humidité...) mais je souhaiterais avoir ton avis sur la question et ton ressentit même si évidement que toutes ces iles sont magnifiques.
Merci d'avance.
Bonjour Sabri superbe villa.
J ai 1 question.
1 société est détenue de 49 pour l expat et 51 % pour les thai. Donc sur 340 000 euros d achat de cette villa, tu n as que 49 % de la société et du bien? Et pour le terrain ? A qui appartient le terrain ? Est ce 1 location sur 30 années?
Oui elle n est jamais vraiment a toi, c est seulement une location longue duree ca ne vaix pas le coup
["quand il y a les charges les problèmes commencent."]
Trop chère laissez les thai gérer leur bizness les européens sont trop gourmands j ai loué 1 villa à 50 e la nuit à phuket
A partir du moment ou tu n'es pas réellement LE propriétaire du bien que l'on achete en Thaïlande l'histoire est réglée, faut etre con, ce n'est que mon opinion.
Très cher les charges !!! 42000 baht / an et moi je paye 25000 baht / an pour le même standing dans résidence surveillée et pour la même superficie !!!! Trop d’intermédiaires qui se gavent !!!
moi je paye zero baht de charges ,fait tout moi meme ,deja 1.5 million de baht d,economise en 9 ans sur HUA HIN ..faut etre malin...
@@louloufarangset c’est bien ! Bravo 🎉
380000 euros pour être bouffé par les moustiques, les rats des champs, serpents et autre, a 20 minutes de la ville , une vue sur un champs pas terrible, ah et la vue sur la mer avec jumelles...non c est fou
Le style Bali n'est pas du tout adapté au climat actuel thaï...
@@navigator4709pourquoi? C'est le même climat
Ce n’est pas du tout intéressant. Je me désabonne
99 fois satisfait .. 1 fois non satisfait
Le traitre de l’équipe
suis deja desabonne depuis 1 an ..ca tourne a l,arnaque cette chaine too much ..de touriste farang ,le Sabri s,est mue en agent immo asiatique lol...
regarde un peu mon gars il y a des pubs récurentes pour un agent immobilier à bkk et il y a qq mois pour un expat qui vendait sa maison à Samui. Regarde charles en thailande au moins on se marre et il essaye pas de se faire commissionner
@@raphaeltess7448 ai-je dit le contraire, mon cher ami ? Chacun voit midi à sa porte. Je prends des informations importantes sur toutes les vidéos et tous les créateurs et créatrices sur RUclips. Il Y’a du bon partout. Salutations de Patong
TRes interessant
15 millions de bath, Se font pas chier les mecs. 😅
Bonjour Sabri
Un gros bravo pour toutes tes videos. Je souhaiterai s il te plait te soumettre une petite interrogation. En France beaucoup de Propriétaires sont confrontés aux squatteurs, aux mauvais payeurs.. Qu’en est il en Thaïlande avec la législation Thaïlandaise, concrètement. Lorsque qu’un locataire ne respecte pas le contrat de location dans le cadre d’un bail classique ou en saisonnier. Ne libère pas le logement à la date prévue. Aussi, lorsqu’un propriétaire fait le choix de ne pas louer son bien et qui le retrouve squatté lorsqu’il arrive en Thaïlande. J’imagine qu’il doit y avoir des assurances comme en France, assurance qui ne sert à rien, puisqu’en France tu ne vires pas les squatteurs avec des copains, c’est illégal. Si tu pourrais prendre un cas concret. En te remerciant par avance..
Longue vie à ta chaîne ..
Belle villa, dommage’ le carrelage au sol est vraiment à chier
Dans le guide il faudrait ajouter un module téléphonie pour un expat et touriste
380MILLES EUROS BEAUCOUP TROP CHER MA POULE
350 euros/nuit, y a t-il le service de menage ?
la mienne A HUA HIN ,je l,ai payee seulement 160500 euros ..faut etre malin ,savoir negocier ..le mec il m,a fait 3 millions de baht de reduction .a 68 ans , mon couple de finlandais il en avait deja marre de la chaleur lol...j,ai pas de frais de lotissement .je fais tout moi meme .pour 150 euros tout compris motorbike incluse a moi la vie pas chere lol...
👍
C est trop cher les villas
Sacrés vendeurs 🤣
C’est vraiment pas chère .. quel douille mdr
C'est vraiment pas cher pour une telle maison. Qu'est ce que je fais encore en France?
C'est très cher pour la Thaïlande ! Cette maison est loin de tout et proche de rien.
Tu devrais vendre ton guide via Amazon KDP en eBook et format papier, tu toucherai une audience qui connait peut-être pas ta chaine
Fais le anglais aussi tu pourrais être surpris
350 euros je dort au negresco à Nice
la chance
@@Zetekytb 350 la nuit en Thaïlande ? Comment vous faites pour trouver les pigeons ?