通膨重返回落趨勢，降息的希望：房租、房租、房租？！｜股乾爹 EP.142
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- Опубликовано: 26 июн 2024
- 四月份的消費者物價指數，CPI年增3.6%、核心CPI 年增3.4%，雙雙符合市場預期，這是今年第一次消費者物價指數沒有高於市場預期，而且好消息是，通膨回落的趨勢終於回來了！對於2024年的貨幣政策，下一個重要的問題是，住房服務的通膨到底可以才能與新租約的年增會合？
00:00 開頭
01:07 四月消費者物價指數
03:26 通膨的三大項目
07:18 住房服務通膨
10:27 主席的殷殷期望
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失去製造業的美國 威懾力比以前要小非常非常多了 根本沒什麼縮表下，整個市場到處都是過剩美元， 一降息幣值馬上跌10%起跳不知道要怎麼掩蓋通膨
這已經算很隱諱地說
因為房租或房子太貴了導致通膨無法下降
去追相關報導反而會覺得真的今年能降息嗎？
因房地產引起的相關問題已經快爆開了
等它爆開
值得關注的議題
優質內容!
謝謝分享
謝謝Sean的分享
謝謝 Sean 精準解析，還有貓咪真的好可愛 ❤
有個自己的想法 關於Powell 這位主席把聯準會的兩個任務 Price stability & Maximum Employment 看的一樣重要
以前的聯準會感覺是以通膨第一目標 達到通膨目標後追求最大就業 不知道是不是時空背景的不同（以前通膨高08年後通膨不再有威脅）
股乾爹，我覺得你是很好的知識性yt,我早在4月初就在知識衛星購買你的課程，也有刷卡紀錄，但知識衛星沒有客服電話，有沒有我的購買憑證，我覺得他們很像黑平台，請你留意一下合作的對象，同時我也寄信給消保官了。
大大您好！想知道經過08年後，目前美國的金融市場對於房貸有沒有變得相對嚴謹或防範措施增加，如果美國的房貸市場不幸再次出現問題，會有怎樣的影響呢？過往的經驗可以沿用去思考嗎？
讚
感恩
2024 美國房產，可參考 巨災債券 Catastrophe Bond 😅
淹水、5月龍捲風、預估6~8月颶風，2024年4月 紐約地震
反正 降息延後 😑
其實這次的住房通膨很矛盾
因為高利率-->很多低利率屋主不願意換房(因為固定利率)-->市場二手房源缺乏-->供給少造成高房價-->高房價造成房租難以下降-->造成住房通膨居高不下
現在這種狀況，其實降息反而可以降通膨，我知道這聽起來很違反常理，但因為問題就在於現在的高房租就是高利率引發的。
其實我不相信聯準會不知道利率鎖定效應，只是他們心臟太小，不敢在這時降息罷了。
不知股乾爹是否有聽過這類的討論？
喔是喔，「換」房能增加供給，那他賣了是去公園睡紙箱？
找這麼爛的藉口才真的是違反常理
房版大佬也有發表過這種看法
@@user-gn5jq6hs1v 就算要換房子，又不是掛賣就馬上成交，你可能會賣個幾個月，如果要換房的人變多，自然市場上先賣的人也會變多，成交等待時間就會拉長，市場上就會"先"增加供應，價格就會下降。
你以為買房子是掛賣瞬間就賣掉，然後瞬間又買新的啦？先想一下好嗎？
要討論事情，先注意自己口氣，不然也別怪別人對你口氣不好，你不可能永遠都是對的。
@@user-gn5jq6hs1v那就是你對美國的文化不了解，美國人不一定要買房子，一輩子租房子的人大有人在，很多美國人不見得會在一個城市一直待著。
而之前的低率貸款就像一個金手銬，把很多房子都鎖住，不見得是自住的，但是流通在市場的房子就少了。
我也這樣覺得，利率太高房東也是加價租給租客，這樣通膨降得下來才有鬼...
還會升息的
喜歡吐舌頭的貓咪~
想問一下01:40左右 是不是核心CPI跟CPI的數值口述講反了還是有甚麼地方我搞錯了
正在看您影片作報告，發現您上新片，立刻前來報到~~~~~
好奇問一下，哪一堂課 😆
曾巨威老師的公共政策與財經專題，每周要跟老師討論各種政經問題~
請問Sean有考慮聊聊金價飆漲的事嗎(舉手
因我發現您好像比較常聊美經和日經，但實體經濟比較少些(敲碗
為什麼這麼落後的房租指標要當作重大經濟政策決定的因子，難道沒有人想要去改變嗎？經濟決策不是應該要看領先或至少同期指標？
簽🙌🏻
到！🎉
3:04❤
請問，下半年的CPI與PPI會不會因為去年基期太低，年化通膨數據反而升高的情況
會😂
我猜今年降息還是有困難
遲到了~今天
美國裁員兼裁判，戲要怎麼演都是它說的算
租金高點是否反轉, 或者永不反轉, 且薪資跟不上.
等時間驗證
投資小白問一個很弱的問題： 這些通膨數據的百分比是跟哪個時間段的數據去算出來的？
關鍵字是，他講的是「年增」或是「月增」。
租金通膨回足足落後加息步伐兩年有多
9月再不減息, 等商業房地產爆掉, 明年的負數CPI怎麼減息都救不到時
下一個快樂零利率周期很快又會到了
戰爭只會越來越激烈，另外已經連續將近一整年平均溫度都在刷新紀錄，這對各種作物都是嚴重危害，像是橘子去年已經減產8成，可可減產5成，通膨絕對會以飛天方式回來。
相信很多人在等著它爆掉
萝裡什么都有,这句话超👍，降息是70%以上人的心願,睡觉吧
目前Fed不太會關注通膨了，而是把重心放在失業率及就業上。
不管通膨是為了稀釋債務
維持高利率利息也維持高支出二次通膨讓借款價值降低美元又要收割全球
乾爹你偷渡Haerin被我發現了😊
玩字眼。通胀率不等于通胀，通胀率是通胀的加速，哪怕为零依然通胀，依然昂贵，通胀率只有为负数才能降低通胀，才能回到从前。
白馬非馬論
台主是個貓控，會中newjeans 해린也就合理起來了，
再推一個NMIXX 규진，四代貓貓合體。
🎉👏👏👏💪🙏
😻😻😻
總經專家吳嘉隆教授~~他多次精準預測聯準會錯誤的決策，預計年底美國通膨會再起, 現在美國為了總統大選而壓下來
他預測錯誤就說聯準會決策錯誤, 蠻有趣的...
可以去調一下過去吳嘉隆的預測跟後續走向，很有趣的
吳嘉隆根本不是教授吧，
另外我看他的預測法就是股市名嘴的招式，預測十檔會漲最後三檔中了再挑出來說很準，剩下七檔就當作沒發生過，只要一直上節目或被訪問，就能事後大量洗那些少數中的讓你覺得很準。
真正的經濟學家是那種，好幾年就只提出一個理論放在那，可能過了十年大家回頭驗證才發現他講對的那種。
我先
你贏了
快ㄝ
直接升息到8比較快~😂
這樣美國政府下一期的債券就不用發了直接可以宣布停擺
CPI符合預期但是美債還是跌回公布CPI那天的價格
個人覺得這段時間債券不太反應真正的市場情況，反而股市比較正常。。。
@@wxrms5448超級不正常，殖利率倒掛這麼久絕對不正常
數據看那麼多⋯我只問一句話要升息沒？😂
在想啥呢？ 現在是大眾商品的時刻，美元地位美元指數，美債，去全球化，重建供應鏈，都不會有財務政策搞定，還想能解決通漲。 還不保命，還信就昆昆了
通脹問題一整個結構性問題造成，除非出了一個強人總統，不然問題無解
我是來自香港的觀眾，請問能不能減慢一點語速？謝謝了
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唔唔唔
號稱可以預測的我一律當神棍 美國本人都不知道了
pmi又爆了，通膨回落遙遙無期