어릴 때 아일랜드 워홀을 가보고 싶어서 준비하다가 포기했던 적이 잠깐 있었네요 ^^; 캐나다는 아이 유무는 모기지에 전혀 연관이 없는 것으로 알고 있고 정규직, 프리랜서 상관없이 꾸준하게 얼마나 많은 수입이 있느냐에 따라서 모기지 받을 수 있는 금액이 크게 달라지는거 같습니다ㅎㅎ
지당하신 말씀입니다 ㅠㅠ 저도 차 타고 다니면서 불편하겠지만 차가 없는 삶도 괜찮겠다 아니, 오히려 나을수도 있겠다 생각하고 있습니다 ㅎㅎ 다만 저는 직업상 버스가 없는 새벽 일찍 출근하는 경우가 많아서 불가피하게 차는 당분간 있어야할거 같네요.. 내년에는 차를 판매할 생각도 하고 있습니다 좋은 말씀 감사합니다!
캘거리로 가는게 거의 확정되신거 같네요. 주이동 쉽지않은 결정인데 잘하시리라 믿습니다!! ^^캘거리에서 집을 사는 방법도 있지만, 이미 잘알고 계시는 벤쿠버에서 최대한 작은 집을 사서 그걸 렌트를 돌리고, 캘거리에서는 렌트를 사는 방법도 한번 고려해보세요~ 어짜피 집값 상승은 밴쿠버 토론토를 따라 잡을수가 없을거에요. 현재 손에 잡을수 있는 캘거리 집값이지만, 몇년이 지나게 되면 가격 격차가 더 벌어져서 다시 대도시로 상경? 이 불가능한 상황이 올수도 있습니다. 그리고 벌어지는 가격땜에 현타 올 확률도 높아요ㅎㅎ 한국으로 따지자면, 지방거주자가 서울에 집사서 전세주고 자기는 지방에서 월세사는 재테크 방식입니다. 잘 고려해서 최선의 선택을 하시길 빌겠습니다~!!
완전 동의합니다. 메트로 밴쿠버 내의 구입가능한 콘도라도 구입하시고 캘거리에 렌트를 하시는게 정답인듯. 코로나 어느정도 진정되면 아직 오르지 않은 콘도시장은 가격이 올라갈거 같아요. 놓치지 마시길. 저도 집구입할때 자동차 할부가 문제가 되어 고민 끝에 할부금을 무리해서 갚고 모기지를 더 땡겼어요. 결과적으로는 더 나은 선택이었어요~ 님도 고민많이 해보시고 현명한 선택하시길~
역시 육아대디님 자세한 설명 그리고 조언 항상 감사합니다 ^^ 일단 저희가 현재 그리고 나중에 한국을 다녀와서 몇년간의 계획을 생각했을 때 밴쿠버에서 집을 사는건 현실적으로 정말 어렵다는 결론이 나왔어요 ㅠㅠ 저도 비즈니스를 생각하고 있고 여자친구도 학교에서 공부할 생각이 있어서 영혼까지 끌어모아 집에 투자 하기에는 무리가 있겠다 싶어서요.. 조언 해주신대로 잘 고려해서 신중하게 결정을 해야할거 같습니다 정말 감사합니다!
저희가 캘거리로 지역 이동 하기전에 한국에서 몇개월 있을 예정이라.. 나중에 일자리를 구하고 집을 구매하게 되면 소득 신고 그리고 이것저것 제출할 서류 준비하는 시간이 다시 2년 정도 걸릴거 같아서요 ㅠㅠ 그것 때문에 사실 고민이 많이 되는거 같아요.. 조언 감사합니다 ㅠㅠㅠ
모기지 받으실때 말씀하신것 처럼 통상 개인연봉(기혼시 가족합산)의 5배가 책정되고 그 금액에서 차 리스or파이낸스된 만큼만 빠지는게 정상입니다. 반 이상빠진건 본인의 신용등급/신용스코어가 반영되어 더 적게 책정된것으로 보이네요. 거기다 주까지 옮기시니 더 떨어지는것으로 보이구요 ㅠ 보통 시간을 넉넉히 잡고 차를 정리하고 모시지를 받고나서 다시 차량 기기변경 하시는분들도 많더라구요. 모기지 상황에 따라 은행에서 다음년도나 2년정도 되는 시점에 이율조정을 하던가 집 담보대출을 받아서 차를 구매하시는 방법도 있구요. (집담보 대출 이자가 파이낸스 이율보다 통상 더 낮기때문에.)
ㅎ요즘 저와 비슷한 생각이네요. 집을 구매할 계획이 전혀 없었던 저는 준비를 하나도 안 했었고 (나중에 현금이 모여지면 그때 사려고 했던터라) 내년에 비즈니스를 시작할까 했었는데 최근 아내는 투자용으로라도 알아보자 하는 분위기여서. 저희도 얼마 전에 차를 리스한 상태고, 여러가지 고려하는 중에 분양을 알아보려고요. 거주용이 아니라서 초기에 다운페이를 제외하면 클로징까지는 2-4년 정도 시간이 있으니 차도 그 쯤이면 마무리 할 수 있을거 같고 등등. 캘거리에서 집 알아보는 시간을 충분히 갖는게 좋을것 같아요. 지역이나 동네를 잘 알아야 큰 후회 없는 선택이 될거 같아요. 그러는 동안 캘거리에 정착도 할 수 있지 않을까... 조심히 의견 드립니다. ^^
스코샤뱅크가 모기지가 대체적으로 쉽고 잘나와요. 저희 같은 경우는 RBC에서 의외로 잘 나왔구요. 개인적으로 변동 강력 추천해요 ㅎㅎ 개인적으로 차와 같이 depreciate하는 것들은 finance를 하면 안된다고 생각합니다. Finance를 하신다면 언제든지 전액 다운페이 할수 있는 상황에서 그 돈을 투자하지 않는 이상이요 ㅎㅎ
차를 파이낸스하게 되면 받을 수 있는 모기지 금액이 현저히 낮아진다.. 가 오늘 영상의 포인트입니다 🥲
앗, 더 찾아보시죠
차값만큼만 받을 수 있는 금액에서 마이너스 되는게 아닌건가요?
🐈⬛
🙋🏻
오.. 캐나다는 이렇군요....! 제가 살고 있는 유럽 아일랜드는 .. 집 사기 전에 아이가 있으면... 모기지 금액 엄청 낮아지고, 직업이 프리랜서쪽이냐 정규직이냐에 따라 억 단위로 모기지가 달라지더라고요.. 🥲 혹시 캐나다도 그런가요...? 궁금해요
어릴 때 아일랜드 워홀을 가보고 싶어서 준비하다가 포기했던 적이 잠깐 있었네요 ^^; 캐나다는 아이 유무는 모기지에 전혀 연관이 없는 것으로 알고 있고 정규직, 프리랜서 상관없이 꾸준하게 얼마나 많은 수입이 있느냐에 따라서 모기지 받을 수 있는 금액이 크게 달라지는거 같습니다ㅎㅎ
여러 솔루션들이 올라오네요 모기지를 고려하는 분들이 이 영상과 댓글을 보면 도움이 되겠네요
다 자기만족이지만 미래에 대한 투자로써의 자동차의 가치는 마이너스죠
그런면에선 카푸어 < 하우스푸어
차 없이 생활하는게 힘들지만 불가능한건 아닙니다.
연봉 12만~이상에 차 없이 투자만 하는 파이어족을 준비하는 분들이 늘고 있습니다.
지당하신 말씀입니다 ㅠㅠ 저도 차 타고 다니면서 불편하겠지만 차가 없는 삶도 괜찮겠다 아니, 오히려 나을수도 있겠다 생각하고 있습니다 ㅎㅎ 다만 저는 직업상 버스가 없는 새벽 일찍 출근하는 경우가 많아서 불가피하게 차는 당분간 있어야할거 같네요.. 내년에는 차를 판매할 생각도 하고 있습니다 좋은 말씀 감사합니다!
캘거리로 가는게 거의 확정되신거 같네요. 주이동 쉽지않은 결정인데 잘하시리라 믿습니다!! ^^캘거리에서 집을 사는 방법도 있지만, 이미 잘알고 계시는 벤쿠버에서 최대한 작은 집을 사서 그걸 렌트를 돌리고, 캘거리에서는 렌트를 사는 방법도 한번 고려해보세요~ 어짜피 집값 상승은 밴쿠버 토론토를 따라 잡을수가 없을거에요. 현재 손에 잡을수 있는 캘거리 집값이지만, 몇년이 지나게 되면 가격 격차가 더 벌어져서 다시 대도시로 상경? 이 불가능한 상황이 올수도 있습니다. 그리고 벌어지는 가격땜에 현타 올 확률도 높아요ㅎㅎ 한국으로 따지자면, 지방거주자가 서울에 집사서 전세주고 자기는 지방에서 월세사는 재테크 방식입니다. 잘 고려해서 최선의 선택을 하시길 빌겠습니다~!!
공감 입니다. 그리고 우선 캘거리에서 일년정도 생활해 보신후 캘거리가 여러모로 나한테 맞는 도시다!라고
판단되면 그때 집을 사셔도 늦지 않을것 같아요.
이상적이긴 하나 현실적으로 벤쿠버에 모기지 4억 받아서 살수 있는 집이 있을지 ... 사려면 외곽으로 빠져야하고 그런 동네에는 또 집값이 벤쿠버처럼 오르지 않는것 같더라구요...
완전 동의합니다. 메트로 밴쿠버 내의 구입가능한 콘도라도 구입하시고 캘거리에 렌트를 하시는게 정답인듯. 코로나 어느정도 진정되면 아직 오르지 않은 콘도시장은 가격이 올라갈거 같아요. 놓치지 마시길. 저도 집구입할때 자동차 할부가 문제가 되어 고민 끝에 할부금을 무리해서 갚고 모기지를 더 땡겼어요. 결과적으로는 더 나은 선택이었어요~ 님도 고민많이 해보시고 현명한 선택하시길~
역시 육아대디님 자세한 설명 그리고 조언 항상 감사합니다 ^^ 일단 저희가 현재 그리고 나중에 한국을 다녀와서 몇년간의 계획을 생각했을 때 밴쿠버에서 집을 사는건 현실적으로 정말 어렵다는 결론이 나왔어요 ㅠㅠ 저도 비즈니스를 생각하고 있고 여자친구도 학교에서 공부할 생각이 있어서 영혼까지 끌어모아 집에 투자 하기에는 무리가 있겠다 싶어서요.. 조언 해주신대로 잘 고려해서 신중하게 결정을 해야할거 같습니다 정말 감사합니다!
밴쿠버에서 모기지 4억 받고 살 수 있는 집이 현실적으로 많지 않습니다... 정말 드물어요 ㅠ
한국의 추석명절날 인사드립니다..
먼타지에서 열심히 생활하시는만큼 좋은결실이 오리라 응원합니다
멍멍🐱🐶냥냥
감사합니다 ㅎㅎ ^^
일요일날 시간 되면 함 뵈요!! 식당도 못 가고 이거 참 ㅠㅠ
혹시 bmw 한인딜러분이신가요?
@@gopokemon5676 네 맞아요 캘거리에 있습니다
네! 추천해주신 리얼터님 덕분에 내일 캘거리 가서 12군데 보고 올거 같아요 ㅎㅎ 시간 되면 꼭 뵐 수 있으면 좋겠습니다 ㅠㅠ
@@hiNate 12군대요???? ㅎ ㄷ ㄷ 몇시에 오십니까?? 우버나 택시 타지마시고 전화 줘요
꼭 일자리를 먼저 구하시고 집을 구매하셔요..
직업마다 캘거리가 좋을수도 지옥일수도 있는 분들을 여럿 봤어요🤟
저희가 캘거리로 지역 이동 하기전에 한국에서 몇개월 있을 예정이라.. 나중에 일자리를 구하고 집을 구매하게 되면 소득 신고 그리고 이것저것 제출할 서류 준비하는 시간이 다시 2년 정도 걸릴거 같아서요 ㅠㅠ 그것 때문에 사실 고민이 많이 되는거 같아요.. 조언 감사합니다 ㅠㅠㅠ
헛 아무리 그래도 반이나 훅 줄다니 ㅠㅠ 요즘 일하시랴 집이다 모기지다 뭐다 알아보시랴 엄청 바쁘시겠어요! 마지막까지 생각 정리 잘 하셔서 결정 잘 내리시길 바래요 :) 어떤 결정이 되었든 응원합니다🙌🏻
넵 ㅎㅎ 이번 주말에 캘거리 한번 다녀오고나서 생각해보려구요!
모기지 받으실때 말씀하신것 처럼 통상 개인연봉(기혼시 가족합산)의 5배가 책정되고 그 금액에서 차 리스or파이낸스된 만큼만 빠지는게 정상입니다. 반 이상빠진건 본인의 신용등급/신용스코어가 반영되어 더 적게 책정된것으로 보이네요. 거기다 주까지 옮기시니 더 떨어지는것으로 보이구요 ㅠ
보통 시간을 넉넉히 잡고 차를 정리하고 모시지를 받고나서 다시 차량 기기변경 하시는분들도 많더라구요. 모기지 상황에 따라 은행에서 다음년도나 2년정도 되는 시점에 이율조정을 하던가 집 담보대출을 받아서 차를 구매하시는 방법도 있구요. (집담보 대출 이자가 파이낸스 이율보다 통상 더 낮기때문에.)
아직 크레딧 체크를 하지 않아서 신용도 문제로 빠진거 같지는 않아요 ㅠㅠ pre approved 하기 전에 대충 이 정도 나올거 같아 설명하면서 나온 이야기라서요 ㅎㅎ 말씀해주신 방법도 생각을 해봐야할거 같네요 감사합니다!
인컴이나 브로커의 능력에 따라 천차만별입니다 . 저희 패밀리 인컴이 11만불인데 차값이 2만불정도(새차) 남았었는데 모기지 상담사가 이만불 조금 넘게 모기지 제한다고 하네요
저희는 일단 인컴이 훨씬 낮고 차값이 두배 정도 더 남아서 그런거 같아요 ㅠㅠ ㅎㅎ
프레이져 밸리 쪽으로 오세요
여기서 일자리 찿고 하면 전 미션에서 5년 가까이 밴쿠버 출퇴근 하고 지금도 밴쿠버 전역 다니며 삽니다.
미션에서 밴쿠버까지 출퇴근 엄청 오래 걸리시지 않나요 ㅠㅠ
저도 그래서 차할부 남은거 한번에 갚아버리고 집 모기지 더 받았죠 ㅎ
저도 그렇게 해야할까 고민중이에요 ㅠㅠ 차라리 모기지 더 받을 수 있으면 그게 나을거 같아서...ㅎㅎ
안녕하세요
저는지금 현재 캘거리 베이커리에서 근무하고 있어요
아직 캐나다에온지3개월밖에 되지 않아 잘모르지만 영상 잘보고있고 응원합니다 ~^^
캘거리에서 그것도 베이커리에서 일을 하고 계시군요 반갑습니다 ㅎㅎ 부럽네요 ㅠㅠ
ㅎ요즘 저와 비슷한 생각이네요. 집을 구매할 계획이 전혀 없었던 저는 준비를 하나도 안 했었고 (나중에 현금이 모여지면 그때 사려고 했던터라) 내년에 비즈니스를 시작할까 했었는데 최근 아내는 투자용으로라도 알아보자 하는 분위기여서. 저희도 얼마 전에 차를 리스한 상태고, 여러가지 고려하는 중에 분양을 알아보려고요. 거주용이 아니라서 초기에 다운페이를 제외하면 클로징까지는 2-4년 정도 시간이 있으니 차도 그 쯤이면 마무리 할 수 있을거 같고 등등. 캘거리에서 집 알아보는 시간을 충분히 갖는게 좋을것 같아요. 지역이나 동네를 잘 알아야 큰 후회 없는 선택이 될거 같아요. 그러는 동안 캘거리에 정착도 할 수 있지 않을까... 조심히 의견 드립니다. ^^
방갑습니다 큭큭입니다
안녕하세요 반갑습니다ㅎㅎ
스코샤뱅크가 모기지가 대체적으로 쉽고 잘나와요. 저희 같은 경우는 RBC에서 의외로 잘 나왔구요. 개인적으로 변동 강력 추천해요 ㅎㅎ
개인적으로 차와 같이 depreciate하는 것들은 finance를 하면 안된다고 생각합니다. Finance를 하신다면 언제든지 전액 다운페이 할수 있는 상황에서 그 돈을 투자하지 않는 이상이요 ㅎㅎ
스코샤도 한번 알아봐야겠네요 ㅎㅎ 좋은 말씀 해주셔서 감사합니다 차량 파이낸스 하면 안되는거 알면서도 차 욕심 때문에 생각처럼 되지가 않네요 ㅋㅋㅋ ^^;