성 선생님 동영상 자주보고있습니다. 드론영상을 병행하면서 소개 하시는게 보기 좋음. 본 건 관련해서 대개 맞는 point of view이신데 , 냉철하게 판단 될 부분이 다소 있어보입니다. 단기 공사인력(sk반도체+삼성 국가반도체단지)의 정주입지는 그렇타 쳐도, 향후 sk, 삼전, 소부장 기업, 협력업체 등 주요인력이 출퇴근 동선을 고려해봐야 진정한 두곳의 미래가치 품은 토지 투자지역이 보인다 생각합니다. 즉, 원삼은 차치하더라도 모든 인력은 용인 수지, 동탄, 수원, 광주, 성남까지 주로 삼전과 sk반도체 클러스터 위치 기준 북서쪽에서부터 이동들 하게 될겁니다. 결론은 핫한 지역은 용인테크노밸리(구 덕성산업단지) 위쪽 이동읍 천리, 바로남쪽 송전리 등이 최고 1등급지라 생각하며, 삼전국가단지 북쪽인 용인 처인구 시내도심, 서쪽 동탄쪽 이동읍 서리쪽의 토지, 남서쪽으로 남사읍 방아리, 봉무리쪽이 2등급지 라고 분석하는게 이성적 분석이라 생각 함 왜냐, 현재 정부, 지자체들은(시행/설계주체) 바보가아닙니다. 용인시가 향후 추진할 예정인 "반도체 고속도로", 성남, 광주, 용인 3개시가 추진 할 경강선 연장"(광주 삼동~ 이동읍역~남사읍역 종점)" 노선의 흐름을 보셔야죠~. 실제 위에 열거한 대다수 미래 인력들은 북쪽, 북서쪽에서 이동을 하게 될겁니다. 이 관점에서 보면 안성x, 백암 x, 원삼조차도 이동읍 북쪽, 용인 구도심만 못하게 될겁니다.~ p.s. 성선생님, 글고 브리핑시 삼전 국가단지쪽을 항상 남사읍이라 하지마세요. 실제는 이동읍65%, 남사읍 35%입니다. 지도상에서 가리키면서도 이동읍을 계속 남사읍이라 합디다. ㅎㅎ
처인구의 발전은 시청 중심으로 생각해보세요... 반도체 지원 시설....인구증가 후 유입인구가 생활 하려는곳.... 삼가동 역북동 고림동 중앙동... 중심으로 먼저 치고 달립니다.... 20년까지 언제 기다려요...... 3년 후 5년 후 정도 .. 어찌 변할지.. 처인구 토박이들은 어느정도 알고 있는데...
글쎄요.. 300조 메가팹 들어서면 일단 기본적으로 동탄으로 많이 가고 그 다음이 천리 덕성리 시미리 화산리 등등 일 것 같네요. 그 다음이 새로 옮기는 용인 시청 ~ 처인구청 ~ 명지대 라인이겠죠. 삼가동 역북동 고림동 중앙동도 수혜는 입지만 오르는 금액이 절대값으로 비슷할 것 같아요. 기존 가격이 있으니 퍼센트로 따지면 몇 배 차이죠. 거리도 더 멀지만 기존 발전된 곳에 대규모 인프라 짓는것보단 개발 덜 된 이동읍에 짓는게 남으니깐요... 남사읍 이둉읍이 땅이 넓지만 부족한건 인구와 세수(지방세)인데 메가팹 들어오면 가뭄에 단비죠. 저라면 이동읍을 보겠네요. 곧 이동1동 이동2동 이동3동... 될 것 같네요.
성 선생님 동영상 자주보고있습니다. 드론영상을 병행하면서 소개 하시는게 보기 좋음. 본 건 관련해서 대개 맞는 point of view이신데 , 냉철하게 판단 될 부분이 다소 있어보입니다.
단기 공사인력(sk반도체+삼성 국가반도체단지)의 정주입지는 그렇타 쳐도, 향후 sk, 삼전, 소부장 기업, 협력업체 등 주요인력이 출퇴근 동선을 고려해봐야 진정한 두곳의 미래가치 품은 토지 투자지역이 보인다 생각합니다.
즉, 원삼은 차치하더라도 모든 인력은 용인 수지, 동탄, 수원, 광주, 성남까지 주로 삼전과 sk반도체 클러스터 위치 기준 북서쪽에서부터 이동들 하게 될겁니다.
결론은 핫한 지역은 용인테크노밸리(구 덕성산업단지) 위쪽 이동읍 천리, 바로남쪽 송전리 등이 최고 1등급지라 생각하며, 삼전국가단지 북쪽인 용인 처인구 시내도심, 서쪽 동탄쪽 이동읍 서리쪽의 토지, 남서쪽으로 남사읍 방아리, 봉무리쪽이 2등급지 라고 분석하는게 이성적 분석이라 생각 함
왜냐, 현재 정부, 지자체들은(시행/설계주체) 바보가아닙니다.
용인시가 향후 추진할 예정인 "반도체 고속도로", 성남, 광주, 용인 3개시가 추진 할 경강선 연장"(광주 삼동~ 이동읍역~남사읍역 종점)" 노선의 흐름을 보셔야죠~.
실제 위에 열거한 대다수 미래 인력들은 북쪽, 북서쪽에서 이동을 하게 될겁니다. 이 관점에서 보면 안성x, 백암 x, 원삼조차도 이동읍 북쪽, 용인 구도심만 못하게 될겁니다.~
p.s. 성선생님, 글고 브리핑시 삼전 국가단지쪽을 항상 남사읍이라 하지마세요. 실제는 이동읍65%, 남사읍 35%입니다. 지도상에서 가리키면서도 이동읍을 계속 남사읍이라 합디다. ㅎㅎ
요분은 토박이 아니신지 ㅎ.... 좋은 의견..
1:28 이동읍에 무슨 보상중인가여? 보상 시작도 안했는데
진짜 드론이 신의 한수예욥! 공부 잘했습니다!
양지 교동마을쪽도 좋은 영향이 있을까요??
감사함니다 늘조은 말씁감해요
서리 310 일대 토지는 어떤 것으로 개발하면 좋을 까요
정문 앞 일반상업지구는 언제 파는 시기가 오나요?
그런곳은 대체로 원주민에게 딱지 추첨으로 돌아가는 데요. 전매로 팔곤 합니다.
시간은 좀 많이 걸려요.
대략 5~7년 후? 될 듯 해요.
남사읍 호동 농림지 임야투자는 어때요?
다른 채널에서 볼 수 없는 드론 영상 정말 좋습니다~
이동면 서리에 땅을 가지고 있는데 엄청 올랐어요.
계속 가지고 있으려고요.
카페를 생각하고 있거든요.
그런가요
저희는 처인cc 옆에 가지고있는데
어떤개발을해야할지 고민이네요
부럽네요
왜 이제서야 눈에 들어올까요? ㅜㅜ
드론으로 찍으셨네요 법적으로 문제없나요
허가 받고 찍으면 됩니다.
드론 원스톱에서 승인 절차 하면 되요.
원삼에 집지을수있는땅 3백에 못삼니다
안녕하세요 플랫폼시티 근방에 삼성래미안1차 아파트를 가지고 있는데
아이 학군과 학원때문에 이사를 가려고하는데요
집을 매매하고 갈지 아님 전세를 줘야할지 고민이 됩니다 꼭 조언부탁드려요 😊
그가격대면 팔고 상급지 이동이 좋지않을까요..?
처인구의 발전은 시청 중심으로 생각해보세요...
반도체 지원 시설....인구증가 후 유입인구가 생활 하려는곳....
삼가동 역북동 고림동 중앙동... 중심으로 먼저 치고 달립니다....
20년까지 언제 기다려요...... 3년 후 5년 후 정도 .. 어찌 변할지..
처인구 토박이들은 어느정도 알고 있는데...
네. 감사합니다.
글쎄요.. 300조 메가팹 들어서면 일단 기본적으로 동탄으로 많이 가고 그 다음이 천리 덕성리 시미리 화산리 등등 일 것 같네요. 그 다음이 새로 옮기는 용인 시청 ~ 처인구청 ~ 명지대 라인이겠죠.
삼가동 역북동 고림동 중앙동도 수혜는 입지만 오르는 금액이 절대값으로 비슷할 것 같아요. 기존 가격이 있으니 퍼센트로 따지면 몇 배 차이죠. 거리도 더 멀지만 기존 발전된 곳에 대규모 인프라 짓는것보단 개발 덜 된 이동읍에 짓는게 남으니깐요... 남사읍 이둉읍이 땅이 넓지만 부족한건 인구와 세수(지방세)인데 메가팹 들어오면 가뭄에 단비죠. 저라면 이동읍을 보겠네요. 곧 이동1동 이동2동 이동3동... 될 것 같네요.
4 or 5년 후 시간이 지나고보면 알겠죠....