저 같은 경우는 지금 1992년에 단독주택을 상속받아서 현재까지 살고 있는데요 이제 집이 40년 가까이 된 집이다 보니 많이 허물어지고 싹아서 이제서야 등기이전 하고 집을 팔려는데 상속받은 집이 1가구2주택인데요 그 이유가 토지가 좀 넓다보니 안에 따로 집을 한채 더 지어서 전세나 월세를 주고 살았었는데요 이 경우에는 어떻게 되는건가요?한 주소에 2주택이라도 과세적용인가요?1992년도의 집 시세랑 현재 집 시세랑은 차이가 어마어마하게 나는데 이 경우에도 양도소득세를 법 적으로 정한만큼 다 내어야 하나요?
![[김동수교수] 양도소득세 계산법 2탄](http://i.ytimg.com/vi/nflRgnq8IEg/mqdefault.jpg)
![[김동수교수] 양도소득세 계산법 2탄](/img/tr.png)
![2주택까지는 부동산 세금, 모두 피할 수 있습니다! (방법 아니까...) [데일리뉴스 648]](http://i.ytimg.com/vi/T-yVRrESNOo/mqdefault.jpg)
알아듣기쉽게설명잘해주시네요 감사합니다 ~
좋은 정보 감사 합니다.
(중개인)수수료는 없고 중개수수료, 또는 중개업자 수수료로 바로잡아 주시기 바랍니다.
르네상스투자클럽 참여했더니 투자로 월급보다 돈을 더 받으니 직장다니기싫네요..
저 같은 경우는 지금 1992년에 단독주택을 상속받아서 현재까지 살고 있는데요 이제 집이 40년 가까이 된 집이다 보니 많이 허물어지고 싹아서 이제서야 등기이전 하고 집을 팔려는데 상속받은 집이 1가구2주택인데요 그 이유가 토지가 좀 넓다보니 안에 따로 집을 한채 더 지어서 전세나 월세를 주고 살았었는데요 이 경우에는 어떻게 되는건가요?한 주소에 2주택이라도 과세적용인가요?1992년도의 집 시세랑 현재 집 시세랑은 차이가 어마어마하게 나는데 이 경우에도 양도소득세를 법 적으로 정한만큼 다 내어야 하나요?
교수님 상담 받을려면 어떻게 해야되나요?
상담 내용을 이메일로 보내주시면 답변 드리겠습니다
mcdb1@nate.com
상담받을수있을까요???
교수님 질문 드립니다!!
제가23년전에 110평의상가
건물을3억4천에매입했습니다ㆍ문제는 그당시에1억8천
으로 다운 등록을 한게문제입니다 !!
이럴땐어떻게 해야 하는지요???
답변이 늦어졌네요. 죄송합니다.
3억4천에 취득햇다는 매매계약서가 있으면 문제가 없습니다.
그리고 그 당시에는 취득세 및 등록세 신고시 시가표준액으로 대부분 신고를 했습니다
본계약서가없을시에는
어떠한 방법이 있는지요?또한그당시 매도인의 인감증명을 지금
받아서 지금 다시작성해도
인정이되는지요?
계약서가 없으면 취득가액을 기준싯가로 안분해서 계산합니다. 아무래도 세금은 좀더 나올겁니다.
또한 계약서를 소급해서 작성할 수 있다면 도움이 됩니다.
그 당시 공인중개사가 있었다면 그 중개인이 자료를 가지고 있을 수도 있습니다. 확인해보시기 바랍니다.
김종웅 5
@@김동수 9
퇴직금으로 노후준비 하려고 여기저기 알아보다가 르네상스투자클럽 덕분에 단기간에 노후자금 마련해버렸네요
재테크하려고 시작했다가 수익도 못보고있었는데 르네상스투자클럽 덕분에 손실본거 다매꾸고 계좌가 넘쳐흐르네요 ㅎㅎ
목돈 필요해서 투자업체 고민중이였는데 르네상스투자클럽 덕분에 첫투자부터 대성공했어요
주식하다가 돈절반 날리고 힘들었는데 르네상스투자클럽에서 원금복구에 오피스텔 계약까지 해버렸네요
주식으로 손해만 보다가 르네상스투자클럽에서 정보받고 거의다 복구했네요 다행ㅠㅠ
르네상스투자클럽 알게된뒤 어둡고 불행하기만하던 제 인생이 180도 바뀌어버렸습니다
결혼자금 모으려고 여기저기 알아보다가 네이버에 르네상스투자클럽 검색하고 참여했더니 결혼자금 모으고도 남았네요
역시 해외선물은 혼자하면 안되더라구요 저는 KUN인베스트 이용하고 전세자금 마련했네요!