Dzięki za ten materiał. Dużo wartościowych informacji. Dla mnie osobiście przedstawienie mentalności inwestorów jest mega ważnym puzzlem w analizie. Bardzo chciałbym usłyszeć analogiczną rozmowę na temat regionu kujawsko-pomorskiego. Pozdrawiam
Panie Filipie chciałam się grzecznie zapytać o zmiany unijne w wynajmie krótkoterminowym które będzie wprowadzone w maju 2026 roku, które nakładają obowiązek posiadania numeru aby ogłosić się w internecie. Mój dom jest nad morzem i jest w trakcie budowy, jest na wsi gdzie była możliwość wynajęcia 5 pokoi z bardzo korzystnym prawem. Mój dom jest jednorodzinny ale mogą się zmieścić w nim 4 rodziny. Każda rodzina będzie miała własną kuchnię i łazienkę z tarasem na dole lub balkonem na piętrze. Właśnie tutaj jest moje pytanie czy mój dom też obejmą te przepisy jeżeli dom jest na wsi a sezon na wynajem trwa dwa około miesiące, czy ja przy tych przepisach zarobię cokolwiek na tym wynajmie, bo podobno trzeba bedzie mieć działalność gospodarczą i trzeba zapłacić wyższy podatek za dom jak dla firm, czynie te nowe przepisy też obejmą, bo ja się obawiam, że woda będzie już tak droga im więcej się zużyje to cena ma iść kilkakrotnie drożej i wtedy wywóz śmieci też wzrasta do olbrzymich kwot, nie tak jak mieszka się samemu bo cena za ich wywóz zależy od zużycia wody. Teraz się obawiam, że jak to wszystko się zsumuje to ja nic nie zarobię, napracuję się, ze sprzątaniem i kosztami wyprania i wyprasowania pościeli i nic z tego nie zostanie a może jeszcze dopłacę do biznesu. Sąsiadce licznik wskazał duży pobór wody jakby jakieś baseny miała, nikt jej nie uznał pomyłki i teraz płaci za tą wodę i 3.000zł za wywóz śmieci co miesiąc a mieszka sama z mężem, przez dwa miesiące miała wynajęte 3 pokoje i licznik pokazał takie duże zużycie tej wody. Prosze mi napisać lub zrobić jakiś film jeśli Pan cokolwiek wie na ten temat lub może się dowiedzieć co to teraz będzie po tych zmianach unijnych, czy one dotyczą także wsi, bo tam żadnej pracy nie ma i wiele osób nie ma żadnego gospodarstwa rolnego mają tylko ten domek i jak przycisną z tymi przepisami to ci ludzie chyba poumierają z głodu.
Ale przeciez za remont kamienicy zaplaci wlasciciel mieszkania (proporcjonalnie do udzialow w kamienicy), wiec kupno mieszkania w starej kamienicy z mysla, ze jego wartosc wzrosnie w przyszlosci z powodu remontu niekoniecznie ma sens. Czy moze jest inaczej?
To jest kwestia funduszu remontowego, często jest tak że zarządca już zgromadził przez lata spore środki, które później służą właśnie do rewitalizacji. Czasem jest tak że część środków jest zgromadzonych a na część jest brany kredyt. Bardziej ogarnięci zarządcy załatwiają dotacje do odrestaurowania elewacji i części wspólnych : )
➡Odbierz bezpłatny bilet na konferencję FLIPY 2.0 ONLINE: bit.ly/4hMLIOL [marka własna]
@Felixmtrades✊🤙✍ ⭐
Dzięki!
Fajnie, jakby każdy miał swój kwadrat - fajnie z punktu bezpieczeństwa Polaków i rozwoju Polski
Wartościowe treści, ciekawe spojrzenie na temat wynajmu mieszkań, dzięki. Pozdrawiam
Dzięki za ten materiał. Dużo wartościowych informacji. Dla mnie osobiście przedstawienie mentalności inwestorów jest mega ważnym puzzlem w analizie. Bardzo chciałbym usłyszeć analogiczną rozmowę na temat regionu kujawsko-pomorskiego. Pozdrawiam
Panie Filipie chciałam się grzecznie zapytać o zmiany unijne w wynajmie krótkoterminowym które będzie wprowadzone w maju 2026 roku, które nakładają obowiązek posiadania numeru aby ogłosić się w internecie. Mój dom jest nad morzem i jest w trakcie budowy, jest na wsi gdzie była możliwość wynajęcia 5 pokoi z bardzo korzystnym prawem. Mój dom jest jednorodzinny ale mogą się zmieścić w nim 4 rodziny. Każda rodzina będzie miała własną kuchnię i łazienkę z tarasem na dole lub balkonem na piętrze. Właśnie tutaj jest moje pytanie czy mój dom też obejmą te przepisy jeżeli dom jest na wsi a sezon na wynajem trwa dwa około miesiące, czy ja przy tych przepisach zarobię cokolwiek na tym wynajmie, bo podobno trzeba bedzie mieć działalność gospodarczą i trzeba zapłacić wyższy podatek za dom jak dla firm, czynie te nowe przepisy też obejmą, bo ja się obawiam, że woda będzie już tak droga im więcej się zużyje to cena ma iść kilkakrotnie drożej i wtedy wywóz śmieci też wzrasta do olbrzymich kwot, nie tak jak mieszka się samemu bo cena za ich wywóz zależy od zużycia wody. Teraz się obawiam, że jak to wszystko się zsumuje to ja nic nie zarobię, napracuję się, ze sprzątaniem i kosztami wyprania i wyprasowania pościeli
i nic z tego nie zostanie a może jeszcze dopłacę do biznesu. Sąsiadce licznik wskazał duży pobór wody jakby jakieś baseny miała, nikt jej nie uznał pomyłki i teraz płaci za tą wodę i 3.000zł za wywóz śmieci co miesiąc a mieszka sama z mężem, przez dwa miesiące miała wynajęte 3 pokoje i licznik pokazał takie duże zużycie tej wody. Prosze mi napisać lub zrobić jakiś film jeśli Pan cokolwiek wie na ten temat lub może się dowiedzieć co to teraz będzie po tych zmianach unijnych, czy one dotyczą także wsi, bo tam żadnej pracy nie ma i wiele osób nie ma żadnego gospodarstwa rolnego mają tylko ten domek i jak przycisną z tymi przepisami to ci ludzie chyba poumierają z głodu.
Ale przeciez za remont kamienicy zaplaci wlasciciel mieszkania (proporcjonalnie do udzialow w kamienicy), wiec kupno mieszkania w starej kamienicy z mysla, ze jego wartosc wzrosnie w przyszlosci z powodu remontu niekoniecznie ma sens. Czy moze jest inaczej?
To jest kwestia funduszu remontowego, często jest tak że zarządca już zgromadził przez lata spore środki, które później służą właśnie do rewitalizacji. Czasem jest tak że część środków jest zgromadzonych a na część jest brany kredyt. Bardziej ogarnięci zarządcy załatwiają dotacje do odrestaurowania elewacji i części wspólnych : )