لمن يبحث عن الفائدة الفعليه وبعيدا عن التسويق الغير مباشر عليك ب قناة المهندس عبدالغني الجند مفيد جدا جدا ورجل يعطيك الزبده والفايدة مباشرة وبشكل مختصر .
يا طويل العمر ، الي بيسوي بيت من دور يستره، ليكلف عليه اذا بيروح شركات . عشان كذا نضطر ندور مقاول متواضع يجيب مهندس متواضع يعمل مخطط عظم متواضع والتشطيب اجتهاد من المقاول
كلام جميل اخوي لكن اختلف معاك في وجود شركات ومؤسسات متخصصة.. اغلبها مجموعه عماله لابسه نظيف تدعي انها متخصصه.. لذا اغلب الملاك يعتمد عل السباك والكهربائي في كل شي
السبب الرئيسي لتسربات السقف هو وقوف الماء . يجب ان يكون التركيز على ميول البلاط وترويبته تمام ومافيه داعي للعزل لانه متى ماتوقف الماء سينزل بعزل او بدون
قمة الاستغلال إزالة تمديدات السباكه لمجرد انه لايوجد مخطط . لانك وجدت مالك لديه المال الكثير ولايوجد عنده مشكلة في التغيير والتعديل والازالة وانت استغليت الوضع لابراز انك على حق
جزاك الله خيرا أخوي ماجد ، وسؤالي لك يالغالي ، لماذا لايكون هناك تكتلات مقاولات من اربع محاور ( هندسة معمارية وإنشائية وداخلية ، وتنفيذية ) بحيث يكون أي مالك مرتاح في تعامله وتكون الجهة واحدة ونطلع من الغش والجهل من المنفذين ، حتى لو بزيادة 30٪ من قيمة أي عقار في مقابل شيء صاحي
في مبالغه في ذالكلام ،، كل الطرق تؤدي الى روما شخص مدد ونظم السباكه اهم شي ماتكون تسرب وتكون الجوده للانابيب جيده سبحان الله بعض الناس مثل الي يقول وين اذنك قال هنا اشر على اذنه البعيده ،. التهويل واتخاذ خطه وحده ومسار واحد خطا ،، لو من البدايه صح بس بعد ماتمددت السباكه تنسف وتهد والقض يضعف الخرسان والاعمده عموما هذا راي الشخصي ،، والمسابح الله يعين الي بيحط مسبح مثله مثل الي يسوي حديقه وبعد كم سنه يجيب اليات وعمال ويبدا ازاله للاشجار الكبيره
ياليت لو اختصرتها وتقول يجب ان يكون هناك مدير مشروع ناجح .. يرسم الخطوات وينفذها بإتقان. ولكن اغلب المنازل لدينا يتم بناءها بدون ادارة للمشروع. كل مقاول ياتي دون خطه ولا يعلم الخطة السابقه التي تم تنفيذها للمقاول السابق ليتم استكمال المشروع وفق تخصصه.
يا صديقي البناء يجب ان يكون فيه مخططات ليس فقط للتنفيذ و حتى التسعير و معرفه المواد التي يجب تركيبها اثناء التنفيذ و قياستها لتلاشي الهدم و التعديل وخساره لا داعي لها / المالك والمهندس يقدر تقدير كميه المواد و السيطره على المواد من الهدر والسرقات
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته المفروض ذكر اسم مكتب الاستشاري والمقاول الذان ارتكبا حماقة بحق صاحب العقار واعتقد انك توافقني الرأي ذكر اسم من ارتكب الحماقات من باب أخذ الحيطة والحذر منهما وليس من باب التشهير
مُعجب بك كمُتكلّم واثق وماشاء الله عندك خبرة واطلاع واسع في مجال عملك. وعلى الرغم من أني استفدت كثيرا من متابعة مقاطعك، لكن يؤاخذ عليك المبالغة في التحذيرات لحد الوسوسة، وغالبا نصائحك تستهدف فئة مُلّاك القصور ومن عنده ميزانية ضخمة للبناء. فمن غير المنطقي وأنا من الطبقة المتوسطة أن أستطيع أن أتعاقد مع "جهات متخصصة" في كل تفصيل من تفاصيل الإنشاء أو التشطيب، فضلا عن عدم سهولة الحصول على مقاول متخصص في كل جُزئيّة من جزئيّات البناء! عادة ما يكون التنفيذ مُسند لمقاول واحد، ويقوم هو بتنفيذ كل الأعمال بما يتوفر لديه من عمالة. وكمثال على زيادة الوسوسة، في أحد مقاطعك كنت تنصح بعمل اختبار تربة لكل طبقة من طبقات الدفان! أرى أن ذلك مكلف جدا لعموم الناس، وليس عمليا ومبالغ فيه لحد كبير. حبّذا لو تكون نصائحك وملاحظاتك يمكن تنفيذها بما هو موجود ودارج وسهل الحصول عليه في كل أسواق المملكة (في كل مناطق المملكة، وليس للطبقة المخمليّة في مناطق الـ 7 نجوم) وتخاطب الفئة الأعم الأغلب من متابعيك، وهم طبقة المستضعفون في الأرض!!!
تمديدات المسابح والجاكوزي ممكن يعملها السباك فهي في مجال نخصصه وباقل تكلفة من شركات المسابح التي تستغل الناس وتمدد لك مواسيربمبالغ خيالية انا اعتبر هذا شجع ونصب علي المستهلك فياليت مشاهير السوشل ميديا يخافون الله ولا يرجون لمثل هذه الشركات
الاعتاب الجاهزه تعمل نفس الاعتاب المصبوبه بالموقع ، هذا هدر لاموال المالك ( تكسير الاعتاب القديمه ) وتركيب اعتاب جديده ببساطه لان هذه الاعتاب لا يوجد عليها احمال وهي محسوبه هندسيا لتتحمل ( حديد مسبق الشد ) انت خسرت المالك كمان زي ما عمل المقاول السابق
شي مبكي، اليوم مريت دبلكسات تحت الإنشاء في المدينه كل البيت اعمده كم هائل وصغيره والحديد 12 وشغل تجاري متواضع يا مقاولين اتقوا الله والله لو ابني بنفسي اصرف ايش هالجشع
استاذي الكريم / فضلاً لا أمراً لو انك خصصت حلقة بالخطوات المبسطة كيف اختار المهندس المعماري والانشائي والمكنيك المحترف وما هي الامور التي لابد ان اجعلها في الاعتبار عند اختياري للمكتب الهندسي لكن تحمار في الاختيار ولك خاص شكري
والله حرام خلاص المفترض المصمم ينفذ على أرض الواقع (( الحاضر)) وش عاد يرجع يكسر و يعيد من جديد ليش عشان تصميم خلاص يجلس المصمم مع السباك وش سويت و كيف وزعت إذا شيء ماشي خلاص يكمل عليه شيء خطاء لا يقبل التصليح يزال و يعاد اما كل شيء يعاد من جديد بدون خلل في السباكة أو تهريبات عشان تصميم حرام خسارة خلاص عاد يمشي على شغله و عساه تعلم من تجربته و إذا بنى بيت في المستقبل يصمم و يتادرك اخطاءة السابقه
إذا مساحة البيت ١٦ في ١٦ وعندي مدخلين ودورين وأحتاج مصعد واحد. من خلال خبرتك أستاذ كم تنصحني أحط مساحة بيت الدرج والمصعد؟ وشكراً على الفائدة اللي تقدمها.
مساحة الدرج أقل عرض معقول ٢.٦ متر والطول حسب ارتفاع السقف من ٥ متر إلى ٦ متر .. الدرج يتعلق بالتصميم درج مربع .. مستطيل ..حسب تصميمك وخل المصعد يفتح على جهتين
كيف اكتشف انها غير صحيحة ؟ ولا انتم اقنعتوه انها غير صحيحة ؟ للأسف دخلتم علينا من باب اهل الاختصاص والشركات المتخصصة وكل الهدف أكل اموال الناس بالباطل ، اسعار خيالية وخساير فادحة وتكسير وتخريب ، الله يعوض اللي يسمع لكم .
@@slmngooo انت الثاني مشكلتك تهرف بما لاتعرف. .. هيا شف التنطع ياتي من اي شخص يقول كلمة لها مدلول بالعربي واضح وصريح .. ولكن يستبدلها في فيديوهاته بمفردات اجنبية ليس لها داع .. خاصة اذا كان لديه محتوى عربي بالكامل ومتابعين عرب .. هذا اذا كنت لاتعرف معنى كلمة " تنطع" ترى هذا معناها ياذكي .. خليك شجاع ووجهها لصاحبها حتى لاتكون متملق 😂
لمن يبحث عن الفائدة الفعليه وبعيدا عن التسويق الغير مباشر
عليك ب قناة المهندس عبدالغني الجند
مفيد جدا جدا
ورجل يعطيك الزبده والفايدة مباشرة وبشكل مختصر .
وش هالعشوائية؟
وظف مصمم معتمد و مشرف معتمد و منفذ معتمد. هذي هي الأصول. بناء المنازل ليست من اختصاص المواطن.
والله اكثر شي يعجبني فيك بدايتك بكلمات لطيفه ومحفزه تعطيك دافع تحيه لك
من أفضل المقاطع لمن يريد البناء
يا طويل العمر ، الي بيسوي بيت من دور يستره، ليكلف عليه اذا بيروح شركات . عشان كذا نضطر ندور مقاول متواضع يجيب مهندس متواضع يعمل مخطط عظم متواضع والتشطيب اجتهاد من المقاول
جزاكم الله خيرا
بيض الله وجهك وتقرير جدا ممتاز ومليء بالمعلومات
مجهود ممتاز ...... معلومات غزيرة وموثقه بدون تنظير
الدقيقه ٨ الفوم يستخدم للعزل الحراري فقط ولفاءف البيتومين للعزل الماءي
لازم يقولون غلط علشان فايده والفلوس
كلام جميل اخوي لكن اختلف معاك في وجود شركات ومؤسسات متخصصة.. اغلبها مجموعه عماله لابسه نظيف تدعي انها متخصصه.. لذا اغلب الملاك يعتمد عل السباك والكهربائي في كل شي
جهود رائعة ومن افضل المدونين وتشكر عليها بعد الله يا مهندس ماجد ولكن اتمنى مراعى دقة التصوير " الافضل ان لا تقل عن 480 " وشكرا :)
هاذا مايعجبه احد مافي الا هو الي يفهم وباقي الناس ماتصلح
السبب الرئيسي لتسربات السقف هو وقوف الماء . يجب ان يكون التركيز على ميول البلاط وترويبته تمام ومافيه داعي للعزل لانه متى ماتوقف الماء سينزل بعزل او بدون
الله من الافتاء
الدفان وتربه الاحلال معتمد هندسيا وتنفذ بالطرق الهندسيه طبقات ٣٠سم وتختبر نسبه الدك ومعمول بها في مطالع ومنازل كباري بارتفاعات تصل سته امتار
ماشاءالله تبارك الله
مبدع الاخ ماجد ومحترف
قمة الاستغلال إزالة تمديدات السباكه لمجرد انه لايوجد مخطط . لانك وجدت مالك لديه المال الكثير ولايوجد عنده مشكلة في التغيير والتعديل والازالة وانت استغليت الوضع لابراز انك على حق
جزاك الله خيرا أخوي ماجد ، وسؤالي لك يالغالي ، لماذا لايكون هناك تكتلات مقاولات من اربع محاور ( هندسة معمارية وإنشائية وداخلية ، وتنفيذية ) بحيث يكون أي مالك مرتاح في تعامله وتكون الجهة واحدة ونطلع من الغش والجهل من المنفذين ، حتى لو بزيادة 30٪ من قيمة أي عقار في مقابل شيء صاحي
ياخي استغرب والله من اللي يبيني بيت ودافع مبلغروقدره واخر شي يدور عامل اي شي ، اقلها تعامل مع موسسة. عشان اذا صار شي تقاضيهم
اعتقد اللي صاير إستغلال على المساكين مثل موضوع المسبح قرر الإعادة قبل الإختبار !!
ولو تجيب شركة أخرى بتقول نفس الشي !!
شرح سهل وطيب
بنسبة إلى موضوع تسويت الأرض الحل كمبروس وتكسير الأماكن المرتفع
مجهود اكثر من رائع وانا مقبل على بناء واستفدت كثير منك يااخ ماجد الله يكثر من امثالك ويجزاك خير بس يااخي عطنا سنابك
والله اذا السباك شاطر راح يضبط الموضوع
وهذا شي جربته
كلام فاضي .. هذا قصر المفروض يدفع فيه عشان يبني على الاصول.
في مبالغه في ذالكلام ،، كل الطرق تؤدي الى روما شخص مدد ونظم السباكه اهم شي ماتكون تسرب وتكون الجوده للانابيب جيده سبحان الله بعض الناس مثل الي يقول وين اذنك قال هنا اشر على اذنه البعيده ،. التهويل واتخاذ خطه وحده ومسار واحد خطا ،، لو من البدايه صح بس بعد ماتمددت السباكه تنسف وتهد والقض يضعف الخرسان والاعمده عموما هذا راي الشخصي ،، والمسابح الله يعين الي بيحط مسبح مثله مثل الي يسوي حديقه وبعد كم سنه يجيب اليات وعمال ويبدا ازاله للاشجار الكبيره
السلام عليكم اخ ماجد انت صورت لنا التمديدات تحت السقف بس ابي طريقه تمديد المواسير من الخزان الى المرافق
ياليت لو اختصرتها وتقول يجب ان يكون هناك مدير مشروع ناجح .. يرسم الخطوات وينفذها بإتقان.
ولكن اغلب المنازل لدينا يتم بناءها بدون ادارة للمشروع. كل مقاول ياتي دون خطه ولا يعلم الخطة السابقه التي تم تنفيذها للمقاول السابق ليتم استكمال المشروع وفق تخصصه.
هل كل هذه الإزالات والخسائر مسوغة لسبب مافيه مخططات ولا عقود مع أسماء " معروفة"؟
الله يخلف على كل خسران
فعلاً انتظرته يفصح عن الأخطاء لنستفيد ليس بالعقل و المنطق ابداً ازالة ما سبق عمله لعدم وجود مخططات " هو صحيح غير جيد و لكن ليس سبب رئيسي لإزالته
اي مخططات وخرابيط. انت خسرت المسكين عشان ان مافيه مخططات للحمامات. المهندسين لاحظت قيهم انهم يبون كل شي مخطط هندسي حتى الحمامات. وهذا يخسر الشخص خسائر. فادحه. والمهندسين اسعارهم خيليه عشان مذا يلجأ للعماله
Abo Abdallah يتهرب من تكلفه المخطط الراقي ويلجاء للبوكلب. والنهايه خسر خساير اكبر من المخطط النتيجه كوارثيه
يا صديقي البناء يجب ان يكون فيه مخططات ليس فقط للتنفيذ و حتى التسعير و معرفه المواد التي يجب تركيبها اثناء التنفيذ و قياستها لتلاشي الهدم و التعديل وخساره لا داعي لها / المالك والمهندس يقدر تقدير كميه المواد و السيطره على المواد من الهدر والسرقات
شرط سهل وطيب
مهندس :محميد شكرا لك
اللهم آمين
الشركات تأخذ فلوس كثير هذا الفكر الي عند بعض الناس فيلجأ للعماله الرخيصه
ياخي تكفى ارفع جودة التصوير
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
المفروض ذكر اسم مكتب الاستشاري والمقاول الذان ارتكبا حماقة بحق صاحب العقار
واعتقد انك توافقني الرأي ذكر اسم من ارتكب الحماقات من باب أخذ الحيطة والحذر منهما وليس من باب التشهير
مُعجب بك كمُتكلّم واثق وماشاء الله عندك خبرة واطلاع واسع في مجال عملك. وعلى الرغم من أني استفدت كثيرا من متابعة مقاطعك، لكن يؤاخذ عليك المبالغة في التحذيرات لحد الوسوسة، وغالبا نصائحك تستهدف فئة مُلّاك القصور ومن عنده ميزانية ضخمة للبناء. فمن غير المنطقي وأنا من الطبقة المتوسطة أن أستطيع أن أتعاقد مع "جهات متخصصة" في كل تفصيل من تفاصيل الإنشاء أو التشطيب، فضلا عن عدم سهولة الحصول على مقاول متخصص في كل جُزئيّة من جزئيّات البناء! عادة ما يكون التنفيذ مُسند لمقاول واحد، ويقوم هو بتنفيذ كل الأعمال بما يتوفر لديه من عمالة. وكمثال على زيادة الوسوسة، في أحد مقاطعك كنت تنصح بعمل اختبار تربة لكل طبقة من طبقات الدفان! أرى أن ذلك مكلف جدا لعموم الناس، وليس عمليا ومبالغ فيه لحد كبير.
حبّذا لو تكون نصائحك وملاحظاتك يمكن تنفيذها بما هو موجود ودارج وسهل الحصول عليه في كل أسواق المملكة (في كل مناطق المملكة، وليس للطبقة المخمليّة في مناطق الـ 7 نجوم) وتخاطب الفئة الأعم الأغلب من متابعيك، وهم طبقة المستضعفون في الأرض!!!
استعمل مكتب هندسي بالطلعه اوفر لك
واحسن لك ........ ولن تكون هناك اخطاء
اني احبك بالله
يا اخي الكريم
مسبح داخل قبووو .... مادري وين عقله اللي صممم كذا ... حلاه المسايح تكون مكشوفه للهواء خارجي ...
تمديدات المسابح والجاكوزي ممكن يعملها السباك فهي في مجال نخصصه وباقل تكلفة من شركات المسابح التي تستغل الناس وتمدد لك مواسيربمبالغ خيالية
انا اعتبر هذا شجع ونصب علي المستهلك فياليت مشاهير السوشل ميديا يخافون الله ولا يرجون لمثل هذه الشركات
استاذ اذا امكن فيديوهات حول الهياكل المعدنية او ت جيهنا الى صفحة متخصصة فيها
المهندس ماجد الله يعافيك عندكم ترميم كامل فيلا مساحة 900 متر شمال الرياض وبناء واجهة الفيلا سادة ، اتمني الرد
احترمك … لكن كثير من الاحيان تعيب في شغل الناس وتمدح شغلك
انا احب اتابعك وقناتك وطرحك ممتاز
اخوي الكريم ممكن مقاول عزل لخزان ارضي جديد بالرياض
دعاية من ورا التريلات للمكاتب الهندسية
الاعتاب الجاهزه تعمل نفس الاعتاب المصبوبه بالموقع ، هذا هدر لاموال المالك ( تكسير الاعتاب القديمه ) وتركيب اعتاب جديده ببساطه لان هذه الاعتاب لا يوجد عليها احمال وهي محسوبه هندسيا لتتحمل ( حديد مسبق الشد ) انت خسرت المالك كمان زي ما عمل المقاول السابق
سؤال
أيهما أفضل لمنع دخول الغبار من النوافذ عمل شتر مستقل أو مع النافذة
أتمنى لكم التوفيق وشكرا سلفا
الشتر شكله بشع ركب نوافذ قلاب عزلها ممتاز أفضل من نوافذ السحب
وينك يااستاذ ودي اتواصل معك للاشراف على البناء
فيه مبالغه في الاخطاء والهدف تسليمه المشرع
شي مبكي، اليوم مريت دبلكسات تحت الإنشاء في المدينه كل البيت اعمده كم هائل وصغيره والحديد 12 وشغل تجاري متواضع يا مقاولين اتقوا الله والله لو ابني بنفسي اصرف ايش هالجشع
الله يرزقه ويرزقنا واجد فلوسه هذا دعاية للتجارة ماهو للناس الكحيتي فلا تفلسفون على الرجال صادق تبون زي شغلكم الملصقه الحسد مو زين لازم شغلك خايس زي شغلي
استاذي الكريم / فضلاً لا أمراً لو انك خصصت حلقة بالخطوات المبسطة كيف اختار المهندس المعماري والانشائي والمكنيك المحترف وما هي الامور التي لابد ان اجعلها في الاعتبار عند اختياري للمكتب الهندسي لكن تحمار في الاختيار ولك خاص شكري
بالله لمز عنده معلومات . اريد اركب بورسلان بالواجهة بالغراء . هل يضر ذلك او معرض للسقوط .
لا ممتاز بشرط يركب بغراء بورسلان يكون مخصص للخارجي ومبلط ممتاز
الافضل التركيب المكانيكي الغراء بعد مده من الزمن يفك ويتساقط البلاط
والله حرام خلاص المفترض المصمم ينفذ على أرض الواقع (( الحاضر)) وش عاد يرجع يكسر و يعيد من جديد ليش عشان تصميم خلاص يجلس المصمم مع السباك وش سويت و كيف وزعت إذا شيء ماشي خلاص يكمل عليه شيء خطاء لا يقبل التصليح يزال و يعاد اما كل شيء يعاد من جديد بدون خلل في السباكة أو تهريبات عشان تصميم حرام خسارة
خلاص عاد يمشي على شغله و عساه تعلم من تجربته و إذا بنى بيت في المستقبل يصمم و يتادرك اخطاءة السابقه
الناس تبي توفر وانت شغلك مكلف
إذا مساحة البيت ١٦ في ١٦ وعندي مدخلين ودورين وأحتاج مصعد واحد. من خلال خبرتك أستاذ كم تنصحني أحط مساحة بيت الدرج والمصعد؟ وشكراً على الفائدة اللي تقدمها.
مساحة الدرج أقل عرض معقول ٢.٦ متر والطول حسب ارتفاع السقف من ٥ متر إلى ٦ متر .. الدرج يتعلق بالتصميم درج مربع .. مستطيل ..حسب تصميمك وخل المصعد يفتح على جهتين
اقل عرض للدرج ١.٥ واستشير مكتب هندسي و شركة المصعد
٢.٦ بحيث يكون عرض الدرجة الواحدة ١.٢ .. اقل من ذلك لا يليق بمنزل وغير مريح
لعم شيء ابتعد عن الدرج الدائري تاكل مساحة لبيت الدرج اكثر من الدرج ذات البيت المربع كما انها غير مريحة في الاستخدام .
مين اهو ممثل المالك ؟؟
ياخوي انت قاعد تسوق لنفسك ومؤسستك ووالله ان اللي يطاوعك مسكين وبيخسر اللي قدامه ووراه .
كيف اكتشف انها غير صحيحة ؟ ولا انتم اقنعتوه انها غير صحيحة ؟ للأسف دخلتم علينا من باب اهل الاختصاص والشركات المتخصصة وكل الهدف أكل اموال الناس بالباطل ، اسعار خيالية وخساير فادحة وتكسير وتخريب ، الله يعوض اللي يسمع لكم .
كلمة Details عند 04:02 نفسي افهم ويش معناها .. ؟ وهل لها بديل بالعربي مثلا .
08:22 😲 09:44 😲 13:04 👍 16:08 👍 18:03 😲 19:23 🤔
لكم الله ملاك على مقاولين ☹️🙄
يعني تفاصيل
@@qa_za على نياتك ياقحطاني شلون كتبها بالانجليزي صح ولايعرف معناها 😂
معناها لا تدقق وخل التنطع
@@slmngooo انت الثاني مشكلتك تهرف بما لاتعرف. .. هيا شف التنطع ياتي من اي شخص يقول كلمة لها مدلول بالعربي واضح وصريح .. ولكن يستبدلها في فيديوهاته بمفردات اجنبية ليس لها داع .. خاصة اذا كان لديه محتوى عربي بالكامل ومتابعين عرب .. هذا اذا كنت لاتعرف معنى كلمة " تنطع" ترى هذا معناها ياذكي .. خليك شجاع ووجهها لصاحبها حتى لاتكون متملق 😂
اللهم آمين