한문도 교수님의 그간 부동산 전망 2011년 아파트 가격 하락 2012년 아파트 가격 하락 2013년 아파트 가격 하락 2014년 아파트 가격 하락 2015년 아파트 가격 하락 2016년 아파트 가격 하락 2017년 아파트 가격 하락 2018년 아파트 가격 하락 2019년 아파트 가격 하락 2020년 아파트 가격 하락 2021년 아파트 가격 하락 2022년 아파트 가격 하락 2023년 아파트 가격 하락 2024년 아파트 가격 하락
이 말에 100% 공감합니다. 오죽하면 지방 사람들 중 주거 경험 많은 사람들이 서울 벗어나면 죽는 줄 아는 서울 사람들을 두고 '서울 우물 안 개구리'라는 표현을 쓸까요? 서울 분당 수원 강릉 삼척 다 상당 기간 걸쳐 경험해봤는데 제가 내린 결론은 서울에서 멀어질수록 삶의 질은 높았다는 겁니다. 이건 아무리 말로 해도 이해를 못하니 겪어보는 것 밖에는 답이 없어요.
교수님! 정말 존경하는데~ 이젠 교수님 말씀에 지쳤습니다. 더 크래시 교수님께서 집필신 책도 열심히 읽었는데... 많이 슬퍼요~ 어떤 교수님이 그러데요 우리나라 부동산이 언제 한번 정상인 적이 있어나? 라구요 맞는거 같아요 비정상적이지만 그게 정상인게 맞나바요 애둘 아빤데 집이 없어 힘드네요~ 그러니 요즘 젊은 분들이 결혼을 안하나 바요 ㅜㅜ
아파트 조만간 다 임대주택으로 풀릴 듯. 이미 그렇게 사는 사람들이 많이 누적돼있다. 원래 아파트는 감가상각 계산이 돼야한다. 어차피 낡아서 때려부수면 몇평 안되는 땅에 수백명이 지분으로 쪼개지는데, 분담금 다시 낼라도 새 아파트 사는 거랑 맞먹고. 아파트 역사가 긴 선진국은 슬럼화, 빈민만 사는 곳인데, 당장 이웃나라 일본만 봐도 알수 있다. 미국, 유럽은 당연하고. 유독 한국만 아파트 값이 비정상적으로 높고 고급화된 것. 아파트는 일회용 집이다. 이 걸 비싼 돈주고 사는 게 호구지. 언론과 건설사에 사기 당한 것.
⭐한문도님의 유튜브 바로가기:
tinyurl.com/c7sm7r6b
[한문도 교수]
부동산학 박사
전) 한국부동산경제협회 회장
유튜브 [한문도TV_부동산채널] 운영
교수님 말씀이 도덕적으로 정의적으로 맞는 말씀인데~ 시장은 왜 이렇게 거꾸로 갈까요...ㅜㅜ 말씀 하신 4월 총선 후 부동산 위기론 기대했는데 집값이 더 올라서...대출규제까지 상황이...ㅜㅜ
6-8월 실거래가 신고된거 중에 등기친게 몇개나 되는지 한번 때봐라. 월마다 돈 만원치만 떼보면 기함을 토할거다 ㅋㅋ
@@그랑자르트 왜그런거예요????
인천 어느동네 어떤 아파트 입니까 !?
제가 이사 를 해야 되서요 ! ..
이젠 정상으로 갈테니 걱정마세요
@@그랑자르트 혹시 솔빛마을?
건조기에 넣으면 않되는 옷들이 많습니다
예전 아파트 베란다는 서비스 면적입니다
한문도교수님! 말씀에 응원합니다♥한국부동산,, 통계,, 엉터리란 말씀에 적극 공감합니다♥♥♥
문죄인때는 왜 말한마디 못했나
한문도 교수님의 그간 부동산 전망
2011년 아파트 가격 하락
2012년 아파트 가격 하락
2013년 아파트 가격 하락
2014년 아파트 가격 하락
2015년 아파트 가격 하락
2016년 아파트 가격 하락
2017년 아파트 가격 하락
2018년 아파트 가격 하락
2019년 아파트 가격 하락
2020년 아파트 가격 하락
2021년 아파트 가격 하락
2022년 아파트 가격 하락
2023년 아파트 가격 하락
2024년 아파트 가격 하락
문죄인때 더 쎄게 얘기했는데 빠* 부읽* 등 건설마피아들이 엄청 빨아줬죠 상승론을요
교수님이 진정한 애국자이십니다!!~~응원합니다!!!
집잢이. 너무비싸다. 지금의10%수준으로. 내려가야. 젉은이들이. 앞으로. 살아가는데. 한가닥 희망을. 가지며 삵아갈수있을것 그리고. 집은 부의상징이. 아닌. 가족이. 일과후 휴식처지. 빛의. 상징이아니다
지금의 10프로 누가 아파트를 지을까요..시멘트값도 안되겠네
어디 공산국가 사시나요? 자유경제,자유국가중에 그런식으로 폭락하면 버틸수있는 나라가없습니다. 말씀하시는 얘기자체가 나라망해라 하시는거랑 똑같아요. 부동산가격이 비싸다비싸다하시는데 전세계 원자재부터 다오르고 임금도 지속상승해버려서 더이상 과거의 가격으로 집짓기는 어렵습니다. 그리고 다른나라랑 비교해도 한국은 비싼편은 아니에요
인플레부양. 국가는 그게 목표다. 말로만 물가잡는다. 그건 그냥 홍보용이다. 물가를 왜잡냐. 생각해봐라
신뢰가.가서
꾸준히.잘~~보고있습니다
연체율도 올라가는 시대에.. 상환을 못해 부실채권이 엄청나게 늘어나고
국가경쟁력이 떨어져서 국제 신용평가사 입장에선 당연히 좋게 안볼텐데
국가신용도 하락까지 당하면.. 경제 난리날듯..
올해 하반기 3 4분기 구입하사분들 진차 젤~~~~^^되셨으면 합니다 ㅎㅎ
자재비 인건비 땅값 다오르는데 집값이 떨어지겠나
팔리지 않으면 똥값이지. 똥값에도 팔리지 않는다.
저도 반평생 서울만 살다가 집값 최고치에 21년에 팔아버리고 미니신도시로 나오니 얼마나 살기좋은지 가끔서울가면 답답하고 길막히고 어떻게 살았는지 서울은 벗어나봐야 압니다.
이 말에 100% 공감합니다.
오죽하면 지방 사람들 중 주거 경험 많은 사람들이 서울 벗어나면 죽는 줄 아는
서울 사람들을 두고 '서울 우물 안 개구리'라는 표현을 쓸까요?
서울 분당 수원 강릉 삼척 다 상당 기간 걸쳐 경험해봤는데 제가 내린 결론은 서울에서 멀어질수록 삶의 질은 높았다는 겁니다. 이건 아무리 말로 해도 이해를 못하니 겪어보는 것 밖에는 답이 없어요.
한교수님 분석에 동감합니다. 좋은 정보 너무 감사합니다.
대한민국은 전세를 없애고 1세대1주택으로 규제하고 모기지로 바꿔야 집값이 잡히지 이대로는 부자들과 전세 갭투자들만 좋은세상이죠.
그럼 공산주의국가지 ㅋㅋ민주주의국가에서 발상하고는 ㅋㅋㅋ
한국부동산원은 없어져야할것 같다 왜 월급 주면서 유지를 하는지 이해가 안감
부동산원 기관은 국가에서 운영하는건가요?
누가 월급주는지 궁금,해서요
몇년째 내릴거라는 주장으로 무주택자들의 마음을 위로로 함께 하셔서 감사드립니다~그런데 언제 내릴까요
지금 갑자기 급락까진 아니고 던지는 아파트 나오기 시작했어요. 9월부터 대출 막고 있어서 아는 형님 두분 대출일 하시는데 손님이 없어서 힘듭니다. 4.7%로 금리 1% 올려서 은행들만 신났죠
@@aeshinjoo3116 지구종말때까지일지도모르죠
ㅋㅋㅋ 머가 떨어지나요ㅋ
집값이 떨어짐?전혀아니던데 아직도 거품이 많음
곧
교수님 말씀이 백퍼 맞지만 세수문제로 부동산 폭락결코 좌시하지 않기에 입지가 있는 지역은 방어가 충분할듯
글쎄요... 앞으로는 경험과 예상이 무의미할 수도 있습니다.
하락론은 본인의 신념이니 좋다 이거야. 근데 하락론을 믿으면서 다들 서울 상급지 아파트에는 살고 싶고 서울 수도권의 저렴한 빌라에는 살고 싶지 않고 그래서 서울 아파트가 하락해야한다는 거는 자본주의적 사고가 아닙니다.
집값은 무조건 때려잡고 양도차익 100프로 회수해야됨. 아무리 자본주의라지만 인간 3대 기본권중. 가장 중요한 주택을 가지고 투기화 하는건 가장 나쁜짓임.
절대 집값하락 없습니다
왜냐면 자재비가 오르고 인건비가 오르고 땅값도 오르고 건설업자 이익도 남겨야
누가 사야 오르죠. 왜 다들 자기 입장에 맞는 것만 가져다 논리를 펴죠?
자재비든 인건비든 땅값이든 건설업자 이익이든 누가 사줘야 돌아가는 겁니다.
서울만 오른다는게 웃끼다~ 서울만 계속 올라라~ 지방은 나자빠지고 있는데 언제까지 서울 니네들만 좋을수가 있을까요?
교수님! 정말 존경하는데~ 이젠 교수님 말씀에 지쳤습니다.
더 크래시 교수님께서 집필신 책도 열심히 읽었는데...
많이 슬퍼요~ 어떤 교수님이 그러데요 우리나라 부동산이 언제 한번 정상인 적이 있어나? 라구요
맞는거 같아요 비정상적이지만 그게 정상인게 맞나바요
애둘 아빤데 집이 없어 힘드네요~ 그러니 요즘 젊은 분들이 결혼을 안하나 바요 ㅜㅜ
문도선생님 굿입니다.
역시 한문도 교수님 말씀은 진리입니다.
한문도 교수님!!
혼돈의 시기에도 정확한 지침을 주장하신 논리에 감사드립니다.
늘 건강하세요.♡
신생아 대출영향 아직 있는것 같습니다
교수님 늘 감사 드립니다 건강하세요 ~~
신한은행 상담갔는데 대출이 1억연봉에 5억8천이상 안되고 금리는 4.8%라던데요?
뉴스와는 많이 달랐어요.
신용등급은 1등급에 점수높습니다. 부채도 전혀없고요.
집을 계약하려다가 포기했네요.
국힘에서 부동산 규제할정도면 엄청 심각한 상황이다.
한교수님 국토부장관으로 모셔야
이나라가 부동산은 안정됩니다
아파트 분양 안돼서 직원들 뽑아 호객행위 시키고 있어요~ 한채 팔면 천만원 넘게 준답니다~
물가상승 건설재료 장비 인건비 다 오르는데
~
그만큼 건설사가 가져가 이문이 많았다는거다 이문을 보편적으로 줄이게 되면 물가상승 인건비 다 잡을 수 있는거다
@@이희재-m6j 이문이 그렇게 많았고 그렇게 많은 공사를 호황기때 했는데 왜 계속 건설사들은 무너지나요? 이문이 많은게아니라 공사자재,인건비,pf대출비용등이 너무올라서 이문이 크지않았죠~~
다올라도 받처줄 인구부족
교수님은 국민을 걱정하는 진심이 역력히 보시네요
항상 감사드립니나~😂
빌라 소유주인데 아파트 단지로 가려면 뭘 어찌해야 하나요? ㅠㅠ 아파트 살아보고 싶네요 군포거주 입니다
단지큰데 역세권 대형마트 학세권등등 가격안떨어집니다. 지금이라도 가능하다면집장만 하세요.
교수님 늘 감사드림니다 🙏
꼭교수님 말씀대로 집값이 내려야합니다 🎉
현명한 말씀 ㅡ 감사합니다
진솔한 설명에 감사하며 공감 합니다.
한문도교수님 부동산 정보 감사합니다 힘내세요 화이팅 😅
영끌해서 이자부담되는 사람들이 제 주위에 많은것 같습니다.
한교수님은 하락주의 그런데
현실은 계속적 상승
현실적으로 하락하며 매물만 쌓였는데 ..,현장 가보세요
언론이 조작하기 때문에
반대현상이 나타나는것이라고 여겨집니다.
국가에서 내리지않게 하려고 정책을 자꾸 쓰니까 그런거겠죠
신혼부부 특공
수익공유 모기지가 도움이 되는지요
위로는되는데..' ㅜㅜㅜㅜ
전망이 주구장창 하락인데 조금은 내릴지 몰라도 다시 오르는데 언제 맞는거에요?
현재보다 30%는 더빠져야 살집으로 구매예정 입니다...지금 미쳣나요 ㅎㅎㅎ 어차피 집장사 아니니 아 참 아직도 집값이 오른다고 생각하시는분들은 빨리 사세요.! 저는 바보같은짓은 안할렵니다...
무주택자라면 문도형 말은 100% 믿어라. 저형은 진심으로 걱정해준다. 주택 가지고 있으면 걸러라.
현실적으로 보세여 직접적으로뛰여보세여 영세민들 집못삽니다 집값 올라가면올라가지내린적 쬐금 내리다 확올라가버리니 앞으로더힘들겁니다~~
서울권 강남이나 비싸지 살짝 벋어나면 얼마든지 내집에서 삽니다
울딸도 인천에서 집을 장만하는것도 대출 받아야해서 원주 알아보니 빛없이 장만할수있어 원주에다 집 장만 빛없는 내집 편하게 생활하네요
경제가 물가 오르고 수입이 지출이 의미가 없어 그런가봐요.
10억이상은 아파트대출 해주지마소
이젠 뒤집어 지네요
교수님 감사합니다
내년엔 폭삭 90%하락 된 가격에 살 수 있나요
90% 폭삭하는 상황이면 일자리는 하나도 안 남아서 먹고 살 길이 없으니 집을 안 사겠죠. 베네주엘라 보시면 아시잖아요. 상가 1달러에 매매...
교수님만의 판단일뿐 정확한 현실은 아닙니다. 참고만 하시고 결정적 근거론 채택하지 마세요
아파트 분양가 제한을ᆢ
아파트 조만간 다 임대주택으로 풀릴 듯.
이미 그렇게 사는 사람들이 많이 누적돼있다.
원래 아파트는 감가상각 계산이 돼야한다. 어차피 낡아서 때려부수면 몇평 안되는 땅에 수백명이 지분으로 쪼개지는데,
분담금 다시 낼라도 새 아파트 사는 거랑 맞먹고.
아파트 역사가 긴 선진국은 슬럼화, 빈민만 사는 곳인데, 당장 이웃나라 일본만 봐도 알수 있다. 미국, 유럽은 당연하고.
유독 한국만 아파트 값이 비정상적으로 높고 고급화된 것.
아파트는 일회용 집이다.
이 걸 비싼 돈주고 사는 게 호구지.
언론과 건설사에 사기 당한 것.
주택값 아파트값은 더 내려야 한다 누가문제냐 건설업자 와 공인중개사 부추키는 세력,, 얼론,, 경제수준에 맞아야한다??? 은행 이자,, 내다 인생끝난다???
앞일은 아무도 알수없습니다.....
앞으로 몇 년 후 한국은 전혀 다른 세상이 되어있을 겁니다.
모두가 예상하는 세상이 아니라 음지가 양지 되고 양지가 음지 되는 세상.
다들 정신 바짝 차리고 미래 준비하세요. 평생 일하겠다는 생각으로 준비하시길...
따운 > 하락 이라하면 참좋은데
희망사항 인데?
좋은 말씅. 감사합니다
거짓기자들. 기사들 이런 통계을 잘 분석해서 혼란을 감소시켜야 한다는 말씀.
감사합니다
좋은말씀 감사드립니다 ♡
유독 몇 매체만 부동산 띄우기 엄청 노력 중.. 배경 보면, 답이 나옵니다. 2-3년 후 곡소리 안 들립니까? ㅎ
경기어렵다 빚으로 국가 국민. 망한다 소리나오면 투기신호. 국개ㆍ 100조 풀면 부동산 거품부양 300조 만들어 국가유지
홧팅~~~
교수님 정확하게 체크해 주시니 너무 감사드립니다 👍👍👍
동탄은 미친듯 다시 올랐어요 ㅜㅜ
기대도 안함, 오르지나 말아라
지금 전세도 매물없고 가격은 상승이고 매매도 계속 오르고 있는데
ᆢ
지역에 따라 다름
고점대비 현재 20~30프로 내린데가 수두룩빽빽인데요..
여러 부동산채널들을 보다가 정착한 곳이 신사임당입니다
항상 제대로 된 부동산추세나 데이터들을 알려주셔서 불안함이 없어졌어요
너무 감사합니다
수요는 많고 공급은 전혀 안되는데 말이 되는 이야기 해야지. 그리고 건축비가 급등하는데 그 가격이상 떨어질수 있다면 누가 건축 하냐고.건설 회사 다 망하지
망해도 짓는다
왜냐고?
안지어도 망하니까...
꾸역꾸역 지어올린후에 할인분양 때린게 지금까지 하던짓이지...
건설사가 건설 안하면 월급주고 직원은 왜 데리고 있어야하니???
지역사회개발과
송도 3기신도시
통계가 여론조사에서 나온다~~참 한심합니다!
시멘트본위 원화라서
결혼 증여면제금 증대
이젠 상속세건들고 증여세 만져서
급한불은 끄긴할건데
그거 떨어지고 기업박살나면
Thug락 스피릿이 맞다고 봄
영세민대출받기힘듭니다 사기꾼들한태잘두당하면서영세민청소부수입이미달집두2억5천 안돼네여 누굴해주는건지~
믿지마라!
부동산 부자당이. 규제힐 정도면 ㆍㆍㆍㅋㅋㅋㆍㆍㆍ맞아 봐야 아픈줄 알겠지ㆍ
애3놓면 집값2억줘라 다른해택다지우고
서울 집값이 미친
집값 이지 집값이 아니 지요
젊은이들 귀를 다 꺽어 놨습니다
집 못사서 결혼 포기 했는 젊은 이들 이
많습니다
+ 많습니다 서울 집값이 너무 미친 집값이라
맞아요 무슨 집갃이 완전 미쳤어요
폭락이..?
집값은 올라갈수밖에...
현실에 안맞아요
1등입니다
항상 옳은 말씀 1인자!
말 바꾼자는 부동산 폭등론자. 전문가들. 교수들이다
맨날 내린다고 하시는데 계속 올라요 왜
무주택싱리치료사
05:20 무디스 한국은행 경고는 검새해도 안나오는데...무슨말씀이신지
떨어질 시장이면 이런 영상이 조회수 안나옴 다 집값떨어져라 고사지내면서 하락론자들 영상 몇십만조회수 만들어주는게 그만큼 대기수요가 많다는거임 유튜버들도 하락론으로 돈벌고 그돈으로 다 집샀을듯
맨날 하락한다면서 서울 집값은 계속 오르는 이유가 궁금하군요
수도권이라서 인구가 자꾸 늘어납니다
오를수 밖에요
❤❤😂😂🎉😢😢😮😮😅😅😊축하합니다 사랑해요 집값 왕창 무너져야 내가산다.
보유세 법인세 인상이 세수정책 부동산 정책에도 맞다
🎉🎉🎉
대표젹인 하락론자 폭등기에도 하락주장함
집 사기 힘드니 ~
이 분 말씀은 상세하긴 한데 수치가 없거나 추상적인 단어가 많아요
부동산은 하락이 맞습니다 집은 LIVE 사람이 사는집이지 재산증식 수단이 될수 없습니다.
여러채 소유자에게는 세금부담시켜 부동산가격을
하락시켜야 포기하게 됩니다
부동산투기자들이 손해보는 사기를 보여주세요
이복현은 검새출신이 경제는 문외한 입니다
교수 님! 시장과 꺼꼬로가는 말만해서 실수요 무택자들의 설움을 가중시키지 말고 진짜로 도움을 주는 인플루엔서가 되시길 바랍니다!
57분동안 떠들어 대네. 한 10분정도면 될갓 같은데.. 그래서 중심이 모냐?? 집을 사라는 얘기야 말라는 얘기야? 너나 잘살아라
“집값 잡겠다고 대통령을 뽑았“다는 말엔 전혀 공감이 안됩니다. 집값을 올리라고 대통령 뽑았다는 말이 솔직한 말 아닐까요? 집값 떨어진다는 말에 경기를 보이는 주택 소유주들이 하도 많아서 그럽니다 😢
맞습니다 !
부동산 이랑 아파트 를 여려채 사둔 전문직 이 대출 내서 사두었데 떨어지면 안된다고 하면서 대통령 으로 당선 을 시켜야 한다는 ...
부산은 반토막난 집도 많이 있으니 집값 떨어졌긴 하네요