ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШИ СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ: Телеграм: t.me/+V1-HRlLuZXg1ODk6 Dzen: clck.ru/36xFiX ВКонтакте: vk.cc/8ctG9u Телеграм для бизнеса: clck.ru/36xFnJ
Честно? Класс. Являюсь приверженцем капитального строительства, но этот дом имеет право на жизнь, а учитывая скорость и цену, то вообще отлично. Успехов!
У меня дачный дом с подобной отделкой. 1)Если в нём жить, то надоедает имитация бруса везде. Ну ок на любителя. 2)рекупы vakio за неимением ничего ок, но я вынужден ставить на двойку в спальне т.к иначе шумит. Да и толку от этих пуколок почти нет. В дом ставить буду только централизованную вентиляшку, т.к между ними пропасть. 3)улыбнуло утверждение , что за городом времени же больше, можно в ванне чилить)))) ну да участок впорядок приведёшь, дома приберешься, здесь подкрасишь, тут прибьешь, и чилишь целыми днями😅, можно чилить зимой с лопатой на въезде и на террасе. В ванной даже в городе забыл когда чилил последний раз, душ удобнее. Но ладно кому как. 4) ставить можно только на сваи🤔 мда.... 5) придумайте лучше не дом кишку, а хоть поработайте с каким-то вменяемым архитектором. За такую цену можно былобы сделать архитектурный массовый модульный дом, хоть изюминка была бы, а так не понятно почему должны именно этот выбирать а не дубль дом или скаут. У скаута кстати поинтереснее решения на мой взгляд. В общем всего лишь очередной модульный дом, увидел и забыл
Тут скорее вопрос цены: за 120к это дом из блоков, с хорошим фасадом, на бетонном фундаменте и с хорошей внутренней отделкой. Будь у них это «жилье» по 70к/м2 то был бы смысл
@@Prizrak96а почему он должен сложитса за 50 лет? У американцев вроде как стоят каркасные дома по сотню лет. При грамотно продуманной вентиляции и ухода за домом может постоит
@@Миллионпервый-ш1цникакую сотню они не стоят, уже масса строителей (в т.ч. русскоязычных) показывали что там внутри с ним. Его даже нет смысла ремонтировать. Там это индустрия где основная ценность это земля и окружение. У них дом +- как и авто, появился доход выше продал свою взял новую. Притом есть еще параметр - комфорт, он в каркаснике будет снижаться. А вентиляция в нем в базе должна быть просто топовая, иначе там сразу натянуться проблемы. То что на видео это стенодувка, ее на даче ставят. И даже в доме блочном со спец окнами с затвором на микропроветривание не обойтись без приточки. А тут она должна быть лучшей из лучших. Такая минимум 1млн.
Идея хорошая. Из плюсов действительно - скорость постройки, порадовала алюминиевая входная группа (а не бомж-пластик). На мой взгляд минусы: - полностью деревянная отделка - все потолки с уклоном и также деревянные - не увидел отдельной котельной (куда можно отправить водоснабжение, отопление, электрику) - гулкие играющие полы - наружная отделка профлистом (очень сильно греется - вместо унитазов с бачком уже можно делать нормальные инсталяции - в мокрых зонах санузлов мозаика "вырви глаз". Возможно не стали использовать нормальный керамогранит, т.к отвалится при транспортировке и монтаже. По водяному полу и отоплению непонятно, но скорее всего электрические, что очень сильно будет съедать деньги. Лучше потратить 1,5 года времени и за те же деньги или дешевле построить полноценный дом под себя, а не сборник компромиссов. И да, ввиду серийной конвеерной сборки дом должен получаться дешевле индивидуального, а получается дороже. Как так выходит?
Это катастрофическое заблуждение, что качественный дом заводского производства должен получаться дешевле, чем самострой. А если сравнивать с индивидуальным домом, построенным на участке силами надежной строительной компании, то наши дома всегда были и будут доступнее где-то на 20-40%. Просто чаще всего когда вы сравниваете комплектацию или размеры дома, то не учитываете множество факторов. Когда к нам приходят клиенты, ранее построившие себе капитальный дом на участке, ото всех слышим одно и то же: больше не буду окунаться в стройку, дайте нам пожалуйста готовое решение без заморочек. Таких клиентов из года в год становится все больше, поэтому модульная технология откусывает до от рынка домов все больше и больше . Разумеется, речь ТОЛЬКО о мегаполисах. На расстоянии 300 км от городов миллионников данная технология не конкурентноспособна.
Смотрел похожий дом от модуль дома. Мне сильно не понравились боковые окна. Чтобы посмотреть вдаль нужно пригнуться. С моего роста 190 видно только землю. Если бы такие дома были сантиметров на 15 выше было бы круто. Но как я понимаю выше сделать нельзя из за транспортных габаритов. Во всем остальном конечно модульный дом это очень удобно. Выбрал на сайте поставил и живи.
Спасибо за обзор! Новый дом на любителя конечно по конфигурации. А барны мне нравятся за минимализм внешний. что бросилось в глаза, плитка 🙈 в сан узлах, мозайка мелкая это избыток прошлого 🙈 было бы прекрасно поменять хотя бы 10*10 это классика нестареющая, если керамогранит выходит за бюджет
Простоит долго. 50 лет. Чинить самостоятельно конечно можно, особенно касательно косметической части: отделка, сантехника, светильники, но скорее всего смысла самостоятельно это делать не будет, так как мы планируем заниматься обслуживанием наших домов пока существует компания. А параллельно с нами появляются другие компании, которые специализируется на обслуживании и сервисе модульных домов, например «Секвоя»
Интерестный обзор, но хотел спросить у предпринимателя, отку да у него информация про увеличении налога в 4 раза? Они зарегестрированы и работают как it компания?
УСН Доход минус расход при обороте около 250 млн в год раньше при правильном учёте получалось уложиться в около 2,5-3% налога от оборота. Теперь при таком обороте налог на УСН вырастает и усложняется (всё, что выше 60 млн оборота = 5 и далее 7%), по итогу практически автоматический переход на ОСН с НДС. Получится в среднем около 10-12% от оборота налог. вот и в 4 раза.
10:36 Интересно, смотрела обзор на кварцвинил , было сказано, что проводник он никакой, соответственно теплый пол под него не устанавливают.. может он конечно разный
Да, вы правы. Большинство марок кварцвинила на рынке плохо реагируют на теплый пол. Проблема даже не в теплопроводности, а в температурном расширении и сжатии с последующей деформацией покрытия. Но для теплого пола есть специальная серия SPC, которая обладает необходимыми характеристиками именно для укладки на теплый пол, в том числе электрический. У себя мы сделали стенд для проверки разных марок напольного покрытия и делаем стресс-тест в случае перехода на новую марку. Условно, кусок пола 2х2 метра с пирогом, как в наших домах, включаем теплый пол и гоняем его на нагрев-охлаждение целый месяц (включая имитацию нарушения технологии - накрываем его ковром, пеноплексом и т.п.) Смотрим на эффект и принимаем решение. Да, подходящий кварцвинил стоит от 3000 руб. за 1 кв.м., как раз такой у нас и включён в базу.
Нравится и подход и качество ребят, но это уже залезает на территорию "монуиентальных" строителей, которые так же делают всё под ключ 🤔. Те же Fjorden, да и Гудвуд наверное. Так что очень на подумать...
Там предусмотрена двойная ендова под профлистом, так как профлист на обрешетке и с вент.зазором, там есть место для металлической ендовы и отводом по двум скатам
С первых секунд видно, что очень сильно вдохновлялись Дубльдомом. Если говорить о лучшем модульном доме и о золотой середине во всех критериях, то это определенно Дубльдом. Именно ДубльДом вывел такой барнхаус, довёл до логичного завершения, оставил исторический след на рынке и такой след, что появилось куча подражателей. Без негатива)
Конечно, мы понимаем, что теперь любой одноэтажный барн ассоциируется с ДубльДомом. И это отлично! Не претендуем на уникальность, но технические решения, особенно в вопросе стыковки модулей у нас совершенно другие. Всегда есть кто-то кто первым популяризировал тип продукта и далее уже рынок подхватывает. Xerox сделал копир, и теперь у копира любой фирмы нарицательное название ксерокс, даже глагол появился такой «делать ксерокопию». Лично я очень рад, что в России благодаря Дубльдому появился и растёт рынок модульных домов,- но места на нем в сотню раз больше, чем может потянуть компания Дубльдом.
@@HoltsovHouse насколько я понимаю, у Вас максимальная тёплая площадь для Барна 114 кв, у Дубльдома 138 кв, и при этом, за эти же деньги в районе 15-16 миллионов. К тому же интерьер и экстерьер материалов у ДД будет лучше, и ещё площадь больше. Так почему у Вас Барн выходит дороже, чем у ДД? Это прекрасно, что у потребителя есть возможность выбрать альтернативу вместо Дубльдома - и на Ваш дом найдётся клиент, так как вы можете предложить сауну и альтернативную планировку и саму идею растущего дома.
@@Diman_Kot потому что в цене упомянутого вами дома от компании Дубльдом модели «Дуб» нет фундамента, который делается только чертежам Дубльдома и обходится где-то в 1-1.2млн (очень много металла нужно в фундаменте чтобы дом не трясло и чтобы упростить монтаж), плюс в цене Дуба нет доставки, техники на монтаж, а это еще пол миллиона минимум. Фундамент, технику и сам монтаж клиент должен организовывать сам. Да, есть список рекомендуемых компаний, но переговоры, договоры, ответственность за этапы клиент должен курировать сам. Появился сторонний сервис «Секвоя», который осуществляет контроль на монтаже, проверку на герметичность, приемку,- все это за деньги. У нас же в цене есть все вышеперечисленное в нашем лице, в том числе продувка каждого дома аэродверью и с гарантией на все работы (включая 20 лет на конструктив дома). Да, чуть не забыл. В базе у ребят из дубльдома нет лестницы на веранду, нет террасы перед входом в дом, крыльца к нему, ограждений веранды. Нет теплого Пола комнатах и гостиной. Нет конвекторов для отопления дома. Нет рекуператоров, а только приточные бризеры. Нет, нет, нет.
@@Diman_Kot на самом деле мало кому интересно. Точнее даже так: при такой серьезной покупке клиенты изучают все детали и быстро находят все то, что я перечислил. А если не могут найти и понять ценность нашего предложения - значит они не наши клиенты. Своеобразная воронка продаж получается. Те, кто хочет только лишь сэкономить по максимуму и больше им ничего не важно, это не к нам.
Весной ездили на день открытых дверей, в Ленобласть, пообщались с Артемием, у жены весь скепсис по поводу модульный домов пропал, будем строиться с Хольцов хаус...
Ясно, советы от незнакомых - фигня, но я не заинтересованное лицо :). Если будете продавать когда-нибудь - стройте каменный дом (хоть газобетон, хоть керамика). Просто еще раз подумайте, хотя конечно от региона зависит: доступность материалов, климат...
посмотрела предыдущее видео от вас, поехала смотреть, цены действительно очень удивили, без стяжки, без керамогранита, который явно лучше кварц.винила и без индивидуальных подборов материалов выходит либо также либо совсем на копейки дешевле, чем построиться с 0 на месте и с крутой компанией, но со стяжкой и даже на ленте. Но выглядит когда приезжаешь действительно хорошо, когда нужно достаточно быстро и вникая только 1 раз, тогда это хороший вариант. Но единственное, что меня смутило еще больше, чем все, что сказала выше: стыки просто ледяные. Идешь по теплому полу, кайф, попадаешь на стык и ногу морозит, хотя была осенью, было градусов 10, что же тогда в -30? промерзает? расскажите, пожалуйста, подробнее, как это и почему, как бороться, менеджер ответить не смогла, сказав что недавно включила пол, но везде тепло, кроме стыка, сомневаюсь, что там вообще есть теплый пол в этом стыке, технически, скорее всего - невозможно
Да, все верно, полоски шириной где-то в 20-30см на месте стыков модулей без теплого пола,- технологическая особенность. Но обычно места стыков находятся в проходных зонах. Зимой температура Пола в этих местах составляет около 18-20 градусов, но на контрасте с теплым полом температурой 26-28 действительно разница чувствуется. Но не смертельно.
Речь в видео идет исключительно о Модульной технологии производства дома. Не о том, что этот дом лучше, чем другие, а о том, что внутри модульных ограничений можно сделать вот так. Модульные дома в России начинались с размеров модулей 2.4х2,4х6м, за вычетом толщины коробки получалось внутри примерно 2х2х5,6, что по сути является размером бытовки и из таких модулей сделать адекватные помещения было невозможно. Постепенно производители модульных домов освоили специфику доставки негабаритных модулей, появились транспортные компании, специально для рынка модульных домов и габариты модулей выросли в 2 раза по объему, весу и начинке. Об этом и рассказывается в данном видео.
@HoltsovHouse для Вас это продвижение в своей сфере..а для потребителя, который не имеет представлений и не разбирается в концепциях технологий строительства домов, это вероятность неправильного выбора ..о.зор это объективное обозрение дома или товара ..его характеристики ..а выбирать что лучше..ни нам ..а потребителю.. Выше сказанное из опята общения с потребителями , которые начали строительство и столкнулись с недостатками ..которые они е предвидели , и Вам решать как вести свой блог ..
@@World_of_architecture в этом видео представлен беглый обзор. В том числе с обозначением слабых мест дома (отсутствие кастомизации, легкое перекрытие, высота потолков, и пр.) Для того чтобы разобраться в деталях и всех нюансах клиент имеет возможность посмотреть все дома вживую и задать любые волнующие вопросы. Никто не пытается ничего «втирать».
Кто втирает что , 31:15 этот дом самый лучший?! Артемий сам называе много минусов в этом доме!У него есть свои покупатели которые по пол года в очереди стоят!
@Нудоль-д3ъ в бизнесе есть понятие подстраиваться под спрос ..когда спрос превышает предложение ..наращивается объемы производства ...что за басни ..упускать вероятную прибыль , если такой спрос ..это значительная сумма .. ответ не обязателен ..
Обычный каркасник с дешевым фасадом и интерьером. Основной посыл- мы вам его за пару месяцев поставим. Ну да, на сваях прыгать будете, но это такое… Аргумент скорости в постройке жилья имеет смысл при минимальных затратах, где то где срочно нужно. Рынок Лен области явно не из них. Люди готовые по 120к за «под тапочки» явно вагонкой внутри и металомрофилем снаружи не прильстятся. Уверен что основной аргумент:посмотрите сколько квартира [заведомо глупое сравнение, особенно сейчас когда 50% цены это ипотечный пузырь], а вот у конкурентов [еще и сравнят с домом из керамики+фасадный кирпич], а вот завтра будет 150к за метр и тд. Но ребят, отъехав одну две области дома по 60-70к строят, в том же Иваново за м2 дом на продажу с дорогой начинкой, переплатой за многие решения и окнами 65к/м2 На моменте ТО в год за 20-30к это прям мощно)
Потому наши дома и не отъезжают на одну-две области. Только в ближайшем радиусе от двух крупневших городов в России, где и цены на все соответствующие. Нам как 8 лет назад говорили, что у нас слишком дорого, так и сейчас говорят. Все так, предложение не универсальное, а узко-нишевое, им и занимаемся!
@@HoltsovHouseибо в радиусе городов 100-500к найти на них клиента будет тяжеловато . Только вот неясно- модульный дом это история про один-два модуля а ля дачи и как раз таки в далекие края, где полноценная стройка тяжеловата. такие крупные вроде проще префабом собрать ж…
@@Prizrak96 мы реагируем на спрос. Начинали с небольших домиков много лет назад, да и сейчас в основном заказывают дома из 3-4 модулей. Но Подмосковье, например, требует от нас подобных домов, который представлен на видео. Собственно потому такая модель и появилась. Рассуждать о судьбах регионов и спросе там - не наше дело, так как там найдутся другие компании и другие решения, - и это прекрасно! Это рынок.
@@Prizrak96не выйдет. Мы же не в пустом пространстве работаем. Участвуем в выставке опен Вилладж в мск и имеет все цифры от 40+ компаний из разных строительных технологий. Может быть где-то в регионе еще и есть такие цены, но на осень 2024 в Подмосковье у надежных компаний с именем таких цен нет.
Концепция хорошая и мне очень импонируют руководители фирмы, впечатления честных и приятных людей создают. Но! Архитектурные и планировочные решения мне не нравятся. Вот несколько самых ярких замечаний, постоянно бросающихся в глаза: 1. Размер и положение окон. Если вы делаете панорамное остекление - делайте от пола до потолка и стекло на всю площадь остекления, без промежуточных "балок". Не надо делать окна, оставляя по 20, 30, 40 смс снизу/сбоку/сверху, это смотрится не красиво и абсолютно не функционально. С боков расстояние от кона до стены должно быть либо 0 либо от 60см. Расстояние от пола до окна должно быть от 725 мм. 2. Цветовые решения. Разработайте НЕСКОЛЬКО Стандартных цветовых решений или свою палитру красок и дайте хоть минимальный выбор. Я, например, не приемлю черный цвет в интерьере. Он давит и вгоняет меня в депрессию. Имея свою палитру красок вы избежите описанных проблем с клиентами, но сохраните возможность выбора. 3. Планировочные решения. Большинство решений выглядят не удобно и не уютно. Вообще, хочется закончить на такой мысли: дорогие строители, пожалуйста, наймите профессиональных архитекторов и дизайнеров. Пусть они вам разработают типовые варианты планировок и дизайна.
У меня у товарища так сарай сделан, и то, фасад их доски крашеной. У нас дом из блоков с фасадом штукатурка и кровля прошлись такой формы не сильно котируется а тут за 16млн
20:38 Чтобы не поворачивать унитаз, раковину можно было сделать над сливным бачком, чтобы он наполнялся водой от мытья рук. Такое решение экономит и место, и воду.
Расстраивает, что Хольцов выработал творческий потенциал, за производственной рутиной выгорел. Тунельное мышление, как следствие глубокому погружению в линейное производство.
Быстровозводимый магазин - " РЫБА - ФРУКТЫ - ПИВО - ТАБАК " на уездном рынке. Бонус - бесплатный туалет для покупателей " а ля Макдональдс". чтобы не ссали за углом.
Настолько же не рабочее, как электрический конвектор для отопления. Да, не идеально, лучше бы котельную на газу и разводка теплоносителем по дому, включая теплые полы. Но в рамках ограничений технологии - с базовой функцией справляется. Рекуператор дает свежий воздух и выводит отработанный.
@@HoltsovHouse Рекуператор плохо справляется с обеими функциями, а про типа сбережение энергии вы, конечно, дали рекламного свиста. Зачем именно рекуператор, неужели нельзя классическую схему с приточками по сухим и выводом через влажную зону воткнуть? Бризер как дорогая опция, простой клапан как дешёвая, вытяжная труба в кухонно-ванной зоне, нет?
@@HoltsovHouse И сколько ppm в среднем вы намерили с рекуператором? 400? 800? Сколько человек на сколько кубов? Скорость относительного движения воздуха? Цифры приветствуются. По поводу художественного свиста про экономию энергии вижу молчаливое согласие :)
@@angobando Ваш художественный свист насчет работоспособности рекуператора в целом тоже засчитан. Для тестирования мы использовали типовую модель дома, которую чаще всего производим, там комната 8 кВ.м. Замеряли уровень за ночь при двух спящих взрослых. Первые пару лет мы делали как вы рекомендуете: КИВ в спальне, вытяжка в санузле. Средний уровень СО2 за ночь = 1200. Потом мы три года ставили рекуператор нашего производства, уровень при выключенном на максимуме был 800. Потом перешли на рекуператор Вакио, на режиме 4, (он имеет режимы от 1 до 7) уровень шума совпадает с нашим старым рекуператором, уровень СО2 в районе 900. Если ставить на режим 6, шумновато, но СО2 становится 700. Для справки, тест при выключенном рекуператоре (или закрытом КИВе в прошлом) давал СО2 = 2500. Так как герметичность дома по аэродвери колеблется у нас от 0,6 до 0,9. Почему ушли от кивов - закон физики: если вытяжка одна, а притоков много (в каждой спальн кив или окно на микропроветривании), то воздух тянется по кратчайшему пути из ближайшей спальни, а из удаленной почти нет. Поэтому описанная вами схема работают только в теории, а на практике нет. Именно поэтому полноценная вентиляция имеет расчет нужных сечений воздуховодов в привязке к их длине. Рекуператор же создает хоть и не идеальную, но автономную мини систему внутри каждой комнаты. А вытяжка в санузле обслуживает приток из гостиной, так как там у нас КИВ и он ближе всего к санузлу. На тему вентиляции я мог бы снять отдельное видео с выкладками, но не буду. Так как что-то доказывать кому-то острого желания нет. У нас есть опыт производства и проживания в наших домах, и речь тут о доверии нашим решениям, а не о защите докторской.
Какие страшные дома стали в моде 😢 Больше похожи на технические помещения, ангары, никакого уюта , никакой синергии с природой. Жуть как всё удешевляется и упрощается в архитектуре! Глаз не радуется . Когда эта мода пройдет? Сейчас современные коровники выглядят также внешне! 😂
120к за квадрат - небольшой оверпрайс. Т.к. тут максимально дешманская, бюджетная отделка, да и изменить ничего нельзя. Это удобно только производителю, но никак не покупателю. Красная цена 70-80к за м2, за такой домик под тапки. Особенно с учетом того, что за 7-10 лет он сгниет и придется покупать новый.
@@oavrus68 Потому, что любой каркасник или подобный дом, сделан из убогой фанеры или подобных материалов. Сколько и чем её не обрабатывай, долговечной такая конструкция не будет.
![Blox Fruits Dragon Rework Update [Full Stream]](http://i.ytimg.com/vi/EqDAp8udhm0/mqdefault.jpg)
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШИ СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ:
Телеграм: t.me/+V1-HRlLuZXg1ODk6
Dzen: clck.ru/36xFiX
ВКонтакте: vk.cc/8ctG9u
Телеграм для бизнеса: clck.ru/36xFnJ
Честно? Класс. Являюсь приверженцем капитального строительства, но этот дом имеет право на жизнь, а учитывая скорость и цену, то вообще отлично. Успехов!
Тёма молодец
Спасибо, Сергей!)
Инженерка хорошая, каркасник в один этаж тоже плюс, цветовая гамма тоже.
У меня дачный дом с подобной отделкой.
1)Если в нём жить, то надоедает имитация бруса везде. Ну ок на любителя.
2)рекупы vakio за неимением ничего ок, но я вынужден ставить на двойку в спальне т.к иначе шумит. Да и толку от этих пуколок почти нет. В дом ставить буду только централизованную вентиляшку, т.к между ними пропасть.
3)улыбнуло утверждение , что за городом времени же больше, можно в ванне чилить)))) ну да участок впорядок приведёшь, дома приберешься, здесь подкрасишь, тут прибьешь, и чилишь целыми днями😅, можно чилить зимой с лопатой на въезде и на террасе.
В ванной даже в городе забыл когда чилил последний раз, душ удобнее. Но ладно кому как.
4) ставить можно только на сваи🤔 мда....
5) придумайте лучше не дом кишку, а хоть поработайте с каким-то вменяемым архитектором. За такую цену можно былобы сделать архитектурный массовый модульный дом, хоть изюминка была бы, а так не понятно почему должны именно этот выбирать а не дубль дом или скаут. У скаута кстати поинтереснее решения на мой взгляд.
В общем всего лишь очередной модульный дом, увидел и забыл
Тут скорее вопрос цены: за 120к это дом из блоков, с хорошим фасадом, на бетонном фундаменте и с хорошей внутренней отделкой. Будь у них это «жилье» по 70к/м2 то был бы смысл
@@Prizrak96За эти же деньги вы хотите сказать?
@@Marvelous-l9uда, именно. Можно взять этот сарайчик за 70к ( и то, с ГКЛ+ шпаклевка) и зная что он через 50 лет сложится пожить
@@Prizrak96а почему он должен сложитса за 50 лет? У американцев вроде как стоят каркасные дома по сотню лет. При грамотно продуманной вентиляции и ухода за домом может постоит
@@Миллионпервый-ш1цникакую сотню они не стоят, уже масса строителей (в т.ч. русскоязычных) показывали что там внутри с ним. Его даже нет смысла ремонтировать. Там это индустрия где основная ценность это земля и окружение. У них дом +- как и авто, появился доход выше продал свою взял новую.
Притом есть еще параметр - комфорт, он в каркаснике будет снижаться.
А вентиляция в нем в базе должна быть просто топовая, иначе там сразу натянуться проблемы. То что на видео это стенодувка, ее на даче ставят. И даже в доме блочном со спец окнами с затвором на микропроветривание не обойтись без приточки. А тут она должна быть лучшей из лучших. Такая минимум 1млн.
Идея хорошая. Из плюсов действительно - скорость постройки, порадовала алюминиевая входная группа (а не бомж-пластик).
На мой взгляд минусы:
- полностью деревянная отделка
- все потолки с уклоном и также деревянные
- не увидел отдельной котельной (куда можно отправить водоснабжение, отопление, электрику)
- гулкие играющие полы
- наружная отделка профлистом (очень сильно греется
- вместо унитазов с бачком уже можно делать нормальные инсталяции
- в мокрых зонах санузлов мозаика "вырви глаз". Возможно не стали использовать нормальный керамогранит, т.к отвалится при транспортировке и монтаже.
По водяному полу и отоплению непонятно, но скорее всего электрические, что очень сильно будет съедать деньги.
Лучше потратить 1,5 года времени и за те же деньги или дешевле построить полноценный дом под себя, а не сборник компромиссов.
И да, ввиду серийной конвеерной сборки дом должен получаться дешевле индивидуального, а получается дороже. Как так выходит?
Это катастрофическое заблуждение, что качественный дом заводского производства должен получаться дешевле, чем самострой. А если сравнивать с индивидуальным домом, построенным на участке силами надежной строительной компании, то наши дома всегда были и будут доступнее где-то на 20-40%. Просто чаще всего когда вы сравниваете комплектацию или размеры дома, то не учитываете множество факторов. Когда к нам приходят клиенты, ранее построившие себе капитальный дом на участке, ото всех слышим одно и то же: больше не буду окунаться в стройку, дайте нам пожалуйста готовое решение без заморочек. Таких клиентов из года в год становится все больше, поэтому модульная технология откусывает до от рынка домов все больше и больше . Разумеется, речь ТОЛЬКО о мегаполисах. На расстоянии 300 км от городов миллионников данная технология не конкурентноспособна.
Они берут двойную моржу за то что на участке нет стройки😅😅😅
@@Sawo_slabak десятерную ✌️
120 т.р за квадрат-это сказка, если отсутствует сам бесконечный процесс стройки
Смотрел похожий дом от модуль дома. Мне сильно не понравились боковые окна. Чтобы посмотреть вдаль нужно пригнуться. С моего роста 190 видно только землю. Если бы такие дома были сантиметров на 15 выше было бы круто. Но как я понимаю выше сделать нельзя из за транспортных габаритов. Во всем остальном конечно модульный дом это очень удобно. Выбрал на сайте поставил и живи.
Отличный заголовок для абсолютно всех роликов на этом канале (чтобы ни одному хольцову не было обидно).
Спасибо за обзор!
Новый дом на любителя конечно по конфигурации. А барны мне нравятся за минимализм внешний. что бросилось в глаза, плитка 🙈 в сан узлах, мозайка мелкая это избыток прошлого 🙈 было бы прекрасно поменять хотя бы 10*10 это классика нестареющая, если керамогранит выходит за бюджет
Мода - циклична.
Спасибо
Сколько же такой дом простоит. И можно ли его своими силами чинить спустя лет 20-30?! Вот в чем вопрос.
Простоит долго. 50 лет. Чинить самостоятельно конечно можно, особенно касательно косметической части: отделка, сантехника, светильники, но скорее всего смысла самостоятельно это делать не будет, так как мы планируем заниматься обслуживанием наших домов пока существует компания. А параллельно с нами появляются другие компании, которые специализируется на обслуживании и сервисе модульных домов, например «Секвоя»
Интерестный обзор, но хотел спросить у предпринимателя, отку да у него информация про увеличении налога в 4 раза? Они зарегестрированы и работают как it компания?
УСН Доход минус расход при обороте около 250 млн в год раньше при правильном учёте получалось уложиться в около 2,5-3% налога от оборота. Теперь при таком обороте налог на УСН вырастает и усложняется (всё, что выше 60 млн оборота = 5 и далее 7%), по итогу практически автоматический переход на ОСН с НДС. Получится в среднем около 10-12% от оборота налог. вот и в 4 раза.
Для меня в этом барне самое сомнительное это представить участок, на который он сядет как родной.
10:36 Интересно, смотрела обзор на кварцвинил , было сказано, что проводник он никакой, соответственно теплый пол под него не устанавливают.. может он конечно разный
Да, вы правы. Большинство марок кварцвинила на рынке плохо реагируют на теплый пол. Проблема даже не в теплопроводности, а в температурном расширении и сжатии с последующей деформацией покрытия. Но для теплого пола есть специальная серия SPC, которая обладает необходимыми характеристиками именно для укладки на теплый пол, в том числе электрический. У себя мы сделали стенд для проверки разных марок напольного покрытия и делаем стресс-тест в случае перехода на новую марку. Условно, кусок пола 2х2 метра с пирогом, как в наших домах, включаем теплый пол и гоняем его на нагрев-охлаждение целый месяц (включая имитацию нарушения технологии - накрываем его ковром, пеноплексом и т.п.) Смотрим на эффект и принимаем решение. Да, подходящий кварцвинил стоит от 3000 руб. за 1 кв.м., как раз такой у нас и включён в базу.
Нравится и подход и качество ребят, но это уже залезает на территорию "монуиентальных" строителей, которые так же делают всё под ключ 🤔. Те же Fjorden, да и Гудвуд наверное. Так что очень на подумать...
Куда уходит вода где одна кровля пересекается с другой?
Там предусмотрена двойная ендова под профлистом, так как профлист на обрешетке и с вент.зазором, там есть место для металлической ендовы и отводом по двум скатам
А какой угол ската у кровли? По ощущениям совсем по грани допустимого около 14 градусов.
15 градусов
Угол ската зависит от кровельного покрытия .
главный минус модулей потолки для карликов
На участке есть газ ,а есть вариант его интеграция в дом?
Нет, на данный момент не видим в этом целесообразности.
@HoltsovHouse получается газа в доме не будет (( ,на самом деле это плохо что нет возможности
С первых секунд видно, что очень сильно вдохновлялись Дубльдомом. Если говорить о лучшем модульном доме и о золотой середине во всех критериях, то это определенно Дубльдом. Именно ДубльДом вывел такой барнхаус, довёл до логичного завершения, оставил исторический след на рынке и такой след, что появилось куча подражателей. Без негатива)
Конечно, мы понимаем, что теперь любой одноэтажный барн ассоциируется с ДубльДомом. И это отлично! Не претендуем на уникальность, но технические решения, особенно в вопросе стыковки модулей у нас совершенно другие. Всегда есть кто-то кто первым популяризировал тип продукта и далее уже рынок подхватывает. Xerox сделал копир, и теперь у копира любой фирмы нарицательное название ксерокс, даже глагол появился такой «делать ксерокопию». Лично я очень рад, что в России благодаря Дубльдому появился и растёт рынок модульных домов,- но места на нем в сотню раз больше, чем может потянуть компания Дубльдом.
@@HoltsovHouse насколько я понимаю, у Вас максимальная тёплая площадь для Барна 114 кв, у Дубльдома 138 кв, и при этом, за эти же деньги в районе 15-16 миллионов. К тому же интерьер и экстерьер материалов у ДД будет лучше, и ещё площадь больше. Так почему у Вас Барн выходит дороже, чем у ДД? Это прекрасно, что у потребителя есть возможность выбрать альтернативу вместо Дубльдома - и на Ваш дом найдётся клиент, так как вы можете предложить сауну и альтернативную планировку и саму идею растущего дома.
@@Diman_Kot потому что в цене упомянутого вами дома от компании Дубльдом модели «Дуб» нет фундамента, который делается только чертежам Дубльдома и обходится где-то в 1-1.2млн (очень много металла нужно в фундаменте чтобы дом не трясло и чтобы упростить монтаж), плюс в цене Дуба нет доставки, техники на монтаж, а это еще пол миллиона минимум. Фундамент, технику и сам монтаж клиент должен организовывать сам. Да, есть список рекомендуемых компаний, но переговоры, договоры, ответственность за этапы клиент должен курировать сам. Появился сторонний сервис «Секвоя», который осуществляет контроль на монтаже, проверку на герметичность, приемку,- все это за деньги.
У нас же в цене есть все вышеперечисленное в нашем лице, в том числе продувка каждого дома аэродверью и с гарантией на все работы (включая 20 лет на конструктив дома).
Да, чуть не забыл. В базе у ребят из дубльдома нет лестницы на веранду, нет террасы перед входом в дом, крыльца к нему, ограждений веранды. Нет теплого Пола комнатах и гостиной. Нет конвекторов для отопления дома. Нет рекуператоров, а только приточные бризеры. Нет, нет, нет.
@@HoltsovHouse спасибо за ответ, думаю всем будет интересно из-за чего появляется разница в цене
@@Diman_Kot на самом деле мало кому интересно. Точнее даже так: при такой серьезной покупке клиенты изучают все детали и быстро находят все то, что я перечислил. А если не могут найти и понять ценность нашего предложения - значит они не наши клиенты. Своеобразная воронка продаж получается. Те, кто хочет только лишь сэкономить по максимуму и больше им ничего не важно, это не к нам.
На 13.39 минуте.
Унитаз рядом с ванной зачем?
Чтобы на него садиться и пользоваться по назначению. Ну и чтобы справа было место для открывания стиральной машинки
Весной ездили на день открытых дверей, в Ленобласть, пообщались с Артемием, у жены весь скепсис по поводу модульный домов пропал, будем строиться с Хольцов хаус...
спасибо вам за доверие!)
Ясно, советы от незнакомых - фигня, но я не заинтересованное лицо :). Если будете продавать когда-нибудь - стройте каменный дом (хоть газобетон, хоть керамика). Просто еще раз подумайте, хотя конечно от региона зависит: доступность материалов, климат...
посмотрела предыдущее видео от вас, поехала смотреть, цены действительно очень удивили, без стяжки, без керамогранита, который явно лучше кварц.винила и без индивидуальных подборов материалов выходит либо также либо совсем на копейки дешевле, чем построиться с 0 на месте и с крутой компанией, но со стяжкой и даже на ленте.
Но выглядит когда приезжаешь действительно хорошо, когда нужно достаточно быстро и вникая только 1 раз, тогда это хороший вариант. Но единственное, что меня смутило еще больше, чем все, что сказала выше: стыки просто ледяные. Идешь по теплому полу, кайф, попадаешь на стык и ногу морозит, хотя была осенью, было градусов 10, что же тогда в -30? промерзает? расскажите, пожалуйста, подробнее, как это и почему, как бороться, менеджер ответить не смогла, сказав что недавно включила пол, но везде тепло, кроме стыка, сомневаюсь, что там вообще есть теплый пол в этом стыке, технически, скорее всего - невозможно
Да, все верно, полоски шириной где-то в 20-30см на месте стыков модулей без теплого пола,- технологическая особенность. Но обычно места стыков находятся в проходных зонах. Зимой температура Пола в этих местах составляет около 18-20 градусов, но на контрасте с теплым полом температурой 26-28 действительно разница чувствуется. Но не смертельно.
Глядя на этот домик ..мы становимся свидетелями втирания что это очередной " самый лучший самый стильный, самый удачный высокотехнологичный дом"
Речь в видео идет исключительно о Модульной технологии производства дома. Не о том, что этот дом лучше, чем другие, а о том, что внутри модульных ограничений можно сделать вот так. Модульные дома в России начинались с размеров модулей 2.4х2,4х6м, за вычетом толщины коробки получалось внутри примерно 2х2х5,6, что по сути является размером бытовки и из таких модулей сделать адекватные помещения было невозможно. Постепенно производители модульных домов освоили специфику доставки негабаритных модулей, появились транспортные компании, специально для рынка модульных домов и габариты модулей выросли в 2 раза по объему, весу и начинке. Об этом и рассказывается в данном видео.
@HoltsovHouse для Вас это продвижение в своей сфере..а для потребителя, который не имеет представлений и не разбирается в концепциях технологий строительства домов, это вероятность неправильного выбора ..о.зор это объективное обозрение дома или товара ..его характеристики ..а выбирать что лучше..ни нам ..а потребителю..
Выше сказанное из опята общения с потребителями , которые начали строительство и столкнулись с недостатками ..которые они е предвидели , и Вам решать как вести свой блог ..
@@World_of_architecture в этом видео представлен беглый обзор. В том числе с обозначением слабых мест дома (отсутствие кастомизации, легкое перекрытие, высота потолков, и пр.) Для того чтобы разобраться в деталях и всех нюансах клиент имеет возможность посмотреть все дома вживую и задать любые волнующие вопросы. Никто не пытается ничего «втирать».
Кто втирает что , 31:15 этот дом самый лучший?! Артемий сам называе много минусов в этом доме!У него есть свои покупатели которые по пол года в очереди стоят!
@Нудоль-д3ъ в бизнесе есть понятие подстраиваться под спрос ..когда спрос превышает предложение ..наращивается объемы производства ...что за басни ..упускать вероятную прибыль , если такой спрос ..это значительная сумма .. ответ не обязателен ..
для хранения лопат.. ок.. зимних
А чё может окна нужны от завода? Поработаем?
Го на хозяйство Юрия Фролова в пушкинские горы.
Обычный каркасник с дешевым фасадом и интерьером. Основной посыл- мы вам его за пару месяцев поставим. Ну да, на сваях прыгать будете, но это такое…
Аргумент скорости в постройке жилья имеет смысл при минимальных затратах, где то где срочно нужно. Рынок Лен области явно не из них.
Люди готовые по 120к за «под тапочки» явно вагонкой внутри и металомрофилем снаружи не прильстятся.
Уверен что основной аргумент:посмотрите сколько квартира [заведомо глупое сравнение, особенно сейчас когда 50% цены это ипотечный пузырь], а вот у конкурентов [еще и сравнят с домом из керамики+фасадный кирпич], а вот завтра будет 150к за метр и тд.
Но ребят, отъехав одну две области дома по 60-70к строят, в том же Иваново за м2 дом на продажу с дорогой начинкой, переплатой за многие решения и окнами 65к/м2
На моменте ТО в год за 20-30к это прям мощно)
Потому наши дома и не отъезжают на одну-две области. Только в ближайшем радиусе от двух крупневших городов в России, где и цены на все соответствующие. Нам как 8 лет назад говорили, что у нас слишком дорого, так и сейчас говорят. Все так, предложение не универсальное, а узко-нишевое, им и занимаемся!
@@HoltsovHouseибо в радиусе городов 100-500к найти на них клиента будет тяжеловато . Только вот неясно- модульный дом это история про один-два модуля а ля дачи и как раз таки в далекие края, где полноценная стройка тяжеловата. такие крупные вроде проще префабом собрать ж…
@@Prizrak96 мы реагируем на спрос. Начинали с небольших домиков много лет назад, да и сейчас в основном заказывают дома из 3-4 модулей. Но Подмосковье, например, требует от нас подобных домов, который представлен на видео. Собственно потому такая модель и появилась. Рассуждать о судьбах регионов и спросе там - не наше дело, так как там найдутся другие компании и другие решения, - и это прекрасно! Это рынок.
@@HoltsovHouseкак понимаю спрос-предложение решает.
Другой вопрос что дом из блоков с отделкой и мебелью вылет +- 120к/м2
@@Prizrak96не выйдет. Мы же не в пустом пространстве работаем. Участвуем в выставке опен Вилладж в мск и имеет все цифры от 40+ компаний из разных строительных технологий. Может быть где-то в регионе еще и есть такие цены, но на осень 2024 в Подмосковье у надежных компаний с именем таких цен нет.
На своем канале этот дом уже показывал производитель
Дубль бубль? От хольцов хаус?
Ну надеюсь стройхлам не приедет со стаканом😂
Стройхлам уже прокомментировал это видео, не переживайте)
Концепция хорошая и мне очень импонируют руководители фирмы, впечатления честных и приятных людей создают. Но! Архитектурные и планировочные решения мне не нравятся. Вот несколько самых ярких замечаний, постоянно бросающихся в глаза:
1. Размер и положение окон. Если вы делаете панорамное остекление - делайте от пола до потолка и стекло на всю площадь остекления, без промежуточных "балок". Не надо делать окна, оставляя по 20, 30, 40 смс снизу/сбоку/сверху, это смотрится не красиво и абсолютно не функционально. С боков расстояние от кона до стены должно быть либо 0 либо от 60см. Расстояние от пола до окна должно быть от 725 мм.
2. Цветовые решения. Разработайте НЕСКОЛЬКО Стандартных цветовых решений или свою палитру красок и дайте хоть минимальный выбор. Я, например, не приемлю черный цвет в интерьере. Он давит и вгоняет меня в депрессию. Имея свою палитру красок вы избежите описанных проблем с клиентами, но сохраните возможность выбора.
3. Планировочные решения. Большинство решений выглядят не удобно и не уютно.
Вообще, хочется закончить на такой мысли: дорогие строители, пожалуйста, наймите профессиональных архитекторов и дизайнеров. Пусть они вам разработают типовые варианты планировок и дизайна.
Добрый день! Спасибо за ваши советы, мы их учтём по мере наших собственных возможностей и технологических ограничений!
@@HoltsovHouse , как я и сказал - "фирма здоровых людей" и ваша реакция лишнее тому подтверждение :)
Чисто Американский вариант. Но нашим людям надо чтоб из кирпича и 10 малюсеньких комнат ибо они живут в 18 веке
Жаль что нельзя газовый котёл установить 😢
Почему?
Что-нибудь придумают со временем. Отдельный модуль.
Сукааааа 21 век на дворе !
Профлист на стенах ,сваи железные ,вагонка внутри ,потолок 1,9 и это 10 млн плюс ценой .
Куда мир катится !
16 дядь, 16+ 😅
У меня у товарища так сарай сделан, и то, фасад их доски крашеной. У нас дом из блоков с фасадом штукатурка и кровля прошлись такой формы не сильно котируется а тут за 16млн
16 мультов хотят? Я даже смотреть не буду. Спасибо что сэкономили моё время.
Этот дом мне напомнил трансформаторные будки из детства. Но если они этим вдохновлялись, то высота до потолка 1,9м не по СНиП😂
20:38 Чтобы не поворачивать унитаз, раковину можно было сделать над сливным бачком, чтобы он наполнялся водой от мытья рук. Такое решение экономит и место, и воду.
да, мы иногда используем такие унитазы. Но тут конкретно еще бойлер мешает сверху. Учимся, тестируем, развиваемся. Спасибо за ваш совет!
какая гадость......
Смысл транслировать на страну , если они только по Ленинградской и Московской области работают?
Для контента
Рабам нужна надежда😂
в регионах за эти деньги можно 130 квадратов из бельгийского кирпича построить
Профессионалам интересно по любому.
@@ЕвгенийХопрянинов-в2ъв регионе за 100к/м2 можно из газобетона если бригадами строить (за 2-3 года под тапки можно уложиться)
Расстраивает, что Хольцов выработал творческий потенциал, за производственной рутиной выгорел. Тунельное мышление, как следствие глубокому погружению в линейное производство.
Ну он бабки зарабатывает
Как печально звучит из ваших уст, я аж сначала взгрустнул слегка)
@@HoltsovHouse поверьте, ещё грустнее видить этот проект.
@@Oleg_Gr каждому свое
Бытовка стоимостью 2000$ за м2
бараки в наше аремя
Ну не выглядит он 14млн 😏
не очень и дорого, как тут писали лучше чуть меньше и газобетон с котельной под газ
Быстровозводимый магазин - " РЫБА - ФРУКТЫ - ПИВО - ТАБАК "
на уездном рынке.
Бонус - бесплатный туалет для покупателей " а ля Макдональдс". чтобы не ссали за углом.
Рекуператор для вентиляции решение нерабочее.
Настолько же не рабочее, как электрический конвектор для отопления. Да, не идеально, лучше бы котельную на газу и разводка теплоносителем по дому, включая теплые полы. Но в рамках ограничений технологии - с базовой функцией справляется. Рекуператор дает свежий воздух и выводит отработанный.
@@HoltsovHouse Рекуператор плохо справляется с обеими функциями, а про типа сбережение энергии вы, конечно, дали рекламного свиста. Зачем именно рекуператор, неужели нельзя классическую схему с приточками по сухим и выводом через влажную зону воткнуть? Бризер как дорогая опция, простой клапан как дешёвая, вытяжная труба в кухонно-ванной зоне, нет?
@@angobandoнет. Мы с анализатором СО2 все эти варианты в сотне наших домов тестировали и сравнивали. У нас есть факты. У вас - мнение.
@@HoltsovHouse И сколько ppm в среднем вы намерили с рекуператором? 400? 800? Сколько человек на сколько кубов? Скорость относительного движения воздуха? Цифры приветствуются. По поводу художественного свиста про экономию энергии вижу молчаливое согласие :)
@@angobando Ваш художественный свист насчет работоспособности рекуператора в целом тоже засчитан. Для тестирования мы использовали типовую модель дома, которую чаще всего производим, там комната 8 кВ.м. Замеряли уровень за ночь при двух спящих взрослых. Первые пару лет мы делали как вы рекомендуете: КИВ в спальне, вытяжка в санузле. Средний уровень СО2 за ночь = 1200. Потом мы три года ставили рекуператор нашего производства, уровень при выключенном на максимуме был 800. Потом перешли на рекуператор Вакио, на режиме 4, (он имеет режимы от 1 до 7) уровень шума совпадает с нашим старым рекуператором, уровень СО2 в районе 900. Если ставить на режим 6, шумновато, но СО2 становится 700. Для справки, тест при выключенном рекуператоре (или закрытом КИВе в прошлом) давал СО2 = 2500. Так как герметичность дома по аэродвери колеблется у нас от 0,6 до 0,9.
Почему ушли от кивов - закон физики: если вытяжка одна, а притоков много (в каждой спальн кив или окно на микропроветривании), то воздух тянется по кратчайшему пути из ближайшей спальни, а из удаленной почти нет. Поэтому описанная вами схема работают только в теории, а на практике нет. Именно поэтому полноценная вентиляция имеет расчет нужных сечений воздуховодов в привязке к их длине.
Рекуператор же создает хоть и не идеальную, но автономную мини систему внутри каждой комнаты. А вытяжка в санузле обслуживает приток из гостиной, так как там у нас КИВ и он ближе всего к санузлу. На тему вентиляции я мог бы снять отдельное видео с выкладками, но не буду. Так как что-то доказывать кому-то острого желания нет. У нас есть опыт производства и проживания в наших домах, и речь тут о доверии нашим решениям, а не о защите докторской.
Дубль дом 😂
Дуб, каштан или баобаб?
Какие страшные дома стали в моде 😢 Больше похожи на технические помещения, ангары, никакого уюта , никакой синергии с природой. Жуть как всё удешевляется и упрощается в архитектуре! Глаз не радуется . Когда эта мода пройдет? Сейчас современные коровники выглядят также внешне! 😂
Покажи свой.
Прям в точку! Построил сарай и думать не надо как сделать красиво оригинально.
120к за квадрат - небольшой оверпрайс. Т.к. тут максимально дешманская, бюджетная отделка, да и изменить ничего нельзя. Это удобно только производителю, но никак не покупателю.
Красная цена 70-80к за м2, за такой домик под тапки. Особенно с учетом того, что за 7-10 лет он сгниет и придется покупать новый.
А почему вы считаете, что он сгниет за 10 лет?
@@oavrus68 Потому, что любой каркасник или подобный дом, сделан из убогой фанеры или подобных материалов. Сколько и чем её не обрабатывай, долговечной такая конструкция не будет.
В каркасном доме нет фанеры, если Вы сами не захотите её применить.
Странно, а мы делаем не из убогой фанеры, а из самых лучших материалов😊@@ДмитрийДмитрий-р6д
@@akhnknвот дома из "плёнки и палок" и создали к сожалению имидж убогого дома для каркасников. А если нормально делать, то цена не будет низкой
Я опечален. Они просят такие деньги за дом с входом в спальню из прихожей.