Gedung 57 tingkat dibangun dalam 19 hari. Inkumben ketar ketir
HTML-код
- Опубликовано: 4 ноя 2024
- Industri konstrukti telah terdisrupsi. Kalau dulu membangun gedung pencakar langit bisa memakan waktu tahunan, kini sebuah gedung 57 lantai di Tiongkok berhasil dibangun hanya dalam waktu 19 hari saja. Wow! Di balik keajaiban itu ada sosok Zhang Yue, pendiri Broad Group yang bekerja siang malam berupaya meporakporandakan industri konstruksi.
Pertanyaanya, bagaimana ia melakukannya? Dan mampukah ia benar-benar mendisrupsi industri yang sudah beroperasi dengan cara yang sama selama lebih dari seratus tahun? Perusahaan-perusahaan konstruksi konvensional tentu tidak tinggal diam, mereka melawan balik! Lalu bagaimana nasib Zhang Yue? Yuk kita cari tahu.
Disclaimer:
Video ini merupakan ulasan sederhana terkait fenomena bisnis atau industri untuk digunakan masyarakat umum sebagai bahan pelajaran atau renungan. Walaupun menggunakan berbagai referensi yang dapat dipercaya, video ini bukan naskah akademik maupun karya jurnalistik.
Sumber Referensi:
Broad Group. "News Detail." Broad.com. Accessed February 20, 2024. en.broad.com/Ne....
Oddity Central. "Chinese Company Erects 10-Storey Apartment Building in Less Than 29 Hours." Oddity Central. Accessed February 20, 2024. www.odditycent....
Global Construction Review. "Must see: China’s Broad Group erects 10-storey steel." Global Construction Review. Accessed February 20, 2024. www.globalcons....
Wired. "Broad Sustainable Building: Instant Skyscraper." Wired.com. September 2012. www.wired.com/....
Broad Group. "Home." Broad.org. Accessed February 20, 2024. www.broad.org/.
Reuters. "Article Title." Reuters. Date of publication. www.reuters.co....
Dezeen. "Broad Group modular apartment block built in 28 hours." Dezeen. June 22, 2021. www.dezeen.com....
Wired. "Broad Sustainable Building: Instant Skyscraper." Wired.com. September 2012. www.wired.com/2....
CNN Travel. "Time-lapse video: China built a 30-story hotel in 360 hours." CNN. Accessed February 20, 2024. travel.cnn.com/....
Hong Kong Exchanges and Clearing Limited. "Listed Company Information." February 26, 2021. www1.hkexnews.....
China Daily. "Article Title." China Daily. January 4, 2013. www.chinadaily....
Skyrisecities. "Environmental Concerns Halt Plans for World's Tallest Building." Skyrisecities. June 2016. skyrisecities.....
McKinsey & Company. (2016, June 30). Site visit: Broad Group. Retrieved from www.mckinsey.c...
ArchDaily. (n.d.). Broad Group: The latest architecture and news. Retrieved from www.archdaily....
The B Team. (2015, January 19). Broad Group are building for a sustainable future. Retrieved from bteam.org/our-...
Dr. Indrawan Nugroho adalah CEO dan Co-founder CIAS, sebuah perusahaan konsultan inovasi dengan misi memampukan para talenta korporat dalam mendesain, mengembangkan dan mengimplementasikan inovasi untuk meningkatkan kinerja perusahaan
Kunjungi:
www.cias.co
www.indrawannu...
My contact:
bit.ly/Kontak-...
Follow me at:
/ indrawannugroho
/ indrawannugroho
#corporateinnovation #cias #strategibisnis #konsultaninovasi
Setuju bgt. Semoga bisa segera diterapkan di Indonesia khususnya untuk pembangunan rumah pribadi. Capek menghadapi drama tukang konvensional
Betul. Supaya pembangunan di Indonesia lebih cepat dan agar rumah muraj bisa tersedia untuk kaum muda. Gila. Rumah mahal banget sekarang soalnya. Gk masuk akal harganya. Dengan ini, housing problem bakal teratasi.
kalo gak masalah sama tipe rumah yang template dan modular, ini hal yang bagus. Tapi emang kamu nggak mau rumah pribadi kamu punya nilai personal buat dirimu sendiri? Nilai nilai personal itu tidak bisa dicapai dengan sistem bangunan konstruksi instan kayak gini...
@@muh.ardi. nilai personal yg seperti apa bang?
sudah byk kalo di Indonesia namanya prefab, bentuknya sudah ditentukan sama pabriknya, jadi ga bisa pilih model bangunan
Sudah ada, salah satu BUMN juga pemainnya. Gedung-gedung Rusun Pekerja IKN juga dibuat dengan metode yang sama.
Betul ini hal baru, harus kita lakukan, meskipun banyak juga yang nyinyir dan bahkan cenderung menyerang. Karena mereka dilandasi oleh semangat dengki, iri sehingga nyinyir. Maju terus pantang mundur konstruksi Indonesia, terus lah berinovasi dan berkreasi untuk membangun negeri.
setuju, semoga bisa diterapkan di perumahan, jadi kualitas setiap bangunan bisa sama
Udh di terapin, Celakanya klo satu kuncian lepas, bisa langsung hancruuu semua bangunana
@@orgRockarsitek & sipil gak goblok, ada ilmunya namanya progressive failure. Pasti dihindari sebisa mungkin utk mengdindari kegagalan berantai struktur primer. Bahkan pada bangunan modular. Kalaupun gagal biasanya disebabkn korupsi, atau human error. bukan konsep nya.
sudah ada di indonesia. sudah lama. namanya rumah 'risha' ada channel youtubenya juga
@@orgRock kok sependapat. Ingat gedung WTC yg hancur ketabrak pesawat tahun 2001, gedung pakai baja semua
Enggak setuju, krn planning dan konstruksi mcm begini telah diimplementasi pd Uni Soviet, bahkan di kota2 Eropa Barat bergaya brutalis modern, alhasilnya kota mcm begini akan semraut turun mjd ghetto atau slums area bg kls bawah atau lbh buruk krn akomodasi yg tdk menyadari kebutuhan self-sufficiency pd rencana pengembangan urban. Ada alasan kenapa banyak org yg tinggal di kota2 distrik tua memiliki aset properti yg sangat mahal, krn pertumbuhan urbanisasi organik namun terkontrol menyesuaikan kebutuhan2 scr campuran tanpa hrs ini dikotak-kotakin kpd distrik terdedikasi utk spesialisasi bidang2 tertentu. Cth aja, ngapain mw tinggal di tmpt yg amat jauh dr rumah sakit, sekolah, dan rekreasi bila cmn krn biaya huni murah pd pembayaran di muka tapi pajak ttp sama? Tengoklah itu nasib kompleks residensial Biljmeer, kota bikin cepat jadi bukanlah solusinya utk krisis keterbatasan tempat tinggal di pasar scr global maupun lokal, parah lgi disini sistem kendaraan umum msh kurang memadai scr merata ke seluruh wilayah penduduk Indonesia.
Ijin sharing : modular buildings, dg salah satu teknologinya adl. precast prestressed concrete buildings itu tidak lebih murah, dan tidak lebih cepat waktu konstruksi scr keseluruhan. Gedung 5 lantai luas 5000 m² dg metode prefab prestressed concrete bisa sy bangun dlm waktu 4 bln on-site (di lokasi), tp jangan lupa hitung juga waktu konstruksi di workshop yg butuh waktu spt bangun konvensional. Jadi total waktu bangun sebenarnya hampir sama. Ini utk teknologi precast prestressed concrete ya. Kalau baja berat sedikit lain. Dan lokasi proyek wajib punya akses lebar utk bawa modul bangunannya dan tentu alat-alat berat pendukungnya. Total cost bisa lebih mahal 30 % dr bangun konvensional harga premium (bukan harga biasa ya). Ada beberapa program kredit bank di Indonesia yg udah berikan diskon khusus utk Green Building, spt halnya konstruksi modular system ini. Tinggal gimana investor mau/tidak manfaatkan kecepatan bangun sistem modular ini agar bisa cepat operasional tp harus dibayar dg harga lebih mahal.
Jika pasarnya ramai pasti akan dipikirkan dengan cost murah serta effesien. Dikarenakan masih sedikit peminat, pastinya masih mahal..
sudah muak juga sih dengan kapitalisasi tempat tinggal..
Perlu diingat juga budaya koruptif walaupun disruptif.
Nah ini bagus info tandingannya,
Nah, untuk akses jalan itu yang paling kruisial memang. Karena jalan di Indonesia itu sempit. Tiang listrik, lebar jalan kiri dan kanan. Susah demikian. Apalagi didaerah jawa barat. Bakal banyak rumah yang digusur hanya untuk lewat doang.
Kecuali kalau materialnya dibuat lebih kecil lagi baru bisa
Inkumben
Semuanya lahir dr hasil renungan, pemikiran, rasa prihatinnya, dan ketulusan bagi kemanusiaan. Lahirlah cipta dan karya, peradaban.
Makasih
Terimakasih pak dr indrawan atas ilmunya kita jadi tau berbagai macam inovasi dan sistem, ekosistem bisnis dan ekonomi inovasi dalam dunia kontruksi memang sangat jarang dan sangat sedikit ter expose inovasi selalu ketutup inovasi di ai, digital
Pabrik Rumah / gedung keren juga , pondasi rumah/gedung kita buat di pabrik. Di lapangan tinggal rakit woow di indo kayanga butuh uang banyak buag realisasiin ini
Di indo sudah ada beberapa pabrikan, coba saja search rumah modular, nanti banyak keluar, beberapa orang sudah ada yg menggunakan, total biaya terhitung lebih murah dibandingkan teknik konvensional
@@yasafebrianuswantoro3610 iya tapi belum termasuk ongkos logistik, dan tau sendiri kondisi di indonesia jalanan itu ngga semua bisa dilewati alat berat, sedangkan rumah modular rata2 butuh alat berat, jika tidak yaa pengerjaan sulit dan malah tidak efisien. KECUALI jalanan nya punya lebar minimal bisa dilewati truk crane, dan tonase jalan kuat. Ngga bisa di terapkan di semua kondisi. KECUALI mungkin di perumahan baru yang didesain dari awal modular, from scratch blank canvas.
@@ntznbgztiya memang ga bisa untuk semua kondisi, selama masih di daerah urban dan topografi daerahnya normal masih lebih murah dibanding sistem konvensional. Kalau sudah daerah terpencil ongkos logistiknya yg besar.
di indonesia udh ada. namanya rumah risha. ada channel youtubenya juga
kelamaan pakai cara begituan jalanan macet truk muat beton segede gaban , lokasi ditengah kota sempit perlu alat berat buat nyusun wall.
kecuali klw membangun gedung di areal luas atw hutan itu baru cocok di cina kan begitu lokasinya
"Bisnis konstruksi cenderung resisten dengan inovasi dan masih dijejali dengan pandangan tradisional.."
Sepakat sekali pak. Sy bekerja di bidang konstruksi jembatan saat ini. Memang untuk sekedar melempar ide saja terkait metode konstruksi dan lain lain pasti ada barrier skeptis yang kuat dari semua pihak. Prinsip yang umum berlaku soal metode itu,"Kalau belum pernah dilakukan, berarti kemungkinan besar tidak akan bisa dilakukan."
Hal ini lumrah karena memang ruang bereksperimen di dunia dalam industri teknik sipil itu sempit. Menurut saya alasannya berputar di mutu, biaya dan waktu. Engineer sipil cenderung dituntut bisa mendeliver pekerjaan sesuai spesifikasi seekonomis dan secepat mungkin, sementara owner selaku pembiaya proyek umumnya tentu tidak mau proyeknya menjadi kelinci percobaan karena besarnya resiko biaya dan waktu yang hilang andaikan inovasi tidak berjalan sesuai rencana. Belum lagi resistensi lain dari pihak pekerja misalnya, yang tidak familiar dengan inovasi akan menganggap metode baru sebagai hal yang rumit dan membahayakan keselamatan.
Ini berbeda di bidang teknologi lain, yang mana membuat prototype cenderung lebih murah dan bisa dilakukan secara terkendali di lab atau di area aman.
Saya jadi penasaran soal ini mas, kalau di perkuliahan teknik sipil gitu, apa tidak ada lab yang memfasilitasi eksperimen-eksperimen seperti ini?
Paham sih mengapa di ruang eksperimen di teknik sipil itu sempit. Resikonya besar, bisa dari polusi, resiko mengganggu tetangga, minimalisir kerusakan ke tetangga, dsb.
Kalo utk gedung tinggi diragukan. pasti utk rumah 1 lantai ini bisa sangat diandalkan. Angin segar utk developer rumah subsidi dalam negeri, yg lemot.
g bs dimainin donk pasir dkk wkwkwkwk
Wkwk kaca mata kuda
@@febriyanyayan5317 Jangan dibongkar om wkwk
Ikn di bangunnya dengan sistem modular.
Sekarang dunia konstruksi sudah berpindah ke sistem modular, maka nya jokowi bisa mematok ikn akan selesai 😊
klo di ragukan kenapa bisa di bangun setinggi 57 lantai 😅
Ditunggu selalu sharing inovasi inovasi dunia yg lebih baik
Saatnya pembangunan lebih cepat, usahakan gedung saja yang dipercepat, supaya lahan tidak cepat habis juga
13:11 Langkah berani menuju perubahan adalah kunci utk menciptakan dunia yg lbh baik.
Makanya sy dukung Perubahan Pak 😇😎
konsep modularitas sudah menjadi bagian hidup manusia sejak lama.
memperbaiki bagian yang rusak, menambah bagian baru, dan memperpanjang usia pakai produk, semuanya ada dalam konsep modularitas.
kendaraan dan elektronik sudah lama mengusung konsep modularitas, kini tinggal industri properti yang perlu mengusung konsep modularitas.
Bahasa sederhananya asembling gedung. kalau di Indonesia Anda pesan rumah gazebo, akan dibuat di pabrik lalu dirangkai di lokasi.
wah gedung model begini bisa saja lantai lantai bisa dicopot trus dipindah
@@jonoulomo9663 benar. kalau semua bisa mengusung konsepnya, kenapa tidak? sudah terbukti banyak produk yang masih bertahan sampai sekarang karena konsep modularitas ini. lagipula pengguna juga dapat belajar dari modul-modul produk sehingga nantinya pengguna lebih mudah menganalisa produk jika rusak atau perlu pembaruan.
Yup kecil yg terbaik mo lebih gede? kumpul.... ky small botnya Hiro Hamada
Cmn masalahnya konsep modularitas bangunan itu bisa mjd pembawa aib buruk, kw gak bisa enteng gonta ganti bagian2 scr spesifik pd bangunan, kamu hrs overhauling smuanya pd akhirnya. Mjd isu disini adlh sistem logistik dan transportasi utk prefab compartment tadi, kw enggak akan bisa melakukan konstruksi mcm begini yg pake material terstandarisasi ke smua tmpt aja, blm lgi ttg isu gak smua material bisa cocok dg segala kondisi lingkungan alam yg dihadapinya. Kebanyakan sih skrg dituntut utk mengikuti standar kualitas keamanan dan keselamatan bangunan yg sangat ketat, gak tau utk ini bila di Indonesia, jd ini sisi positif umumnya dr memilih opsi ini, apalagi ini kan rumah2 dibangun dlm workshop terlindung dr elemen luar shg terkontrol gimana prosesnya berjalan.
Konstruksi kyk begini enggak selalu ramah lingkungan, ttp efisien, hemat energi, dan ongkos murah dijalankan dlm proses waktu yg telah ditentukan tepat mjd hal yg pasti, cmn tentunya model rumah begini bkn bread & butter bisa dibeli kalangan menengah bawah atau menengah aspiratif. Ini krn desain rumah dan ketentuan bahannya udh sjk awal telah ditentukan scr terbuka dg kontraktor, jd smua hrs dibayar di muka, gak bisa namanya nyicil2 sebab itu smua kas bener2 lgsg dipake ngekeh utk jadiin tuh gedung scr total, kebanyakan bank akan kasih syarat lbh ruwet utk pembeli rmh beginian. Lalu ini gak akan ngefek perbaiki masalah perumahan yg menjalar di seluruh dunia, yakni pd isu zonasi lokasinya rmh ini bisa diletakin, ini idealnya utk bangun rmh di pinggiran kota spesifik utk tmpt berhuni aja, shg kembali lgi bener2 cocok bg kemampuan & keperluan penduduk kelas menengah atas yg bisa mondar-mandir dr kota ke suburbia utk dapetin amenitas dan layanan publik.
Dr Indra tolong bahas soal korupsi timah Harvey mois dan helena lim dong,, biar kita semua paham..
Saya jadi teringat soal rumah risa. Bagaimana efisiensi, efektifitas, & kualitas nya ya?
Adem banget wajah dr, terimakasih dok
Ambillah Rezekimu sesuai dengan posisimu, karena disaat kamu mengambil lebih, maka kamu akan selalu merasa kekurangan.
Bahas perkembangan otomotif dong om, kalau bisa sampai dampak ke bengkel konvesional
Sebuah inovasi di awal pasti akan Terasa Aneh dan akhirnya menjadi Lebih baik, lebih cepat dan Lebih Efisien 😂
Keren ini buat rumah 2 tingkat. Bikin rumah skrg udh mahal susah nyari tkg yg sesuai.
modular adlh teknologi yg akan tr berkembang dan bagian dr teknologi utama di masa dpn.. elektronik skrg jg sdh pakai teknologi ini.. di Indonesia dlm hal bgnan sdh ada rmh modular yg digunakan utk membangun rmh tahan gempa dibgn hanya 1 minggu jd utk 1 lt.. smg kedpnnya banyak dilirik oleh para developer sehingga hrg jauh lbh terjangkau dan efisien serta kuat mengingat harga tanah trs naik melambung.. thx pa Dokter konten yg bgs utk membuka wawasan.. 😃🙏
Kalau utk bangunan 2-3 lantai tidak perlu di ragukan kekuatannya. Cuma kekurangannya harganya pasti sangat mahal.
Lebih efisien seperti ini, contohnya kalau bangun rumah di indo uang bangun itu sama dengan uang belanjaan bahan bangunan
woahhh..... keren...
itu lah negara tiongkok...
kerja dengan semangat..
mantap....
Tekhnologi ini diawali di Eropah...thn 1991 saya melihat sendiri pembangunan gedung bertingkat banyak dgn sistem seperti di video di kota Lyon (France)..keuletan warga Tiongkok (diawali dg pengiriman sangat banyak pelajar Tiongkok ke banyak negara Eropah&Amerika di thn 70-80an/revolusi) yaitu membawa dan mengembangkan tekhnologi ke Negara nya. Semoga Indonesia bisa mengejar kemajuan Tiongkok ini.
Pusat2 teknologi dunia di kuasai talenta2 dr china tanpa mereka teknologi dunia masih jadul 😅🤣😂
Inovasi di dunia konstruksi yang kita bisa jadikan panutan adalah bukan yang (hanya) memenangkan parameter-parameter ekonomis semata (kecepatan, biaya, efisiensi) tapi yang bisa mengungkap masalah-masalah ekologis yang kontekstual - yang seringkali tidak dapat dijawab oleh sistem konstruksi yang 'universal'. Keunggulan yang tidak tersorot di dalam konten ini adalah seberapa fleksibilitas sistem konstruksi modular tersebut dalam mengantisipasi isu-isu spesifik yg ada di dalam dan seputar proyeknya. Kalau sistem ini hanya menawarkan keunggulan ekonomis & replikabilitas (mampu direplikasi di manapun), sistem ini tdk memberikan manfaat riil bagi lingkungannya dan hanya memberikan manfaat bagi pemiliknya.
Orang Indonesia sperti bapak ini membuktikan bahwa di Indonesia banyak yg cerdas cerdas,
@@andraqi9yang cerdas banyak bang, kalo indo mah kurang orang jujur 🗿
Kalau di dunia web developer pembuatan user interface dibuat secara modular dengan membuat beberapa komponen-komponen UI yang nantinya dipadukan. Kelebihan lebih mudah pemeliharaan, fleksibel dan banyak lagi.
Pak Indrawan bahas tentang inovasi di bidang pendidikan sekolah. Kenapa pendidikan sekolah guru dari jaman dahulu samapi sekarang menggunakan teknik yang sama? Apakah ada sistem inovasi agar murid dapat menyerap ilmu dengan cepat khusunya di ruang kelas sekolah antara guru dan murid
Modular mau ga mau ya prefab concept. Penasaran untuk baja 10x lebih kuat apakah dicampur dengan Thungsten saat casting atau pakai filamen karbon pa gimana tuh ya? Curious.
Rumah tapak modular ,hendaknya di pikirkan insinyur insinyur Indonesia 🙏👍
Siap belajar, coach. Selalu dahsyat mashallah
Keren smoga awet👍, semoga ga kaya kasus2 "Tofu Building" yg banyak terjadi disana
yesss anda benar
Tidak menyimak yang di sampai kan, kekuatan nya karena memakai Lebih banyak baja kekuatan nya 10x lipat, mungkin dulu iya, seperti saya dulu meragukan, JBL, JVC, sampai wuling otomotif
Prefab bukan hal baru di dunia konstruksi sih. Bangunan tinggi prefabrikasi pun udah dari sejak WW2. Di Indo juga udah banyak untuk konstruksi tertentu kan. Prefab, precast... Itu cuma salah satu metode pembangunan. Kalo dibilang disrupsi yang bakal ubah cara konstruksi ya ga juga. Selalu ada plus-minusnya, ada cost & benefit-nya tersendiri. Bisa dipake tergantung situasi dan kondisi. Ga bisa cocok buat semua jenis konstruksi dan sikon di lapangan. Buat bangunan kecil ga masalah, tapi buat bangunan tinggi gede pake sistem modular, ya harus lebih banyak mitigasinya. Ga sesederhana itu juga. Balik lagi, selalu ada plus-minusnya, ada cost & benefit-nya tersendiri.
setuju
Setuju
Terima Kasih Dr. Indrawan Nugroho edukasinya.
Kalo untuk rumah tapak bagus ini, tapi kalo untuk gedung bertingkat kalo jangka panjang gimana ?, karena rangkanya tidak menyatu seutuhnya hanya tersambung lewat baut2
Teknologi yg digunakan dgn metoda volumetrik. Namun disini tdk dijelaskan terhadap jenis dan berapa lama proses pondasinya dan seterusnya.
Maju terus konstruksi Indonesia
BROAD industry kalau didirikan di India sangat luar biasa, karena jumlah penduduk yang sangat banyak hampir menyamai jumlah penduduk China itu sendiri
Mohon bahas distrupsi Bata merah yang digantikan oleh Bata ringan
Terimakasih... Rahayu
Mari selalu berbuat banyak kebaikan 🔥
Mungkin lebih tepat ditulis berhasil merakit gedung 57 lantai dalam 19 hari. Karena proses pembuatan modular nya dilakukan di lokasi pabrik. Tentu waktu yg diperlukan >19 hari. Tks. 🤝
Tdk juga kan bahan2nya sdh siap semua. Sama aja dgn bangun ruko kan tdk mgkn mau bangun baru order bikin batu batanya 😂
pas baru tanah doang, pre-cast udah bisa mulai dibangun. Itupun gak harus 1 lantai dulu tapi bisa langsung 10 lantai tergantung luas pabrik. Apalagi bikinnya pakai cetakan, udah gak perlu mengukur siku dan perataan lagi.
Begitu perataan tanah, ngukur2 macem2 dan pondasi mengeras, per-cast udah jadi dan tinggal pasang. Kalau metode lama ya nunggu pondasi keras dulu baru mulai membangun atasnya :D Kalah start duluan.
Asia harus menjadi macan dunia dalam segala hal ..tentunya yg utama adalah kemajuan tentang kedamaian ...kemudian kemajuan technologi,pembangunan,pertanian,perdagagangan, dll...asia mantab
Keren keren. Puncak industri konstruksi saat ini masih atas bangunan Istana Kaca Nabi Sulaiman yang dibangun dalam 1 kedipan mata.
Masih tidur ya....!!
Lebih canggih lagi pembangunan istana es ( frozen / putri salju ).
yg kek gini pasti pemerintah china suka banget. terlepas total pengerjaan hampir sama dengan konvensional tapi pandangan global terhadap softpower china bakalan keren bgt. 😊
om...coba carikan materi konten yang berhubungan dengan disrupsi di bidang agrobisnis...mungkin ada informasi? thanks
Model pembangunan di juat dgn sistem modular, semua di buat di pabrik dgn tenaga kerja trampil, dengan teknologi dan bahan bangunan yg lebih kuat, ringan dan efisien. Disinilah inovatifnya.
Ayuk pemerintah bikin regulasi untuk mendukung industri yg lebih sustainable.
pemerintah udh dukung. rumah yg kemarin kena gempa di jawabarat, di bangun kembali dengan konsep ini. klo ga salah pakai yg rumah Risha.
Modular pasti tingkat kepresisian setiap bagian akan lebih baik karena di buat di pabrik dan hasilnya akan konsisten
Trima kasih pak.
wah Pak Indrawan belum tahu ya? di Singapore sudah model modular seperti ini jg koq
Bukan gedungnya dibangun dlm 19 hari...tapi dirakitnya..krn udh dibuat duluan di pabrik nya.Bisa memakan waktu bulanan juga
Nah, ini cerdas!!! Dibutuhkan tempat yg luas BUAT NYIMPENNYA ~
Cakep.. Indonesia bisa yuk..
mantab, Game Changer ...
seperti Elon Musk bikin rangka mobil sekali jadi
Membangun Rumah dan Gedung ada 4 Tahap
1. Perencanaan atau desain
2. Pelaksanaan atau Konstruksi Strukture dan Hard Arsitektur
3. Pelaksanaan Instrumentasi MEP dan Finishing Arsitektur
4. Pelaksanaan Interior decorative dan Furnishing
Dalam Teknik Konstruksi Konvensional hampir semua dilakukan onsite, kecuali Furnishing
Tapi dalam Teknik Konstruksi Modular
Item No.2 Konstruksi Strukture dan Hard Arsitekture
dan No.3 Instrumentasi MEP dan Finishing Arsitektur
difabrikasi di Pabrik yang sebenarnya ada Durasi juga didalamnya
jadi dilapangan hanya Ereksi dan Installasi
Kecuali item Ground strukture tetep dilakukan onsite dan Konvensional
Secara keseluruhan mungkin efesisensi waktu ada di range 20%~30% saja, tapi ada konsekuensi pada fleksibilitas desain dan mungkin harga.
yang secara sederhana biaya bangun gedung bisa dipecah menjadi 4 bagian :
30% Biaya Struktur
30% Biaya Arsitektur
30% Biaya Upah Kerja ( Labour Cost )
10% Biaya Instalasi MEP
Tks
Di indonesia udah banyak lho yg bangun property pakai metode prefab. Bukan hanya proyek individu. Bahkan sebagian pengembang besar juga sudah memanfaatkan inovasi ini. Sejauh ini mayoritas rumah tinggal sampai dengan 3 lantai. Tapi memang minim publikasi.
sebetulnya tidak murni 3 bulan juga sih,
di warehousenya persiapan bikin modulnya juga tidak bisa sebentar, dan modulnya tidak murni typical juga, masing masing bangunan pasti ada perbedaan 30cm- 1 meter.
waktu pemasangan aja yg 19 hari..blm di hitung waktu RnD,precast,frefab,preparing the site,transportation
Di China, rumus konstruksi tradisional/lama sudah dipatahkan, sejak dibangunnya gedung CCTV di Beijing. Apalagi saat ini, banyak bangunan baru diChina bentuk kotak sabun sudah banyak ditinggalkan., terutama untuk bangunan konstruksi Bandara, stasiun kereta, gedung olah-raga, dan fasilitas umum yang biasanya dibangun oleh Pemerintah China, dan pemerintah daerah/provinsi. Saha Hadid Adalah pelopor arsitek modern futuristik yang memperkenalkan pada China (stadion Olimpiade Beijing/Stadion Sarang Burung ).
Ilmu menarik, masalahnya bangunan berhubungan dengan nyawa, jadi keamanan adalah faktor utama.
Itu bukan membangun .itu merakit.tak heran sedikitpun.untuk bikin rakitan itu yg perlu waktu lama
Keren dan Inspiratif sekali DR indrawan, sehat dan sukses selalu dan bisa terus mengedukasi kami yang tidak bisa kuliah tapi ingin terus belajar untuk membuat indonesia lebih baik
semoga cepet masuk indonesia..supaya milenial bisa punya rumah murah
Jgn lupa faktor infrastruktur setempat yg mendukung. china membangun jalan2 yg sangat kuat; bagus dan lebar kesegala penjuru yg memungkinkan angkutan material 1/2 jadi seperti unit2 modular bisa gampang di angkut truk2 yg super besar
Sharing yg menarik Pak Indrawan, tapi saran Bapak bisa riset juga di Indonesia, banyak yang sudah bisa seperti itu. Kemudian juga mesti dilihat prosesnya dari design dan pre fabrikasinya. Karena proses utk beton cukup umur perlu waktu yg cukup, bisa lebih cepat namun biaya akan mahal. Izin hanya masukan. Thanks
setuju jadi memang industri konstruksi adalah yg paling kompleks, dan berbeda dengan industri baja yang dicontohkan oleh konten diatas
Teorinya seh disrupsi…tp kenyataannya biaya riil jauh lebih mahal dg alasan teknologi baru, dari sisi waktunya pun lama produksinya…
betul mas, kyknya Pak Dr Indrawan kurang update
@@AB-kh5ghrisetnya kurang dalem kayaknya.
Jadi inget sama Om Bennix klo dah gini
@@AhmadSipa lama2 keliatan jago ngomong aja tapi isinya gak terlalu bagus. agak kaget juga soalnya beliau kan gelar sudah tinggi
Jika memang metode ini memakan waktu yang sangat singkat, pertanyaan nya 19 hari ini adalah penyelesaian "merakit" gedung (karena lebih terlihat merakit komponen yg sudah ada, bukan membangun) tersebut atau memang modular komponen nya sudah jadi dulu dan di buat terlebih dahulu di pabrik nya, sehingga tinggal memasang/merakit di lokasi pembangunan?
Jika modular atau komponen komponen ruangan nya di buat terpisah di pabrik, harus nya dihitung juga sebagai waktu produksi, Karena bagaimanapun juga pengerjaan komponen ruangan / balok balok ruangan tersebut juga masuk dalam projek pembangunan bangunan tersebut kan
Saya mau tanya pak, kalau anda berkesempatan masuk ke dunia konstruksi dan dapat kontrak utk membangun kota baru misalnya, apakah bapak mau bekerjasama dengan broad group utk membangun kota tersebut?
Apakah pertimbangan bapak kalau mau, atau kalau bapak tidak mau bekerjasama.
Ini metode precast.. harus punya lahan yang luas untuk simpan stock karena komponen akan di produksi terlebih dahulu 5 bulan sebelumnya jadi sebenarnya real satu tahun juga. Cuman di proyek nampak hanya 19 hari 😂😂😂😂
Yap, adaptasi dari desain konstruksi bangunan di tengah laut ya pak.. dibikin di pabrik, dibawa pake kapal, dirakit ditempat di tengah laut.. cuma bedanya kalo ini dibawa pake truk yg harus mikirin situasi selama perjalanan
Waktu gue kerjain proyek sering pake precast emang cepat, kalo mau bisnis gini modalnya Segede alaihim
Bangun rumah disuruh beli bata Lego, tukangnya protes ngak akan kuat katanya, karena ngak ada adukan, suruh pilar pakai beton modular, tukangnya protes, Kasihan tukangnya kerja kerja kecepatan dia akhirnya nganggur lagi, juga ngak bisa dapat bonus dari toko bangunan 😀.
Perumahan dengan system modular bukannya sudah sejak lama ada ya di Amerika?
bukanya bangunan model begini udah cukup banyak ya di jepang (daiwa), jerman, denmark dll. yang modelnya modular gini. bukan mau salty mau tau bedanya dimana dari gedung modular lainya
iya, setau gua bangunan modular udh banyak di jepang.
Bedanya ini versi tofu dreg 😂
@@kevinbimariga3895 aduhh ini takut bahas euii, hampir rata rata bangunan model gini kualitasnya bukan bangunan yang dibangun tinggi tinggi, tapi orang orang pada coba bangun Ampe lebih dari 20 lantai biarkan ahlinya yang menentukan
Luar biasa
inovasi konstruksi yang minimalisir waktu, tenaga.
Hemat dan praktis simple
gimana uji ketahanan api thd bangunan prefab ini ya???
Kalau di Indonesia susah menerapkan sistem modular gini, pengiriman modul dari pabrik ke lokasi akan mengalami kesulitan karena jalanan yang penuh dengan kabel jaringan komunikasi yang berjuntai dimana-mana, akses jalan yang sempit dan persimpagan jalan sempit.
Ya memang susah, lagipula pemain industrinya juga masih sedikit. Di Indonesia sudah diterapkan tapi lokasinya tidak padat penduduk/bangunan. Sebagai contoh rusun pekerja IKN, gedung paddock sirkuit mandalika, dan RS Darurat COVID-19 Pulau Galang
Developer di area jakarta garden city udh pernah coba, tapi susah untuk deteksi kebocoran sama harganya lebih mahal 20%
Betul. Industri konstruksi adalah industri yang sedikit sekali inovasi2 baru. Selalu metode sama dari jaman dulu. Tapi di sisi lain industri kontruksi adalah padat karya. Menyerap banyak sekali tenaga kerja. Banyak sekali usaha2 ukm dan jasa yg mendapat job. Ketika semua dimodularkan maka akan terkonsemtrasi saja produsen2 besar. Di indonesia sendiri sudah ada konsep modular tapi terbatas dan kurang pengenalan di masyarakat
Sebenrnya ini sudah lumrah di dunia konstruksi saat ini. Selama saya kuliah dulu sudah di ajarkan menagemnt yg bagus dengan cara moduler. Bangunan* tidak d bangun di lokasi proyek alisan cor cast in. Beton precest dah lumrah contohnya bumn* sudah menerapkan adhikarya,berantas dan sebaginya sudah melaksanaknya. Klok dari awal kalender pelaksanaan proyek tidak mukin 19 hari dengan lantai yg lebih dari 10 lantai.
1. Jangan hanya menghitung di site, juga harus menghitung di ruang workshopnya. Ini sama dengan teman saya bangun rumah 2 lantai hanya dalam 1 hari. Ko bisa? Karena ia membeli rumah di Tomohon dan tinggal dipasang doang di tempatnya, sehari selesai.
2. Kalau menggunakan beton dan rumah 5 lantai selesai 19 hari (termasuk pembuatan fondasinya), itu baru benar-benar hebat.
Ini kalo ditetapkan akan banyak pengangguran yg ganas dan akan mempengaruhi sosial keamanan
tidak juga, jika melihat pengangguran ynag disebabkan oleh pekerja lapangan yang diminimalisir karna dibutuhkannya pekerja yang 'lebih sedikit', namun untuk fabrikasi di pabriknya justru membutuhkan lapangan pekerjaan yang baru. Sehingga diharapkan mereka yang kehilangan pekerjaan di lapangan konstruksi, bisa beradaptasi untuk bekerja di pabriknya
Para pekerja konstruksinya bisa dialihkan ke pabrik pembuatan bagian-bagian kontruksi. Dengan catatan mayoritas proses pembuatan ini tidak justru diambil alih robot dan AI.
Cost terbesar rumah tangga itu pertama biaya mengurus tempat tinggal, biaya transportasi dan biaya makanan.
Jadi solusi REAL bagi generasi mendatang JELAS apartemen adalah jawabannya.
Karena apartemen ngga ada perkara benerin genteng, benerin pager, ngga ada benerin, benerin lantai, benerin kanopi, benerin bocor2, ngerapihin taman, motong rumput motong dahan pohon dll. Lalu lokasi apartemen relatif strategis terhadap transportasi publik, cost terbesar rumah tangga adalah memlihara mobil dan motor, luas rumah hampir 30% persen terpakai untuk garasi, tidak efisien.
sdh ad juga di Indonesia cuman belum populer
hebat memang jika teknologi itu diterapkan di. indonesia kayanya ga ada yg korupsi 👍
Pada dasarnya bisa aja Dibuat modular, asal : ketika pabrikasi benar benar Diperhatikan proses, mutu Dan standarnya. Quality Control menjadi faktor utama.
Menjadi masalah apabila proses pabrikasi tidak maksimal....
Kemudian ketika pemasangan juga perlu Diperhatikan, jangan sampai pabrikasi bagus, pemasangan amburadul ....
sebenarnya rumah modular udah bisa di bikin di Indonesia...cuma developer ga mau adopt...karena untungnya lebih kecil...kecuali kalo kita ngebangun sendiri...
Tren pembangunan perkotaan di Indonesia saat ini masih kepada kota terbuka. Hal tersebut dapat dilihat dengan maraknya pembangunan di sepanjang jalan, dan itu tidak bagus. Kalau di luar negeri sepanjang jalan antar kota itu tidak ada bangunan-bangunan seperti ruko-ruko atau perumahan, jadi pembangunan mereka terkonsep,” ucap Himawan di Jakarta, Kamis (7/8/2014).
Dia mencontohkan, Jalur Pantura Jawa yang sisi kanan dan kirinya dipenuhi oleh toko-toko dan kawasan pemukiman, selain itu sisi jalan raya yang menuju Bandung pun kurang lebih memiliki kondisi yang sama.
“Harusnya ada penataan ruang. Contoh di Tiongkok mereka sudah menerapkan konsep vertical housing, sedangkan kalau kita masih suka mengembangkan landed housing dan baru belajar menerapkan vertical housing. Semua negara membutuhkan itu, karena konsep vertical housing di negara-negara lain terbukti mengefisiensikan penggunaan lahan,” ucapnya.
Himawan juga menjelaskan bahwa Jakarta merupakan salah satu kota dengan penataan kota yang buruk di kawasan Asia Pasifik, jauh tertinggal dengan Singapura dan Kuala Lumpur, bahkan Manila yang sekarang mulai berbenah memperbaiki diri.
Konsep vertical housing sendiri bagi Himawan sudah harus mulai diterapkan di kota-kota besar yang penduduknya belum terlalu padat seperti Bogor, Bandung, Yogyakarta, dan Solo
Bapak bapak sperti ini membuktikan bahwa banyak orang cerdas di ngeri ini, dengan penjelasan yg panjang dan detail.
Setahu saya vertikal housing seperti apartment di barat sudah mulai ditinggalkan karena menjadi sarang kejahatan seperti narkoba, hjman trafficing, prostitusi dll....kecuali apartment mewah yg jumlah unit hanya sedikit
@@jualrumahbagus apasi wkwkwk
Keamanan dan kenyannnyaa gmnn ?
Klo gak salah di indonesia jg sudah diterapkan sistem modular saat pembangunan di sirkuit mandalika,,,,
Cocok dipake di IKN ❤❤❤❤
UTK MENGHINDARI & MENEKAN RESIKO DARI OKNUM KONTRAKTOR YG NAKAL (CUAN GEDE MODAL MINIM) YG BERKOMPLOT DG OKNUM DEVELOPER & PEJABAT PENGAWAS KORUP
Ini komentar yg real
Cuma pindah tempat korupsinya aja Itu. Pas pembuatan precastnya di Pabrik, ya Org pabriknya yang korupsi.
sistem pemadam kebakarannya harus dibuat super eksclusif dan super efektif, karena jika tidak bangunan modular sperti ini meskipun diklaim tahan gempa hingga 9SR, namun rapuh terhadap Api
Tidak juga, sebab sudah dipikirkan dan dihitung terlebih dulu. 😜
Menunggu "produk" ini masuk ke katalog elektronik Pengadaan Publik
Erection 19hr
Fabrikasi brp hari.....?
Beton itu matangnya 28 hari... 19 Hari untuk 57 lantai itu yg ga mungkin.. Kecuali klo metode cuma bongkar pasang modul beton.. sperti pemasangan beton pre-cast.. bisa cepat..
Lebih tepatnya "DIRAKIT" 19 Hari.. 😇
Karena umur beton itu tidak bisa dimajukan atau dipercepat.. harus sesuai standard baru bisa dikasih beban..
Jadi sebagian besar proses yang tadinya dilakukan di site, ini dilakukan di Pabrik.. selesai, kirim dan rakit..
#imho #cmiiw
Wah program Tapera bakal ngejos...rumahrakyat pake modular...😂
Gak ada lagi rumah kumuh karena ada rumah modular. Tapi tanah tetap mahal. Sebenarnya pemerintah Indonesia sudah ada sejak beberapa tahun lalu program untuk rumah modular/instan tipe kecil RSH.
Andai ...sy bs bangun rmh dlm wkt seminggu...g perlu setaun....aassiikk
Gen Z harus menyukai konten seperti ini, bukan sibuk mecari The Nuruls
Bisnis properti jangan mau dimonopoli harus ada pesaing baru dengan sungguhan segar buat para konsumen
Kuat gak? ,karena menurut teori semen itu kekuatan nya maksimal setelah 28 hari. Belum lagi sekarang di Cina banyak masalah di property yang rapuh hingga muncul istilah tofu dreg project
Saya ini puluhan tahun tinggal di china tdk ada tuh bangunan tahu ....itu berita propaganda barat spt proganda soal xinjiang ternyata di bawa pemerintah china jauh lebih makmur dr pada indo serta modern