Bpn sbnrnya mempermudah tp pihak desa lah yg bikin rumit(rw juru tulis), hrus pke embel² duit . Urus surat di kampung bnr² pd mata duitan . Pengalaman pribadi
Bg mau nanya kemaren badan pertanahan baru mengukur tanah yg baru kami beli...hari itu pengajuan atas nama suami...tpi kami sepakat untuk menggantinya lg atas nama istri...apakah petugasnya yg menulisnya bisa ditelpon lg buat tukar nama suami jadi keistri???
Maaf mau tanya. Saya ngurus balik nama SHM secara mandiri, kenapa diminta daftar online via akun PPAT oleh petugas BPN yh? Sehingga saya harus bayar lagi 1.5jt ke PPAT untuk daftar online peralihan hak via akun PPAT. Padahal saya mengurus sendiri balik namanya (pemohon langsung).
pak mau tanya, sya sdh melakukan AJB di ppat,sya rencana mau urus sendiri utk balik nama sertifikat, syarat di kntr bpn kn hrs ada dokumen ajbnya tp sya tdk d ksh, krn it bkn kepemilikan, jd yg urus hrs dr notaris it yg sy bikin AJB it, apakah benar bgitu, apakah saya bsa mnt dokumen AJB it, sy orng awam tdk pham tentang it
Selamat pagi salam sehat 🙏mau tanya saya sebagai penjual tanah dan tanah tersebut sudah bersertifikat atas nama saya,saat akan peralihan hak atas tanah syarat apa saja yg perlu saya persiapkan🙏🙏🙏
Mas hapip mau tanya.... Ini Saya Melakukan Jual Beli Tanah melalui depeloper. Ini sdh dua tahun tapi belum AJB di PPAT, saya cuma di kasi PPJB sm Depeloper apakah PPJB ada kekuatan hukumnya ? Dan apakah ada potensi saya untuk di tipu? Mohon infonya
kemungkinan sertifikat nya masih di bank atau sertifikatnya belum dipecah, PPJB sebenarnya bukti autentik. tinggal liat ppjb itu dibuat oleh siapa dan isinya bagaimana, untuk lebih jelasnya silahkan japri
pak gimana caranya cra mengurus balik nama...nama pertama itu adalah kakek,lalu diwariskan ke orang tua kami,lalu orang tua kami membagikan kpd anak2nya,lalu sodara2menyuruh Saya membayar smua bagian mereka,jd otomatis sebidang tanah itu,sekarang semuanya mnjadi Hak Saya....mslh nya skarang Saya mau mengganti nama atas nama saya tetapi di sertifikatnya msh nama kakek kami yg sudah meninggal berpuluh2taun lalu..
Mau tanya ayah ku beli tanah dan semua dokumen ditanda tanga ayah saya tapi bapak saya mau buat sertif atas nama saya apakah bisa ya sedangkan dokumen semua tanda tangan ayah saya
Ijin bertanya... Orang tua saya semuanya sudah meninggal ..meninggalkan rumah 45 m2 sudah sertifikat. Dan anaknya 9 orang: Laki laki 3 orang, perempuan 6. Di sertifikat 9 anaknya sudah tercantum Yang di kuasakan saya sendiri. Klo saya beli rumah peninggalan orang tia saya apa yang harus saya lakukan? Terimakasih.
KK mau tnya donk,sy bli rumah,tpi wktu itu PKI nama Kaka sy,Krn posisi sy lgi GK di indo,trus klu sy skrg mau PKI atas nmnya sy sndiri gmna ya,n ap syratnya,sykn blm nikah,terimakasih
Asalmkm...maap saya beli rumh nama ya a.di jual sama b sertipikat a di coret ganti nama b.di jual lagi sama c.si c ya megang sertipikat nama a.dan yng di ganti si b.c Ya di jual lagi.tuh gimna.
Saya beli rumah seorang janda mati beranak satu, janda ini membeli rumahnya setelah suaminya meninggal, dan uangnya pun hasil dari kerja jd TKW, yg mau saya tanyakan apa saja persyaratan untuk BBN rumah ini
Persyaratan balik nama sertifikat hak atas tanah yaitu sertifikat asli, akta jual beli, identitas para pihak, PBB tahun terakhir, bukti lunas pajak jual beli (bphtb dan pph)
Saya mau beli rumah suratnya sudah bersertifikan,nah pertanyaan saya siapa saja yg wajib hadir disaat melunasi ganti rugi,contohnya kepala desa,tetangga atau ada yg lain kita hadiri🙏🙏🙏
Sertifikat tanah/ rumah yang di gelapkan oknum TNI AL jika di laporkan oleh ahli waris yang sah kepada atasan si pelaku, berani kah untuk menyuruh untuk mengembalikan?
maaf saya mau tnya sya kan lg di luar negeri sekrang drumah ada pembuatan sertifikat tnah masal yng,sy mau tnyakan rumahku itu dbkin atas nm adik saya seumpma sy pul nanti sy balik nm sya,sendri apkah sya bisa punya sertifikat sendri ap tdk
saya ngurus balik mama sertifikat tanah, melalui notaris, dan ketika itu saya disuruh siapkam dana 9.juta karena sertifikat nya harus dipecaj dulu yg ngurus ada 4 orang.. dan saya bayar 6.jt untuk biaya pemecahan, dan setelah bberp bulan tetangga saya udah dpt sertifikat semua tp saya belum.. dan ketika saya tanyakan ke notaris dia bilang karena saya tdk menghubungi notaris... padahal notaris sndiri yg bilang kalau 3 jt nya nanti saat mau balik nama...
setelah itu notaris nya bilang skrng sertifikat sudah terpecah dam kami tinggal balik nama... kami siapkan aja dana 10.jt itu bisa lebih lo ya... lalu saya tanya, looh kan dulu bilang 9.jt saya udah byar 6 jt berarti kuranh 3.jt dong.. tp si notaris kni bilang itu kalau kamu dulu ngurus bareng2 sekarng tinggal kamu aja udah beda lagi... looh kok bisa gitu, kan emang ngurus nya bareng2 kok mereka yg 3 udah dpt sertifikat dan aku belum... malah masih disuruh nyiapin dana 10.jt lgi... rasanya pngen nangis... karena jujur saja 10.jt itu gede bngt
dan akhir nya saya minta sertifikat nya masih atas nama pemilik tanah... 😭😭😭😭 karena saya ga sanggup bayar 10.jt karena yg 6.jt aja udah berat.. dan notaris bilang 10.jt itu bisa saja lebih 😭😭😭😭😭😭😭
Kak kalau saya belinya dari pihak kedua dan nama sertifikat an tangan pertma kalau mau balik nama itu harus pakai syarat tangan pertma atau tangan kedua, sedangkan akad jual belinya dgn tangan kedua?
bang sya mau tanya,suami sya mau bkerja dn sya d mnta menguruskan tanahnya untuk di blik nms.sya harus bikin surat kuasa kan,siapa bang yang mmberi kuasa pda saya dlm surat kuasa tersebut? suami saya atau pemilik sertifikat?
Saya pernah urus balik nama sertifikat hak milik. Kebetulan saya serahkan semua kepengurusan kepada notaris ditempat saya. Dan biayanya 5.6 juta rupiah. Apakah itu wajar?
Naah yg sy tanya kan, biaya akta jual beli dan balik nama itu berapa persen dari nilai transaksinya mas? Misal sy belinya 100jt,kira2 berapa tanggungan pajak untuk ajb yg harus sy bayar? Trus satu lagi, bisa ngga memperkecil nilai transaksi ya? Misal sy beli 100 jt tp atas kesepakatan penjual dan pembeli, kami sepakat memperkecil harga jualnya di bpat jadi 75jt,misal seperti itu bagaimana mas? Tlg dijawab yaa
untuk biaya balik nama dan biaya akta tidak bisa dipastikan, sedangkan untuk pajak bisa dihitung dan mengenai harga tidak masalah selama penjual dan pembeli sepakat, jika masih belum jelas langsung wa ke 087866101947
Maaf mau tanya,saya beli rumah sudah bersertifikat,dan sekarang mau balik nama,,apa harus membuat AJB baru atau pake AJB yang sudah ada ,soalnya pihak 1 sudah pindah rumah 🙏 mohon dijawab terima kasih
Saya beli tanah di daerah riauSK camat dan saya bbn kan tapi SK sebelumnya kok katanya di musnakan oleh camat dan tidak di lampirkan dgn SK yg sudah nama saya, Cemana itu bang? terimakasih.
mas mau tanya ya. saya kan asli kota tasik jawa barat. saya menikah sama orang purbalingga (jawa tengah) saya pun sudah ber KTP jawa tengah. lalu saya beli tanah ke paman saya yg di tasik (lokasi tanah pun di tasik) apakah itu bisa di uruskan?? dan bagaimana mengurusnya jika itu bisa. soal nya saya pengen balik nama .
jika itu tanah pertanian secara hukum anda tidak bisa membeli tanah tersebut, selain itu jika tetap membeli tanah pertanian tersebut anda akan kesulitan balik nama, tetapi jika itu bukan tanah pertanian tidak masalah atau tidak ada halangan anda membeli dan balik nama atas nama anda sendiri
Mau tanya mas , semisal aku kan merantau trus mau beli tanah, apa kah bisa surat langsung atas nama saya ,, sedangkan ktp saya masih alamt tempat kelahiran?? Mohon penjelasanya trimakasi
Salam kk smg selalu sehat dan panjang umur ya kk Oh ya kk aku mau nanya dong sertifikat tanah ku kan ilang lah itu blm sempet saya balik nama sekarng saya mau ngurus cara yg gampang gmn ya saya masih ada foto copy an sertifikat nya kk dulu waktu beli saya cuma make faktur yg di tandatangani di matrai aja kk gmn ya kk cara urus nya biar bisa saya balik nama
untuk biaya yg wajib di bayar silahkan simak di video selanjutnya, dan terkait pajak sebenarnya sudah ada dibahas dalam video selanjutnya. namun sedikit sy sampaikan bahwa penjual dan pembeli diharuskan membayar pajak sesuai dengan peraturan perundang-undangan, jika pajak tidak dibayarkan maka tidak bisa dilakukan balik nama sertifikat
untuk mengetahui keamanan sertifikat (seperti sertifikat ganda, di blokir dll) maka diperlukannya pengecekan. jika telah terjadi sertifikat ganda maka BPN dapat memfasilitasi permasalahan tersebut. dapat juga melalui lembaga peradilan
jika tanahnya sudah SHM maka tinggal datang ke notaris untuk dibuatkan akta hibah setelah pelunasan pajak2 dan terkahir ke BPN dengan syarat yg sudah disiapkan ketika membuat akta di notaris
Kk admin..maaf mau nanya.. Saya mau sharing... 2011 ortu saya pinjam uang ke Bank dgn tempo 10 tahun memakai jaminan SHM...otomatis waktu pinjam SHM udh balik nama ke Bank...dan skrg alhmdlah udah lunas..dan kalo mau balik nama SHM lg ke Ortu saya artinya saya urus lagi ke BPN ya min? Dan kalo urus di BPN kira habis berapa ya min ? Apakah lebih dari 1.500.000 untuk pengurusan balik nama SHM.?? Trimakasih
Setau saya kalau udh lunas nanti disertifikat ada cap dari bank kalau bertuliskan roya yang artiny sertifikat sudah atas nama pemiliknya lagi dan dihapus bank Maaf kalau misal salah jawab 🙏
bang saya kan beli tanah,trs mau bikin ajb,tp saya sedang ada perantauan,dan ga bs ttd,yg ttd suami saya,pertanyaan saya saya kan ga ikut ttd dlm ajb,jikalaun nanti mau blk nama serifikat apakah bisa nama saya ikut dlm serifikat mohon jawab 🙏
jika suami anda tandatangan sebagai pembeli maka sertifikatnya atas nama suami anda, namun jika waktu tandatangan akta jual beli suami anda menggunakan surat kuasa untuk mewakili anda maka dapat dibalik nama atas nama anda sendiri
@@pipitpitria1992 betul bahwa isi dari surat kuasa itu adalah mewakili anda untuk menghadap ke PPAT pada saat menandatangani akta jual beli, dan untuk lebih jelasnya sampaikan langsung ke PPATnya kenapa pake kuasa suapaya PPAT nya juga mengerti maksud dan keinginan anda
Min mohon di bls🙏🙏 jika bapak saya mau mengsertifikat rumah namun masih milik 2 hak bapak+Kaka bapak,, kalau kita mau bkin sertifikat harus apa saja yg dipersiapkan dan bagaimana prosedurnya??
Blh tanya ngk, mas, klo ngurus sertipikat tp sertipikat masih sm mantan istriny oom q, tp secara notaris berdasarkan harta gono gini rmh itu dah jd milik sah oom q gmn ya carany
Ijin bertanya. Saya membeli rumah second dengan cara bayar dicicil bbrp x, utk perjanjian jual belinya dg PPJB, apakah setelah lunas harus dibuat kan AJB utk bisa balik nama sertifikat SHM nya? Mohon bisa dijawab. Terima kasih, semoga sehat & sukse slalu.
Bang mau nanya dan sedikit cerita.. Gini bang, saya punya tanah cuma saya dapat beli dari masjid, dan masjid itu wakaf dari beberapa keluarga, setelah saya beli Krn masjid membutuhkan biaya deal lah saya beli, surat pajak pun sudah di alamatkan ke kami.. Bagai mana cara mengatas namakan tanah itu atas nama saya, sudah lama sekali itu terjadi, sampe saat ini masih belum ada surat2 atas nama saya sendiri... Bagaimana caranya bang biar atas nama saya?
Permisi pak, saya proses balik nama sudah 4 bulan belum selesai. Kayanya masih 2 bulan lagi. Kendalanya di pembayaran pajak apakah pembayaran pajak sekarang bermasalah? Terimakasih.
selama lengkap syaratnya pembayaran pajak paling lama 3 minggu, kecuali jika pemohon sampaikan tidak punya npwp ternyata pas dicek ada npwp nya, itu yg membuat prosesnya lama
Kak sy ingin bertanya tentang balik nama sertifikat warisan..apakah jika salah satu ahli waris nik ktp nya tidak online alias tdk terdeteksi.kem3ndagri..apakah akan menjadi permasalahan dan membuat proses balik nama menjadi tersendat..mohon penjelasannya
dapat diajukan balik nama waris, dgn syarat surat kematian yg tertera dalam sertifikat tersebut, surat keterangan ahliwaris dan syarat lainnya, untuk lebih jelasnya silahkan contact ke 0878 6610 1947
Hallu kak saya dati banyuangi,, mohon sarannya, ibu aq adli lumajang,,dan mau balik nama rumah pinggir jalan raya,, kira kira berapa ya kak biayanya,, petugas desa sana bilang habis sekitar 6 juta,, gimana ya kak,, makasih,,
Bg barusan beli tanah...tpi kemaren pengajuannya atas nama suami..kami sepakat mau tukar ke nama istri...apakah bisa dihubungi org yg mengukur tanah tersebut untuk ditukar nama yg ditulisnya tersebut..menjadi nama istri...soalnya pengukuran tanahnya baru 2 hari yg lalu...mohon balasannya bg....soalnya sy lg hamil...pengen sekali nama sy yg tertulis di sertifikat itu ...mohon sarannya bg...
Mas...mau nanya.. Ibu saya pd thn 1984 membeli tanah seluas 400 M2. Tanah itu ibu sendiri yg membeli karena ibu tlh bercerai dgn ayah. Ibu saya pekerjaannya dagang. Dalam sertifikat hanya nama ibu saya saja yg dicantumkan.sedangkan nama saya dan adik saya (anak ibu 2 org) tdk dicantumkan. Ibu meninggal dunia thn 1999. Dan sekarang saya telah berunding dgn adik saya klu tanah itu dibalik namakan saja ke saya. Karena adik saya juga dapat jatah tanah yg lain. Bagaimana syaratnya mas ? Oh ya...diatas tanah itu telah saya bangun rumah saya atas nama saya. Mohon jawabannya mas.. Terimakasih..
silahkan balik nama waris terlebih dahulu dengan syarat : 1. sertifikat asli 2. Surat Pembritahuan Pajak Terutang Pajak Bumi dan bangunan 3. Surat Kematian 4. Surat keterangan ahli waris 5. dan bukti pajak lainnya silahkan langsung bawa ke BPN dengan mengisi blankoyg sudah disediakan di BPN
untuk balik nama waris bisa diurus sendiri tanpa melibatkan notaris asalkan tanahnya sudah sertifikat. untuk biaya tentu jauh lebih murah jika diurus sendiri
@@hapipbajang1447 almarhum bapak saya sudah menjual.kepada orang dari tahun 2007, sampe sekarang orang itu tidak balik nama? Cuma induk nya masih di saya
akta pembagian hak bersama (APHB), pajak BPHTB (bea perolehan hak atas tanah dan bangunan) dikenakan terhadap setiap orang yang memperoleh hak atas tanah dan bangunan. sedangkan pajak PPh (pajak penghasilan) dibebankan kepada penjual, pemberi hibah atau pemilik tanah sebelum peralihan hak tersebut. untuk rumusnya PPh= NPOP atau harga jual x 2,5% sedangkan BPHTB = NPOP-NPOPTKP (setiap daerah berbeda karena diatur dalam perda tempat tanah itu berada) x 5%
Numpang nanya dong, saya mau balik nama dari nama nenek ke cucu tapi ada kendala di ktp setatus nenek soalnya di ktp nenek setatus cerai hidup padahal nikahnya di bawah tangan gimana solusinya
jika tanah tersebut sudah bersertifikat kemudian nenek anda masih sehat maka balik nama dapat dilakukan dengan cara hibah yaitu membuat akta hidbah di PPAT/notaris setelah lengkap sayarat2nya urus ke BPN atau serahkan pengurusannya ke BPN
@@hapipbajang1447 itu masalahnya di ktp nenek sy setatus cerai hidup tapi, nggak ada surat cerainya karna dulu menikah di bawah tangan apakah ada solusinya
![NGACO NIH!? KORUPSI 300 T, VONIS HARVEY MOEIS BIKIN KESAL - [Metro Hari Ini]](http://i.ytimg.com/vi/EVhvZjAOuZU/mqdefault.jpg)
Makasi Koms 47 jaya👌👌💪💪
Matur nuwun ilmunya mas e
Terimakasih abang
Bpn sbnrnya mempermudah tp pihak desa lah yg bikin rumit(rw juru tulis), hrus pke embel² duit . Urus surat di kampung bnr² pd mata duitan . Pengalaman pribadi
Betul
betul.. yg bikin ribet malah di kampung kita sendiri. pemerintah desa kita sendiri. bener2 pada tolol. pada rakus otak nya
Bagaimna itu ya bang setipikat orang tua.dia mau ganti nama sesuai yg d ktp nya.disertipikatnya nama hri2 nya dulu dia letak disitu.
Mohon dibalas bang
Bg mau nanya kemaren badan pertanahan baru mengukur tanah yg baru kami beli...hari itu pengajuan atas nama suami...tpi kami sepakat untuk menggantinya lg atas nama istri...apakah petugasnya yg menulisnya bisa ditelpon lg buat tukar nama suami jadi keistri???
Mantaap pak notaris
terimakasih ibu notaris
Maaf mau tanya. Saya ngurus balik nama SHM secara mandiri, kenapa diminta daftar online via akun PPAT oleh petugas BPN yh?
Sehingga saya harus bayar lagi 1.5jt ke PPAT untuk daftar online peralihan hak via akun PPAT.
Padahal saya mengurus sendiri balik namanya (pemohon langsung).
pak mau tanya, sya sdh melakukan AJB di ppat,sya rencana mau urus sendiri utk balik nama sertifikat, syarat di kntr bpn kn hrs ada dokumen ajbnya tp sya tdk d ksh, krn it bkn kepemilikan, jd yg urus hrs dr notaris it yg sy bikin AJB it, apakah benar bgitu, apakah saya bsa mnt dokumen AJB it, sy orng awam tdk pham tentang it
Mantap bang penjelasanya
Klau ini baru mantap 👍🏻
terimakasih
sangat membantu,manteepp om, 👌👌
Blangko warna oreng brlinya dimana ????
Selamat pagi salam sehat 🙏mau tanya saya sebagai penjual tanah dan tanah tersebut sudah bersertifikat atas nama saya,saat akan peralihan hak atas tanah syarat apa saja yg perlu saya persiapkan🙏🙏🙏
Terima kasih atas information nya Mas sunguh 2 mebantu sekali semugah tambah suksess selalu cenali nya..!! Aamiinn 3 yaa rupbalalamin 👌👌👌.
Ijin bertanyah Bang klw si penjual mengaku dapat diri semdiri sarat apa yg di tujukan
Penjelasan yg simple,padat dan mudah difahami,,, terima kasih info ya,,,,,,,mau tanya, kalau urus sendiri habis brp tanah setengah hektar....
Mas hapip mau tanya.... Ini Saya Melakukan Jual Beli Tanah melalui depeloper. Ini sdh dua tahun tapi belum AJB di PPAT, saya cuma di kasi PPJB sm Depeloper apakah PPJB ada kekuatan hukumnya ? Dan apakah ada potensi saya untuk di tipu? Mohon infonya
kemungkinan sertifikat nya masih di bank atau sertifikatnya belum dipecah, PPJB sebenarnya bukti autentik. tinggal liat ppjb itu dibuat oleh siapa dan isinya bagaimana, untuk lebih jelasnya silahkan japri
Bagaiman mana dengan rumah di kasih cuma2 pak tidak ada akta jual beli?
Pake akte hibah
Bang mau tanya gimana kadisn kalo yg punya sertipikatnya sudah meningal
pak gimana caranya cra mengurus balik nama...nama pertama itu adalah kakek,lalu diwariskan ke orang tua kami,lalu orang tua kami membagikan kpd anak2nya,lalu sodara2menyuruh Saya membayar smua bagian mereka,jd otomatis sebidang tanah itu,sekarang semuanya mnjadi Hak Saya....mslh nya skarang Saya mau mengganti nama atas nama saya
tetapi di sertifikatnya msh nama kakek kami yg sudah meninggal berpuluh2taun lalu..
Klu beli tanah terus dibangungi rumah atas nama suami mau balik nama keistri carax bagaimana
Ndak bisa
Kok malah pusing liat video ini
Pak mau ty bagaimana cara balik nama rumah yg kita jual jika ibu sudah meninggal tapi ayah masih hidup makasih
Mau tanya ayah ku beli tanah dan semua dokumen ditanda tanga ayah saya tapi bapak saya mau buat sertif atas nama saya apakah bisa ya sedangkan dokumen semua tanda tangan ayah saya
Ijin bertanya...
Orang tua saya semuanya sudah meninggal ..meninggalkan rumah 45 m2 sudah sertifikat.
Dan anaknya 9 orang:
Laki laki 3 orang, perempuan 6.
Di sertifikat 9 anaknya sudah tercantum
Yang di kuasakan saya sendiri.
Klo saya beli rumah peninggalan orang tia saya apa yang harus saya lakukan?
Terimakasih.
Bikin aphb sj, utk pjk nya cm kena bphtb, gk kena pph
Pak,,mau tanya syarat balik nama sertifikat ke anak..jika ortu masih hidup???dan biayanya brpa??trima kasih
KK mau tnya donk,sy bli rumah,tpi wktu itu PKI nama Kaka sy,Krn posisi sy lgi GK di indo,trus klu sy skrg mau PKI atas nmnya sy sndiri gmna ya,n ap syratnya,sykn blm nikah,terimakasih
maaf pak kapan kita bayar pajak pph dan Bphtb
Aku sudah punya surat pajak atas nma q sendiri rapi blom ad sertipikat.
Cara dan sarat ap saja biar bisa jadi sertipikat..
Asalmkm...maap saya beli rumh nama ya a.di jual sama b sertipikat a di coret ganti nama b.di jual lagi sama c.si c ya megang sertipikat nama a.dan yng di ganti si b.c
Ya di jual lagi.tuh gimna.
di video ini hanya prosesnya, tapi tidak ada gambaran/ kisaran biaya sama sekali
Pak, saya mau cari orang untok balik nama rumah
bagaimana kalau 1 sertifikat atas nama 2 orang, lalu ingin dibuat ke salah satunya saja,,,
apakah bayar pajak juga?
Biasanya harus ada SAKSi eNGGak .ya .. ?
Harus pake saksi ..?
Kk gimana kalo PBB ny belum ada
klu pembeli tdk ada ktp apakah bs pake pasport
sl nya ak di LN
ktp dulu mati bkn yg seumur hidup
smga di bls
Ndak bs bu. Hrs pake e-ktp
Saya beli rumah seorang janda mati beranak satu, janda ini membeli rumahnya setelah suaminya meninggal, dan uangnya pun hasil dari kerja jd TKW, yg mau saya tanyakan apa saja persyaratan untuk BBN rumah ini
Persyaratan balik nama sertifikat hak atas tanah yaitu sertifikat asli, akta jual beli, identitas para pihak, PBB tahun terakhir, bukti lunas pajak jual beli (bphtb dan pph)
Saya mau beli rumah suratnya sudah bersertifikan,nah pertanyaan saya siapa saja yg wajib hadir disaat melunasi ganti rugi,contohnya kepala desa,tetangga atau ada yg lain kita hadiri🙏🙏🙏
Beli blanco perahilan ats nama waris warna orens dibeli dimana kak?
Sertifikat tanah/ rumah yang di gelapkan oknum TNI AL jika di laporkan oleh ahli waris yang sah kepada atasan si pelaku, berani kah untuk menyuruh untuk mengembalikan?
Bang, gimana kalo yg jual dan tertera nama suaminya yg udah meninggal dunia ,sedangkan yg menjual istrinya ?
Sertipikat hrs diturunwaris dulu ke nama istri & anak²nya, br setelah itu bisa dijual.
Oke
maaf saya mau tnya sya kan lg di luar negeri sekrang drumah ada pembuatan sertifikat tnah masal yng,sy mau tnyakan rumahku itu dbkin atas nm adik saya seumpma sy pul nanti sy balik nm sya,sendri apkah sya bisa punya sertifikat sendri ap tdk
saya ngurus balik mama sertifikat tanah, melalui notaris, dan ketika itu saya disuruh siapkam dana 9.juta karena sertifikat nya harus dipecaj dulu yg ngurus ada 4 orang.. dan saya bayar 6.jt untuk biaya pemecahan, dan setelah bberp bulan tetangga saya udah dpt sertifikat semua tp saya belum.. dan ketika saya tanyakan ke notaris dia bilang karena saya tdk menghubungi notaris...
padahal notaris sndiri yg bilang kalau 3 jt nya nanti saat mau balik nama...
setelah itu notaris nya bilang skrng sertifikat sudah terpecah dam kami tinggal balik nama... kami siapkan aja dana 10.jt itu bisa lebih lo ya...
lalu saya tanya, looh kan dulu bilang 9.jt saya udah byar 6 jt berarti kuranh 3.jt dong.. tp si notaris kni bilang itu kalau kamu dulu ngurus bareng2 sekarng tinggal kamu aja udah beda lagi... looh kok bisa gitu, kan emang ngurus nya bareng2 kok mereka yg 3 udah dpt sertifikat dan aku belum... malah masih disuruh nyiapin dana 10.jt lgi...
rasanya pngen nangis... karena jujur saja 10.jt itu gede bngt
dan akhir nya saya minta sertifikat nya masih atas nama pemilik tanah... 😭😭😭😭 karena saya ga sanggup bayar 10.jt karena yg 6.jt aja udah berat.. dan notaris bilang 10.jt itu bisa saja lebih 😭😭😭😭😭😭😭
Menurut sy Seperti ada yg janggal
Untuk sekedar sharing bisa japri sy
Nomor sy ada di video terakhir
Selama sy bisa bantu Insyaallah sy bantu
@@hapipbajang1447 Alhamdulillah terimakasih... nanti saya hubugi insyaallah
Kak kalau saya belinya dari pihak kedua dan nama sertifikat an tangan pertma kalau mau balik nama itu harus pakai syarat tangan pertma atau tangan kedua, sedangkan akad jual belinya dgn tangan kedua?
Tgn pertama
Kantor pejabat pembuat akta itu apa nama nya selain kantor notaris bang?
bang sya mau tanya,suami sya mau bkerja dn sya d mnta menguruskan tanahnya untuk di blik nms.sya harus bikin surat kuasa kan,siapa bang yang mmberi kuasa pda saya dlm surat kuasa tersebut? suami saya atau pemilik sertifikat?
kalau lewat ppat proses kilat itu berapa bulan kalau bole tau
Saya pernah urus balik nama sertifikat hak milik. Kebetulan saya serahkan semua kepengurusan kepada notaris ditempat saya. Dan biayanya 5.6 juta rupiah. Apakah itu wajar?
Wajar pak
Makasih..infonya klo balik nama SHM dari saudara tanpa ada proses jual beli..alias hibah..bagaimana prosesnya?.mohon pencerahannya..makasih
Naah yg sy tanya kan, biaya akta jual beli dan balik nama itu berapa persen dari nilai transaksinya mas? Misal sy belinya 100jt,kira2 berapa tanggungan pajak untuk ajb yg harus sy bayar? Trus satu lagi, bisa ngga memperkecil nilai transaksi ya? Misal sy beli 100 jt tp atas kesepakatan penjual dan pembeli, kami sepakat memperkecil harga jualnya di bpat jadi 75jt,misal seperti itu bagaimana mas? Tlg dijawab yaa
untuk biaya balik nama dan biaya akta tidak bisa dipastikan, sedangkan untuk pajak bisa dihitung dan mengenai harga tidak masalah selama penjual dan pembeli sepakat, jika masih belum jelas langsung wa ke 087866101947
@@hapipbajang1447 Oke, trimakasih bnyak infonya mas
Bang mau nanya bagaimana jika istri penjual tidak mau atau menolak tanda tangan karena sudah cerai, mohon solusinya
Maaf mau tanya,saya beli rumah sudah bersertifikat,dan sekarang mau balik nama,,apa harus membuat AJB baru atau pake AJB yang sudah ada ,soalnya pihak 1 sudah pindah rumah 🙏 mohon dijawab terima kasih
Kak apa nama sertifikat tanah sama nama membayaran pajak itu sma
Mantap mas bro, maaf kalau balik nama tidak ada jual beli gimana itu prosesnya. Apakah bisa langsung ke bpn
Kalau mau balik nama,tidak usah pergi ke kantor desa kak
Saya beli tanah di daerah riauSK camat dan saya bbn kan tapi SK sebelumnya kok katanya di musnakan oleh camat dan tidak di lampirkan dgn SK yg sudah nama saya, Cemana itu bang? terimakasih.
Kok rwibet to mas koyoke, kalo yg jual di jkt, tanahnya di kampung, apa bisa hanya tanda tangan penjual saja di balik nama mas ?
Yg tdtgn di ajb ya penjual dan pembelinya to yo
Kak maap mu tanya..klo mu bikin sertipikat tanah apakah AJB asli y harus di kasiinn..soal y di pintain..mksih🙏
Tanahnya di ukur lagiga bang?
Kak Mau Nanya, Kalau Penjual Istrinya Sudah Tidak Ada, Trs Si Penjual ingin menjual Rumahnya tanpa persetujuan anaknya bisa gak?
Gk bs. Wajib ijin anak selaku ahli waris istri
mas mau tanya ya.
saya kan asli kota tasik jawa barat.
saya menikah sama orang purbalingga (jawa tengah)
saya pun sudah ber KTP jawa tengah.
lalu saya beli tanah ke paman saya yg di tasik (lokasi tanah pun di tasik)
apakah itu bisa di uruskan??
dan bagaimana mengurusnya jika itu bisa.
soal nya saya pengen balik nama .
jika itu tanah pertanian secara hukum anda tidak bisa membeli tanah tersebut, selain itu jika tetap membeli tanah pertanian tersebut anda akan kesulitan balik nama, tetapi jika itu bukan tanah pertanian tidak masalah atau tidak ada halangan anda membeli dan balik nama atas nama anda sendiri
@@hapipbajang1447 tanah sawah mas...
bisa di jelasin mengapa tidak bisa mas
@@kakjen92 liat PP 41/1964
Mau tanya mas , semisal aku kan merantau trus mau beli tanah, apa kah bisa surat langsung atas nama saya ,, sedangkan ktp saya masih alamt tempat kelahiran?? Mohon penjelasanya trimakasi
Posisinya beda provinsi
Salam kk smg selalu sehat dan panjang umur ya kk
Oh ya kk aku mau nanya dong sertifikat tanah ku kan ilang lah itu blm sempet saya balik nama sekarng saya mau ngurus cara yg gampang gmn ya saya masih ada foto copy an sertifikat nya kk dulu waktu beli saya cuma make faktur yg di tandatangani di matrai aja kk gmn ya kk cara urus nya biar bisa saya balik nama
Mau nanya, saya beli kontrakan 310jt, biaya balik nama apa bnar 25jt? Dan penjual nya gak mau byat pph, saya hrus nanggung semua nya, gmana nih pak
untuk biaya yg wajib di bayar silahkan simak di video selanjutnya, dan terkait pajak sebenarnya sudah ada dibahas dalam video selanjutnya. namun sedikit sy sampaikan bahwa penjual dan pembeli diharuskan membayar pajak sesuai dengan peraturan perundang-undangan, jika pajak tidak dibayarkan maka tidak bisa dilakukan balik nama sertifikat
Sama...aku juga gitu
Besaran biaya balik nm rumah brapa pk
klo harus ke ppat (deal)terus sertifikatnya dobel/sengketa ketika ke bpn gmn tuh bro?
untuk mengetahui keamanan sertifikat (seperti sertifikat ganda, di blokir dll) maka diperlukannya pengecekan. jika telah terjadi sertifikat ganda maka BPN dapat memfasilitasi permasalahan tersebut. dapat juga melalui lembaga peradilan
Kl ploting dan ganti blangko berapa biayanya.ibu takut mahal biaya nya
Saya tanya balik nama masak 6 jt parah....banget mahalnya kalau ajb keluar bisa di urus sendirikan bang
Bagaimana cara ngurus sertipikat hibah dari orangtua ke anak
jika tanahnya sudah SHM maka tinggal datang ke notaris untuk dibuatkan akta hibah setelah pelunasan pajak2 dan terkahir ke BPN dengan syarat yg sudah disiapkan ketika membuat akta di notaris
Pak mau tanya.. kalau ortu sdh meninggal dunia, apakah dpt dibuat suratvhibah kepada anak2nya?
Kk admin..maaf mau nanya..
Saya mau sharing...
2011 ortu saya pinjam uang ke Bank dgn tempo 10 tahun memakai jaminan SHM...otomatis waktu pinjam SHM udh balik nama ke Bank...dan skrg alhmdlah udah lunas..dan kalo mau balik nama SHM lg ke Ortu saya artinya saya urus lagi ke BPN ya min? Dan kalo urus di BPN kira habis berapa ya min ? Apakah lebih dari 1.500.000 untuk pengurusan balik nama SHM.??
Trimakasih
Setau saya kalau udh lunas nanti disertifikat ada cap dari bank kalau bertuliskan roya yang artiny sertifikat sudah atas nama pemiliknya lagi dan dihapus bank
Maaf kalau misal salah jawab 🙏
bang saya kan beli tanah,trs mau bikin ajb,tp saya sedang ada perantauan,dan ga bs ttd,yg ttd suami saya,pertanyaan saya saya kan ga ikut ttd dlm ajb,jikalaun nanti mau blk nama serifikat apakah bisa nama saya ikut dlm serifikat mohon jawab 🙏
jika suami anda tandatangan sebagai pembeli maka sertifikatnya atas nama suami anda, namun jika waktu tandatangan akta jual beli suami anda menggunakan surat kuasa untuk mewakili anda maka dapat dibalik nama atas nama anda sendiri
@@hapipbajang1447 berarti saya harus bikin surat kuasa kepada suami saya yg bang,biar sertifikat bisa atas nama saya
@@pipitpitria1992 betul bahwa isi dari surat kuasa itu adalah mewakili anda untuk menghadap ke PPAT pada saat menandatangani akta jual beli, dan untuk lebih jelasnya sampaikan langsung ke PPATnya kenapa pake kuasa suapaya PPAT nya juga mengerti maksud dan keinginan anda
@@hapipbajang1447 trs bikin surat kuasanya gimana bang, klo kita lg merantau
@@Kasmini_official bisa melalui kedutaan
Min mohon di bls🙏🙏 jika bapak saya mau mengsertifikat rumah namun masih milik 2 hak bapak+Kaka bapak,, kalau kita mau bkin sertifikat harus apa saja yg dipersiapkan dan bagaimana prosedurnya??
Kak mohon di bls kak, waktu pas buat ajb di ppat bayar pph & bphtb itu di notaris langsung ya?
Bsa byr sendiri ke kantor pajak
Biaya buat ajb brpa ya?
Pak ijin tanya. Surat perintah setor ada persentase dari nilai ajb ya?
Bkn dr nilai ajb , tapi dr nilai zona tanah bpn x 0,1% + 50rb
Blh tanya ngk, mas, klo ngurus sertipikat tp sertipikat masih sm mantan istriny oom q, tp secara notaris berdasarkan harta gono gini rmh itu dah jd milik sah oom q gmn ya carany
Ijin bertanya.
Saya membeli rumah second dengan cara bayar dicicil bbrp x, utk perjanjian jual belinya dg PPJB, apakah setelah lunas harus dibuat kan AJB utk bisa balik nama sertifikat SHM nya?
Mohon bisa dijawab. Terima kasih, semoga sehat & sukse slalu.
Bang mau nanya dan sedikit cerita..
Gini bang, saya punya tanah cuma saya dapat beli dari masjid, dan masjid itu wakaf dari beberapa keluarga, setelah saya beli Krn masjid membutuhkan biaya deal lah saya beli, surat pajak pun sudah di alamatkan ke kami..
Bagai mana cara mengatas namakan tanah itu atas nama saya, sudah lama sekali itu terjadi, sampe saat ini masih belum ada surat2 atas nama saya sendiri...
Bagaimana caranya bang biar atas nama saya?
Tanah wakaf yg sdh bersertipikat wakaf tdk bs diperjualbelikan
Permisi pak, saya proses balik nama sudah 4 bulan belum selesai. Kayanya masih 2 bulan lagi. Kendalanya di pembayaran pajak apakah pembayaran pajak sekarang bermasalah? Terimakasih.
selama lengkap syaratnya pembayaran pajak paling lama 3 minggu, kecuali jika pemohon sampaikan tidak punya npwp ternyata pas dicek ada npwp nya, itu yg membuat prosesnya lama
Oke pak hapip terimakasih atas infonya. Sangat membantu.
Kak sy ingin bertanya tentang balik nama sertifikat warisan..apakah jika salah satu ahli waris nik ktp nya tidak online alias tdk terdeteksi.kem3ndagri..apakah akan menjadi permasalahan dan membuat proses balik nama menjadi tersendat..mohon penjelasannya
tidak masalah, yang penting ada ktpnya untuk dilampirkan pada saat mengurus ke BPN
Input di oss pnpb..itu ap hubungan/ kaitanx kak,,dgn e ktp ahli waris..ini sdh brjln mau 3 bulan kak..sy minta bntuan dan solusix kak
Kak ad wa g
@@azzahradj9841 ada di deskripsi video terakhir
mau tanya ya klw tanah masih atas nama orang tua tpi orang tua meningal,,trs gmn caranya
dapat diajukan balik nama waris, dgn syarat surat kematian yg tertera dalam sertifikat tersebut, surat keterangan ahliwaris dan syarat lainnya, untuk lebih jelasnya silahkan contact ke 0878 6610 1947
@@hapipbajang1447 berapa kalo kita urus sendiri biaya ahli waris ? Kalo mengurus sendiri cara"nya gimana bossku? Tolong di bantu
Kak mw tya,,,klo mau balik nama, tp pembeli tdk hdir dlm pembuatan balik nama bisa di wakilkan tdk dg membuay surat kuasa?
bisa, tapi tergantung PPAT/Notarisnya. jika notarisnya mau maka bisa dibuatkan AJB dengan diberikan kuasa kepada orang lain
Terima kasih atas jawabannya pak
Bang saya mau tanya..apa bisa kalau kita pindah nama melalui sporadik.bukan sertifikat.mohon di balas ya bng🙏😊
untuk tanah yg belum bersertifkat akan diterangkan dalam riwayat tanah termasuk nama pemilik terakhir
Sebelum ke BPN berarti wajib ke PPAT dulu dan berapa biaya ke PPAT dan biaya ke BPN
selama proses sertifikat itu membutuhkan akta maka wajib ke PPAT, untuk biaya tidak bisa dipastikan
Hallu kak saya dati banyuangi,, mohon sarannya, ibu aq adli lumajang,,dan mau balik nama rumah pinggir jalan raya,, kira kira berapa ya kak biayanya,, petugas desa sana bilang habis sekitar 6 juta,, gimana ya kak,, makasih,,
Bg kalau balik nma tanah yg mau dihibahkan gimna bg prosedurnya apakah pakai ajb ?
Pake akte hibah
Bg barusan beli tanah...tpi kemaren pengajuannya atas nama suami..kami sepakat mau tukar ke nama istri...apakah bisa dihubungi org yg mengukur tanah tersebut untuk ditukar nama yg ditulisnya tersebut..menjadi nama istri...soalnya pengukuran tanahnya baru 2 hari yg lalu...mohon balasannya bg....soalnya sy lg hamil...pengen sekali nama sy yg tertulis di sertifikat itu ...mohon sarannya bg...
Tanah warisan ko harus jual beli ya,AJB
Mas...mau nanya.. Ibu saya pd thn 1984 membeli tanah seluas 400 M2. Tanah itu ibu sendiri yg membeli karena ibu tlh bercerai dgn ayah. Ibu saya pekerjaannya dagang. Dalam sertifikat hanya nama ibu saya saja yg dicantumkan.sedangkan nama saya dan adik saya (anak ibu 2 org) tdk dicantumkan. Ibu meninggal dunia thn 1999. Dan sekarang saya telah berunding dgn adik saya klu tanah itu dibalik namakan saja ke saya. Karena adik saya juga dapat jatah tanah yg lain. Bagaimana syaratnya mas ? Oh ya...diatas tanah itu telah saya bangun rumah saya atas nama saya. Mohon jawabannya mas.. Terimakasih..
silahkan balik nama waris terlebih dahulu
dengan syarat :
1. sertifikat asli
2. Surat Pembritahuan Pajak Terutang Pajak Bumi dan bangunan
3. Surat Kematian
4. Surat keterangan ahli waris
5. dan bukti pajak lainnya
silahkan langsung bawa ke BPN dengan mengisi blankoyg sudah disediakan di BPN
Info gan
Pembayaran pajak lewat notaris apa kitaa sendiri yg trnfer ya
Pak penjual diminta IMB/PBG gak? Sya mau beli rumah, tpi blum diurus IMB/pbg nya. Mau ke notaris untuk buat sah AJB. Gymn ya mohon infonya
Boss kalo kita urus sendiri dari nama almarhum ke nama kita berpa biaya nya kira" balik nama waris
untuk balik nama waris bisa diurus sendiri tanpa melibatkan notaris asalkan tanahnya sudah sertifikat. untuk biaya tentu jauh lebih murah jika diurus sendiri
@@hapipbajang1447 terimakasih banyak bossku
@@hapipbajang1447 almarhum bapak saya sudah menjual.kepada orang dari tahun 2007, sampe sekarang orang itu tidak balik nama? Cuma induk nya masih di saya
Kak boleh minta nomor hp ny
Pak mau tanya apa yang di maksud dengan APHB, pajak PhB rumusnya bagaimana dan membayar pajak PHB dimana terima kasih
akta pembagian hak bersama (APHB), pajak BPHTB (bea perolehan hak atas tanah dan bangunan) dikenakan terhadap setiap orang yang memperoleh hak atas tanah dan bangunan. sedangkan pajak PPh (pajak penghasilan) dibebankan kepada penjual, pemberi hibah atau pemilik tanah sebelum peralihan hak tersebut. untuk rumusnya PPh= NPOP atau harga jual x 2,5% sedangkan BPHTB = NPOP-NPOPTKP (setiap daerah berbeda karena diatur dalam perda tempat tanah itu berada) x 5%
Kalo yang hibah bagaimana bang?
Kak, bagaimana jika balik nama sertifikat rumah hibah dari ibu sy, bagaimana caranya kak jika ingin urus sendiri? terimakasih sblmnya
Hrs pake akte hibah dr ppat
@@kuncorosd3034 baik thx
Kok jual beli jadi saya skip aja makasih
Numpang nanya dong, saya mau balik nama dari nama nenek ke cucu tapi ada kendala di ktp setatus nenek soalnya di ktp nenek setatus cerai hidup padahal nikahnya di bawah tangan gimana solusinya
jika tanah tersebut sudah bersertifikat kemudian nenek anda masih sehat maka balik nama dapat dilakukan dengan cara hibah yaitu membuat akta hidbah di PPAT/notaris setelah lengkap sayarat2nya urus ke BPN atau serahkan pengurusannya ke BPN
@@hapipbajang1447 itu masalahnya di ktp nenek sy setatus cerai hidup tapi, nggak ada surat cerainya karna dulu menikah di bawah tangan apakah ada solusinya
@@hapipbajang1447 di suruh ubah setatus nenek di ktp tapi susah
@@dapuradzkia6553 jika bereknan langsung japri aja ke nomor sy, nomor saya ada di diskripsi video terakhir
Makasih infonya pak🙏