청주상가주택매매/한전 앞 먹자상권 실투자3억대초반 공실제로 간단한관리

청주 사창동 충북대 후문에서
상가주택, 다가구주택, 상가건물을
전문으로 하고있습니다
많은 경험과 풍부한 노하우를 가지고
일에 임하고 있습니다
궁금하신 사항은 전화를 주시면
친절히 상담해드리겠습니다
햇살공인
010-4007-4535
*소재지:서원구 성화동 838
*대지:230.9㎡(70py)
*연면적:462.97㎡(140py)
*구조:철근콘크리트구조
*건물용도:단독주택(상가주택)
*난방:도시가스
*사용승인일:2012년7월23일
*입주시기:즉시입주
*방향:동향(거실기준)
*주차대수:5대
*거래형태:매매
*층수:4층
*매도가격:8억(절충가능)
*보증금:11,800만
*월세:317만(관리비20만원정도 수도세 유선 인터넷포함)
*융자:3억5천(100%승계가능)
*실투자금액:33,200만(주인세대거주시 35,200만)
*실수익금:이자공제후 215만
*건물수익율:7.8%(절충되면 더 올라가겠죠~)
*1층:상가96.8㎡(30py)
*2층:투룸2가구
*3층:주인세대 (방3개 화장실2개)
*4층:쓰리룸1가구 투베이1가구
총방수:10 화장실:6개
특징
*한전 앞 바로 근접입니다
*택지개발이라 동네가 깔끔합니다
*터미널이 근접해있고 생활권이 편리합니다
*건물관리가 간단한 건물입니다
*투베이 투룸 쓰리룸이 골고루 있어 세입자 관리가 편리합니다
*입지요건이 좋아서 공실우려는 없습니다
*건물수익률7.8%입니다
*먹자상권입니다
*2순환로 3순환로로 접근성이있고 세종시로 차량20분이면 됩니다
*전화주시면 상세히 상담해드리겠습니다
청주시 서원구 사창동 362-2번지
등록번호:3853-0000-4
햇살공인중개사사무소
대표:오영숙
전화번호:010-4007-4535 043)276-8999