德国房产税 Grundsteuer〡德國房產稅 Grundsteuer

[@jackinhamburg6555]

小姑娘讲得好👍

[@juergenzhou]

要是自己买的开发商的别墅，地税计算基einheitswert准是购买总价而不是土地价值

[@GermanCheese]

本人觉得这个地税还行，毕竟每年只要一二百欧元。 亲知道吗？ 美国的地税一年就是房子估价的1%甚至有的州更高。2%的也有。 如果房子价值每年都重新评估，比如100万美元的房子，每年的地税就是一二万美元。是一个家庭收入2个月以上的收入了。
我觉得最扯的是强制性的电视费。每年200+欧元。

[@yafei_talk]

德国知事GermanCheese 同感呢！今天吐槽电视费！

[@xiaoxuanfan3613]

请问在德国如果持有多处房产并且出租，这种情况会被认为商业活动吗？

[@yafei_talk]

会，需要报税！

[@lionzgarden5940]

查了一下，我們這個城市才10萬人，Hebesatz居然525%好高，是不是2025通通上漲? 計算一下馬上變成兩倍

[@玉音清扬]

在1996年的时候就是这样的计算方式啦，只是还是按早期60年代测量的einheitswert作为基准，之后应该这个wert要更新。在1996年之前全国人民都只交一个einheitswert，那个时候非常不合理。

[@hohark5188]

比台灣低太多了

[@tieqiangwang1088]

现在的封面好，个人感觉让别人一看就是你的风格就行，在此基础上视频缩略图每期做不同的变化，多样性的同时也带来新鲜感。

[@yafei_talk]

谢谢😜

[@user-7781-aht]

第一个点赞👍！一会儿再听

[@yafei_talk]

现在的封面有没有比之前好一点，还是你认为之前的好呢✍

[@玉音清扬]

这个准确定义是叫地税，而不是房产税。中国的土地是国有，人们只有使用权，所以讨论的是房产税，而德国土地是私有的，要交地税。不知道理解的对不对。

[@艾有位]

哈哈哈哈，您的内容都是干货，最烦电视费，每个月一号一秒都不差，秒划账，没见过这么积极的。其他一些方面申诉退钱能等好几个月。真的很服。客服态度及其的差。寄信也贼积极，我市政府安完，第二天就收到了

[@yafei_talk]

同感同感

[@ruojunzhao8213]

下一个估计是电视费，没电视也得交

[@tieqiangwang1088]

德国电视费真是鬼魂附体，不管怎么搬家不管从来看不看电视，账单永远不会迟到。。

[@yafei_talk]

大家看来感觉一样！哈哈哈!

[@wangkangning]

垃圾的电视费，没电视也必须交。强买强卖

[@sportshongxi]

我在加拿大每年房产估值的0.9%

[@neoysq]

美国的房产税才夸张呢，唉……

[@yafei_talk]

恩，有听说。

[@yilunzhang3056]

您的德语发音要再练练。中文也有口音。

[@yafei_talk]

你的批评很中肯。认识到这个问题，所有才费力给视频加上字幕，希望方便大家的理解！