👏🏽que vídeo mais lindo,a natureza pulsando,e nos dias de hoje o casal tem um sítio pra chamar de seu,com certeza já estava escrito e profetizado...Quem sabe em casal futuramente fazer de vosso sítio um lugar semelhante,(Hostel, Hotel,Pousada),para receber os Brazucas,eu serei uma das primeiras a fazer uma reserva,com os futuros empresários,DAN e SARINHA... Felicidades sucesso e prosperidade,acompanhando vocês sempre aqui pelo canal...🤗❤️👫🇧🇷
Muito legal e confortável o espaço da Sarah. Amei! Quando eu for a Portugal, quero encontrar um lugar assim, mais tranquilo. Felicidades para vocês! Abraços! 😘😘
Parabéns, essa é a verdadeira realidade, pessoal só posta foto e os lugares bonito, mas quem for começar na humildade talvez precise começar assim e até mesmo ja vive assim no Brasil, serve como treinamento, excelente seus vídeos, parabéns.
O quarto da Sarah é realmente muito bom! Tenho pesquisado sobre quartos e o valor que ela paga de fato é um achado. Dan é muito focado no objetivo, pois eu não sei se aguentaria viver em um quarto tão pequeno como o dele, mas admiro muito a garra dele.
Muito obrigado pelas palavras, estou há quase 2 anos nesse quartinho, só uso ele pra dormir ou usar o pc, mais nada! Minha vida é totalmente outdoor! Tmj! 🤍
Q legal, Sara! Já fui à Braga. Amei. Tenho sobrinhos brasileiros que moram aí há uns cinco anos. Amo esse canal. Estou acompanhando a nova casa de vcs! ❤
Amei o cantinho da Sara! Que lindo esse verde, as arvores frutifera o " aquario", ficaria horas admirando.. Dan vc leu meu pensamento quando pensou em um bolo de laranja. Vocês formam um lindo, humilde e simpatico casal! 😍
Realmente você tao razao paga menos 35 euros mas o quarto da Sara é muito melhor. Agora estou desejosa de ver a sua casa pronta eu acho que vai ficar top. Eu gosto muito do sitio é muito tranquilo lá vao ficar lindamente . Que Deus os abençoe imensamente🙏💙👏👏
Oi Daniel, tô maratonando seus vídeos, daí apareceu esse. Eu preciso ver os novos, mas gosto de ver os antigos...rs a minha pergunta é: tem barata em Portugal? 🤭
Por favor, faça um vídeo sobre o conselho de Águeda. Vi que lá tem muitas fábricas, muitas oportunidades de trabalho. Queria conhecer Águeda a partir do seu ponto de vista. Obrigada 🙏
ola dane como vai amigo tudo bem mano eu e minha esposa estamos aqui em lousado chagamos terça feira eu minha esposa.mano Deus tudo certo porque Deus e fiel 🙏 fico muito grato pelas. suas dicas e vc está sendo uma Luiz pra muitos imigrante Deus abençoe vc e sua futura noiva ela e uma linda pessoa Dani tudo e muito lindo ..ainda falta muitas coisas pra conhecer mais e tudo na hora certa nosso primeiro foco e trabalha já agendamos os documentos para tira e tempo nosso pessoal brasileiros e portugueses que estão ajudando muito ajudando a gente imigrante amigo só tenho agradecer a vc e seu canal brigada e vamos fica continuando ouvindo muito vcs
Minha genteeeeee, minha primeira opção de locação é Braga. E vende esta moradia, eu fiquei mais encantada ainda. Que valor genial com um lugar muito agradável de se morar. Querooooooooooooo
Nossa realmente a diferença da casa dela e super melhor, mais arrumada, eu particulamente nao sairia de la tao cedo. Tudo muito organisado. Ja na sua os donos da casa deveria fazer uma reforma ora ajudar os moradores.
Tem lugares bons no Porto pode ir para a Sra da Hora, Ermesinde e São Roque são lugares que têm transportes ,tem tudo e talvez mais barato ? acho tb que o importante é viver perto de onde se trabalha !
Dan gosto muito da sua honestidade em seus vídeos faz um vídeo explicando como comprar passagem aérea antecipada ou parcelado e no dia da viagem se pra conseguir embarcar a passagem já tem que estar quitada tenho dúvidas abraço e sucesso sempre
Esses aquecedores são conhecidos como radiadores para aquecimento central. A válvula é para abrir a água que fica circulando entre o radiador e a caldeira então a caldeira (a gás ou eletrica) aquece a água que vai para o radiador quentinha. Geralmente a um termostato que você liga ele e a caldeira acende e começa a esquentar a água e assim o radiador esquenta. O problema é que o custo é alto pois a maioria como aqui em casa é a Gás e nós meses de frio a conta vem salgada.
Seja bem-vindo, faça amizade com o pessoal estudante, ou vá nas universidades e veja os papéis de aluguel de quarto! Normalmente o senhorio têm uma flexibilidade.
Sou portuguesa, emigrada em Paris ! Ontem descobri os seu vidéos e já assisti a vários . Deu-me ideias mas não sei como contacta-lo em privado. Amália Simão
Mano parabéns pela sua humildade, e simplicidade, quem vê por video nao imagina o tamanho desse cara kkkkk eu tenho 1,92 de altura e o Dan e maior que eu kkk top .....
Morada, emprego, lazer ,bem estar não tem preço, mentalise quem sabe da uma guinada ,muda tudo isto ,acredite vc parece ser Boa pessoa, estar juntos cada um seu quadrado,não enjoa Todos tem sua mania,morar perto bom,né, pesquise vc acha.
E eu que pensava que os quartos em Londres estavam caros 😮 ta fod* os preços em Portugal. Junta 3/4 amigos de confiança e vale mais alugar uma casa, tem que pagar água e electricidade etc à parte, mas a privacidade e morar com alguém de confiança não tem preço.
Tentem Coimbra e têm melhor. Coimbra é 3 maior cidade de Portugal, mas tem muita falta de mão de obra e é a zona mais barata. Tem transporte público em todo lado, e é perto da praia. Não percebo ideia de tudo ir para Porto ou Lisboa. Por isso nas zonas mais rurais, estrangeiros têm muito mais sucesso. Acreditem, Portugal não é Lisboa ou Porto!! Longe disso...
@@TheVentour79 lololol terceira maior cidade em quê? em populaçao é a 15 cidade , em industria é miseravel , é uma cidade que vive dos hospitais e dos estudantes se nao morria , basta ver a miseria em que a baixa se tornou, concordo na questao dos transportes , apesar de metro ser somente um sonho , agora alojamento é carissimo ao nivel de lisboa e porto , basta ver preço dos quartos para estudantes , mas sim Portugal não é so lisboa e porto ou braga . mas cada um com a sua opiniao, mas quanto a ser a 3 cidade esquece la isso kkkkk
@@migfigbom Bem, historicamente e simbolicamente Coimbra será sempre, para mim, a terceira cidade do país. Há toda uma carga simbólica que resiste a números como numeros de habitantes.Para mim essa simbolismo é o que conta. E note-se sou de Viana do Castelo embora resida na cidade do Porto. Abraços!
Amigo podemos mostra a casa que eu consegui aqui e e muito top casa e T1 mas completa top na região de Aveiro cidade de águeda águeda mas eu particularmente achei top
Cuidado com a caução. Provavelmente esse valor da caução não vai ser devolvido, mas vai ser sim utilizado para pagar o último mês que ela lá estiver. Já perdi a caução por ter saído de um casa e não ter avisado com muita antecedência.
Italo Jampa, Não são golpe Para que serve a caução no arrendamento? Como previsto no artigo 1076º do Código Civil, a caução é uma forma de garantia que é exigida quando se realiza um contrato entre partes. Esta visa assegurar o cumprimento das exigências contratuais e é devolvida à entidade que a pagou aquando do fim do contrato, mediante o cumprimento dessas mesmas exigências. Em Portugal, a caução é um requisito muito comum nos contratos de arrendamento de casa, solicitada pelo senhorio com quem é assinado o contrato. Esta representa uma forma de garantia para assegurar a responsabilidade do inquilino perante os bens do senhorio, protegendo-o de eventuais situações de incumprimento que se podem traduzir em atrasos no pagamento da renda, recusa de abandonar prontamente o imóvel em caso de resolução ou denúncia do contrato, danos devidos a uma utilização imprudente, obras não autorizadas, entre outros. Saiba mais: Vai arrendar casa? Informe-se sobre o Contrato Promessa de Arrendamento Como funciona? O valor da caução é definido por negociação entre ambas as partes e as suas condições são estabelecidas no contrato de arrendamento. Caso não se verifique nenhum incumprimento por parte do inquilino durante o período em que este viver na habitação que se traduza em prejuízo para o senhorio, este é obrigado a devolver o valor na totalidade, sendo ainda obrigado a emitir recibo de quitação cujo valor será inscrito no anexo F do IRS como gastos suportados e pagos pelo locador. No entanto, caso se verifique uma situação de incumprimento por parte do inquilino, o senhorio tem o direito de ficar com parte ou totalidade do montante da caução para fazer face aos prejuízos causados, tais como danos no imóvel ou em equipamentos ou despesas de bens e serviços em nome do senhorio que a este não digam respeito. Se os prejuízos não excederem o valor da caução, o proprietário deverá devolver o remanescente ao inquilino e apresentar os comprovativos das despesas que teve de suportar. Caso se verifique o contrário e os danos do prejuízo forem superiores ao valor da caução, o senhorio retém esse mesmo montante na totalidade e pode ainda exigir ao inquilino que pague as restantes despesas tidas na reparação dos danos. Que garantias podem servir de caução? Por norma, os prejuízos associados a atrasos no pagamento das prestações são dificilmente cobertos pelo valor da caução, uma vez que podem prolongar-se por vários meses, sendo, ainda, acrescidos de uma indemnização de 50% sobre o valor da renda. Uma das formas de deixar o senhorio mais seguro mediante um potencial atraso no pagamento de rendas poderia ser o estabelecimento do valor da caução em seis ou sete vezes o valor da renda. No entanto, dificilmente um inquilino aceitaria essa condição. Existem, assim, outras formas de garantia que podem ser exigidas ao inquilino como, por exemplo, o recurso a um fiador, um seguro de renda ou garantias bancárias. Estes visam assegurar ao senhorio o pagamento de um determinado número de rendas, geralmente o correspondente a seis meses, ficando o inquilino em dívida para com a pessoa ou entidade com as quais acordou essa mesma garantia. Fique a par: O que é o NRAU (Novo Regime do Arrendamento Urbano)? Renda antecipada versus caução É importante entender a diferença entre renda antecipada e caução. A renda antecipada é paga ao senhorio a título do arrendamento e, por lei, não pode ultrapassar os três meses. Por exemplo, imaginando que inicia o seu contrato no dia 1 de maio… O senhorio tem o direito de pedir que pague, logo no momento da celebração do contrato de arrendamento, as rendas referentes aos meses de maio, junho, julho e agosto. Desta forma, pagará o montante equivalente a quatro meses de renda - o mês de maio não é contabilizado como antecipação, uma vez que é o mês em que se inicia o contrato e os três meses seguintes. Por norma, este valor não é reembolsado, uma vez que funciona apenas como pagamento adiantado de forma a dar alguma segurança ao senhorio mediante potenciais atrasos de pagamento por parte do inquilino. No entanto, é-lhe concedido o direito de permanecer na habitação durante o tempo correspondente aos meses pagos antecipadamente. Imagine que o seu contrato seria de um ano, ou seja, a terminar a 1 de maio… Uma vez que já tinha pago três meses em antecipação e caso todas as prestações se encontrassem em dia, nos meses de fevereiro, março e abril estaria dispensado de pagar renda. No caso da caução, não existe montante máximo estipulado por lei. O senhorio pode pedir o que considerar justo, desde que o inquilino aceite pagar. No fundo, a definição do montante da caução é fruto da negociação entre ambas as partes. O montante pago deve ficar inscrito no contrato de arrendamento, que deve, igualmente, definir as condições para o reembolso do mesmo quando terminar o contrato. Aprenda: Casas para arrendar: como devem os senhorios calcular a renda ideal? Direitos e obrigações dos senhorios Num contrato de arrendamento, tanto o inquilino como o senhorio têm direitos e comprometem-se a cumprir certos deveres para que tudo corra da melhor forma e sejam evitados prejuízos para ambas as partes. Cabe ao senhorio passar recibos mensais não só das rendas, mas incluindo cauções e adiantamentos. Fica a seu cargo também realizar obras de conservação e suportar custos de condomínio e tem ainda o dever de realojar o inquilino face a obras realizadas durante o período de vigência do contrato, bem como comunicar atempadamente, através de carta com aviso de receção, quaisquer aumentos de renda. O senhorio tem o direito de receber o pagamento da renda atempadamente, bem como exigir o pagamento de caução. Tem ainda o direito de receber o imóvel no estado em que o entregou, sendo que pode exigir ao inquilino que proceda às reparações dos danos que causou ou, caso as reparações sejam suportadas pelo senhorio, este tem o direito de ser ressarcido do valor que gastou, que por norma se traduz na retenção da caução. O proprietário tem o direito de examinar o imóvel quando entender que existem motivos para tal. Caso o contrato seja de duração indeterminada, o senhorio pode rescindir, a qualquer altura, se necessitar do imóvel para habitação própria. Direitos e obrigações dos inquilinos Ao inquilino cabe o dever de pagar a renda atempadamente e não utilizar o imóvel para outros fins que não os estipulados no contrato de arrendamento. O inquilino deve ainda facilitar qualquer visita que o senhorio decida efetuar à habitação. Cabe ao inquilino alertar o senhorio caso o imóvel possa estar, de alguma forma, em perigo e restituir o imóvel ao senhorio assim que o contrato termine. Relativamente aos direitos do inquilino, o senhorio tem que assegurar que o mesmo é realojado temporariamente, nas mesmas condições, caso sejam realizadas obras na habitação que assim o exijam. No entanto, cabe ao inquilino efetuar reparações urgentes que possam surgir. Caso o senhorio pretenda vender a habitação, o inquilino tem o direito de preferência sobre o imóvel se assim o desejar. Pode ainda denunciar o contrato antes do termo do mesmo, desde que respeite o aviso legal de 60 a 120 dias (este prazo varia consoante o tipo de contrato). Não perca: Arrendamento com opção de compra: vale a pena? Um contrato entre duas partes pressupõe que ambas cumprirão os seus direitos e deveres para que não existam prejuízos para ninguém e para garantir uma relação saudável entre inquilino e senhorio durante a vigência do mesmo. Desta forma, o inquilino poderá assegurar a sua caução de volta e o senhorio receberá o imóvel no estado em que o entregou.
Oieee Dan, tudo bem? Gosto demais do seu canal, parabéns. Bem, eu estou em Portugal e morando em Corroios distrito de setúbal. Então, eu vou estudar em Braga, caso sua namorada conheça um quarto por ai ela pode me dizer? Minhas aulas já começaram, e preciso estar ai o quanto antes. Fico agradecida se ela conhecer algum e me indicar. 🙏
Mano a onde fica essa cidade pra quando eu for para portugal possa procura algum quarto por perto,voce falou perto de braga mais não deu pra entender direito gostei muito.
Sara é uma mina bacana pra caramba. Amo quando ela abrilhanta os vídeos do nosso querido Dan. Felicidades e prosperidade a esse casal!
Lindíssimo local! 🥰
Isso não é um girino é salamandra ou tritão como referem no final! Ambos existem em Portugal 🇵🇹
👏🏽que vídeo mais lindo,a natureza pulsando,e nos dias de hoje o casal tem um sítio pra chamar de seu,com certeza já estava escrito e profetizado...Quem sabe em casal futuramente fazer de vosso sítio um lugar semelhante,(Hostel, Hotel,Pousada),para receber os Brazucas,eu serei uma das primeiras a fazer uma reserva,com os futuros empresários,DAN e SARINHA... Felicidades sucesso e prosperidade,acompanhando vocês sempre aqui pelo canal...🤗❤️👫🇧🇷
Eu estava comentando sobre isso com minha mãe hoje. E é sem dúvida uma das minhas prioridades. Sara, vc é uma privilegiada. DEUS abençoe vcs.
Muito legal e confortável o espaço da Sarah. Amei! Quando eu for a Portugal, quero encontrar um lugar assim, mais tranquilo.
Felicidades para vocês!
Abraços! 😘😘
Parabéns, essa é a verdadeira realidade, pessoal só posta foto e os lugares bonito, mas quem for começar na humildade talvez precise começar assim e até mesmo ja vive assim no Brasil, serve como treinamento, excelente seus vídeos, parabéns.
Esse quarto foi realmente um grande achado... 👏👏👏👏👏
O espaço da Sara é muito legal!!!
👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Que oases esse lugar! Achado mesmo! O peixe era carpa mesmo :)
Parabéns pela conquista da Sarah 👏🏻👏🏻
Q casal 💑lindo ,por dentro e e por fora ,q gente linda ,você passam uma energia maravilhosa, parabéns
O quarto da Sarah é realmente muito bom! Tenho pesquisado sobre quartos e o valor que ela paga de fato é um achado. Dan é muito focado no objetivo, pois eu não sei se aguentaria viver em um quarto tão pequeno como o dele, mas admiro muito a garra dele.
E viver durante tanto tempo.
Muito obrigado pelas palavras, estou há quase 2 anos nesse quartinho, só uso ele pra dormir ou usar o pc, mais nada!
Minha vida é totalmente outdoor!
Tmj! 🤍
...é mesmo tipico do brazuca.....ou faz ou nao
..só critica...e depois so diz amem....
Que massa gosto muito de natureza Portugal tem muitas árvores, sou cearense mas pretendo ir morar aí estou me programando !
Q legal, Sara! Já fui à Braga. Amei. Tenho sobrinhos brasileiros que moram aí há uns cinco anos. Amo esse canal. Estou acompanhando a nova casa de vcs! ❤
Lugar muito bom 😃 ótimo pra quem vai morar aí, e esse tanque está cheio de flores vitória régia!
Que ambiente mais lindo, fresco e agradável essa casa. E que fofo aquele girino que fez uma participação 🥰especial desse vídeo.
São cidades diferentes também.
Mas claro o quarto, (e a casa em geral) é jeitoso e no Porto jamais encontraria por esse preço.
Sarah está bem acomodada! Você, Daniel, mora em um armário, que parece ser conveniente. O importante é ser feliz!
Muito bem minha queridos amigos gostei muito fique com Deus
Amei o cantinho da Sara! Que lindo esse verde, as arvores frutifera o " aquario", ficaria horas admirando..
Dan vc leu meu pensamento quando pensou em um bolo de laranja.
Vocês formam um lindo, humilde e simpatico casal! 😍
Por cá nós chamamos esses bichos de salamandra. Nunca percebi bem porque, mas é fácil de encontrar em águas sem corrente/águas paradas.
.....primeiro aprende a escrever....
....é facil, talvez nao saibaa o que é trabalho...
NOSSA,que lindo essas laranjas.
Parabéns Sara pelo achado !
O cantinho da Sarah é muito lindo e aconchegante, amei .
É sensacional 😜
Fala Dan, tenho aprendido muito sobre Portugal assistindo seus vídeos, já já estarei chegando aí e tudo deu certo para eu ir para o Porto, até mais...
Amei o vídeo, adoro essas divagações pela natureza de quintal.
Sara mora num templo. Amei o reservatório com peixes ornamentais. Uma calmaria... Parabéns pelo vídeo.
Parabéns pela conquista, foi uma benção 👏 beijinho 😊
Dan adoro seus vídeos, você é um exemplo de honestidade e humildade.....
Lindo lugar limpo e aconchegante,tomara que vc encontre algo assim pra vc😘😘
Realmente você tao razao paga menos 35 euros mas o quarto da Sara é muito melhor. Agora estou desejosa de ver a sua casa pronta eu acho que vai ficar top. Eu gosto muito do sitio é muito tranquilo lá vao ficar lindamente . Que Deus os abençoe imensamente🙏💙👏👏
Oi Daniel, tô maratonando seus vídeos, daí apareceu esse. Eu preciso ver os novos, mas gosto de ver os antigos...rs a minha pergunta é: tem barata em Portugal? 🤭
Lugar encantador, cheio de paz e natureza!👏👏👏👏
Por favor, faça um vídeo sobre o conselho de Águeda. Vi que lá tem muitas fábricas, muitas oportunidades de trabalho.
Queria conhecer Águeda a partir do seu ponto de vista. Obrigada 🙏
Super organizado. Este senhorio estar de parabéns. Cuida do espaço, dos residentes.
Vcs deveriam mora juntos . Rs
Vcs estão com cara de apaixonados!!!!
Ótimo esse lugar onde a moça alugou o quarto, mta área verde, parece sossegado mesmo. E organizado. Vale a pena pra iniciar a vida por aí.
Vos desejo felecidades olha Dan você também um dia vais ter o melhor Deus é grande e aSarinha é um amor adoro vocês ❤❤
Parabéns Dan e Sara, são os pequenos detalhes que fazem uma grande diferença...
*Assim uma ideia de vídeo, faz uma entrevista de Live com outros brasileiros em outros países e suas experiências, show seus vídeo abraço!*
ola dane como vai amigo tudo bem mano eu e minha esposa estamos aqui em lousado chagamos terça feira eu minha esposa.mano Deus tudo certo porque Deus e fiel 🙏 fico muito grato pelas. suas dicas e vc está sendo uma Luiz pra muitos imigrante Deus abençoe vc e sua futura noiva ela e uma linda pessoa Dani tudo e muito lindo ..ainda falta muitas coisas pra conhecer mais e tudo na hora certa nosso primeiro foco e trabalha já agendamos os documentos para tira e tempo nosso pessoal brasileiros e portugueses que estão ajudando muito ajudando a gente imigrante amigo só tenho agradecer a vc e seu canal brigada e vamos fica continuando ouvindo muito vcs
Minha genteeeeee, minha primeira opção de locação é Braga. E vende esta moradia, eu fiquei mais encantada ainda. Que valor genial com um lugar muito agradável de se morar. Querooooooooooooo
Que maravilha o quarto da Sara. Ameiiiiii fico assistindo seus videos me anima tanto.
Tamo junto! 🖖
@@Portugaiando Gratidão, Deus abençoe vocês! Não posso ir Dan, to desempregada.
boa residencia muito lindo um jardim lindo muito bem tratado.
boa noite mano top d mais o quarto 👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾
Muito bom!!!Adorei o local. Gostaria de mais informações, como faço? Obrigado Dan.
Sarah querida! Felicidades pra vcs! Obrigada por mostrar o cantinho de vcs!
Nossa realmente a diferença da casa dela e super melhor, mais arrumada, eu particulamente nao sairia de la tao cedo. Tudo muito organisado. Ja na sua os donos da casa deveria fazer uma reforma ora ajudar os moradores.
Brother faz mais vídeo de lixo ou luxo, acho muito legal.
Tbm curtia
Quando mudei para Portugal, em 2001,passei por isto, e muito mais. Felizmente, casei com um português, com casa própria, carro. O mínimo necessário.
Tem lugares bons no Porto pode ir para a Sra da Hora, Ermesinde e São Roque são lugares que têm transportes ,tem tudo e talvez mais barato ? acho tb que o importante é viver perto de onde se trabalha !
Aqui em Santos tá um friozinho delicioso 😍
Imagino! 🤠
São salamandras no tanque. Que maravilha esse quintal.
Parabéns pela suas umildade
Dan gosto muito da sua honestidade em seus vídeos faz um vídeo explicando como comprar passagem aérea antecipada ou parcelado e no dia da viagem se pra conseguir embarcar a passagem já tem que estar quitada tenho dúvidas abraço e sucesso sempre
Que espaço maravilhoso!!! É um achado mesmo!!!
Que bom que seu tudo certo sara,acompanho poucos yotubers,honestos sinceros,Deus abencoe os sonhos. Poa rs
Esses aquecedores são conhecidos como radiadores para aquecimento central. A válvula é para abrir a água que fica circulando entre o radiador e a caldeira então a caldeira (a gás ou eletrica) aquece a água que vai para o radiador quentinha.
Geralmente a um termostato que você liga ele e a caldeira acende e começa a esquentar a água e assim o radiador esquenta. O problema é que o custo é alto pois a maioria como aqui em casa é a Gás e nós meses de frio a conta vem salgada.
Nossa , vai morar aí com ela !! Muito melhor !!
Bonito nome Sarah ,bom pronúncia bíblico,Daniel tb, formam casal legal.
Gostei muito do Vídeo um dia irei pra ir pra conhece vcs, Um beijo daqui de Santos. ❤
Parabéns Daniel
Sempre top os vídeos
Que lugar lindo ... 💚Massa 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼❤️
Muito bom!Parabéns!
que lugar delcioso onde fica em braga tem mais quartos?
Caracas que legal... acabei de chegar em Porto... preciso achar um lugar bom e barato assim...
Só no sonho kkkkk
Seja bem-vindo, faça amizade com o pessoal estudante, ou vá nas universidades e veja os papéis de aluguel de quarto! Normalmente o senhorio têm uma flexibilidade.
Que lugar mais agradável. Jardim lindo!!
Lugar lindo e tranquilo.
Que lugar incrível!! Onde consigo encontrar esses anúncios, vou para Portugal em Julho.
To chegando mês que vem, já curti Braga.
Adorei o espaço da Sarah, felicidades meninos 💕
Tooop
Arrasa! ❤️
Boa noite mano gosto muito do seu vídeo pq vc é muito sincero
SALVE DAN ,FICO FELIZ POR VCS MANO ,ESPERO QUE TAMBEM POSSA VIVER ESSE SONHO!!
Sou portuguesa, emigrada em Paris !
Ontem descobri os seu vidéos e já assisti a vários .
Deu-me ideias mas não sei como contacta-lo em privado.
Amália Simão
Vídeo top!! Um lugar tranquilo e que vale o dinheiro !!
Mano parabéns pela sua humildade, e simplicidade, quem vê por video nao imagina o tamanho desse cara kkkkk eu tenho 1,92 de altura e o Dan e maior que eu kkk top .....
Jogador de basquete kkkkkkkkk
Sim, ele é grandão e de bom coração.
Casa muito legal.... 👍🏿👍🏿
Torcendo sempre para o crescimento de vcs.
Muito obrigado pela força!
Morada, emprego, lazer ,bem estar não tem preço, mentalise quem sabe da uma guinada ,muda tudo isto ,acredite vc parece ser Boa pessoa, estar juntos cada um seu quadrado,não enjoa Todos tem sua mania,morar perto bom,né, pesquise vc acha.
E eu que pensava que os quartos em Londres estavam caros 😮 ta fod* os preços em Portugal. Junta 3/4 amigos de confiança e vale mais alugar uma casa, tem que pagar água e electricidade etc à parte, mas a privacidade e morar com alguém de confiança não tem preço.
Tentem Coimbra e têm melhor. Coimbra é 3 maior cidade de Portugal, mas tem muita falta de mão de obra e é a zona mais barata. Tem transporte público em todo lado, e é perto da praia. Não percebo ideia de tudo ir para Porto ou Lisboa. Por isso nas zonas mais rurais, estrangeiros têm muito mais sucesso. Acreditem, Portugal não é Lisboa ou Porto!! Longe disso...
@@TheVentour79 lololol terceira maior cidade em quê? em populaçao é a 15 cidade , em industria é miseravel , é uma cidade que vive dos hospitais e dos estudantes se nao morria , basta ver a miseria em que a baixa se tornou, concordo na questao dos transportes , apesar de metro ser somente um sonho , agora alojamento é carissimo ao nivel de lisboa e porto , basta ver preço dos quartos para estudantes , mas sim Portugal não é so lisboa e porto ou braga . mas cada um com a sua opiniao, mas quanto a ser a 3 cidade esquece la isso kkkkk
@@TheVentour79 amigo tem bastante empresas ??
@@Brazil283 mentira!
@@migfigbom Bem, historicamente e simbolicamente Coimbra será sempre, para mim, a terceira cidade do país. Há toda uma carga simbólica que resiste a números como numeros de habitantes.Para mim essa simbolismo é o que conta. E note-se sou de Viana do Castelo embora resida na cidade do Porto. Abraços!
Amigo podemos mostra a casa que eu consegui aqui e e muito top casa e T1 mas completa top na região de Aveiro cidade de águeda águeda mas eu particularmente achei top
Amei o cantinho da Sara psrece uma colonia de ferias.
Hahhahah sim!
Lugar abençoado, energia boa, com certeza a namorada do Dan, é assim, tem ótima energia. Bj.
Cuidado com a caução. Provavelmente esse valor da caução não vai ser devolvido, mas vai ser sim utilizado para pagar o último mês que ela lá estiver. Já perdi a caução por ter saído de um casa e não ter avisado com muita antecedência.
Italo Jampa, Não são golpe
Para que serve a caução no arrendamento?
Como previsto no artigo 1076º do Código Civil, a caução é uma forma de garantia que é exigida quando se realiza um contrato entre partes. Esta visa assegurar o cumprimento das exigências contratuais e é devolvida à entidade que a pagou aquando do fim do contrato, mediante o cumprimento dessas mesmas exigências.
Em Portugal, a caução é um requisito muito comum nos contratos de arrendamento de casa, solicitada pelo senhorio com quem é assinado o contrato.
Esta representa uma forma de garantia para assegurar a responsabilidade do inquilino perante os bens do senhorio, protegendo-o de eventuais situações de incumprimento que se podem traduzir em atrasos no pagamento da renda, recusa de abandonar prontamente o imóvel em caso de resolução ou denúncia do contrato, danos devidos a uma utilização imprudente, obras não autorizadas, entre outros.
Saiba mais: Vai arrendar casa? Informe-se sobre o Contrato Promessa de Arrendamento
Como funciona?
O valor da caução é definido por negociação entre ambas as partes e as suas condições são estabelecidas no contrato de arrendamento.
Caso não se verifique nenhum incumprimento por parte do inquilino durante o período em que este viver na habitação que se traduza em prejuízo para o senhorio, este é obrigado a devolver o valor na totalidade, sendo ainda obrigado a emitir recibo de quitação cujo valor será inscrito no anexo F do IRS como gastos suportados e pagos pelo locador.
No entanto, caso se verifique uma situação de incumprimento por parte do inquilino, o senhorio tem o direito de ficar com parte ou totalidade do montante da caução para fazer face aos prejuízos causados, tais como danos no imóvel ou em equipamentos ou despesas de bens e serviços em nome do senhorio que a este não digam respeito.
Se os prejuízos não excederem o valor da caução, o proprietário deverá devolver o remanescente ao inquilino e apresentar os comprovativos das despesas que teve de suportar.
Caso se verifique o contrário e os danos do prejuízo forem superiores ao valor da caução, o senhorio retém esse mesmo montante na totalidade e pode ainda exigir ao inquilino que pague as restantes despesas tidas na reparação dos danos.
Que garantias podem servir de caução?
Por norma, os prejuízos associados a atrasos no pagamento das prestações são dificilmente cobertos pelo valor da caução, uma vez que podem prolongar-se por vários meses, sendo, ainda, acrescidos de uma indemnização de 50% sobre o valor da renda.
Uma das formas de deixar o senhorio mais seguro mediante um potencial atraso no pagamento de rendas poderia ser o estabelecimento do valor da caução em seis ou sete vezes o valor da renda. No entanto, dificilmente um inquilino aceitaria essa condição.
Existem, assim, outras formas de garantia que podem ser exigidas ao inquilino como, por exemplo, o recurso a um fiador, um seguro de renda ou garantias bancárias. Estes visam assegurar ao senhorio o pagamento de um determinado número de rendas, geralmente o correspondente a seis meses, ficando o inquilino em dívida para com a pessoa ou entidade com as quais acordou essa mesma garantia.
Fique a par: O que é o NRAU (Novo Regime do Arrendamento Urbano)?
Renda antecipada versus caução
É importante entender a diferença entre renda antecipada e caução. A renda antecipada é paga ao senhorio a título do arrendamento e, por lei, não pode ultrapassar os três meses.
Por exemplo, imaginando que inicia o seu contrato no dia 1 de maio…
O senhorio tem o direito de pedir que pague, logo no momento da celebração do contrato de arrendamento, as rendas referentes aos meses de maio, junho, julho e agosto.
Desta forma, pagará o montante equivalente a quatro meses de renda - o mês de maio não é contabilizado como antecipação, uma vez que é o mês em que se inicia o contrato e os três meses seguintes.
Por norma, este valor não é reembolsado, uma vez que funciona apenas como pagamento adiantado de forma a dar alguma segurança ao senhorio mediante potenciais atrasos de pagamento por parte do inquilino.
No entanto, é-lhe concedido o direito de permanecer na habitação durante o tempo correspondente aos meses pagos antecipadamente.
Imagine que o seu contrato seria de um ano, ou seja, a terminar a 1 de maio…
Uma vez que já tinha pago três meses em antecipação e caso todas as prestações se encontrassem em dia, nos meses de fevereiro, março e abril estaria dispensado de pagar renda.
No caso da caução, não existe montante máximo estipulado por lei. O senhorio pode pedir o que considerar justo, desde que o inquilino aceite pagar. No fundo, a definição do montante da caução é fruto da negociação entre ambas as partes.
O montante pago deve ficar inscrito no contrato de arrendamento, que deve, igualmente, definir as condições para o reembolso do mesmo quando terminar o contrato.
Aprenda: Casas para arrendar: como devem os senhorios calcular a renda ideal?
Direitos e obrigações dos senhorios
Num contrato de arrendamento, tanto o inquilino como o senhorio têm direitos e comprometem-se a cumprir certos deveres para que tudo corra da melhor forma e sejam evitados prejuízos para ambas as partes.
Cabe ao senhorio passar recibos mensais não só das rendas, mas incluindo cauções e adiantamentos. Fica a seu cargo também realizar obras de conservação e suportar custos de condomínio e tem ainda o dever de realojar o inquilino face a obras realizadas durante o período de vigência do contrato, bem como comunicar atempadamente, através de carta com aviso de receção, quaisquer aumentos de renda.
O senhorio tem o direito de receber o pagamento da renda atempadamente, bem como exigir o pagamento de caução. Tem ainda o direito de receber o imóvel no estado em que o entregou, sendo que pode exigir ao inquilino que proceda às reparações dos danos que causou ou, caso as reparações sejam suportadas pelo senhorio, este tem o direito de ser ressarcido do valor que gastou, que por norma se traduz na retenção da caução.
O proprietário tem o direito de examinar o imóvel quando entender que existem motivos para tal. Caso o contrato seja de duração indeterminada, o senhorio pode rescindir, a qualquer altura, se necessitar do imóvel para habitação própria.
Direitos e obrigações dos inquilinos
Ao inquilino cabe o dever de pagar a renda atempadamente e não utilizar o imóvel para outros fins que não os estipulados no contrato de arrendamento. O inquilino deve ainda facilitar qualquer visita que o senhorio decida efetuar à habitação. Cabe ao inquilino alertar o senhorio caso o imóvel possa estar, de alguma forma, em perigo e restituir o imóvel ao senhorio assim que o contrato termine.
Relativamente aos direitos do inquilino, o senhorio tem que assegurar que o mesmo é realojado temporariamente, nas mesmas condições, caso sejam realizadas obras na habitação que assim o exijam. No entanto, cabe ao inquilino efetuar reparações urgentes que possam surgir.
Caso o senhorio pretenda vender a habitação, o inquilino tem o direito de preferência sobre o imóvel se assim o desejar. Pode ainda denunciar o contrato antes do termo do mesmo, desde que respeite o aviso legal de 60 a 120 dias (este prazo varia consoante o tipo de contrato).
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Um contrato entre duas partes pressupõe que ambas cumprirão os seus direitos e deveres para que não existam prejuízos para ninguém e para garantir uma relação saudável entre inquilino e senhorio durante a vigência do mesmo.
Desta forma, o inquilino poderá assegurar a sua caução de volta e o senhorio receberá o imóvel no estado em que o entregou.
Só que, vc está em Porto e ela em Braga.
A freguesia, cidade, etc ... faz muita diferença. A distância também. Um abc.
Também, achei este suposto girino, muito comprido, para ser futuro sapo. 😁😁
Oieee Dan, tudo bem? Gosto demais do seu canal, parabéns. Bem, eu estou em Portugal e morando em Corroios distrito de setúbal. Então, eu vou estudar em Braga, caso sua namorada conheça um quarto por ai ela pode me dizer? Minhas aulas já começaram, e preciso estar ai o quanto antes. Fico agradecida se ela conhecer algum e me indicar. 🙏
Dan alguma dica pra achar nas regiões de Setúbal (ao redor) !? 🤔
❤️Felicidades pro casal 💓
Seus vídeos são muito gostoso de assistir
Como sempre adorei
Cara seus vídeos me ensinou 100%
Consegui entender que cada pessoa tem experiências diferentes trabalhos diferentes, o inglês ajuda muito né?
Aqui no Brasil ta frio muto frio
DAN ,ASSIM QUE VCS PUDEREM RETORNA PARA MIM, POIS NUNCA VIAJEI SOZINHA E ESTOU PROCURANDO ALGO ASSIM.
ESTOU PLANEJANDO.
Oii Danjel boa noite tudo bem guerido Deus seja contigo
Nossa, eu fui ver cada quarto que era de deixar qualquer um louco ou depressivo. É mesmo uma questão de sorte achar um bom lugar com um bom preço.
Eu já vi alguns vídeos aqui que os quartos são um antro, cheios de mofo. Eu morro de alergia
@The best of the NBA 🏀 Sim, eu não moraria no quarto dele, me dá pânico, apertado demais.
@@Brazil283 Discordo de vc. Tem sim qualidade de vida e muita coisa boa , é só pesquisar que você vai encontrar.
@@simonebaptista572 ....coitadinha da menina...
@@Brazil283 ...velho és tu, cromo...
Eu amei demais esse lugar. É só para estudantes?
Nesse caso sim, até meu ap também, mas se conversar consegue.
@@Portugaiando Dan, me diz como entro em contato com o responsável por esta morada?
Que lugar espetacular! Em breve estarei tomando rumo da minha vida!
Eu quero ir,mas estou com certo medo☺
Toda boa sorte meu amigo! Se joga que a vida é uma só! 🫡
@@liaramos3660 eu também estou. Mas vai com medo mesmo!😅👍
@@Guinho600 Sim,quando pretende ir?
@@Guinho600 sozinha ,da um certo medo sabe,..
Vídeo top, os preços dos quartos varia de quanto aí no porto ?
Tem quartos disponíveis? Amei o vídeo
parabéns Sara Deus abençoe vcs 🙏🏻
@SE1234ish manda salve, Sara. Vocês são D++❤
Mano a onde fica essa cidade pra quando eu for para portugal possa procura algum quarto por perto,voce falou perto de braga mais não deu pra entender direito gostei muito.