Алексей, при всем уважении, но каждый выпуск одна вода и все тоже самое, с разных сторон, какие-то бестолковые выпуски в последнее время. Говорите ради того, что бы говорить.
Ещё один чисто рекламный ролик, одни и те же аргументы из ролика в ролик, далёкие от реальности. Автор явно выкладывает ролики, ориентируясь исключительно на заработок. А что там происходит на рынке недвижимости ему как-то неинтересно. Особенно убили его ожидания по поводу депозитов, которые конечно пойдут на рынок недвижимости. Больше же некуда)))
После нового года и праздников цены на квартиры выросли, по причине того что старые объекты недвижимости по валидным ценам ушли до нового года и остались объекты с завышенной стоимостью, продавец выставляя новый объект ориентируется на объекты с невалидными завышенными ценами, он не видит, что в декабре были проданы аналогичные его объекту квартиры по более низкой и валидной цене и лишь к марту апрелю когда каждый месяц продавцы будут снижать цены на квартиры появятся объекты с валидной ценой и продавцы готовые торговаться.
Продавцы вообще интересные, торговаться не хотят, и ждут скидывая в месяц 100-200к. А сделать скидку и положить деньги на месяц два на вклад, вернув сумму скидки ума не хватает, вот и сидят ждут принца на белом мерседесе, а он всё не едет😂😂😂
А в чём разница? Ты купил вторичку - и в ней точно так-же надо делать ремонт. И не факт, что это выйдет дешевле - надо ещё докинуть работягам на демонтаж. Ну конечно можно взять с бабкоремнтом (даже если это свежий "евроремонт" - один фиг) и кушать что там наворотили под себя предыдущие хозяева - но это такое себе 😁
если у вас заказать услугу покупки квартиры и в итоге получится что вы совершили ошибку, вы оплатите пострадавшему стоимость квартиры чтобы он смог купить её тут же у других риэлторов?
Риэлторы практически никогда не несут никакой финансовой ответственности за купленную или проданную с их помощью недвижимость, они оказывают только услугу по её подбору и оформлению.
А кто то сейчас застрахован от банкротства застройщиков? Ну или +пару лет к сдаче дома как нормы современной реальности? Как сейчас застройщики компенсируют покупателям потери от несвоевременной сдачи их жилья?
@@НатальяЯ-ъ7у но квартиры которые уже сдали не отнимут. А вот проблема в другом, что у тебя могут отобрать честно купленную квартиру. И почему то все блогеры молчат, не поднимают кипишь. А ведь со своим охватом могли запустить волну, которая заставила бы задуматься депутатов- не в ту дверь вошли
@@ВаЗгенАшотович-б4н осведомлён, но не ожидал такого глупого закона. А вы ожидали и считаете это хорошее решение? И то что новостройки с марта можно сдавать компаниям и у потребителей теперь совсем не будет шансов получить достойную компенсацию за некачественную квартиру . Не ожидали? Не смешно? 🤣
Не понимаю, зачем людям с кэшем на руках, сегодня покупать квартиру под сдачу. Вклады, облигации дают около 20% без всего возможного головняка с арендатором.
@@tungus3421 акциями тогда тарься, если вклады заморозят. Или облигациями, вполне можно взять купоны на 26%-28% (ну и выше 30-33% тоже есть, но там и риски уже). А кэш или слитки на руках - у вас очень быстро вынесут из квартиры, и никакая сигналка не поможет.
Совсем с ума сошли, никто ничего не будет замораживать, инфляцией сожрут деньги, проходили полную смену власти и государственного строя, мир поменялся, проснитесь
Зачем такую чушь нести? Чтобы немного лохов тут наловить для сделок? Твои доводы носят сезонный характер! В разные сезоны ты будешь говорить что именно текущий сезон это самое лучшее время для покупки/продажи
Уже было понижение и никто никуда за кваотирами не побежал и цены не выросли смотрите графики, а не рассказывайте сказки. На депозитах у людей копейки, не с чем им в недвигу бежать.
@@Алекей-м1з так це Пiдмосковье)) Чего ты ожидал? Там цены упадут в последнюю очередь. Я про регионы в 100 км от Питера и Москвы. Где треш, угар и нищета. А Подмосковье-это востребовано. Ждать там обрушения цен-ну, это признак тупости
В натуре интересное время🙂 Смотрю кв на свою старость☺, вообще не спешу, требования к этажности и инсоляции. Попался мой вариант, вторичная первичка в бетоне и хозяева такие же - 4 года продают🤣 я прошу скидку - нет! Соседние кв с ремонтами уже дешевле проданы, а эти сидят и кивают на первичку аналогичного дома, но по др технологии, ппц "инвесторы". А рядом с ремонтом интересные кв, но солнца нет😕
А что значит выравнивание? Равная цена на первичку и вторичку? А по каким критериям? В чём разница понятий стоимости и цены?! "Вы хочете песен?! Их есть к меня!" 😅
Просто для справки: нотариус отвечает своим имуществом лишь за свои косяки. Ну грубо говоря буквы в договоре перепутал или цифры. Никакую историю квартиры нотариус не проверяет и не гарантирует её чистоту.... А у вас потом через два года бац! бывший собственник подаёт на банкротство и ваша квартира уходит с молотка на погашение его долгов, или через пять лет бац! и обнаружился незаконно лишённый доли при приватизации ребёнок, который узнал об этом "вот только сейчас" - и закономерно потребовал свою долю у последнего владельца, т.е. у вас. Или вышел з/к, который там был когда-то прописан - и вот он, привет, вечный дополнительный жилец. Судебных решений на эту тему полным-полно, о чём нотариусы вполне открыто и сообщают.
@user_07632 нотариус проверят на все, состоит ли в браке, справки из псих диспансера, нарко диспансера, есть ли прописанные в квартире, есть ли долги, банкрот или нет, есть ли обременения. У них есть полномочия получать любую информацию по объекту и человеку.
160 тысяч в месяц на 20 лет 😂 вы ижс с участком 8-10 соток в районе 50-100 км от москвы с домом на 90-100 кв м купите дом или построете причем по ставке ижс
А ты на основании какой статьи закона о риелтарах свои советы раздаешь ? Догадываешься куда их засунуть ? Твое дело квартиры продавать , а не лезть к людям со своими советами . Дисциплинарный комитет по тебе плачет ! Развелось , что не риелтор то эксперт, пора вас закрывать всех на хрен чтоб людям мозг не пудрили .
Цена Вторички определяется в основном рынком, а цена первички рынком и ценами на стройматериалы и труд, спрос падает, вторичке есть куда двигаться вниз, а первичка будет стоять никому ненужная, тк снижать на нее стоимость будет нерентабельно, вот тебе и пропасть закономерная и логичная
Автор, как можно мешать в одну кучу вторичку времён СССР с современной (хотя бы с 2005-х годов) вторичкой? Это вообще две разные вещи. Гнилые трубы, забитые стояки, дырявые радиаторы, убитая проводка в щитах и сами щиты полуживые, отсутствие заземления и СУПа, один маленький лифт (в лучшем случае), ужасные планировки как квартир так и дома в целом (когда например лифт приходит на -1 этаж, и что бы вытащить коляску с ребёнком надо порвать себя на куски и изматериться в хлам; и делать это приходится по нескольку раз в день), грязные подъезды, убитые дворы и отвратительные управляшки - вот поэтому старая вторичка и стоит дешевле. И более свежие дома - несколько лифтов, включая грузовой, прямые подъезды либо пандусы к ним, нормальные трубы из ПП, медная проводка с заземлением, чистота во дворе и в подъездах, работающая ТСЖ, зачастую огороженный двор с охранщиком и т.п. Понятно, что стоимость ТАКОЙ вторички будет примерна равняться стоимости новостроек....
И даже с убитыми дырявыми радиаторами, проводкой, сантехникой, эти советские квартиры как показала практика гораздо лучше. Никогда не куплю новостройку , это ДНО, и да , я не видел дома 2005 года с чистыми не обосанными лифтами и подъездами, про слышимость я вообще молчу
Странный вопрос. У нас новостройка трёшка допустим стОит 14 миллионов, а вторичка из СССР, тоже трёшка, 6 миллионов. Потому что, подумайте почему PS: И льготная ипотека конечно разогнала цены - но в целом она тут вообще не причём, новостройки всегда были в разы дороже. Ну по крайней мере у нас.
![ТАК ЛЕГАЛЬНО КИДАЮТ при ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ в РОССИИ! [2024]](http://i.ytimg.com/vi/qn4fHzUwsjA/mqdefault.jpg)
Алексей, при всем уважении, но каждый выпуск одна вода и все тоже самое, с разных сторон, какие-то бестолковые выпуски в последнее время. Говорите ради того, что бы говорить.
Ещё один чисто рекламный ролик, одни и те же аргументы из ролика в ролик, далёкие от реальности. Автор явно выкладывает ролики, ориентируясь исключительно на заработок. А что там происходит на рынке недвижимости ему как-то неинтересно. Особенно убили его ожидания по поводу депозитов, которые конечно пойдут на рынок недвижимости. Больше же некуда)))
Но люди смотрят
После нового года и праздников цены на квартиры выросли, по причине того что старые объекты недвижимости по валидным ценам ушли до нового года и остались объекты с завышенной стоимостью, продавец выставляя новый объект ориентируется на объекты с невалидными завышенными ценами, он не видит, что в декабре были проданы аналогичные его объекту квартиры по более низкой и валидной цене и лишь к марту апрелю когда каждый месяц продавцы будут снижать цены на квартиры появятся объекты с валидной ценой и продавцы готовые торговаться.
Продавцы вообще интересные, торговаться не хотят, и ждут скидывая в месяц 100-200к. А сделать скидку и положить деньги на месяц два на вклад, вернув сумму скидки ума не хватает, вот и сидят ждут принца на белом мерседесе, а он всё не едет😂😂😂
Поднял цену на свое вторичное жилье на 15% и квартира продалась на днях.
@@ПавелФилиппов-б5ц они все правильно дрлают
Что такое "валидный"? И почему этого слова так много в предложении?
Больше новострой никогда, посчитайте ремонт и офигеете от цен особенно на услуги и их качество )
А в чём разница? Ты купил вторичку - и в ней точно так-же надо делать ремонт. И не факт, что это выйдет дешевле - надо ещё докинуть работягам на демонтаж.
Ну конечно можно взять с бабкоремнтом (даже если это свежий "евроремонт" - один фиг) и кушать что там наворотили под себя предыдущие хозяева - но это такое себе 😁
@@user_07632ни чего подобного. Вторички уже с ремонтами продают дешевле.
если у вас заказать услугу покупки квартиры и в итоге получится что вы совершили ошибку, вы оплатите пострадавшему стоимость квартиры чтобы он смог купить её тут же у других риэлторов?
Нет конечно
@@denages 😁
Риэлторы практически никогда не несут никакой финансовой ответственности за купленную или проданную с их помощью недвижимость, они оказывают только услугу по её подбору и оформлению.
С чего автор взял, что через 18 месяцев ставка станет «приемлемой»??! Сейчас люди наберут, потом будут его «благодарить»
Вторичка? Вы серьёзно!? От банкротства продавца никто не защищен и не застрахован. Купи вторичку и останься без денег и квартиры. Суды в бонус 😂
А кто то сейчас застрахован от банкротства застройщиков? Ну или +пару лет к сдаче дома как нормы современной реальности? Как сейчас застройщики компенсируют покупателям потери от несвоевременной сдачи их жилья?
Он такого не ожидал😮😅😅😅😅@@НатальяЯ-ъ7у
@@НатальяЯ-ъ7у но квартиры которые уже сдали не отнимут. А вот проблема в другом, что у тебя могут отобрать честно купленную квартиру. И почему то все блогеры молчат, не поднимают кипишь. А ведь со своим охватом могли запустить волну, которая заставила бы задуматься депутатов- не в ту дверь вошли
@@ВаЗгенАшотович-б4н осведомлён, но не ожидал такого глупого закона. А вы ожидали и считаете это хорошее решение?
И то что новостройки с марта можно сдавать компаниям и у потребителей теперь совсем не будет шансов получить достойную компенсацию за некачественную квартиру . Не ожидали? Не смешно? 🤣
@@НатальяЯ-ъ7у Ну есть хотя бы эскроу счета со страховкой. На вторичке такого нет
Не понимаю, зачем людям с кэшем на руках, сегодня покупать квартиру под сдачу. Вклады, облигации дают около 20% без всего возможного головняка с арендатором.
Чтобы не остаться сносом, когда вклады заморзят
@@tungus3421 акциями тогда тарься, если вклады заморозят. Или облигациями, вполне можно взять купоны на 26%-28% (ну и выше 30-33% тоже есть, но там и риски уже).
А кэш или слитки на руках - у вас очень быстро вынесут из квартиры, и никакая сигналка не поможет.
Не понимаю людей которые снимают жилье и держат деньги на процентах , которые можно потерять в любой момент, это мы уже проходили,вопрос времени.
А зачем люди вообще покупают жильё???
Совсем с ума сошли, никто ничего не будет замораживать, инфляцией сожрут деньги, проходили полную смену власти и государственного строя, мир поменялся, проснитесь
Просмотров немного, бетонный рынок перестаёт интересовать пипл?
Зачем такую чушь нести? Чтобы немного лохов тут наловить для сделок?
Твои доводы носят сезонный характер! В разные сезоны ты будешь говорить что именно текущий сезон это самое лучшее время для покупки/продажи
Уже было понижение и никто никуда за кваотирами не побежал и цены не выросли смотрите графики, а не рассказывайте сказки. На депозитах у людей копейки, не с чем им в недвигу бежать.
не видно не выгодных сделок, не супер-покупок. Стоила в за МКАДье 1-шка 40 квадрат, 4.3 миллиона рубликов, упала до 4,1 млн. )))
Живу в Подмосковье не упало нечего тупо стоит цена как и стояла...
@@Алекей-м1з так це Пiдмосковье)) Чего ты ожидал? Там цены упадут в последнюю очередь. Я про регионы в 100 км от Питера и Москвы. Где треш, угар и нищета. А Подмосковье-это востребовано. Ждать там обрушения цен-ну, это признак тупости
@@unicoxr5tj417 Владивосток: цены растут, от МКАД 8300 км
Замкадье это 20 км от Москвы, а не такая даль.
@@ОльгаИванова-у9ь это приМКАДье тогда)
Никакого краха не будет,ни на вторичном рынке ни на первичном на это даже не стоит и рассчитывать
В натуре интересное время🙂
Смотрю кв на свою старость☺, вообще не спешу, требования к этажности и инсоляции. Попался мой вариант, вторичная первичка в бетоне и хозяева такие же - 4 года продают🤣 я прошу скидку - нет! Соседние кв с ремонтами уже дешевле проданы, а эти сидят и кивают на первичку аналогичного дома, но по др технологии, ппц "инвесторы". А рядом с ремонтом интересные кв, но солнца нет😕
Вы не спешите и они не спешат. Все просто
А где продают, я куплю
Солнце стоит денег ☝️
Ну жди дальше 😂
Когда, как вы считаете, произойдет выравнивание цены на первичку и вторичку?
А что значит выравнивание? Равная цена на первичку и вторичку?
А по каким критериям?
В чём разница понятий стоимости и цены?!
"Вы хочете песен?! Их есть к меня!"
😅
Когда вы научитесь формулировать правильно вопросы 😃
@ Да, равная цена за квадратный метр.
@@СергейПоделякин-б9й ну таки НИКОГДА этого не было и не будет.
Со всем моим почтением!
Спроси у бабушек у подьезда , результат будет тот же .
Сейчас можно найти хорошую вторичку с хорошей скидкой. А риски можно минимизировать и оформить через нотариуса.
Просто для справки: нотариус отвечает своим имуществом лишь за свои косяки. Ну грубо говоря буквы в договоре перепутал или цифры. Никакую историю квартиры нотариус не проверяет и не гарантирует её чистоту.... А у вас потом через два года бац! бывший собственник подаёт на банкротство и ваша квартира уходит с молотка на погашение его долгов, или через пять лет бац! и обнаружился незаконно лишённый доли при приватизации ребёнок, который узнал об этом "вот только сейчас" - и закономерно потребовал свою долю у последнего владельца, т.е. у вас. Или вышел з/к, который там был когда-то прописан - и вот он, привет, вечный дополнительный жилец. Судебных решений на эту тему полным-полно, о чём нотариусы вполне открыто и сообщают.
@user_07632 нотариус проверят на все, состоит ли в браке, справки из псих диспансера, нарко диспансера, есть ли прописанные в квартире, есть ли долги, банкрот или нет, есть ли обременения. У них есть полномочия получать любую информацию по объекту и человеку.
@@user_07632полностью с вами согласен, и самое страшное честные покупатели не застрахованы и кто такие законы принимал надо было голову проверить...
В мухосранске только если
160 тысяч в месяц на 20 лет 😂
вы ижс с участком 8-10 соток в районе 50-100 км от москвы с домом на 90-100 кв м купите дом или построете причем по ставке ижс
И что Вы будете с этим домом в 50-100 км делать? В пробках по 2-4 часа стоять ?
Как-то обошел стороной сегмент дешевого жилья. Он тоже в конце года рванул. Народ покупал то на что хватает средств.
Банки правду не скажут)
одна вода от видео к видео....никакой конкретики
Какая то белиберда 😢
А ты на основании какой статьи закона о риелтарах свои советы раздаешь ? Догадываешься куда их засунуть ? Твое дело квартиры продавать , а не лезть к людям со своими советами . Дисциплинарный комитет по тебе плачет ! Развелось , что не риелтор то эксперт, пора вас закрывать всех на хрен чтоб людям мозг не пудрили .
да просто бабло заканчивается, а кушать икорку хочется дальше)
Вторичка будет дорожать это точно, потому что новостройки в цене точно не упадут.
Цена Вторички определяется в основном рынком, а цена первички рынком и ценами на стройматериалы и труд, спрос падает, вторичке есть куда двигаться вниз, а первичка будет стоять никому ненужная, тк снижать на нее стоимость будет нерентабельно, вот тебе и пропасть закономерная и логичная
@@vega-style вторичку продают для покупки новостроя в основном.
Автор, как можно мешать в одну кучу вторичку времён СССР с современной (хотя бы с 2005-х годов) вторичкой? Это вообще две разные вещи. Гнилые трубы, забитые стояки, дырявые радиаторы, убитая проводка в щитах и сами щиты полуживые, отсутствие заземления и СУПа, один маленький лифт (в лучшем случае), ужасные планировки как квартир так и дома в целом (когда например лифт приходит на -1 этаж, и что бы вытащить коляску с ребёнком надо порвать себя на куски и изматериться в хлам; и делать это приходится по нескольку раз в день), грязные подъезды, убитые дворы и отвратительные управляшки - вот поэтому старая вторичка и стоит дешевле. И более свежие дома - несколько лифтов, включая грузовой, прямые подъезды либо пандусы к ним, нормальные трубы из ПП, медная проводка с заземлением, чистота во дворе и в подъездах, работающая ТСЖ, зачастую огороженный двор с охранщиком и т.п. Понятно, что стоимость ТАКОЙ вторички будет примерна равняться стоимости новостроек....
И даже с убитыми дырявыми радиаторами, проводкой, сантехникой, эти советские квартиры как показала практика гораздо лучше. Никогда не куплю новостройку , это ДНО, и да , я не видел дома 2005 года с чистыми не обосанными лифтами и подъездами, про слышимость я вообще молчу
Как первичка может быть дороже вториче ?)
Может. За счет льготной ипотеки.
Странный вопрос. У нас новостройка трёшка допустим стОит 14 миллионов, а вторичка из СССР, тоже трёшка, 6 миллионов. Потому что, подумайте почему
PS: И льготная ипотека конечно разогнала цены - но в целом она тут вообще не причём, новостройки всегда были в разы дороже. Ну по крайней мере у нас.
Но ведь в первичке нельзя сразу жить и придется ждать десятки лет, пока построят нужные магазины, садики, остановки, поликлиники возле твоего дома.
@@user_07632 про вторичку 2020-2023 г. А стоит дешевлей чем первичка.
Блохер без аймака - беспонтовый блохер :)
Очень нравится ваша подача. Слушаю просто, чтобы вас послушать.))
Бла, бла, бла.
Тихий ужас.....
В нашем ЖК вторичка за 2024 упала процентов на 5-7 %
Помогите мне купить за 8 миллионов🙌
Где бабки взяла
С мужем накопили
Это же не так много, всё равно в Москве купить не получится на такую сумму. Только МО