Если вы о тех гос.служащих, которые с Сервис Канада и CRA, то у них средняя ЗП 75 тыс в год. 75! + бенефиты+ гос.пенсия+ страховка. У меня 35 тыс. в год. И без всех плюшек
I want to buy a house but there's one thing that stops me from the buying. It seems like it's really hard to back out of a buying offer when it’s been accepted. For example, what if I lose my job or don't get approved for a mortgage. There are penalties and commission percentages that the buyer must pay to both brokers if the deal falls through.
Подскажите, пожалуйста, какие дополнительные затраты на покупку первого жилья есть на текущий момент для людей с work permit по программе cuaet? Будет ли страховка дороже без pr? Насколько я поняла, она обязательная при покупке жилья
Покупающим впервые нужен первоначальный взнос, который может быть 5%. Затем есть еще налог для не резидента Канады 20-25% в Онтарио и БК. Также существует land transfer tax, и расходы на адвоката. PR на страховку не влияет.
@@Dmitry.Banchik а что такое land transfer tax? В провинции Альберты тоже он есть? Какая сумма этого налога? Нам сказали, что доп. налогов нет в провинции на покупку жилья
Здравствуйте. Спасибо за контент. Снимите пожалуйста видео о кондо, рентовках и прочее. Есть ли обычные квартиры как в европе ? или это и есть кондо ? какая цена итд?
Можно узнать, когда вы сравнивали цены в провинциях, вы включали налог 25% говоря о ценах в ON? Мы присматривали домик около 700k CAD в St.Thomas, теперь я так понимаю сверху еще придется заплатить более чем мою годовую з.п. - налог 25%? Я все правильно понимаю?
@@nefed1064 Да, вы правы Mortgage affordability calculator учитывает ваши расходы и кредитную нагрузку. В общем, в Монреале при доходе в $100k/год, первом взносе в $50k и при текущих расходах в $3000/месяц, и отсутствии прочих долгов я могу рассчитывать на кондо стоимостью $400k - 420k. Да!!! Под 5.59%. Всего по $2500/месяц в течении следующих 25лет! Как раз то о чем я мечтал! 😀
@@Happygolucky117 Мечты сбываются.😀Кстати текущие расходы $3К довольно большая сумма. В Канаде чтобы более менее неплохо жить в семье должны работать оба супруга.
@@nefed1064 $3000/месяц - это скромненько на семью из двоих. Сюда входит аренда/еда/машина/телефоны-интернеты/страховки/ мед.страховка кота/ежемесячный взнос на пенсию, травища и все.. 😀
@@Happygolucky117 Аренда не должна входить. Не совсем понял про пенсионные взносы. Кстати у меня дочь 5 лет назад купила подобную квартиру за $440К и сейчас эта квартира стоит больше $600К.
Спасибо за детальную информацию. Найдите пожалуйста время и в двух словах ответьте. В моём случае, я профессионал по отделке мрамором и другими материалами ванных помещений и других площадок. Я ещё не в Канаде, но обещают в час от 35$ и выше в неделю 48 часов работы. Если грубо посчитать годовой доход получится около 85к. Могу ли смело обратиться за ипотеку на двух комнатную? Спасибо.
@@oleglishchenko4922 невероятно как люди могут платить столько налогов?? На каждом шагу!! Кому и зачем?? Мне ето просто не понять на трезвую голову)))
Сумашедшый мир, агенты по недвижемости, ипотекам... другие консультанты, проходимцы. Виртуальная жизнь, интересно люди даже не замечают что живут в аквариуме. Имхо, такая жизни это фейк, каждый пытается нае... другого на воздухе. Через две недели полетим в Канаду в отпуск из старого мира, одинираз в жизни хочу увидеть этот бред...
Купить в Канаде дом или жилье могут только граждане Канаде есть новая закон, меня сказали что от 2023 года Купить в Канаде дом или жилье могут только граждане Канаде . Так что иммигрантов закрыть доступ покупать жилье
Дмитрий, стоит ли покупать квартирку размером в три парковочные места в Монреале, при доходе в $100k/год, первом взносе в $50k и при текущих расходах в $3000/месяц? При отсутствии прочих долгов я могу рассчитывать на кондо стоимостью $400k - 420k. Да. Под 5.59%. Всего по $2500/месяц в течении следующих 25лет! Вы думаете это хорошая сделка?
Я думаю, что кондо для покупающих впервые это одна из лучших опций. Здесь важно обратить внимание на выплаты по кондо ( condo fee ), возраст здания, местоположение и район.
Люди гонят как могут . Не оскудеет земля на дуралеев... Что бы платить за картонный домик 20-25 лет . Как я понимаю и земля под домом муниципальная . И во что этот дом превратится через 30 лет
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
Спасибо за информацию, Пожалуй для начала, куплю себе палатку)
Тоже вариант
Не плохо. Больше накопить,Чуть позже дом на колёсах и потом недвижуха.
Между прочим Я тоже раньше так думал 😊😉
Неплохо, однако палатку тоже надо куда-то ставить и это стоит денег. Например, место на кемпинге обойдётся порядка 50 каксов в сутки.
Про Б.С неправда, не нужно платить налог, если имеешь куаэт или номинацию от провинции. Мы сейчас в процессе получения mortgage.
Мы с женой тоже хотим в Канаду. Но не знаем с чего начать. Спосибо очень полезный информации!
Начать нужно с консультации с иммиграционным консультантом.
Напишите в Ютубе: программа CUAET
@@Dmitry.Banchikнормальные люди мало. Я питался не получилась. По этому наверно следушым году начну. Сейчас очень не легко
0:58 - закат или рассвет? Невероятно красиво 🔥
Закат 🌅
У нас такая же погода. Почти май, всё равно холодно! Сегодня, первый раз видела как канадцы выходили на протест, чтобы повысили ЗП
Если вы о тех гос.служащих, которые с Сервис Канада и CRA, то у них средняя ЗП 75 тыс в год. 75! + бенефиты+ гос.пенсия+ страховка. У меня 35 тыс. в год. И без всех плюшек
@@KseniiaTymoshenko1 пусть к нам на заработки 😄 отправляются.. да, я в курсе, они не мало получают
А кем Ксю работает ?
Огромное спасибо за видео!Весьма полезно!
Я живу в штате Огайо, в период низких ставок , были торговые войны, и купить дом было очень трудно за ту цену которую ставил продавец
I want to buy a house but there's one thing that stops me from the buying. It seems like it's really hard to back out of a buying offer when it’s been accepted. For example, what if I lose my job or don't get approved for a mortgage. There are penalties and commission percentages that the buyer must pay to both brokers if the deal falls through.
Подскажите, пожалуйста, какие дополнительные затраты на покупку первого жилья есть на текущий момент для людей с work permit по программе cuaet? Будет ли страховка дороже без pr? Насколько я поняла, она обязательная при покупке жилья
Покупающим впервые нужен первоначальный взнос, который может быть 5%. Затем есть еще налог для не резидента Канады 20-25% в Онтарио и БК. Также существует land transfer tax, и расходы на адвоката. PR на страховку не влияет.
@@Dmitry.Banchik а что такое land transfer tax?
В провинции Альберты тоже он есть?
Какая сумма этого налога? Нам сказали, что доп. налогов нет в провинции на покупку жилья
@@Dmitry.Banchik20-25% если нету хотя бы Permanent Residents?
Здравствуйте , скажите пожалуйста возможна ли покупка дома только имегрировшим если не хотят брать квартиру в аренду.
@user-gq6cq7ty8j Здравствуйте, если есть постоянная работа и необходимый доход, то возможна.
Домики у вас красивые НО как я понимаю "brick veneer"? Как они вообще епло держат зимой в -35 C ?
Здравствуйте. Спасибо за контент. Снимите пожалуйста видео о кондо, рентовках и прочее. Есть ли обычные квартиры как в европе ? или это и есть кондо ? какая цена итд?
Насколько я помню за 25 лет и ставке 7% человек платит две цены.
Можно узнать, когда вы сравнивали цены в провинциях, вы включали налог 25% говоря о ценах в ON? Мы присматривали домик около 700k CAD в St.Thomas, теперь я так понимаю сверху еще придется заплатить более чем мою годовую з.п. - налог 25%? Я все правильно понимаю?
Если вы не гражданин Канады, то вы должны заплатить налог в 25%, покупая в Онтарио. Поэтому количество покупающих таким образом сильно ограничено.
@@Dmitry.Banchik Только граждан это не касается? А PR тоже платит 25%?
@@Chrono205Если вы заплатите налог 25% и последующие 4 года получите PR то вам вернут этот налог.
@@nefed1064 Спасибо, я так и понял, что Дмитрий ответил не верно.
Я из провинции Квебек, мне в банке сказали, что могут дать ипотеку в размере троекратеого годового дохода. (годовой доход*3).
Вообще вы сами можете посчитать. У каждого банка есть mortgage affordability calculator.
@@nefed1064 Да, вы правы Mortgage affordability calculator учитывает ваши расходы и кредитную нагрузку. В общем, в Монреале при доходе в $100k/год, первом взносе в $50k и при текущих расходах в $3000/месяц, и отсутствии прочих долгов я могу рассчитывать на кондо стоимостью $400k - 420k. Да!!! Под 5.59%. Всего по $2500/месяц в течении следующих 25лет! Как раз то о чем я мечтал! 😀
@@Happygolucky117 Мечты сбываются.😀Кстати текущие расходы $3К довольно большая сумма. В Канаде чтобы более менее неплохо жить в семье должны работать оба супруга.
@@nefed1064 $3000/месяц - это скромненько на семью из двоих. Сюда входит аренда/еда/машина/телефоны-интернеты/страховки/ мед.страховка кота/ежемесячный взнос на пенсию, травища и все.. 😀
@@Happygolucky117 Аренда не должна входить. Не совсем понял про пенсионные взносы. Кстати у меня дочь 5 лет назад купила подобную квартиру за $440К и сейчас эта квартира стоит больше $600К.
Подскажите, может ли иностранный гражданин с рабочей визой взять ипотеку? Или разрешена только покупка полная?
С рабочей визой покупка недвижимости возможна. В Онтарио и БК существует дополнительный налог для не резидентов.
@@Dmitry.Banchik с ипотекой возможна покупка?
Спасибо за детальную информацию.
Найдите пожалуйста время и в двух словах ответьте. В моём случае, я профессионал по отделке мрамором и другими материалами ванных помещений и других площадок. Я ещё не в Канаде, но обещают в час от 35$ и выше в неделю 48 часов работы. Если грубо посчитать годовой доход получится около 85к. Могу ли смело обратиться за ипотеку на двух комнатную? Спасибо.
Смотря где. В Торонто нужен доход больше $100К.
Как уже сказали, это смотря где. По приезду, свяжитесь с местным ипотечным брокером.
Дякую за інформацію. Дуже змістовно. А скільки в середньому людина переплачую за 20 років при вартості 500к?
А разве не ввели закон, запрещающий покупку не гражданам Канады?
В Канаде предприниматель может показывать не весь доход? Ого 😊
Напишите свой контакт , покупка меня интересует
9053281704.
Расскажите, пожалуйста, о налогах на недвижимость в Онтарио. Что покупатель платит, кроме той цены, которую требует продавец жилья.
Покупатель в Онтарио платит Land Transfer Tax (есть онлайн калькулятор)+ расходы на оплату адвоката примерно $2000.
@@Dmitry.Banchik это так. Но потом каждый месяц платится налог на недвижимость, зависит от стоимости дома и муниципалитета.
@@oleglishchenko4922 невероятно как люди могут платить столько налогов?? На каждом шагу!! Кому и зачем?? Мне ето просто не понять на трезвую голову)))
@@oleglishchenko4922 чому не один раз на рік?
@@StellaVisland можна й відразу за цілий рік заплатити, але навіщо?
Також не всі можуть відразу заплатити 5-10тис
Какие тенденции местного рынка? О чем вы? Агент должен быть быстрым и энергичным. Это все что нужно для удачной покупки. Ну и порядочным, само собой.
Здравствуйте, вопрос по декларации вы там говорили что самозанятые не все свои доходы декларируют
неужели это возможно в Канаде?
В Канаде это тоже можно если у вас доход на cash и не проходит через банк.
Nefed ответил на ваш вопрос.
Это абсолютно нелегально. Все доходы надо декларировать, даже полученные вне Канады.
А child benefit считается в сумму дохода для одобрения ипотеки?
Обычно банки спрашивают форму T4 с работы. Думаю если вы принесете notice of assessment то это тоже пройдёт.
Некоторые банки могут использовать CCB, нужно проверить с ипотечным брокером.
Child benefit не считается доходом, налогом не облагается.
Агенты разные. Я когда стала агентом в Украине за первые 2 месяца продала 4 квартиры. Хотя да другие есть кто 4 в год.
Сумашедшый мир, агенты по недвижемости, ипотекам... другие консультанты, проходимцы. Виртуальная жизнь, интересно люди даже не замечают что живут в аквариуме. Имхо, такая жизни это фейк, каждый пытается нае... другого на воздухе. Через две недели полетим в Канаду в отпуск из старого мира, одинираз в жизни хочу увидеть этот бред...
Купить в Канаде дом или жилье могут только граждане Канаде есть новая закон, меня сказали что от 2023 года Купить в Канаде дом или жилье могут только граждане Канаде . Так что иммигрантов закрыть доступ покупать жилье
Очень жаль😢
Дмитрий, стоит ли покупать квартирку размером в три парковочные места в Монреале, при доходе в $100k/год, первом взносе в $50k и при текущих расходах в $3000/месяц? При отсутствии прочих долгов я могу рассчитывать на кондо стоимостью $400k - 420k. Да. Под 5.59%. Всего по $2500/месяц в течении следующих 25лет! Вы думаете это хорошая сделка?
Я думаю, что кондо для покупающих впервые это одна из лучших опций. Здесь важно обратить внимание на выплаты по кондо ( condo fee ), возраст здания, местоположение и район.
ну где взять деньги ?продаешь в израиле квартиру и едишь в канаду покупать дом.в израиле квартира стоит 2-3 милиона шекелей
Работаю в россии 17 лет - накоплений 0 - точнее убыток.
поподробнее пожалуйста...
Ты не представляешь как мечтают о квартире в СРАШЕ , которые ждут по сто лет, а ты говоришь о Канаде 😂
раскажи лучше как собрать деньги на билет домой
дом купить азаххахах жесть вообще
Люди гонят как могут . Не оскудеет земля на дуралеев... Что бы платить за картонный домик 20-25 лет . Как я понимаю и земля под домом муниципальная . И во что этот дом превратится через 30 лет
@@АлександрСавенко-г4ьВот и правильно ботам лучше сидеть дома 😂
ну если вам на билет нужно деньги собирать, то да, сидите лучше дома
Буду рад видеть вас на Телеграмм канале Канадские реалии ⚡ t.me/canadianreality
Добрий вечір!За 300.000$ реально купити житло для сім'ї 4 людини ,наприклад в невеликому містечку до 100.000 населення?Дякую
Смотря в какой провинции. В Онтарио и БК нереально. Самые дешёвые варианты от $400,000
х,й бы я отдал такие деньги 💸 за эти сараи
@@Dmitry.Banchik дякую!
Можливо, в манітобі або саскачевані