올해 대전 분양권 매수 했는데.... 분양권 실거래가 apt2me 조회보면 기도 안 찹니다. 대부분의 부동산마다 다운거래를 당연시 여겨서 다운이 안하는 찾는게 어려웠습니다. 그래서 제가 구매한 단지 거래가격보면 제가 산거랑 거래 가격차가 죄다 1억 넘게 납니다. 가끔 비슷한 가격대가 있는데 이건 다운이 아니겠죠. 모르긴 몰라도 올해 거래량 보니 수십억 넘어 수백억 추징대도 가능할것 같은데 말입니다.
ㅋㅋ 영광이네요...제가 달은 댓글에 영상까지 만들어 주시고 감사합니다 ^^...그떄 제 댓글 수정해서 추가로 댓글 달려고 했던 내용이 있었는데요...데이터를 참고하는 것도 좋지만 좋은 유튜버로 거듭나기 위해서는 직접 임장을 가보시고 주변 부동산을 돌아보면서 부사장님들과 담소좀 나누시면 어떨까요? 하는 글로 수정추가 하려다가 말았는데요.......제 불찰이네요...달아드릴껄;;;.....호가가 그저옫 한다는 것이구요 8천까지는 거래된걸로 알고 있습니다.....그리고 또 한가지...저번편에서도 그렇고 신탄진의 특성(?) 단점이라고 해야죠....그부분에 대해서는 언급하기 않겠다고 하셧는데....어짜피 알만한 사람은 다 알죠...한국타이어겠죠.....저도 그쪽으로 여친이랑 대청댐 드라이브 가다가 본의 아니게 임장아닌 임장을 가본결과.....동일스위트 쪽으로는 한타에 관현된 그 이슈는 존재하지 않더라구요....자주가봐서 알아요 ㅋㅋㅋㅋ 그쪽으로 드라이브 자주갑니다 ㅋㅋㅋㅋ...이슈가 있다면 기찻길 소음정도인데 철길쪽이랑 가까운 쪽은 소리가 조금 나는 정도??....그리고 국평1억이라고 피를 말씀하신건 RR 기준이었고 호가입니다. ..다운은 불법이기에 언급하기는 좀 그런 경우이지만 실제 부동산 가보시면 알수 있으실겁니다................................말이 너무 길어졌네요.....대전세종쪽 부동산 유튜버가 없는 편이라서 항상 응원하고 있습니다....여러구별로 영상만들어주신거도 잘 보고 있습니다^^ .....다만 데이터도 좋지만 가장 중요한 것이 임장이라는건 잘 아실꺼 같아요~ 앞으로 Vlog 영상 같은것도 만들어서 임장가는 영상을 만들어보면 어떨까요? 더 잼있게 영상을 즐길 수 있을거 같습니다.^^ 더 많이 발전하셔서 이 지역 분들에게 좋은 정보 알찬 정보 제공해주시면서 사랑받는 유튜버가 되기를 진심으로 바랍니다. 화이팅입니다!!! ^^
Al님 안녕하세요^^ 지난번에도 자상하게 상담해주셔서 큰도움이 됬습니다만 7.10대책 발표로 취득세 관련하여 걱정되는부분이 있어 문의드립니다. 인천시 남동구로 이사를 가게되어 대전 집은 매매하려고 내놓은 상태입니다. 일시적으로 1가구 2주택자가 되는데 지금 상황에서 취득세를 8%로 적용받는지 그것이 궁금합니다. 참고로 대전 집에서는 6년이상 거주했구요 인천집은 6.17대책 발표전에 계약을 했으며 8월말에 잔금지불예정입니다. 취득세문제로 불안합니다. 조언 부탁드립니다.
그쵸! 지금 한시적 2주택에 관련해서 많은 분들이 궁금해 하는데 아직 정부에서 공식적인 입장이 없어서.... 조금 더 기다려 보아야할 듯 한데... 이대로 언급이 없다면 한시적 2주택 조항이 없어서 아마도 8 %가 될텐데.... 그런일은 없어야겠죠 ㅎㅎㅎ 아마도 추가 언급이 있을듯 합니다 ㅎㅎㅎ
처음 댓글 남깁니다. 정보수집 하실 때, 현장의 실질적인 정보도 함께 수집,취합하여 조금 더 현실적인 컨텐츠를 제공해 주셨으면 합니다. 신탄진의 경우, 최근 2달 안쪽으로 분양권 및 기축, 신축 아파트들의 가격이 올라갔습니다. 동일스위트 국평 P 1억 부르는것도 사실이구요. 영상에서 말씀하신 실거래가는 다운거래가가 맞습니다. 대전의 다른 신축아파트 분양권 실거래가 조회해도 마찬가지로 다운거래 가격이 많을 것입니다. 설마 그것도 실질적인 거래가라고 말씀하시지는 않으시겠죠?
부동산 확인도 안하고 이런 무지랭이도 유투버 한답시고.... 인터넷만 뒤적거리나?? 못가보면 전화한통이라도 해봐라 이넘아 뒷북치지말고 저 가격이면 내가 지금 산다 있으면 알려줘봐 대덕구만 조정지역에 유일하고 대전에서 동일이 분양권 전매가 계속 가능해서 저렴하게 내놓지도 않아 팩트체크 휴.....
거래가는 펙트구요 투기꾼이 아파트 싹다사놓고 1억 1.5억내놓는다고 피가 형성되는건아닙니다 매도자가 내놓아도 매수자가없으니까요.. 실제거래되면서 올라가는게 프리미엄가격입니다 시골 아파트분양받고 5억에 단독 매물 프리미엄 내놓는다고 그게 프리미엄이 아닌 억지인 것 처럼요 그냥 매도자들의 담합가격, 희망가격이 1억일뿐이에요
네니오 이보세요 실제 1억 거래에 다운한게 있고요 옆동네 서희도 RR도 피 1억 천짜리 매수자 2일만에 나와서 거래 될려다가 매도자가 판매 취소 했어요 엘크루도 RR은 지금 3억 중반까지인데 동일이 3억 중반 소리에 어이가 상실입니다 저가격이면 진짜 제가 매수합니다 부동산 곳곳에 전화해보시고 알아보세요 참고로 동일 84B 는 50:1 이었습니다 18년 11월 관평동 반석동 2억대 매물 내놔도 안팔리던 부동산 뜨기 전이죠 그땐 법이도 피가 2~3천만원 일땝니다
다운거래를 당당히 말하는 그대들이여 진정 대단하십니다. 유튜브도 특사경 조사 대상인거 아시죠. 여기서 그런말하시면 더 조사 들어가요. 갑3, 아이파크도 관계자들도 이런말 안합니다. 진짜 다운거래해서 특사경 조사할까봐. 대놓고 다운거래한다고 말하는 용기에 박수를 보냅니다.
![Noob To Max With DRAGON REWORK In Blox Fruits [FULL MOVIE]](http://i.ytimg.com/vi/LnBMOinoOvA/mqdefault.jpg)
거품내년가면 분양가로 내려감
신탄진 별로임 피1억주고 사면 1년후 무조건손해
아... 이사람때문에 망함
지금 피가 1.5억임 모르면 말을 말던가
좋은 분석 감사합니다~~항상 즐겨 보고 있어요
앗! 감사합니당 ㅎㅎㅎ
올해 대전 분양권 매수 했는데.... 분양권 실거래가 apt2me 조회보면 기도 안 찹니다. 대부분의 부동산마다 다운거래를 당연시 여겨서 다운이 안하는 찾는게 어려웠습니다. 그래서 제가 구매한 단지 거래가격보면 제가 산거랑 거래 가격차가 죄다 1억 넘게 납니다. 가끔 비슷한 가격대가 있는데 이건 다운이 아니겠죠.
모르긴 몰라도 올해 거래량 보니 수십억 넘어 수백억 추징대도 가능할것 같은데 말입니다.
얼굴 까고 못하는건 걸러야 함 ㅋㅋㅋ
오창 롯데캐슬 미분양이었던게 지금 아파트값만 2~3배가 올랐습니다. 아파트란게 분석만으로는 오르는게아닌거 같습니다.
동일 스위트 인근 부동산 몇 군데만 전화해도 시세 파악 가능합니다..
안타깝군요
ㅋㅋ 영광이네요...제가 달은 댓글에 영상까지 만들어 주시고 감사합니다 ^^...그떄 제 댓글 수정해서 추가로 댓글 달려고 했던 내용이 있었는데요...데이터를 참고하는 것도 좋지만 좋은 유튜버로 거듭나기 위해서는 직접 임장을 가보시고 주변 부동산을 돌아보면서 부사장님들과 담소좀 나누시면 어떨까요? 하는 글로 수정추가 하려다가 말았는데요.......제 불찰이네요...달아드릴껄;;;.....호가가 그저옫 한다는 것이구요 8천까지는 거래된걸로 알고 있습니다.....그리고 또 한가지...저번편에서도 그렇고 신탄진의 특성(?) 단점이라고 해야죠....그부분에 대해서는 언급하기 않겠다고 하셧는데....어짜피 알만한 사람은 다 알죠...한국타이어겠죠.....저도 그쪽으로 여친이랑 대청댐 드라이브 가다가 본의 아니게 임장아닌 임장을 가본결과.....동일스위트 쪽으로는 한타에 관현된 그 이슈는 존재하지 않더라구요....자주가봐서 알아요 ㅋㅋㅋㅋ 그쪽으로 드라이브 자주갑니다 ㅋㅋㅋㅋ...이슈가 있다면 기찻길 소음정도인데 철길쪽이랑 가까운 쪽은 소리가 조금 나는 정도??....그리고 국평1억이라고 피를 말씀하신건 RR 기준이었고 호가입니다. ..다운은 불법이기에 언급하기는 좀 그런 경우이지만 실제 부동산 가보시면 알수 있으실겁니다................................말이 너무 길어졌네요.....대전세종쪽 부동산 유튜버가 없는 편이라서 항상 응원하고 있습니다....여러구별로 영상만들어주신거도 잘 보고 있습니다^^ .....다만 데이터도 좋지만 가장 중요한 것이 임장이라는건 잘 아실꺼 같아요~ 앞으로 Vlog 영상 같은것도 만들어서 임장가는 영상을 만들어보면 어떨까요? 더 잼있게 영상을 즐길 수 있을거 같습니다.^^ 더 많이 발전하셔서 이 지역 분들에게 좋은 정보 알찬 정보 제공해주시면서 사랑받는 유튜버가 되기를 진심으로 바랍니다. 화이팅입니다!!! ^^
네~ 피드백 주셔서 감사합니다 ㅎㅎㅎ 갑론을박이 있을거라 예상은 했지만... 강력한 표현(?)을 쓰시는 분들도 많으시네요 -_-;;;;
좋은 코멘트 감사드리고, 님도 성투하세요~^^
@@부동산인공지능-대전 아무래도 투자자분들 실거주자 분들도 많으시니까 민감할 수 밖에 없을 겁니다.....8~9천 정도 주고 매입하셧는데 4~5천이라고 하시면 화를 내실 수 밖에요 ㅋㅋㅋㅋ 아무조록 더 꼼꼼하고 좋은 영상부탁드립니다. 다음 영상도 기대하겠습니다.
바로 옆집인 석봉동 서희 스타힐스도 해주세요 여긴77실거래가 3억 2천 정도까지찍었는데요 분양가가 2억5천때고요 p7000정도 실가 찍었는디
동일스위트 호가 이야기 하시는분들 거래가되야된다 하시는분들 동일스위트 거래량 1700세대중 손바뀜만770서대 넘어요 아실어플 깔고 보셔요
Al님 안녕하세요^^
지난번에도 자상하게 상담해주셔서 큰도움이 됬습니다만
7.10대책 발표로 취득세 관련하여 걱정되는부분이 있어 문의드립니다.
인천시 남동구로
이사를 가게되어 대전 집은 매매하려고 내놓은 상태입니다.
일시적으로 1가구 2주택자가 되는데 지금 상황에서 취득세를 8%로 적용받는지 그것이 궁금합니다.
참고로 대전 집에서는 6년이상 거주했구요
인천집은 6.17대책 발표전에 계약을 했으며 8월말에 잔금지불예정입니다.
취득세문제로 불안합니다.
조언 부탁드립니다.
그쵸! 지금 한시적 2주택에 관련해서 많은 분들이 궁금해 하는데 아직 정부에서 공식적인 입장이 없어서.... 조금 더 기다려 보아야할 듯 한데... 이대로 언급이 없다면 한시적 2주택 조항이 없어서 아마도 8 %가 될텐데.... 그런일은 없어야겠죠 ㅎㅎㅎ 아마도 추가 언급이 있을듯 합니다 ㅎㅎㅎ
@@부동산인공지능-대전
진정 서민을 위한 정부의 현명한 추가대책이 나오길 간절히 소망하면서 힘을 내봅니다
너무 고맙습니다~!
좋은 시간되시고 항상 응원합니다^^
시청해주셔서 제가 감사하죠 ㅎㅎㅎ 저 역시 응원드립니다 ㅎㅎㅎ
여기도 다운계약 한다고 들었어요
앗! 그런가요! 다운계약은 어디든 있는 것 같네요!
부동산 인공지능 제대로 알려주실까 해서 봤는데 좀 실망이네요. 겨우 실거래가 확인하는 걸로 사실 확인이라뇨.
여기가?ㅋㅋㅋ존망예상ㅋㅋㅋㅋ
실망 다운거래 알면서 모르는척 하는건지 아닝 진짜 모르는건지 완전 초짜네 ㅎ 구독한 내가 바보지
처음 댓글 남깁니다.
정보수집 하실 때, 현장의 실질적인 정보도 함께 수집,취합하여 조금 더 현실적인 컨텐츠를 제공해 주셨으면 합니다.
신탄진의 경우, 최근 2달 안쪽으로 분양권 및 기축, 신축 아파트들의 가격이 올라갔습니다. 동일스위트 국평 P 1억 부르는것도 사실이구요.
영상에서 말씀하신 실거래가는 다운거래가가 맞습니다.
대전의 다른 신축아파트 분양권 실거래가 조회해도 마찬가지로 다운거래 가격이 많을 것입니다. 설마 그것도 실질적인 거래가라고 말씀하시지는 않으시겠죠?
부동산 초보시네 다운은 불법이긴하나 동네 시세를 전혀 알아보지않고 자료만들어서 자기가 맞다고 함 ㅋㅋ노답 시장분석 거르고봐야하는 분석가시네
호가 초로얄 피 1억후반도있는데요?ㅋㅋ
비전문가시네요ㅜㅜ
6개월 만에 피가 두배가 되었내요.. 그때 살걸
주말에 심심해서 동일 부동산 가봤습니다
층좋고 동좋고 rr 에어콘5개 5천짜리 널렸습니다
당연 살생각은 없고요
ㅋㅋㅋ 감사합니당 ㅎㅎㅎ 최고이십니다 ㅎㅎㅎ
응 부알못 피 1억 넘엇죠
부동산 확인도 안하고 이런 무지랭이도 유투버 한답시고....
인터넷만 뒤적거리나??
못가보면 전화한통이라도 해봐라 이넘아 뒷북치지말고
저 가격이면 내가 지금 산다 있으면 알려줘봐
대덕구만 조정지역에 유일하고 대전에서 동일이 분양권 전매가 계속 가능해서 저렴하게 내놓지도 않아
팩트체크 휴.....
거래가는 펙트구요
투기꾼이 아파트 싹다사놓고 1억 1.5억내놓는다고 피가 형성되는건아닙니다
매도자가 내놓아도 매수자가없으니까요..
실제거래되면서 올라가는게 프리미엄가격입니다
시골 아파트분양받고 5억에 단독 매물 프리미엄 내놓는다고 그게 프리미엄이 아닌 억지인 것 처럼요
그냥 매도자들의 담합가격, 희망가격이 1억일뿐이에요
네니오 이보세요 실제 1억 거래에 다운한게 있고요
옆동네 서희도 RR도 피 1억 천짜리 매수자 2일만에 나와서 거래 될려다가 매도자가 판매 취소 했어요
엘크루도 RR은 지금 3억 중반까지인데 동일이 3억 중반 소리에 어이가 상실입니다
저가격이면 진짜 제가 매수합니다
부동산 곳곳에 전화해보시고 알아보세요
참고로 동일 84B 는 50:1 이었습니다 18년 11월 관평동 반석동 2억대 매물 내놔도 안팔리던 부동산 뜨기 전이죠
그땐 법이도 피가 2~3천만원 일땝니다
네니오님 부린이신거 같은데 거래가가 팩트라구요? ㅎ 지나가던 개가 웃겠어요 이딴 수준 낮은 유튜버는 나도 하것다
유튜버님은 실거래가로 이야기 하시는데 다들 "호가"로 열내시네요..
그리고 신탄진이라는 동네가 대전에서 어떤 위치고 동네이신지 아시면서들요..
실거래가보다 "호가"가 중요할까요?
영상 잘 봤습니다.
앗! 감사합니당 ㅎㅎㅎ
실망이네요
부동산 한두군데만 가봐도 p값 바로 알수있는데 현실을 무시한 국토부 자료로 당연시 올리는거는 너무 편하게 돈벌려고 하시네요
84b타입이 분양 발표하자마자 로얄이 3000이였습니다
지금 호가가 1억5천이고요
26평이 5000 . 30평이 8000 입니다
헐 그쪽 동네 사시나요? 아님 부동산?
26평 5천 맞나요?
헛 그지역 거주하시나요? 아님 부동산?
@@정복싱맨 호가요
거래가는 4장이상 갑니다
84b rr일억오천이구요
거래가돼야 P라고하지...거래된건 저가격이라는거구요..
매도자가 1억 1.5억 내놓는다고 그게 P가되는줄아십니까
수요자가없잖아요
부린이시네요 ㅋㅋ 부동산 두세군데만 전화해도 아는디 네이버 보셔요 여긴p 0원 상담하면 말해준다였어요 첨부터 여기다운거래 많이하죠 잘못된건 맞아요
글고 광역철도 3호선 이야기는 왜 없는지 ?
신탄진이...1억은 진짜아님...ㅋㅋㅋ
지금 신탄진 거주중인데(엑슬루)
절대 피1억나올곳이아닙니다ㅋㅋ
저 영상이 나오고 7개월이 지난 지금 피 1억 더 붙어서 2억이네요
정신좀차리세요!
다운거래를 당당히 말하는
그대들이여 진정 대단하십니다.
유튜브도 특사경 조사 대상인거
아시죠. 여기서 그런말하시면
더 조사 들어가요.
갑3, 아이파크도 관계자들도
이런말 안합니다.
진짜 다운거래해서 특사경
조사할까봐.
대놓고 다운거래한다고
말하는 용기에 박수를 보냅니다.
피 1.5억 된지가 언젠데
신탄진이 1억 ?ㅎㅎㅎ
6.17 7.10 규제로 신탄진 송강 관저 매수하신분들 모니터 잘하시길
좋은분석 잘봤습니다.
딱적정선같네요
감사합니당 ㅎㅎㅎ
P가 1억넘은 것은 사실입니다.
늘 좋은 정보 감사합니다.
여기피1억이면 목동삼
ㅋㅋㅋ 아주 시원하십니다 ㅎㅎㅎ