@@ZopcsakFeri Röviden összefoglalva azzal kábítja a népet hogy a nulláról elkezdve egy lakás kiadásával további lakáshiteleket lehet felvenni az elsőnek a bevételét jövedelemnek alapul véve, hogy ezt minél fiatalabban 20 évesen kell elkezdeni hogy 35 éves korodra 7 lakásod legyen. Csak az marad ki a képletből hogy miből veszed meg az első 40milkós lakásodat és milyen forrásból van meg a folyamatos puffer pénz a következő lakás hitelfelvételére. Valahogy azt feltételezi hogy már egy lakás bérleti díja dupla annyi bevételt termel mint a törlesztő és így multiplikálható a folyamat. Nem hinném hogy ilyen alacsony hitel van de még ha lenne is további magyarázatra szorul hogy miből termeli ki a következő lakás 5-10millós beugróját.
Nagyon Boldog Új Évet Kívánok Erőben és Egészségben. 😊🎉 Szuper év indító videó volt Norbi, minden szavaddal egyet értek. 😊 Bizony nagyon jól jártunk 4 évvel ezelőtt amikor felettük a hitelt, és bizony jót röhögünk ma azon a törlesztőn amihez képest már az albérleti díj is a duplája 😅 A csókolommal köszönönek neked részhez pedig üdv a klubban 😂
Kedves Norbi! próbáld elfogadni hogy más másképpen gondolkodik mint Te. Teneked ha van 20 milliód kp-ben akkor te ebből megveszel 5 lakást hitelre. Más pedig azt mondja hogy a 40 milliós lakásnak kifizeti a felét kp-ben (ez a 20 millió) és csak 20 millió kölcsönt kér. Tehát ne hülyézd le azt aki éppen kp-ra vásárol mert ő csak 1 lakást szeretne amiben él és nem akar ingatlan portfóliót... És nem mindenkinek jó ez az ingatlan-albérlő-lakbér sztori.
csak ilyenre gondolok pl h ha a ház 1000 éves akkor simán jöhet egy cső törés gáz szivárgás stb ahol milliókat kell az ingatlanba tolni hirtelen.. Stb...
@@gaborm4767 Mindenből lehet gond, ha az ember eszetlenül csinálja. Én elfogadom a véleményed, hogy Neked ez nem megoldás, meggyőzheted magad ezer kifogással,hogy ez Neked miért nem jó.
Szeretem a pénzügyi tudatosságot, de te sem a földön jársz. Én mindent megteszek, hogy legyen saját ingatlanom és össze is gyűjtöttem munka és befektetések által szerintem viszonylag sok pénzt. Viszont a felvehető hitelkeretem az 20 millió forint. Mivel Debrecen és Budapest között lesz valamelyik (máshol nem szeretnék lakni, mert semmi ismerős nincs máshol), ezért 45 millió forint kell egy normál lakáshoz, ami belépőszint. Szerinted hogy a francba vennék 4-5 lakást így? Örülök, ha kínkeservesen meg tudok venni valamit, de ez is csak akkor jön össze, ha a csillagok is úgy állnak. Befektetéseknek jól kell teljesítenie, jókor kell kiszállnom, kell azért pár millió forint szülői segítség is (ez képlékeny, lehet 1-2 millióval segítenek, lehet 5-6), jól alakuljon a munka terén az életem és akkor talán tudok venni valamit. Na most akik negyedennyire sem tudatosok pénzügyileg, azok szerinted hogy vesznek drágább nagyvárosban ingatlant?
miért kéne mindenkinek képesnek lennie megvalósítani, amiről beszélek? pont az a lényeg, hogy ez nagyon szűk kör számára megvalósítható. nekik adtam know how-t. a többieknek a saját szintjükre kell lefordítani ezt a mindsetet
Mai világban melyik munkahely bombabiztosan fix, hogy amíg az első hitelt nem nyögted ki, utána beinduljon az általad felvázolt szekér? Még jó hogy dupla sebességgel hallgattam végig a semmit.
17 éve űzöm az ipart... ijesztő, hogy a "mai világban melyik munkahely bombabiztos" dumát már 2008-ban is nyomatták. és akik akkor oktattak, azok szerint a 90-es években is ez a duma volt. és szerinte, 2040-ben is ez a duma lesz . ezen el kéne gondolkodni, hogy miért és ez mit ad hozzá az életedhez!
5 éve 30 évesen vettem a lakásomat, abszolút rámentem a biztonságra és kínosan ügyeltem rá, hogy ne vállaljam túl magamat. 5 év alatt olyan infláció volt, hogy a törlesztőm egy vicc, ha belegondolok vehettem volna nagyobb lakást is vagy akár egyből ketőtt is és akkor most 2. lakást azon kívül, hogy a dupláját érné alsó hangon, , ki is tudnám adni sokkal magasabb áron mint a törlesztő. Néha Norbi beszél elrugaszkodott számokról és én is felhúztam a szemöldököm a videó címén, de ebben a videóban semmi túlzó dolog nem volt. Ja és annyit hozzátennék, hogy semmi hozott tőkém nem volt és alig keresek jobban mint a magyar átlag.
Amíg Mi az első ingatlan után sóvárgunk, addig a külföldi befektető most veszi magának a húszonx-edik ingatlant Magyarországon. Ezt kellene szabályozni. Csak hát kellene hozzá olyan izé, hogy nép képviselet...
Ott a pont . Ezt ugatom én is hogy a kormányunk ezzel az elbaszott csokkpolitikájával már megint nem a rászoruló népének segített hanem építőipari vállalkozóknak,külföldi és belföldi ingatlanmágnásoknak egyszóval azoknak a millioomosoknak akiknek eddig csak 10 lakásuk volt bérbe adva most van 30. És nem a csokos lakások szelektíven hanem minden lakást magával rántott kibaszva az egyedülállókkal akik csak egy garzont vettek volna 10m ért. Most 25-30m ugyan az a garzon. És ezt még megfejelik további árgeneráló rákos dubájjal amiben szintén nem fog lakni senki csak külföldi befektetők veszik meg távbefektetésnek. A kutyapártnak a legújjabb ügyét kövessétek amiben egy komplett szociális lakóparkot leplez le hogy a szegény diákoknak épült azt piacra se vitték a lakásokat hanem a polgármesternek meg a sleppjének adták el természetesen a kedvezményes piaci ár alatt. Már áll a botrány mert nem sikerült megfenyegetni a leleplezőket hogy ne hozzák le a hírt ezek lehozták és fel is jelentették őket ami elég ciki hogy lesz megmagyarázva vagy 5 lakás 3 háztömben a polginak miközben ezeket a szegény fiataloknak építették papíron.
tök jó amit mondasz de mi van a JTM-el? 2x400e esetén kell egy magas jövedelem is ezt kihagytad!! vagy van valami JTM trükk? Jöhet privátba :) köszi...
Leforditva a video lenyeget : vegyetek minel tobb lakast minel tobb hitelre es Norbi intezze, igy vehet meg tobb tesla reszvenyt es Tesla kocsikat es meg par lakast Tatabanyan amit meg tobbert kiadhat :).
Jólvan.... Korábban láttam Norbinak 2 videóját, ami valami olyasmiről szólt, hogy mennyit keressen egy férfi, meg mennyi pénz kell egy családnak talán, azokat picit elrugaszkodottnak találtam, de volt sok jó gondolat is mind a 2 videóba. Ez a videó hasznos a fiataloknak, ha tudtam volna azt 20-25 évesen amint most tudok, sokkal előrébb tartanék, ez egy jó videó, jó gondolatok vannak benne és jól szólítja meg a fiatalokat. Fogadja el mindenki, hogy van élet a minimálbéren túl is.
A Forint értéke csökkent 7,3 %-al az euró, 14,5 %-al a dollár és 6,1 %-al svájci frank ellenében 2024-ben. [ Most olvastam róla cikket ] . Nem rossz biznisz ez az ingatlan, forintban nem is rossz a hozama. De ha kitekintünk kicsit és Euroban számolunk akkor már karcsúbb nem? Talán aki ezt külföldön euró alapon intézi az ezt kivédheti netán?
Minden esetre lehet, hogy valaki örül hogy elér 10 % forint hozamot itthon az ingatlan befektetésével amikor a forint meg esik 7 %-ot az euroval szemben. A dollárt meg meg sem említem.
@@peterhorvath3993 A logikát kell megérteni. Akkor tedd a vésztartalékod osztrák állampapírba. Lakást is valahol az euro zónában és máris euró alapon van a történet. Spanyolországban úgy, hogy nem rendelkezel ottani lakcímmel 40% önerővel hiteleznek a bankok.
Valakinek van 60 milliója cash ben, nettó 1.5 M fizetése, mert devops mérnök, de nem vesz 1 lakást 46M-ért, hanem vesz 6 db ot hitelre a minimál törzstőkével. Kérdezem én: a 3.,4.,5. és a 6. lakásnak mi a fedezete? Hiszen minden hitelre van :-) Vagy vigye magával kezesnek az asszony pajtit meg annak a rokonait? :-)
a lakások a lakáshitelnek a fedezeti. 1,5M milliós fizetésre akár 1M törlesztőt is bevállalhatna... én meg 400-as össz törlesztőről beszéltem a példában. ne zavarjon meg a sok lakásszám
@@zoltankerenyi5350te hany hitel felveteleben segedkeztel az elmult evekben? En nagyjabol 1000 jelzaloghitelt inteztem szo szerint! Nem kene a capat uszni tanitani 😊
Én úgy emlékszem, hogy a biztosító kérdezte meg a testsúlyomtól kezdve a gyógyszerszedést, az ismert betegségeket, stb-t. Ez a biztosítás elvileg fedezné a havi törlesztőt, ha történik velem valami. Bár a biztosítók ott bújnak ki a felelősség alól, ahol nem szégyellnek. A bank nem emlékszem, hogy kérdezte volna, de ott nyilván az életkor számított.
Az a biztosító! A hitelnél azt nézik hogy mi a fedezeted ,mennyi az egy főre jutó jövedelem ,milyen szakmát töltesz be ,míóta dolgozol a cégnél ,volt e közüzemi tartozásod, és a törlesztőd ekkor sem haladhatja meg a nettód felét. Na most tedd ezt mellé hogy a film szerint ezt egy huszonéves nyikhajnak kéne tudnia hozni hogy megkapja a 40milkós hitelt. Itt csúszik el a realitás . Ezt még egy dolgozó családapa se tudja hozni.
Nagyon szívemből beszélsz. Minden videód tisztán próbálja átvinni a gondolataid, nem kell mindenben mindenkinek egyet értenie ez tény. Viszont a te videóid mindíg valódi értéket adnak át ami valós élettapasztalaton és tudáson alapuil amit nem a szerencsére épített vagyonnal/kölcsönnel szereztél meg. Köszönöm a jó évnyitást!
Van 200 ezres fizetésem 150 a rezsi marad 50 ezrem ez az én fizum 😢 Persze a férjem oda adja a fizetését de kell élelmiszer, kell a házat csinosítani, kell magunkra is költeni és ott vagyok hogy nem marad plusz. Ebből nem lehet pluszban befektetni. És azt hangsúlyozd ki hogy kell biztosítás pluszban a hitelekhez!!!!
Norbi már milliószor elmondta, hogy nem a csóró rétegnek készíti ezeket a videókat. Az meg hogy havi 200 ezer Ft-ot keresel (tegyük fel, hogy nem vagy fogyatékos) az a te szégyened.
Nem tudom a korodat stb. de aki ennyiből él, az mit keres még Magyarországon? Irány Ausztria a pároddal. Egy hotel /mosogató melóval kerestek 3500-4000 eurót ketten (van szállás, kaja). Költsetek belőle 1000-1500at. A többi mehet takarékba. Pár év alatt lesz saját lakásotok.
Mit fogsz Te ezért kapni, egy olyan országban, ahol a legtöbben egy lakást se tudnak venni 🤣 Egyébként racionálisan 1 amiben élsz, 1 max 2, ami ki van adva, de onnan külföldön inkább, vagy befektetni akármibe. Azért 4-5 ingatlanban tartani, egyetlen országban a teljes vagyont enyhén necce. Oké, háborúra viszonylag kicsi az esély, de van. Viszont ugye már a Horvátok is elkezdik megadóztatni az ingatlanokat, most még csak a rövidtávú kiadásúakat, de ugye senki nem gondolja, h pár év és nem lesz kiterjesztve minden kiadottra. Elég, ha kivágnak 1-2% kötelezőt az értékre, persze mondhatjuk majd fizeti a bérlő, de az akkor áremelkedés amit nem nyel le. Vagy még ott a bérleti díj maximalizálás. Szóval a kulcs a diverzifikálás, max 3 ingatlan. Bár saját vélemény, 1 saját, 1 kiadott után itthon már többet nem vennék, vagy befektetés vagy külföld.
Nekünk van kiadott ingatlan.. és nem passzív, nagyon nem. Főleg, ha nem fizet a bérlő v. sumákol.. de leginkább egy olyan országban amiben 1-2 hét alatt hoznak bármilyen törvényt/adót extrém kockázat.
Egy ilyen megosztott országban akinek két ingatlana van bérbe azt már kőkeményen megadóztatnám ,azt is akinek egy de ötszázezer fölött keres vele. Jó ötlet volt a lakáspiact teljesen a vadkapitalista mezőre vinni akkor tessék lehet adót is beszedni. Úgy hogy egy nyomorult országban élünk ahol nincs egyetlen szociális lakóparks sem. A nyugati hanyatló országokban hogy lehet hogy van? Mi ennyire gazdagok vagyunk hogy nem kell ?
@@retrobudapest Kőkeményen megadóztatnád, lol. Igazi zseni vagy... csak, hogy értsd valaki dolgozik, a munkáltató rá szán 100 egység pénzt, abból 55 marad a zsebedben, fizetsz áfát, minden egyéb adót amit ugyan nem annak hívnak kb. az. a végén talán 40 egység a Tied. Érted 100at szán rád a munkáltató 60 az államhoz kerül 40 a Tied, abból veszel egy lakást, de még azt is keményen adóztatnád ... na az ilyen kommunistákkal van a gond.
Ha 25 milliért megveszel egy garzon lakást 20 éves hitelre, de nem adod ki albérletbe (nagyon parázol/szorongsz azon illetéktelen bérlők örökre bennmaradnak, lerombolnak, nem fizetnek), csak fizeted a minimális rezsit, és amúgy sem mennél albérletbe (már van lakásod, csak másodiknak vennéd), akkor is megéri ezt a lakást megvenni befektetésnek, h majd 20 év múlva eladod? Vagy inkább pl vegyél rajta chf-et, aztán azzal is profitálsz 20 év alatt annyit???
Én nem értek hozzá, de 20 év múlva jöhet BÁRMI, ami miatt nem fogod tudni éppen akkor eladni az ingatlanodat*, amikor nagyon el akarod majd adni valamiért, csak jóval áron alul. CHF-et meg úgy adod el, hogy belépsz az applikációba, megnyomod hogy SELL, és el van adva. *pl problémás alakok költöznek melléd / bezárják a vasútvonalat / megépül mellé egy akkugyár vagy atomhulladék-tároló, vagy épp csak a szociális helyzete lesz olyan az országnak, hogy nem találsz annyiért vevőt, amennyiért szeretnél. Az ingatlan nagyon jó befektetés lehet, de a legkevésbé likvid, ezt nem szabad elfelejteni. A vesédet is hamarabb el tudod adni, mint egy ingatlant jó áron...
@@pannikapannika2816 Nincs olyan állapotban. Csak áll masfel éve. 5k negyzet telek. A haz 180 negyzet. Mondjuk olyan 8 misit ér nem nagy szám. Kellene az a 4-5 misi anyagra a munka nincs bele szamolva. (Melo nagy reszet meg tudnam csinalni) hogy lakhato es szep ház legyen. No de utana érne olyan 25miskat biztos.
olyan videot is csinálj, hogy fiatalon hány lambot vegyünk, meg pl fiatalon milyen jachtot vegyünk az adrián..... hiánypotló tartalom lenne......
Csak ezért jöttem vissza tegnap óta, hogy az ilyen kommenteket elolvassam :D a videót meg se néztem a címe miatt :D
@@ZopcsakFeri Röviden összefoglalva azzal kábítja a népet hogy a nulláról elkezdve egy lakás kiadásával további lakáshiteleket lehet felvenni az elsőnek a bevételét jövedelemnek alapul véve, hogy ezt minél fiatalabban 20 évesen kell elkezdeni hogy 35 éves korodra 7 lakásod legyen. Csak az marad ki a képletből hogy miből veszed meg az első 40milkós lakásodat és milyen forrásból van meg a folyamatos puffer pénz a következő lakás hitelfelvételére. Valahogy azt feltételezi hogy már egy lakás bérleti díja dupla annyi bevételt termel mint a törlesztő és így multiplikálható a folyamat. Nem hinném hogy ilyen alacsony hitel van de még ha lenne is további magyarázatra szorul hogy miből termeli ki a következő lakás 5-10millós beugróját.
Úgy látszik a videó nem neked szól. 😁🙄
Nagyon Boldog Új Évet Kívánok Erőben és Egészségben. 😊🎉
Szuper év indító videó volt Norbi, minden szavaddal egyet értek. 😊
Bizony nagyon jól jártunk 4 évvel ezelőtt amikor felettük a hitelt, és bizony jót röhögünk ma azon a törlesztőn amihez képest már az albérleti díj is a duplája 😅
A csókolommal köszönönek neked részhez pedig üdv a klubban 😂
Norbi figyelmedbe ajanlom Schwab Richard videóit, ha meghallgatod rá fogsz jönni miért.
Kedves Norbi!
próbáld elfogadni hogy más másképpen gondolkodik mint Te.
Teneked ha van 20 milliód kp-ben akkor te ebből megveszel 5 lakást hitelre.
Más pedig azt mondja hogy a 40 milliós lakásnak kifizeti a felét kp-ben (ez a 20 millió) és csak 20 millió kölcsönt kér.
Tehát ne hülyézd le azt aki éppen kp-ra vásárol mert ő csak 1 lakást szeretne amiben él és nem akar ingatlan portfóliót...
És nem mindenkinek jó ez az ingatlan-albérlő-lakbér sztori.
De az mindenkinek jó! Ki az akinek nen jó ha van 5 lakása kiadva??? Van aki nem ért hozzá, az kiszervezi.
csak ilyenre gondolok pl h ha a ház 1000 éves akkor simán jöhet egy cső törés gáz szivárgás stb ahol milliókat kell az ingatlanba tolni hirtelen.. Stb...
@@pallanik úgy látszik ez a pénzügyi perpetuum mobile. és ebből sosem lehet gond.
@@GaborGabor-qw5ug Persze, erre vannak a biztosítasok.
@@gaborm4767 Mindenből lehet gond, ha az ember eszetlenül csinálja.
Én elfogadom a véleményed, hogy Neked ez nem megoldás, meggyőzheted magad ezer kifogással,hogy ez Neked miért nem jó.
Szeretem a pénzügyi tudatosságot, de te sem a földön jársz. Én mindent megteszek, hogy legyen saját ingatlanom és össze is gyűjtöttem munka és befektetések által szerintem viszonylag sok pénzt.
Viszont a felvehető hitelkeretem az 20 millió forint. Mivel Debrecen és Budapest között lesz valamelyik (máshol nem szeretnék lakni, mert semmi ismerős nincs máshol), ezért 45 millió forint kell egy normál lakáshoz, ami belépőszint.
Szerinted hogy a francba vennék 4-5 lakást így? Örülök, ha kínkeservesen meg tudok venni valamit, de ez is csak akkor jön össze, ha a csillagok is úgy állnak.
Befektetéseknek jól kell teljesítenie, jókor kell kiszállnom, kell azért pár millió forint szülői segítség is (ez képlékeny, lehet 1-2 millióval segítenek, lehet 5-6), jól alakuljon a munka terén az életem és akkor talán tudok venni valamit.
Na most akik negyedennyire sem tudatosok pénzügyileg, azok szerinted hogy vesznek drágább nagyvárosban ingatlant?
miért kéne mindenkinek képesnek lennie megvalósítani, amiről beszélek? pont az a lényeg, hogy ez nagyon szűk kör számára megvalósítható. nekik adtam know how-t. a többieknek a saját szintjükre kell lefordítani ezt a mindsetet
Mai világban melyik munkahely bombabiztosan fix, hogy amíg az első hitelt nem nyögted ki, utána beinduljon az általad felvázolt szekér? Még jó hogy dupla sebességgel hallgattam végig a semmit.
17 éve űzöm az ipart... ijesztő, hogy a "mai világban melyik munkahely bombabiztos" dumát már 2008-ban is nyomatták. és akik akkor oktattak, azok szerint a 90-es években is ez a duma volt. és szerinte, 2040-ben is ez a duma lesz . ezen el kéne gondolkodni, hogy miért és ez mit ad hozzá az életedhez!
@@NorbertSzarvas pont annyit mint ez a 27 perces videó.
@@carNerd-d2gakkor ez a csatorna nem
Neked valo! Ettol meg lehetsz fantasztikusan sikeres, csak egy masik uton :)
@@NorbertSzarvas ennyi elég volt belőle valóban.
5 éve 30 évesen vettem a lakásomat, abszolút rámentem a biztonságra és kínosan ügyeltem rá, hogy ne vállaljam túl magamat. 5 év alatt olyan infláció volt, hogy a törlesztőm egy vicc, ha belegondolok vehettem volna nagyobb lakást is vagy akár egyből ketőtt is és akkor most 2. lakást azon kívül, hogy a dupláját érné alsó hangon, , ki is tudnám adni sokkal magasabb áron mint a törlesztő.
Néha Norbi beszél elrugaszkodott számokról és én is felhúztam a szemöldököm a videó címén, de ebben a videóban semmi túlzó dolog nem volt.
Ja és annyit hozzátennék, hogy semmi hozott tőkém nem volt és alig keresek jobban mint a magyar átlag.
Amíg Mi az első ingatlan után sóvárgunk, addig a külföldi befektető most veszi magának a húszonx-edik ingatlant Magyarországon. Ezt kellene szabályozni. Csak hát kellene hozzá olyan izé, hogy nép képviselet...
Nem lehet minden pofon mellé egy forgalmi rendőrt állítani.
Ott a pont . Ezt ugatom én is hogy a kormányunk ezzel az elbaszott csokkpolitikájával már megint nem a rászoruló népének segített hanem építőipari vállalkozóknak,külföldi és belföldi ingatlanmágnásoknak egyszóval azoknak a millioomosoknak akiknek eddig csak 10 lakásuk volt bérbe adva most van 30. És nem a csokos lakások szelektíven hanem minden lakást magával rántott kibaszva az egyedülállókkal akik csak egy garzont vettek volna 10m ért. Most 25-30m ugyan az a garzon. És ezt még megfejelik további árgeneráló rákos dubájjal amiben szintén nem fog lakni senki csak külföldi befektetők veszik meg távbefektetésnek.
A kutyapártnak a legújjabb ügyét kövessétek amiben egy komplett szociális lakóparkot leplez le hogy a szegény diákoknak épült azt piacra se vitték a lakásokat hanem a polgármesternek meg a sleppjének adták el természetesen a kedvezményes piaci ár alatt. Már áll a botrány mert nem sikerült megfenyegetni a leleplezőket hogy ne hozzák le a hírt ezek lehozták és fel is jelentették őket ami elég ciki hogy lesz megmagyarázva vagy 5 lakás 3 háztömben a polginak miközben ezeket a szegény fiataloknak építették papíron.
- Azt mondtad a telóban, fiatal vagy!
- Persze! Kint áll a ház előtt!
Azaz, hogy? Hogy? Fiatal HÁNY LAKÁST VEGYEN? 😆😂 (álltalános és életszerű🤣)
😂😂😂
tök jó amit mondasz de mi van a JTM-el? 2x400e esetén kell egy magas jövedelem is ezt kihagytad!!
vagy van valami JTM trükk? Jöhet privátba :) köszi...
Boldog új évet kívánok! 🍀🐖🥂🍾
Röviden a válasz: Amennyit tudsz fizetni a bevételedből. :)
Leforditva a video lenyeget : vegyetek minel tobb lakast minel tobb hitelre es Norbi intezze, igy vehet meg tobb tesla reszvenyt es Tesla kocsikat es meg par lakast Tatabanyan amit meg tobbert kiadhat :).
Lebuktam😂
Jólvan....
Korábban láttam Norbinak 2 videóját, ami valami olyasmiről szólt, hogy mennyit keressen egy férfi, meg mennyi pénz kell egy családnak talán, azokat picit elrugaszkodottnak találtam, de volt sok jó gondolat is mind a 2 videóba.
Ez a videó hasznos a fiataloknak, ha tudtam volna azt 20-25 évesen amint most tudok, sokkal előrébb tartanék, ez egy jó videó, jó gondolatok vannak benne és jól szólítja meg a fiatalokat.
Fogadja el mindenki, hogy van élet a minimálbéren túl is.
A Forint értéke csökkent 7,3 %-al az euró, 14,5 %-al a dollár és 6,1 %-al svájci frank ellenében 2024-ben. [ Most olvastam róla cikket ] . Nem rossz biznisz ez az ingatlan, forintban nem is rossz a hozama. De ha kitekintünk kicsit és Euroban számolunk akkor már karcsúbb nem? Talán aki ezt külföldön euró alapon intézi az ezt kivédheti netán?
Minden esetre lehet, hogy valaki örül hogy elér 10 % forint hozamot itthon az ingatlan befektetésével amikor a forint meg esik 7 %-ot az euroval szemben. A dollárt meg meg sem említem.
@@peterhorvath3993 A logikát kell megérteni. Akkor tedd a vésztartalékod osztrák állampapírba. Lakást is valahol az euro zónában és máris euró alapon van a történet. Spanyolországban úgy, hogy nem rendelkezel ottani lakcímmel 40% önerővel hiteleznek a bankok.
Valakinek van 60 milliója cash ben, nettó 1.5 M fizetése, mert devops mérnök, de nem vesz 1 lakást 46M-ért, hanem vesz 6 db ot hitelre a minimál törzstőkével. Kérdezem én: a 3.,4.,5. és a 6. lakásnak mi a fedezete? Hiszen minden hitelre van :-) Vagy vigye magával kezesnek az asszony pajtit meg annak a rokonait? :-)
a lakások a lakáshitelnek a fedezeti. 1,5M milliós fizetésre akár 1M törlesztőt is bevállalhatna... én meg 400-as össz törlesztőről beszéltem a példában. ne zavarjon meg a sok lakásszám
@@NorbertSzarvas nem engedi a bank a fizetés x % án túl azt, hogy magasabb legyen a havi törlesztője
@@zoltankerenyi5350te hany hitel felveteleben segedkeztel az elmult evekben? En nagyjabol 1000 jelzaloghitelt inteztem szo szerint! Nem kene a capat uszni tanitani 😊
Aki 60m t tart kp ben az nagyon hülye lehet ,kizártnak tartom hogy ilyen állást töltsön be. 1m t nem tartunk kp ben ilyen inflációban.
@@NorbertSzarvas akkor minden ok!
Hitel felvételkor a bankok nézik h milyen testi egészségi állatban vagyok (pl cukorbetegség, asztm, rák, stb), vagy csak azt nézik hány éves vagyok?
A bankokat nem érdekli az egészségügyi állapotod, a fizetőképességedet mérik főleg(itt is főként a bejelentett nettó jövedelmet).
Én úgy emlékszem, hogy a biztosító kérdezte meg a testsúlyomtól kezdve a gyógyszerszedést, az ismert betegségeket, stb-t. Ez a biztosítás elvileg fedezné a havi törlesztőt, ha történik velem valami. Bár a biztosítók ott bújnak ki a felelősség alól, ahol nem szégyellnek. A bank nem emlékszem, hogy kérdezte volna, de ott nyilván az életkor számított.
Agyi állapotod sem érdekli, ameddig nem gobdnok jár el helyetted...ez nagyobb gond
Az a biztosító! A hitelnél azt nézik hogy mi a fedezeted ,mennyi az egy főre jutó jövedelem ,milyen szakmát töltesz be ,míóta dolgozol a cégnél ,volt e közüzemi tartozásod, és a törlesztőd ekkor sem haladhatja meg a nettód felét. Na most tedd ezt mellé hogy a film szerint ezt egy huszonéves nyikhajnak kéne tudnia hozni hogy megkapja a 40milkós hitelt. Itt csúszik el a realitás . Ezt még egy dolgozó családapa se tudja hozni.
Nagyon szívemből beszélsz. Minden videód tisztán próbálja átvinni a gondolataid, nem kell mindenben mindenkinek egyet értenie ez tény. Viszont a te videóid mindíg valódi értéket adnak át ami valós élettapasztalaton és tudáson alapuil amit nem a szerencsére épített vagyonnal/kölcsönnel szereztél meg. Köszönöm a jó évnyitást!
Van 200 ezres fizetésem
150 a rezsi marad 50 ezrem ez az én fizum 😢
Persze a férjem oda adja a fizetését de kell élelmiszer, kell a házat csinosítani, kell magunkra is költeni és ott vagyok hogy nem marad plusz. Ebből nem lehet pluszban befektetni.
És azt hangsúlyozd ki hogy kell biztosítás pluszban a hitelekhez!!!!
Norbi már milliószor elmondta, hogy nem a csóró rétegnek készíti ezeket a videókat.
Az meg hogy havi 200 ezer Ft-ot keresel (tegyük fel, hogy nem vagy fogyatékos) az a te szégyened.
Nem kötelező lakást venni, el lehet kezdeni kicsiben más befektetésekkel(állampapír, tőzsde, kripto stb...).
Nem tudom a korodat stb. de aki ennyiből él, az mit keres még Magyarországon? Irány Ausztria a pároddal. Egy hotel /mosogató melóval kerestek 3500-4000 eurót ketten (van szállás, kaja). Költsetek belőle 1000-1500at. A többi mehet takarékba. Pár év alatt lesz saját lakásotok.
200 ezres fizu az nagyon kevés. A 150-es rezsi meg nagyon sok. A házat megéri csinosítani? Több lesz a forgalmi értéke tőle?
Hogyan jön össze 150rezsi???
Amennyit csak tudsz! De leginkább egyet sem 😃
ok ! most jobb? :)
Még egy negyedet se tudok...
Ajanlom a Tízes lista: ezert nem tudsz ingatlant vasarolni videojat xd
mit kezdjek vele?
它應該是用這樣的語言製作的。畢竟，他們在家裡自掏腰包。
Ha egy kînai fiatalt kérdezel - azt kérdenzé hogy mennyi kell?
Mit fogsz Te ezért kapni, egy olyan országban, ahol a legtöbben egy lakást se tudnak venni 🤣 Egyébként racionálisan 1 amiben élsz, 1 max 2, ami ki van adva, de onnan külföldön inkább, vagy befektetni akármibe. Azért 4-5 ingatlanban tartani, egyetlen országban a teljes vagyont enyhén necce. Oké, háborúra viszonylag kicsi az esély, de van. Viszont ugye már a Horvátok is elkezdik megadóztatni az ingatlanokat, most még csak a rövidtávú kiadásúakat, de ugye senki nem gondolja, h pár év és nem lesz kiterjesztve minden kiadottra. Elég, ha kivágnak 1-2% kötelezőt az értékre, persze mondhatjuk majd fizeti a bérlő, de az akkor áremelkedés amit nem nyel le. Vagy még ott a bérleti díj maximalizálás. Szóval a kulcs a diverzifikálás, max 3 ingatlan. Bár saját vélemény, 1 saját, 1 kiadott után itthon már többet nem vennék, vagy befektetés vagy külföld.
Nekünk van kiadott ingatlan.. és nem passzív, nagyon nem. Főleg, ha nem fizet a bérlő v. sumákol.. de leginkább egy olyan országban amiben 1-2 hét alatt hoznak bármilyen törvényt/adót extrém kockázat.
Egy ilyen megosztott országban akinek két ingatlana van bérbe azt már kőkeményen megadóztatnám ,azt is akinek egy de ötszázezer fölött keres vele. Jó ötlet volt a lakáspiact teljesen a vadkapitalista mezőre vinni akkor tessék lehet adót is beszedni. Úgy hogy egy nyomorult országban élünk ahol nincs egyetlen szociális lakóparks sem. A nyugati hanyatló országokban hogy lehet hogy van? Mi ennyire gazdagok vagyunk hogy nem kell ?
@@retrobudapest Kőkeményen megadóztatnád, lol. Igazi zseni vagy... csak, hogy értsd valaki dolgozik, a munkáltató rá szán 100 egység pénzt, abból 55 marad a zsebedben, fizetsz áfát, minden egyéb adót amit ugyan nem annak hívnak kb. az. a végén talán 40 egység a Tied. Érted 100at szán rád a munkáltató 60 az államhoz kerül 40 a Tied, abból veszel egy lakást, de még azt is keményen adóztatnád ... na az ilyen kommunistákkal van a gond.
Ha 25 milliért megveszel egy garzon lakást 20 éves hitelre, de nem adod ki albérletbe (nagyon parázol/szorongsz azon illetéktelen bérlők örökre bennmaradnak, lerombolnak, nem fizetnek), csak fizeted a minimális rezsit, és amúgy sem mennél albérletbe (már van lakásod, csak másodiknak vennéd), akkor is megéri ezt a lakást megvenni befektetésnek, h majd 20 év múlva eladod? Vagy inkább pl vegyél rajta chf-et, aztán azzal is profitálsz 20 év alatt annyit???
Hát ha nem adod ki akkor szerintem felesleges pénzkidobás plusz alapdíjjakat akkor is fizetned kell
Meg akkor meg még ott van hogy 20 év alatt leég ,földrengés széttöri,vagy csak belerohan egy kamion!
Én nem értek hozzá, de 20 év múlva jöhet BÁRMI, ami miatt nem fogod tudni éppen akkor eladni az ingatlanodat*, amikor nagyon el akarod majd adni valamiért, csak jóval áron alul. CHF-et meg úgy adod el, hogy belépsz az applikációba, megnyomod hogy SELL, és el van adva.
*pl problémás alakok költöznek melléd / bezárják a vasútvonalat / megépül mellé egy akkugyár vagy atomhulladék-tároló, vagy épp csak a szociális helyzete lesz olyan az országnak, hogy nem találsz annyiért vevőt, amennyiért szeretnél. Az ingatlan nagyon jó befektetés lehet, de a legkevésbé likvid, ezt nem szabad elfelejteni. A vesédet is hamarabb el tudod adni, mint egy ingatlant jó áron...
TBSZ, ETF. És ahhoz nem kell egy lakásnyi pénz.
Buèk
Gáz ha én egyet sem szeretnék? Nem mintha lenne penzem rá.
Baz. Néha el felejtem hogy van egy házam. Igaz kaptam.
Nem gáz, más befektetési megoldások is vannak.
@@user-zm3wd6nj8lmi történik azzal a házzal? Kiadod?
@@pannikapannika2816 Nincs olyan állapotban. Csak áll masfel éve.
5k negyzet telek. A haz 180 negyzet.
Mondjuk olyan 8 misit ér nem nagy szám.
Kellene az a 4-5 misi anyagra a munka nincs bele szamolva. (Melo nagy reszet meg tudnam csinalni) hogy lakhato es szep ház legyen.
No de utana érne olyan 25miskat biztos.
@ akkor érdemes kezdeni valamit vele 🤩