bảng giá đất nó không làm tăng giá đất ngoài thị trường thực tế đâu. Đất ngoài thị trường nó vẫn tăng theo thời gian, nhưng không phải do cái bảng giá mới này. Bạn cứ áp khung giá cũ bạn lên thổ cư 100m2 bạn mất có 200tr (khung giá cũ 200k/m2). Nếu áp giá mới bạn lên thổ cư mất 600tr ( bảng giá 6tr/m2 ). Nhưng sau khi bạn lên thổ cư 100m2 rồi thì bạn bán nó ra thị trường với giá 10tr/m2 = 1 tỷ. Vẫn lời 400tr còn gì ( 1 tỷ - phí chuyển đổi 600tr). Nếu bán cao giá thị trường ( VD 12-15tr/m2 ) thì chả ai mua. Còn thuế đất hàng năm nếu trong hạn mức số m2/ đầu người thì chỉ 0.03%/năm ( vẫn ít mà ). Theo cá nhân mình thì chuyển mục đích cá nhân, hộ gia đình lần đầu nên áp giá cũ, còn khi mà sang tên mua bán thì mới tổng thu và áp giá mới có, như vậy hợp tình hợp lý
Quí vị nhớ để lại dự đoán của mình về luật Đất Đai mới năm 2024 khi nào áp dụng để mn cùng tham khảo nhé.Cảm ơn rất nhiều 👍😍😍🥰🥰
5 huyện ven tphcm
bảng giá đất nó không làm tăng giá đất ngoài thị trường thực tế đâu. Đất ngoài thị trường nó vẫn tăng theo thời gian, nhưng không phải do cái bảng giá mới này. Bạn cứ áp khung giá cũ bạn lên thổ cư 100m2 bạn mất có 200tr (khung giá cũ 200k/m2). Nếu áp giá mới bạn lên thổ cư mất 600tr ( bảng giá 6tr/m2 ). Nhưng sau khi bạn lên thổ cư 100m2 rồi thì bạn bán nó ra thị trường với giá 10tr/m2 = 1 tỷ. Vẫn lời 400tr còn gì ( 1 tỷ - phí chuyển đổi 600tr). Nếu bán cao giá thị trường ( VD 12-15tr/m2 ) thì chả ai mua. Còn thuế đất hàng năm nếu trong hạn mức số m2/ đầu người thì chỉ 0.03%/năm ( vẫn ít mà ). Theo cá nhân mình thì chuyển mục đích cá nhân, hộ gia đình lần đầu nên áp giá cũ, còn khi mà sang tên mua bán thì mới tổng thu và áp giá mới có, như vậy hợp tình hợp lý
Chắc ư tphcm không đong ý 1/2026
Cảm ơn đã góp ý👍😍🥰
10 đến 25 lần là vừa
Đúng rồi chứ 15 -50 lần thì hơi cao❤
Dự đoán 1/2025
Ok cảm ơn ❤❤
Gom nhiều ho gia đình o chung nhà
Dân khỏi xây nhà
Ko xây rồi nhà đâu để ở😂😂