Родилась и жила этажем ниже, помню как мама с бабушкой всегда просили соседа спустить коляску, ибо одной это было не возможно. На чердаке в 90 мы сушили белье, и я думала там живет Карлсон. В те же времена помню как затапливало первый этаж и мы не могли попасть домой.Когда жила там в студенческие времена на шпильках свободно бегала вниз вверх. Этим летом поднималась туда по делам, и уже запыхалась)) так же всегда можно было поговорить через окно с соседями дома напротив (куда окна выходят). И кстати это черновая лесница, парадный вход у Лахтинской 22 с улицы, там квартиры с двумя входами - один с улицы другой с этой парадной. Эти выходы сейчас заварены, поэтому по сути в парадной 7 квартир.
Дом с деревянными перекрытиями, квартира всего лишь 68 кв.м., на последнем 7 этаже без лифта, непонятно узаконена ли перепланировка, ремонта в квартире практически нет, за 15,3 млн. Даже для Петроградской стороны по-моему слишком завышена цена.
Причем раза в два ( учитывая состояние лестницы( черной) и самой квартиры + 7 этаж без лифта, незаконная перепланировка, меньше 5-лет в собственности ,низкая арка при входе во двор)
вы просто ничего не понимаете в дизайне ;) Простите..., вы приезжая? с периферии... но точно вы не из Питера, и не из большого города. Для ознакомления с дизайнерским ремонтом порекомендую вам посмотреть квартиру дизайнера Паолы Навоне. Может поможет
Кухня с газом и без хотя бы символической перегородки - незаконно. Либо газ перекрывать и на электроплиту менять. Состояние ремонта на троечку. видно же, что двери уставшие и не только. Цена оверзавышена. За 68 метров-то. Можно поискать старый фонд убитый около 10 млн и еще за 6 сверху ремонт свежий по своему вкусу сделать.
Никогда не понимал прикол таких ванн. Как в ней мыться? Или традиционным является обязательное мытье полов в радиусе метра от нее после каждой водной процедуры? Без стен, без стёкол, без шторок...
Обычно, такие ванные ставят в больших комнатах. По большей части в качестве декора и приема там ванн раз в месяц-два) Для маленьких комнат и ежедневного использования она плохо подходит
Спальня прямо у входа в квартиру. Т.е. ночью босиком (ну пусть в тапочках) надо через пыльный придверный коврик пропёхать на другой конец квартиры, если в туалет приспичит. Как-то вариант не для дорогого элитного жилья.
Моё личное мнение цена прилично завышена. После этого так называемого ремонта, нужно делать настоящий ремонт, с заменой сантехники и.т.д. Сейчас люди уже выбирают более комфортное жильё, начиная с вида из окна,ремонта и.т.д. А тут получается ремонт слепила из того что было.
На мой взгляд ролик о квартире получился поверхностным... Обзор всегда лучше воспринимается, когда мы входим в квартиру. Замысел ваш, Юрий, понятен. Акцентировать внимание сначала на плюсах, а потом на минусах. Сложно представить её как единое целое. Хотя тем, у кого пространственное воображение работает хорошо, это не проблема. Ещё меня всегда настораживает, что люди немного пожили в этой квартире и продают. Значит есть существенные минусы, которых получается больше, чем плюсов. Интерьер, думаю, больше понравится молодым.
у соседей напротив всегда летом открыты окна, так как жаркая сторона) приходится использовать москитные сетки (( В квартире, которую мы снимаем, такой необходимости нет, так как температурный режим позволяет жить спокойно без палящего солнца )
Главный косяк этой квартиры, это последний этаж без лифта. Уверен, что ведущий сам запыхался пока поднимался. А представьте такое каждый день. У меня все детство в такой квартире прошло, гости только и причитали- как вы здесь живёте)
Особенно если бежишь домой, в туалет сильно хочешь….почему-то сразу об этом подумала) Не говоря уже о всяких пакетах с продуктами, велосипедами, детьми и тд
Основные проблемы данной квартиры, как я понимаю, не в ремонте, а в том , что а) деревянные перекрытия б) нет лифта. Сам живу в старом фонде но с ж/б перекрытиями, на прошлой неделе в соседней парадной загорелась щитовая, которую поменяли на новую 2 года назад, света в парадных нет до сих пор, страшно представить, что было бы если огонь уйдет внутрь в деревянные перекрытия. Плюс каждый год, где-нибудь лопнет труба, засорится слив, как будет сохнуть межэтажный пирог в перекрытиях большой вопрос. Плюс лифт. Вот и возникает вопрос- а нужно ли это счастье?
Проблемы у нас были и в хорошей новостройке. Задолбались. Ванную топило постоянно. Второй этаж. Разобраться никто не мог откуда. Прожив там несколько лет, так и не поставив в этой ванной мебель, продали ее, естественно скрыв данный кошмар. Так что это бабка надвое сказала🤷🏻♀️🤷🏻♀️🤷🏻♀️
по поводу ремонта.... его как такового нет! но это и хорошо-квартиру не изуродовали "евроремонтом".... я бы еще её расчистила-кровати-антресоли уродуют старый фонд, окна тоже поменяла бы на деревянные стеклопакеты... Сделать в старом фонде классный ремонт-это приблизить к первоисточнику, с учётом современных удобств... но здесь нужен вкус и уважение к истории! Спасибо,Юрий, за обзор!!! 👍☺
@@НатальяПолякова-х9п для того, чтобы в квартире было светло, необязательно, чтобы в нее попадали прямые солнечные лучи. Я например в принципе терпеть не могу солнце в глаза и когда прямые лучи святят в окно приходится прибегать к жалюзи, из-за чего как раз весь день темно, при окнах на юг или юго-восток. А летом помимо дискомфорта от солнца ещё и жара. С окнами на запад светло и при этом можно жить без кондея
В Питере темень зимой всегда. Просто много людей бОльшую часть светового дня работают. Зимой и с восточной стороны будет темно, и с южной. Про другие времена года: хотите светло - юг. Но на южной можно сдохнуть от жары (кондиционер обязателен)
А мне понравился обзор! Такие квартиры не для каждого, а для ценителей. Кому-то минус, кому-то плюс. Например, кто-то скажет "старье какое, двери древние и паркет допотопный", а кому-то в этом и самая соль! И внешняя проводка. Я, например, очень люблю внешнюю проводку! Единственное, мне показалось странным, что сделана кухня-гостиная с газовым котлом, разве такое допускается?
согласен) Но всему есть адекватная цена) Кто-то любит раритетные жигули, но этот кто-то не будет отдавать за старый раритетный жигуль сумму как за самую дорогую новую бмв ))) Думаю, что столько негативных комментариев из за реально завышенной цены и попытки выдать по сути халтуру за конфетку) Такое людям не нравится
@@vsmeto год назад я бы согласилась, но сейчас с ценами такой ужас творится, что уже не удивляет. За лето все выросло в разы. По всем фронтам! Похоже, это новая реальность...и стоит забыть старые цены.
@@moscow_with_coffee я с вами не согласен по поводу роста цен за лето. Что-то выросло, что-то упало. Если говорить в общем, то на вторичке за август выросли в цене студии, однушки +-, двушки упали на 6%, трешки упали на 10% в цене. Показывает рост только новостройки от застройщики, но они не будут и не могут снижать. Какой-то рост всегда должны показывать. По этому ситуация далеко не такая, как ее пиарят.
Я тоже обожаю квартиры в старом фонде! Люблю паркет, внешние проводки, большие окна, высокие потолки, лепнину. Такие квартиры это не массмаркет. Сама живу в сталинке у Парка Победы, тоже не нарадуюсь.
Цена просто космос, 225к рублей за метр. На 7 этаже без лифта уже через пол года будешь ненавидеть эту квартиру, без серьезного повода из дома не выйти) за эти деньги можно взять новостройку в бизнес классе и наслаждаться ей каждый день.
Вот тут пишут, что нет дизайнерского ремонта. Вы видели - специально дизайнеры делают бетонные стены, производственные коммуникации, состаривают всякое. Здесь просто дизайнер решил сделать под коммуналку из 90х. Очень хорошо вышло
Здесь нет дизайнерского ремонта, который предполагает качественную фурнитуру (новую или хорошо отреставртрованную), функциональное планировку, новые коммуникационные системы, ну и как минимум свежую покраску стен и свежую мебель. Спальня была больше похожа на комнату в блошином отеле. Как можно было снять видео хор в таком состоянии, да ещё и для продажи. Хоть бы минимальный хоумстейджинг сделали. Кстати, какова общая площадь квартиры?
Отличный видос ! Сам бы никогда не купил в старом фонде квартиру, детство провел в коммуналке старого фонда и остались негативные воспоминания, но посмотреть квартиры в старом фонде очень интересно.
Да уж. "Смотрим своими глазками". Ну и выражения весь ролик. Смотрим своими глазками, и видим старую проводку, а в сочетании с деревянными перекрытиями отличненько, ага. Без ремонта, максимально неудобно все сделано, что планировка, что ванная. Зачем снимать всякие мелочи интерьера, кота? Я люблю кошек, но тут 15 лямов на повестке. Белый цвет визуально компенсирует на видео "ремонт", отвлекает. А если порассматривать, там думаю много интересного. И плюс колокола наверняка будут бесконечно мешать.
Продавал квартиру на Петроградке год назад на последнем этаже. Найти на нее покупателя ой как не просто. Даже за намного меньшие деньги. ТК при таких потолках это уже как 9-10 этаж в новостройке. И такое сразу многих клиентов спроваживает. Плюс на последних этажах всегда хуже напор воды. Потому видно и ванная, на душ напора не хватает)))
Квартира интересная, из плюсов: высокие потолки, одна на этаже, Петроградка, +- какой-то ремонт, +- вид, хороший метраж. Но минусы очень существенны: 7 этаж без лифта, что даже для молодого человека не находишься (это реально жесть!). По факту, можно сказать что-тут ремонта нет (человек, который будет покупать квартиру за такие деньги, вряд ли будет жить со старой дешевой мебелью и с ремонтом "аля вкусовщина за минимальные деньги", т.е. затраты на ремонт будут существенны), старый дом, коммуникации, парадные (с одной стороны, это можно назвать некой фишкой спб, но прям каждый день в этом жить не очень), если капнуть в документы и планировку, то наверняка что-то вылезет еще. В данном случаи все упирается в цену. 15 млн. объективно очень и очень много за подобный вариант. Понятно, что для владельцев это любимая квартира и она самая лучшая и все в ней прекрасно, но нужно смотреть глазами покупателей. Для примера, моя подруга уже год продает 5-ти комнатную 110 кв.м в старинном доме на Ваське, прям в 3 мин. от метро за 14 млн. Очень много агентов пытались ее продать. На мой взгляд, млн за 10-11 возможно эта квартира нашла бы своего ценителя.
И отсутствие лифта зверски взвинтит цену ремонта этой квартиры - выносить строительный мусор, заносить материалы, да и просто каждый день по несколько раз бегать вверх-вниз с 7го этажа ремонтники согласятся лишь за очень существенную доплату.
Настораживает крыша,которую ремонтировали зимой! И вообще если крыша не текла ,то потечет когда нибудь,точно! И посмотрите объявление,цена взлетела,! Что после рекламы квартира стала слаще?
Без лифта - на 7-й этаж подниматься...Это издевательство над коленными суставами (сейчас столько эндопротезов ставят. Так вот этот фактор - прямой путь к ортопедам для этого самого)
@@ВадимАстахов-ж6ж жесть бро. Я снимаю треху на невском в старом фонде, в хорошем состоянии. Её покупали 4 года назад за 7 800 000. А сейчас она 16 стоит (недавно оценку проводили)
Дебильнее планировки придумать сложно: две маленьких комнатушки и огромная кухня-гостиная. Типа все домашние должны постоянно тусоваться на глазах друг у друга)) плюс санузел смежен с гостиной
@@Мозговед верно, и все, кто будет находиться в гостиной, будут слушать пердежи и все прочие звуки, которые исходят из туалета) и даже включение воды в раковине не будет помогать сильно)))
Если не говорить о цене и других, перечисленных в комментариях минусах, мне не нравится, что дверь в санузел выходит прямо в гостиную, это не гигиенично, не практично и не эстетично. А так ничего квартирка, повторяю, не учитывая приведённых минусов, которые для кого-то могут показаться плюсами, например 7й этаж без лифта для спортсмена будет, что пробежка по утрам, а вид на крыши для отшельника покажется тихим раем
Интересно было посмотреть на динамку цен) сначала 13, а потом понеслась ) что то мало) и пришли через месяц к 15) через месяц будет 20)) реклама от канала даст буст)
@@СергейСелин-ы8г нет, не уйдёт. Отсутствие лифта, убогий ремонт и кривая планировка этому помешают. Ну, если только найдут пришибленного инстаграммом провинциала, помешанного на псевдо-дизайнерской "романтике". Тогда, может быть, и продадут)
@@Pro_Piter сама живу в старом фонде. Не передать словами атмосферу невероятного уюта, тепла, и истории. Особенное волшебство нового года и рождества у елки и камина😌
Люди пишут дорого, но именно такие цены на Петроградке и есть. Конечно высоко очень без лифта и перекрытия деревянные 2 минуса. А ремонт каждый делает под себя. Лично мне не нужны эти огромные совмещённый пространства кухни и гостиной.
Зря кота показали. Я сам очень люблю кошек.На протяжении 20 лет жили с нами кошки. При всем аккуратном содержании запах и шерсть остается на долго в квартире.
Не увидела дизайнерского ремонта. Точнее вообще ремонта не видела. Покрасить все в белый это косметика, а не дизайнерский ремонт. Кухня так себе, дешевенькие тумбы. Дешевенькая леруашная лесенка, об которую спотыкаться будешь, паркет старенький не реставрированный. Ну и что, что одна квартира? В старом фонде такая толщина стен, что хоть 25 рядом квартир. Ты соседей не услышишь. Потолки обычные, не высокие. Ну так себе, и точно не за 15 млн
Старьё есть старьё. Вообще не впечатлило. Как в принципе и сам Питер особенно центр. Да парки красивые, Нева прикольно, но дома шлак старьё. И за 5к не стал бы жить в этой квартире
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
Родилась и жила этажем ниже, помню как мама с бабушкой всегда просили соседа спустить коляску, ибо одной это было не возможно. На чердаке в 90 мы сушили белье, и я думала там живет Карлсон. В те же времена помню как затапливало первый этаж и мы не могли попасть домой.Когда жила там в студенческие времена на шпильках свободно бегала вниз вверх. Этим летом поднималась туда по делам, и уже запыхалась)) так же всегда можно было поговорить через окно с соседями дома напротив (куда окна выходят). И кстати это черновая лесница, парадный вход у Лахтинской 22 с улицы, там квартиры с двумя входами - один с улицы другой с этой парадной. Эти выходы сейчас заварены, поэтому по сути в парадной 7 квартир.
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Дом с деревянными перекрытиями, квартира всего лишь 68 кв.м., на последнем 7 этаже без лифта, непонятно узаконена ли перепланировка, ремонта в квартире практически нет, за 15,3 млн. Даже для Петроградской стороны по-моему слишком завышена цена.
еще и прям сегодня цену на 400к подняли)))
Причем раза в два ( учитывая состояние лестницы( черной) и самой квартиры + 7 этаж без лифта, незаконная перепланировка, меньше 5-лет в собственности ,низкая арка при входе во двор)
Ей красная цена 7.5 - 8,5 млн и честно сказать, квартира отстойная.
@@СеверныйГород-ы1ж сейчас за такие цены 7-8 млн. однушки на окраине продают)))
Господа вы забываете, что рубль ничего не стоит) году в 13 да! Она бы стоила миллионов 7-8
Если это дизайнерский ремонт, то боюсь предположить где дизайнер ковырял пальцем когда его рисовар
у вас рашинское представление о пластиковом "дизайне"
Кухня и гардеробная вместе. Вещи жаренными котлетками не пахнут?
Придётся питание через ресторан 😉
из всего многообразия вопросов по нелогичности этой квартиры, этот вопрос для меня был тоже самым главным)))
Какие вы все избалованные, люди на помойке живут.
Они просто сэкономили на дверях купе, ну и ещё на многих других элементарных вещах.
Купите хрущебу, там то все отлично
Извините - в квартире нет дизайнерского ремонта. Есть минимальный косметический, очень минимальный.
вы просто ничего не понимаете в дизайне ;) Простите..., вы приезжая? с периферии... но точно вы не из Питера, и не из большого города. Для ознакомления с дизайнерским ремонтом порекомендую вам посмотреть квартиру дизайнера Паолы Навоне. Может поможет
Согласна, кухонный гарнитур очень низкого качества и в плохом состоянии. В квартире надо делать полноценный ремонт и реставрировать паркет
Кухня с газом и без хотя бы символической перегородки - незаконно. Либо газ перекрывать и на электроплиту менять. Состояние ремонта на троечку. видно же, что двери уставшие и не только. Цена оверзавышена. За 68 метров-то. Можно поискать старый фонд убитый около 10 млн и еще за 6 сверху ремонт свежий по своему вкусу сделать.
Согласована ли перепланировка: кухня + гостиная и антресоль?
Уточняю вопрос: в выписке из ЕГРН планировка соответствует натуре?
Никогда не понимал прикол таких ванн. Как в ней мыться? Или традиционным является обязательное мытье полов в радиусе метра от нее после каждой водной процедуры? Без стен, без стёкол, без шторок...
Когда ставят отдельностоящую ванну, то обычно ещё отдельно делают душевую, чтобы в ванной под душем мыться не приходилось.
Тут в комплект для мытья ещё зеркало огромное входит. С отдельной душевой кабиной, соглашусь, проще, но тут-то её нет.
Обычно, такие ванные ставят в больших комнатах. По большей части в качестве декора и приема там ванн раз в месяц-два) Для маленьких комнат и ежедневного использования она плохо подходит
Думаю, ванна досталась владельцу по какому-то счастливому случаю... очень нелепо смотрится
7 мин 20 сек - смотрим на изумительное дизайнерское решение. Особенно божественно смотрится ручка -=)) Точнее 2 ручки =-))))
7:20
Не заметил)))) Жесть какая!!! А шо вы хотите, это же Дизайнерский ремонт! ))))))
Ооо,🙀, эта дверь - вся- просто шедевр!!
Дверь пора на свалку или на реставрацию, комната похожа на больничную палату.
Спальня прямо у входа в квартиру. Т.е. ночью босиком (ну пусть в тапочках) надо через пыльный придверный коврик пропёхать на другой конец квартиры, если в туалет приспичит. Как-то вариант не для дорогого элитного жилья.
Мне понравилось плюс кот в кадре) Спасибо вам !
Интересно, но плита газоввя должна быть в отдельном помещении, с дверью.. Не зарегестрируешь получается перепланировку
Ну по плану это может быть просто большая кухня
@@TatikaVesna Возможно и так..
Моё личное мнение цена прилично завышена. После этого так называемого ремонта, нужно делать настоящий ремонт, с заменой сантехники и.т.д. Сейчас люди уже выбирают более комфортное жильё, начиная с вида из окна,ремонта и.т.д. А тут получается ремонт слепила из того что было.
а объединение комнаты с кухней не будет препятствовать оформлению ипотеки?
Спасибо! Квартиры в центре всегда интересно смотреть!👍
Хотите всю жизнь смотреть на ржавые крыши, welcome.
На мой взгляд ролик о квартире получился поверхностным... Обзор всегда лучше воспринимается, когда мы входим в квартиру. Замысел ваш, Юрий, понятен. Акцентировать внимание сначала на плюсах, а потом на минусах. Сложно представить её как единое целое. Хотя тем, у кого пространственное воображение работает хорошо, это не проблема.
Ещё меня всегда настораживает, что люди немного пожили в этой квартире и продают. Значит есть существенные минусы, которых получается больше, чем плюсов. Интерьер, думаю, больше понравится молодым.
люди купили бабушатник, сделали минимальную косметику и продают на несколько миллионов дороже, план отличный)
Лестница в середине комнаты, это конечно сильно 🤣 И про москитные сетки я не поняла в конце))
у соседей напротив всегда летом открыты окна, так как жаркая сторона) приходится использовать москитные сетки ((
В квартире, которую мы снимаем, такой необходимости нет, так как температурный режим позволяет жить спокойно без палящего солнца )
Главный косяк этой квартиры, это последний этаж без лифта. Уверен, что ведущий сам запыхался пока поднимался. А представьте такое каждый день. У меня все детство в такой квартире прошло, гости только и причитали- как вы здесь живёте)
Особенно если бежишь домой, в туалет сильно хочешь….почему-то сразу об этом подумала) Не говоря уже о всяких пакетах с продуктами, велосипедами, детьми и тд
@@MegaSmooh я в детстве один раз не добежал))
@@ВадимАстахов-ж6ж Куда навалил? В штаны или в уголок?
Тимурчик , в уголок это неприлично)
Основные проблемы данной квартиры, как я понимаю, не в ремонте, а в том , что а) деревянные перекрытия б) нет лифта. Сам живу в старом фонде но с ж/б перекрытиями, на прошлой неделе в соседней парадной загорелась щитовая, которую поменяли на новую 2 года назад, света в парадных нет до сих пор, страшно представить, что было бы если огонь уйдет внутрь в деревянные перекрытия. Плюс каждый год, где-нибудь лопнет труба, засорится слив, как будет сохнуть межэтажный пирог в перекрытиях большой вопрос. Плюс лифт. Вот и возникает вопрос- а нужно ли это счастье?
нет, квартира отстой
Проблемы у нас были и в хорошей новостройке. Задолбались. Ванную топило постоянно. Второй этаж. Разобраться никто не мог откуда. Прожив там несколько лет, так и не поставив в этой ванной мебель, продали ее, естественно скрыв данный кошмар. Так что это бабка надвое сказала🤷🏻♀️🤷🏻♀️🤷🏻♀️
Зеркало конечно красиво, но мыть его придется каждый раз :)
И ванна без герметика по стене....каждый раз будет лужа на полу...
по поводу ремонта.... его как такового нет! но это и хорошо-квартиру не изуродовали "евроремонтом".... я бы еще её расчистила-кровати-антресоли уродуют старый фонд, окна тоже поменяла бы на деревянные стеклопакеты... Сделать в старом фонде классный ремонт-это приблизить к первоисточнику, с учётом современных удобств... но здесь нужен вкус и уважение к истории!
Спасибо,Юрий, за обзор!!! 👍☺
Офигеть цена! Можно 90 метров дешевле взять в этом же районе, всё равно ремонт переделывать.
ну ну)))
Место идеальное. Квартира для молодых богатых чудиков с видом на крыши. Камин действующий это круто! Лепнина сохранилась это хорошо.
Ага,типа Ху До Жники
Окна на Запад -темень в квартире.Зимой в 4ч уже темно..
Солнце на западе садится, соответственно наоборот вечером светлее
@@СергейСелин-ы8г Вечер в Питере начинается в 4 часа.Только солнце начнет светить в окна и уже ночь..Целый день темень.
@@НатальяПолякова-х9п для того, чтобы в квартире было светло, необязательно, чтобы в нее попадали прямые солнечные лучи. Я например в принципе терпеть не могу солнце в глаза и когда прямые лучи святят в окно приходится прибегать к жалюзи, из-за чего как раз весь день темно, при окнах на юг или юго-восток. А летом помимо дискомфорта от солнца ещё и жара.
С окнами на запад светло и при этом можно жить без кондея
@@СергейСелин-ы8г Тоже не люблю,когда солнце целый день светит и жара..Но у меня зал выходит именно на Запад.Солнце только летом час-два...Темно.
В Питере темень зимой всегда. Просто много людей бОльшую часть светового дня работают. Зимой и с восточной стороны будет темно, и с южной. Про другие времена года: хотите светло - юг. Но на южной можно сдохнуть от жары (кондиционер обязателен)
А мне понравился обзор! Такие квартиры не для каждого, а для ценителей. Кому-то минус, кому-то плюс. Например, кто-то скажет "старье какое, двери древние и паркет допотопный", а кому-то в этом и самая соль! И внешняя проводка. Я, например, очень люблю внешнюю проводку! Единственное, мне показалось странным, что сделана кухня-гостиная с газовым котлом, разве такое допускается?
согласен) Но всему есть адекватная цена) Кто-то любит раритетные жигули, но этот кто-то не будет отдавать за старый раритетный жигуль сумму как за самую дорогую новую бмв ))) Думаю, что столько негативных комментариев из за реально завышенной цены и попытки выдать по сути халтуру за конфетку) Такое людям не нравится
@@vsmeto год назад я бы согласилась, но сейчас с ценами такой ужас творится, что уже не удивляет. За лето все выросло в разы. По всем фронтам! Похоже, это новая реальность...и стоит забыть старые цены.
@@moscow_with_coffee я с вами не согласен по поводу роста цен за лето. Что-то выросло, что-то упало. Если говорить в общем, то на вторичке за август выросли в цене студии, однушки +-, двушки упали на 6%, трешки упали на 10% в цене. Показывает рост только новостройки от застройщики, но они не будут и не могут снижать. Какой-то рост всегда должны показывать. По этому ситуация далеко не такая, как ее пиарят.
Я тоже обожаю квартиры в старом фонде! Люблю паркет, внешние проводки, большие окна, высокие потолки, лепнину. Такие квартиры это не массмаркет. Сама живу в сталинке у Парка Победы, тоже не нарадуюсь.
Цена просто космос, 225к рублей за метр. На 7 этаже без лифта уже через пол года будешь ненавидеть эту квартиру, без серьезного повода из дома не выйти) за эти деньги можно взять новостройку в бизнес классе и наслаждаться ей каждый день.
Вот тут пишут, что нет дизайнерского ремонта. Вы видели - специально дизайнеры делают бетонные стены, производственные коммуникации, состаривают всякое. Здесь просто дизайнер решил сделать под коммуналку из 90х. Очень хорошо вышло
они не понимают просто что такое на самом деле дизайнерский ремонт. они привыкли к евроремонтам))
Здесь нет дизайнерского ремонта, который предполагает качественную фурнитуру (новую или хорошо отреставртрованную), функциональное планировку, новые коммуникационные системы, ну и как минимум свежую покраску стен и свежую мебель. Спальня была больше похожа на комнату в блошином отеле. Как можно было снять видео хор в таком состоянии, да ещё и для продажи. Хоть бы минимальный хоумстейджинг сделали. Кстати, какова общая площадь квартиры?
15 лямов за 60 квадратов. Совсем ошалели продавцы)
Отличный видос ! Сам бы никогда не купил в старом фонде квартиру, детство провел в коммуналке старого фонда и остались негативные воспоминания, но посмотреть квартиры в старом фонде очень интересно.
Все, цену посмотрел. За эти деньги я куплю сто метров с видом на улицу
Да уж. "Смотрим своими глазками". Ну и выражения весь ролик. Смотрим своими глазками, и видим старую проводку, а в сочетании с деревянными перекрытиями отличненько, ага. Без ремонта, максимально неудобно все сделано, что планировка, что ванная. Зачем снимать всякие мелочи интерьера, кота? Я люблю кошек, но тут 15 лямов на повестке. Белый цвет визуально компенсирует на видео "ремонт", отвлекает. А если порассматривать, там думаю много интересного. И плюс колокола наверняка будут бесконечно мешать.
Спасибо!) Очень интересно!! 😊
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Отличный ролик! Приятно смотреть Юрия!
Продавал квартиру на Петроградке год назад на последнем этаже. Найти на нее покупателя ой как не просто. Даже за намного меньшие деньги. ТК при таких потолках это уже как 9-10 этаж в новостройке. И такое сразу многих клиентов спроваживает. Плюс на последних этажах всегда хуже напор воды. Потому видно и ванная, на душ напора не хватает)))
Как всегда интересные видео у вас👍👍
Квартира интересная, из плюсов: высокие потолки, одна на этаже, Петроградка, +- какой-то ремонт, +- вид, хороший метраж. Но минусы очень существенны: 7 этаж без лифта, что даже для молодого человека не находишься (это реально жесть!). По факту, можно сказать что-тут ремонта нет (человек, который будет покупать квартиру за такие деньги, вряд ли будет жить со старой дешевой мебелью и с ремонтом "аля вкусовщина за минимальные деньги", т.е. затраты на ремонт будут существенны), старый дом, коммуникации, парадные (с одной стороны, это можно назвать некой фишкой спб, но прям каждый день в этом жить не очень), если капнуть в документы и планировку, то наверняка что-то вылезет еще. В данном случаи все упирается в цену. 15 млн. объективно очень и очень много за подобный вариант. Понятно, что для владельцев это любимая квартира и она самая лучшая и все в ней прекрасно, но нужно смотреть глазами покупателей. Для примера, моя подруга уже год продает 5-ти комнатную 110 кв.м в старинном доме на Ваське, прям в 3 мин. от метро за 14 млн. Очень много агентов пытались ее продать. На мой взгляд, млн за 10-11 возможно эта квартира нашла бы своего ценителя.
По правде говоря потолки 3.20 сложно назвать высокими для старого фонда, обычно они 3.50 и выше. Высота 4.00 и выше вот это однозначно высоко.
И отсутствие лифта зверски взвинтит цену ремонта этой квартиры - выносить строительный мусор, заносить материалы, да и просто каждый день по несколько раз бегать вверх-вниз с 7го этажа ремонтники согласятся лишь за очень существенную доплату.
@@ВиталийАбрамов-э9й согласен
Интересный обзор. Цена конечно для такой квартиры завышена хотя может кто-то и готов заплатить эти деньги.
Планировку не узаконить! Газовая плита на кухне , которую совместили с комнатой, это незаконно
15 миллионов 😢
кстати Петроградская то будет поближе Горьковской
Делайте обзор недорогих квартир в центре или близ него.
Квартира интересная это да, но цена, за такую цену можно с видом на залив взять не трешку но по квадратам примерно так же будет.
Газ... Кухня-гостиная, ай косяк
Отличный ролик! Спасибо ☺️
Настораживает крыша,которую ремонтировали зимой! И вообще если крыша не текла ,то потечет когда нибудь,точно!
И посмотрите объявление,цена взлетела,! Что после рекламы квартира стала слаще?
Так и в какую цену, по итогу продали квартиру?
Юрий, и так понятно, что всё, что вы говорите - на ваш взгляд.
это что бы меньше докапывались.
С ремонтом что-то не то...
Чудесная питерская классика. Непонятно, куда центральней переезжать? На Английский проспект с таким же двором-близнецом?
@Вера Ефремова
Я на Московском аж на четвёртый хожу без лифта и не жалуюсь.
Квартира супер!
Покупайте скорее! Думаю, через год снова ее на продажу выставите)))
Двери не менялись паркетные плашки все расходятся, ремонта как такового нет лифт так же отсутствует вобщем на любителя
Антресоль меньше чем 3.7 нет смысла. На окнах нет родной расстекловки, это конечно безобразие. А так нормально
квартира каеф!)
А скромные минимальные однушки не остались?
да, но цены на них...
Фэнкс за обзор.
хозяева любители ikea)
Необходимый элемент "дизайнерского" ремонта, ага))
Без лифта - на 7-й этаж подниматься...Это издевательство над коленными суставами (сейчас столько эндопротезов ставят. Так вот этот фактор - прямой путь к ортопедам для этого самого)
Ну и цены. Года 4 назад такое добро стоило лямов 8
4 года назад такая квартира стоила не дороже 6 млн. Знаю точно, потому что себе искал.
@@ВадимАстахов-ж6ж жесть бро. Я снимаю треху на невском в старом фонде, в хорошем состоянии. Её покупали 4 года назад за 7 800 000. А сейчас она 16 стоит (недавно оценку проводили)
4 года назад, мне предлагали двушку бизнес класса за 4.5 на Обводном от застройщика)
Комментарии мне интересны, но не больше.
Хочу квартиру в центре бесплатно и всё.
Тоже ремонт не понравился, без души
Лестница чёрная, а не парадная. Значит это не вся квартира, а часть.
а выход на черную лестницу всегда из кухни, а у них где кухня?
Необычный вариант👍👍👍
Дебильнее планировки придумать сложно: две маленьких комнатушки и огромная кухня-гостиная. Типа все домашние должны постоянно тусоваться на глазах друг у друга)) плюс санузел смежен с гостиной
В этом то как раз проблем нет, смотришь футбол с пивасиком, раз и быстро сбегать отлить.
@@Мозговед верно, и все, кто будет находиться в гостиной, будут слушать пердежи и все прочие звуки, которые исходят из туалета) и даже включение воды в раковине не будет помогать сильно)))
Без лифта?!))) В такую-то цену?))
перекуп проект
ремонт косметический, цена завышена
Если не говорить о цене и других, перечисленных в комментариях минусах, мне не нравится, что дверь в санузел выходит прямо в гостиную, это не гигиенично, не практично и не эстетично. А так ничего квартирка, повторяю, не учитывая приведённых минусов, которые для кого-то могут показаться плюсами, например 7й этаж без лифта для спортсмена будет, что пробежка по утрам, а вид на крыши для отшельника покажется тихим раем
Интересно было посмотреть на динамку цен) сначала 13, а потом понеслась ) что то мало) и пришли через месяц к 15) через месяц будет 20)) реклама от канала даст буст)
@@PoTpebuTelKoHTeHTa так конечно. 7 этаж без лифта, хз как сделана планировка. Красная цена 10
За 12 уйдет влёт
Просто в цену добавили расходы на риэлторские услуги, сьемка промо ролика, и прочее прочее))
@@СергейСелин-ы8г нет, не уйдёт. Отсутствие лифта, убогий ремонт и кривая планировка этому помешают. Ну, если только найдут пришибленного инстаграммом провинциала, помешанного на псевдо-дизайнерской "романтике". Тогда, может быть, и продадут)
Здорово!!!!!!!!!!!!!! этот шарм!!! ни в какой пластиковой новостройке ничего подобного
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
@@Pro_Piter сама живу в старом фонде. Не передать словами атмосферу невероятного уюта, тепла, и истории. Особенное волшебство нового года и рождества у елки и камина😌
Простите, но это не удобная комфортабельная квартира, а сплошной пылесборник..... Дизайнерский ремонт??? А где он??
А что дизайнерского здесь? У меня бабушка в таком хламе 40 лет живет
Спасибо Вам за комментарий.
А Русская Тройка как выглядит? Должна быть гораздо просторнее !)
Люди пишут дорого, но именно такие цены на Петроградке и есть. Конечно высоко очень без лифта и перекрытия деревянные 2 минуса. А ремонт каждый делает под себя. Лично мне не нужны эти огромные совмещённый пространства кухни и гостиной.
Спасибо Вам за комментарий.
Мамочки! Внешняя проводка, старые полы. Из ремонта - ни фига!
Зря кота показали. Я сам очень люблю кошек.На протяжении 20 лет жили с нами кошки. При всем аккуратном содержании запах и шерсть остается на долго в квартире.
Одни минусы- нет капремонта, нет лифта, последний этаж, вход со двора, специфическая перепланировка, окна во двор-колодец, гребенка.
Правильно говорить - - /евродвушка, 2 спальни и кухня гостиная.
евродвушка - 1 спальня
Евротрёшка - это всего лишь двухкомнатная квартира с большой кухней.
15 млн? Серьезно ?)
Ребзя, продавали бы ну хотяяя бы за 10, взяла бы. Уж сильно загнули цену, а ремонт в любом случае доделывать придётся.
у меня один вопрос только, как заработать на такую квартиру
а квартира ужас
Спасибо Вам за комментарий.
Гитара в начале ролика звучит Божественно, подскажи - есть ли канал на Ютубе где учат так играть, или может знаешь препода в СПБ который так научит.
школа PimaLIVE тебе в помощь
Это один из клиентов моих, но он не преподает.
Я бы кухню от зала отделила.
Спасибо Вам за комментарий.
фасад дома жуткий, обшарпанный , жилье ветхое , как будто к бабушке в хрущевку зашла , представляю там запах ...брр
Не увидела дизайнерского ремонта. Точнее вообще ремонта не видела. Покрасить все в белый это косметика, а не дизайнерский ремонт. Кухня так себе, дешевенькие тумбы. Дешевенькая леруашная лесенка, об которую спотыкаться будешь, паркет старенький не реставрированный. Ну и что, что одна квартира? В старом фонде такая толщина стен, что хоть 25 рядом квартир. Ты соседей не услышишь. Потолки обычные, не высокие. Ну так себе, и точно не за 15 млн
Ненавижу совмещённые санузлы :)
Фу-фу, старьем так и веет... 😢
хороший вкус + деньги - отличная квартира!
Минимализм в старой квартире! Жаль
Спасибо Вам за комментарий.
Не очень
Ужас!!!
Старьё есть старьё. Вообще не впечатлило. Как в принципе и сам Питер особенно центр. Да парки красивые, Нева прикольно, но дома шлак старьё. И за 5к не стал бы жить в этой квартире
Не уютно(