Dai meu querido, minha querida! Não deixa de mandar um alô aqui abaixo, Dizendo nome e local de onde vê. Dá uma força aí pra esse vídeo alcançar uns 500 likes ( na humildade) kkk Abração
Rapaz, ficou muito bom! Estou fissurado nos seus vídeos. Meu sonho começar um negócio de kitnets, mas é muito caro construir. Não tenho condições. Mesmo assim fico olhando esses vídeos e sonhando. Eu precisaria começar com 4 kitnets, pois preciso morar em uma delas e também preciso de uma para minha mãe. Está muito complicado viver onde moramos e queremos muito sair daqui, então já é meio que um plano meu comprar um terreno e construir algo pequeno para mim. Porém preciso de algo para que minha mãe também possa sair daqui. Por isso digo que precisaria já começar com quatro kitnets, assim ainda sobram duas para eu alugar. Juntando o salário do meu emprego com a renda extra das duas kitnets, eu iria construindo uma por vez.
eu acho assim: se tu vai sair de qualquer forma e construir, aproveita e faz isso. Ao invés de fazer casas maiores pra ti e para tua mãe, faz menor e o que sobra faz pelo menos 1 ou 2 kitnet pra alugar seria show
@@bender3D tava assistindo esse vídeo de novo e tive uma idéia para melhorar um pouco mais a privacidade, que seria posicionar as portas de forma intercalada no corredor, de modo a elas não ficarem de frente umas para as outras. Seria necessário mudar um pouco o esquema da disposição da mobília dentro das kitnets, mas acredito que seja possível. Aí vc vai espelhando as kitnets para que as portas nunca fiquem de frente uma para outra.
A privacidade é essencial, muitas vezes quando o inquilino sai a casa está mofada devido a ele passar todo o período de locação dele com o imóvel fechado devido a falta de privacidade, outra opção é usar uma janela mais curta "50cm" e colocada acima de 180 do chão assim a pessoa pode deixar a janela aberta pra ter ventilação cruzada e ainda privacidade. Dei essa dica pro Erick do canal a obra não para e os inquilinos dele estão amando poder deixar a janela aberta
@@michellrupp6357 não, da super certo, na minha kitnet como o corredor é mais baixo do que a kitnet eu coloquei uma janela normal, do lado de dentro tá a 1,60 do chão e do lado de fora a 1,80. Tbm da super certo. Da uma olhada no meu canal, o vídeo chama tour pela kitnet de 19m² e eu explico a importância de fazer a janela mais alta nesse sistema de corredor
Posta com o andar de cima com as demais 4 onde ficará a escada, os acessos essas explicativas! Seus vídeos da ótimos passo a passo, parabéns pelo seu trabalho 👏
Fala Bender, meu primeiro comentário no seu canal apesar de ser espectador há tempos. Parabéns por mais um excelente vídeo. Moro numa Kitnet então seus vídeos me inspiram bastante. No seu projeto de hoje só não curti a churrasqueira na cozinha, eu colocaria lá fora na área da lavanderia. Abraço! Marcelo/RJ
Parabéns você explica tudo os detalhes, Para quem gosta de morar em casas assim é uma ótima opção, já eu nunca gostei, Mas eu amo vê o seu trabalho é excelente, dá para ter uma ideia para construções pode ser basear e não fazer sem se parei conjugadas,
Bender, seus projetos me fizeram ver como irei construir futuramente. Muito Obrigado! Depois quero te enviar a ideia que tenho, tamanho do terreno, para você fazer um projeto pra mim. Pode ser?
Olá Bender. Projeto simples, bem resolvido. Só sugeriria garantir ventilação cruzada. Faz toda a diferença, reduz o custo com energia e melhora a aeração do ambiente, evitando mofo e acúmulo de fumaça da cozinha. Talvez uma ou duas janelas em fita ou bandeira de correr ou basculante, no alto, no banheiro e/ou sobre aporta, abrindo para o corredor resolva bem, sem tirar a privacidade.
Bender excelente projeto, belíssimo trabalho, uma dica caso haja espaço no terreno, seria acrescentar no corredor central um painel de madeira ripado dando ainda mais privacidade aos moradores e não comprometendo tanto a estética.
Gostei demais, estou planejando iniciar a construção de algumas kitnets, 4 inicialmente, estou procurando um arquiteto que faça um projeto que atenda as exigências do código de obras da minha cidade, Marília-SP. Os seus projetos são inspiração para mim, salvo todos para depois decidir qual o melhor para construção pensando também no terreno ideal. Muito obrigado.
MUITO MUITO BOA, SO UMA SUGESTAOZINHA: QUE TAL COLOCAR UM PAINEL FECHANDO O QUARTO DO BANHEIRO ASSIM QUALQUER PESSOA QUE ESTIVER VISITANDO PODE USAR O BANHEIRO SEM TER ACESSO AO QUARTO E PROTEGENDO OS PERTENCES PESSOAIS E OS MANTENDO MAIS PRIVADOS!
Achei bem interessante esse projeto, acredito que faltou apenas uma noção financeira aproximada do custo que teria 01 unidade destas, mas não desabona em nada o conteudo. Parabéns
O meu projeto é de 32m2, e um corredor de 3 MT, e as portas não fica uma de frente para outra, e coloquei um basculante de dois lâminas na parte alta ao um lado da porta,e não fiz janelas baixas, assim entra luz e circulação do aire.
@@bender3D Oi Bender...Qualquer coisa é só pedir? Quero contratar teu escritório para fazer um projetinho. Como faço para conversar com vcs ? Obrigado. Um beijo
Olá Bender, sou a Letícia da cidade de Guaíba/RS e tenho duas sugestões para esse loft, uma delas é a colocação de tijolos de vidro acima dos fornos, entre a geladeira e a churrasqueira. E também para o lado do corredor uma janela pequena 0,60x0,60 acima do vaso sanitário no banheiro para ventilação, ficando o corredor mais harmônico. Além da porta principal de entrada, ainda teria mais essas sugestão. Um abraço.
Bender, se elevar um pouco a parede das portas de entrada, de maneira a proporcionar uma inclinação do telhado do meio para as extremidades, daria para colocar uma janela na parte de cima da cobertura de vidro do corredor de acesso e permitiria uma ventilação cruzada dessa janela (do mezanino) até a área da lavanderia nos fundos. Pergunto, essa alternativa permitiria subir com o quarto e, naturalmente, melhorar o aproveitamento do capital investido na área do terreno com uma maior área alugada, ou seja, com mais inquilinos e, portanto, mais diversificado e com menor risco de inadimplência? Ah! E quanto aos custos com a construção do mezanino, quando comparado com essa proposta sem mezanino desse vídeo, seria desinteressante? Estou analisando uma área para adquirir em que essas alternativas estou a considerar. Aliás, tomara possamos, em breve, conversar a respeito do seu trabalho, caso a compra.dessa área que estou a avaliar venha a se concretizar. Desde já segue meu obrigado por nos compartilhar inspiradores projetos. E o meu parabéns pela qualidade de suas apresentações. Falamos.
Salve, mestre Bender! Espetacular esse projeto, até parecido em conceito com um outro que vc tem no canal, nesse caso farei a mesma colocação que fiz no outro Muito me agradam esses espaços com poucas unidades de casas (04 ou 06 no máximo), mas prefiro que as casas estejam umas de costas para as outras onde nos fundos de cada unidade pode haver uma área de serviço. isso evitaria que, as unidades ficassem com as portas em frente as outras, reforçando a questão da privacidade; dessa forma, os acessos seriam pelas extremidades e as portas ficariam de frente para a parede que limita o terreno nas laterais. Isso mudaria pouquíssimo o projeto, que apenas sofreria pequenos ajustes hidráulicos, sem onerar significativamente a questão de valores do investimento. Se julgar conveniente, faça um vídeo com essas alterações, pois acho que vai ficar legal e pode mostrar como o projeto e flexível e dinâmico! Forte abraço do Lord e SUCESSO na caminhada!!!!
Lord meu grande mestre feliz com tua presença meu amigo obrigado pelas observações e dicas sempre bem-vindas vou pensar bem no que tu disse forte abraço
Olá. Vc não mencionou as medidas do terreno. Se me permite uma observação seria interessante fazer uma divisória em cobogó entre as kits do início ao fim do terreno podendo assim levar a lavanderia para frente da unidade e aproveitar melhor a metragem do terreno.
Poderia fazer a mesma com banheiro para cadeirante, acesso p todos ambientes, poderia até aumentar o tamanho interno mas pra começar somente 4 unidades. ❤
muito bom! poderia avaliar a possibilidade de as portas n ficarem de frentes uma pra as outras tbm... e talvez considerar ter a churrasqueira na area externa...
muito bom, tinha pensado nisso e a configuração como se fosse prédio trás mais privacidade mesmo. Estive pensando em fazer uma dessas e eu iria pegar uma dessa para morar kkkk
Estou maratonando os seus vídeos. Poderia informar qual programa você usa para fazer essas plantas baixas dos seus vídeos. queria colocar um projeto meu nesse programa para ver como vai ficar por dentro.
ok, o banheiro tem ventilação superior? um dia vi um video com banheiro interno com ventilação para o céu, dentro dele dá pra ver o céu, achei interessante e diferente
Qual é o plicativo (programa) utilizado para fazer e renderizar os projetos em 3D? É o mesmo que faz os projetos arquitetônicos? Do tipo cypecad? Acompanho o canal a algum tempo. Ótimas ideias. Parabéns!!!!
Isso é justamente o que preciso, tenho uma propriedade a 500 mts de uma Faculdade. Minha encaixa perfeitamente nesse projeto, seria possível ver o custo de um desses APs? Dá pra fazer 5 por andar e Com acessos diferentes, minha propriedade divide duas ruas.
Show, está num preço razoável. Estou fazendo de tudo, para a partir de 2024 empreender nesse mercado de kitnet, é seus vídeos, estão me auxiliando bastante, com vários opções
@@bender3D Verdade, é mesmo legal ter uma churrasqueira, valoriza e tal, até fica mais chamativo para o anúncio, mas na prática de quem aluga imóveis compactos por temporada ou anual é ruim, vou explicar a minha experiência: O churrasco leva aos amigo e a bagunça, o cara dificilmente gasta com carne e acender a churrasqueira para assar sozinho, ele chama amigos e isso foi um problema pra mim, até que tive que proibir usarem a churrasqueira que eu tinha em uma área externa do imóvel, não adiantou, até que tive que tirar a churrasqueira. É que no meu caso eu tenho as kitnets junto com um espaço de lazer com churrasqueira, fogão a lenha e piscina, não dava muito certo por conta dos outros inquilinos ou hóspedes. No caso do seu projeto é individual, pode ser que dê certo, só na prática mesmo, talvez no Airbnb sim mas com inquilinos acho que não daria por conta da bagunça, vão querer chamar amigos para ir nas kits e isso atrapalha os outros. Forte abraço aí Bender, adoro seus vídeos, seus projetos são impecáveis, você realmente pensa em tudo, isso é essencial, parabéns.
Morei num conjunto de kitnet que o dono tirou a churrasqueira do fundo por motivo de barulho dos convidados e fez uma outra kitnet no espaço. 😂. Acabou o problema com os estudantes e ainda lucrou com mais outra kitnet.
Ótimo vídeo, como vários outros que já vi por aqui no canal. Parabéns, você demonstra bastante criatividade e capacidade técnica, já notei várias soluções suas fora da caixinha pra adaptar algumas soluções em espaços diminutos, que são a natureza de toda kitnet rsrs. Uma dúvida: Bender é o seu sobrenome e/ou a marca? Curiosidade minha, e acredito ser de outros aqui: Sei que varia de região pra outra, mas há uma ideia de valores que esse cliente vai gastar para construir as quatro unidades do projeto? Quando ele lhe contratou, já chegou com essa ideia de lofts em mente, ou foi aceitando suas sugestões durante desenvolvimento?
a construção em si é barata dá uns 30 mil cada kitnet o caro é se for mobiliar por dentro como eu mostrei no vídeo. e Bender é meu sobrenome Valeu Fabriciano
Gostei, porém colocaria a porta do banheiro pra abrir de uma maneira que desse mais privacidade para o quarto no caso de uma eventual visita precisasse de usá-lo.
Oi deo eu pensei nisso mas acabei não mudando mas é boa tua ideia sim acho que seria ideal a porta de modo que não precisa ir pelo quarto vou ver abraço
Você está me dando tantas ideias que vai faltar dinheiro pra comprar terreno e fazer pra alugar. Sensacional, Bender! Tu é um cara diferenciado noq faz. Tmj, abração
Ola Bender. Ha menos de uma semana, descobri seu canal. Parabens pelo excelente trabalho, tem me ajudado muito no planejamento de um projeto que tenho em mente. Para entrar em contato direto e esclarecer mais detalhes, posso usar o email do seu site ou prefere uma outra forma? So' para adiantar, este video das 4 kitinets ja se aproximou da minha ideia com a diferenca de que pretendo fazer duas terreas e duas em cima, visando a disponibilizar area livre num terreno de 15m x 22m.
Oi Ariel. Legal que tu tá gostando. Cara...acho que tu gostou da ideia pois esse terreno é praticamente como o teu é tipo isso mesmo que tu poderia fazer grande abraço
@@bender3D eu tenho terreno de 15 x 14 (metade do meu terreno e sou pobre) estou procurando a melhor forma de fazer 4 kitnet de 4x7 asim deixo de retiro: 5m de frente (para carros na brita permeavel), 3 do fundo (que seria lateral ja que e 15 m de frente para a rúa) e 2m nos fundos para lavandería; com opçao de: no futuro façer 2do andar idéntico e a escada nesses 3m laterais. (Mira casa e na esquina de frente para a outra rúa). Agradecería muito uma ideia
Dai meu querido, minha querida!
Não deixa de mandar um alô aqui abaixo,
Dizendo nome e local de onde vê.
Dá uma força aí pra esse vídeo alcançar uns 500 likes ( na humildade) kkk
Abração
Amei meu amigo. Prefiro kitnet com área de lavanderia como fez. Em breve será o meu. 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
valeu Val
abração e legal que tu gostou
Rapaz, ficou muito bom! Estou fissurado nos seus vídeos. Meu sonho começar um negócio de kitnets, mas é muito caro construir. Não tenho condições. Mesmo assim fico olhando esses vídeos e sonhando.
Eu precisaria começar com 4 kitnets, pois preciso morar em uma delas e também preciso de uma para minha mãe. Está muito complicado viver onde moramos e queremos muito sair daqui, então já é meio que um plano meu comprar um terreno e construir algo pequeno para mim. Porém preciso de algo para que minha mãe também possa sair daqui. Por isso digo que precisaria já começar com quatro kitnets, assim ainda sobram duas para eu alugar. Juntando o salário do meu emprego com a renda extra das duas kitnets, eu iria construindo uma por vez.
eu acho assim:
se tu vai sair de qualquer forma e construir, aproveita e faz isso.
Ao invés de fazer casas maiores pra ti e para tua mãe, faz menor
e o que sobra faz pelo menos 1 ou 2 kitnet pra alugar
seria show
@@bender3D exatamente. 😋
@@bender3D tava assistindo esse vídeo de novo e tive uma idéia para melhorar um pouco mais a privacidade, que seria posicionar as portas de forma intercalada no corredor, de modo a elas não ficarem de frente umas para as outras. Seria necessário mudar um pouco o esquema da disposição da mobília dentro das kitnets, mas acredito que seja possível. Aí vc vai espelhando as kitnets para que as portas nunca fiquem de frente uma para outra.
@@AdilsonNeuburguer sim Adilson é uma boa!
Excelente,a privacidade é fundamental, é um incômodo quando alguém passa e visualiza o interior da residência, parabéns eu gostei muito 🎉
é sim Lara
é péssimo isso
abração
A privacidade é essencial, muitas vezes quando o inquilino sai a casa está mofada devido a ele passar todo o período de locação dele com o imóvel fechado devido a falta de privacidade, outra opção é usar uma janela mais curta "50cm" e colocada acima de 180 do chão assim a pessoa pode deixar a janela aberta pra ter ventilação cruzada e ainda privacidade. Dei essa dica pro Erick do canal a obra não para e os inquilinos dele estão amando poder deixar a janela aberta
Oi Sabrina
é boa essa tua dica...até vou usar algo assim qualquer hora
valeu e abração
@@bender3D tenho certeza que vai ficar lindo como todos os seu projetos 💕
Vim nos comentários para sugerir isso. Bom saber que não foi loucura minha. Hehe
@@michellrupp6357 não, da super certo, na minha kitnet como o corredor é mais baixo do que a kitnet eu coloquei uma janela normal, do lado de dentro tá a 1,60 do chão e do lado de fora a 1,80. Tbm da super certo. Da uma olhada no meu canal, o vídeo chama tour pela kitnet de 19m² e eu explico a importância de fazer a janela mais alta nesse sistema de corredor
@@dividirpramultiplica com certeza vou ver.
Supper design ❤🎉🎉
valeu Nha
Adorei a ideia da divisória. Acho que pode ser aproveitada de diversas formas, como em projetos maiores.
valeu Serginho
dá sim
divisória é um bom ¨coringa ¨
Tô na espera de algum projeto de moradia com "isopor"
Seus projetos e vídeos detalhados são boas inspirações para nós
tô pra fazer
uma hora vai sair
Estou ansioso para conhecer o projeto de PRÉDIO de Kitnet.
valeu Mateus
logo vem
Posta com o andar de cima com as demais 4 onde ficará a escada, os acessos essas explicativas!
Seus vídeos da ótimos passo a passo, parabéns pelo seu trabalho 👏
sim..não cheguei lá ainda
abração Gean
O projeto está lindo. Mas acho a área de serviço essencial
obrigado Angela
tu tá certa
Fala Bender, meu primeiro comentário no seu canal apesar de ser espectador há tempos. Parabéns por mais um excelente vídeo. Moro numa Kitnet então seus vídeos me inspiram bastante. No seu projeto de hoje só não curti a churrasqueira na cozinha, eu colocaria lá fora na área da lavanderia. Abraço! Marcelo/RJ
valeu Marcelão
boa a ideia de colocar a churras na rua
pode ser e fica bacana!
valeu pela observação
Estimado Amigo, + um projeto espetacular ! 👏👏
Elevou a palavra kitnet !
Subiu até as nuvens com esse projeto super estiloso de kitnet !!👏💯🎉🙌🏽
graaaaaaannnde WK
Valeu pela força de sempre.
Prazer falar com o amigo.
Abraço
😄👍 abração 🙌
Parabéns você explica tudo os detalhes,
Para quem gosta de morar em casas assim é uma ótima opção, já eu nunca gostei,
Mas eu amo vê o seu trabalho é excelente,
dá para ter uma ideia para construções pode ser basear e não fazer sem se parei conjugadas,
obrigado Maria
é isso mesmo...dá pra ter uma ideia de como seria maior e com mais quartos ou ambientes
Muito bom. Parabéns pela qualidade e didática na apresentação dos conceitos.
obrigado Antonio e valeu pela tua presença
Parabéns, kitnet perfeita...amei
Bender, seus projetos me fizeram ver como irei construir futuramente. Muito Obrigado! Depois quero te enviar a ideia que tenho, tamanho do terreno, para você fazer um projeto pra mim. Pode ser?
daí Yuri
claro!
boa sorte, bom trabalho e ¨ vamo metê ¨
Olá Bender. Projeto simples, bem resolvido. Só sugeriria garantir ventilação cruzada. Faz toda a diferença, reduz o custo com energia e melhora a aeração do ambiente, evitando mofo e acúmulo de fumaça da cozinha. Talvez uma ou duas janelas em fita ou bandeira de correr ou basculante, no alto, no banheiro e/ou sobre aporta, abrindo para o corredor resolva bem, sem tirar a privacidade.
oi Carlos
valeu pela dica vou dar uma revisada
abraço
Muito legal
valeu SELVA meu grande guerreiro
Parabens. Assim que tem que ser. Pensar em privacidade
valeu Jgrlair
Gostei muito do modelo poderia fazer outra modelo de kitnet independiente sem ter que dividir parede com outra
valeu pela dica Glauco
vou fazer!
abraço
Adoro seus projetos, eu gosto sempre mais quando tem menos divisórias. Adorei ficou excelente.
Bender excelente projeto, belíssimo trabalho, uma dica caso haja espaço no terreno, seria acrescentar no corredor central um painel de madeira ripado dando ainda mais privacidade aos moradores e não comprometendo tanto a estética.
Show Leandro
gostei!
baita ideia
abraço
faz um vídeo de kitnets terreno 12x30 sem paredes dentro com exceção do banheiro, colocando 8 kitnets terreas de 35 metros quadrados cada com varanda
valeu pela dica vou tentar
abraço
Bom dia Parabéns pelo seu trabalho
valeu Gui
Achei lindas a kitnets. Eu quando começar a fazer as minhas vou usar bloco celular que vai gerar uma economia enorme.
Show
Bloco de celular vai ficar Top.
Vou fazer uma hora aqui também.
abraçççç
Rapaiz..... Que top ..... parabéns 👏👏👏👏👏👏👏
valeu Suzana
Acho que eu colocaria uma janela basculante longitudinal, alta, na parte da frente.
Isso ajudaria muito a circulação de ar.
Muy buena distribución. Me encantó!
gracias Carla
Gostei demais, estou planejando iniciar a construção de algumas kitnets, 4 inicialmente, estou procurando um arquiteto que faça um projeto que atenda as exigências do código de obras da minha cidade, Marília-SP. Os seus projetos são inspiração para mim, salvo todos para depois decidir qual o melhor para construção pensando também no terreno ideal. Muito obrigado.
valeu eu que agradeço por acompanhar
abraço e boa sorte aí
MUITO MUITO BOA, SO UMA SUGESTAOZINHA: QUE TAL COLOCAR UM PAINEL FECHANDO O QUARTO DO BANHEIRO ASSIM QUALQUER PESSOA QUE ESTIVER VISITANDO PODE USAR O BANHEIRO SEM TER ACESSO AO QUARTO E PROTEGENDO OS PERTENCES PESSOAIS E OS MANTENDO MAIS PRIVADOS!
gostei hein!
vou ver isso
Parabéns 🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
valeu M O
Muito bom mesmo adorei
obrigado Osvaldo
valeu por assistir
Parabéns Bender!!!! Muito bom.
valeu Dot.
Gosto muito dos seus projetos.
Algum dia, no futuro, conversaremos sobre um ou dois deles.
Maravilhosa essa ideia
obrigado Aparecida
valeu pela tua presença
Parabéns Bender. Projeto excelente.
JOIA, COMO PODEMOS TER OS DETALHES DESTA PROPOSTA PARA TAMANHO DO TERRENO?
oi Marcos
isso tem que ser terreno de 15 de frente ou mais
e na profundidade uns 25 pelo menos ou mais
Adorei maravilha irmão
valeu leoncio
forte abraço
Achei bem interessante esse projeto, acredito que faltou apenas uma noção financeira aproximada do custo que teria 01 unidade destas, mas não desabona em nada o conteudo. Parabéns
valeu Michael
eu acho que dá uns 30 mil cada kitnet
Muito bom, Tem como fazer um projeto de casa pequena mas construida com EPS? A termo acústica com esse material fica excelente.
valeu Kleber
tem ism
vou fazer qualquer hora
Adorei! Privacidade é bastante importante
valeu aí Andrezão meu véiiii de guerra
O meu projeto é de 32m2, e um corredor de 3 MT, e as portas não fica uma de frente para outra, e coloquei um basculante de dois lâminas na parte alta ao um lado da porta,e não fiz janelas baixas, assim entra luz e circulação do aire.
boa Leca
achei bom pelo que tu falou!
Oi...Bender...São Paulo / SP..
Aprendendo muito . GRATIDAO
Oi Cris
Valeu por acompanhar
Abração e sucesso pra ti.
Qualquer coisa é só pedir
@@bender3D Oi Bender...Qualquer coisa é só pedir?
Quero contratar teu escritório para fazer um projetinho.
Como faço para conversar com vcs ?
Obrigado. Um beijo
Goostei da quitinete massa🤗🤗
obrigado Ana
Maravilhoso projeto ❤ Parabéns...
Valeu Xavier
grande abraço meu brother
Legal demais cara
Você tem muito as manhas
Podia fazer um de kitnet 10 em terreno de 20x 20
Sou de caraiva BA
valeu Max
obrigado pela presença
10 parece muito considerando tudo que precisa
mas acho que dá
só fazendo pra ter certeza
Olá Bender, sou a Letícia da cidade de Guaíba/RS e tenho duas sugestões para esse loft, uma delas é a colocação de tijolos de vidro acima dos fornos, entre a geladeira e a churrasqueira. E também para o lado do corredor uma janela pequena 0,60x0,60 acima do vaso sanitário no banheiro para ventilação, ficando o corredor mais harmônico. Além da porta principal de entrada, ainda teria mais essas sugestão. Um abraço.
Oi Letícia
gostei das dicas
mandou bem!
SIMPLISMENTE PERFEITO
Bender, se elevar um pouco a parede das portas de entrada, de maneira a proporcionar uma inclinação do telhado do meio para as extremidades, daria para colocar uma janela na parte de cima da cobertura de vidro do corredor de acesso e permitiria uma ventilação cruzada dessa janela (do mezanino) até a área da lavanderia nos fundos. Pergunto, essa alternativa permitiria subir com o quarto e, naturalmente, melhorar o aproveitamento do capital investido na área do terreno com uma maior área alugada, ou seja, com mais inquilinos e, portanto, mais diversificado e com menor risco de inadimplência? Ah! E quanto aos custos com a construção do mezanino, quando comparado com essa proposta sem mezanino desse vídeo, seria desinteressante?
Estou analisando uma área para adquirir em que essas alternativas estou a considerar. Aliás, tomara possamos, em breve, conversar a respeito do seu trabalho, caso a compra.dessa área que estou a avaliar venha a se concretizar.
Desde já segue meu obrigado por nos compartilhar inspiradores projetos. E o meu parabéns pela qualidade de suas apresentações.
Falamos.
acho que dá pra fazer Sergio
mas isso só fazendo mesmo pra saber ao certo.
Boa sorte aí e sucesso nos negócios
abração
Salve, mestre Bender! Espetacular esse projeto, até parecido em conceito com um outro que vc tem no canal, nesse caso farei a mesma colocação que fiz no outro Muito me agradam esses espaços com poucas unidades de casas (04 ou 06 no máximo), mas prefiro que as casas estejam umas de costas para as outras onde nos fundos de cada unidade pode haver uma área de serviço. isso evitaria que, as unidades ficassem com as portas em frente as outras, reforçando a questão da privacidade; dessa forma, os acessos seriam pelas extremidades e as portas ficariam de frente para a parede que limita o terreno nas laterais. Isso mudaria pouquíssimo o projeto, que apenas sofreria pequenos ajustes hidráulicos, sem onerar significativamente a questão de valores do investimento. Se julgar conveniente, faça um vídeo com essas alterações, pois acho que vai ficar legal e pode mostrar como o projeto e flexível e dinâmico! Forte abraço do Lord e SUCESSO na caminhada!!!!
Lord meu grande mestre
feliz com tua presença meu amigo
obrigado pelas observações e dicas sempre bem-vindas
vou pensar bem no que tu disse
forte abraço
Eu AMEI o projeto!! 👏🏼👏🏼 Parabéns Bender, desejo-lhe cada vez mais sucesso
Valeu Mateusera obrigado mermaozão!
Olá. Vc não mencionou as medidas do terreno. Se me permite uma observação seria interessante fazer uma divisória em cobogó entre as kits do início ao fim do terreno podendo assim levar a lavanderia para frente da unidade e aproveitar melhor a metragem do terreno.
O terreno é 15 x 25
valeu pela dica Rogerio
abraço
que top irmão, sempre mandando bem de mais.
Valeu Petter
grande abraço Fera
até
Projeto belíssimo, muito elegante! De bom gosto! Parabéns
obrigado Laura
valeu pela força
abraço
perfeito, ótimo projeto direto ao ponto vai ser muito lugrativo
obrigado
eu que agradeço romero
Poderia fazer a mesma com banheiro para cadeirante, acesso p todos ambientes, poderia até aumentar o tamanho interno mas pra começar somente 4 unidades. ❤
Verdade
boa ideia
dá pra fazer sim e fica show
valeu pela dica
bonito sees top ha planta
Já vi todos seus vídeos, está está no top 3 👏👏👏👏
Pode crê Rapha
legal demais sempre te ver e trocar essa ideia
abração
Amei ,fico linda,quero a minha assim
show
que bom que tu curtiu Maria
sucesso aí
Simplesmente lindo. Parabéns.
obrigado Aldo
sucesso aí meu véiii
Esse projeto ta absurdo
valeu Kamuy
claro que espero que seja no sentido positivo...
huahuhauhau
valeu e grande abraço
bom te ver por aqui
muito bom! poderia avaliar a possibilidade de as portas n ficarem de frentes uma pra as outras tbm... e talvez considerar ter a churrasqueira na area externa...
É uma boa ideia.
muito bom, tinha pensado nisso e a configuração como se fosse prédio trás mais privacidade mesmo. Estive pensando em fazer uma dessas e eu iria pegar uma dessa para morar kkkk
boa ideia Bruno
Achei otimal sua ideia
Obrigado Luzi
abração
Estou maratonando os seus vídeos. Poderia informar qual programa você usa para fazer essas plantas baixas dos seus vídeos. queria colocar um projeto meu nesse programa para ver como vai ficar por dentro.
valeu Mateus
uso 3ds max
Olá!
Salvador/BA
EXCELENTE IDÉIA.😍
Sensacional este projeto ! 👏🏻👏🏻👏🏻
valeu Sueli
Show ...
Maringa pr
Valeu Janerson
Abraço pro amigo aí no Paraná
Cara que top, gostei muito, gostaria de fazer esse projeto futuramente 👏
valeu Nunes
mete ficha meu grande!
abração
Da hora, muito bacana
valeu Bryan
Top de linha 🙏
Valeu Rodrigoo
forte abraço
Gostei mas aqui palmas como vc falou anteriormente, as medidas tem que ser diferentes por causa do calor imenso.
sim Falcão
aí precisa de um cuidado extra
ok, o banheiro tem ventilação superior? um dia vi um video com banheiro interno com ventilação para o céu, dentro dele dá pra ver o céu, achei interessante e diferente
Muito lindo
Qual é o plicativo (programa) utilizado para fazer e renderizar os projetos em 3D?
É o mesmo que faz os projetos arquitetônicos? Do tipo cypecad?
Acompanho o canal a algum tempo. Ótimas ideias.
Parabéns!!!!
3ds max é o programa
só pra PC
Gostei do projeto de kitnet, gostaria de saber como seria o telhado?.
pode ser só laje ou telhado normal mesmo
Muito bom!! Abraço daqui de Salvador!
daí Murilão.
forte abraço papai!
Nóis.
Sensacional
valçeu Grande Waldir
Isso é justamente o que preciso, tenho uma propriedade a 500 mts de uma Faculdade. Minha encaixa perfeitamente nesse projeto, seria possível ver o custo de um desses APs? Dá pra fazer 5 por andar e Com acessos diferentes, minha propriedade divide duas ruas.
oi Paulo
dá pra fazer 5 andares se a prefeitura da cidade permitir
Amei seu vídeo !
amei que tu amou!
Muito bom o projeto, parabéns! Tem ideia de quanto se gastaria num projeto semelhante( custos da obra pronta, projeto mão de obra, e materiais)?
deve dá uns 30 mil cada kitnet 35
Show, está num preço razoável. Estou fazendo de tudo, para a partir de 2024 empreender nesse mercado de kitnet, é seus vídeos, estão me auxiliando bastante, com vários opções
Que top que ficou, eu só tiraria a churrasqueira.
valeu Ale
obrigado pela dica meu véiii
a churras pode sair sim
abraço
@@bender3D Verdade, é mesmo legal ter uma churrasqueira, valoriza e tal, até fica mais chamativo para o anúncio, mas na prática de quem aluga imóveis compactos por temporada ou anual é ruim, vou explicar a minha experiência: O churrasco leva aos amigo e a bagunça, o cara dificilmente gasta com carne e acender a churrasqueira para assar sozinho, ele chama amigos e isso foi um problema pra mim, até que tive que proibir usarem a churrasqueira que eu tinha em uma área externa do imóvel, não adiantou, até que tive que tirar a churrasqueira. É que no meu caso eu tenho as kitnets junto com um espaço de lazer com churrasqueira, fogão a lenha e piscina, não dava muito certo por conta dos outros inquilinos ou hóspedes. No caso do seu projeto é individual, pode ser que dê certo, só na prática mesmo, talvez no Airbnb sim mas com inquilinos acho que não daria por conta da bagunça, vão querer chamar amigos para ir nas kits e isso atrapalha os outros. Forte abraço aí Bender, adoro seus vídeos, seus projetos são impecáveis, você realmente pensa em tudo, isso é essencial, parabéns.
Morei num conjunto de kitnet que o dono tirou a churrasqueira do fundo por motivo de barulho dos convidados e fez uma outra kitnet no espaço. 😂. Acabou o problema com os estudantes e ainda lucrou com mais outra kitnet.
Apareceu cliquei 😅😅😅😅 ,like ok
Tu é mestre Eli!
Valeu pela força mermão
daria para tirar a churasqueira e aumentar a cozinha ? tambem daria para ter um closet no dormitorio retirando a mesa de trabalho?
dá pra tirar a churrasqueira sim.
mas tirando somente a mesa de trabalho não sei se faz um closset
Muito top!!
obrigado Vânia
abraço
Boa tarde! Quando fica essa obra mais ou menos? Ficou show!.
eu falei eu acho no vídeo
quase certo que falei
agora não lembro de cabeça
Ótimo vídeo, como vários outros que já vi por aqui no canal. Parabéns, você demonstra bastante criatividade e capacidade técnica, já notei várias soluções suas fora da caixinha pra adaptar algumas soluções em espaços diminutos, que são a natureza de toda kitnet rsrs.
Uma dúvida: Bender é o seu sobrenome e/ou a marca?
Curiosidade minha, e acredito ser de outros aqui: Sei que varia de região pra outra, mas há uma ideia de valores que esse cliente vai gastar para construir as quatro unidades do projeto? Quando ele lhe contratou, já chegou com essa ideia de lofts em mente, ou foi aceitando suas sugestões durante desenvolvimento?
a construção em si é barata
dá uns 30 mil cada kitnet
o caro é se for mobiliar por dentro como eu mostrei no vídeo.
e Bender é meu sobrenome
Valeu Fabriciano
Gostei, porém colocaria a porta do banheiro pra abrir de uma maneira que desse mais privacidade para o quarto no caso de uma eventual visita precisasse de usá-lo.
Oi deo
eu pensei nisso mas acabei não mudando
mas é boa tua ideia sim
acho que seria ideal a porta de modo que não precisa ir pelo quarto
vou ver
abraço
Você está me dando tantas ideias que vai faltar dinheiro pra comprar terreno e fazer pra alugar. Sensacional, Bender! Tu é um cara diferenciado noq faz.
Tmj, abração
valeu pela força Jose
forte abraço e sucesso aí
Ola Bender. Ha menos de uma semana, descobri seu canal. Parabens pelo excelente trabalho, tem me ajudado muito no planejamento de um projeto que tenho em mente. Para entrar em contato direto e esclarecer mais detalhes, posso usar o email do seu site ou prefere uma outra forma? So' para adiantar, este video das 4 kitinets ja se aproximou da minha ideia com a diferenca de que pretendo fazer duas terreas e duas em cima, visando a disponibilizar area livre num terreno de 15m x 22m.
Oi Ariel.
Legal que tu tá gostando.
Cara...acho que tu gostou da ideia pois esse terreno é praticamente como o teu
é tipo isso mesmo que tu poderia fazer
grande abraço
pra expansão de 8 kitnets, seria no terreo ainda ou em um novo andar? se for em cima, onde ficariam as escadas?
2º andar
escada na frente
não tem outro jeito
Sonho morar num lugar assim!! 🥹
valeu Osmar
grande abraço
Lindos
obrigado Rose
parabens... excelente projeto...elas completinhas assim, qual a estimativa de valor?
eu falei no vídeo mas não lembro
desculpa aí Lucas
Exelente projeto, parabens.
Será que da para transformar em 2 andares?
que dá, dá...mas precisa ajustes
@@bender3D eu tenho terreno de 15 x 14 (metade do meu terreno e sou pobre) estou procurando a melhor forma de fazer 4 kitnet de 4x7 asim deixo de retiro: 5m de frente (para carros na brita permeavel), 3 do fundo (que seria lateral ja que e 15 m de frente para a rúa) e 2m nos fundos para lavandería; com opçao de: no futuro façer 2do andar idéntico e a escada nesses 3m laterais. (Mira casa e na esquina de frente para a outra rúa).
Agradecería muito uma ideia
Adorei !!! ;-)
Valeu Carlos
E A JANELA DO WC?
Show 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
valeu Francinaldo
forte abraço aí mestre
E onde ficou a porta para área externa da lavanderia.
porta janela ali nos fundos