【灣區博士沈永年｜疫行大灣區】中山坦洲最平湖景｜錦繡國際花城
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- Опубликовано: 10 фев 2025
- #中山#錦繡國際花城#配套#樓盤
02:35 錦繡國際花城區位介紹
07:22 項目周邊配套
14:29 前往樣版房，遊覽小區環境
17:14 示範單位介紹
25:11 另一示範單位介紹
30:20 呢個樓盤有個靚湖景！
💥V+隆重呈獻：錦繡國際花城💥
佔地面積：970000平方米
建築面積：2000000平方米
容積率：2.90
綠化率：30%
停車位：地上、地下均有車位
總戶數：20000戶
樓層狀況：五期三區3幢106-128平方米(三-四房）、三期二區1幢92-144平方米（三-四房）
開發商：中山市敏捷房地產有限公司
物業公司：廣州完全房地產物業管理有限公司
樓盤地址：坦洲鎮環洲北路9號（珠海北.坦洲新行政中心區）
交通：992路：吉大-錦繡國際花城
993路：香洲-錦繡陽光花園
42路：南屏-錦繡陽光花園
岐關巴士：拱北-錦繡國際花城
991 以及 1個社區穿梭巴士（業主憑業主卡免費乘坐）
幼稚園：大興托兒所、威華幼稚園、聯一村幼稚園
中小學：愛華小學、華特雅學校、合勝小學、聯一小學、永一小學、永二小學、林東小學、建新小學、實驗中學、坦洲中學
大學：坦洲理工學校 綜合商場：皇爵假日廣場、華潤萬家、蘇寧電器、壹加壹商場、合勝百貨、坦洲新市場、壹加壹超市、國美電器； 智誠酒店、八分田咖啡、k-8KTV，維納斯酒吧街、大興酒樓、一知萬酒樓、萬事發酒樓、豪日商務酒店、回家湘、百草堂、探索咖啡、金碧濤卡拉OK
醫院：坦洲醫院、南華醫院
銀行：建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、郵政儲蓄、農村信用合作社
郵政：郵政儲蓄 其他：酒店公寓，大型運動會所，商業街，社區幼稚園及小學，300畝生態大湖，4公里沿湖棧道
社區內部配套：幼稚園、小學、商業街、運動場地、會所
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【V+物業聯展中心】中山坦洲鎮--敏捷•錦繡國際花城｜敏捷大盤力作，20萬平最靚湖景，樓下中珠公交總站、運動公園，近廣珠輕軌名珠站！
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🏚荃灣分店：荃灣南豐中心商場A018號鋪（寫字樓電梯口）
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🏚屯門分店：屯門柏麗廣場2305室
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睇返啲舊片，博士而家啲拍攝技巧真係進步神速，睇呢條片真係睇到暈，頂唔順想睇晒都唔得。
大家請注意!V+及本人近期收到投訴有國內匿名中介竟然冒認V+及我名稱打電話給觀眾，以欺騙及惡劣的手段推銷其樓盤，以免大家受到損失，大家必須清楚1，V+衹有香港公司 2，V+所以業務員都是香港人 3，本人衹會合作及推薦優良服務的香港品V+公司及其香港七家分店!有疑問請電請加我微信(dr-mall)或WhatsApp 6911 1691 啦！我可以錄音回答你！
沈生:我系你粉絲，本人还有7年多可退休，想在大陸买樓，你觉得这128平的樓盤好吗？
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沈博士，我看了你的介紹，非常喜歡，適逢我內地有個在珠海工作的世姪想在坦州買樓，但他老婆以為坦州太遠唔方便，我就介紹佢地去睇錦繡國際花城，佢地一睇咗就好中意，馬上落訂買了第四期一個尾貨單位。謝謝沈博士好介紹！
沈博士，唔計价錢，这个樓盤真是非常吸引，个湖簡直是無敵。我長住都唔介意，可能遲些入伙后有得撐艇仔。
銷售員Simon哥哥，好親切，因为他有濃厚的中山人口音。
最重要的是近唐家灣沈博士其中一間房，可感受到博士既正氣，可能踏單車都会遇到博士。
湖境的確好吸引，唔該晒沈博士 😊
你好，我係《V+物業聯展中心》嘅 物業顧問Isaac。
沈博士早兩日的片段介紹我為「神灣王子」。
如對有關物業或中山珠海樓盤有興趣，歡迎聯絡本人：9852 6878
希望可以為你提供優質的服務
呢個樓盤我也好鍾意，屋苑配套好掂，有室內室外泳池，個人工湖好大👍🏻，公園又靚👍🏻
請加我微信(dr-mall)或WhatsApp 6911 1691 啦！我可以錄音回答你！
Thank you for sharing. Very informative show. I will recommend it to all of my overseas friends. They would love to know more about Bay Area.
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支持沈博士！每條片都要睇！
我也是中山人，但在香港出生，中山原來是這樣美好
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這個盆的實用面積比較小，請問內地樓盆的實用面積是否都偏低，選擇時有什麼應注意，可否請沈博士講解？
沈生，我係4期業主， 翻你D舊視頻竟然看到你介紹過。
地大物博！風景如畫！可惜！疫情難料！希望快啲過去！
博士你好, 可否介紹貴港吾悅廣場, 宜君滙, 呢兩個石岐樓盤, 謝謝.
係拱北關口有拱坦A同B兩條線10分鐘一班,7蚊一位,唔塞車廿幾分鐘行哂.
LUN LIN 澳門有唔少人住坦州，有啲係外勞有啲租或買個兩地牌日日上上落落返工放工，百幾萬係澳門買到乜？
前提係唔塞車 拱北到坦洲得一段主幹道 高峰期塞車塞到人傻
沈博士辛苦你了，呢個世界 邊有咁大隻蛤乸隨街跳，發展商乜都話送給你，實際啲好😷百貨賣百客😀
twinkler LZX 呢個係事實我試過塞車坐45分鐘到界獅北。
什麼时段冇咁塞車？？
沈总啊，系个好盘，大盘，但就超远，坦洲最边角的位置，从珠海九洲港过来要15km, 比其它近珠海的盘要远5KM左右
請問在內地買樓，大型維修是否要戶主負責，每月幾百應無法負擔結構方面的維修。
你好，我係《V+物業聯展中心》嘅 物業顧問Isaac。
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錦绣國際耀眼明，
坦洲河畔有花城，
一線湖景水鳥嗚，
敏捷發展雅趣成。
《敏捷錦绣國際花城》D. Hung 😃
ho sze ! ho sze!
@bryan jum, xiè xie!
呢個又係好
好喜歡呢個盤，有沒有細小小，約80至100平
可否拍坦州佳境康城睇睇😄thx
加油 沈博士
博士：可否去拍下「佳境康城」？我和好多朋友都有興趣🙏🏻🙏🏻
V+有的!
博士，我地係中意睇你拍😀
你拍，先有吸引力，真實性👍🏻
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@@drmall2019 V+有拍佳境康城吗？
？沒看到，真的想看你拍的，該樓盤我有兴趣
沈生，請問我在火炬區有物業，在担州可唔可以再買物業？謝謝你們
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有容積比，不是發展商想起就可以起
沈博士，想問下你幾時交樓，
坦洲皇爵先最搞笑,係正坦洲最中心點,樓下係商場超市,最頂戈層係夜總會
正喎跳舞最方便
冷氣要用座地式？
請問沈博士由港珠澳大橋過關來這個款要多少時間謝謝
约45分鐘，明年有条坦洲快線將會通車，到時約20分鐘
拍多d坦洲
豪宅无浴缸？浴室好细。
140萬1000呎...CP 👍
人造湖係死水，會唔會臭、多蚊？
Cece Chan 咁就好睇物業管理公司,我住嗰度係雅居樂物管,有三個人工湖,每星期換一次水,大概兩個月度會清空湖水派工人落湖徹底清潔湖底一次,已經入伙廿年,冇臭過. 如果物管公司唔做呢d嘢就一定會臭
和外部水系连通的 你可以看卫星地图
會、非常臭同多蚊
👍👍👍🌷🌷🌷
沈生继续把尾货放给大家，收纳了，多谢！
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大陸的居住環境，就亥靓。香港經濟利益驅使下，邊捨得浪費咁多地，篩咁多錢去做靓個環境吖~~香港鬲居住環境真亥冇得比。所以，好多都亥香港找錢，出邊使錢。香港已經越來越殘舊，同啲新城市冇得比。
係呀！而且大陸嘅價錢係香港十分之一，品質好又大，住都住得舒服！可以加我whatsapp+86-13809877647，發更多大發展商性價比更高嘅樓盤資料俾您瞭解，而且仲有更多優惠
价格好像没有介绍
有講，約12000 方
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我係澳門都好想買，不過滙錢去大陸而家好嚴
👍👍👍👋👋👋😃😃😃
呢個agent幾得意, 介紹用料, 講講吓講左天然食材.. OMG
鏡頭搖晃到頭量
一般人也不能開車來往談什麼方便
中港澳已计劃香港单牌、澳門单牌車经港珠澳大桥，入大湾区
博士 球半人仔有乜介昭?唔該
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時代美宸
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这个盘不可以买，地基下沉
我十年前去看过，景观是好，但每栋大门口地基都有下陷