연예인들은 뒤에 컨설팅 해주는 사람이 있어요. 그래서 미리 사서 적당한 시점에 팔아서 이윤을 남기는건데 이런 구조를 모르고 겉만 보고 뛰어들어서 손해보는건 일반인들이구요. 이미 현금화한 연예인들은 또 컨설팅 받아서 경매나 급매로 주워담아서 대대손손 잘먹고 잘 사는 구조를 만들꺼에요.
코로나 때는 정부가 매출 감소분에 대해 보조금을 주었고 금리도 낮았고 원리금 지급을 유예해 줬습니다~ 모든 자영업자가 그랬던 건 아니겠지만, 일부는 대출 내서 사업에 쓰지 않고 아파트나 부동산 구입(+외제차 구매)에 쓴 경우도 많다고 들었습니다. 그러다가 코로나가 끝나고 나서 매일매일 물가는 오르지만 정부 보조금은 안 나오게 되었고, 남녀 노소 온라인이 생활화된 상황에서 금리는 두배 이상 오른 상황이 펼쳐지니 자영업은 몰락의 길로 갈 수 밖에요.. 상가 생숙 물류창고 투기는 이미 망했고, 아파트도 이미 지방은 폭망, 수도권도 하락일로인데 그저 여론조작에만 몰두하는 언론과 정부를 보면 이나라는 망할 수 밖에 없다는 생각이 듭니다~
와... 라하님. 비디오 제목을 보는 순간 계시를 받은 듯한 느낌이었어요. 얼마 안되는 저축이지만 요새 인플레에 다 녹아내리는 것 같아 아무래도 부동산에 묻어 놔야하나 싶었습니다. 그래서 요 몇 달간 원룸이나 꼬마빌딩 매물 나온 것들 기웃기웃하고 있었는데 지금 라하님께서 하나하나 짚어주신 이유들 때문에 저도 영 계산이 안 서더라구요. 한치 앞도 안 보이는 요새 경제상황에서 무리하게 대출받으면 내 인생도 저 세상 가겠구나 싶고... 눈 앞의 불안과 욕심 때문에 어리석은 판단을 하지 않도록 라하님께서 꼭 붙잡아주시네요. 감사합니다 ㅜㅠ
신도시에 사람도 아직 없고 빈건물들이 많으면 저렴해야되고 저렴한 가격을 기반으로 사람들이 모이고 모이다보니 가격이 오르는 형태여야되는데 최초판매부터 사람은 어차피 모이는거다 사람이 많이 모이면 수익은 보장된다 이가격은 비싼게 아니다 라고 가정하에 가격을 매기니 사람이 어떻게 모일 수 있겠음
![꼬마빌딩 건물주가 되어 느낀 점과 건물주가 극한직업인 이유(건물주현실)ㅣ김경만 1부 [후랭이TV]](http://i.ytimg.com/vi/a_6Q_YfDrIU/mqdefault.jpg)
하여간 그놈의 언론이 문젭니다. 연예인 누가 빌딩 매입으로 시세차익을 얼마를 건졌네하는 기사를 내면서 많은 사람들이 부나방처럼 대출 빡세게 땡겨 건물을 샀죠. 제발 연옌 돈 얼마 벌었다하는 기사 못쓰게하는 법 좀 제정했음 좋겠어요.
그러라고 기사쓴건데요 ㅋㅋ
17년도부터 아파트입주행사 알바하면서 느낀거지만...,
세종만 가도 텅비었습니다.
17년도 보다 더 빈것 같습니다.
미사도
부업 대리운전기사가 밤에 쉽사리 들어가지못하는곳 ...엄청무서움 답이 나온다 미사 동탄 세종 용인구석 (위례도 새벽에는 답업ㅆ다) 이게 코로나전부터 였음
@@hjc4521-j3r 아파트입주행사 알바, 모하알바 하면서 친해진 사람들과 거리두길 100배, 1000배 잘했네요.
대학다니면서부터 취준기동안 다녔는데 정식직장 취업되고나서부터 전화와서 집사라 땅사라 상가투자해라 전화가 끝도없이 와서 전번바꾸고 거리를 뒀습니다.
연예인들은 뒤에 컨설팅 해주는 사람이 있어요.
그래서 미리 사서 적당한 시점에 팔아서 이윤을 남기는건데 이런 구조를 모르고 겉만 보고 뛰어들어서 손해보는건 일반인들이구요. 이미 현금화한 연예인들은 또 컨설팅 받아서 경매나 급매로 주워담아서 대대손손 잘먹고 잘 사는 구조를 만들꺼에요.
U😢u😢🎉
유재석 아파트는 또 호구가 사주겠지
잘나가는 연예인 부채를 지워 꼼짝못하게 묶어놓는 수법이다
잘되라고 컨설팅해주는 경우는 거의없다
임대료가 비싸면 아무도 못버틴다... 결국 집값이 문제...
상가. 꼬마빌딩만 그럴까 ?
거의 모든 부동산이 조만간 그렇게 될텐데 !!!
과거:조물주 위에 건물주
미래:지옥 밑에 건물주
인구줄고 소득도 줄어들고 예전처럼 고도성장 할 껀덕지도 점점 없어지고 근데 기득권들과 정신못차리는 영끌들은 극한의 부동산질 계속하고 그래서 출산율 0.65명이네요, 올연말 기대됩니다😂
상가는 아니지만 절친 구로,철산지역 아파트형공장 동시에 임차계약 만료후 새임차인 못구해 매우 힘들어 하고 있네요.
지식정보 센터...경매 직전이 30% 정도 인듯..
전남대 후문 상가 가보니 한때 잘나가던 곳인데 공실이 어마어마 !
요새 강남 부터 양재보면 임대 빈 건물이 점점 늘어가는 느낌 ..머 다시 채운다해도 예전 같은안아서 ..ㅡㅡ
이제 부동산에 올인 하는 경제구조는 빨리 청산 하는게 좋을듯. 버블은 언젠가는 무조건 터진다는건 일본도 보여줬고 미국도 보여줬는데 왜 부동산에 올인을 하나요 좀더 건전한 경제를 만들기 위해선 금리를 한 5% 까지 올려야 한다고 봅니다.
오를거라고 부추기고 영끌 이용하는 사기업자들은 이젠 사라져야 합니다 ❤
고맙습니다😊😊😊😊😊
공실이 계속 증가하네여
미국 국채금리도 금요일날 다시 팍팍 튀더군요. 미 선거라 옐런은 수단과 방법안가리고 금리를 내리고 싶은데. 시장과 금리 괴리감이 커지더군요.
이시대의 현인 라하님
감사합니다
한 때 많은 유튜브들이 꼬마빌딩 해야 한다고 입에 거품을 물고 외쳤고 나도 한 번 해볼까 하다가 알아보고 있다가 꼬마빌딩 포기했는데 포기한 것이 신의 한 수 이네요. 그 돈으로 이자 받고 있으니 마음 편하고 짭짤합니다.
저도 그래요 망상을 즐기죠
정확한 정보 와 분석 최고
라하라하~ 정의의 피바람은 멈추지 않는다
상가와 입지않좋은 곳의 건물은 무조건 거르고 봐야지.....관리비와 각종세금 나가는거 생각하면 눈앞이 깜깜함.
이 세상 모든게 다 장단점이 있는거라고~~~
올랐을 때는 그렇게 안하는 사람들한테 벼락거지 어쩌고 하더니만,
이렇게 될줄은 몰랐지...?
코로나 때는 정부가 매출 감소분에 대해 보조금을 주었고 금리도 낮았고 원리금 지급을 유예해 줬습니다~
모든 자영업자가 그랬던 건 아니겠지만, 일부는 대출 내서 사업에 쓰지 않고 아파트나 부동산 구입(+외제차 구매)에 쓴 경우도 많다고 들었습니다.
그러다가 코로나가 끝나고 나서 매일매일 물가는 오르지만 정부 보조금은 안 나오게 되었고,
남녀 노소 온라인이 생활화된 상황에서 금리는 두배 이상 오른 상황이 펼쳐지니 자영업은 몰락의 길로 갈 수 밖에요..
상가 생숙 물류창고 투기는 이미 망했고, 아파트도 이미 지방은 폭망, 수도권도 하락일로인데 그저 여론조작에만 몰두하는 언론과 정부를 보면 이나라는 망할 수 밖에 없다는 생각이 듭니다~
우리집앞에 식당도 2년만에 망해서 나감 원래 잘되는곳인데 망하는거 보니 요즘 심각 먹자골목이 예전같지않고 코로나때보다 더조용하고 사람이 없어요 나부터 요즘 물가가 미쳐서 돈안쓰게 되네요
임대료 수익이 예금보다 낮은 건물이 즐비하네요.안사는게 당연.
지금 1기신도시 빼고는 상가들 공실 많을거예요...
조중동 폐간해야 부동산가격 정상화됩니다
다른 부동산/경제 관련 채널에서 하지 않는 을 언급하는 거의 유일한 방송.
이 당연한 애기를 하지 않는 이상한 나라.
감사합니다.
라이트하우스 화이팅
와... 라하님. 비디오 제목을 보는 순간 계시를 받은 듯한 느낌이었어요. 얼마 안되는 저축이지만 요새 인플레에 다 녹아내리는 것 같아 아무래도 부동산에 묻어 놔야하나 싶었습니다. 그래서 요 몇 달간 원룸이나 꼬마빌딩 매물 나온 것들 기웃기웃하고 있었는데 지금 라하님께서 하나하나 짚어주신 이유들 때문에 저도 영 계산이 안 서더라구요. 한치 앞도 안 보이는 요새 경제상황에서 무리하게 대출받으면 내 인생도 저 세상 가겠구나 싶고... 눈 앞의 불안과 욕심 때문에 어리석은 판단을 하지 않도록 라하님께서 꼭 붙잡아주시네요. 감사합니다 ㅜㅠ
최근 유투브 프리미엄 가격 올라서 끊었더니만, 광고 엄청 올라오네.
열에 아홉은 굳이 필요 없다는거....
필요한 것도 신중하게 생각해본다.
라하❤❤❤
좋아요!!
신도시에 사람도 아직 없고 빈건물들이 많으면 저렴해야되고 저렴한 가격을 기반으로 사람들이 모이고 모이다보니 가격이 오르는 형태여야되는데
최초판매부터 사람은 어차피 모이는거다 사람이 많이 모이면 수익은 보장된다 이가격은 비싼게 아니다 라고 가정하에 가격을 매기니 사람이 어떻게 모일 수 있겠음
이제 초반이라는거. 긴싸움이될테니 다들 각자도생잘하길. 24년 11월 기점! 맞는지 아닌지 지켜봅시다
언론 + 창X = 언창. 외국에서는 언창이라고 부른다더군요.
진실한 라하님 파이팅하세요
18년전에 11억주고산 상가주택 지금 30억한다 난 돈많이 벌었다
18년전? 별로인데요 망한 거는 아니지만
서울 아파트 거래량이 많이 늘었다던데.. 가짜뉴스일까요?
하락장도 약상승 있죠.
주식 그래프 디테일하게 보면 상승,하락 계속 되면서 빠집니다
상승할거면 세금 왜 폐지할까요 ㅎㅎ
뉴스도 100퍼 거짓은 아닙니다. 팩트만 가져가세요~~ 뉴스에서 늘었다는거래량은 이전 거래량절벽때랑 비교하니 늘은거죠.. 어케보면 늘은건 늘은거죠...ㅋ
어디다 같다 붙이는 것에 따라 다르죠. 10000건 넘게 거래되던 때와 비교하면 아직도 4000건이니 반토막 작년말에 비교하면 2배. 확실한건 매수 우위니다. 집 팔때 진짜 속 쓰림.
5월부터는 다시 꺽이고 있다네요.
분위기 꺽이는 상황이니 조금 더 기다리시는게 좋을듯 합니다.
올 연말이나 내년초쯤엔 보도가 많이 되지 않을까요?
데드켓 바운스...업자들 마지막 물량 떠넘기기..
최저임금이 넘급히 올랏다 그러면 물가 부작용 당연히 나온다 그런식 임금상승은 필요없는 거다
우리나라는 자원국이 아니다 열심히 일해야 잘사는 나라다 착각하지마라 반도체 한두개 잘나가니 무슨 선진국인양 나태해져 갖고
임금이올라서 건물가격이 그렇게 올랐나보다? ㅋㅋㅋ
@@그냥그런가보다 자영업자 망하니 건물 세 줄 사람이 없으니 공실이 난다는데요
그게 이해가 안되시나요? 문씨 때 부터 많이도 괴롭혔죠
와우1등
건물도 건물나름이지