도시형생활주택 사라지나? 오피스텔,도생 주택수에서 배제되나? 이관용건축사
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- Опубликовано: 23 сен 2024
- 서울시 도시형생활주택 인허가상황
임대규제, 주택수제외해달라
#도시형생활주택 #오피스텔 #주택정책
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![[속보]생활숙박시설 용도변경 지원해주겠다? 국토부.](/img/1.gif)
도생과 오피스텔은 수도권 60평방미터 또는 공시지가 3억원이하 주택수 제외해야 실효성 있을 듯
그동안 워낙 뒷통수를 많이 쳐서 임대사업하는사람들 아무도 정부를 믿지않습니다
정부정책이 오락가락 하는데 누가 믿겠습니까? 심각합니다.
오피스텔은 전용면적 40평방미터이나 칸이 분리되지 않은 60평방 미터 오피스텔은 주택수에서 배제 하여야 하고 지방은 오피스텔 보유시 주택으로 간주 하지 말아야 투자자들이 지방 오피스텔을 구매 한다
소형오피와 도생이 주택수에 포함되기에 분양 받으려는 사람들이 줄어들을수밖에요
인구수는 점점 줄어드는데 왜 아파트 공급은 부족할까요....미분양도 많던데요....참...요즘 건설경기 보면 너무 답없습니다.
항상 좋은 정보 감사합니다.
시청해 주셔서 감사드립니다.
1억 이하 주택수 제외는 취득세뿐이고 종부세 양도세 에는 원룸 1개 1주택 간주되어 다주택 세금 폭탄 맞는다
명강의 듣고 구독합니다~!
일정기준이하주택은 어차피 임대용이라 주택치면 다 탈출하고 줄어들겠죠
아파트가 호황이면 일반주택 수요가 줄어들고, 아파트가 불황이면 일반주택 수요가 늘어나야 하는데 지금은 어떠한 감도 잡을 수가 없습니다. 소형 건축사사무소는 웁니다.
주차장이 부족한 도시형생활주택은 없애야 하고 오피스텔도 1가구 1차량 이상으로 법개정을 해서 증가하는 차량에 입주민이 분쟁이 없도록 법 개정 하여야 한다
케이스바이케이스겠지만 일반적으로 10가구이상 도생은, 주임사 등록해서 종부세 합산배제를 받는게 맞을까요?
그니까 주택수에 포함하나요
공시가1억 전용20m2미만. 도생
분양에 폭락인데
또 공급부족 무슨소리
소장님, "도시형생활주택이 공급을 한다"는 비문 표현을 계속 반복하시니까, 듣기에 많이 어색하고 불편하네요. 도시형생활주택이 사람은 아니기 때문에 "도시형생활주택이 공급 된다"라고 말씀하셔야 맞지요.
별 것 아닌 것 같지만, 유명 건축 유투버이기에 비문을 줄이는 것도 바람직할 것 같습니다.
"도시형생활주택이 공급된다, 혹은 공급이 됐다"고 말씀해주시면 듣기에 편하겠습니다~^^!
좋은 의견 감사합니다. 서울주택공사가 '도시형생활주택을 공급한다'. 이렇게 보면 안될까요? 홍길동개발회사가 도시형생활주택을 신축해서 공급한다? 건축업계에서는 주체가 사업자와 정부등이어서 공급한다 라는 말이 자연스러운 뉘앙스인데 어색하게 들리시나 보네요. 참조하겠습니다.
오락가락세금정책에 괴롭고
집짓고나서 세입자이사나가면 계속수리해줘야하고
입주된세입자 인간진상들어오면 고문을 받아야하고
애완견데리고
how about this one이런표현이 아니라 직설적으로 어색하고 불편하다고 표현하는 댓글또한, 지적훈계식 언어는 지양하셔야 옳은것 아닐런지요.
도생을 주택수 제외 하면 다가구 신축한 건축주는 바보되는 거죠.
다가구 3개층이지만 1주택. 다세대 빌라 도생은 4개층 이중 다세대 빌라는 심의로 5개층 이지만 다주택
오피스텔은 예전엔 주거불가였다가 주거가 가능하게 바뀐거고 이것도 주거로 사용하면 주택이고
사무실로 사용하면 오피스가 되는거고 생숙은 말그대로 숙박시설이고
뭐 하나 건드리면 형편성이 그냥 박살이 나는겁니다.
과거 오피스텔은 상가와 같이 취급되었습니다.
중개수수료도 다세대 도생보다 비쌌고ᆢ오피스와 주택을 넘나드는 그레이존이었기에 다세대나 다가구랑 함께 묶기에는 무리가 있습니다.
그간 양쪽사이에서 불리한거만 쏙쏙 적용받아왔었죠 ㅎㅎ
맞습니다.
엮이고 엮겨서 뭐 하나 예외두면 줄줄이 형편성이 어긋나죠.
-_-ㅋ
길어야 10년...ㅎㅎㅎ