Плюсы, минусы и особенности работы риэлтором
HTML-код
- Опубликовано: 28 сен 2024
- Если ты хочешь начать работу в крутом агентстве - присылай свое резюме! evo.spb.ru/rab...
Подписывайся на мой ТГ канал!
t.me/EVO_realtor
Плюсы:
+ возможность круто зарабатывать;
+ самостоятельное планирование своего времени;
+ низкая конкуренция среди профессионалов;
+ достойный круг общения и сохранение ясности ума;
+ полезные для жизни навыки и знания.
Минусы:
- риск облениться/расслабиться;
- отсутствие социальных гарантий.
Особенности:
v отсутствие оклада;
v ненормированный, но свободный график;
v необходимость выходить из зоны комфорта;
v высокая ответственность с элементами стресса.
Бонус: агентам по недвижимости не грозит вымирание!
По сути работа риелтором - это работа на себя, т.к. только от тебя зависит доход и планирование времени. Но агентства порой забывают об этом, и требуют от агентов присутствия в офисе с 9 до 18 или с 10 до 19 (если нет встреч и показов), как при работе с окладом по трудовому договору. Я считаю это бессмысленной тратой денег на проезд и времени. Нарабатывать базу, договариваться о встречах и выполнять прочие "офисные" задачи агента можно и из дома. Ехать куда-то нужно только при необходимости и с определённой целью - подписать договор/провести показ/принять аванс/заключить сделку. А в офис с утра - это просто присутствие ради присутствия, на которое ты тратишь свои личные деньги и время. Не вижу в этом никакого смысла..
Это зависит от агентства и от того, что оно даёт агенту. Надо разбираться в конкретном случае
Нада развиваться совместно с коллегами.
@@EVO_realtorзадам вопросик: открываю head hunter и там миллиард вакансий риелторов и обещают зп от 100к до 500к. Если все так сказочно и прекрасно, то почему таких вакансий миллион и огромная текучка?)
Отличный ролик, без воды. Спасибо!
Всё отлично и ничего лишнего. Спасибо вам.
Спасибо за информацию, многие пишут негатив-либо кто- то столкнулся с проблемными агентами, либо по рассказам не совсем удачных "профессионалов"
Полезный видос, еще больше смог убедиться, что выбрал нужное направление
Привет и че как ?
В каком городе ты ?
Здравствуй, как дела идут?
Если не секрет, то как, сложилось?
Я тоже самое узнаю, что и люди выше но уже через 10 месяцев. Как успехи?
Интересно было послушать) спасибо!
Спасибо
Отличный выпуск
Спасибо за такое информативное видео !
Вы не те минусы назвали. Почему агентства говорят, что берут новичков, без опыта и пр. И оч.редко, можно найти информацию, как реально устроен риелторский бизнес в нашей стране. По факту агентству от новичков нужны их контакты из телефонной книжки. Новичок приходит в агентство и давать клиентов ему никто не собирается, клиентскую базу нужно набрать самостоятельно. И первое что вам предложат, это проинформировать свой ближний и не ближний круг, что вы теперь агент. Если из ваших контактов, кому нибудь потребуются ваши услуги, это хорошо, а если нет - второе что придется делать это так называемы "холодные" звонки по объявлениям собственников и продавать им услугу агентства и это такое себе занятие. При этом, когда агентства приглашаю новичков к себе, почему то не говорят, что нам нужны люди с опытом в продажах, но по факту новичку придется вначале именно продавать услугу агентства, поэтому и учат новичков скриптам и другим техникам, которые есть в продажах. Поэтому и большая текучка среди новичков. Получается, что само агентство не в состоянии продать через рекламу свои услуги и предлагает это делать агентам, как в сетевом маркетинге.
Личное мое мнение, что а современных условиях "холодные" звонки малоэффективны. Сейчас нужно развивать свой личный бренд, свою страницу в соцсетях и набирать клиентов через эти инструменты.
Спасибо за Ваш комментарий. В целом Вы написали все верно, но некоторые моменты мне показались смешанными в кучу.
Если говорить про наше агентство, то мы с удовольствием Берём новичков. Если при этом у новичка есть опыт в продажах - хорошо. Нет - научим. Почему вы говорите об этом в негативном ключе? Было бы странно, если бы человеку, не умкющему продавать, сразу давали серьёзные заявки. Клиенты такое не оценять. Новичку нужно нарабатывать опыт и базу, в том числе посредством холодных звонков. Они эффективны. Как награда - заработок сильно выше среднего.
Здорово, что ответили! А я с Вами не соглашусь насчет смешения всего в одну кучу. Я думаю как раз правильно различать два вида продаж в риелтерском бизнесе: продажа агентом своих услуг (услуг агентства) собственнику объекта недвижимости и продажа объекта недвижимости. И я думаю, Вы согласитесь, что эти два вида продаж несколько отличаются друг от друга. Продавая объект недвижимости, агент будет работать с маркетинговой стратегией продвижения этого объекта через рекламу на площадках, соцсети, внутреннюю базу, УТП объекта и пр., и накаких "холодных" звонков потенциальным покупателям никто неделает. А продавая услугу агентства (то что само агентство почему то не делает), новичку предложат заняться "холодными" звонками и это будет вначале чуть ли не основное занятие агента. Эксперты в этом бизнесе говорят, что новичку для одной сделки понадобится сделать около 200 холодных звонков. И здесь несколько моментов: первое - это моральная и психологическая готовность к такому количеству звонков и отказов, второй - дает ли город, в котором работает агент ежедневный выход на рынок новых собственников в достаточном количестве. И я считаю, что научить агента техникам продаж объектов недвижимости проще и быстрее, чем продажам по "холодным" звонкам услуги, в которой он еще не является экспертом. И еще интересно, почему агенство через рекламу не набирает базу клиентов для агентства в целом, а предлагает ее набирать агенту? Ведь договор с клиентом заключается от имени агентства. Негативизма особого нет в моем комментарии, просто считаю, что изначально агентства не вполне честны с людьми, которых зазывают в агенты, подводные камни и реальные минусы зачастую предпочитают не раскрывать, а отсюда большая текучка среди агентов-новичков и пости у всех нелюбовь к холодным звонкам. Лично я не считаю работу риелтора плохой или ненужной, но как то много недосказанного, что особенно важно, для людей без опыта в этой сфере.
В Ваших 2х сообщениях , я узнал куда больше, чем из всего видео. Спасибо большое ❤@@user-lucky288
Теперь я ваш подписчик! 😊
Жаль, что вы перестали выпускать видео, я посмотрел их все-понравилось. Вы вдохновляете, сколько вам лет? Мне 21, хочу попробовать себя в риелторстве, интересно за сколько лет вы прошли этот путь от стажёра до владелца агенства по недвижимости, очень уважаю вас!
Спасибо)
Я не перестал выпускать видео) С последнего и месяца не прошло 😂 У нас планируется переезд в новый шикарный офис, и в целом у меня есть пока более важные дела) Потом будут ещё видео, не переключайтесь!)
Кстати, я запустил ещё другой канал, где будет контент не о риэлторстве, а о Питере и недвижимости. Первое видео уже на канале! (ссылку можно найти в моем ТГ канале). Подписывайтесь!
Хотите попробовать себя в недвижимости - обязательно пробуйте! Я как раз в 21 начинал! Сейчас мне 37 вроде)
@@EVO_realtor спасибо за советы) буду ждать новые видео)
Привет! Специально для тебя снял новое видео на своем ТГ канале! Ссылка в профиле!
@@EVO_realtor привет, спасибо!) 👍
Благодарю 🙏
В. Виноградова Российской академии наук - фиксирует вариант написания «риелтор». С буквой «е» в первой половине слова, по образцу слов типа «пациент», «диета», «абитуриент», так как везде после буквы «и» пишется «е».
Да, я в курсе, спасибо за комментарий! Но есть и другие мнения, которые мне нравятся больше 😊
Спасибо!
Добрый день, подскажите пожалуйста, что делать, если ты уже заключил договор на продажу, а агент оказался плохой? отменяет показы покупателям, 4ый раз по глупым причинам, типа понос итд и в целом ведёт себя неадекватно. Что делать? Рассматриваю варианты поговорить с начальницей её, может она продаст или есть шанс как то расторгнуть договор. Просто она всё таки размещала объявления, ездила на показы через раз. Я не такой человек, чтобы вот как то кидать, но как отвязаться от неё не знаю, договор на 3 месяца,они подходят к концу. Есть подозрения, что она пьёт и трубки не берёт от клиентов, так как это соседка и замечалась пьяная несколько раз. Плюс дозвониться до неё довольно сложно, часами не перезванивает и как покупатели дозваниваются. Говорит дело в цене, поэтому не берут, и в то же время говорит, что бывает по четыре звонка в день, похоже на абсурд. Взяла её по знакомству и по рекомендации, но тот, кто рекомендовал сам тоже хочет отказаться теперь. Не знаем что делать.
Да конечно руководителю ее пожалуйстесь. Они может и не в курсе, а репутацию портить не захочется. Здесь бизнес и деньги- ничего личного, если вас не устраивает качество работы, не может быть причины «зато человек хороший». Человек может и хороший, но вы ведь не за этим обращались за услугами? Не должно быть чувства неудобства. Обратитесь в агенство к руководству с этой проблемой .
Здравствуйте! Нужно однозначно расторгать договор, законом О защите прав потребителей - это без проблем предусмотрено. Вы должны понимать, что прежде всего вы должны думать о своей задаче по продаже квартиры. Если задача выполняется плохо, Нужно что-то делать. Если от вас будут требовать какую-то компенсацию, Или вы сами хотите выплатить компенсацию, то это уже на ваше усмотрение. Но по закону о защите прав потребителей вы это делать не обязаны.
Отлично объясняете , без воды ) хочу начать работать , подушка денежная есть ) подскажите в какое агентство лучше идти ? Сетевое или маленькое ?
В наше, конечно! Вы в каком городе?
Обратите внимание на репутацию компании, выясните, какие есть возможности по обучению и развитию.
@@EVO_realtor в санкт Петербурге ) ваше агентство глянул на сайте )) очень крутой и заряженный офис у вас и агенты . Вас требуются новички ?)
@@777kirill да, мы берём новичков! Отправьте нам резюме на info@evo.spb.ru пожалуйста
@@EVO_realtor Спасибо за ответ👍, после праздников скину вам на почту , сейчас наверное нету смысла начинать
@@777kirillкак у Вас дела?
на этой работе много надо ехать куда?квартиру показывать?по городу много надо болтаться по работе?
Не понимаю Ваш вопрос
Красивый рассказ про красивый фантик , а какова реальность?))
Такова и реальность 🤷🏻
@@EVO_realtor как с Вами связаться?
info@evo.spb.ru
🔥
Умение торгаша решает вопрос)
Однако, эта работа только требует затрат. Заработать можно чисто по счастливому случаю, если начинать сегодня. Зарабатывают отлично те, кто начинал работать ещё в девяностые. На данный момент эта профессия такая же как оператор колл-центров - старание за копейки во благо хозяина.
Вы неправы) К нам и сейчас приходят стажёры и очень быстро выходят на хорошие заработки. Текучки в нашем агентстве почти нет. Но, конечно, Вы имеете полное право оставаться со своими убеждениями и упускать возможности)
@@EVO_realtorВ большинстве случаев люди конечно основываются на объективных взглядах. Однако, мой опыт был связан как раз с этими делами. При этом, я не лишён возможности наблюдать со стороны и делать выводы. Сколько встречал в своей жизни риэлторов, столько они выглядели жалко) От них не пахло миллионами долларов) А уж тем более хорошей жизнью)
Поэтому, я написал справедливо о девяностых, потому что в то время люди продавали квартиры дабы закрыть свои долги, и покупали те, кто успел отхватить хороший кусок. Однако сейчас, тенденция жизни в постсовке имеет иной эффект. С приходом ипотеки, кредитования и прочих рассрочек, а так же, субсидий и льгот для военных и структур государственного правления, рынок размылся. Не каждый может себе позволить взять из тумбы денег и пойди, да купить себе однушку условную.
Если говорить об аренде, то в большинстве случаев люди завышают цены, тем самым сокращая поток интересов со стороны приезжих из провинций.
Единственное, что популярно на данный момент - низкий ценовой сегмент съёмного жилья.
Прилично можно заработать только в случае катастрофы или прочих аномалий. Но, тут конечно зарабатывают все, кто умеют не в совесть а в выживание.
Сколько лет Вам было, когда устроились стажером в агенство?
21
«Выйти из зоны комфорта» что это значит?
Начать делать то, что не очень хочется, и что ты не привык дедать. Чтобы получить то, чего у тебя ещё не было.
зачем риелтора для аренды, я вот приехал посмотрел хату, подписали договор, всё, риэлтор тут вообще не всрался, за что платить риэлтору если ты находишь просто на авито, циан и т.п. сам
Ну так не всегда же бывает только так, как вы описали)
Не говоря уже о том, что риэлтор больше нужен собственнику.
@@EVO_realtor зачем арендодателю риэлтор, выложить объявление на сайты аля авито, циан, скачать с интернета договор аренды? или что? и отдать за это 100% месячной аренды?
Во-первых, собственники не платят риэлтору 100%. Зачем вы это написали?
Во-вторых, нужны умения чтобы сделать хорошие фотографии и составить продающие описание.
Чтобы выложить объявление, его надо оплатить. Соответственно, если собственник не нанимает риэлтора, он несёт расходы на рекламу самостоятельно. Чтобы выложить объявление, нужно определить актуальную стоимость. Для этого нужно анализировать рынок и понимать ситуацию со спросом на данный момент. Иначе собственник либо продешевит, либо наоборот, будет висеть долго в рекламе, пока не начнёт понижаться. И за простой потеряет больше, чем отдал бы риэлтору (мы берём с собственника 50%, но многие риэлторы вообще ничего не берут с собственников). И в большинстве случаев именно так и получается.
Там ещё много причин, это темя для отдельного видео)
@@EVO_realtorВы привели мтандартный набор аргументом любого риелтора, еогда он пытается продпть свою услугу. Сделать нормальные фотографии не является для собственника большой проблемой, как собственно и написать продающее объявление (т.к. можно посмотреть аналогичные объявления от агенств либо найти в интернете информацию о продающих текстах). Правильно ли риелтор определяет цену объекта, большой вопрос, т.к. информации по реальным сделкам в открытом доступе не много, разве что Домклик дает аналитику цены по реальным сделкам, которые прошли через этот сервис, в остальном агентство будет смотреть статистику по своим сделкам и цены предложения на агрегаторах типа Ааито, Циан и пр. Расходы по размещению объявления на плащадках, конечно собственник избежит этих расходов, если будет работать с агентством, но для полноты картины надо сравнивать затраты, которые он понес если бы рекламировал свой объект самостоятельно, с суммой вознаграждения агенству. Про то сто собмтвенник млжет больше потерять в цене, если выйдет с неправильной ценой, отчасти верно, но верно и то что он также может потерять в цене, если будет работать с агентством, потому что зачастую собственники, особенно вначале, не готовы ставить рыночную цену и пока не отношения с агентом не станут доверительными, собственник будут настаивать на своем видении цены.
Вообщем, Виктор, Ваши доводы - такое себе УТП для продажи агентских услуг.
Можно ли в 45 лет стать риэлтором?
Можно. Но успех зависит от Вашего опыта и навыков. Если раньше работали в продажах или с людьми, то будет проще. Также помогают общирные социальные связи.
Оклад должен быть плюс проценты
Оклад никому ничего не должен)
@@EVO_realtor😂😂😂
Все реэлторы мошенники по своей сути, но как они стараются прикидываться хорошими добрыми своими в доску людьми, в этом и есть успех каждого риелтора.
Ох, тяжело вам живётся 😊
Суть продаж. Вы же когда приходите в магазин мебели, вас же не так сильно интересует то, как с вами будет говорить продавец?( конечно хочется, чтобы к вам было уважительное отношение и т.д, потому что это обязанности продавца). Но ключевым является ваше желание купить эту мебель. И в конце концов вы принимаете решение.
На кого рассчитано это видео? Информации +-0
На тех, кто хочет стать риэлтором. Ну же 😂
@@EVO_realtor , ну даже для них, расскажите как изменился рынок. Что появилось множество инструментов, стратегий. Название ролика не соответствовало моим ожиданиям) ну это моя вина. Ушел из этой профессии 5 лет назад, хотел узнать что нового в 2023г. Появилось свободное время, подумываю вернуться.
@@ЮрийЖучков-н7н Холодные звонки ещё никуда не ушли) 70% всё ещё зависит от них, тем более после перерыва в 5 лет нужно будет поднапрячься. А так, это прокачка своих соц.сетей. Методы активного поиска покупателей, то с чего можно начать заново)
Агентство недвижимости действительно по отзывам хорошее. И чел этот на фото тоже есть, однако оделся господин как монтажник окон, читает с суфлера, эмоций ноль, жестикуляций 0. Без хейта, но у данного господина я бы вряд-ли что-то купил.
😁👍
Сдаю кв в домодедово
Ясно)
Дядя, сходи в тренажёрный зал.
Запишите экспертное видео на эту тему)
Всегда считал ,что это люди паразиты.
Все мы иногда заблуждаемся 🤷🏻😁
@@JamesSmith-vn2klобразование никуда не надо
почему то никто не говорит,что отсутствие оклада это прямое нарушение закона
Ссылку на закон в студию, пожалуйста)
@@EVO_realtor ст 133 ТК РФ
Это статья про мрот. И относится этот мрот к сотрудникам на штатном расписании. У Риэлторов нет штатного расписания. В России законом допускаются и другие формы трудоустройства (сотрудничества юр лиц с физическими), где нормы мрот не применяются.
Но в любом случае вы зря беспокоитесь, потому что риэлторская деятельность является высокооплачиваемой.
@@EVO_realtorА какая форма трудоустройства?
@@animalsnature5954 разные агентства примет разные формы. Мы этот вопрос обсуждаем с кандидатами на собеседовании.
Можно с нулевыми знаниями стать риэлторам!?
Если Вы посмотрите мои мои видео, то знания уже будут не нулевые) Плюс в агентствах как правило обучают. Поэтому, чтобы стать риэлтором, нужно сильное желание. И вперёд!
@@EVO_realtor не смотрел ваши видео. Подпишусь и буду смотреть
Риэлтор - одна из самых презираемых профессий.
Спасибо за ваше мнение)
А вы кем работаете?
С чего это?😂
Неправда. Автоперекуп самая призераемая!
@@zloy4614 автоперекуп- это вообще за гранью скотства.
@@ИринаАндреева-щ3п с того, что это так)).
Смешной и глупый😂 Надувает щёки, не более
🫶
Я скоро новое видео запишу, подписывайтесь и не пропускайте!
Благодарю ❤
Советую разобрать оптимизацию видео на ютуб. Хэштеги очень важная вещь
Вы че гоните, у типа нулевые навыки. Больше 15 секунд невозможно слушать
У типа свое нехилое агентство 😂
Какой смысл получить 200 тысяч за одну сделку и радоваться, а потом сидеть к примеру 5 месяцев без денег потому что не удалось заключить сделку? Это нестабильность. Раздели эти 200 тыс на 3-4 месяца и получишь обычную зарплату. 😂
Поэтому надо стараться проводить 2-3 сделки каждый месяц. Это нормальный средний темп. Кто колбасит - по 5 в среднем проводят
Спасибо! Полезная информация.
Класс!!! Спасибо!!! 😊
Помогите мне стать риелтором, я как раз в Москве живу.
А мы в Питере) Но, есть у Вас есть какие-то вопросы, могу помочь с ними. Подписывайтесь на мой телеграм канал, там же можно общаться. Ссылка в описании)
Информативно 👍
❤❤❤❤полностью поддерживаю
Спасибо! Приятно слушать. Очень интнресно 👍
Рахмет
Спасибо 😊
Все комментарии одинаковые
Ну вот ваш уникальный)
Спасибо!
кто совсем уже никуда не может - идут в риелторы. Всегда так было и есть
Понятно)
Согласна с вами
Интровертам - не подходит❤️🩹
Я сам изначально интроверт) Так что если есть большое желание - то подходит. Есть хороший повод поработать над собой. А ещё у интровертом есть другие преимущества, которые тоже могут помочь им в работе при грамотном управлении своими делами.
Почему?
Возьмите меня к себе работать
Здравствуйте! Пришлите Ваше резюме на info@evo.spb.ru, пожалуйста, и укажите ссылки на Ваши соцсети.
О деятельности в каком городе идёт речь?
Санкт-Петербург
Очень круто! Будто общаешься лично. Нет ощущения того,что вы читаете заготовленный текст.
@nun77 😂читает по слогам, как будто для аудитории 5+
@@sneja5210😂
Спасибо за видео 💪
Мужик иди на завод,ты больше пользы принесешь.
К тебе?)
@@EVO_realtor А почему нет?Можешь ко мне в смену
@@Денис04-с5и что вы нашли тогда на этом канале? Неужели хотели уйти с завода в риелторы?😂
@@0o0o0.o0o0oхотел понять за ,что они берут 80 т.р ,не неся никакой ответственности,ненужная прокладка между продавцом и покупателем
А нужно ли образование? Или может там какие то курсы проходятся? Платно ли они или бесплатно?
Высшее образование очень желательно. Но это как везде, можно стать звездой и вопреки отсутствию образования. Именно на риэлтора в России высшего образования не существует. Будет плюсом, если есть образование в сфере экономики или менеджмента. На риэлтора есть множество разных курсов, как при агентствах, так и сторонних. У нас в агентстве человек сначала проходит отбор, а потом, для прошедших отбор, мы проводим бесплатное обучение. В других агентствах бывает отдельно платное обучение для всех желающих, при этом трудоустройство не обязательно.