Продажи новостроек упадут на 25-30%. Что будет дальше с рынком недвижимости в 2024
HTML-код
- Опубликовано: 1 окт 2024
- ООО "МФЦ МОЯ ИПОТЕКА ФРАНЧАЙЗИНГ" ИНН 9717056405 ERID: 2SDnjeFskKJ
🔷Телеграм-чат про маткапитал t.me/+jB2dRbhU...
🔷Телеграм-чат про ипотеку t.me/+Yxjyt2zM...
🔸Еще больше эсклюзивных видео для профи в недвижимости boosty.to/m2tv
➤ Мы в телеграме t.me/+Vy3gtZwV...
Видеокомментарий дает Дмитрий Волков
Основатель и управляющий партнер Самолет Плюс
Ожидания от рынка недвижимости
#недвижимость #продажаквартиры #риэлтор #риелтор #риелторы #недвижимостьобучение #продажи #ипотека #новостройки #вторичка #банки #продажанедвижимости
Охотно верим) Как подняли за 3 года на 100% так хорошо, а как опустить на 100% нельзя. Значит стройте и живите сами по этим конским ценам)
после того как подняли на 100% могут опустить только на 50%. это математика :)
@@stepanastapenko7817👍
зато не с тещей в однушке)
Нас нагло хотят убедить что подорожание на 90% это все рынок и тянут время что бы мы все забыли и плотили по овер прайсу , они будут все делать что бы дальше все в рост шло
а когда падало?
@@m2tv-exp Дмитрий Шегельский у него как раз ответ на ваш вопрос 2008-9 годов в старом выпуске новостей
@@m2tv-exp напомню то что сам помню. с 2004 года по весну 2008 шел бурный рост. помните почему?
к концу 2008 года точно было падение. я называю это корректировкой. потом был период стагнации. боковик - вроде так это называют.
@@m2tv-exp2009, 2014 и 2022
@@m2tv-expв 2008м.
Время всех рассудит😂😂, посмотрим на сколько хватит всех прогнозистов и уверенных в том что рынок устоит и не поидет в низ
Я живу на два города новых котлованов совсем мало . Ценник ОЧЕНЬ дорогой , дороже чем в домах на сдаче
Ждите дальше
@@Мобильныйтелефон-и4ю 😂😂😂😂😂😂😂👍
А когда вниз пойдёт?
@@m2tv-exp спрос или цены ?
Подгорает у продаванов!
с чего?
Волков несёт откровенный бред насчёт того, что вторичка не будет падать. Отдаст он квартиру сыну и будет ждать. Для большинства квартира - это все, что есть у семьи. И наступает период, когда квартиры становится мало и нужна площадь больше, или наоборот разводятся и нужны две квартиры меньше. Нельзя о жилье рассуждать только как о финансовом инструменте. Это в первую очередь жилье и связанные с этим жизненные ситуации. Поэтому рынок вторички не будет балансировать, его остановить невозможно. Сделки в любом случае будут и будут двигаться цены вниз или вверх, тк задача продать или купить не будет ставиться собственником в прямую зависимость от цены. Есть причины другие для покупки и продажи. Да и когда квартира продаётся чтобы купить тутже другую квартиру для жилья, то не особо важно, сколько она стоит. Только на моей памяти дважды цены на вторичку очень сильно падали. В 9ом и 15-16 году
Не куда снижать ? А то , что подняли за год на 40 процентов цены он забыл ? Как же они жили и работали до этого повышения ? В убыток что ли?
Какие ещё факторы учитываете кроме непосредственно ценника?
Ипотека в 23-м году перестала быть средством улучшения жилья, а стала чему-то вроде ставок на спорт. Только играешь не на свои, а на «дешевые деньги от государства». Люди, никогда не получавшие больше 50-ти тысяч в месяц наслушались ютуб блогеров и бросились брать квартирки в ипотеку, так как через год ее можно продать на миллион дороже! Приходишь в банк, по двум справками берешь 12 миллионов и покупаешь студию. И все. Сиди жди полгода. Потом набрось лям другой и выставляй на циане.
А жилье улучшать нафиг не надо. Лучше миллиончик получить из воздуха.
Да уж. Дожили что квартира и машина практически одинаково стоит😅 так не бывает. А нет. Вот вам и парадокс. Поэтому квартирам есть еще куда расти поверьте. Как бы больно это не звучало. Но по сути призываю народ не покупать. Открывайте вклады и копите. Пусть продаваны и инвесторы репы чешут. 😅
Ваш совет прекрасен и актуален. Особенно для тех, кто живет в однушке с детьми и тещей)
И где будут ваши вклады, если военное положение введут? Есть гарантия, что их не заморозят? Наши родители и без войны во времена СССР уже это проходили с облигациями государственного займа, им в итоге государство простило свой долг.
В такое турбулентное время нести деньги в банки очень рискованно.
Неужели агенты по недвижимости будут говорить себе в убыток, конечно будет дорожать и проценты от сделки естественно радуют больше с 12 миллионов чем с 7 миллионов. Продержаться цены может ещё до лета, так как продавец убеждён что найдёт своего покупателя, но вот в этом году что-то плохо находились, а в следующем может и совсем не быть. Ждем скидок 50% от тех кто хочет продать.
Покажите, где агент?
И после этого остальной комментарии можно читать
@@m2tv-expОснователь и управляющий партнёр Самолёт плюс это конечно не агент по недвижимости. Но основатель и партнёр это разные должности. Канал ваш про недвижимость и я с интересом вас смотрю. Радуйте и дальше своих зрителей. Спасибо.
Это не агент, а застройщик. Он просто меньше начнёт строить и возникнет дефицит
В 2014 году так же все кричали, что в убыток никто продавать не будет 😂
эксперт: "Поддерживаю модель Китая. Ипотка практически под 0%". Дальше можно не смотреть ) Погуглите, что щас происходит с рынком жилья в Китае, спасибо не надо )))
Старые песни о главном 😂. Никто не берёт и хуй с ним. Пусть застройщики вместе с банком в этих клетушках живут
"Никто не заставляет людей жить в человейниках. Пока покупают - будем стриоть". Знаете, чья цитата?
😂 опять лысый трещит про падения не будет.
А что упало?
@@m2tv-exp продажи упали ? Упали! Помню в 2015 застройщики тоже кричали что снижать не будут потому что некуда . А потом цены еще и еще снижались .
В аренду её сдам под 5% годовых, буду ремонт потом ещё делать, возиться с квартирантами и будут так же простои😂👍
Сдача недвижки в аренду бизнес для тех, кто любит геморой!
Про аренду у нас предпоследний выпуск. Считали.
да он какую то дичь несет
5% - это если повезет, а так 3% будет не больше.
В 2008 году тоже кричали что цены только будут рости, и смеялись над теми кто говорил что будет ипотечный кризис, в итоге крах, более 150 банков обанкротилось, очень много застройщиков тоже обанкротилось по России. Но как практика показывает история ничему не учит, дают деньги всем на право и налево. Ждём очередного черного лебедя.
С 2008 года насколько недвижимость подешевела?
Вообще сборник клише и корпоративного гона. Можно на юмористические цетаты растаскивать. И какой нахрен "инвестор"? Это в бетон чтоль, неквалифицированный трясущейся неучь в погоне за бетоном которы не отберут под 3 годовых? Это вообще интервью года похлеще обещаторов что все будет рости, инфоциган, и "дефолта не будет твердо и четко". Никто ничего не может гарантировать на рынке недвижимости при таких переменны которые мы сейчас имеем в экономике, политике и сами знаете где. Да и цена метра не столь важна как ключевая ставка, и покупательская способность.
Если "нахрен" слитно и "рости" через "о", то вообще все хорошо быть вряд ли может.
@@m2tv-expздесь "нахрен" и д.б. слитно, а вот про "рОсти" верно подмечено 😅
в принципе все логично и позиция строителей-продаванов и всех кто там кормится понятна. поднимали цены и будем поднимать. цена всегда будет расти. лучше остановим продажи. интересно будет посмотреть на эти наглые рожи через годик, если продажи реально упадут и они начнут если не "голодать", то сядут на жесткую "диету"
Ключевое слово "если упадут". Кто даст им упасть?
@@m2tv-exp если ответить на вопрос что дало импульс на рост, то будет и ответ, что будет импульсом на снижение. я вообще удивлен, что люди мнящие себя типа экспертами вообще не дружат с математикой вообще и экономикой со статистикой в частности. жалкие потуги. имхо.
пысы. недвижиомость не мой бизнес, но смотря со стороны офигеваю от безграмотности. имхо профи могут все посчитать и выложить расчеты для проверки.
@@m2tv-exp но сразу оговорюсь, что не следует ждать падения в разы. но коррекция 10-20 процентов вполне себе реальна. с прощупыванием рынка. по ситуации. а там глядишь и инфляция догонит задранные цены.
Не удивляйтесь, что прогнозы по демографии и убыли до 70 млн р сбудутся к 2050 году.
@@FROSTA1R и тогда недвига точно упадет :)
Себес метра для примера, дамы и господа, вы можете посмотреть в других регионах вокруг Москвы и Питера. С учетом дорогой земли даю 100-120 за эти комнатушки. Еще есть реклама и прочее, у автопроизводителей это примерно до 15%. Значит 150т.р. за метр. Так какого хрена. Бояре со своими скворешниками обогощают банки и чуть-чуть себя понимаю. Ну обогощайтесь молча, что же вы несете такое😅 Ваше мнение можете написать в ответном комментарии.
Вы, правда, думаете, что конечная цена сильно зависит от себестоимости?
Клоуны 😂
интересное у вас чувство юмора)
Охотно верю сам болтун....герои вернуться и нам помогут...
Россияне бегут из страны... Продажи коттеджей просто шквал...
пруфы в студию!
Сначала я думал, что ПИК строит с плохим качеством. Потом сходил к друзьям в ЖК от Самолета...и ужаснулся
гранель тудаже
@@rusrb и ФСК туда же. Был в ЖК Датский квартал, хуже чем дома по ренновации (
Получается застройщикам кроме новых планировок и красивого фасада больше предложить и нечего....а ценник то какой
@@pavelzhuravlev4177 ну зря вы так про Датский квартал, хорошие условия вполне, у меня там друзья живут, им все нравится, довольны
Что за хер
Где?
Людям уже не до недвижимости.
с чего бы?
Все будет хорошо. Сейчас будет ипотека для участников спецоперации 2%, семейная остаётся, поэтому не будут застройщики снижать цену на новостройки, соответственно, и вторичка в цене не упадет.
Поржал в конце с бритого лица🫢
Нагборот
Почему?
Комент
спасиб!)
Если продажи упадут , то поднимут цены
Точно поднимут, чтобы хоть своё вернуть.
@@евгенийфёдоров-р3ф знаете что будет дальше? А дальше продажи будут еще снижаться, а в ответ застройщики еще поднимут цены и через некоторое время продажи снизятся до 0. Элементарный закон спроса и предложения.
Хорошо, что хоть кто то дает корректную информацию. Я тоже уверен, что никакого снижения цен не будет, в то время когда все дорожает.
Я сам агент, провала нет никакого. Стало даже проще работать, без аукционов на повышение.
Специалисты один круче другого . Рынок вторичного жилья стоит,банки подняли ипотечные кредиты до 20 процентов.Ужас.
Скажу у нас в Иркутске цены ужас как выросли на квартиры и дома, хоть иди воруй больше не как, а ипотека это вечный раб, как сво началось цены взлетели
а зачем вы смотрите на картинку из цина? народ фантазирует... идите торгуйтесь если нужна квартира. писать на стенах можно что угодно, а реальная цена продаж совсем не такая как рисуют на циане.
Молодой и в то же время грамотный человек, интересно слушать🔥