Я работала риелтором, когда не было ипотеки. Цены были нормальными. Покупали, кто копил сам, назанимал у близких или добавили родители. Как только ввели ипотеку, население косяком повалило в банки. Спрос на жилье подскочил, а цены взлетели втрое за короткий период. И этот бурный рост цен продолжается. И параллельно на аренду и на стройматериалы. Современное жилье не стоит тех цен, которые взвинчены ипотекой.
@@alku5296Нее дорогой, есть капитализм с человеческим лицом, как например в арабских странах, а есть с волчим оскалом, как в некоторых гейропских странах и в заокеанском бомжатнике
Кто может за бешеные цены квартиры ???купить,для кого это. При нашей минмалке зарпл😢 почему никто не проверяет,почему такие цены накручивают 😢 Всех застройщиков проверит ь,.
Да, ладно! За последние 5 лет новостройки выросли в 3 раза!!! Ни бетон, ни з/пл строителей в 3 раза не выросли - так откуда взялись такие цены??? Студия 20 кв - 7 млн - это что её себестоимость??? Может хватит народу по ушам ездить!!!
Конечно! Все это сказка про белого бычка. А прибыль реальную скрывают бухгалтерскими схемами, закупают товары и услуги по завышенным ценам через свои же фирмы-прокладки.
Так ведь все равно покупают ебланы, это так же как с автовазом, зватит покупать это говно тогда и их не будет и пошлины уменьшат и все будут ввозить нормальные авто по адекватной цене а не как у нас китаец в китае стоит лям рублей а у нас продаётся за 2,5
Причем тут дурак или нет. Так рынок устроен. Если денег стало в 2 раза больше, а количество товаров осталось тем же, то цены неизбежно вырастут. Рынок всегда прав. И да, недвижимость не рухнет, т.к среднестатистический гражданин считает самым надежным способом сохранения денег-купить квартиру, что сегодня очень актуально.
"Сегодня очень актуально"- это вы скажите жителям например Курска или Белгорода, когда в любой дом рф может прилететь и тютю хата, правительство взместит?😂
@@Cristallin че захотел то и услышал. Возбудился всепропальщик. Актуально потому что все плюс минус почувствовали инфляцию за последние годы. У нас страна не из одной Курской области состоит. И да, уверен что государство будет как то субсидировать пострадавшим потерю их имущества, просто в рамках такой большой системы лаг будет года в 2.
@@romanborisov4394 Население страны сокращается башенными темпами. Будет высвобождаться жильё. Предложений станет много, рынок рухнет. И да, сейчас уже не выгодно зарабатывать на аренде. С такими ценами на квартиры, срок окупаемости вырос. По сути стало не рентабельно.
В Москве понастроили домов, как соты пчелиные, по 20 - 40 этажей, все рядом стоят одинаковые, пластиковые дома, нет ни одного дерева , везде бетон, плитка и асфальт.
@@ДинаУварова-ю1я и? это банк виноват, что ни у застройщика ни у людей денег нет и все к нему бегут? Банк дает сервис, да, хорошо на этом зарабатывает, молодец. Вам завидно? откройте свой банк, тоже заработаете, раз это так просто.
А как без льготки квартиры в ипотеку брать? Или без льготки их за даром раздавали? Расскажите пожалуйста план: как молодой семье с взять средненькую квартиру за 5 млн. с хорошими зп в регионе по 60 тыщ.? Или если она бы стоила 3 млн. то по 25% ипотека была бы доступной?
@@V-AV программу льготной ипотеки нужно было контролировать..а не так, что брали все кому не лень, и у кого есть квартиры, и у кого нет..некоторые по несколько квартир брали по этой программе…в результате этого мракобесия цены улетели в космос..в 2019 г двушка(не в Моске) стоила около 3 млн руб, ставка около 12%…сейчас двушка стоит 7-8 млн, ставка - 25%…кушайте не обляпайтесь!…
@@M.Kot_ В 19 году люди за зп в 25 тыщ соглашались работать, сейчас на те же работы за 60 тыщ не идут, говорят "хотим 80". Можете так же цены на авто сравнить. С чего хаты меньше дорожать должны? Убитая однушка всегда у нас стоила как киа спортаж в средней комплектации. А сейчас она дешевле не то что спортажа, а даже черри или хавала. Где рост цен выше авто или зарплат?
Откройте торги на бирже, там всё летает вниз и вверх каждый день, и сбербанк, и нефть, и газ. Недвижимость если сильно не упадет, то будет стоять на месте, пока люди будут зарабатывать и догонять этот прошедший рост.
Живи в старом фонде: справа бабушка, слева алкаши. 50% что насекомые, которых не выведешь потому что от соседей. 100% вонь в подъезде либо влажность и снова вонь. Заходишь в хрущобу и трупный запах, а в квартире каждого второго пенсионера аж глаза режет от вони. Вся мебель и пол просссаны котиками собаками насквозь.
@@V-AVЭто где вы такое видели? Нормальные люди живут в хрущовках, подъезды чистые, алкаши есть, но не в таких количествах как вы написали .А в новых домах, наверное живут наркоманы, молодежь голубых кровей,у них то денег побольше будет.Могут себе позволить побаловаться кокаином,героином😮
То что сейчас строят в Москве это такой позор. Страшные чёрные дома без балконов и лоджий. Ни прихожих нормальных ни мест хранения типа кладовок. Какой-то кошмар. А стоит это как самолёт.
Так вы откаты не раздавайте и сметы × 5-7 не рисуйте, и найдите откуда скидки сделать ))) А, лучше, вообще строить заканчивайте. Таких убогих планировок и архитектуры Мир ещё не видел. Изуродовали вид стольких городов 😱
Города стали уродливые это факт , а в Москве , Москва Сити днём страшно смотреть , как палки из земли кривые столбы , ночью всё исправляется только красивой яркой подсветкой или инсталляция , а днём жууть 😮
@@Krot.81 ну, это на любителя. Я люблю небоскребы Москва-Сити. Был недавно в башне "Федерация", так там и внутри неплохо. Другое дело ПИКовские коробки эти с чёрными окнами без балконов это да, жуть.
Без чудовищных откатов ничего не построить. "Правила игры" не застройщик придумывает. Либо золотишь ручки либо не работаешь и не получаешь согласований на всё подряд.
Жадность застойщиков и риелторов + жадность властей , равно стабильное падение спроса в результате обнищания населения - реальных покупателей . Тем боллее в каком состоянии сейчас по конским тарифам продают недвижимость , когда нужно делать ремонт и еще и покупать мебель , технику и все остальное необходимое , а зп не такая как в Москве , Питере, Ямале и на курортах в сезон , то это просто издевательство !!!
Живу в Москве, вроде хорошо зарабатываю по российским меркам, но видимо не по столичным)) не могу себе ничего позволить. Трое детей, уже как ипотека)) а с нынешней ставкой мне нужно отдавать весь заработок если взять хотя бы однушку 😂 Так что Москвич, Москвичу рознь.
Не знаю как в Москве, строительная компания в которой я работаю окупает строительство дома уже на 5 этаже. Строим мы обычно 20-22 этажа, получается стоимость одного квадратного метра приносит нам 75% чистой прибыли😊
А, если ещё учесть , что всё это нуф- нуфовское строительство начинает трещать и разваливаться уже на первых этажах,получается покупатель обманут уже с момента подписания договора ...😫👌
@@ЛюдмилаСамохвалова-о7р ага, они ещё говорят, что покупка квартиры - это инвестиция! с таким качеством современного строительства далеко не факт конечно. Начнет все разваливаться через 20 лет и хрен кто купит потом такую инвестицию
Так рынок уже рухнул. Через год-два начнут банкротиться застройщики, начнутся массовые увольнения. Строительная отрасль одна из основных в России. Поэтому её крах "отсрачивают" как только могут. За собой строительная отрасль утянет и смежные отрасли. Всё идёт к этому и к этому придёт. Потому-что в стагнирующей экономике, где население нищает последние 10 лет, по другому быть не может. Это не киоск, который обанкротился за неделю и закрылся. Крупные предприятия умирают медленно и долго.
@@troll80lvl32 так рекорд по вкладам начался ровно с началом СВО. Жены несут в банк гробовые за мужей + единовременные выплаты + зарплаты мужей. А это деньги, которые муж копил бы лет 10, если бы не пошёл на СВО. Вот и весь секрет. К тому же вклады увеличились за счёт того, что богачи, чиновники и олигархи вывели свои накопления из иностранных банков и перевели в российские. И ставка по вкладам сейчас рекордная, и люди несут свои сбережения из-под подушки в банк. Но даже всё это дало прирост 30%. Хотя как с 2010 по 2013 г. среднегодовой прирост вкладов был 25%. И это без всяких баснословных выплат, гробовых и переноса капитала российскими богачами с запада в Россию. Так что рекорд то дутый. И никак не коррелирует с доходами населения. А если ещё всё пересчитать в доллары, а не в деревянных фантиках считать, то у россиян совсем всё плохо.
так рекорд по вкладам начался ровно с началом СВО. Жены несут в банк гробовые за мужей + единовременные выплаты + зарплаты мужей. А это деньги, которые муж копил бы лет 10, если бы не пошёл на СВО. Вот и весь секрет. К тому же вклады увеличились за счёт того, что богачи, чиновники и олигархи вывели свои накопления из иностранных банков и перевели в российские. И ставка по вкладам сейчас рекордная, и люди несут свои сбережения из-под подушки в банк. Но даже всё это дало прирост 30%. Хотя как с 2010 по 2013 г. среднегодовой прирост вкладов был 25%. И это без всяких баснословных выплат, гробовых и переноса капитала российскими богачами с запада в Россию. Так что рекорд то дутый. И никак не коррелирует с доходами населения. А если ещё всё пересчитать в доллары, а не в деревянных фантиках считать, то у россиян совсем всё плохо.
Хватит чушь мести , с 2020 года ровно в два раза подняли цены на кВ м , а местами и больше , сам занимаюсь поставками дверей , двери как и пробовали в 2021 году так и стоят цены , а на квартиры подняли , строй мат подешевел , земли под строительство покупались 10 а то 20 лет назад , за копейки , при себестоимости 150000 за кВ м , элитного жилья продают за 700000 и выше , хватит врать
А вы подумали чего стоили рубли ДВАДЦАТЬ лет назад ??? Деньги обесценились !!!! Тем более никто в мире не будет вкладывать свои деньги , чтобы не иметь прибыли ! Какой тогда в этом смысл ??? Вы рассуждаете, как отчаянный глупец !!!
А все это прекрасно помнят, и регулярно клянут и желают всего!!! хозяевам рынка жилья, продажи и покупки остановились у населения( проблемы риэлторов и застройщиков никого не волнуют, естественно, они не особо страдают)
Ненадо демагогии.. господа и простые граждане России НЕ БЕРИТЕ ИПОТЕКУ И С КРЕДИТАМИ ПОДОЖДИТЕ! ПОЧЕМУ ВАС ДОЯТ КАК КОРОВУ 🐮 НЕ ЗАДУМЫВАЛИСЬ ЧТО ЛИ.??!! А ЧТО ТАК ?! 🤔 ХОЧУ ПЕРЕКРЫВАЕТ МОЗГ. 🧠 ЕСЛИ ВЫ ПОДОЖДЁТЕ РУХНЕТ СИСТЕМА! ТОРМОЗИМ ГОСПОДА ✊ ТОРМОЗИМ...!!!!!
Я на своем примере,дочь закончила вуз-год поработала как молодой специалист потом подняли зарплату и что она должна жить и ждать когда мама умрет условно чтоб было свое жиг,решила взять ипотеку,квартиру за 2м150 т в хорошем районе,платила 30%от зарплаты 7 лет ипотека на 20 лет,потерял работу продала и остались деньги на однушку да район хуже но ничего не потерял ,какая никакая но есть а так бы без ипотек не накопила 😢
@@Medvezhka по мне если у молодых людей нет денег на жилье то лучше платить ипотеку чем снимать ,вот у меня сейчас дочь снимает за 50т,с работой устаканится -лучше конечно эти деньги платить за ипотечную .хорошо рассуждать у кого есть где жить -хоть в конуре как вы -перестроите 🥲на данный момент у большинства населения нет собственного жилья и купить не вариант,и да люди берут ипотеку-
@@СветланаАгеева-ю6щ , речь идёт о временном саботаже ипотек. Видать, это невозможно, особенно в свете постоянного повышения ключевой ставки. Люди не могут ждать в силу постоянного колеса. Нам же нужно бежать. Остановиться мы не можем. А жаль. Цены на квартиры,в особенности новостройки - перегреты до безобразия. Тут вообще логики мало- голые стены, в которые еще нужно отдельно нехило вложиться, стоят дороже вторички. Это нонсенс. Но люди все равно влезают. Очень надеюсь, что отменят хотя бы льготную ипотеку- причину непомерного роста цен на новое жилье.
@@Игорь-г6ь9р и? Почему вас так волнует, что происходит в соседних государствах? Меня вот волнует зима этого сезона в России. Пришлая зима уже показала, как может быть весело.
Да пора уже признать, что капиталистическая модель губительна для общества во всех отношениях, капитализм это прикрытый маркетингом бандитизм в чистом виде, это смерть для адекватного разумного общества
А с чего вы взяли что в Рашке капитализм? Почему то в Европе приняли за несколько месяцев миллионы семей беженцев и всех обеспечили жильем! Вот вам капитализм!А у вас чистый бандитизм!!!😂
До 20 года квартиры реально дешевли, рост был меньше инфляции, а с 20 года цена из за госдуры и льготной ипотеки выросла в два раза вот и все, а сейчас в СПб 30 метров жилья на человека построенно, кого ждут из новых покупателей даже по льготке большой вопрос
Одна знакомая женщина тоже так рассуждала ,продала квартиру,жила в доме,даже соседи вроде были сносные.Но однажды Леда в больнице сказала,что никогда в частном доме жить больше не будет.В дом забрались,когда не было детей дома. ,она одна была и спрятаться успела ,тем временем мужика два ночью стащили вещи ,могли убить ее,она видела мелько холодное оружие ,а почему тоже она не поняла ,но подумала грабители ,преступники или убийцы.Вобщем осталась жива,но сердце шалило от переживаний у нее, в больницу потом легла,решив продать дом и купить квартиру.Сказала что там не безопасно в деревнях как ни крути.Вроде это были наркоманы ,в соседней деревне был притон какой-то в каком-то доме ,толи цыгане ,толи мигранты или бомжи,непонятно,их не нашли.Конечно хорошо огородик и т д ,домик свежесть,но лучше на лето,а осенью,зимой,весной там скучно....
@@Природа-ев2244 одна знакомая тоже так рассуждала, а потом к ней в муравейник на 15 этаже залезли солевые наркоманы и вынесли все, могли ее убить, она сказала что продаст квартиру и купит свой дом т.к. в нем небезопасно
@@Природа-ев2244сейчас много коттеджных посёлков с охраной и пропускной системой и камерами и там в 2-3 раза дешевле выходит построить чем квартиру купить такой же площади
Строю дома 10 лет, точнее строил. Последний обьект отдали почти в убыток, чтоб хоть свое забрать… Ипотеки всё, а кто с деньгами типовые дома не берут, строят индивидуальный проект. С 1 июля рынок упал на 90% по ощущениям. Но вы продолжайте рассказывать покупателям сказки что все хорошо
Просто идёт передел строительного рынка, когда сладкие застройщики окажутся в нужных руках, тогда моментально возобновятся все старые льготные программы, и новые ещё придумают. Ориентировочно на этот процесс нужно пару лет.
@@Мадам-п2е ну а как от нас избавиться, если ИЖС дело индивидуальное? Да можно коттеджные поселки клепать однотипные, ну а под заказ коттедж - это постоянно нужно с заказчиком советоваться, как ему лучше сделать… в крупных компаниях индивидуальный подход тяжело организовать, там все на массовость идет. Проще 10 однотипных домов построить и выкинуть на рынок, чем персонально возиться и бригады возить по разным районам
@@KroizTroller От вас же избавились "строил 10 лет" . Так и от других избавятся . Поймите , не нужен этому государству мелкий бизнес , вообще никакой 😞
Сегодня в премиум сегменте застройщики дают до 30% скидки при переговорах с реальным покупателем. Но внешне все делают вид что все прекрасно. То же и вторичка, собы держат цену или даже повышают за долларом и сидят в тишине без звонков и показов делая уверенную мину при плохой игре. Кто понимает к чему все идет - соглашаются на предложение первого и зачастую единственного покупателя и выходят на сделку. Роста, как минимум до окончания сами знаете чего, не ждите. Хоть и бытовая инфляция и обесценивание рубля имеют место быть. В то же время прошаренные Инвесторы сидят и ждут обвала. Вопрос только в том чтобы угадать дно и не сделать фальстарт. Обрушение будет резким. Сейчас идет накопление по капельке этого пи*деца, чтобы рухнуть в один момент. Никаких оснований, что этого не случится, нет. Хотите - верьте, хотите - нет. Этот пузырь лопнет.
2 дня читал комменты под подобными роликами, их пишут не только зеваки, но и люди вплотную связанные с недвигой, именно наблюдения этих людей интересны, вывод сделал как у вас точь в точь. Реально сидят и делают вид, что ничего не произошло, все хорошо, хотя ловина уже надвигается. Но власти любят в рф вмешиваться в рынок, если захотят, могут влить наше бабло в льготку.
Согласна 200%. Ресурс на покерфейс конечен. По опыту собственного дела знаю, как быстро он может испаряться, и рано или поздно, и незаметно для себя ты проходишь точку невозврата, когда отыграть на безопасную позицию уже не получится. Общая тревожность и надежда убивают интуицию. А если вокруг еще и хаос кризиса, а не штиль благополучной экономики, обвал обещает быть быстрым и неконтролируемым. Это уже уровень политики. Все эти попытки высидеть в засаде, притворившись ветошью, были хороши, может, в 8 или 14м. Запасы были. Экономика была сильнее. Инвестиции, поддержка и пр. Сейчас наверху ресурс высосан танчиками, и продолжает утекать. Нефть падает. Людей обложили как волков флажками. Катарсисом пахнет.
Строительство жилья не должно быть частным. Все государственным должно быть. Каждой семье отдельная квартира от государства. Куда идут налоги 33% ? Мало того, что , мы платим на предприятиях по 13% налог, ходим в магазин оплачиваем коммуналки и за это еще платим налог по 20% . Спрашивается: Где деньги " ЗИН" ???
У нас скоро будет как в брошенной России. Столько недвижимости простаивает ,а люди без квартир. Надоела эта скупка и жажда наживы. Некоторые боятся, что на том свете жить негде будет.
Как раз за 10 дней до начала войны взяла однуху с платежом 34 к, когда за съем такой же платила 22 к. Но прошло 2 с половиной года и теперь аренда выросла до моего ипотечного платежа. Но кааак же меня отговаривали брать квартиру, мол зачем переплачивать, когда аренда дешевле
Главная прокладка между ними - банк. Который даёт кредит и тем и другим. И теперь ещё по новому закону о счетах эскроу-счетах крутит эти деньги весь период строительства. Как же вы уберёте банк? 😏
Должно быть так: 1 год - и квартиры должны быть распроданы либо заключены договора аренды. Иначе выставляется на аукцион. На аукционе точнее всего формируется рыночная цена.
Не знаю, что они говорят, но знакомая в Питере, ушла из агенства продаж, просидела полгода без з/п, продаж нет, а её руководство кормили сказками, вот сейчас как продадим, как ваш %вам на карман упадет, сразу разбогатеете, не дождалась, поняла что просто развели, а потом почитала мелким почерком в трудовом договоре, что сама согласилась работать бесплатно, только за процент, кругом кидалово...
Да проблема в том что недвижимость используют как бизнес по наберут по 10 квартир каждый такой бизнесмен и тут получается есть спрос цена растет а тем людям которым нужна недвижимость для жизни купить её не могут дорогая слишком!!! Так что тут надо решать вопрос с этими бизнес моделями! Вот вам и решение демографией будет! А так пока не уберут с рынка этих бизнесменов так и будет такой бардак на рынке!
Да все уже, приехали. Эти мамкины инвесторы не смогут долго продать свои строящиеся в льготную ипотеку квартиры, тк цена на вторичку не растет как прежде. А это уже вторичка, даже семейную ипотеку не возьмешь 🤷♂️
Совершенно с вами согласна. Работаю в управляющей компании, каждые два года берём на обслуживание новый дом от застройщика. Что я хочу сказать: фамилии собственников в каждом доме одни и те же. У некоторых по пять квартир! А у некоторых мода - каждые три года переезжать в новую квартиру.
Нас ждет впереди кризис рынка недвижимости России. Жадность застройщиков и производителей строительных материалов в том числе, приведет к этому. Уже был скандал о сговоре производителей металла и резком росте цен на него. При этом цены на квартиры за последние 7 лет выросли в 2 или 3 раза. Сейчас ситуация следующая: пока работали разные программы все кто хотел квартиры себе купили, в том числе используя ипотеку. Сейчас мы видим сильное падение спроса. Цены на квадратный метр будут стараться удерживать на сегодняшнем уровне. Я предполагаю что возможно у нас случится такой же ипотечный кризис, как в США в 2008 году.
В США посыпался рынок деривативов, нам это не грозит. В целом пузырь начали сдувать сверху, может быть даже не будет сильного падения, только заморозка цен при высокой инфляции.
Здесь жадность не только строителей. Здесь жадность на жадности, как пирамидка складывается. Люди - "бизнесмены" (в огромных кавычках), воспользовались льготной ипотекой и напокупали себе квартир, теперь продают за огромные деньги или сдают за большие деньги.
Для понимания себестоимости. В Дагестан г. Махачкала на берегу моря 1к кв от 1,2млнр за 30м. На котловане. Я понимаю что в Москве стоимость строительства больше, и было-бы нормально если бы цена была на 15...20% больше, но не в 100млн раз.!
На плаву останутся те застройщики кто будет по 80 тысяч за метр продавать, у людей денег нет по 200 брать, да и ипотека сейчас что за пять лет в два раза переплачиваешь,
Ну давайте рассудим здраво. На текущий момент я годами ранее планировала расширение. Сейчас, глядя на ставки по ипотеке, я ни в жизнь на это не подпишусь. Я уже смирилась с этой мыслью, приняла этот факт и решила просто более функционально перестроить своё жилье. И это при том, что у нас довольно не плохой совместный бюджет с мужем. Но ни я, ни он не видим никакого смысла спускать деньги на ветер, то бишь неадекватные проценты по ипотеке. И поверьте, так думаю не только я. Не знаю насчёт рухнет, но кризис будет. Потому что ипотеку под 22 процента берут только полоумные (как ни крути, снимать выгоднее - и так, и так ты деньги чужому дяде отдаешь), а покупают только те, кто разменивает особо не вкладываясь.
Также мыслим, единственное жаль, что этим абсурдом обвалили демографию, люди не могут расширится, живут в стесненных условиях при 60% непроданного жилья с космическими ценами
@@vadimsemenov7082расширятся как раз могут там не такая большая доплата, реально потянуть.Вопрос в другом в СПб на человека 30 метров построеного жилья и если считать то что вводят и миграцию, метрами завален весь рынок, покупателей по сути нет.И вклады что у людей лежат не поедут на недвижку, просто до 20 года цена на метры росла ниже инфляции и по сути лешевела каждый год.Рост и спрос может быть только если Госдура опять что то выкенет
Условно нет своего жилья-аренда 50 т в месяц,почему не оформить ипотеку и платить эти же 50 т ,но не может условно платить через 5лет .ничего не потеряешь продаешь и останется в выигрыше,моя дочь взяла на 20 лет,смогла платить только 7лет -продала ,а на вырученные деньги купила однушку,да продала в хорошем районе,а купил в пригороде-20 мин езды ,но ничего не потерял
🏢🏬🏠Когда цены на жильё миллионные и думаешь откуда такие деньги у покупающих, если пенсии и зарплаты в стране у простых жителей СМЕХОТВОРНЫЕ, относительно цен. 🤣💰💷🪙 Ваш рынок не рухнет, приезжие мигранты скупят всё. 🗽🗿🎎
@@Fistashka-jg4im однако в нашем районе, что ни проданный дом, то куплен ими. Так и большенство квартир. Их дети ходят группами в школу и из школы, никто их не обижает и не обидит, так и женщина по улице не ходит одна или с детьми. Соседи они вежливые и работящие.
Я была в Тбилиси и смотрела жильё там. Считают и продают все в долларах. После я поняла, почему сегодня я Россиянам активно предлагают купить недвижимость за границей: дешевле, можно получить ВНЖ, а можно сдавать и получать деньги и в валюте. Вопрос, тогда зачем вкладывать недвижимость в России, если заработать на ней не то что не проучится, но есть риск, что ее заберут? Тут законы, как и некачественный бетон - ненадёжные.
Вот как раз за границей её и могут забрать, как показала практика, мы там никто и законы против нас работают, не украшивайте, а в России её с фига ли заберут.
Все дорожает..а квартиры будут дешеветь? ))) Сейчас ремонт стоит ,как крыло самолета. Нифига подобного.раньше обои стлили 800 сейчас 2000 ..эти же самые...капец..
Ну да,ну да. Все зависит от жадности мастеров- ремонтников. Мне знакомый посчитал в феврале ремонт ванной- туалета - 80 тысяч. А я нашла отличных мастеров за 35тыс.
Думаю можно продумать альтернативное жилье, например из самых деше́вых материалов , на севере страны можно будет строить мазанки , это горбыль обмазанные коровьим навозом сверху , хорошо сохраняет тепло и не так дорого , думаю что лет через пять , это будет актуально , можно будет сделать бизнес , нужно будет подписать взаимно выгодные договора с держателями коров .😊
@@Аленькийпроблема в том ,что сейчас не дают бесплатные сталинки ,вам повезло что в свое время получили на халяву,а нынешний молодежи как быть ,даже если 50%зарплаты откладывать на жилье условно до пенсии то инфляция не купить😢
@@Аленький, да, нам , некоторым , повезло , мы живём в сталинках. Стены кирпичные толщиной в метр. Комнаты просторные. Кухня маловата , 7 квадратов, но хватает на семью. ( городские власти ломают хорошее и добротное жильё, а заселяют в дома с картонными стенами. " Бизнесс есть бизнесс, и ничего для людей!" 😢
Людей меньше стало, зп хватает на еду и коммуналку. Все в кредитах. У многих по 2-3 квартиры. Дома стоят пустые. Квартиры однозначно упадут в цене, начнут в январе будет заметно.
Ничего не стоят дома пустыми!🤷 все квартиры сдаются, либо сами люди живут в новостройках. Молодым семьям выгодно брать ипотеку- плата как за аренду, а через 10 лет своё жильё☝️🤷 Ну, кроме Москвы
А я лох. Купила квартиру в ипотеку 3 Нед назад. Сегодня зашла на сайт к застройщику и увидела, что аналогичные хаты подешевели на 400 к. Взяли и тупо снизили цену при тех же условиях. Если бы я сейчас купила, то ежемесячный платеж был бы меньше((( кто ж знал
@@troll80lvl32 скорее купят у нашего застройщика( теперь за ту цену, что я вложила у них можно купить квартиру побольше. Повезет следующим покупателям, а мне наоборот обломно. Но я не Ванга и знать не могла, что вместо подорожания квартиры подешевеют
@@annagribanova4509 тоже верно) просто недавно друзья там же купили квартиру и у них наоборот через неделю цена сильно выросла и они нарадоваться не могли, а у нас наоборот вышло. Хотя если вообще не думать об этом, а наслаждаться покупкой, то все будет хорошо)) постараюсь принять и отпустить эту ситуацию
Да позор ,раньше было выгодно покупать новостройки ,они были дешевле вторички .Вкладываться в ремонт ,а сейчас жопа полная охренели ипотека 11"мл рублей без ремонта . Всё сделали для того что б не брали вторичку ,она дешевле заходи и живи .Вывод не брать ипотеки ,кормить банки .
Рухнет, рухнет. Вспомните 2009-2010.а потом после 2014. Аж до самого 2021,пока льготную ипотеку не ввели. Продажи были ну очень слабые, это знаю не понаслышке. Просто у риелторов фишка такая. Говорит что квартиру надо покупать сейчас. Так нас учила Елена Владимировна.
Стройка высокомаржинальный бизнес, сопоставим с оружием и наркотиками. Другое, что у вас в доле банкиры и чиновники, тут вы сами виноваты. Вы же хотели поддержку власти - получайте. Наглядный пример что может произойти с бизнесом, когда он интегрирован в коррупционную структуру.
Немного мат части !!!! За последним 5 лет спекуляции на рынке недвижимости выросли в пять раз !!! Зарплаты не выросли . А это значит что недвижимость это долги ..
Цены рухнут не тогда, когда строители осознают, что пора. Цены рухнут, когда банки начнут массово скидывать отобраные у неплательщиков ипотеки квартиры.
Риелторы без работы сидят. Сделок нет. Людей много умирает. Пустого жилья все больше. Рождаемости нет. На съем сдать не могут.ясновидящая сказала возьми через лет 6 квартиру. Копейки будут стоить говорит. А вот кварплаты будут высокими и налоги тоже. Цифровые деньги тоже не реализуются говорила.
Сегодня 28 октября в городе Тверь, а это областной город падают цены на квартиры . В этом областном городе нет тепла и горячей воды . Трубы все сгнили и везде перерыт новый асфальт . А новый асфальт делают по всей области , не смотря на то что трубы то гнилые , а в отчётах всё новое . Батя в Белоруси давно бы посадил таких управляющих , а у нас бардак !
Скидки? Это ещё не скидки, там всё в залоге у банков, вот когда исчезнут продажи и банкам будут нужны деньги для выплат нынешних процентов, вот тогда и будут скидки, процентов по 70/
За 20-23 год... Был такой объем продаж, цена выросла в 2 раза. Так что спокойно можно сделать скидку и 30-40 процентов за счет ранее полученной прибыли. И продать не нужный объект
Нет конечно, рухнет с вашими золотыми ценами рождаемость, то ли детей рожать то ли ипотеку платить, раньше государство строило о людях думали, а теперь депутаты только получают!
Цены взлетели из-за неограниченной льготной ипотеки в одни руки. Богатые смогли набрать десятки льготных ипотек. А государство теперь будет компенсировать десятки лет разницу по ставке им. И это за счёт всего остального населения, в том числе по настоящему нуждающихся
Так себестоимость искусственно завышалась на величину отката и зашивалась в сумму проектного финансирования. Не верите узнайте цену Куба древесины идущую в Китай и на внутреннем рынке и увидите величину отката
Цены выросли , как отменили долевое строительство. И банки начали финансировать по проценты застройщиков, а потом ещё проценты за ипотеку, сверх процентов выданных застройщикам.
Метёт....квартира глупая ,без отделки сейчас в городе 90( на окраине)- 140 ( ближе к центру) КВ.м. дом у меня на 7 сотках на не самой окрайне с отделкой и не делошовой мебелью 85 т.р.кв.м. ,скажите когда они все нажрутся?
Все это такой п здеж… Накрутить 2миллиона чтобы скинуть 500к вот это обрушение ипотеки … Никогда!ничего не подешевеет темболее вещи без которых нельзя , а жилье хто именно такая вещь …
Зеленый красивый Краснодар превратили в Гонконг, там хоть все по уму сделано. Всех сюда переселили, деревья по вырубали . И точечной застройкой все застроили, на тех местах , где вообще нельзя было строить Дорог и развязок , нет совсем. Пробки и еще раз бешеные пробки
Выйдите вечером в городе и посмотрите на новостройки в своих городах. Много чёрных квадратов или больше с включённым светом квартир???!! Если больше тёмных квадратов, то действительно рухнет. При условии, если другое государство не выкупит эти квартиры для своих граждан из СНГ, напрмер. Плюс, если полностью поменяется банковская система на квпнтоаую по всему миру, действительно есть такая угроза.
Скорее бы рухнул!!! Да, так рухнул, чтобы никогда и не поднялся. Нашли на ком деньги зарабатывать! Как молодежи жить , как создавать семьи? Аренда жилья тоже не по карману им. 😢😡
По моему,всем это давно известно. Не только на строительном рынке это практикуется. В магазинах на товар делают огромные надценки. Позже проводят акции или распродажи. Если накрутка была 200%, то скидка ,даже в 40-50%, ущерба монополистам не нанесёт, зато ,каков маркетинговый ход.😊
Не совсем так, люди всё меньше хотят жить в человейниках , человечество чувствует что рухнет много чего ... Люди поняли как травятся продуктами магазинными, чем они дышат, что здоровье важнее всего да и катаклизмы заставляют человека пересмотреть многое, вот и бегут в деревни поближе к природе
2014г., Волгоград! Купила двушку 49кв.м. за 1,95 млн.руб. Квартира была в нормальном состоянии, в хорошем месте! Дом 1982 года постройки! В октябре 2024г., моя квартира стоит ~ 6,5 млн.руб. Средняя ЗП в Волгограде в октябре 2024г. ~ 25т.р. на руки у большей части населения!
В регионах из тех же материалов все строят , и везут многое с Москвы вдобавок а квартиры стоят элитные 100000 рублей за кВ м , причем они на этом зарабатывают и дома максимум 10 этажей . Взяточничество убрать в 3 раза дешевле будет , а если аппетиты олигархов застройщиков убрать то наверное в 10 раз дешевле , первые три четыре этажа окупают весь дом
Стоимоть материалов по стране примерно одинаковая, как и затраты на транспорт и электричество. Да и З/П у рабочих, примерно одинаковая. А вот цена, за м², отличается до 5-7раз. Они могут делать скидки до бесконечности
Я работала риелтором, когда не было ипотеки. Цены были нормальными. Покупали, кто копил сам, назанимал у близких или добавили родители.
Как только ввели ипотеку, население косяком повалило в банки. Спрос на жилье подскочил, а цены взлетели втрое за короткий период. И этот бурный рост цен продолжается. И параллельно на аренду и на стройматериалы. Современное жилье не стоит тех цен, которые взвинчены ипотекой.
Может это капитализм и всё ему сопутствующие?
@@alku5296Нее дорогой, есть капитализм с человеческим лицом, как например в арабских странах, а есть с волчим оскалом, как в некоторых гейропских странах и в заокеанском бомжатнике
Кто может за бешеные цены квартиры ???купить,для кого это. При нашей минмалке зарпл😢 почему никто не проверяет,почему такие цены накручивают 😢
Всех застройщиков проверит ь,.
Цена должна быть.соответственно уровыня ж изни населения,😮
@@ЛюдмилаЭрендженова-ф9т почитай сначало манифест коммунистической партии, а потом подумай что общего с современным положением
Да, ладно! За последние 5 лет новостройки выросли в 3 раза!!! Ни бетон, ни з/пл строителей в 3 раза не выросли - так откуда взялись такие цены??? Студия 20 кв - 7 млн - это что её себестоимость??? Может хватит народу по ушам ездить!!!
Конечно! Все это сказка про белого бычка.
А прибыль реальную скрывают бухгалтерскими схемами, закупают товары и услуги по завышенным ценам через свои же фирмы-прокладки.
Цены на стройматериалы выросли
@@ИннаПопова-й6н не на 200 %точно
Значит переоценены новостройки, жадность застройщиков благодаря отмене льготной ипотеки вернут в обычные рамки
Нет таких цен в 3 раза. Не порите чушь. А цены реально инфляция в год 10 процентов за 5 лет 50 тире 60 процентов. Все нормально. В мире тоже самое
Паразиты на этих квартирах делают миллиарды, населению по деситикратной цене продают, ладно бы ещё строили нормально, но строют полное говно....
Поэтому старый фонд надежнее.
Все в доле. Застройщик, банк, девелопер
Так ведь все равно покупают ебланы, это так же как с автовазом, зватит покупать это говно тогда и их не будет и пошлины уменьшат и все будут ввозить нормальные авто по адекватной цене а не как у нас китаец в китае стоит лям рублей а у нас продаётся за 2,5
Кто строит таков и результат
@@РаисаСергеевна-д5хмочить их надо как вождь, там же в сортире? Как идейка? Сойдет? 😂
Недвижимость еще не упала, делают скидку на накидку 😂😂😂. А самое противное в этом, что покупателя считают дураком,
Причем тут дурак или нет. Так рынок устроен. Если денег стало в 2 раза больше, а количество товаров осталось тем же, то цены неизбежно вырастут. Рынок всегда прав. И да, недвижимость не рухнет, т.к среднестатистический гражданин считает самым надежным способом сохранения денег-купить квартиру, что сегодня очень актуально.
@@romanborisov4394когда взятки и откаты перестанут платить эти застройщики?! Будет и рентабельность и скидки. Бандиты
"Сегодня очень актуально"- это вы скажите жителям например Курска или Белгорода, когда в любой дом рф может прилететь и тютю хата, правительство взместит?😂
@@Cristallin че захотел то и услышал. Возбудился всепропальщик. Актуально потому что все плюс минус почувствовали инфляцию за последние годы. У нас страна не из одной Курской области состоит. И да, уверен что государство будет как то субсидировать пострадавшим потерю их имущества, просто в рамках такой большой системы лаг будет года в 2.
@@romanborisov4394 Население страны сокращается башенными темпами. Будет высвобождаться жильё. Предложений станет много, рынок рухнет.
И да, сейчас уже не выгодно зарабатывать на аренде. С такими ценами на квартиры, срок окупаемости вырос. По сути стало не рентабельно.
В Москве понастроили домов, как соты пчелиные, по 20 - 40 этажей, все рядом стоят одинаковые, пластиковые дома, нет ни одного дерева , везде бетон, плитка и асфальт.
Это не только в Москве так.
Так пластик или бетон, ты уж определись
Не правда.
@@ЕленаКарнакова-д3щ а я и травку и деревья видел у новостроек, может плохо смотрели?
А куда селить целыми аулами из дагестана и узбекистана? Аулы чтоли строить в подмосковье😂😂
Покажите реальную прибыль застройщика! 😂 У людей волосы дыбом встанут. Бедненькие, пожалеть вас? 😂😂😂
У банков прибыль гораздо больше,чем у застройщика .
@@ДинаУварова-ю1я так кто же мешает застройщику иметь свои деньги, а не строить на банковские?
@@Mikst74 так банки и с застройщика и с покупателей% получают
@@ДинаУварова-ю1я и? это банк виноват, что ни у застройщика ни у людей денег нет и все к нему бегут?
Банк дает сервис, да, хорошо на этом зарабатывает, молодец.
Вам завидно? откройте свой банк, тоже заработаете, раз это так просто.
@@Mikst74 я не умею завидовать. Каждый получает то, к чему стремиться или заслуживает
Спасибо властям за льготную ипотеку!..что бездари не затеют все выходит боком..только почему-то простым людям..
Все там четко было спланировано, застройщики с банками получили ОГРОМНУЮ прибыль, на остальных пофигу
@@valeriylampu146 у нас не Китай, а русский бизнес. На..и ближнего и далее. 👏👍🤣
А как без льготки квартиры в ипотеку брать? Или без льготки их за даром раздавали? Расскажите пожалуйста план: как молодой семье с взять средненькую квартиру за 5 млн. с хорошими зп в регионе по 60 тыщ.? Или если она бы стоила 3 млн. то по 25% ипотека была бы доступной?
@@V-AV программу льготной ипотеки нужно было контролировать..а не так, что брали все кому не лень, и у кого есть квартиры, и у кого нет..некоторые по несколько квартир брали по этой программе…в результате этого мракобесия цены улетели в космос..в 2019 г двушка(не в Моске) стоила около 3 млн руб, ставка около 12%…сейчас двушка стоит 7-8 млн, ставка - 25%…кушайте не обляпайтесь!…
@@M.Kot_ В 19 году люди за зп в 25 тыщ соглашались работать, сейчас на те же работы за 60 тыщ не идут, говорят "хотим 80". Можете так же цены на авто сравнить. С чего хаты меньше дорожать должны? Убитая однушка всегда у нас стоила как киа спортаж в средней комплектации. А сейчас она дешевле не то что спортажа, а даже черри или хавала. Где рост цен выше авто или зарплат?
Мне почти 50 лет... со времен новой России ничего не дешевело. Люди, очнитесь!
Поддерживаю, мне 51. В России может рухнуть только рубль.
Откройте торги на бирже, там всё летает вниз и вверх каждый день, и сбербанк, и нефть, и газ. Недвижимость если сильно не упадет, то будет стоять на месте, пока люди будут зарабатывать и догонять этот прошедший рост.
В начале 99 года цены в Мск на многие объекты сложились в 4 раза в СКВ😅
Ваааще "не упали"😂
@@olegnovochub6759 согласен, но там упало все и деньги были недоступны, а сейчас денег у людей как говна за баней.
Если вы этого не знаете то и говорить про это не стоит. В спб вторичка точно стала продаваться хуже и квартиры стали дешевле.
Задрали цены больше чем в два раза, а теперь стонут.
Сами живите в своих квартирах по таким ценам.
В квартирах,с картонными стенами, построенными мастурбеками. 😂
В два раза? Вы оптимист!
Сами живут в коттеджах
Живи в старом фонде: справа бабушка, слева алкаши. 50% что насекомые, которых не выведешь потому что от соседей. 100% вонь в подъезде либо влажность и снова вонь. Заходишь в хрущобу и трупный запах, а в квартире каждого второго пенсионера аж глаза режет от вони. Вся мебель и пол просссаны котиками собаками насквозь.
@@V-AVЭто где вы такое видели? Нормальные люди живут в хрущовках, подъезды чистые, алкаши есть, но не в таких количествах как вы написали .А в новых домах, наверное живут наркоманы, молодежь голубых кровей,у них то денег побольше будет.Могут себе позволить побаловаться кокаином,героином😮
То что сейчас строят в Москве это такой позор. Страшные чёрные дома без балконов и лоджий. Ни прихожих нормальных ни мест хранения типа кладовок. Какой-то кошмар. А стоит это как самолёт.
Почему дома чёрные?
Ну так пускай не покупают это говно!
Изуродовали Москву.
Это наз 15 мин города. Новый мировой порядок.
Да, фото в студию. Где чёрные дома. Что то из фильма ужасов
Цена космической ракеты
Я это слышу уже года два. И квартиры только дороже. Что вторичке, что первичка.
Ну так спрос если падает то и цена должна падать
@@BeZiMy. Спрос падает на неликвид(старый фонд либо плохая локация, завышенный ценник) .Ликвид разбирают как горячие пирожки.
@@troll80lvl32 Ставка 20-22%, при такой ставке только дурак будет брать ипотеку. К тому же платеж от 150 тысяч. Как спрос будет держаться?
Я это слышу 20 лет
Вам всем как будто по два года от роду
Где ты был когда инвесторы в недвижимости сосали большой толстый куй 2008-2010 году и 2014-2019
Так вы откаты не раздавайте и сметы × 5-7 не рисуйте, и найдите откуда скидки сделать )))
А, лучше, вообще строить заканчивайте. Таких убогих планировок и архитектуры Мир ещё не видел. Изуродовали вид стольких городов 😱
Города стали уродливые это факт , а в Москве , Москва Сити днём страшно смотреть , как палки из земли кривые столбы , ночью всё исправляется только красивой яркой подсветкой или инсталляция , а днём жууть 😮
Ну да ты у нас эксперт
@@Krot.81 ну, это на любителя. Я люблю небоскребы Москва-Сити. Был недавно в башне "Федерация", так там и внутри неплохо. Другое дело ПИКовские коробки эти с чёрными окнами без балконов это да, жуть.
Без чудовищных откатов ничего не построить. "Правила игры" не застройщик придумывает. Либо золотишь ручки либо не работаешь и не получаешь согласований на всё подряд.
А что, застроенные серыми брежневками и хрущевками города прям красиво выглядели?
На современные коробки в 30 этажей смотреть невозможно: дизайн на -1. Скворечник и дупло.
Они сразу после сдачи трещинами начинают покрываться. Строят из песка и тумана.
Жадность застойщиков и риелторов + жадность властей , равно стабильное падение спроса в результате обнищания населения - реальных покупателей . Тем боллее в каком состоянии сейчас по конским тарифам продают недвижимость , когда нужно делать ремонт и еще и покупать мебель , технику и все остальное необходимое , а зп не такая как в Москве , Питере, Ямале и на курортах в сезон , то это просто издевательство !!!
Скажу за Питер - зп 95% населения как в провинции, чуть выше
Живу в Москве, вроде хорошо зарабатываю по российским меркам, но видимо не по столичным)) не могу себе ничего позволить. Трое детей, уже как ипотека)) а с нынешней ставкой мне нужно отдавать весь заработок если взять хотя бы однушку 😂
Так что Москвич, Москвичу рознь.
Не знаю как в Москве, строительная компания в которой я работаю окупает строительство дома уже на 5 этаже. Строим мы обычно 20-22 этажа, получается стоимость одного квадратного метра приносит нам 75% чистой прибыли😊
во всех бизнесах бы такую рентабельность иметь
А, если ещё учесть , что всё это нуф- нуфовское строительство начинает трещать и разваливаться уже на первых этажах,получается покупатель обманут уже с момента подписания договора ...😫👌
@@ЛюдмилаСамохвалова-о7р ага, они ещё говорят, что покупка квартиры - это инвестиция! с таким качеством современного строительства далеко не факт конечно. Начнет все разваливаться через 20 лет и хрен кто купит потом такую инвестицию
@@Roman-89_1видимо то их инвестиция))
Посчитайте ещё раз рентабельность и получится минимум 440%
Так рынок уже рухнул. Через год-два начнут банкротиться застройщики, начнутся массовые увольнения. Строительная отрасль одна из основных в России. Поэтому её крах "отсрачивают" как только могут. За собой строительная отрасль утянет и смежные отрасли.
Всё идёт к этому и к этому придёт. Потому-что в стагнирующей экономике, где население нищает последние 10 лет, по другому быть не может. Это не киоск, который обанкротился за неделю и закрылся. Крупные предприятия умирают медленно и долго.
Население нищает😂. А на вкладах у населения рекордный годовой бюджет страны.
@@troll80lvl32 так рекорд по вкладам начался ровно с началом СВО. Жены несут в банк гробовые за мужей + единовременные выплаты + зарплаты мужей. А это деньги, которые муж копил бы лет 10, если бы не пошёл на СВО. Вот и весь секрет.
К тому же вклады увеличились за счёт того, что богачи, чиновники и олигархи вывели свои накопления из иностранных банков и перевели в российские. И ставка по вкладам сейчас рекордная, и люди несут свои сбережения из-под подушки в банк.
Но даже всё это дало прирост 30%. Хотя как с 2010 по 2013 г. среднегодовой прирост вкладов был 25%. И это без всяких баснословных выплат, гробовых и переноса капитала российскими богачами с запада в Россию.
Так что рекорд то дутый. И никак не коррелирует с доходами населения.
А если ещё всё пересчитать в доллары, а не в деревянных фантиках считать, то у россиян совсем всё плохо.
так рекорд по вкладам начался ровно с началом СВО. Жены несут в банк гробовые за мужей + единовременные выплаты + зарплаты мужей. А это деньги, которые муж копил бы лет 10, если бы не пошёл на СВО. Вот и весь секрет.
К тому же вклады увеличились за счёт того, что богачи, чиновники и олигархи вывели свои накопления из иностранных банков и перевели в российские. И ставка по вкладам сейчас рекордная, и люди несут свои сбережения из-под подушки в банк.
Но даже всё это дало прирост 30%. Хотя как с 2010 по 2013 г. среднегодовой прирост вкладов был 25%. И это без всяких баснословных выплат, гробовых и переноса капитала российскими богачами с запада в Россию.
Так что рекорд то дутый. И никак не коррелирует с доходами населения.
А если ещё всё пересчитать в доллары, а не в деревянных фантиках считать, то у россиян совсем всё плохо.
@@1bublegum1вам нужно срочно подарить магнитик)
А потом я проснулся)))
Хватит чушь мести , с 2020 года ровно в два раза подняли цены на кВ м , а местами и больше , сам занимаюсь поставками дверей , двери как и пробовали в 2021 году так и стоят цены , а на квартиры подняли , строй мат подешевел , земли под строительство покупались 10 а то 20 лет назад , за копейки , при себестоимости 150000 за кВ м , элитного жилья продают за 700000 и выше , хватит врать
Понаписали нулей для эффекта ?
А вы подумали чего стоили рубли ДВАДЦАТЬ лет назад ??? Деньги обесценились !!!! Тем более никто в мире не будет вкладывать свои деньги , чтобы не иметь прибыли ! Какой тогда в этом смысл ??? Вы рассуждаете, как отчаянный глупец !!!
@@absolutnosekretno7462 так займетесь строительством, а не завидуйте, вмиг озолотитесь!
А уж как прорабы-работяги обнаглели ! Все хотят по 15 тыс в день хапать.
А все это прекрасно помнят, и регулярно клянут и желают всего!!! хозяевам рынка жилья, продажи и покупки остановились у населения( проблемы риэлторов и застройщиков никого не волнуют, естественно, они не особо страдают)
Ненадо демагогии.. господа и простые граждане России НЕ БЕРИТЕ ИПОТЕКУ И С КРЕДИТАМИ ПОДОЖДИТЕ! ПОЧЕМУ ВАС ДОЯТ КАК КОРОВУ 🐮 НЕ ЗАДУМЫВАЛИСЬ ЧТО ЛИ.??!! А ЧТО ТАК ?! 🤔 ХОЧУ ПЕРЕКРЫВАЕТ МОЗГ. 🧠 ЕСЛИ ВЫ ПОДОЖДЁТЕ РУХНЕТ СИСТЕМА! ТОРМОЗИМ ГОСПОДА ✊ ТОРМОЗИМ...!!!!!
Я на своем примере,дочь закончила вуз-год поработала как молодой специалист потом подняли зарплату и что она должна жить и ждать когда мама умрет условно чтоб было свое жиг,решила взять ипотеку,квартиру за 2м150 т в хорошем районе,платила 30%от зарплаты 7 лет ипотека на 20 лет,потерял работу продала и остались деньги на однушку да район хуже но ничего не потерял ,какая никакая но есть а так бы без ипотек не накопила 😢
Самара там цены как бы не как Москва
Сейчас еще ключевую ставку поднимут и все стадом побегут брать чуть ниже последнего повышения, считая это за ЩАстье😅
@@Medvezhka по мне если у молодых людей нет денег на жилье то лучше платить ипотеку чем снимать ,вот у меня сейчас дочь снимает за 50т,с работой устаканится -лучше конечно эти деньги платить за ипотечную .хорошо рассуждать у кого есть где жить -хоть в конуре как вы -перестроите 🥲на данный момент у большинства населения нет собственного жилья и купить не вариант,и да люди берут ипотеку-
@@СветланаАгеева-ю6щ , речь идёт о временном саботаже ипотек. Видать, это невозможно, особенно в свете постоянного повышения ключевой ставки. Люди не могут ждать в силу постоянного колеса. Нам же нужно бежать. Остановиться мы не можем. А жаль.
Цены на квартиры,в особенности новостройки - перегреты до безобразия. Тут вообще логики мало- голые стены, в которые еще нужно отдельно нехило вложиться, стоят дороже вторички.
Это нонсенс. Но люди все равно влезают. Очень надеюсь, что отменят хотя бы льготную ипотеку- причину непомерного роста цен на новое жилье.
и европа замерзла и доллар упал
А Европа не оттаивала никогда. В шортах и футболке зимой по квартире не походишь
@@Игорь-г6ь9рпочему ? Хожу и в шортах и футболке . Просто отопление новейшее. Недорого .
@@Игорь-г6ь9р и? Почему вас так волнует, что происходит в соседних государствах? Меня вот волнует зима этого сезона в России. Пришлая зима уже показала, как может быть весело.
Конечно,за коробку из 6 плит площадью 25 м2 -10.000.000 миллионов вообще не рентабельно
Жадность застройщиков приведет к краху строительной отрасли
да и насрать на них,деньги за бугор вывозят нам только гавно оставляют в канашке
Взяли моду строить не комфортное жилье,а кладовки по заоблачной цене,где те кто даёт добро на этот беспредел 😢😢😢
Да пора уже признать, что капиталистическая модель губительна для общества во всех отношениях, капитализм это прикрытый маркетингом бандитизм в чистом виде, это смерть для адекватного разумного общества
А с чего вы взяли что в Рашке капитализм?
Почему то в Европе приняли за несколько месяцев миллионы семей беженцев и всех обеспечили жильем!
Вот вам капитализм!А у вас чистый бандитизм!!!😂
Не путайте грабеж народа нынешней властью и капитализм , это разные вещи😂😂😂
Феодализм с нотками олигархата
@@vekorinavasi2700а в России,по вашему,не приняли миллионы украинских беженцев? И никто под мостом не ночует.
Сколько живу столько и слышу, что вот вот рухнет доллар и подешевеют квартиры))
Пока все дешевеет только в сторону удорожания)
Отрицательный рост, по мнению плешивого прорывателя
До 20 года квартиры реально дешевли, рост был меньше инфляции, а с 20 года цена из за госдуры и льготной ипотеки выросла в два раза вот и все, а сейчас в СПб 30 метров жилья на человека построенно, кого ждут из новых покупателей даже по льготке большой вопрос
Дешевеет только один товар: рабочая сила.
Ну за последние 10 лет цена нащей недвижимости в долларах в принципе упала даже в нынешних мерках))
Вы просто плохо разбираетесь
Живу спокойно в деревне и радуюсь своему домику на своём участке без бешенных ипотек и цен на всё.😊
Как вы там живёте в этих муравейниках?😂❤
Одна знакомая женщина тоже так рассуждала ,продала квартиру,жила в доме,даже соседи вроде были сносные.Но однажды Леда в больнице сказала,что никогда в частном доме жить больше не будет.В дом забрались,когда не было детей дома. ,она одна была и спрятаться успела ,тем временем мужика два ночью стащили вещи ,могли убить ее,она видела мелько холодное оружие ,а почему тоже она не поняла ,но подумала грабители ,преступники или убийцы.Вобщем осталась жива,но сердце шалило от переживаний у нее, в больницу потом легла,решив продать дом и купить квартиру.Сказала что там не безопасно в деревнях как ни крути.Вроде это были наркоманы ,в соседней деревне был притон какой-то в каком-то доме ,толи цыгане ,толи мигранты или бомжи,непонятно,их не нашли.Конечно хорошо огородик и т д ,домик свежесть,но лучше на лето,а осенью,зимой,весной там скучно....
@@Природа-ев2244 одна знакомая тоже так рассуждала, а потом к ней в муравейник на 15 этаже залезли солевые наркоманы и вынесли все, могли ее убить, она сказала что продаст квартиру и купит свой дом т.к. в нем небезопасно
@@Природа-ев2244сейчас много коттеджных посёлков с охраной и пропускной системой и камерами и там в 2-3 раза дешевле выходит построить чем квартиру купить такой же площади
У нас в Москве новостройки 20 м без балкона 11 млн! Кто ж такое купит, стоят .
Всмысле, пустые стоят?
@@Fistashka-jg4im да, не покупает такое народ , это страшные человейники.
Сегодня ездил в городской округ Битца новые дома по 40 этажей, как сказал прораб во всех домах давным давно куплены квартиры
Всё жилые дома должно строить государство и продавать на 5% выше себестоимости !
А у нас есть государство? 🙀
😂😂😂
Простом нужно строить социальное жилье, как раньше было, живи плати, только нельзя продать.
@@ProvenceM Видимо разговор о новом государстве. От этого недо...ждать не стоит.
@@обовсём-ц4ы кому это оно должно? и как в совке, будем в очередях по 10 лет стоять, без права выбора
Строю дома 10 лет, точнее строил. Последний обьект отдали почти в убыток, чтоб хоть свое забрать… Ипотеки всё, а кто с деньгами типовые дома не берут, строят индивидуальный проект. С 1 июля рынок упал на 90% по ощущениям. Но вы продолжайте рассказывать покупателям сказки что все хорошо
Просто идёт передел строительного рынка, когда сладкие застройщики окажутся в нужных руках, тогда моментально возобновятся все старые льготные программы, и новые ещё придумают. Ориентировочно на этот процесс нужно пару лет.
@@StavrosStakhidisи все подскочит
Избавяться от мелких застройщиков , как от мелких магазинов и останется один крупняк -все нормально .
@@Мадам-п2е ну а как от нас избавиться, если ИЖС дело индивидуальное? Да можно коттеджные поселки клепать однотипные, ну а под заказ коттедж - это постоянно нужно с заказчиком советоваться, как ему лучше сделать… в крупных компаниях индивидуальный подход тяжело организовать, там все на массовость идет. Проще 10 однотипных домов построить и выкинуть на рынок, чем персонально возиться и бригады возить по разным районам
@@KroizTroller От вас же избавились "строил 10 лет" . Так и от других избавятся . Поймите , не нужен этому государству мелкий бизнес , вообще никакой 😞
Ну конечно... Бедные бедные застройщики. Страдают.... не успевают строить и продавать
Скорей бы уже рухнул, чтоб нормальные цены установили.
😂😂😂😂😂
Недвига упадёт вместе с банками, вот это будет эпично😮
Так и должно быть.
Сегодня в премиум сегменте застройщики дают до 30% скидки при переговорах с реальным покупателем. Но внешне все делают вид что все прекрасно. То же и вторичка, собы держат цену или даже повышают за долларом и сидят в тишине без звонков и показов делая уверенную мину при плохой игре. Кто понимает к чему все идет - соглашаются на предложение первого и зачастую единственного покупателя и выходят на сделку. Роста, как минимум до окончания сами знаете чего, не ждите. Хоть и бытовая инфляция и обесценивание рубля имеют место быть.
В то же время прошаренные Инвесторы сидят и ждут обвала. Вопрос только в том чтобы угадать дно и не сделать фальстарт.
Обрушение будет резким. Сейчас идет накопление по капельке этого пи*деца, чтобы рухнуть в один момент. Никаких оснований, что этого не случится, нет.
Хотите - верьте, хотите - нет. Этот пузырь лопнет.
Хахаххха удачи в ожидании чуда ,инвестор
2 дня читал комменты под подобными роликами, их пишут не только зеваки, но и люди вплотную связанные с недвигой, именно наблюдения этих людей интересны, вывод сделал как у вас точь в точь. Реально сидят и делают вид, что ничего не произошло, все хорошо, хотя ловина уже надвигается. Но власти любят в рф вмешиваться в рынок, если захотят, могут влить наше бабло в льготку.
Согласен
Надо отдать должное строительному олигархату, они вытворяют еще те фокусы, чтобы пузырь не лопнул…
Но это не может длиться вечно
Согласна 200%. Ресурс на покерфейс конечен. По опыту собственного дела знаю, как быстро он может испаряться, и рано или поздно, и незаметно для себя ты проходишь точку невозврата, когда отыграть на безопасную позицию уже не получится. Общая тревожность и надежда убивают интуицию. А если вокруг еще и хаос кризиса, а не штиль благополучной экономики, обвал обещает быть быстрым и неконтролируемым. Это уже уровень политики. Все эти попытки высидеть в засаде, притворившись ветошью, были хороши, может, в 8 или 14м. Запасы были. Экономика была сильнее. Инвестиции, поддержка и пр. Сейчас наверху ресурс высосан танчиками, и продолжает утекать. Нефть падает. Людей обложили как волков флажками. Катарсисом пахнет.
Строительство жилья не должно быть частным. Все государственным должно быть. Каждой семье отдельная квартира от государства. Куда идут налоги 33% ? Мало того, что , мы платим на предприятиях по 13% налог, ходим в магазин оплачиваем коммуналки и за это еще платим налог по 20% .
Спрашивается: Где деньги " ЗИН" ???
Специально цены подняли и молодежь загнали в ипотеку и кредиты, что бы заключали контракты и шли зарабатывать кровью
Там скорее можно заработать на "деревянный макинтош".
Тоже такое ощущение,что специально для этого
Годами это слушаем... реальность другая
У нас скоро будет как в брошенной России. Столько недвижимости простаивает ,а люди без квартир. Надоела эта скупка и жажда наживы. Некоторые боятся, что на том свете жить негде будет.
Ничего у них не простаивает
Ребята, я думаю можно брать квартиру только если платёж = аренде в вашем городе, при условии что она на 10 лет, максимум 12.
Ты абсолютно прав. !! Только баранье в это не хочет верить
Нет таких условий уже очень давно
Как раз за 10 дней до начала войны взяла однуху с платежом 34 к, когда за съем такой же платила 22 к. Но прошло 2 с половиной года и теперь аренда выросла до моего ипотечного платежа. Но кааак же меня отговаривали брать квартиру, мол зачем переплачивать, когда аренда дешевле
Платеж также обесценивается инфляцией, через 5-7 лет это почти как коммуналка уже. Хотя с нынешними ставками ну н@уй😂
Уберите прокладки между строителями и покупателями квартир и цена на квартиры станет доступнлй
Главная прокладка между ними - банк.
Который даёт кредит и тем и другим. И теперь ещё по новому закону о счетах эскроу-счетах крутит эти деньги весь период строительства.
Как же вы уберёте банк? 😏
Должно быть так: 1 год - и квартиры должны быть распроданы либо заключены договора аренды. Иначе выставляется на аукцион. На аукционе точнее всего формируется рыночная цена.
Не знаю, что они говорят, но знакомая в Питере, ушла из агенства продаж, просидела полгода без з/п, продаж нет, а её руководство кормили сказками, вот сейчас как продадим, как ваш %вам на карман упадет, сразу разбогатеете, не дождалась, поняла что просто развели, а потом почитала мелким почерком в трудовом договоре, что сама согласилась работать бесплатно, только за процент, кругом кидалово...
Нахрен вообще эти риэлоры нужны , зашёл на сайт, выбрал, заплатил юристу за сделку 50 тыс и готово
@@svevobandini6926Так без риелтора сейчас не продашь квартиру, по крайней мере в моём городе так, там своя мафия)
@@svevobandini6926ровно только на бумаге, да забыли про овраги!...
Сколько ей лет? 🤔 А то подозрительная наивность 🤔 обычно годам к 30 уже понимаешь в какой стране живёшь и такие вещи вроде уже не должны удивлять
Так на сайтах без агентств нет ничего@@svevobandini6926
Да проблема в том что недвижимость используют как бизнес по наберут по 10 квартир каждый такой бизнесмен и тут получается есть спрос цена растет а тем людям которым нужна недвижимость для жизни купить её не могут дорогая слишком!!! Так что тут надо решать вопрос с этими бизнес моделями! Вот вам и решение демографией будет! А так пока не уберут с рынка этих бизнесменов так и будет такой бардак на рынке!
Да все уже, приехали. Эти мамкины инвесторы не смогут долго продать свои строящиеся в льготную ипотеку квартиры, тк цена на вторичку не растет как прежде. А это уже вторичка, даже семейную ипотеку не возьмешь 🤷♂️
Совершенно с вами согласна. Работаю в управляющей компании, каждые два года берём на обслуживание новый дом от застройщика. Что я хочу сказать: фамилии собственников в каждом доме одни и те же. У некоторых по пять квартир!
А у некоторых мода - каждые три года переезжать в новую квартиру.
Нас ждет впереди кризис рынка недвижимости России. Жадность застройщиков и производителей строительных материалов в том числе, приведет к этому. Уже был скандал о сговоре производителей металла и резком росте цен на него. При этом цены на квартиры за последние 7 лет выросли в 2 или 3 раза. Сейчас ситуация следующая: пока работали разные программы все кто хотел квартиры себе купили, в том числе используя ипотеку. Сейчас мы видим сильное падение спроса. Цены на квадратный метр будут стараться удерживать на сегодняшнем уровне. Я предполагаю что возможно у нас случится такой же ипотечный кризис, как в США в 2008 году.
Не случится. Государство не позволит этого, причины Вы знаете 😏
Вы не понимаете того кризиса в америке, нам жо того пузыря не дотянуться, у нас нет таких инструментов ))
В США посыпался рынок деривативов, нам это не грозит. В целом пузырь начали сдувать сверху, может быть даже не будет сильного падения, только заморозка цен при высокой инфляции.
Здесь жадность не только строителей. Здесь жадность на жадности, как пирамидка складывается. Люди - "бизнесмены" (в огромных кавычках), воспользовались льготной ипотекой и напокупали себе квартир, теперь продают за огромные деньги или сдают за большие деньги.
Да все к этому идёт.
Для понимания себестоимости.
В Дагестан г. Махачкала на берегу моря 1к кв от 1,2млнр за 30м. На котловане.
Я понимаю что в Москве стоимость строительства больше, и было-бы нормально если бы цена была на 15...20% больше, но не в 100млн раз.!
1 километр кв за 1.2 млн до 30 млн рублей?
@@giilrus9908 "1 километр кв за 1.2 млн до 30 млн рублей?" ?????
@@giilrus9908 1комнатная квартира, на окраине Махачкалы, 300м от моря, на котловане. От 1200 000р.
Пздц ты сравнил. Ты бы ещё ценник на севере посмотрел, где за 1.2 млн можно 5 квартир купить.
@@giilrus99081 комнатная квартира от 1,2 миллиона рублей за 30 кВ.метров. Для тугодумов расшифровала)))
На плаву останутся те застройщики кто будет по 80 тысяч за метр продавать, у людей денег нет по 200 брать, да и ипотека сейчас что за пять лет в два раза переплачиваешь,
Мне очень нравятся русские
пословицы.жадность фраера
сгубила!Лопнете,от жадности!
Когда падали?? Хрен упадёт хорошо если так останется два года назад тоже говорили падает и где?? Только выросла
Ну давайте рассудим здраво. На текущий момент я годами ранее планировала расширение. Сейчас, глядя на ставки по ипотеке, я ни в жизнь на это не подпишусь. Я уже смирилась с этой мыслью, приняла этот факт и решила просто более функционально перестроить своё жилье. И это при том, что у нас довольно не плохой совместный бюджет с мужем. Но ни я, ни он не видим никакого смысла спускать деньги на ветер, то бишь неадекватные проценты по ипотеке. И поверьте, так думаю не только я. Не знаю насчёт рухнет, но кризис будет. Потому что ипотеку под 22 процента берут только полоумные (как ни крути, снимать выгоднее - и так, и так ты деньги чужому дяде отдаешь), а покупают только те, кто разменивает особо не вкладываясь.
Также мыслим, единственное жаль, что этим абсурдом обвалили демографию, люди не могут расширится, живут в стесненных условиях при 60% непроданного жилья с космическими ценами
@@vadimsemenov7082расширятся как раз могут там не такая большая доплата, реально потянуть.Вопрос в другом в СПб на человека 30 метров построеного жилья и если считать то что вводят и миграцию, метрами завален весь рынок, покупателей по сути нет.И вклады что у людей лежат не поедут на недвижку, просто до 20 года цена на метры росла ниже инфляции и по сути лешевела каждый год.Рост и спрос может быть только если Госдура опять что то выкенет
Согласна с вами.
Печалька.
а потом когда проценты по ипотеке упадут, народ опять как обезумевший кинется квартиры скупать и цены на жилье ещё взлетят
Условно нет своего жилья-аренда 50 т в месяц,почему не оформить ипотеку и платить эти же 50 т ,но не может условно платить через 5лет .ничего не потеряешь продаешь и останется в выигрыше,моя дочь взяла на 20 лет,смогла платить только 7лет -продала ,а на вырученные деньги купила однушку,да продала в хорошем районе,а купил в пригороде-20 мин езды ,но ничего не потерял
🏢🏬🏠Когда цены на жильё миллионные и думаешь откуда такие деньги у покупающих, если пенсии и зарплаты в стране у простых жителей СМЕХОТВОРНЫЕ, относительно цен. 🤣💰💷🪙
Ваш рынок не рухнет, приезжие мигранты скупят всё. 🗽🗿🎎
Миллионы платят на сво.
Мигранты нищие в массе своей. Кто смог, купили давно. Есои только их президенты им не помогут. Что навряд ли.
А откуда у мигрантов такие деньги? Не говорите ерунды, мигранты из Узбекистана и Азербайджана к нам в России не от хорошей жизни сюда едут!
@@Fistashka-jg4im однако в нашем районе, что ни проданный дом, то куплен ими. Так и большенство квартир.
Их дети ходят группами в школу и из школы, никто их не обижает и не обидит, так и женщина по улице не ходит одна или с детьми.
Соседи они вежливые и работящие.
@@Fistashka-jg4imмат капиталл и льготы, откуда!!!! Рожают по 4-5 детей, гражданство получают и все вытекающие плюшки..
Просто вырастет кол- во квартир где люди ипотеку не вытянул и эти кв с аукциона уйдут. А дешёвых квартир не будет никогда.
@@user-LcherryL даже при таких случаях эти дешёвые квартиры окажутся в руках перекупов.
Слышу этот брЭд уже последний лет 30
Я была в Тбилиси и смотрела жильё там. Считают и продают все в долларах. После я поняла, почему сегодня я Россиянам активно предлагают купить недвижимость за границей: дешевле, можно получить ВНЖ, а можно сдавать и получать деньги и в валюте. Вопрос, тогда зачем вкладывать недвижимость в России, если заработать на ней не то что не проучится, но есть риск, что ее заберут? Тут законы, как и некачественный бетон - ненадёжные.
Почему заберут? Не поняла
Вот как раз за границей её и могут забрать, как показала практика, мы там никто и законы против нас работают, не украшивайте, а в России её с фига ли заберут.
Опыт недвижимости, к примеру, в Болгарии, вас ничему не научил?
Понакупали в Финляндии домов и квартир, а теперь не знают что с ними делать.
Два месяца назад купил квартиру за 11.800 сейчас 12.600. Вот и где ваши скидки???
Вы её сначала продайте реальному покупателю хотя бы за 11800, вот тогда и будете говорить о реальной цене.
На заборе и не то пишут. А подойдёшь ближе ,не 25 см, а 9😂
Какая умора читать эти коменты 😅 вот моя стоит столько 😂 Продай ка попробуй за столько
Какая умора читать эти коменты 😅 вот моя стоит столько 😂 Продай ка попробуй за столько
Какая умора читать эти коменты 😅 вот моя стоит столько 😂 Продай ка попробуй за столько
то, что сейчас строят это не недвижимость это барахло.
Все дорожает..а квартиры будут дешеветь? ))) Сейчас ремонт стоит ,как крыло самолета. Нифига подобного.раньше обои стлили 800 сейчас 2000 ..эти же самые...капец..
А я еще обои из Москвы на Украину себе в квартиру везла по 2р30коп за рулон...😂😂😂 и это было в 1972-3году🤣🤣
Ремонт в 2,3 капитальный всегда стоил в пересчете на машины как иномарка среднего класса новая
Ну да,ну да. Все зависит от жадности мастеров- ремонтников. Мне знакомый посчитал в феврале ремонт ванной- туалета - 80 тысяч. А я нашла отличных мастеров за 35тыс.
@@ОльгаКиласкак бы уже лавно даже в провинции меньше чем за 1200 за квадрат никто не почешется.
Думаю можно продумать альтернативное жилье, например из самых деше́вых материалов , на севере страны можно будет строить мазанки , это горбыль обмазанные коровьим навозом сверху , хорошо сохраняет тепло и не так дорого , думаю что лет через пять , это будет актуально , можно будет сделать бизнес , нужно будет подписать взаимно выгодные договора с держателями коров .😊
😂тогда коровий навоз будет стоить дороже золота!🎉
А ещё, можно землянки копать, а летом жить в шалаше, вперёд и с песней! А я уж , поживу в своей сталинке в мегаполисе 😊
Про мазанки точно. У моей бабушки на Украине такая была. Летом, в любую жару прохладно.
@@Аленькийпроблема в том ,что сейчас не дают бесплатные сталинки ,вам повезло что в свое время получили на халяву,а нынешний молодежи как быть ,даже если 50%зарплаты откладывать на жилье условно до пенсии то инфляция не купить😢
@@Аленький, да, нам , некоторым , повезло , мы живём в сталинках. Стены кирпичные толщиной в метр. Комнаты просторные. Кухня маловата , 7 квадратов, но хватает на семью. ( городские власти ломают хорошее и добротное жильё, а заселяют в дома с картонными стенами. " Бизнесс есть бизнесс, и ничего для людей!" 😢
Застройщики жилья попали в ТОП-100 крупнейших компаний России по чистой прибыли за 2023 год от Forbes. Давай, расскажи мне про рентабельность😏
Людей меньше стало, зп хватает на еду и коммуналку. Все в кредитах. У многих по 2-3 квартиры. Дома стоят пустые. Квартиры однозначно упадут в цене, начнут в январе будет заметно.
херасебе, вот из за таких жадных ипотеколюбов, у которых по 2-3 квартиры, цены и взлетели
Ничего не стоят дома пустыми!🤷 все квартиры сдаются, либо сами люди живут в новостройках.
Молодым семьям выгодно брать ипотеку- плата как за аренду, а через 10 лет своё жильё☝️🤷
Ну, кроме Москвы
@@helenhelens283выгодная ипотека под 23%?
Мечтать не вредно, вредно... 😂
@@твояСовесть-ъ6м у нас в городе уже))
А я лох. Купила квартиру в ипотеку 3 Нед назад. Сегодня зашла на сайт к застройщику и увидела, что аналогичные хаты подешевели на 400 к. Взяли и тупо снизили цену при тех же условиях. Если бы я сейчас купила, то ежемесячный платеж был бы меньше((( кто ж знал
@@ЮлияЮлия-е3г Попробуй выстави квартиру на продажу. Может кто и купит.
@@troll80lvl32 скорее купят у нашего застройщика( теперь за ту цену, что я вложила у них можно купить квартиру побольше. Повезет следующим покупателям, а мне наоборот обломно. Но я не Ванга и знать не могла, что вместо подорожания квартиры подешевеют
Зато Вы уже при квартире. Закройте для себя эту тему. Конечно, неприятно, и будет гложить, но не откатить же
@@annagribanova4509 тоже верно) просто недавно друзья там же купили квартиру и у них наоборот через неделю цена сильно выросла и они нарадоваться не могли, а у нас наоборот вышло. Хотя если вообще не думать об этом, а наслаждаться покупкой, то все будет хорошо)) постараюсь принять и отпустить эту ситуацию
@@troll80lvl32 а кто купит если там куча квартир от застройщика теперь аналогичных, но дешевле.
Да позор ,раньше было выгодно покупать новостройки ,они были дешевле вторички .Вкладываться в ремонт ,а сейчас жопа полная охренели ипотека 11"мл рублей без ремонта . Всё сделали для того что б не брали вторичку ,она дешевле заходи и живи .Вывод не брать ипотеки ,кормить банки .
Больше 10 лет такое отвратительное качество новостроек, что покупать опасно, лет через 30 можно оказаться у развалин,если не раньше.
дома после 2016 года постройки не смотрю
Рухнет, рухнет. Вспомните 2009-2010.а потом после 2014. Аж до самого 2021,пока льготную ипотеку не ввели. Продажи были ну очень слабые, это знаю не понаслышке. Просто у риелторов фишка такая. Говорит что квартиру надо покупать сейчас.
Так нас учила Елена Владимировна.
Стройка высокомаржинальный бизнес, сопоставим с оружием и наркотиками. Другое, что у вас в доле банкиры и чиновники, тут вы сами виноваты. Вы же хотели поддержку власти - получайте. Наглядный пример что может произойти с бизнесом, когда он интегрирован в коррупционную структуру.
Немного мат части !!!! За последним 5 лет спекуляции на рынке недвижимости выросли в пять раз !!! Зарплаты не выросли . А это значит что недвижимость это долги ..
Цена зависит от спроса.,а не из себестоимости. Нет тогда платите за простой. Вон километры пустых домов стоят.
Цены рухнут не тогда, когда строители осознают, что пора. Цены рухнут, когда банки начнут массово скидывать отобраные у неплательщиков ипотеки квартиры.
За кольцом двушка стоит пяль ииллионов , а внутри такая же 10 , вот и пойми почем ааша себестоимость. 😂
В Люберцах двушка за 9 млн, подруга взяла сыну в ипотеку....
@@светлана-и6д1утак Люберцы,это Москва,и московская прописка)
От того и такая цена)
Люберцы это подмосковье к сожалению. И к пенсии надбавки нет. Плюс пром зоны и близость садовода@@ВалерийМиколаюн
в стоимости земли
Риелторы без работы сидят. Сделок нет. Людей много умирает. Пустого жилья все больше. Рождаемости нет. На съем сдать не могут.ясновидящая сказала возьми через лет 6 квартиру. Копейки будут стоить говорит. А вот кварплаты будут высокими и налоги тоже. Цифровые деньги тоже не реализуются говорила.
Какая ещё ясновидящая?🤭
@@Fistashka-jg4im настоящая
Вы меня порадовали, я никак квартиру купить не могу.. Может через 6 лет куплю:)
Ну-ну, ждите😂 всё подешевеет, это факт, в следующей жизни))))
Квартплаты и налоги на недвижимость давно уже катастрофически высокие.
Как хорошо , что так не размышляют люди, кто печёт хлеб 🍞🥖
Да да, рухнет обязательно. Только сначала все подорожает в два три раза, а рухнет лет через 20
У нас рынок недвижимости вырос почти в 2 раза в связи с тем, что люди получают деньги за СВО, а ушлые продавцы этим пользуются.
Официально свошников около 500тыс. они все у вас живут?
@@azamatabdrahmanov1979 достаточно, что они у нас есть. Город маленький.
@@azamatabdrahmanov1979 а ещё у нас когда-то увеличилось количество чиновников. Это они виноваты в разгоне инфляции
Сегодня 28 октября в городе Тверь, а это областной город падают цены на квартиры . В этом областном городе нет тепла и горячей воды . Трубы все сгнили и везде перерыт новый асфальт . А новый асфальт делают по всей области , не смотря на то что трубы то гнилые , а в отчётах всё новое . Батя в Белоруси давно бы посадил таких управляющих , а у нас бардак !
Скидки? Это ещё не скидки, там всё в залоге у банков, вот когда исчезнут продажи и банкам будут нужны деньги для выплат нынешних процентов, вот тогда и будут скидки, процентов по 70/
У них нет такой наценки!!!😂😂😂😂-а можно смету от а до я??-потеряли--верим-верим.....
Там сметы раздуты, не сомневайтесь. А реальные расходы много ниже
Всё дорого, и дорого и дорого жить! Рухнет не рынок недвижимости,а люди,которые не угонятся за вашими ценами!
У нас в городе раньше жильё снять не возможно было,сейчас полно пустых квартир стоит, все ушли на фронт.Сдавать не кому.
Если цены вернутся на доковидный уровень, то и спрос тоже станет адекватным и предсказуемым.
За 20-23 год... Был такой объем продаж, цена выросла в 2 раза. Так что спокойно можно сделать скидку и 30-40 процентов за счет ранее полученной прибыли. И продать не нужный объект
Нет конечно, рухнет с вашими золотыми ценами рождаемость, то ли детей рожать то ли ипотеку платить, раньше государство строило о людях думали, а теперь депутаты только получают!
Какая ещё рождаемость
Цены взлетели из-за неограниченной льготной ипотеки в одни руки. Богатые смогли набрать десятки льготных ипотек. А государство теперь будет компенсировать десятки лет разницу по ставке им. И это за счёт всего остального населения, в том числе по настоящему нуждающихся
Вот именно, редко кто понял это механизм. Что налоги нищих пошли массово на недвигу среднего-и выше класса
Должны рухнуть банки . Экскроу счета такие финансировать...........Государство будет спасать Поберушек.........
Да скорее бы рухнул, эти упыри хуже чем банки. 😂😂😂
Да они лучше разнесут построенное, чем скидку людям дадут! Ни для того они жилье делали таким недосягаемым, чтобы скидки давать)
Так себестоимость искусственно завышалась на величину отката и зашивалась в сумму проектного финансирования. Не верите узнайте цену Куба древесины идущую в Китай и на внутреннем рынке и увидите величину отката
Цены выросли , как отменили долевое строительство. И банки начали финансировать по проценты застройщиков, а потом ещё проценты за ипотеку, сверх процентов выданных застройщикам.
Я риелтор из Пятигорска, и я в шоке от этих цен 😱😱
Метёт....квартира глупая ,без отделки сейчас в городе 90( на окраине)- 140 ( ближе к центру) КВ.м. дом у меня на 7 сотках на не самой окрайне с отделкой и не делошовой мебелью 85 т.р.кв.м. ,скажите когда они все нажрутся?
Инфраструктуру туда посчитайте. Ее нет вот и низкая цена
@АленаБогданова-х1б дом в городе...коммуникации все центральные,как в квартире...за мной ещё город километров пять из 16-24 этажных домов...
Рушится рушится....
Никак не рухнет,квартиры раскупают как пирожки.....
Все это такой п здеж… Накрутить 2миллиона чтобы скинуть 500к вот это обрушение ипотеки … Никогда!ничего не подешевеет темболее вещи без которых нельзя , а жилье хто именно такая вещь …
Зеленый красивый Краснодар превратили в Гонконг, там хоть все по уму сделано. Всех сюда переселили, деревья по вырубали . И точечной застройкой все застроили, на тех местах , где вообще нельзя было строить
Дорог и развязок , нет совсем. Пробки и еще раз бешеные пробки
Выйдите вечером в городе и посмотрите на новостройки в своих городах. Много чёрных квадратов или больше с включённым светом квартир???!! Если больше тёмных квадратов, то действительно рухнет. При условии, если другое государство не выкупит эти квартиры для своих граждан из СНГ, напрмер. Плюс, если полностью поменяется банковская система на квпнтоаую по всему миру, действительно есть такая угроза.
Вообще не показатель. Новостройка заселяется более менее нормальнопосле 3-5 лет.
Да будет так !!! Надоели эти космические цены , высосанные из пальца .
Выигрывают только банкиры!
Скорее бы рухнул!!! Да, так рухнул, чтобы никогда и не поднялся. Нашли на ком деньги зарабатывать! Как молодежи жить , как создавать семьи?
Аренда жилья тоже не по карману им. 😢😡
Если в смете указывать ценники с потолка, можно рассказывать что и в убыток продавать будете, бедняжки..
По моему,всем это давно известно. Не только на строительном рынке это практикуется.
В магазинах на товар делают огромные надценки. Позже проводят акции или распродажи.
Если накрутка была 200%, то скидка ,даже в 40-50%, ущерба монополистам не нанесёт, зато ,каков маркетинговый ход.😊
Не совсем так, люди всё меньше хотят жить в человейниках , человечество чувствует что рухнет много чего ... Люди поняли как травятся продуктами магазинными, чем они дышат, что здоровье важнее всего да и катаклизмы заставляют человека пересмотреть многое, вот и бегут в деревни поближе к природе
У нас в Лен обл всю деревню перекупили Питерцы. Народ потянулся на природу, пандемия толчком стала
2014г., Волгоград!
Купила двушку 49кв.м. за 1,95 млн.руб.
Квартира была в нормальном состоянии, в хорошем месте! Дом 1982 года постройки!
В октябре 2024г., моя квартира стоит ~ 6,5 млн.руб.
Средняя ЗП в Волгограде в октябре 2024г. ~ 25т.р. на руки у большей части населения!
В регионах из тех же материалов все строят , и везут многое с Москвы вдобавок а квартиры стоят элитные 100000 рублей за кВ м , причем они на этом зарабатывают и дома максимум 10 этажей . Взяточничество убрать в 3 раза дешевле будет , а если аппетиты олигархов застройщиков убрать то наверное в 10 раз дешевле , первые три четыре этажа окупают весь дом
Цена высокая потому что спрос есть на локацию, а не на квадратный метр
Стоимоть материалов по стране примерно одинаковая, как и затраты на транспорт и электричество. Да и З/П у рабочих, примерно одинаковая. А вот цена, за м², отличается до 5-7раз.
Они могут делать скидки до бесконечности
Банки! После экскроу всё взлетело. Эксперды!) что за тупняк гонят
Посмотрите как китайцы живут в недостроях , и риэлторы забудут о наценке вообще… будут продавать ниже себеса.