Em nộp tờ khai 01-TTS mà bị báo lỗi " Lỗi khác ( bắt buộc nhập chỉ tiêu [15] khi chỉ tiêu [06a] = 'hợp đồng'." Nhưng tờ khai chỉ tiêu [06a] em có chọn hợp đồng và chỉ tiêu [15] em có chọn là địa điểm sản xuất. Giờ em phải xử lý như thế nào ạ
Cô ơi. cho em hỏi . Cty em nộp thay thuế. Nhưng hợp đồng 2 năm trước em nộp tờ khai cá nhân luôn. Năm 2025 họ tăng giá nên hợp đồng mới . Năm nay em chuyển qua công ty kê khai thì có được không ạ.
nếu CQT quản lý MST cho thuê TS cùng quận huyện với Cty bạn thì bạn kê khai thay = MST cty được nhé, nếu khác tỉnh thành , quận huyện thì sẽ ko kê khai = MST cty được bạn nha
Dạ em cám ơn cô. Dạ em đã nộp dc rồi ạ. Cho em hỏi thêm nếu nộp tiền em nộp trực tiếp trên thuế điện tử doanh nghiệp có dc k ạ? Nếu nộp thì nộp ntn vậy cô? Còn k nộp dc thì em vẫn đi nộp tiền thuế bình thường đúng k ạ
Các video của chị hướng dẫn rất chi tiết và ngắn gọn. Cảm ơn chị rất nhiều. Chị cho em hỏi là Cty em thuê nhà của cá nhân, với các thông tin sau: 1/ Thời hạn thuê là 10 năm từ 22/02/2024 đến 22/02/2034. Được hỗ trợ không tính tiền thuê 45 ngày để sửa chữa. Thời gian tính tiền thuê từ sau 45 ngày; 2/ Giá thuê: + 1 năm đầu: 35.500.000đ; + Năm thứ 2 tăng 5% so với năm đầu; + Năm thứ 3 đến hết hạn thuê tăng 3% so với năm trước liền kề; 3/ Giá chưa bao gồm thuế; 4/ Thanh toán theo tháng mỗi đầu kỳ từ ngày 01 đến ngày 05 hằng tháng; Vậy khi nào em mới phải bắt đầu kê khai tờ khai 01/TSS và nộp tiền thuế? Em phải kê khai theo tháng hay theo kỳ thanh toán? Và chị hướng dẫn em cách lập tờ khai cho lần đầu và những lần sau với ạ. Rất mong nhận được phản hồi của chị. Em cảm ơn chị nhiều.
1 - Về việc chọn kỳ KK là tháng hay theo kỳ thanh toán => thì DN bạn được quyền lựa chọn, DN bạn chọn KK theo tháng hay kỳ thanh toán đều được nhé - nhưng bạn nhớ là phải thống nhất trong 1 năm DL nha 2 - hạn nộp tờ khai thuế phụ thuộc vào kỳ kê khai bạn lựa chọn, bạn xem kỹ các video khác của Kế Toán Minh Thuý đều nói rất chi tiết về hạn nộp tờ khai của từng kỳ kê khai thuế nhé 3 - Cách lập tờ khai lần đầu và các lần tiếp theo mình cũng có hướng dẫn chi tiết trong video này, và 2 video dưới, bạn xem kỹ lại giúp mình nha 4 - Trường hợp của bạn là trường hợp giá thuê có thay đổi, với nhiều mức giá khác nhau nên bạn sẽ kê khai giống như cách mình kê khai trong video này nha bạn - Giá thuê trong hợp đồng là giá chưa bao gồm thuế => Khi kê khai các bạn sẽ phải quy đổi thành giá đã bao gồm thuế theo công thức sau Giá thuê đã bao gồm thuế = Giá thuê chưa bao gồm thuế / 0.9 5 - Do bạn được hỗ trợ 45 ko tính tiền nhà nên khi bạn kê khai lần đầu thì giá thuê sẽ tính theo giá bình quân các tháng như sau: VD: bạn chọn kỳ kê khai là tháng: thi kỳ kê khai - tháng 2/2024 (từ ngày 22/02 -> ngày 21/03/2024) => bạn sẽ được miễn kê khai nhé do ko ps - Tháng 3/2024 (22/03 - 21/04/2024) => bạn sẽ kê khai giá thuê 1 tháng đã bao gồm thuế = (35,5 tr/0.9)/2 - Tháng 4/2024 ( 22/04 - > 21/05) = > bạn sẽ kê khai giá thuê 1 tháng đã bao gồm thuế = 35,5 tr/0.9 - Và từ tháng 5/2024 -> tháng 1/2025 bạn sẽ kê khai giá giống tháng 4/2024 nhé - Từ Tháng 2/2025 -> tháng 1/2026 => bạn kê khai giá thuê đã bao gồm thuế = (35,5 tr x (1+5%))/0.9 - Từ tháng 2/2026 -> tháng 1/2034 bạn kê khai giá thuê đã bao gồm thuế = ((35,5 tr x (1+5%))x(1+3%))/0.9
@@minhhieuphanvu7191 do dn trả thuế thay cho chủ nhà, nên khoản tiền thuế đó là 1 khoản thu nhập mà chủ nhà được hưởng => Chủ nhà phải nộp thuế cho thuê TS cả phần thuế mà DN trả thay đó bạn nhé. Nên bạn phải lấy giá chưa bao gồm thuế /0,9 để quy đổi ra giá đã bao gồm thuế nha bạn
Mình chọn kỳ thanh toán ổn định là 12 tháng nên hệ thống sẽ tính doanh thu của 12 tháng bạn nhé, Bạn điền kỳ thanh toán ổn định là 6 tháng thì hệ thống sẽ tính doanh thu là 6 tháng nha
Chị ơi cho e hỏi: E có 2 hợp đồng cho thuê tài sản giống nhau tại 2 mảnh đất khác nhau 1. 2/5/2024-30/4/2026: giá thuê: 10 tháng đầu 10 triệu, 14 tháng sau 12, 5 triệu 2. 2/5/2024-30/4/2026: giá thuê: 10 tháng đầu 10 triệu, 14 tháng sau 12, 5 triệu Năm 2024 : chọn cột 17-18 từ 1/5/2024-31/12/2024, cột 17a: 8 tháng e đã kê khai theo năm đóng thuế hàng tháng. CQ thuế đã chấp nhận sang năm 2025 e cũng kê khai tương tự như TK năm của năm 2024. Chọn Khai theo năm cột 17-18 em chọn 1/1/2025-31/12/2025, cột 17a 12 tháng. E đã nộp tờ khai nhưng không dc chấp nhận bị báo lỗi : 1. Từ kỳ thanh toán min của số HĐ &01& ngày trong chuỗi ký tự MHD 2 Từ kỳ thanh toán min của số HĐ &02& ngày trong chuỗi ký tự MHD Vậy em phải sửa lại TK ntn. Nhờ chị hỗ trợ giúp. Em cảm ơn
Cột mã hợp đồng bạn lấy mã hợp đồng của TK năm 2024 sang kê khai cho năm 2025 là sẽ bị lỗi này nhé, bạn phải để mã hợp đồng tự nhảy nha, còn cột trạng thái hợp đồng thì bạn luôn chọn là HĐ khai lần đầu nhé
Chị cho em hỏi. E nộp tờ khai theo hướng dẫn trên đến khi nộp tiền thuế vào mục Lập giấy nộp tiền thay gõ mã số thuế TNCN vào mục "Thông in người thụ hưởng" hệ thống lại báo "Mã số thuế không được phép nộp thuế trên ứng dụng của Doanh nghiệp!". Giải đáp giúp em bị sai ở đâu với ạ. Em cảm ơn
Cho em hỏi là mình là dn đi thuê ts của cá nhân mà lỡ khai từ mst cá nhân chứ khai từ doanh nghiệp thì số tiền thuế này có dc đưa vào chi phí hợp lý của doanh nghiệp k ạ.
Kính gửi KT Minh Thúy, Nếu tôi có 3 hợp đồng cho thuê nhà như sau: 1/ từ T1 - T7: 15tr/thg, 2/ từ ngày 25/8 - 31/10 3/ từ ngày 15/11 - 31/12 Do thời gian không liên lục vậy tôi phải kê khai như thế nào?.
Xin hỏi Cô Minh Thúy nhờ Cô hổ trợ giúp Trường hợp công ty em như sau: Công ty em là cty cổ phần; Thành lập Theo giấy phép Đăng ký kinh doanh ngày 28.08.2024 . Nhưng ký hợp đồng thuê nhà từ 15.06.24 với cá nhân cho thuê nhà là 1 cty đối tác khác (Cty này sau là cty góp vốn vào cty em khoản tiền thuê nhà đã thanh toán hộ mấy tháng trước ), Vậy cô ơi giờ cty em đã có giấy phép rồi thì tiến hành chuyển nhượng lại hợp đồng thuê nhà. Thì mình chuyển nhượng thời gian thuê từ 15.06.24 hay từ 28.08.24 (ngày cấp Giấy Phép ĐKKD) . Và kê khai hộ thuế thuê nhà từ 15.06.24 hay từ 28.08.24 ạ. Cảm ơn cô Thúy nhiều ạ.
Để tư vấn được chính xác trường hợp của bạn thì KTMT cần đọc chi tiết hợp đồng thuê nhà + hợp đồng góp vốn của các bên thì KTMT mới có thể đưa ra được phương án xử lý tối ưu nhất cho DN bạn nhé
cho em hỏi, hợp đồng ký 3 năm, kê khai tờ khai theo năm, thì cách kê khai từng năm trên htkk như thế nào ạ. em cảm ơn ạ. em đang băn khoăn chỗ điền số tháng cho thuê và tổng giá trị hợp đồng. có thể hướng dẫn kê khai trực tiếp giúp em với ạ
Năm sau bạn kê khai giống như video này, tại cột 19 bạn điền ngày bắt đầu năm, tại cột 20 bạn điền ngày kết thúc năm => còn các nội dung khác thì bạn kk tương tự như mình hướng dẫn nhé
Cá nhân tự kê khai hợp đồng từ T11/2024 đến 11/2027 (12 tháng đầu, 30tr/tháng. 12 tháng tiếp 35tr, 12 tháng sau 40tr/tháng) số tiền thuê chưa bao gồm thuế. hỗ trợ e với ạ
Th này nếu Sang tờ khai năm 2025 thì có chọn hợp đồng lần đầu ko chị nhỉ. Hay chọn kì thanh toán 2024-2027 và 2025 chọn kì thanh toán, ko chọn hđ lần đầu ạ.
cho e hỏi cụ thể hơn xíu với ạ. câu hỏi 1: trường hợp cá nhân cho thuê có nhiều tài sản bất động sản cho nhiều công ty ở nhiều nơi khác nhau thì: + ứng với các hợp đồng giá chưa thuế, thì các công ty này đều sẽ kê khai thay, + ứng với các hợp đồng giá đã gồm thuế thì cá nhân tự kk phải ko ạ ? câu hỏi 2: bên e là cty kk thay cho chủ ts, giá 20 tr chưa thuế, thời gian thuê từ 01/10/2024 - 31/12/2025, lân tt đầu tiên là theo quý, 3 tháng cuối năm 2024. còn 2025 là tt theo năm luôn. vậy kỳ tt đầu tiên, nếu chủ ts cam kết chỉ có 1 tài sản cho thuê , tức d/thu dưới 100 tr thì e có phải kk theo năm 2024 ko ? nếu có thì phải kk như nào ? E cảm ơn nhiều ạ !!!
@@ketoanminhthuy e đã xin được MST cho thuê ts cho cá nhân. Nhưng khi kk thay, mình vào HTKK bằng MST dn và lập tờ khai. Đến khi xuất file xml, phần chi tiêu [4] NNT và chỉ tiêu [16] đều ghi tên DN. trên HTKK chỉ tiêu số [4] lại để trống ... có phải mình đang làm sai hay ko ? rất mong c hỗ trợ ạ !!!
Cảm ơn video hướng dẫn của chị. Doanh nghiệp em có hợp đồng thuê văn phòng thời hạn thuê từ ngày 20/09/2024 thời hạn thuê 10 năm, thanh toán theo tháng. Thời gian thanh toán từ ngày 01 đến ngày 05 hàng tháng. Ngày 05/10 bên em đã thanh toán tiền thuê từ ngày 20/09/2024 đến ngày ngày 19/10/2024. Chị cho em hỏi nếu em kê khai theo tháng thì kỳ kê khai đầu tiên là kê khai cho tháng 9 hay tháng 10. thời hạn nộp tờ khai lần đầu là ngày nào ạ. Nếu kê khai theo quý thì có phải kê khai quý 3 không vì có mấy ngày trong tháng 9. Em đang không xác định được kỳ nộp tờ khai đầu. Chị tư vấn giúp em nhé. Em cảm ơn Chị!
1. kỳ kê khai lần đầu bạn sẽ kk cho tháng 9 : tại cột 19a (bạn điền 1, cột 19 - bạn điền 20/09/2024, cột 20 - bạn điền 19/10/2024 2. Nếu kê khai theo quý : thì bạn sẽ kk cho quý 3.2024: từ ngày 20/09/2024 - đến hết 30/09/2024 ; nếu bạn chọn như này thì kỳ kk quý 4: sẽ điền đúng ngày là từ 01/10/2024 - 31/12/2024 nhé KL: theo KN của mình bạn nên kk theo quý, chọn thời gian như phần 2 mình hướng dẫn để các lần kk sau sẽ rất dễ dàng kk nhé
Dạ chị có thể cho em hỏi là dù em đã cập nhật phiên bản mới nhất của HTKK, đã tích chọn cá nhân thuộc diện nộp thuế rồi nhưng tại sao số liệu lại không cập nhật vào tờ khai vậy ạ
Dạ cô cho e hỏi trường hợp hđ thuê là 120tr/tháng chưa bao gồm thuế, hđ ko ghi rõ bên nào kê khai thuế. Nhưng nếu kê khai và nộp thuế bằng MST chủ nhà thì sẽ kê khai như cá nhân tự kê khai có đúng ko ạ; và giá thuê 1 tháng đã bao gôm thuế sẽ nhập như nào ạ.
DN bạn được lựa chọn kê khai và nộp thuế bằng MST chủ nhà hay = mst của DN nhé, theo mình bạn kê khai và nộp thuế = mst chủ nhà thì sẽ dễ dàng cho DN hơn giá thuê 1 tháng đã bao gôm thuế = giá thuê chưa bao gồm thuế / 0.9
Cảm ơn KT Minh Thuý. Chị cho em hỏi em trường hợp thuê hợp đồng từ 1/5/2023 - 30/4/2026 giá thuê chưa bao gồm thuế là 30,5tr/ tháng. Em đã kê khai thay theo kì thanh toán 1/5/2023-30/10/2023 và 1/11/2023- 30/4/2024 ạ. Đến 1/5/2024 bên em làm lại hợp đồng thuê nhà giảm diện tích thuê xuống và giá thuê là 7tr/tháng chưa bao gồm thuế thì kì kê khai tiếp theo em cần kê khai như thế nào ạ và nếu thay đổi kê khai theo năm thì có được không ạ ? Rất mong KT Minh Thuý hướng dẫn giúp em ạ
1 - Khi hợp đồng của bạn giảm tiền thì bạn kê khai theo giá đã giảm nhé, trong video này KTMT cũng đã hướng dẫn cách rồi, còn cách kê khai cụ thể thì KTMT phải biết chính xác tờ khai của kỳ 1/11/2023- 30/4/2024 bạn đã kk ntn thì mới có thể hướng dẫn cho bạn được nha 2 - bạn muốn chuyển đổi sang kỳ kk năm=> thì bạn cần kê khai kỳ thanh toán từ 01/05/2024 -> 31/12/2024 xong đã nhé, sang năm 2025 bạn mới kê khai theo năm từ 01/01/2025 -> 31/05/2025 được nha bạn
@@ketoanminhthuy Dạ kì kê khai 1/11/2023- 30/4/2024 bên em kê khai theo giá trị hợp đồng ban đầu là 30,5tr ạ. nếu tiếp tục làm tờ khai theo kì 1/5/2024-31/12/2024 thì số hợp đồng sẽ điền theo số HĐTN cũ hay là HĐTN mới ạ, trạng thái hợp đồng sẽ là gì ạ. Đầu năm giờ bên em cũng chưa lm tờ khai kì thanh toán 1/5/2024, tính đến nay là bị chậm thì liệu có bị phạt khoảng bao nhiêu ạ
@@ketoanminhthuy hợp đồng mà muốn cty thuê khai thuế luôn cho mình thì ghi sao vậy chị? Vd bên chị thuê kho 40tr thì em ghi giá thuê đã bao gồm thuế VAT là 42tr ( hiện nay thuế GTGT và TNCN cho thuê ts là 5% hết phải không ạ?) . Khi cty chuyển tiền thanh toán cho người thuê thì chuyển 38tr ( do cty phải đóng thuế GTGT và TNCN thay đúng kg ạ?)
@@Greenlifevn hợp đồng mà muốn cty thuê khai thuế luôn cho mình thì ghi là giá thuê chưa bao gồm thuế , Bên đi thuê có trách nhiệm kê khai và nộp các khoản thuế liên quan theo đúng quy định của pháp luật bạn nhé - hiện nay thuế suất thuế GTGT 5% và TNCN 5% bạn nhé - Nếu bên chị thuê kho 40tr thì em ghi giá thuê đã bao gồm thuế VAT là 44.444.444đồng => Thuế TNCN = 5% x 44, 444 triệu => Thuế GTGT = 5% x 44, 444 triệu Khi cty chuyển tiền thanh toán cho người thuê thì chỉ phải trừ đi số tiền thuế mà bên đi thuê đã nộp hộ chủ nhà bạn ( do cty phải đóng thuế GTGT và TNCN thay )
Làm sao để biết cá nhân cho thuê đã có mã số thuế cho thuê tài sản chưa ạ? Và khi 2 vợ chồng cùng cho thuê tài sản thì khi đăng ký kê khai thuế cho thuê tài sản sẽ ghi thông tin bên cho thuê là cả 2 vợ chồng hay chỉ cần một người thôi ạ
Bạn mang hợp đồng cho thuê ts ra đội thuế phường xã để làm thủ tục nhé Chỉ đăng ký mã số thuế cho thuê TS đối với Vợ hoặc chồng (2 vợ chồng thì 1 người đứng ra làm đại diện)
Em cảm ơn chị đã hướng dẫn rất chi tiết và dễ hiểu. Em có một câu hỏi nhỏ về kỳ kê khai ạ, hợp đồng bên em nội dung là thanh toán 1 lần 1 năm, vì vậy tờ khai đầu tiên, bên em đã kê khai theo kỳ thanh toán nhưng là 12 tháng, hết 12 tháng đó, bên em chỉ thanh toán 3 tháng 1 thôi ạ thì có phải ký phụ lục hợp đồng có công chứng điều chỉnh kỳ thanh toán không hay em cứ vậy điều chỉnh kỳ kê khai và nộp thuế ạ. Em rất mong sớm nhận được phản hồi từ chị. Em cảm ơn chị rất nhiều.
Kỳ kê khai không phụ thuộc vào kỳ thanh toán thực tế Kỳ kê khai là do bên bạn lựa chọn và bạn chọn kỳ kê khai nào cũng được nhé, nhưng nhớ là phải kê khai nhất quán trong năm tài chính nha
Cách 1: bạn đăng nhập vào MST, sau đó chon kê khai, => nếu ko hiện Tờ khai để chọn => thì MST đó không phải là MST cho thuê TS Cách 2: Vào tracuumasothue.gdt.gov.vn => đánh mst vào => sẽ ktra đc đây là MST HKD, CNKD hay là MST cá nhân bạn nhé
Chị cho em hỏi: e cho thuê tài sản 2 năm từ 17/3/2024 đến 17/3/2026, và em kk và nộp thuế 3 tháng 1 lần. Lần đầu em kê khai thành công, và nộp thuế xong; trong thời gian này ngày 22/3 do cần phải bổ sung 1 số điều khoản trong hợp đồng, em và bên thuê đã kí lại hợp đồng mới và ngày cho thuê được sửa lại 22/3/2024 đến 22/3/2026. Vậy cho em hỏi đợt khai thuế kì tiếp theo, em phải kk điều chỉnh ngày như thế nào, và đính kèm hợp đồng ra sao mới hợp lê ạ? Em xin cảm ơn chị
cảm ơn chị đã hướng dẫn cụ thể ạ.cho em hỏi trường hợp của công ty em. Bên em có thuê tài sản từ 15/05/2023 đến 14/05/2024 , giá thuê là 25tr/tháng chưa bao gồm thuế. 01/11/2023 giá thuê là 30tr chưa bao gồm thuế. Bên mình thanh toán 1 lần khi hết hợp đồng, vậy mình tính doanh thu bình quân theo tháng như thế nào ạ. Mình kê khai như thế nào ạ
chị ơi cho e hỏi DN của e có thuê TS là xe của cá nhân, hợp đồng khoán giá trị thuê: 20 triệu/tháng trong trường hợp xe vận chuyển số km 2.000km thì mỗi km*5.000đ/km.(giá chưa bao gồm thuế) DN kê khai thuế hộ cho cá nhân, vậy DN sẽ kê khai như thế nào? hợp đồng cho thuê 1 năm VD: Tháng 1/24: 40.600.000đ; Tháng 2/24: 32.450.000đ; tháng 3/24: 29.840.000đ; Tháng 4/24: 30.940.000đ; Tháng 5/24: 32.860.000; tháng 6/24: 32.820.000đ xin chị giúp e cảm ơn
Trường hợp của bạn nên chọn kỳ kê khai theo năm Cuối năm vào ngày 31/12/2024 hoặc sang tháng 01/2025 bạn tổng hợp toàn bộ chi phí thuê xe ps trong 12 tháng lại sau đó chia cho 12 Sẽ ra được giá trị thuê xe bình quân 1 tháng chưa thuế bạn lấy giá chưa thuế / 0.9 => sẽ ra được giá có thuế bình quân 1 tháng => bạn tiến hành kê khai bình thường nhé
Kế toán Minh Thuý cho em hỏi chút Hợp đồng thuê VP là: 01/08/2024- 01/08/2025 CCQ thông báo cho sử dụng nơi đó hết 2024 (do chưa đủ tiêu chí VP) và 2025 buộc thuê nơi khác Vậy em kê khai thuê TS là kỳ thanh toán ổn định 5th (8/2024-12/2024). điền thời gian thuê trên hợp đồng vẫn là 12 tháng. Số thuế hiện lên là của 5th (2024) được k ạ
dạ e có 1 thắc mắc này mong chị giải đáp ạ -cá nhân cho Cty A thuê vp ký hợp đồng cho thuê từ tháng 09/2023, đầu năm 2024 đã nộp tờ khai 01/TTS cho năm 2024. Nhưng đến hết tháng 06/2024 thì thanh lý hợp đồng không cho CTY A thuê nửa. Đến tháng 07/2024 thì cho CTY B thuê. Trong trường hợp này thì từ tháng 07/2024 cá nhân cho thuê tài sản cần nộp hồ sơ gì cho cơ quan thuế ạ, e mong được chị giải đáp. Em cảm ơn ạ
bạn làm tk bổ sung năm 2024, điều chỉnh giảm doanh thu cho cty A thuê và tăng doanh thu cho cty B thuê lên nhé, bạn nhớ đính kèm Thanh lý hợp đồng Cty A và HĐ thuê với Cty B lên là đc nha
Cho e hỏi đã khai hợp đồng cho thuê tài sản lần đầu 2023 tới 2026 nhưng qua 2024 có đổi giá cho thuê. Không biết nên kê khai như thế nào? Chọn là hợp đồng kê khai ban đầu có thay đổi? Rồi đính kèm phụ lục hay là hay vẫn là hợp đồng thuê đầu ko thay đổi và đính kèm phụ lục?
Chị ơi cho em hỏi xíu. Công ty em thuê nhà từ 01/06 2024 đến 01/2028. Giá thuê từ 06/2024 đến 01/2025 là 15.tr. Từ 02/2025 đến 01/2028 là 20tr. Công ty khai theo quý. Thì mình làm thế nào ạ. Mong chị giúp đỡ
Theo KN của mình thì năm 2024 bạn kk theo năm , cột kỳ thanh toán ổn định bạn điền 7 tháng từ T6-> T12/2024 để ko bị phạt chậm nộp tk Năm 2025 bạn kê khai theo năm và do cso 2 mức giá khác nhau thì bạn kê khai theo hướng dẫn trong video này của mình nhé
Chị Thúy ơi chị hướng dẫn giúp em cách kê khai tờ khai lệ phí môn bài lần đầu cho cá nhân với ạ, VD đối với hợp đồng cho thuê nhà 5 năm, từ ngày 1/9/2023, 30tr/tháng chưa gồm thuế, doanh nghiệp kê khai và nộp thuế thay ạ. Cám ơn chị nhiều
1 - Đối với cá nhân cho thuê TS thì LPMB nộp theo pp khoán, bạn căn cứ tính tổng doanh thu 1 năm và liên hệ cán bộ phướng để lấy mst cho thuê TS => sau đó là đi nộp LPMB mà không phải kê khai bạn nhé 2 - Cách kê khai thay cho chủ nhà thì bạn có thể lựa chọn 1 trong 2 cách nhe trong 2 video dưới mình đã hướng dẫn nha: (lưu ý: bạn chọn cách nào cũng được nha) ruclips.net/video/zuwbwFWPtQw/видео.html ruclips.net/video/ssop5SXdqZs/видео.html
Chị cho em hỏi hợp đồng thuê tài sản bên em, năm 2023 quý 4 giá thuế 25tr/1 tháng. Em kê khai theo quý, nhưng qa năm 2024 DN em thuê thêm xưởng bên của chủ nhà. D, tích tăng, và giá thuê xưởng 1 tăng 37tr500 + xưởng 2 = 18tr/ 1 tháng. Tổng tiền trả cho chủ nhà 55tr500 / 1 tháng. Với giá thuê và hợp đồng có thêm phụ lục như trên e kê khai ntn? Mong chị hướng dẫn. Em cảm ơn.
Quý 4 bạn đã kê khai thời gian hợp đồng như thế nào? Và giá bạn nêu ra đã bao gồm thuế hay chưa bao gồm thuế ? Năm 2024 bạn muốn kê khai theo năm không hay vẫn kê khai theo quý ?
Chị ơi! Cty em có 3 hợp đồng thuê xe vậy thì kê trên bảng kê chi tiết cho 3 hợp đồng thuê xe đó như thế nào ạ? Mỗi chiếu thuê 6 triệu trên tháng, thuê mỗi chiếc thuê 18 tháng ạ? Mong chị hướng dẫn giúp em!!!! Cảm ơn chị nhiều ạ
Cô ơi cô cho e hỏi là ví dụ 1 năm 2024 công ty phát sinh thuê của 3 cá nhân kinh doanh cho thuê tài sản khác nhau. 1 cá nhân cho thuê xe 16 chỗ, 1 cá nhân cho thuê xe 7 chỗ, 1 cá nhân cho thuê nhà. Có video hướng dẫn cô hướng dẫn là công ty được chọn kỳ kê khai thuế nhưng phải ổn định trong năm tính thuế. e đang thắc mắc là phải chọn kỳ ổn định cho cả 3 hợp đồng tài sản kia ví dụ chọn theo năm thì cả 3 hợp đồng đều phải kê khai theo năm hay là mỗi hợp đồng mình dc chọn kỳ khác nhau ạ. ví dụ e chọn thuê xe ô tô 16 chỗ khai tháng, HĐ thuê xe ô tô 7 chỗ khai theo năm, và thuê căn hộ khai tháng được không ạ. 3 hợp đồng trên đều công ty chịu trách nhiệm kê khai và nộp thuế thay ạ? em đang lấn cấn chỗ này. mong được cô giải đáp ạ. Em cảm ơn cô
Nếu bạn kk = MST của DN thì bạn chỉ có 1 lựa chọn là KK theo năm để kk được cả 3 hợp đồng thuê ts trên thôi nhé Còn nếu bạn KK = MST của từng chủ TS thì mỗi MST riêng lẻ bạn sẽ chọn kỳ kk ổn định trong năm tính thuế của từng mst riêng lẻ nhé
C cho e hỏi e nộp tờ khai thành côg thì e truy vấn thuế để nộp thuế thì mã chương của tiểu mục 1014 là 757, còn 1701 là 755 thì e chọn nộp TM 1701 còn TM 1014 e tạm nộp ạ
Dạ cô cho em hỏi. Trong một năm dương lịch cá nhân có 2 hợp đồng cho thuê TS. Hợp đồng thứ 1 cho thuê từ đầu năm đã kê khai theo lần thanh toán rồi. Vậy giờ hợp đồng thứ 2 mình kê khai tờ khai khác theo năm được không ạ hay phải thống nhất một phương pháp kê khai cho cả năm. Mong cô hướng dẫn, em cảm ơn cô.
Chị ơi, HĐ thuê nhà bên em, kỳ thanh toán cố định là 3th/lần, nhưng kỳ này thay đổi thành 1th/lần, hết 3th này lại quay lại thanh toán 3th/lần chị cho em hỏi là tờ khai của kỳ này (thanh toán 1th/lần) thì kê khai ntn ạ
@@ketoanminhthuy nhưng ở dòng Hợp đồng thì em kê ntn ạ chị em để kỳ là 1 nộp thuế thì thuế từ chối tờ khai với lý do này "-Từ kỳ thanh toán min của số HĐ &01& ngày trong chuỗi ký tự MHD"
Chị ơi cho em hỏi là khi em nhập tới đoạn: Giá cho thuê 1 tháng, và số tháng cho thuê theo hợp đồng là 12 tháng, thì phần Doanh thu bình quân tháng của Hợp đồng không tự nhảy số tiền thì làm sao ạ?
Cô ơi, từ T1 - T3/2024 là cho Công ty A thuê văn phòng, nhưng từ T4/2024 đến hiện tại thì đã đổi sang cho Công ty B thuê, tuy nhiên bên em vẫn nộp các tờ khai từ T4/2024 là thông tin của công ty A và số hợp đồng ký với công ty A. Vậy giờ em làm khai bổ sung lại các tờ khai từ T4 đến hiện tại đổi thông tin công ty A thành công ty B bình thường thôi đúng không ạ (Số tiền trên hợp đồng ký với 2 bên là bằng nhau)? Liệu e khai bổ sung sửa lại thông tin thế thì có bị phạt gì không vậy ạ? Em cảm ơn cô.
Chị ơi, công ty em thuê VP từ 01/12/2023- 31/12/2028. Trước đó có kê khai theo từng lần thanh toán nhưng lại ghi thời gian là từ 01/12/2023-30/11/2024 và đính kèm phụ lục hợp đồng đúng (đến 2028)--> trường hợp này có cần làm tk bổ sung lại thời gian không ạ. Và Tháng 12 vừa rồi bên em có được miễn tiền thuê do sửa chữa thì có thể không kê khai tháng 12 và bắt đầu kê khai tiếp từ 1/1/2025 thì có được không ạ.
1 - Trước đó có kê khai theo từng lần thanh toán nhưng lại ghi thời gian là từ 01/12/2023-30/11/2024 và đính kèm phụ lục hợp đồng đúng (đến 2028)--> trường hợp này không phải kê khai bsung lại đâu bạn nhé 2 - Tháng 12 vừa rồi bên bạn được miễn tiền thuê do sửa chữa thì không kê khai tháng 12 nữa => nhưng phải có đầy đủ hồ sơ để chứng minh việc được miễn tiền thuê bạn nhé 3 - 01/01/2025 bạn tiếp tục kê khai tiếp nha
Dạ Cô cho em hỏi với ạ, bên công ty em thuê nhà từ đầu năm đãký hợp đồng nhưng do chủ nhà lớn tuổi không biết cách đăng ký mã số thuế cho thuê tài sản đến tháng 10 mới nhờ bên em đăng ký giúp thì như vậy khi kê khai chủ nhà có bị phạt không ạ. Em cám ơn cô ạ
chủ nhà sẽ bị phạt vì đăng ký chậm bạn nhé Còn kê khai có bị phạt hay không phải phụ thuộc vào kỳ kê khai bạn lựa chọn là gì thì mình mới trả lời cho bạn đc nha
Trường hợp DN kê khai hộ cho nhiều hợp đồng khác nhau (thuê nhiều chủ). Ví dụ năm 2024 DN đi thuê xe tải 10tr/th thuê 1 năm giá có thuế. Mong bạn trả lời. Cám ơn bạn
Chị ơi cho em hỏi là bên thuê đã kê khai và nộp tiền thuế đủ trong suốt thời hạn hợp đồng thuê. Vậy khi Thanh lý hợp đồng thì bên thuê có cần làm thủ tục hay kê khai gì để chấm dứt trên thuế không ạ
Khi thanh lý hợp đồng bên thuê không phải kk hay làm thủ tục gì mà bên bạn phải đi là người đi làm thủ tục tạm dừng MST cho thuê TS nếu bên bạn ko ps việc cho thuê TS nữa
Kế toán Minh Thúy cho mình hỏi bên mình thuê nhà để làm văn phòng từ 10/4/2019 - 09/4/2024 sau đó bây giờ hết hợp đồng và làm phụ lục gia hạn hợp đồng thêm 2 năm từ ngày 10/4/2024 - 09/4/2026. Vậy khi làm tờ khai ở mục trạng thái hợp đồng thì sẽ cho hợp đồng đã khai và có thay đổi hay như nào ạ? và có phải đính kèm phụ lục gia hạn lên không? Cảm ơn Kế toán Minh Thúy
chị ơi giúp em ạ. công ty em thuê ô tô của công ty A, Công ty A xuất hóa đơn cho công ty em thuê ô tô 3 năm rồi dừng hoạt động sau đó, bên cty em đã trả đủ tiền thuê cho 3 năm. vậy giờ tài sản đó em được sử dụng hợp lệ không chị? 2 bên có cần làm tờ khai thuê tài sản không chị hay kê khai trên tờ khai 01 là được ạ? em cám ơn c
Cty đó dừng hoạt động chứ chưa giải thể bạn nhé => vì vậy ts vẫn đang mang tên DN đó, chưa phải ts của cty bạn Nếu hiện tại bạn ko phải trả tiền thuê ts thì bên bạn cứ sử dụng nhưng không tính chi phí theo thực tế
Cô ơi cho em hỏi là " cá nhân họ có nhiều căn nhà cho các đối tượng khác nhau thuê, vậy cá nhân phải mở nhiều mst tương ứng với các căn nhà, hay là chỉ cần 1 mst ạ "
Cho bên e hỏi doanh nghiệp bên e thuê tài sản từ 01/03/24-28/2/25 giá thuế 13tr năm đầu tiên là bên chủ nhà trả tiền thuê, còn năm sau Doanh nghiệp bên e sẽ phải trả tiền thuế thì bên e phải kê khai như thế nào ạ ? Rất mong bên kế toán minh thuý giải đáp hỗ trợ giúp e ạ, em cảm ơn
Cả 2 năm bạn đều kê khai = MST cho thuê TS của chủ nhà Năm 2024 : giá tiền đã bao gồm thuế là 13 tr/ tháng Năm 2025: giá tiền đã bao gồm thuế là (13 tr/ 0.9) / tháng bạn nhé
Vì sao cơ quan thuế tại quận em không cho doanh nghiệp kế khai thay bằng chính mã số thuế đơn vị em mà bắt khai bằng chính cá nhân cho thuê. Em ở TP HCM thuộc quận 7 trên hợp đồng có ghì là giá chưa bao gồm thuế 10,000,000/tháng . Và khi kê khai em ghi giá 10.000.000 hay 11.111.111. Em xin cảm ơn
Khi bạn kê khai và nộp thuế thay chủ nhà = MST của DN => thì tiền thuế và tờ khai không được tích hợp vào MST của cá nhân cho thuê ts => Việc này khiến cho Cơ quan thuế khó quản lý => nên hiện nay các cơ quan thuế đồng loạt hướng dẫn DN kê khai thay = chính MST cho thuê tài sản của chủ nhà để dễ quản lý bạn nhé
@@J22989 Nếu bạn ghi nội dung trên giấy nộp tiền thuế giống như mình hướng dẫn trong video này thì vẫn được tính vào CP hợp lý nha bạn. ruclips.net/video/DI1LdJtD_VA/видео.html
Chị ơi. Cty e thuê từ 02/05/2024 đến 02/05/2027 3 năm. Bữa e làm kê khai quý 2 sai giờ e tính làm bổ sung. Mà e đang ko biết kê khai quý 2 là thời gian thuê kê khai gồm 02-5 đến 01/7(2 tháng), 02-5 đến 1/8 là đủ 1 quý 3 tháng ạ. Quý ở đây là quý theo tháng thuê hay quý theo quý như nộp BCT vậy. E cảm ơn
Chọn quý thì sẽ quý gồm 3 tháng theo như kê khai thuế GTGT bạn nhé trong kỳ bạn có thể kê khai 1 tháng, hoặc 2 tháng, nhưng bên ngoài thì vẫn là chọn quý nhé, VD quý 3 sẽ là tháng 7 ; 8 ; 9
Cảm ơn chị Thúy đã hướng dẫn rất cụ thể. Chi cho e hỏi e trường hợp giá thuê 45tr chưa VAT (thời hạn thuê từ ngày 20/05/2024 đến 31/05/2027), kỳ thanh toán đầu tiên là từn ngày 20/05/2024 đến 31/05/2024. giá thuê cố định 2 năm đầu là 45tr từ 20/05/2024 đến 30/04/2026, năm thứ 3 tăng 5% tính từ ngày 01/05/2026. Vậy kê khai ntn ạ.Nhờ c Thúy hướng dẫn giúp e với ạ
@@ketoanminhthuy chị Thúy ơi, video này chỉ hướng dẫn kê khai thuế nhiều mức giá khác nhau trong cùng 1 năm, còn giá thay đổi theo các năm thì mình điền thông tin như thế nào j
Ông B cho công ty X thuê nhà làm văn phòng công ty với thời hạn 3 năm (từ 01/11/2024 đến 31/10/2027) + Năm đầu từ ngày 01/11/2024 đến hết ngày 31/10/2025 là : 10.450.00 đ/tháng. + Năm thứ hai từ ngày 01/11/2025 đến hết ngày 31/10/2026 là : 11.00.000 đ/tháng + Năm thứ ba từ ngày 01/11/2026 đến 31/10/2027 là 12.100.000 đ/ tháng Giá thuê trên chưa bao gồm các khoản thuế , lệ phí liên quan đến việc cho thuê tài sản . Ông B kê khai trong tờ khai cho thuê tài sản ( theo TT40 ) kỳ thanh toán từ ngày 01/11/2024 đến hết ngày 31/11/2024 Trong trường hợp này, ông B phải kê khai và nộp thuế cho thuê tài sản như thế nào?
Chị cho e hỏi, 2019 tới nay cty có thuê nhà giá trị trên 100tr/ năm chưa bao gồm thuế nhưng lại k kê khai thuế vậy giờ e kê khai lại và bị phạt như tn chị
Dạ cho e hỏi, T6 cty e thuê văn phòng 1 năm, e có đăng ký và kê khai theo năm rồi, t7 bên em lại ký hợp đồng thuê xe 1 năm thì em kê khai như thế nào ạ ( chọ kê khai cho năm thì chỉ hiện ra tờ khai lần đâu đã tồn tại ạ- không có kê khai nhiều hợp đồng trong 1 năm được ạ)
Chào chị. Cám ơn video rất hữu ích của chị. Cho e hỏi cty e có kì thanh toán từ 15/4-31/7: 35tr chưa thuế, từ 1/8-31/12: 17.5tr. Vậy khi tính tổng giá= (35tr*3.5+ 17.5*5)/0.9. Giá bq= tổng giá/8.5. Nhưng trên htkk lại tính thành 9 tháng nên tổng giá trên htkk với tổng giá e tính ko bằng nhau. Mong sớm nhận được hổ trợ của chị ạ.
Cô cho em hỏi với ạ DN cho thuê tài sản (mặt bằng chi trả 1 lần) đã xuất hoá đơn trong kỳ nhưng chưa kê khai nộp thuế GTGT là đúng hay sai căn cứ ở đâu ạ. Nếu cơ quan thuế nói rằng đã xuất hoá đơn phải ghi nhận doanh thu vậy thì DN có bị phạt kk dẫn đến thiếu số thuế phải nộp ko ạ. (Dn cho thuê ko phải cá nhân cho thuê ạ). E cảm ơn ạ
Khi DN bạn đã xuất hoá đơn thì phải ghi nhận doanh thu và phải kê khai nộp thuế GTGT theo quy định Việc DN không kê khai hóa đơn đầu ra sẽ làm sai lệch kết quả của kê khai thuế và làm giảm số thuế phải nộp. hành vi này dẫn đến vi phạm quy định của Luật Quản lý thuế, luật thuế giá trị gia tăng khi phát hiện doanh nghiệp sẽ bị phạt theo quy định. 2.1. Mức xử phạt khi không kê khai hóa đơn đầu ra quy định tại Theo Điều 17, Nghị định 125/2020 NĐ-CP quy định về mức xử phạt hành vi trốn thuế đối với trường hợp không ghi chép trong sổ kế toán các khoản thu liên quan đến việc xác định số tiền thuế phải nộp, không khai, khai sai dẫn đến thiếu số tiền thuế hoặc không lập hóa đơn khi bán hàng hóa, dịch vụ như sau: Phạt tiền 1 lần số thuế trốn đối với người nộp thuế có từ một tình tiết giảm nhẹ trở lên. Phạt tiền 1,5 lần số tiền thuế trốn đối với người nộp thuế mà không có tình tiết tăng nặng, giảm nhẹ. Phạt tiền 2 lần số thuế trốn đối với người nộp thuế mà có một tình tiết tăng nặng. Phạt tiền 2,5 lần số tiền thuế trốn đối với người nộp thuế có hai tình tiết tăng nặng. Phạt tiền 3 lần số tiền thuế trốn đối với người nộp thuế có từ ba tình tiết tăng nặng trở lên. Bên cạnh các mức phạt trên theo Điều 200, Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi 2017) mức phạt với tội trốn thuế đối với pháp nhân thương mại có thể lên tới 300 triệu đồng đến 1 tỷ đồng. Mức phạt có thể cao hơn nếu phạm tội có tổ chức, tái phạm nhiều lần và có thể bị đình chỉ hoạt động từ 6 tháng đến 3 năm.
Chị cho mình hỏi : Cty mình kê khai tờ khai cho thuê tài sản thay cá nhân, và trên mẫu 01-2BK-TTS mình điền mã số thuế cá nhân của họ rồi, giờ mình muốn sửa lại thành mã số thuế cá nhân cho thuê tài sản thì mình gửi lại tờ khai bổ sung sửa lại mã số thuế là được đúng không ạ . Mình cảm ơn!
Cảm ơn chị , video rất hữu ích ạ: chị có thể cho e hỏi: cty e kê khai thuế thay cho chủ nhà, vậy kỳ kê khai theo tháng, quý, năm tùy theo doanh nghiệp chọn hay luật thuế có qui định ạ, nếu có chị có thể cho e thông tư nào để e tham khảo dc ko ạ? Thông tư 40/2021 e đọc rồi nhưng e ko thấy qui định này ạ
Dạ em chào cô em có 1 số thắc mắc hy vọng nhận được phản hồi giải đáp từ cô: 1. Về công thức tính thuế giá đã bao gồm thuế = Giá thuế/0,9 nhưng theo thông tư 40 thì giá đã bao gồm thuế = 10%(GTGT và TNCN)* giá thuê. Em vẫn chưa rõ phần này 2. Lệ phí môn bài thì mình xác định như thế nào và kê khai như thế nào ạ? Em xin cảm ơn cô.
1. Về công thức tính thuế giá đã bao gồm thuế = Giá chưa thuế/0,9 => đây là công thức quy đổi để tính giá tính giá chịu thuế , vì khoản tiền thuế DN chịu cũng được tính là khoản thu nhập chịu thuế của chủ nhà 2. Lệ phí môn bài được xác định theo doanh thu/ 1 năm và kê khai 1 lần khi mở MST, còn hàng năm nếu không có thay đổi gì thì không phải kê khai, chỉ phải nộp tiền lệ phí môn bài
chị cho e hỏi một chút ạ, e vào tiếp nhận công ty , kế toán cũ không bàn giao, hợp đồng thuê nhà ko tìm thấy, e hỏi thì kế toán cũ bảo mất rồi. công ty e kê khai thuê tài sản theo kỳ thanh toán. bây giờ e đã nộp tiền thuê nhà 6 tháng tiếp theo, nhưng ko có hợp đồng để kê khai . vậy có cơ sở nào e tra được hợp đồng cũ, kiểu như kéo tờ khai của lần khai trước về xem không ạ.
kéo được tờ khai nhưng không kéo được hợp đồng đã tải lên đâu em Em liên hệ chủ nhà để xin lại hợp đồng đã ký, hoặc nhờ chủ nhà ký lại hợp đồng cho mình để cty mình kê khai nhé
dạ KTMT ơi cho e hỏi là năm đầu tiền 2023 em chọn tờ khai chủ nhà tự kê khai (01/03 - 31/12 = 9 tháng), qua năm 2024 cùng 1 hợp đồng đó e chọn cty kê khai hộ có đc không ạ? do lần đầu e k biết DN khai hộ đc
Cảm ơn chị Thuý, video rất dễ hiểu ạ, chị cho em hỏi với ạ, bên em có 1 hợp đồng thuê, nhưng 2 chủ sở hữu cho 2 căn liền kề, 2 mst cho tts, vì họ là anh em nên làm chung 1 hđồng, nên em sẽ kê khai tách ra, xem như 2 hợp đồng đúng không ạ, chị giúp em với ạ 😢
Dạ e chào chị, chị cho em hỏi tí ạ. Công ty em đã kê khai thay chủ nhà cho thuê 1 năm, mà giờ bên em chỉ thuê 6 tháng đầu năm thôi ạ. Thì giờ e sửa lại tờ khai cho thuê hay sao vậy chị. E cảm ơn chị ạ
bạn kê khai bổ sung thay đổi lại thời gian thuê bạn nhé
4 месяца назад
Chị ơi, cho em hỏi lúc đầu chủ nhà làm tờ khai theo tháng (từ tháng 1 đến tháng 7), sau đó khoá mã số thuế. Đến tháng 8 bên em thuê, chủ nhà mở mã số thuế, nhưng bây giờ tháng 9 vẫn chưa làm tờ khai. Vậy cuối năm em làm tờ khai theo năm được không ạ :((
trong năm ko thể kê khai theo 2 kỳ kê khai khác nhau đc bạn bắt buộc phải kê khai theo tháng cho đến hết 31/12/2024 nha
3 месяца назад
@@ketoanminhthuy dạ em cám ơn chị ạ. Chị có thể cho em hỏi nếu mình kê khai theo năm nhưng muốn đóng tiền thuế theo từng tháng, lấy giấy nộp tiền thuế theo từng tháng có được không ạ, nếu được nhờ chị hướng dẫn giúp em với ạ. Em cám ơn chị rất nhiều 🥰
Cô ơi cho em hỏi: trường hợp bên em cho Cty thuê nhà làm Văn phòng từ 01/01/2021 đến 31/12/2021 giá thuê mỗi tháng là 50tr .... nhưng bên em không thu tiền thuê nhà từ tháng 07/2021 đến tháng 09/2021 do dịch COVID ..... nhờ Cô hướng dẫn giúp em cách kê khai ạ. Em rất cảm ơn Cô
chị oi, cho e xin viedeo hướng dẫn DN kê khai thuế thay chủ nhà, kỳ thanh toán lần 2 , e đang mắc chưa biết điền số liệu thế nào cho chính xác ah . E cảm ơn chị ah!
Cám ơn bạn nhiều vì video rất hữu ích. Cho mình hỏi nếu doanh thu cho thuê tài sản dưới 100 triệu đ/1năm theo quy định là không phải nộp thuế TNCN và GTGT nhưng có phải nộp tờ khai không bạn?
Cảm ơn bạn vì video hữu ích. Cho mình hỏi mình đã nhập đầy đủ thông tin trên phụ lục kê khai, nhưng sao đến phần mã hợp đồng lại không tự nhảy số giống video nhỉ?
Em chào chị! Chị cho e hỏi em có 2 hợp đồng cho thuê nhà ở cùng quận, cùng kỳ thanh toán 6 tháng 1 lần. E đã kê khai xong cho hợp đồng 1 theo từng lần thanh toán kì từ 01/7/2024-31/12/2024. Khi e kê khai tiếp từng lần thanh toán kì 01/7/2024- 31/12/2024 cho hợp đồng thứ 2 thì bị báo đã có tờ khai chính thức, phải chọn tờ khai bổ sung. Vậy e phải kê khai như thế nào ạ, hay có cách nào kê khai 2 hợp đồng trên 1 tờ khai được không? Em cảm ơn chị!
Muốn kê khai 2 hợp đồng thì bạn phải chọn kỳ kê kai là theo năm nhé, giờ bạn đã chọn kỳ KK là theo từng lần Ps rồi thì hợp đồng thứ 2 bạn nên kk = mst cho thuê ts của chủ tài sản nha
@@ketoanminhthuy chị cho em hỏi em đã kê khai 1 ts rồi, giờ ts thứ 2 là em làm tk bổ sung kê lại cả 2 tài sản hả chị? mà em bấm F5 k thêm đc tài sản thứ 2 thì là lỗi gì ạ? em chọn theo năm hết ạ, em cám ơn chị
Chị ơi cho em hỏi là bên thuê đã kê khai và nộp tiền thuế đủ trong suốt thời hạn hợp đồng thuê. Vậy khi Thanh lý hợp đồng thì bên thuê có cần làm thủ tục hay kê khai gì để chấm dứt trên thuế không ạ
Khi thanh lý hợp đồng bên thuê không phải kk hay làm thủ tục gì mà bên bạn phải đi là người đi làm thủ tục tạm dừng MST cho thuê TS nếu bên bạn ko ps việc cho thuê TS nữa
Chị ơi cho em hỏi là bên thuê đã kê khai và nộp tiền thuế đủ trong suốt thời hạn hợp đồng thuê. Vậy khi Thanh lý hợp đồng thì bên thuê có cần làm thủ tục hay kê khai gì để chấm dứt trên thuế không ạ
Khi thanh lý hợp đồng bên thuê không phải kk hay làm thủ tục gì mà bên bạn phải đi là người đi làm thủ tục tạm dừng MST cho thuê TS nếu bên bạn ko ps việc cho thuê TS nữa
Chị ơi cho em hỏi là bên thuê đã kê khai và nộp tiền thuế đủ trong suốt thời hạn hợp đồng thuê. Vậy khi Thanh lý hợp đồng thì bên thuê có cần làm thủ tục hay kê khai gì để chấm dứt trên thuế không ạ
Khi thanh lý hợp đồng bên thuê không phải kk hay làm thủ tục gì mà bên bạn phải đi là người đi làm thủ tục tạm dừng MST cho thuê TS nếu bên bạn ko ps việc cho thuê TS nữa
cám ơn KT MT đã giải đáp
Em cám ơn cô đã chia sẻ nhiều kiến thức hữu ích về kế toán. Em học hỏi được rất nhiều ạ💖💖💖
Cảm ơn bạn, chúc bạn thành công
Em nộp tờ khai 01-TTS mà bị báo lỗi " Lỗi khác ( bắt buộc nhập chỉ tiêu [15] khi chỉ tiêu [06a] = 'hợp đồng'." Nhưng tờ khai chỉ tiêu [06a] em có chọn hợp đồng và chỉ tiêu [15] em có chọn là địa điểm sản xuất. Giờ em phải xử lý như thế nào ạ
Mình chưa gặp lỗi như bạn , chỉ nghe bạn nói, ko nhìn thấy tk thực tế nên mình ko thể tư vấn cho bạn đc
Cô ơi. cho em hỏi . Cty em nộp thay thuế. Nhưng hợp đồng 2 năm trước em nộp tờ khai cá nhân luôn. Năm 2025 họ tăng giá nên hợp đồng mới . Năm nay em chuyển qua công ty kê khai thì có được không ạ.
nếu CQT quản lý MST cho thuê TS cùng quận huyện với Cty bạn thì bạn kê khai thay = MST cty được nhé, nếu khác tỉnh thành , quận huyện thì sẽ ko kê khai = MST cty được bạn nha
Dạ em cám ơn cô. Dạ em đã nộp dc rồi ạ. Cho em hỏi thêm nếu nộp tiền em nộp trực tiếp trên thuế điện tử doanh nghiệp có dc k ạ? Nếu nộp thì nộp ntn vậy cô? Còn k nộp dc thì em vẫn đi nộp tiền thuế bình thường đúng k ạ
Cám ơn chị đã chia sẻ, chị cho em hỏi bên em thuê TS từ 16/12/2024 đến 15/12/2025 thì có phải kê khai cho năm 2024 không ạ, do năm 2024 có 16 ngày
có phải kê khai bạn nhé
Các video của chị hướng dẫn rất chi tiết và ngắn gọn. Cảm ơn chị rất nhiều. Chị cho em hỏi là Cty em thuê nhà của cá nhân, với các thông tin sau:
1/ Thời hạn thuê là 10 năm từ 22/02/2024 đến 22/02/2034. Được hỗ trợ không tính tiền thuê 45 ngày để sửa chữa. Thời gian tính tiền thuê từ sau 45 ngày;
2/ Giá thuê:
+ 1 năm đầu: 35.500.000đ;
+ Năm thứ 2 tăng 5% so với năm đầu;
+ Năm thứ 3 đến hết hạn thuê tăng 3% so với năm trước liền kề;
3/ Giá chưa bao gồm thuế;
4/ Thanh toán theo tháng mỗi đầu kỳ từ ngày 01 đến ngày 05 hằng tháng;
Vậy khi nào em mới phải bắt đầu kê khai tờ khai 01/TSS và nộp tiền thuế? Em phải kê khai theo tháng hay theo kỳ thanh toán? Và chị hướng dẫn em cách lập tờ khai cho lần đầu và những lần sau với ạ.
Rất mong nhận được phản hồi của chị.
Em cảm ơn chị nhiều.
1 - Về việc chọn kỳ KK là tháng hay theo kỳ thanh toán => thì DN bạn được quyền lựa chọn, DN bạn chọn KK theo tháng hay kỳ thanh toán đều được nhé - nhưng bạn nhớ là phải thống nhất trong 1 năm DL nha
2 - hạn nộp tờ khai thuế phụ thuộc vào kỳ kê khai bạn lựa chọn, bạn xem kỹ các video khác của Kế Toán Minh Thuý đều nói rất chi tiết về hạn nộp tờ khai của từng kỳ kê khai thuế nhé
3 - Cách lập tờ khai lần đầu và các lần tiếp theo mình cũng có hướng dẫn chi tiết trong video này, và 2 video dưới, bạn xem kỹ lại giúp mình nha
4 - Trường hợp của bạn là trường hợp giá thuê có thay đổi, với nhiều mức giá khác nhau nên bạn sẽ kê khai giống như cách mình kê khai trong video này nha bạn
- Giá thuê trong hợp đồng là giá chưa bao gồm thuế => Khi kê khai các bạn sẽ phải quy đổi thành giá đã bao gồm thuế theo công thức sau
Giá thuê đã bao gồm thuế = Giá thuê chưa bao gồm thuế / 0.9
5 - Do bạn được hỗ trợ 45 ko tính tiền nhà nên khi bạn kê khai lần đầu thì giá thuê sẽ tính theo giá bình quân các tháng như sau:
VD: bạn chọn kỳ kê khai là tháng: thi kỳ kê khai
- tháng 2/2024 (từ ngày 22/02 -> ngày 21/03/2024) => bạn sẽ được miễn kê khai nhé do ko ps
- Tháng 3/2024 (22/03 - 21/04/2024) => bạn sẽ kê khai giá thuê 1 tháng đã bao gồm thuế = (35,5 tr/0.9)/2
- Tháng 4/2024 ( 22/04 - > 21/05) = > bạn sẽ kê khai giá thuê 1 tháng đã bao gồm thuế = 35,5 tr/0.9
- Và từ tháng 5/2024 -> tháng 1/2025 bạn sẽ kê khai giá giống tháng 4/2024 nhé
- Từ Tháng 2/2025 -> tháng 1/2026 => bạn kê khai giá thuê đã bao gồm thuế = (35,5 tr x (1+5%))/0.9
- Từ tháng 2/2026 -> tháng 1/2034 bạn kê khai giá thuê đã bao gồm thuế = ((35,5 tr x (1+5%))x(1+3%))/0.9
@@ketoanminhthuy Dạ em cảm ơn chị đã trả lời. Chị cho em hỏi là phần tháng 3/2024 (từ 22/03-21/04) vì sao lấy (35,5/0,9)/2 vậy ạ
@@minhhieuphanvu7191 do dn trả thuế thay cho chủ nhà, nên khoản tiền thuế đó là 1 khoản thu nhập mà chủ nhà được hưởng => Chủ nhà phải nộp thuế cho thuê TS cả phần thuế mà DN trả thay đó bạn nhé. Nên bạn phải lấy giá chưa bao gồm thuế /0,9 để quy đổi ra giá đã bao gồm thuế nha bạn
@@ketoanminhthuy
Cho e hỏi thủ tục đăng ký mã số thuế cho thuê tài sản. Và đăng ký ở đâu ạ
Bạn xem hướng dẫn chi tiết ở video này nhé
ruclips.net/video/YzvyIZo5Iug/видео.html
e thấy hình như tờ khai cô sai vì nếu tính 2022 doanh thu có hơn 130 tr chứ ko phải hơn 200tr như tờ khai của cô vì có 6 tháng trong năm 2022
cô phản hồi giúp em, e cảm ơn
Mình chọn kỳ thanh toán ổn định là 12 tháng nên hệ thống sẽ tính doanh thu của 12 tháng bạn nhé,
Bạn điền kỳ thanh toán ổn định là 6 tháng thì hệ thống sẽ tính doanh thu là 6 tháng nha
Chị ơi cho e hỏi: E có 2 hợp đồng cho thuê tài sản giống nhau tại 2 mảnh đất khác nhau
1. 2/5/2024-30/4/2026: giá thuê: 10 tháng đầu 10 triệu, 14 tháng sau 12, 5 triệu
2. 2/5/2024-30/4/2026: giá thuê: 10 tháng đầu 10 triệu, 14 tháng sau 12, 5 triệu
Năm 2024 : chọn cột 17-18 từ 1/5/2024-31/12/2024, cột 17a: 8 tháng e đã kê khai theo năm đóng thuế hàng tháng. CQ thuế đã chấp nhận
sang năm 2025 e cũng kê khai tương tự như TK năm của năm 2024. Chọn Khai theo năm cột 17-18 em chọn 1/1/2025-31/12/2025, cột 17a 12 tháng. E đã nộp tờ khai nhưng không dc chấp nhận bị báo lỗi :
1. Từ kỳ thanh toán min của số HĐ &01& ngày trong chuỗi ký tự MHD
2 Từ kỳ thanh toán min của số HĐ &02& ngày trong chuỗi ký tự MHD
Vậy em phải sửa lại TK ntn. Nhờ chị hỗ trợ giúp. Em cảm ơn
Nhờ chị kết bạn zalo với em
Cột mã hợp đồng bạn lấy mã hợp đồng của TK năm 2024 sang kê khai cho năm 2025 là sẽ bị lỗi này nhé, bạn phải để mã hợp đồng tự nhảy nha, còn cột trạng thái hợp đồng thì bạn luôn chọn là HĐ khai lần đầu nhé
Dạ em kê khai sao k lên số tiền thuế trên tờ khai ạ
bạn nhớ điền đúng thao tác các cột như trong video mình đã hướng dẫn là sẽ làm được bạn nhé
Chị cho em hỏi. E nộp tờ khai theo hướng dẫn trên đến khi nộp tiền thuế vào mục Lập giấy nộp tiền thay gõ mã số thuế TNCN vào mục "Thông in người thụ hưởng" hệ thống lại báo "Mã số thuế không được phép nộp thuế trên ứng dụng của Doanh nghiệp!". Giải đáp giúp em bị sai ở đâu với ạ. Em cảm ơn
Hiện nay bạn nộp thuế = cách lập giấy nộp tiền bình thường không chọn lập giấy nộp tiền thay nhé
Chị ơi cho e làm khai thuế 1 năm rồi cty đóng thuế quí 1 rồi , quí 2 cty giảm giá bây giờ e khai sao xin chị hướng dẩn dùm e cám ơn chị
bạn vào kê khai bsung điều chỉnh lại giá thuê của Quý 2 nhé
Dạ chị ơi, chị có mở lớp dạy kế toán không ạ,
bên mình có bạn nhé, bạn liên hệ với số điện thoại 0946 879 998 để được tư vấn nhé
Cho em hỏi là mình là dn đi thuê ts của cá nhân mà lỡ khai từ mst cá nhân chứ khai từ doanh nghiệp thì số tiền thuế này có dc đưa vào chi phí hợp lý của doanh nghiệp k ạ.
Nếu có đầy đủ hợp đồng thuê Ts + Tờ khai thuế + Chứng từ thanh toán tiền thuê TS và tiền thuế thì vẫn đc tính vào chi phí hợp lý của DN bạn nhé
@@ketoanminhthuy dạ,vậy sang quý mới em k khai trên mặt cá nhân nữa chuyển sang khai từ doanh nghiệp thì vẫn ok chứ ạ,có cần phải làm thông báo gì k ạ
@@sangtaynguyen6808 Cán bộ thuế khuyến khích DN kk và nộp thuế thay chủ TS = MST của chủ tài sản => KK như vậy CQT dễ quản lý ạ
Chị ơi,
Bên em đang thuê 6 năm, cứ mỗi 18 tháng thì sẽ thay đổi giá thuê thì em nên kê khai từng năm đúng không chị ?
Mong nhận đc phản hồi từ chị.
Theo mình thì các bạn kê khai từng năm riêng lẻ sẽ dễ theo dõi và dễ kk nhé
@@ketoanminhthuy Dạ, e cảm ơn chị
Kính gửi KT Minh Thúy, Nếu tôi có 3 hợp đồng cho thuê nhà như sau:
1/ từ T1 - T7: 15tr/thg,
2/ từ ngày 25/8 - 31/10
3/ từ ngày 15/11 - 31/12
Do thời gian không liên lục vậy tôi phải kê khai như thế nào?.
Bạn chọn kỳ kê khai theo năm, sau đó bạn kê khai cả 3 hợp đồng theo thứ tự từ 1 đến 3 nhé
Chị ơi cho em hỏi
Xin hỏi Cô Minh Thúy nhờ Cô hổ trợ giúp Trường hợp công ty em như sau: Công ty em là cty cổ phần; Thành lập Theo giấy phép Đăng ký kinh doanh ngày 28.08.2024 . Nhưng ký hợp đồng thuê nhà từ 15.06.24 với cá nhân cho thuê nhà là 1 cty đối tác khác (Cty này sau là cty góp vốn vào cty em khoản tiền thuê nhà đã thanh toán hộ mấy tháng trước ), Vậy cô ơi giờ cty em đã có giấy phép rồi thì tiến hành chuyển nhượng lại hợp đồng thuê nhà. Thì mình chuyển nhượng thời gian thuê từ 15.06.24 hay từ 28.08.24 (ngày cấp Giấy Phép ĐKKD) . Và kê khai hộ thuế thuê nhà từ 15.06.24 hay từ 28.08.24 ạ. Cảm ơn cô Thúy nhiều ạ.
Để tư vấn được chính xác trường hợp của bạn thì KTMT cần đọc chi tiết hợp đồng thuê nhà + hợp đồng góp vốn của các bên thì KTMT mới có thể đưa ra được phương án xử lý tối ưu nhất cho DN bạn nhé
cho em hỏi, hợp đồng ký 3 năm, kê khai tờ khai theo năm, thì cách kê khai từng năm trên htkk như thế nào ạ. em cảm ơn ạ. em đang băn khoăn chỗ điền số tháng cho thuê và tổng giá trị hợp đồng. có thể hướng dẫn kê khai trực tiếp giúp em với ạ
ruclips.net/video/ssop5SXdqZs/видео.html
Bạn xem kỹ trong video này nhé, mình có giải thích rõ phần bạn băn khoăn rồi nhé
Em thấy rồi ạ, em cảm ơn chị nhiều
Cô ơi, nếu năm sau mới thay đổi giá thì kê khai năm mới như nào ạ?
Năm sau bạn kê khai giống như video này, tại cột 19 bạn điền ngày bắt đầu năm, tại cột 20 bạn điền ngày kết thúc năm => còn các nội dung khác thì bạn kk tương tự như mình hướng dẫn nhé
CHị ơi hợp đồng thể hiện 2 mức giá trên 2 năm thì thể hiện trên tờ khai như thế nào được ạ
Phần này thì trong video KTMT hướng dẫn rất chi tiết và cụ thể bạn nghe kỹ, xem kỹ lại video giúp KTMT nhé
Cá nhân tự kê khai hợp đồng từ T11/2024 đến 11/2027 (12 tháng đầu, 30tr/tháng. 12 tháng tiếp 35tr, 12 tháng sau 40tr/tháng) số tiền thuê chưa bao gồm thuế. hỗ trợ e với ạ
bạn kê khai tương tự như trong video này nha
Th này nếu Sang tờ khai năm 2025 thì có chọn hợp đồng lần đầu ko chị nhỉ.
Hay chọn kì thanh toán 2024-2027 và 2025 chọn kì thanh toán, ko chọn hđ lần đầu ạ.
cho e hỏi cụ thể hơn xíu với ạ. câu hỏi 1: trường hợp cá nhân cho thuê có nhiều tài sản bất động sản cho nhiều công ty ở nhiều nơi khác nhau thì: + ứng với các hợp đồng giá chưa thuế, thì các công ty này đều sẽ kê khai thay, + ứng với các hợp đồng giá đã gồm thuế thì cá nhân tự kk phải ko ạ ? câu hỏi 2: bên e là cty kk thay cho chủ ts, giá 20 tr chưa thuế, thời gian thuê từ 01/10/2024 - 31/12/2025, lân tt đầu tiên là theo quý, 3 tháng cuối năm 2024. còn 2025 là tt theo năm luôn. vậy kỳ tt đầu tiên, nếu chủ ts cam kết chỉ có 1 tài sản cho thuê , tức d/thu dưới 100 tr thì e có phải kk theo năm 2024 ko ? nếu có thì phải kk như nào ? E cảm ơn nhiều ạ !!!
1 - Hiểu như bạn là đúng nha
2 - năm 2024 bạn chọn kk theo quý được nhé
@@ketoanminhthuy e đã xin được MST cho thuê ts cho cá nhân. Nhưng khi kk thay, mình vào HTKK bằng MST dn và lập tờ khai. Đến khi xuất file xml, phần chi tiêu [4] NNT và chỉ tiêu [16] đều ghi tên DN. trên HTKK chỉ tiêu số [4] lại để trống ... có phải mình đang làm sai hay ko ? rất mong c hỗ trợ ạ !!!
Cảm ơn video hướng dẫn của chị. Doanh nghiệp em có hợp đồng thuê văn phòng thời hạn thuê từ ngày 20/09/2024 thời hạn thuê 10 năm, thanh toán theo tháng. Thời gian thanh toán từ ngày 01 đến ngày 05 hàng tháng. Ngày 05/10 bên em đã thanh toán tiền thuê từ ngày 20/09/2024 đến ngày ngày 19/10/2024. Chị cho em hỏi nếu em kê khai theo tháng thì kỳ kê khai đầu tiên là kê khai cho tháng 9 hay tháng 10. thời hạn nộp tờ khai lần đầu là ngày nào ạ. Nếu kê khai theo quý thì có phải kê khai quý 3 không vì có mấy ngày trong tháng 9. Em đang không xác định được kỳ nộp tờ khai đầu. Chị tư vấn giúp em nhé. Em cảm ơn Chị!
1. kỳ kê khai lần đầu bạn sẽ kk cho tháng 9 : tại cột 19a (bạn điền 1, cột 19 - bạn điền 20/09/2024, cột 20 - bạn điền 19/10/2024
2. Nếu kê khai theo quý : thì bạn sẽ kk cho quý 3.2024: từ ngày 20/09/2024 - đến hết 30/09/2024 ; nếu bạn chọn như này thì kỳ kk quý 4: sẽ điền đúng ngày là từ 01/10/2024 - 31/12/2024 nhé
KL: theo KN của mình bạn nên kk theo quý, chọn thời gian như phần 2 mình hướng dẫn để các lần kk sau sẽ rất dễ dàng kk nhé
Dạ chị có thể cho em hỏi là dù em đã cập nhật phiên bản mới nhất của HTKK, đã tích chọn cá nhân thuộc diện nộp thuế rồi nhưng tại sao số liệu lại không cập nhật vào tờ khai vậy ạ
mình vẫn kê khai bình thường, không hề bị lỗi như của bạn. Bạn có thể xóa tờ khai đi và làm lại nhé
Rồi bạn xử lí đc chưa ạ, mình cũng đang bị lỗi như vậy ạ
Dạ cô cho e hỏi trường hợp hđ thuê là 120tr/tháng chưa bao gồm thuế, hđ ko ghi rõ bên nào kê khai thuế. Nhưng nếu kê khai và nộp thuế bằng MST chủ nhà thì sẽ kê khai như cá nhân tự kê khai có đúng ko ạ; và giá thuê 1 tháng đã bao gôm thuế sẽ nhập như nào ạ.
DN bạn được lựa chọn kê khai và nộp thuế bằng MST chủ nhà hay = mst của DN nhé, theo mình bạn kê khai và nộp thuế = mst chủ nhà thì sẽ dễ dàng cho DN hơn
giá thuê 1 tháng đã bao gôm thuế = giá thuê chưa bao gồm thuế / 0.9
Cảm ơn KT Minh Thuý. Chị cho em hỏi em trường hợp thuê hợp đồng từ 1/5/2023 - 30/4/2026 giá thuê chưa bao gồm thuế là 30,5tr/ tháng. Em đã kê khai thay theo kì thanh toán 1/5/2023-30/10/2023 và 1/11/2023- 30/4/2024 ạ. Đến 1/5/2024 bên em làm lại hợp đồng thuê nhà giảm diện tích thuê xuống và giá thuê là 7tr/tháng chưa bao gồm thuế thì kì kê khai tiếp theo em cần kê khai như thế nào ạ và nếu thay đổi kê khai theo năm thì có được không ạ ? Rất mong KT Minh Thuý hướng dẫn giúp em ạ
1 - Khi hợp đồng của bạn giảm tiền thì bạn kê khai theo giá đã giảm nhé, trong video này KTMT cũng đã hướng dẫn cách rồi, còn cách kê khai cụ thể thì KTMT phải biết chính xác tờ khai của kỳ 1/11/2023- 30/4/2024 bạn đã kk ntn thì mới có thể hướng dẫn cho bạn được nha
2 - bạn muốn chuyển đổi sang kỳ kk năm=> thì bạn cần kê khai kỳ thanh toán từ 01/05/2024 -> 31/12/2024 xong đã nhé, sang năm 2025 bạn mới kê khai theo năm từ 01/01/2025 -> 31/05/2025 được nha bạn
@@ketoanminhthuy Dạ kì kê khai 1/11/2023- 30/4/2024 bên em kê khai theo giá trị hợp đồng ban đầu là 30,5tr ạ. nếu tiếp tục làm tờ khai theo kì 1/5/2024-31/12/2024 thì số hợp đồng sẽ điền theo số HĐTN cũ hay là HĐTN mới ạ, trạng thái hợp đồng sẽ là gì ạ. Đầu năm giờ bên em cũng chưa lm tờ khai kì thanh toán 1/5/2024, tính đến nay là bị chậm thì liệu có bị phạt khoảng bao nhiêu ạ
thuế môn bài năm 2024 có nộp hộ chủ nhà bằng tk thuế điện tử của công ty được không ạ
@@LinhTran-uo3cl ko bạn nhé
Chị ơi. Cty TNHH 1 thành viên thì cty có làm hợp đồng thuê xe và nhà của giám đốc được không chị? Có được tính chi phí thuê đó cho cty kg chị?
Bạn thuê và có kê khai nộp thuế cho thuê ts đầy đủ thì vẫn đc tính nha
@@ketoanminhthuy em cảm ơn chị !
@@ketoanminhthuy hợp đồng mà muốn cty thuê khai thuế luôn cho mình thì ghi sao vậy chị? Vd bên chị thuê kho 40tr thì em ghi giá thuê đã bao gồm thuế VAT là 42tr ( hiện nay thuế GTGT và TNCN cho thuê ts là 5% hết phải không ạ?) . Khi cty chuyển tiền thanh toán cho người thuê thì chuyển 38tr ( do cty phải đóng thuế GTGT và TNCN thay đúng kg ạ?)
@@Greenlifevn hợp đồng mà muốn cty thuê khai thuế luôn cho mình thì ghi là giá thuê chưa bao gồm thuế , Bên đi thuê có trách nhiệm kê khai và nộp các khoản thuế liên quan theo đúng quy định của pháp luật bạn nhé
- hiện nay thuế suất thuế GTGT 5% và TNCN 5% bạn nhé
- Nếu bên chị thuê kho 40tr thì em ghi giá thuê đã bao gồm thuế VAT là 44.444.444đồng
=> Thuế TNCN = 5% x 44, 444 triệu
=> Thuế GTGT = 5% x 44, 444 triệu
Khi cty chuyển tiền thanh toán cho người thuê thì chỉ phải trừ đi số tiền thuế mà bên đi thuê đã nộp hộ chủ nhà bạn ( do cty phải đóng thuế GTGT và TNCN thay )
Làm sao để biết cá nhân cho thuê đã có mã số thuế cho thuê tài sản chưa ạ? Và khi 2 vợ chồng cùng cho thuê tài sản thì khi đăng ký kê khai thuế cho thuê tài sản sẽ ghi thông tin bên cho thuê là cả 2 vợ chồng hay chỉ cần một người thôi ạ
Bạn mang hợp đồng cho thuê ts ra đội thuế phường xã để làm thủ tục nhé
Chỉ đăng ký mã số thuế cho thuê TS đối với Vợ hoặc chồng (2 vợ chồng thì 1 người đứng ra làm đại diện)
@@ketoanminhthuy cho em hỏi là mã số thuế cá nhân với mã số thuế cho thuê tài sản là như nhau hay khác nhau ạ
@@nhituyetvo6493 khác nhau bạn nhé
@@nhituyetvo6493 khác nhau bạn nhé
Em cảm ơn chị đã hướng dẫn rất chi tiết và dễ hiểu. Em có một câu hỏi nhỏ về kỳ kê khai ạ, hợp đồng bên em nội dung là thanh toán 1 lần 1 năm, vì vậy tờ khai đầu tiên, bên em đã kê khai theo kỳ thanh toán nhưng là 12 tháng, hết 12 tháng đó, bên em chỉ thanh toán 3 tháng 1 thôi ạ thì có phải ký phụ lục hợp đồng có công chứng điều chỉnh kỳ thanh toán không hay em cứ vậy điều chỉnh kỳ kê khai và nộp thuế ạ. Em rất mong sớm nhận được phản hồi từ chị. Em cảm ơn chị rất nhiều.
Kỳ kê khai không phụ thuộc vào kỳ thanh toán thực tế
Kỳ kê khai là do bên bạn lựa chọn và bạn chọn kỳ kê khai nào cũng được nhé, nhưng nhớ là phải kê khai nhất quán trong năm tài chính nha
@@ketoanminhthuy như vậy em có phải ký phụ lục điều chỉnh không ạ?
@@vanhong1741 Bạn ký cũng được nha
Chị hd cách nộp tờ khai thuế cho thuê tài sản tren trang thuế điện tử (DN nộ thay chủ Nhà) với ạ. Em cám ơn chị
Bạn nộp như những tờ khai thuế GTGT, TNCN hàng tháng , quý nha
@@ketoanminhthuylà vẫn đăng nhập theo MST của DN rồi nộp tờ khai thôi ạ
@@trucletran3583 đúng rồi em
@@ketoanminhthuy này có phải Đăng ký tờ khai rui mới Nộp tờ khai XML không chị
@@hongngocha7375 có bạn nhé
làm sao biết được hay kiểm tra được đã có hay chưa có mst cho thue tai san?
Cách 1: bạn đăng nhập vào MST, sau đó chon kê khai, => nếu ko hiện Tờ khai để chọn => thì MST đó không phải là MST cho thuê TS
Cách 2: Vào tracuumasothue.gdt.gov.vn => đánh mst vào => sẽ ktra đc đây là MST HKD, CNKD hay là MST cá nhân bạn nhé
Chị cho em hỏi: e cho thuê tài sản 2 năm từ 17/3/2024 đến 17/3/2026, và em kk và nộp thuế 3 tháng 1 lần. Lần đầu em kê khai thành công, và nộp thuế xong; trong thời gian này ngày 22/3 do cần phải bổ sung 1 số điều khoản trong hợp đồng, em và bên thuê đã kí lại hợp đồng mới và ngày cho thuê được sửa lại 22/3/2024 đến 22/3/2026. Vậy cho em hỏi đợt khai thuế kì tiếp theo, em phải kk điều chỉnh ngày như thế nào, và đính kèm hợp đồng ra sao mới hợp lê ạ? Em xin cảm ơn chị
bạn kê khai theo ngày trên hợp đồng mới và đính kèm hợp đồng mới bình thường nha
Sao mình khai đến mục 21 ghi xong giá thuê thì bảng kê ko nhảy xuống 12 tháng như trong clip.
bạn kích chuột ra cột khác, hệ thống sẽ nhảy nhé
Minh có cần khai từng tháng như clip hay khai chung cũng được?
Bạn xem hướng dẫn chi tiết ở video này giúp mình nhé ruclips.net/video/ssop5SXdqZs/видео.html
cảm ơn chị đã hướng dẫn cụ thể ạ.cho em hỏi trường hợp của công ty em. Bên em có thuê tài sản từ 15/05/2023 đến 14/05/2024 , giá thuê là 25tr/tháng chưa bao gồm thuế. 01/11/2023 giá thuê là 30tr chưa bao gồm thuế. Bên mình thanh toán 1 lần khi hết hợp đồng, vậy mình tính doanh thu bình quân theo tháng như thế nào ạ. Mình kê khai như thế nào ạ
Doanh thu bq năm 2023 = Dt của T5 -> T12/2023 = 12,5 + 25 x5 + 30 x2 /0.9 = 219 444 444 / 7.5 = 29 259 259 / 1 tháng
năm 2024 bạn tính tương tự nhé
@@ketoanminhthuy dạ, bên em tháng toán 1 lần vào tháng 5/2024, bên em kê khai cho năm 2023 riêng, 2024 riêng có bị phạt không ạ
@@phucnguyen-ls5dq kê khai chậm so với quy định thì sẽ bị phạt bạn nhé
chị ơi cho e hỏi DN của e có thuê TS là xe của cá nhân, hợp đồng khoán giá trị thuê: 20 triệu/tháng trong trường hợp xe vận chuyển số km 2.000km thì mỗi km*5.000đ/km.(giá chưa bao gồm thuế) DN kê khai thuế hộ cho cá nhân, vậy DN sẽ kê khai như thế nào? hợp đồng cho thuê 1 năm VD: Tháng 1/24: 40.600.000đ; Tháng 2/24: 32.450.000đ; tháng 3/24: 29.840.000đ; Tháng 4/24: 30.940.000đ; Tháng 5/24: 32.860.000; tháng 6/24: 32.820.000đ xin chị giúp e cảm ơn
Trường hợp của bạn nên chọn kỳ kê khai theo năm
Cuối năm vào ngày 31/12/2024 hoặc sang tháng 01/2025 bạn tổng hợp toàn bộ chi phí thuê xe ps trong 12 tháng lại sau đó chia cho 12
Sẽ ra được giá trị thuê xe bình quân 1 tháng chưa thuế
bạn lấy giá chưa thuế / 0.9 => sẽ ra được giá có thuế bình quân 1 tháng
=> bạn tiến hành kê khai bình thường nhé
@@ketoanminhthuy cam on KT MT đã giải đáp
Kế toán Minh Thuý cho em hỏi chút
Hợp đồng thuê VP là: 01/08/2024- 01/08/2025
CCQ thông báo cho sử dụng nơi đó hết 2024 (do chưa đủ tiêu chí VP) và 2025 buộc thuê nơi khác
Vậy em kê khai thuê TS là kỳ thanh toán ổn định 5th (8/2024-12/2024). điền thời gian thuê trên hợp đồng vẫn là 12 tháng. Số thuế hiện lên là của 5th (2024) được k ạ
Được bạn nhé, bạn kê khai như vậy được nha
dạ e có 1 thắc mắc này mong chị giải đáp ạ
-cá nhân cho Cty A thuê vp ký hợp đồng cho thuê từ tháng 09/2023, đầu năm 2024 đã nộp tờ khai 01/TTS cho năm 2024. Nhưng đến hết tháng 06/2024 thì thanh lý hợp đồng không cho CTY A thuê nửa. Đến tháng 07/2024 thì cho CTY B thuê. Trong trường hợp này thì từ tháng 07/2024 cá nhân cho thuê tài sản cần nộp hồ sơ gì cho cơ quan thuế ạ, e mong được chị giải đáp. Em cảm ơn ạ
bạn làm tk bổ sung năm 2024, điều chỉnh giảm doanh thu cho cty A thuê và tăng doanh thu cho cty B thuê lên nhé, bạn nhớ đính kèm Thanh lý hợp đồng Cty A và HĐ thuê với Cty B lên là đc nha
@@ketoanminhthuy dạ e xin cảm ơn ạ
Cho e hỏi đã khai hợp đồng cho thuê tài sản lần đầu 2023 tới 2026 nhưng qua 2024 có đổi giá cho thuê. Không biết nên kê khai như thế nào? Chọn là hợp đồng kê khai ban đầu có thay đổi? Rồi đính kèm phụ lục hay là hay vẫn là hợp đồng thuê đầu ko thay đổi và đính kèm phụ lục?
bạn Chọn là hợp đồng kê khai ban đầu có thay đổi nhé
Chị ơi cho em hỏi xíu. Công ty em thuê nhà từ 01/06 2024 đến 01/2028. Giá thuê từ 06/2024 đến 01/2025 là 15.tr. Từ 02/2025 đến 01/2028 là 20tr. Công ty khai theo quý. Thì mình làm thế nào ạ. Mong chị giúp đỡ
Theo KN của mình thì năm 2024 bạn kk theo năm , cột kỳ thanh toán ổn định bạn điền 7 tháng từ T6-> T12/2024 để ko bị phạt chậm nộp tk
Năm 2025 bạn kê khai theo năm và do cso 2 mức giá khác nhau thì bạn kê khai theo hướng dẫn trong video này của mình nhé
Chị Thúy ơi chị hướng dẫn giúp em cách kê khai tờ khai lệ phí môn bài lần đầu cho cá nhân với ạ, VD đối với hợp đồng cho thuê nhà 5 năm, từ ngày 1/9/2023, 30tr/tháng chưa gồm thuế, doanh nghiệp kê khai và nộp thuế thay ạ. Cám ơn chị nhiều
1 - Đối với cá nhân cho thuê TS thì LPMB nộp theo pp khoán, bạn căn cứ tính tổng doanh thu 1 năm và liên hệ cán bộ phướng để lấy mst cho thuê TS => sau đó là đi nộp LPMB mà không phải kê khai bạn nhé
2 - Cách kê khai thay cho chủ nhà thì bạn có thể lựa chọn 1 trong 2 cách nhe trong 2 video dưới mình đã hướng dẫn nha: (lưu ý: bạn chọn cách nào cũng được nha)
ruclips.net/video/zuwbwFWPtQw/видео.html
ruclips.net/video/ssop5SXdqZs/видео.html
Chị cho em hỏi hợp đồng thuê tài sản bên em, năm 2023 quý 4 giá thuế 25tr/1 tháng. Em kê khai theo quý, nhưng qa năm 2024 DN em thuê thêm xưởng bên của chủ nhà. D, tích tăng, và giá thuê xưởng 1 tăng 37tr500 + xưởng 2 = 18tr/ 1 tháng. Tổng tiền trả cho chủ nhà 55tr500 / 1 tháng. Với giá thuê và hợp đồng có thêm phụ lục như trên e kê khai ntn? Mong chị hướng dẫn. Em cảm ơn.
Quý 4 bạn đã kê khai thời gian hợp đồng như thế nào?
Và giá bạn nêu ra đã bao gồm thuế hay chưa bao gồm thuế ?
Năm 2024 bạn muốn kê khai theo năm không hay vẫn kê khai theo quý ?
@@ketoanminhthuy dạ quý 4 e kê khai giá 25tr chưa thuế. 2024 e muốn kê khai theo quý chị. Giá trên chưa gồm vat chị.
@@PhúcLộcSteelKếToán Mình hỏi thời gian bạn đã kê khai tại cột 19 và 20 của Quý 4/2023 là như thế nào ạ?
@@ketoanminhthuy em kê 1/10/2023 - 31/12/2023 chị
Chị ơi! Cty em có 3 hợp đồng thuê xe vậy thì kê trên bảng kê chi tiết cho 3 hợp đồng thuê xe đó như thế nào ạ? Mỗi chiếu thuê 6 triệu trên tháng, thuê mỗi chiếc thuê 18 tháng ạ? Mong chị hướng dẫn giúp em!!!! Cảm ơn chị nhiều ạ
Để kê khai được nhiều hợp đồng thì bắt buộc bạn phải chọn kỳ kê khai theo năm, sau đó bạn vào kê khai lần lượt từng hợp đồng 1 nhé
Cô ơi cô cho e hỏi là ví dụ 1 năm 2024 công ty phát sinh thuê của 3 cá nhân kinh doanh cho thuê tài sản khác nhau. 1 cá nhân cho thuê xe 16 chỗ, 1 cá nhân cho thuê xe 7 chỗ, 1 cá nhân cho thuê nhà. Có video hướng dẫn cô hướng dẫn là công ty được chọn kỳ kê khai thuế nhưng phải ổn định trong năm tính thuế. e đang thắc mắc là phải chọn kỳ ổn định cho cả 3 hợp đồng tài sản kia ví dụ chọn theo năm thì cả 3 hợp đồng đều phải kê khai theo năm hay là mỗi hợp đồng mình dc chọn kỳ khác nhau ạ. ví dụ e chọn thuê xe ô tô 16 chỗ khai tháng, HĐ thuê xe ô tô 7 chỗ khai theo năm, và thuê căn hộ khai tháng được không ạ. 3 hợp đồng trên đều công ty chịu trách nhiệm kê khai và nộp thuế thay ạ? em đang lấn cấn chỗ này. mong được cô giải đáp ạ. Em cảm ơn cô
Nếu bạn kk = MST của DN thì bạn chỉ có 1 lựa chọn là KK theo năm để kk được cả 3 hợp đồng thuê ts trên thôi nhé
Còn nếu bạn KK = MST của từng chủ TS thì mỗi MST riêng lẻ bạn sẽ chọn kỳ kk ổn định trong năm tính thuế của từng mst riêng lẻ nhé
C cho e hỏi e nộp tờ khai thành côg thì e truy vấn thuế để nộp thuế thì mã chương của tiểu mục 1014 là 757, còn 1701 là 755 thì e chọn nộp TM 1701 còn TM 1014 e tạm nộp ạ
Dạ cô cho em hỏi. Trong một năm dương lịch cá nhân có 2 hợp đồng cho thuê TS. Hợp đồng thứ 1 cho thuê từ đầu năm đã kê khai theo lần thanh toán rồi. Vậy giờ hợp đồng thứ 2 mình kê khai tờ khai khác theo năm được không ạ hay phải thống nhất một phương pháp kê khai cho cả năm.
Mong cô hướng dẫn, em cảm ơn cô.
bạn phải thống nhất một ký kê khai cho cả năm bạn nhé
E nộp tờ khai 01-TTS mà bị báo lỗi "Lỗi khác (Bắt buộc nhập chỉ tiêu [15] khi chỉ tiêu [06a] = 'Hợp đồng')' thì xử lý như nào ạ?
Tại cột 06a bạn chọn hợp đồng nhé
Chị ơi, HĐ thuê nhà bên em, kỳ thanh toán cố định là 3th/lần, nhưng kỳ này thay đổi thành 1th/lần, hết 3th này lại quay lại thanh toán 3th/lần chị cho em hỏi là tờ khai của kỳ này (thanh toán 1th/lần) thì kê khai ntn ạ
kỳ kê khai do bạn lựa chọn, bạn lựa chọn kê khai 1 tháng hay 3 tháng đều được nhé
@@ketoanminhthuy nhưng ở dòng Hợp đồng thì em kê ntn ạ chị
em để kỳ là 1 nộp thuế thì thuế từ chối tờ khai với lý do này "-Từ kỳ thanh toán min của số HĐ &01& ngày trong chuỗi ký tự MHD"
@@ketoan-q4c ruclips.net/video/zuwbwFWPtQw/видео.html
ruclips.net/video/ssop5SXdqZs/видео.html
Bạn xem hướng dẫn kê khai ở 2 video này giúp mình nhé
Chị ơi, cho em hỏi ạ, Vì sao em bấm "Ghi" nhưng dữ liệu không kê khai lên tờ khai chính được ạ?
Lỗi này là do trong quá trình bạn kê khai bảng kê đang bị sai, bạn xoá tờ khai đi, kê khai lại nha
Chị ơi trong trường hợp doanh thu cho thuê tài sản không tròn năm có được chọn kê khai theo năm ko ạ
không tròn năm vẫn được chọn kê khai theo năm bạn nhé
Chị ơi cho em hỏi là khi em nhập tới đoạn: Giá cho thuê 1 tháng, và số tháng cho thuê theo hợp đồng là 12 tháng, thì phần Doanh thu bình quân tháng của Hợp đồng không tự nhảy số tiền thì làm sao ạ?
Bạn kiểm tra lại cột đầu tiên là cột 6(a) bạn đã chọn là "Hợp Đồng" chưa?
Cô ơi, từ T1 - T3/2024 là cho Công ty A thuê văn phòng, nhưng từ T4/2024 đến hiện tại thì đã đổi sang cho Công ty B thuê, tuy nhiên bên em vẫn nộp các tờ khai từ T4/2024 là thông tin của công ty A và số hợp đồng ký với công ty A. Vậy giờ em làm khai bổ sung lại các tờ khai từ T4 đến hiện tại đổi thông tin công ty A thành công ty B bình thường thôi đúng không ạ (Số tiền trên hợp đồng ký với 2 bên là bằng nhau)? Liệu e khai bổ sung sửa lại thông tin thế thì có bị phạt gì không vậy ạ? Em cảm ơn cô.
bạn làm tờ khai bổ sung lại các tờ khai từ T4 đến hiện tại đổi thông tin công ty A thành công ty B bình thường và không bị phạt gì nhé
Chị ơi, công ty em thuê VP từ 01/12/2023- 31/12/2028. Trước đó có kê khai theo từng lần thanh toán nhưng lại ghi thời gian là từ 01/12/2023-30/11/2024 và đính kèm phụ lục hợp đồng đúng (đến 2028)--> trường hợp này có cần làm tk bổ sung lại thời gian không ạ. Và Tháng 12 vừa rồi bên em có được miễn tiền thuê do sửa chữa thì có thể không kê khai tháng 12 và bắt đầu kê khai tiếp từ 1/1/2025 thì có được không ạ.
1 - Trước đó có kê khai theo từng lần thanh toán nhưng lại ghi thời gian là từ 01/12/2023-30/11/2024 và đính kèm phụ lục hợp đồng đúng (đến 2028)--> trường hợp này không phải kê khai bsung lại đâu bạn nhé
2 - Tháng 12 vừa rồi bên bạn được miễn tiền thuê do sửa chữa thì không kê khai tháng 12 nữa => nhưng phải có đầy đủ hồ sơ để chứng minh việc được miễn tiền thuê bạn nhé
3 - 01/01/2025 bạn tiếp tục kê khai tiếp nha
Dạ cho em hỏi bên công ty em thuê 2 tài sản cùng 1 quận thì tờ khai thuê tài sản bên em khai chung 1 tờ hay là mỗi tài sản khai 1 tờ ạ
khai chung 1 tờ bạn nhé
@@ketoanminhthuy em thuê nhà và thuê xe cùng quận, đã làm tờ khai thuê nhà rồi, giờ muốn khai thêm thuê xe thì làm tờ khai bổ sung ntn ạ?
@@thuyanho7878 TK theo kỳ kê khai theo năm sẽ kê khai được 2 hợp đồng bạn nhé, bạn vào chọn tk bsung để bsung hợp đồng thuê nha
Dạ Cô cho em hỏi với ạ, bên công ty em thuê nhà từ đầu năm đãký hợp đồng nhưng do chủ nhà lớn tuổi không biết cách đăng ký mã số thuế cho thuê tài sản đến tháng 10 mới nhờ bên em đăng ký giúp thì như vậy khi kê khai chủ nhà có bị phạt không ạ. Em cám ơn cô ạ
chủ nhà sẽ bị phạt vì đăng ký chậm bạn nhé
Còn kê khai có bị phạt hay không phải phụ thuộc vào kỳ kê khai bạn lựa chọn là gì thì mình mới trả lời cho bạn đc nha
Trường hợp DN kê khai hộ cho nhiều hợp đồng khác nhau (thuê nhiều chủ). Ví dụ năm 2024 DN đi thuê xe tải 10tr/th thuê 1 năm giá có thuế. Mong bạn trả lời. Cám ơn bạn
Trường hợp này DN đợi đến cuối năm thì kê khai kỳ kk theo năm, để có thể kk đc nhiều hợp đồng nhé
Chị ơi cho em hỏi là bên thuê đã kê khai và nộp tiền thuế đủ trong suốt thời hạn hợp đồng thuê. Vậy khi Thanh lý hợp đồng thì bên thuê có cần làm thủ tục hay kê khai gì để chấm dứt trên thuế không ạ
Khi thanh lý hợp đồng bên thuê không phải kk hay làm thủ tục gì mà bên bạn phải đi là người đi làm thủ tục tạm dừng MST cho thuê TS nếu bên bạn ko ps việc cho thuê TS nữa
Kế toán Minh Thúy cho mình hỏi bên mình thuê nhà để làm văn phòng từ 10/4/2019 - 09/4/2024 sau đó bây giờ hết hợp đồng và làm phụ lục gia hạn hợp đồng thêm 2 năm từ ngày 10/4/2024 - 09/4/2026. Vậy khi làm tờ khai ở mục trạng thái hợp đồng thì sẽ cho hợp đồng đã khai và có thay đổi hay như nào ạ? và có phải đính kèm phụ lục gia hạn lên không? Cảm ơn Kế toán Minh Thúy
khi làm tờ khai ở mục trạng thái hợp đồng bạn chọn hợp đồng HĐ khai lần đầu và bạn phải đính kèm phụ lục gia hạn hợp đồng ạ
chị ơi giúp em ạ. công ty em thuê ô tô của công ty A, Công ty A xuất hóa đơn cho công ty em thuê ô tô 3 năm rồi dừng hoạt động sau đó, bên cty em đã trả đủ tiền thuê cho 3 năm. vậy giờ tài sản đó em được sử dụng hợp lệ không chị? 2 bên có cần làm tờ khai thuê tài sản không chị hay kê khai trên tờ khai 01 là được ạ? em cám ơn c
Cty đó dừng hoạt động chứ chưa giải thể bạn nhé => vì vậy ts vẫn đang mang tên DN đó, chưa phải ts của cty bạn
Nếu hiện tại bạn ko phải trả tiền thuê ts thì bên bạn cứ sử dụng nhưng không tính chi phí theo thực tế
Cô ơi cho em hỏi là " cá nhân họ có nhiều căn nhà cho các đối tượng khác nhau thuê, vậy cá nhân phải mở nhiều mst tương ứng với các căn nhà, hay là chỉ cần 1 mst ạ "
nếu các căn nhà khác quận, huyện, thị xã thì phải mở mst riêng cho từng căn bạn nhé
Công ty e thuê nhà dưới 100tr /1 năm có cần nộp tờ khai ko chị?
Có bạn nhé
Cho bên e hỏi doanh nghiệp bên e thuê tài sản từ 01/03/24-28/2/25 giá thuế 13tr năm đầu tiên là bên chủ nhà trả tiền thuê, còn năm sau Doanh nghiệp bên e sẽ phải trả tiền thuế thì bên e phải kê khai như thế nào ạ ? Rất mong bên kế toán minh thuý giải đáp hỗ trợ giúp e ạ, em cảm ơn
Cả 2 năm bạn đều kê khai = MST cho thuê TS của chủ nhà
Năm 2024 : giá tiền đã bao gồm thuế là 13 tr/ tháng
Năm 2025: giá tiền đã bao gồm thuế là (13 tr/ 0.9) / tháng
bạn nhé
Vì sao cơ quan thuế tại quận em không cho doanh nghiệp kế khai thay bằng chính mã số thuế đơn vị em mà bắt khai bằng chính cá nhân cho thuê. Em ở TP HCM thuộc quận 7 trên hợp đồng có ghì là giá chưa bao gồm thuế 10,000,000/tháng . Và khi kê khai em ghi giá 10.000.000 hay 11.111.111. Em xin cảm ơn
Năm 2023 có khác gì năm 2022 ah
Khi bạn kê khai và nộp thuế thay chủ nhà = MST của DN => thì tiền thuế và tờ khai không được tích hợp vào MST của cá nhân cho thuê ts => Việc này khiến cho Cơ quan thuế khó quản lý => nên hiện nay các cơ quan thuế đồng loạt hướng dẫn DN kê khai thay = chính MST cho thuê tài sản của chủ nhà để dễ quản lý bạn nhé
@@ketoanminhthuy C ơi cho e hỏi, nếu kê khai = mst của chủ nhà thì tiền thuế cũng nộp bằng tên chủ nhà, vậy DN có được tính vào chi phí hợp lý k ạ?
@@J22989 Nếu bạn ghi nội dung trên giấy nộp tiền thuế giống như mình hướng dẫn trong video này thì vẫn được tính vào CP hợp lý nha bạn. ruclips.net/video/DI1LdJtD_VA/видео.html
vâng, e cảm ơn c ạ@@ketoanminhthuy
Chị ơi. Cty e thuê từ 02/05/2024 đến 02/05/2027 3 năm. Bữa e làm kê khai quý 2 sai giờ e tính làm bổ sung. Mà e đang ko biết kê khai quý 2 là thời gian thuê kê khai gồm 02-5 đến 01/7(2 tháng), 02-5 đến 1/8 là đủ 1 quý 3 tháng ạ. Quý ở đây là quý theo tháng thuê hay quý theo quý như nộp BCT vậy. E cảm ơn
Chọn quý thì sẽ quý gồm 3 tháng theo như kê khai thuế GTGT bạn nhé
trong kỳ bạn có thể kê khai 1 tháng, hoặc 2 tháng, nhưng bên ngoài thì vẫn là chọn quý nhé, VD quý 3 sẽ là tháng 7 ; 8 ; 9
Cảm ơn chị Thúy đã hướng dẫn rất cụ thể. Chi cho e hỏi e trường hợp giá thuê 45tr chưa VAT (thời hạn thuê từ ngày 20/05/2024 đến 31/05/2027), kỳ thanh toán đầu tiên là từn ngày 20/05/2024 đến 31/05/2024. giá thuê cố định 2 năm đầu là 45tr từ 20/05/2024 đến 30/04/2026, năm thứ 3 tăng 5% tính từ ngày 01/05/2026. Vậy kê khai ntn ạ.Nhờ c Thúy hướng dẫn giúp e với ạ
bạn xem hướng dẫn ở video này nhé ruclips.net/video/qQdYscnOQi4/видео.html
@@ketoanminhthuy chị Thúy ơi, video này chỉ hướng dẫn kê khai thuế nhiều mức giá khác nhau trong cùng 1 năm, còn giá thay đổi theo các năm thì mình điền thông tin như thế nào j
@@AnhTran-l8r2m năm có mức giá khác nhau bạn cũng điền như trong video nhé, năm nào giá thay đổi thì bạn sửa giá của năm đó nha
Ông B cho công ty X thuê nhà làm văn phòng công ty với thời hạn 3 năm (từ 01/11/2024 đến 31/10/2027)
+ Năm đầu từ ngày 01/11/2024 đến hết ngày 31/10/2025 là : 10.450.00 đ/tháng.
+ Năm thứ hai từ ngày 01/11/2025 đến hết ngày 31/10/2026 là : 11.00.000 đ/tháng
+ Năm thứ ba từ ngày 01/11/2026 đến 31/10/2027 là 12.100.000 đ/ tháng
Giá thuê trên chưa bao gồm các khoản thuế , lệ phí liên quan đến việc cho thuê tài sản .
Ông B kê khai trong tờ khai cho thuê tài sản ( theo TT40 ) kỳ thanh toán từ ngày 01/11/2024 đến hết ngày 31/11/2024
Trong trường hợp này, ông B phải kê khai và nộp thuế cho thuê tài sản như thế nào?
Chị ơi nếu hợp đồng thuê lần đầu 3 năm, 100m2, 7 tr. Sau 01 năm thuê tăng lên 200m2 giá 14 triệu thì kê khai như thế nào ạ
Bạn vẫn kê khai theo cách mình đã hướng dẫn nha, trường hợp của bạn được coi như hợp đồng có nhiều mức giá khác nhau nha
Chị cho e hỏi, 2019 tới nay cty có thuê nhà giá trị trên 100tr/ năm chưa bao gồm thuế nhưng lại k kê khai thuế vậy giờ e kê khai lại và bị phạt như tn chị
Xử phạt chậm nộp tờ khai thuế quy định chi tiết tại Điều 13 Nghị định 125/2020/NĐ-CP bạn nhé
Dạ cho e hỏi, T6 cty e thuê văn phòng 1 năm, e có đăng ký và kê khai theo năm rồi, t7 bên em lại ký hợp đồng thuê xe 1 năm thì em kê khai như thế nào ạ ( chọ kê khai cho năm thì chỉ hiện ra tờ khai lần đâu đã tồn tại ạ- không có kê khai nhiều hợp đồng trong 1 năm được ạ)
bạn vào lập tờ khai bổ sung và kê thêm hợp đồng thuê xe vào nhé
chị ơi. chị cho e hỏi xíu ạ. TH mà làm thủ tục thanh lí hợp đồng thuê tài sản, thì kê khai như thế nào ạ
Bạn mang giấy hẹn lên trực tiếp BHXH để y/c họ trả sổ cho bạn nhé
Chào chị. Cám ơn video rất hữu ích của chị. Cho e hỏi cty e có kì thanh toán từ 15/4-31/7: 35tr chưa thuế, từ 1/8-31/12: 17.5tr. Vậy khi tính tổng giá= (35tr*3.5+ 17.5*5)/0.9. Giá bq= tổng giá/8.5. Nhưng trên htkk lại tính thành 9 tháng nên tổng giá trên htkk với tổng giá e tính ko bằng nhau. Mong sớm nhận được hổ trợ của chị ạ.
trong video mình có nói là các bạn có thể tự sửa giá trị sao cho tổng số tiền thuế của các bạn = số đúng với thực tế hợp đồng thuê nha
Cô cho em hỏi với ạ DN cho thuê tài sản (mặt bằng chi trả 1 lần) đã xuất hoá đơn trong kỳ nhưng chưa kê khai nộp thuế GTGT là đúng hay sai căn cứ ở đâu ạ. Nếu cơ quan thuế nói rằng đã xuất hoá đơn phải ghi nhận doanh thu vậy thì DN có bị phạt kk dẫn đến thiếu số thuế phải nộp ko ạ. (Dn cho thuê ko phải cá nhân cho thuê ạ). E cảm ơn ạ
Khi DN bạn đã xuất hoá đơn thì phải ghi nhận doanh thu và phải kê khai nộp thuế GTGT theo quy định
Việc DN không kê khai hóa đơn đầu ra sẽ làm sai lệch kết quả của kê khai thuế và làm giảm số thuế phải nộp. hành vi này dẫn đến vi phạm quy định của Luật Quản lý thuế, luật thuế giá trị gia tăng khi phát hiện doanh nghiệp sẽ bị phạt theo quy định.
2.1. Mức xử phạt khi không kê khai hóa đơn đầu ra
quy định tại Theo Điều 17, Nghị định 125/2020 NĐ-CP quy định về mức xử phạt hành vi trốn thuế đối với trường hợp không ghi chép trong sổ kế toán các khoản thu liên quan đến việc xác định số tiền thuế phải nộp, không khai, khai sai dẫn đến thiếu số tiền thuế hoặc không lập hóa đơn khi bán hàng hóa, dịch vụ như sau:
Phạt tiền 1 lần số thuế trốn đối với người nộp thuế có từ một tình tiết giảm nhẹ trở lên.
Phạt tiền 1,5 lần số tiền thuế trốn đối với người nộp thuế mà không có tình tiết tăng nặng, giảm nhẹ.
Phạt tiền 2 lần số thuế trốn đối với người nộp thuế mà có một tình tiết tăng nặng.
Phạt tiền 2,5 lần số tiền thuế trốn đối với người nộp thuế có hai tình tiết tăng nặng.
Phạt tiền 3 lần số tiền thuế trốn đối với người nộp thuế có từ ba tình tiết tăng nặng trở lên.
Bên cạnh các mức phạt trên theo Điều 200, Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi 2017) mức phạt với tội trốn thuế đối với pháp nhân thương mại có thể lên tới 300 triệu đồng đến 1 tỷ đồng. Mức phạt có thể cao hơn nếu phạm tội có tổ chức, tái phạm nhiều lần và có thể bị đình chỉ hoạt động từ 6 tháng đến 3 năm.
Chị cho mình hỏi : Cty mình kê khai tờ khai cho thuê tài sản thay cá nhân, và trên mẫu 01-2BK-TTS mình điền mã số thuế cá nhân của họ rồi, giờ mình muốn sửa lại thành mã số thuế cá nhân cho thuê tài sản thì mình gửi lại tờ khai bổ sung sửa lại mã số thuế là được đúng không ạ . Mình cảm ơn!
Đúng rồi bạn nhé
Cảm ơn chị , video rất hữu ích ạ: chị có thể cho e hỏi: cty e kê khai thuế thay cho chủ nhà, vậy kỳ kê khai theo tháng, quý, năm tùy theo doanh nghiệp chọn hay luật thuế có qui định ạ, nếu có chị có thể cho e thông tư nào để e tham khảo dc ko ạ? Thông tư 40/2021 e đọc rồi nhưng e ko thấy qui định này ạ
Quy định tại tiết a khoản 2 điều 8 thông tư 40 bạn nhé
Dạ em chào cô em có 1 số thắc mắc hy vọng nhận được phản hồi giải đáp từ cô:
1. Về công thức tính thuế giá đã bao gồm thuế = Giá thuế/0,9 nhưng theo thông tư 40 thì giá đã bao gồm thuế = 10%(GTGT và TNCN)* giá thuê. Em vẫn chưa rõ phần này
2. Lệ phí môn bài thì mình xác định như thế nào và kê khai như thế nào ạ?
Em xin cảm ơn cô.
1. Về công thức tính thuế giá đã bao gồm thuế = Giá chưa thuế/0,9 => đây là công thức quy đổi để tính giá tính giá chịu thuế , vì khoản tiền thuế DN chịu cũng được tính là khoản thu nhập chịu thuế của chủ nhà
2. Lệ phí môn bài được xác định theo doanh thu/ 1 năm và kê khai 1 lần khi mở MST, còn hàng năm nếu không có thay đổi gì thì không phải kê khai, chỉ phải nộp tiền lệ phí môn bài
Cho mình nhờ chút bạn ơi, mình cần đk mst cá nhân cho 3 người, bạn giúp mình được ko
bạn cần đk mst TNCN hay mst cho thuê tài sản? bạn liên hệ da lô 094 6879 998 cho mình nhé
chị cho e hỏi một chút ạ, e vào tiếp nhận công ty , kế toán cũ không bàn giao, hợp đồng thuê nhà ko tìm thấy, e hỏi thì kế toán cũ bảo mất rồi. công ty e kê khai thuê tài sản theo kỳ thanh toán. bây giờ e đã nộp tiền thuê nhà 6 tháng tiếp theo, nhưng ko có hợp đồng để kê khai . vậy có cơ sở nào e tra được hợp đồng cũ, kiểu như kéo tờ khai của lần khai trước về xem không ạ.
kéo được tờ khai nhưng không kéo được hợp đồng đã tải lên đâu em
Em liên hệ chủ nhà để xin lại hợp đồng đã ký, hoặc nhờ chủ nhà ký lại hợp đồng cho mình để cty mình kê khai nhé
dạ KTMT ơi cho e hỏi là năm đầu tiền 2023 em chọn tờ khai chủ nhà tự kê khai (01/03 - 31/12 = 9 tháng), qua năm 2024 cùng 1 hợp đồng đó e chọn cty kê khai hộ có đc không ạ? do lần đầu e k biết DN khai hộ đc
Bạn nên kê khai = mst chủ nhà đến khi kết thúc hợp đồng nhé
Cảm ơn chị Thuý, video rất dễ hiểu ạ, chị cho em hỏi với ạ, bên em có 1 hợp đồng thuê, nhưng 2 chủ sở hữu cho 2 căn liền kề, 2 mst cho tts, vì họ là anh em nên làm chung 1 hđồng, nên em sẽ kê khai tách ra, xem như 2 hợp đồng đúng không ạ, chị giúp em với ạ 😢
trường hợp của bạn cần phải đọc hợp đồng cụ thể thì mình mới có thể tư vấn hỗ trợ bạn được chính xác nha
Dạ e chào chị, chị cho em hỏi tí ạ. Công ty em đã kê khai thay chủ nhà cho thuê 1 năm, mà giờ bên em chỉ thuê 6 tháng đầu năm thôi ạ. Thì giờ e sửa lại tờ khai cho thuê hay sao vậy chị. E cảm ơn chị ạ
bạn kê khai bổ sung thay đổi lại thời gian thuê bạn nhé
Chị ơi, cho em hỏi lúc đầu chủ nhà làm tờ khai theo tháng (từ tháng 1 đến tháng 7), sau đó khoá mã số thuế. Đến tháng 8 bên em thuê, chủ nhà mở mã số thuế, nhưng bây giờ tháng 9 vẫn chưa làm tờ khai. Vậy cuối năm em làm tờ khai theo năm được không ạ :((
trong năm ko thể kê khai theo 2 kỳ kê khai khác nhau đc
bạn bắt buộc phải kê khai theo tháng cho đến hết 31/12/2024 nha
@@ketoanminhthuy dạ em cám ơn chị ạ.
Chị có thể cho em hỏi nếu mình kê khai theo năm nhưng muốn đóng tiền thuế theo từng tháng, lấy giấy nộp tiền thuế theo từng tháng có được không ạ, nếu được nhờ chị hướng dẫn giúp em với ạ.
Em cám ơn chị rất nhiều 🥰
bạn đóng tiền thuế bình thường nhé, bạn có thể xem video hướng dẫn nộp tiền thuế cho thuê TS ở đây nha
ruclips.net/video/DI1LdJtD_VA/видео.html
@@ketoanminhthuy dạ em cám ơn chị rất nhiều ạ
Cô ơi cho em hỏi: trường hợp bên em cho Cty thuê nhà làm Văn phòng từ 01/01/2021 đến 31/12/2021 giá thuê mỗi tháng là 50tr .... nhưng bên em không thu tiền thuê nhà từ tháng 07/2021 đến tháng 09/2021 do dịch COVID ..... nhờ Cô hướng dẫn giúp em cách kê khai ạ. Em rất cảm ơn Cô
bên sửa giá thuê trong kỳ từ 01/01/2021 - 31/12/2021 = số tiền bên bạn thực thu nha
Cô ơi cho em hỏi xuất hoá đơn cho thuê tài sản trên đất thì thuế gtgt bao nhiêu cô ạ
10% bạn nhé
cảm ơn Cô rất nhiều .... Cô nói rất rõ và dễ hiểu
cảm ơnbạn
chị oi, cho e xin viedeo hướng dẫn DN kê khai thuế thay chủ nhà, kỳ thanh toán lần 2 , e đang mắc chưa biết điền số liệu thế nào cho chính xác ah . E cảm ơn chị ah!
Bạn xem trong video này mình có hướng dẫn nhé
ruclips.net/video/ssop5SXdqZs/видео.html
Cám ơn bạn nhiều vì video rất hữu ích. Cho mình hỏi nếu doanh thu cho thuê tài sản dưới 100 triệu đ/1năm theo quy định là không phải nộp thuế TNCN và GTGT nhưng có phải nộp tờ khai không bạn?
Có phải nộp tờ khai bạn nhé
Cảm ơn bạn vì video hữu ích. Cho mình hỏi mình đã nhập đầy đủ thông tin trên phụ lục kê khai, nhưng sao đến phần mã hợp đồng lại không tự nhảy số giống video nhỉ?
bạn chỉ cần chọn trạng thái hợp đồng xong bạn nhấp chuột vào 1 ô bất kỳ khác là mã hợp đồng sẽ tự động nhảy bạn nhé
Mình có thể xem hướng dẫn nộp tờ khai cho thuê tài sản ở đâu
Cám ơn KT Minh Thuý. Cho em xin video doanh nghiệp nộp tờ khai XML cho thuê tài sản và nộp thuế TNCN , GTGT và Môn Bài được không ạ?
Bạn xem trong video này nhé ruclips.net/video/LD3w-oLFUOs/видео.html
c oi, giúp e với ạ, e đăng nhập vô mà không thấy hiện tờ khai để khai thuế cho thuê bất động sản
Em chào chị! Chị cho e hỏi em có 2 hợp đồng cho thuê nhà ở cùng quận, cùng kỳ thanh toán 6 tháng 1 lần. E đã kê khai xong cho hợp đồng 1 theo từng lần thanh toán kì từ 01/7/2024-31/12/2024. Khi e kê khai tiếp từng lần thanh toán kì 01/7/2024- 31/12/2024 cho hợp đồng thứ 2 thì bị báo đã có tờ khai chính thức, phải chọn tờ khai bổ sung. Vậy e phải kê khai như thế nào ạ, hay có cách nào kê khai 2 hợp đồng trên 1 tờ khai được không? Em cảm ơn chị!
Muốn kê khai 2 hợp đồng thì bạn phải chọn kỳ kê kai là theo năm nhé, giờ bạn đã chọn kỳ KK là theo từng lần Ps rồi thì hợp đồng thứ 2 bạn nên kk = mst cho thuê ts của chủ tài sản nha
@@ketoanminhthuy chị cho em hỏi em đã kê khai 1 ts rồi, giờ ts thứ 2 là em làm tk bổ sung kê lại cả 2 tài sản hả chị? mà em bấm F5 k thêm đc tài sản thứ 2 thì là lỗi gì ạ? em chọn theo năm hết ạ, em cám ơn chị
@@thuyanho7878 bạn đặt chuột ở dòng hợp đồng số 1 và bấm F5 để thêm hợp đồng nhé
Chị ơi cho em hỏi là bên thuê đã kê khai và nộp tiền thuế đủ trong suốt thời hạn hợp đồng thuê. Vậy khi Thanh lý hợp đồng thì bên thuê có cần làm thủ tục hay kê khai gì để chấm dứt trên thuế không ạ
Khi thanh lý hợp đồng bên thuê không phải kk hay làm thủ tục gì mà bên bạn phải đi là người đi làm thủ tục tạm dừng MST cho thuê TS nếu bên bạn ko ps việc cho thuê TS nữa
Chị ơi cho em hỏi là bên thuê đã kê khai và nộp tiền thuế đủ trong suốt thời hạn hợp đồng thuê. Vậy khi Thanh lý hợp đồng thì bên thuê có cần làm thủ tục hay kê khai gì để chấm dứt trên thuế không ạ
Khi thanh lý hợp đồng bên thuê không phải kk hay làm thủ tục gì mà bên bạn phải đi là người đi làm thủ tục tạm dừng MST cho thuê TS nếu bên bạn ko ps việc cho thuê TS nữa
Chị ơi cho em hỏi là bên thuê đã kê khai và nộp tiền thuế đủ trong suốt thời hạn hợp đồng thuê. Vậy khi Thanh lý hợp đồng thì bên thuê có cần làm thủ tục hay kê khai gì để chấm dứt trên thuế không ạ
Khi thanh lý hợp đồng bên thuê không phải kk hay làm thủ tục gì mà bên bạn phải đi là người đi làm thủ tục tạm dừng MST cho thuê TS nếu bên bạn ko ps việc cho thuê TS nữa