Приветствую, Александр. Учитывая, что в несезон такие апартаменты могут пустовать, отопления в них не предусмотрено, как и системы осушения, становится интересно как быстро подобное жилье приходит в негодность? Или есть какое-то решение? Как борются с плесенью в таких апартаментах? На мой взгляд немаловажный фактор для инвестора, о котором никто не говорит в обзорах. Был бы крайне интересен выпуск с расчётом рентабельности приобретения и последующей сдачи таких сезонных апартаментов.
Александр, добрый вечер! Мне очень нравятся ваши работы. Можно Вас попросить снять программу как получить ВНЖ в Грузии по недвижимости. Нельзя найти точную информацию. Спасибо заранее.
Спасибо за видео. А по жилью - какая-то дорогостоящая конура с гипсокартонными стенами. И про какие инвестиции она говорит, с такими то ценами? Само жилье вряд ли сильно вырастет в цене в процентном отношении. А с аренды окупаемость будет дольше, чем время жизни моей черепахи.
Александр здравствуйте,подскажите пожалуйста риэлтора в Батуми,собираюсь приехать в феврале в Батуми.У вас всё так чётко.понятно.Хотелосьбы жильё для себя,именно жилой дом.Спасибо.
Живу в том самом доме по соседству😀. И тоже без газа. Все опасения, что холодно/сыро - не соответствуют реальности: 2 масляных радиатора + осушитель и спокойно живете круглый год. На днях был лютый шторм с ураганным ветром и градом - внутри сухо и тепло😊. А заняться есть чем, если в понятие "заняться" вкладывать что-то кроме пьянки, гулянки, диско))).
А мне очень интересно откуда притекает и куда утекает вода в таких огромных комплексах, качество питьевой воды, устройство канализации, не грозит ли Батуми экологическая катастрофа, как в Геленджике. Можете снять такое видео, Александр?
Добрый день! Спасибо за видео. Как считаете, успееют закончить к июлю или растянется? Ощущение, что не сильно торопятся. И не расслышал - цены эти с учетом оснащения и отделки?
გონიო-..კვარიათის ტერიტორიაზე, საქართველოს პრემიერ მინისტრმა ახალი ზეთანამედროვე დასახლება ქალაქი დაანონსა..დიდი გოლფის მოედნით. ..თუ ხართ საქმის კურსში..როდის იქნება პრეზენტაცია?
Может я чего-то не понимаю, но какой смысл покупать апартамент в Гонио по такой цене , если в Батуми можно купить гораздо дешевле в том же Орби сити . Хоть уже в построенном, хоть в в строящемся. Нет , я конечно сам не фанат апартаментов , но откуда взялось такое ценообразование?
@@AlexanderShort если Вас не затруднит, объясните пожалуйста. Хотя бы в двух словах. Я же не для стёба комментарий писал. Реально хочется узнать почему так .
@@AlexanderShort так вот же два конкретных примера - апартамент в Гонио и тот же Орби. Ещё раз повторю - мне не нравится Орби , просто не могу понять почему он дешевле чем в Гонио . В чём дело - в качестве жилья или в окупаемости если рассматривать как инвестицию ? Может не вы , так кто нибудь другой сможет мне объяснить .
Живу в соседнем здании и поверьте очень даже есть чего делать). Можно кататься на велосипеде, ходить по набережной, работать на комуктере, читать книжки, смотреть на море). В отличие от основной части Батуми ооочень тихо и спокойно что огромный + к качеству жизни. Еще важный момент - вся ваша ежедневная рутина проходит вдоль набережной, Вам не нужно контактировать с автодорогой, что, учитывая батумское вождение, не безопасно. Единственный минус - раз в неделю/дву нужно капитально закупаться в Батуми. А так полный щисанишнави 😀
Кстати - рассрочка это в принципе тоже самая ипотека. Все «безпроцентные» рассрочки под 10% годовых. Так как если заплатишь наличкой то тебе дают 10% скидку. Тот факт что тут дают только 5% это конечно обдираловка.
@@Tomorrowwas 10% скидка хуже, чем рассрочка на три года, потому что инфляция 6-8 процентов х 3 = 18-24 процента экономии. Ну и плюс снижение рисков по деньгам и можно не платить всю сумму сразу. К тому же не у всех есть скидка при рассрочке. Многим выгодно построить такой график платежей, что за полную оплату ничего не дают. В общем, хватает нюансов, на самом деле.
@@AlexanderShort да с инфляцией есть нюанс, и полностью согласен с тобой. Просто когда реалторы говорят 0% - это полный bs. Конечно есть хорошие причины для рассрочки, но надо считать в каждом случае по отдельности.
Приветствую, Александр. Учитывая, что в несезон такие апартаменты могут пустовать, отопления в них не предусмотрено, как и системы осушения, становится интересно как быстро подобное жилье приходит в негодность? Или есть какое-то решение? Как борются с плесенью в таких апартаментах? На мой взгляд немаловажный фактор для инвестора, о котором никто не говорит в обзорах. Был бы крайне интересен выпуск с расчётом рентабельности приобретения и последующей сдачи таких сезонных апартаментов.
Перегородки между апартаментами из гипсокартона) Понятно, спасибо.
У ГКЛ лучшая шумоизоляция, кстати, чем у блоков
@@ЕВа-ж6ы да. Жаль Вас огорчать, но, да. Если они смонтированы по технологии
Молодец красавица! Спасибо за обзор!
Александр, добрый вечер! Мне очень нравятся ваши работы. Можно Вас попросить снять программу как получить ВНЖ в Грузии по недвижимости. Нельзя найти точную информацию. Спасибо заранее.
Спасибо за видео.
А по жилью - какая-то дорогостоящая конура с гипсокартонными стенами.
И про какие инвестиции она говорит, с такими то ценами? Само жилье вряд ли сильно вырастет в цене в процентном отношении. А с аренды окупаемость будет дольше, чем время жизни моей черепахи.
Посмотрим через пару лет. Негативные прогнозы для Батуми пока не сбываются🙂
Спасибо, Александр! На фоне последних событий.. , видна динамика безумного подорожания.. и ухудшения качества..
Интересно, где Вы увидели ухудшение качества🤔
Александр здравствуйте,подскажите пожалуйста риэлтора в Батуми,собираюсь приехать в феврале в Батуми.У вас всё так чётко.понятно.Хотелосьбы жильё для себя,именно жилой дом.Спасибо.
Здравствуйте. Напишите в whatsapp, поделюсь контактом
2:02 точно "зеленый каркас" ? Может белый? Зеленый это когда уже вся косметическая отделка помещения сделана, на сколько мне известно.
Единого понятия зелёного каркаса не существует у застройщиков😁 Кто что так называет
Живу в том самом доме по соседству😀. И тоже без газа. Все опасения, что холодно/сыро - не соответствуют реальности: 2 масляных радиатора + осушитель и спокойно живете круглый год. На днях был лютый шторм с ураганным ветром и градом - внутри сухо и тепло😊. А заняться есть чем, если в понятие "заняться" вкладывать что-то кроме пьянки, гулянки, диско))).
Год очень теплый выдался
А мне очень интересно откуда притекает и куда утекает вода в таких огромных комплексах, качество питьевой воды, устройство канализации, не грозит ли Батуми экологическая катастрофа, как в Геленджике. Можете снять такое видео, Александр?
Центральный водопровод, сливы чаще в септик или в центральную канализацию. Боюсь скандалы интриги и расследования это не про Батуми
И то верно!
Качество питьевой воды такое что её пьют из крана, она чистейшая и вкусная, это Грузия
Спасибо . Еще интересен соседний комплекс . Gonio inn ( или Gonio Point ) Точно не понял как он называется . Планируется ли на него обзор ?
Пока нет
Был на этом объекте осенью, перегородки из блока точно. Смысл их дела из гипса)))
Честно говоря не простукивал их, но отдел продаж сказал, что да, из блока. А в целом перегородки из ГКЛ (правильно смонтированные) лучше подавляют шум
Добрый день! Спасибо за видео. Как считаете, успееют закончить к июлю или растянется? Ощущение, что не сильно торопятся. И не расслышал - цены эти с учетом оснащения и отделки?
Да. Включен ремонт и мебель. Какого качества и марок - нужно у них уточнять, я не стал, чтобы хронометраж сильно не растягивать
@@AlexanderShort спасибо, а достроить до июля, как думаете?
@@Артем-к9и1ш Стараюсь не давать оценку тому что вижу
Спасибо за ваши видео
Подскажите, пожалуйста, если с застройщиком заключен предварительный договор, обязательно ли его регистрировать в доме юстиций?
Я считаю что да, но многие Вам скажут что нет😁
Здравствуйте Александр! Подскажите сколько стоит на данный момент квадратный метр в Батуми?
Добрый день. Myhome.ge ss.ge
გონიო-..კვარიათის ტერიტორიაზე, საქართველოს პრემიერ მინისტრმა ახალი ზეთანამედროვე დასახლება ქალაქი დაანონსა..დიდი გოლფის მოედნით. ..თუ ხართ საქმის კურსში..როდის იქნება პრეზენტაცია?
Male🙂
Может я чего-то не понимаю, но какой смысл покупать апартамент в Гонио по такой цене , если в Батуми можно купить гораздо дешевле в том же Орби сити . Хоть уже в построенном, хоть в в строящемся. Нет , я конечно сам не фанат апартаментов , но откуда взялось такое ценообразование?
Вы действительно кое-чего не понимаете😁
@@AlexanderShort если Вас не затруднит, объясните пожалуйста. Хотя бы в двух словах. Я же не для стёба комментарий писал. Реально хочется узнать почему так .
@@АлександрМакедонский-ю1п7п Придется комментировать с примерами конкретных объектов, а я это не делаю
@@AlexanderShort так вот же два конкретных примера - апартамент в Гонио и тот же Орби. Ещё раз повторю - мне не нравится Орби , просто не могу понять почему он дешевле чем в Гонио . В чём дело - в качестве жилья или в окупаемости если рассматривать как инвестицию ? Может не вы , так кто нибудь другой сможет мне объяснить .
в Гонио летом ловить нечего, а что там зимой делать не понятно)) Море только чистое
За этим и едут. Ну и за тишиной
@@Olga-lk3jb Странное мнение о Батуми
Живу в соседнем здании и поверьте очень даже есть чего делать). Можно кататься на велосипеде, ходить по набережной, работать на комуктере, читать книжки, смотреть на море). В отличие от основной части Батуми ооочень тихо и спокойно что огромный + к качеству жизни. Еще важный момент - вся ваша ежедневная рутина проходит вдоль набережной, Вам не нужно контактировать с автодорогой, что, учитывая батумское вождение, не безопасно. Единственный минус - раз в неделю/дву нужно капитально закупаться в Батуми. А так полный щисанишнави 😀
Александр, чего ты еще сам не открыл компанию по продажам квартир?! Как смотрю что говорят представители - плакать охото
Кстати - рассрочка это в принципе тоже самая ипотека. Все «безпроцентные» рассрочки под 10% годовых. Так как если заплатишь наличкой то тебе дают 10% скидку. Тот факт что тут дают только 5% это конечно обдираловка.
@@Tomorrowwas 10% скидка хуже, чем рассрочка на три года, потому что инфляция 6-8 процентов х 3 = 18-24 процента экономии. Ну и плюс снижение рисков по деньгам и можно не платить всю сумму сразу. К тому же не у всех есть скидка при рассрочке. Многим выгодно построить такой график платежей, что за полную оплату ничего не дают. В общем, хватает нюансов, на самом деле.
Дорогу молодым)))
@@AlexanderShort да с инфляцией есть нюанс, и полностью согласен с тобой. Просто когда реалторы говорят 0% - это полный bs. Конечно есть хорошие причины для рассрочки, но надо считать в каждом случае по отдельности.
@@AlexanderShort 😂
Александр, немного не по теме. В есть ли какие сайты авторынков Тбилиси, Батуми? Спасибо
Автопапа