캐나다 사는 사람으로서 여기랑 같은 길을 간다면 월세는 점점 높아지고 집가격은 더욱 더 올라가서 사회 초년생들은 집 사지도 못하고 계속 월세 내면서 살게돼요. 학자금 대출이랑 월세만 나가도 돈이 다 나가서 돈 모아지지도 않고 그냥 하루살이처럼 사는 친구들이 한둘이 아니에요
@@be_zzang 북미쪽은 크기에 비해 방 갯수가 적죠. 원룸 스튜디오가 우리나라 전용 59 아파트랑 크기가 비슷하고, 원베드룸 투베드룸이 전용 84 아파트 크기랑 비슷하더라고요. 님이 말씀하시는 원룸이 우리나라 5평 원룸 크기는 절대 아닐겁니다. 동일 면적 끼리 비교해보면 토론토 다운타운 전용 84 월세가 300~400만원인데 비해 강남은 500~700만원으로 오히려 여기가 더 비싸며 매매가는 토론토 전용 84 10억 언저리인데 강남은 30억~60억이므로 소득 대비 토론토가 훨씬 쌉니다.
외국 대비 월세가 왜 싼거냐면, 우리나라는 수도권 기준 전세가격이 매매가격의 60% 수준입니다. 전세와 월세는 똑같이 경쟁 임대 상품이므로 월세가격은 전세가격 기준으로 책정 됩니다. 매매가격 기준으로 월세가 책정되면 모두 저렴한 전세를 선택할거니까 경쟁이 안되죠. 그래서 전세는 이상한 제도지만 우리나라 임대비용을 외국대비 40% 낮춰지게하는 효용도 있었던 거지요~ 전세가 없어지면 매가대비 월세가격이 책정되어(매수시 금융비용, 취득세, 보유세 비용, 유지보수비용) 오르게 됩니다 다만 전세가가 매가를 끌어 올리는 효과도 있기때문에 40% 갭중 10% 는 매매가격 하락효과로 30%는 월세가격 상승효과로 진행될듯 합니다 19:2319:2319:23
@@boysker 나라에서 운영하면 그거 관리 기관 생겨야되고 이래저래 눈에 안보이는 운영비가 더 큽니다 배보다 배꼽이 더 커요 결국 누군가의 월세 및 관리비 일부를 세금으로 보전해주는거나 마찬가진데 ...ㅋ 다른 지원사업 보세요 지원사업비보다 지원사업 운영하는 기관 운영비가 더 많이 들어감
전세는 언제간 없어질 제도이긴 했지만 나름 유용한 제도였죠. 해외에서 살아보신 분들은 아시겠지만 월세 진짜 미칩니다.ㅋㅋㅋ 우리나라도 슬슬 월세 보편화되면 가격 점점 올라가고 대기업들이 표준적으로 가격 맞춰놓으면 집주인들도 좋다고 덩달아 같이 올립니다. 결국 집없는 사람들만 더 축나고 전보다도 점점 더 외곽으로 밀려나겠죠. 그저 힘든 사람들은 더 힘들어질 예정인 안타까운 미래.
인구가 받쳐줘야죠! 그 밑으로 빌라 30년 이상 월세가 받쳐줘서 그 정도로 오르기 힘들죠! 외국이랑 비교하심 힘들죠! 선진국은 이민자나 외국인 유입이 많으니 그런거고 여긴 집이 부족하지 않아요! 다만 30년 이상된 집과 신축 오피 비교했을 때 가격 차이 적으면 오피로 가겠죠! 오피 엄청 지어대는데 무한정으로 오르긴 힘들고 신축 월세는 높을 수 있어도 구닥다리 빌라나 오피 아파트 월세가 팍 오르긴 힘들어요!
외국 대비 월세가 왜 싼거냐면, 우리나라는 수도권 기준 전세가격이 매매가격의 60% 수준입니다. 전세와 월세는 똑같이 경쟁 임대 상품이므로 월세가격은 전세가격 기준으로 책정 됩니다. 매매가격 기준으로 월세가 책정되면 모두 저렴한 전세를 선택할거니까 경쟁이 안되죠. 그래서 전세는 이상한 제도지만 우리나라 임대비용을 외국대비 40% 낮춰지게하는 효용도 있었던 거지요~ 전세가 없어지면 매가대비 월세가격이 책정되어(매수시 금융비용, 취득세, 보유세 비용, 유지보수비용) 오르게 됩니다 다만 전세가가 매가를 끌어 올리는 효과도 있기때문에 40% 갭중 10% 는 매매가격 하락효과로 30%는 월세가격 상승효과로 진행될듯 합니다
전세가 사라지면 매매가가 하락하기 때문에 월세가 무한정 오를 수 없습니다. 일반적으로 매매가의 5%수익을 생각하니 2억짜리 오피스텔이면 보증금 1천만원에 90만원선 생각하면 될듯 합니다. 다만 현재는 전세로 인해 매매가가 뻥튀기 된 상황이기 때문에 매매가 하락과 더불어 월세 하락이 발생 할 수 있습니다. 글로벌 기업들이 들어오는 이유는 1. 현재 경매 중인 주택을 저렴하게 구입할 수 있고 2. 현금흐름이 지속적으로 발생 하기 때문입니다. 전세가 사라지는거 자체가 집값의 악재인데, 호재로 인식하는 분들도 계시네요.
@@daduro5272 전세 포함 GDP대비 가계대출 150%입니다. 대만은 한참 아래 80-90%정도 이죠. 이게 무슨말입니까? 대만은 타이베이 일부 지역만 제외하면 집값이 그리 높은 편이 아니라는 뜻입니다. 전세 제외하면 105% 정도 되니 전세가 사라진다는거는 45%에 해당하는 돈이 회수 된다는걸 의미하는겁니다. 특정 자산군에서 돈이 빠져나가는데 어떻게 자산의 가격이 상승하겠습니까? 기적을 바라시네요.
우리나라 월세 시세 올리는 가장 큰 요인은, 법인 명의 임차 계약입니다. 이들은 종합소득세 건강보험료 안낸 법인 돈으로 임차 계약이 가능하기에 월등히 높은 가격에 계약을 할수 있습니다. 거기다가 최근 법인세 인하도 있어서 월세가 오를수 밖에 없습니다. 전입신고 안해고 살아버리면 누가 사는지 알길도 없고요. 때문에 법인 명의 임차 계약을 금지해야 하며, 법인 직원 혜택을 주려면 직원 명의 계약 후 상여 처리만 허용해야 합니다. 같은 원리로 법인 슈퍼카, 법인 골프장 법인 리조트 유용이 있습니다.
@@머니퍼스트전세라는 사금융 제도의 근본적 가치는 신뢰, 여신이 맞습니다. 담보가치의 훼손과 여신이라는 사금융 제도의 근본훼손 그것이 전세제도의 파탄을 만들어낸 것이죠. 제 생각에는 두 분 모두 맞는 말 하신걸로 보여집니다. 결국 담보가치는 여신제도를 흔들게 됩니다. 근데 전세가치에 버블이 없었나는 한번 검토해 볼 필요가 있다고 생각합니다.
우리나라 월세 비싸다비싸다 드러눕지만 다른 나라에서 보편적인 스타트라인으로 잡는 셰어하우스가 우리나라에선 대표적인 불안정주거 취급인 것만 봐도 다른 나라보다 상당히 괜찮은 나라라는 게 증명됐었지... 이제 사다리는 끊어지고 청년들 수입에서 저축가능한 파이는 반토막이 날테니 이후 세대는 어떻게 되려나
토론토의 경우 다운타운의 전용 500-600 스퀘어핏 콘도가 보통 매매가 7억 전후에 렌트비 200만원초반이고 900스퀘어핏 콘도가 매매가 10억 언저리에 렌트비 300-400만원이면 강남은 650스퀘어핏 아파트 매매가가 20억-40억에 런트비 300-500만원, 900스퀘어핏 아파트 매매가 30억-60억에 렌트비 500-700만원입니다. 소득은 토론토가 1.5배는 되겠습니다. 맨해튼 같은건 이미 저 뒤로 보내버렸고, 홍콩 바로 아래죠. ㅋㅋㅋ 근데 홍콩은 income tax가 최대 17퍼센트고 우리는 고소득자는 버는거 절반이 tax+메디케어죠.
신림 자취 4년차입니다... 지금 살고있는 방은 깔끔한 신축빌라긴한데, 1억4천 전세에 5평 원룸입니다... 원룸이라 누구 데려오기도 뭐하고 그냥 잠만 자고 있습니다ㅠ 고향이 파주인데 파주에서 1억4천~2억이면 낡은 아파트라도 갈 수 있는데 언제까지 이런 삶을 살아야하나 현타 옵니다 아마 대부분의 2030 사회초년생이 비슷한 고민을 하지않을까 싶네여
@@레오-u6c 아니긴, 소득에서 주거비가 차지하는 비율 올라가면 그만큼 소비활동이 제한되면 내수규모가 축소됨. 소비 뿐만 아니라 저축 감소로 특정 세대 아래부터는 목돈을 못 모을테니 집값이 내려가도 집을 살 목돈이 없을 것이고, 평생 소득보다 더 가파르게 오르는 월세나 내다 죽어야된다. 우리 국민연금도 미래 없는데 자가도 없고 자식도 없으면 현세대는 최악의 결말을 맞을 예정임.
ㅋㅋㅋ 이래서 사기꾼 범죄자들 단죄를 똑바로 하고 일 터지기 전에 신뢰 지켰어야했는데 이제 전월세 살던 모두가 손해보게 생겼는데 이게 국가내란죄고 간첩들이지 좀있으면 텐트 유랑민들 생기거나 지방으로인구 흩어지거나 둘중 하난데 후자는 대학교 지역균등선발 아니면 절대 안될듯
전세가 문제였으면 사기를 처벌할 수 있도록 법에 울타리를 만들면 될 일을 아예 전세를 없애버리니 이제 홍콩처럼 될 일만 남았네요. 시간이 지나면 세입자가 없어서 월세가 훅 떨어질 거라는 예측은 국가가 주도해서 지방에 일자리와 인프라 만들지 않는 한 완전히 빗나갈거라고 생각합니다. 우리 다다음 세대에나 떨어지려나😂
동영상에서도 지적했듯, 한국의 월세가 저렴한 이유는 그동안 꾸준히 집값이 올랐기 때문입니다. 저렴한 월세 (근데 집값이 계속 오름) vs 집값이 안정화 내지는 낡는 만큼 감가상각 (근데 월세가 미친듯이 비쌈) 의 2지선다는 그냥 경제적 법칙이고 그동안 한국은 지속적인 경제성장과 수도권집중으로 1번이다가 이제 2번으로 바뀌는 것 뿐이죠
전세가 어떻게하면 꿈이고 희망이 되는지 궁금하네요. 결국 이자는 이자대로 고정지출로 내는거고 소유권에 대한 획득이 없는 것은 여전한데요.. 오히려 집주인이 가져가야할 임대수익을 은행이 대신가져가는 대신 집주인은 담보없이 굉장히 작은 리스크로 레버리지를 일으키는건데.. 말도안되는 이상한 제도인건 맞습니다. 서민의 희망이란건 정말로 어떤 의미인지 궁금하네요
전세가 비록 우리나라에만 있지만 정말 좋은 정책이다. 사람들이 모르는게 전제가 있었기에 월세 가격이 낮은거였는데.. 이제 월세로 바뀌면 필연적으로 오를수밖에 없다.. 런던만 봐도 집값대비 월세가 연 5프로 정도인데 10억짜리 집이면 월 400만원 넘게 내야 되는거다.. 사다리 다끊어 버리면 도대체 청년들은 내집 마련 어떻게 하라는거냐 정말...
월세 오르는 건 일시적인 거야 전세가 지금 없어져가는 추세에서 매매가격에는 아직 반영이 안되었고 그러다보니 전세매물 부족으로 월세 가격이 일시적으로 상승하지만 그게 맞는 방향이야 전세가 좋다고? 올 한 해만 허그에서 전세사기 3조 대신 내줬다 좋아? 전세가 그렇게 훌륭한 제도면 왜 전 세계에서 한국 밖에 없을까? 한국이 가장 대단해서? 결국 잠시 아프기 싫어서 전세제도를 여지껏 끌고 왔고 한국인들은 oecd 국가 중 압도적으로 가장 많은 빚을 가지고 있다. 언제나 미래가 하는 현재의 달콤함만을 추구한다면 미래는 어두울 수 밖에 없는거야
전세가 없어져서 월세가 높아진다고 안좋게 볼수만은 없는게 전세 자체가 집값이 계속 오른다는 뜻이고 집을 가지고 있었던 사람만 좋은 구조다. 어차피 집 없는 사람에겐 전세나 월세나 똑같음. 국가적으로 수도권 이외의 지역에 투자를 해서 키워나가야 하는데 부산은 노인과 아파트만 남네..
이게 놀랍게도 사실이라는거임.. 내가 시골에 살고있는데 원룸들에 외국인들 정말 많이 살고있음. 언제 한번 숙소 점검해야될 일 있어서 외국인하고 얘기해봤는데 원룸을 둘이 사는걸로 집주인하고 합의보고 월세 50만원을 내지만 그럼에도 충분히 좋다 그러더라. 결론은 물가에 비해 월세는 굉장히 느리게 오르고 있다..!
![[지식뉴스] 🇺🇸"넘쳐나는 돈, 결국 어디론가 간다"...미 연준이 숨긴 진짜 메시지① (ft.조영무 LG경영연구원 연구위원) / 교양이를 부탁해 / 비디오머그](http://i.ytimg.com/vi/YfgtmdAd22c/mqdefault.jpg)
![Blox Fruits Dragon Rework Update [Full Stream]](http://i.ytimg.com/vi/EqDAp8udhm0/mqdefault.jpg)
캐나다 사는 사람으로서 여기랑 같은 길을 간다면 월세는 점점 높아지고 집가격은 더욱 더 올라가서 사회 초년생들은 집 사지도 못하고 계속 월세 내면서 살게돼요. 학자금 대출이랑 월세만 나가도 돈이 다 나가서 돈 모아지지도 않고 그냥 하루살이처럼 사는 친구들이 한둘이 아니에요
토론토 현재 원룸 월세 한 200정도 합니다
@@be_zzang 캐나다 최대 도시에 거주하시네요. 그런 밀집한 곳은 땅값 자체가 비싸서 월세도 비싸죠. 월세도 양극화 되면서 싼곳 비싼곳 차이 엄청날겁니다
@@be_zzang 북미쪽은 크기에 비해 방 갯수가 적죠. 원룸 스튜디오가 우리나라 전용 59 아파트랑 크기가 비슷하고, 원베드룸 투베드룸이 전용 84 아파트 크기랑 비슷하더라고요. 님이 말씀하시는 원룸이 우리나라 5평 원룸 크기는 절대 아닐겁니다. 동일 면적 끼리 비교해보면 토론토 다운타운 전용 84 월세가 300~400만원인데 비해 강남은 500~700만원으로 오히려 여기가 더 비싸며 매매가는 토론토 전용 84 10억 언저리인데 강남은 30억~60억이므로 소득 대비 토론토가 훨씬 쌉니다.
@@be_zzang 토론토자너.........대한민국은 보증금 1년치가 젤 문제임.....1달치 월세만 보증금 내고 싶은데........
@@인별그램 캐나다 시골도 월세 200 내요...
외국 대비 월세가 왜 싼거냐면,
우리나라는 수도권 기준 전세가격이 매매가격의 60% 수준입니다.
전세와 월세는 똑같이 경쟁 임대 상품이므로 월세가격은 전세가격 기준으로 책정 됩니다. 매매가격 기준으로 월세가 책정되면 모두 저렴한 전세를 선택할거니까 경쟁이 안되죠.
그래서 전세는 이상한 제도지만 우리나라 임대비용을 외국대비 40% 낮춰지게하는 효용도 있었던 거지요~
전세가 없어지면 매가대비 월세가격이 책정되어(매수시 금융비용, 취득세, 보유세 비용, 유지보수비용) 오르게 됩니다
다만 전세가가 매가를 끌어 올리는 효과도 있기때문에 40% 갭중 10% 는 매매가격 하락효과로 30%는 월세가격 상승효과로 진행될듯 합니다 19:23 19:23 19:23
결론은 돈있는 사람에겐 유용하고 돈없는 사회 초년생에겐 불리하네요...
또 하나 우리나라는 월세 보증금이 또 터무니없이 높음
@@reincar28집값이 그때 한국만 올랐냐? 다올랐다. 양적완화로 돈을 전세계가 찍어냈는데 집값이 안오를리가 있나.
@@Evvvvv223
보증금 적게 내고 월세가격 높이면 됨 ㅇㅇ
인사이트 얻음, 적당한 사이즈의 월세셋팅 맞추기 😂
전세사기 대대적으로 보도하면서 전세 없애야 한다고 할 때 이미 예정된 수순이었지
부자들 집뺏어서 없는사람 주자 이게 맞음?ㅋㅋㅋ왜 열심히 공부하고 열심히살앗지..
전세 없어지면 전세자금 대출이자가 월세되고 집값은 지금 전세값만큼 빠짐 ㅎㅎ 세입자는 하늘에서 끝없이 떨어지는게 아님
@@jimtim9190 단통법 통과될 때 기업이 그만큼 싸게 팔거라고 했지 ㅋㅋㅋ 원자재값 오르면 물가 오르지만 원자재값 떨어지면 물가 떨어지던가 ㅋㅋㅋ
@@jimtim9190전세대출이자와 월세가격이 등가에 수렴하는건 이전부터 그랬는데 뭔 매매가 떨어져ㅋㅋㅋㅋ그건 망상이지 집없음?
@@jimtim9190 전세값 집값 비슷한곳고 많이 생겼음. 출산율 반포막이라 사회초년생이 예전보다 반토막 난지가 옛날인데.. 가격 내리긴 커녕 올라갔음..ㅋㅋ 세입자는 끝없이 떨어짐.. 집을 못사기 떄문 1인가구 증가로.
혼자 살더라도 늙어서 자가에 살아야 한다고하던데. 전월세면 늙어서 고독사가 우려되서 집주인이 내보내거나 입주를 안받아주기도 한다던데
일본에서 먼저 일어난 사회적증상이랍니다.
하하핳하ㅏ하하핳😊
ㅇㅇ나도 아버지께 물려받은 건물 2채있는데 늙은이들 받기 ㅈㄴ무서움 뒤질까봐
대부분 젊은 사람들은 월세가 좋데요
@@bananalatte119 리스크라도 없으니까...그대신 갑자기 몰아치는 자금출혈에는 대응하기가 쉽지않지만 그거 감안하더라도 월세로 갈 정도면......
기업에서 운영하는 오피스텔에서 1년 살아봤습니다. 확실히 거래 깔끔하고 집주인이 아니라 직원들이라 친절하고 보안 수준도 높았습니다. 청결합니다 항상 청소하시는분 계시고요 근데 졸라 비싸요
비쌀꺼면 나라에서 운영하는 것도 나쁘지 않을듯 하네요
나라 세금도 전월세로 세금 충당하고 국민은 사기 없이 안전하게 살고 그리고 건물 별로면 국민신문고..레츠고
@@boysker 나라에서 운영하면 그거 관리 기관 생겨야되고 이래저래 눈에 안보이는 운영비가 더 큽니다 배보다 배꼽이 더 커요 결국 누군가의 월세 및 관리비 일부를 세금으로 보전해주는거나 마찬가진데 ...ㅋ 다른 지원사업 보세요 지원사업비보다 지원사업 운영하는 기관 운영비가 더 많이 들어감
을마였데요?
@@승우-t2v 5평에 87이요 지금은 평균이네 ㅋㅋㅋ
@@edward9876 워매;;
전세는 언제간 없어질 제도이긴 했지만 나름 유용한 제도였죠. 해외에서 살아보신 분들은 아시겠지만 월세 진짜 미칩니다.ㅋㅋㅋ 우리나라도 슬슬 월세 보편화되면 가격 점점 올라가고 대기업들이 표준적으로 가격 맞춰놓으면 집주인들도 좋다고 덩달아 같이 올립니다. 결국 집없는 사람들만 더 축나고 전보다도 점점 더 외곽으로 밀려나겠죠. 그저 힘든 사람들은 더 힘들어질 예정인 안타까운 미래.
인구가 받쳐줘야죠! 그 밑으로 빌라 30년 이상 월세가 받쳐줘서 그 정도로 오르기 힘들죠! 외국이랑 비교하심 힘들죠! 선진국은 이민자나 외국인 유입이 많으니 그런거고 여긴 집이 부족하지 않아요! 다만 30년 이상된 집과 신축 오피 비교했을 때 가격 차이 적으면 오피로 가겠죠! 오피 엄청 지어대는데 무한정으로 오르긴 힘들고 신축 월세는 높을 수 있어도 구닥다리 빌라나 오피 아파트 월세가 팍 오르긴 힘들어요!
ㅋㅋ 무슨 월세전환이 겁내 쉬운것처럼말하네. 공적자금투입해서 전세대출 저금리로 풀어주니까 갭투자로 매매를 레버리지로 쉽게 매입햇던거지. 전세안들어가서 전세금 돌려줘야되면 그돈은 어디서 땡겨올거냐? ㅋㅋ 내려가는 가격의 매물을 은행이 뭐 많이 빌려줄거같냐? 앞으로 경매 ㅈㄴ 나오겟구만.
한국은 갭투기로 올린 집값분도 생각해야 함
@@badaolittle1230 수도권은 상관없어요 지방이문제지
응 아니에요 공실넘쳐나서 결국 내려갈겁니다 지금도 공실넘쳐남
은행 이자율을 보면 전세라는 제도는 사라질 수 밖에... 고성장 시대에나 가능했던 제도
ㄹㅇㅋㅋ
은행에서 포기할수없음
지금 대출 아자 내리는중이라 다시 부활함
개소리야 이자 내리면 가능하지
정말 ㅋㅋ 근혜누나가 혜안이었네 ㅋㅋㅋ 빚내서 집사라고 했는데 이제 집 없으면 홈리스 하는 거임 그 실리콘밸리 애들처럼 ㅋㅋ 캠핑카 사서
근데 전세도 전세대출 때문에 엄~~~ 청 비싸진거라... 사실 전세대출은 너무 위험 부담이 큼 ㅡㅠㅡ 그거 메꾸다 나라 거덜 나겠음 ㅠ
전세 대출 없애야 함.
전세 대출이 전세값 올리고 집값 올림.
@@shigh8778ㅋㅋㅋ과연그랄까? 니들이 월세내고 살수있겠냐?
외국 대비 월세가 왜 싼거냐면,
우리나라는 수도권 기준 전세가격이 매매가격의 60% 수준입니다.
전세와 월세는 똑같이 경쟁 임대 상품이므로 월세가격은 전세가격 기준으로 책정 됩니다. 매매가격 기준으로 월세가 책정되면 모두 저렴한 전세를 선택할거니까 경쟁이 안되죠.
그래서 전세는 이상한 제도지만 우리나라 임대비용을 외국대비 40% 낮춰지게하는 효용도 있었던 거지요~
전세가 없어지면 매가대비 월세가격이 책정되어(매수시 금융비용, 취득세, 보유세 비용, 유지보수비용) 오르게 됩니다
다만 전세가가 매가를 끌어 올리는 효과도 있기때문에 40% 갭중 10% 는 매매가격 하락효과로 30%는 월세가격 상승효과로 진행될듯 합니다
@@shigh8778그거 줄어드니 월세 팍팍 오르잖아 ㅋㅋㅋ
전세 곧 망해서 전세내놓은물건들 집값 씹창날거임 풀대출로 뭔갈 사서전세놓고 그돈으로 또 뭘 사서 전세놓고 이거무한반복 하고 안터질거라고 믿는게 참 ㅋㅋ
우리나라는 인구문제 때문에
비싸지더라도 다시 하락할거같음 수도권에서도 일부지역은 저렴할 거 같고
월세 비싼 지역만 엄청 비쌀듯
전세가 사라지면 매매가가 하락하기 때문에 월세가 무한정 오를 수 없습니다.
일반적으로 매매가의 5%수익을 생각하니 2억짜리 오피스텔이면 보증금 1천만원에 90만원선 생각하면 될듯 합니다. 다만 현재는 전세로 인해 매매가가 뻥튀기 된 상황이기 때문에 매매가 하락과 더불어 월세 하락이 발생 할 수 있습니다.
글로벌 기업들이 들어오는 이유는 1. 현재 경매 중인 주택을 저렴하게 구입할 수 있고 2. 현금흐름이 지속적으로 발생 하기 때문입니다.
전세가 사라지는거 자체가 집값의 악재인데, 호재로 인식하는 분들도 계시네요.
이건 또 무슨 논리😂
푸하하하하하하 님 논리면 선진국은 집 값이 계속 하락만하겠죠 ㅋ
전세없는 중국, 대만은 월세랑 집값 왤케 비싼가요? 😊 집값에 한계란 없답니디
전세없는 중국, 대만은 월세랑 집값 왤케 비싼가요? 😊 집값에 한계란 없답니다
@@daduro5272 전세 포함 GDP대비 가계대출 150%입니다. 대만은 한참 아래 80-90%정도 이죠. 이게 무슨말입니까? 대만은 타이베이 일부 지역만 제외하면 집값이 그리 높은 편이 아니라는 뜻입니다.
전세 제외하면 105% 정도 되니 전세가 사라진다는거는 45%에 해당하는 돈이 회수 된다는걸 의미하는겁니다. 특정 자산군에서 돈이 빠져나가는데 어떻게 자산의 가격이 상승하겠습니까? 기적을 바라시네요.
청장년 여러분, 남 시선 때문에 무리해서 브랜드 아파트 사지말고
행복주택, 국민임대 들어갈 수 있으면 무조건 들어가세요! 그게 돈 모으고 마음 편하게 사는 지름길이어요.
"들어갈 수 있으면"
"무조건 들어가세요"
누가모릅니까...들어가고 싶어도 10번이상 썼는데 다 떨어지던데요..ㅠㅠ...
들어가기가 쉽지 않습니다.. 선생님
가기싫어거서 안가는게 아닌데
우리나라 월세 시세 올리는 가장 큰 요인은, 법인 명의 임차 계약입니다. 이들은 종합소득세 건강보험료 안낸 법인 돈으로 임차 계약이 가능하기에 월등히 높은 가격에 계약을 할수 있습니다. 거기다가 최근 법인세 인하도 있어서 월세가 오를수 밖에 없습니다. 전입신고 안해고 살아버리면 누가 사는지 알길도 없고요. 때문에 법인 명의 임차 계약을 금지해야 하며, 법인 직원 혜택을 주려면 직원 명의 계약 후 상여 처리만 허용해야 합니다. 같은 원리로 법인 슈퍼카, 법인 골프장 법인 리조트 유용이 있습니다.
전세제도가 없어질게 아니라 전세대출이 없어져야지 전세대출이 없었으면 갭투기로 인한 과도한 아파트 거품도 안꼈을거야
전세대출이 없으면 전세제도도 없는거야
서민들이 무슨돈으로 전세자금을 마련함??
@@lllIllIIIlllIIlllIIIIIlllIIIIl 없으면 월세사는거지 뭘그걸 무슨돈으로 하냐고따져 예전 우리 부모시대때는 전세대출 제도같은거없이 전세살고했어
물론 그때랑 전세가격이 다르긴하지만 집살돈은 안되고 목돈있으면 전세사는거고 없으면 월세사는거지무슨
@@lllIllIIIlllIIlllIIIIIlllIIIIl 전세대출이 없으면 전세가도 내려가겠지
@@lllIllIIIlllIIlllIIIIIlllIIIIlMB전에는 전세대출도 많지않았는데 전세 잘 살았는데요? 불과 15년전임
@@user-irene555그엄 월세도 전세도 같이 폭등하네
전세는 한국에만 있는 기형적임대방식이라고 깔때는 언제고 이젠 월세가 올라서 "착한전세"찾는 대한민국 국민들 이중성에 다시한번 감탄함.
이중성?
삼중성 사중성ㅋ
다중성 ㅋㅋㅋ 그때그때 달라요
집주인들이 월세 올라 세입자 걱정한다는게 이중성 아님? 속맘음은 집값떨어질 걱정 세입자 못구할 걱정 아님?
정말 ㅋㅋ 근혜누나가 혜안이었네 ㅋㅋㅋ 빚내서 집사라고 했는데 이제 집 없으면 홈리스 하는 거임 그 실리콘밸리 애들처럼 ㅋㅋ 캠핑카 사서
전세는 집주인들만 배불리는 제도임 당장 돈 안나가서 좋을지 몰라도 개인의 전세제도 계악은 없어져야 됨
전세가 없어지는게 맞지
애초에 매매가도 말이 안되고 월세고 말이 안됨
전세가로 밀어올린 매매가는 내려오고 월세도 매가에 맞는 수익률로 올라가는게 정상화 되는거임
애초에 집은 돈모으다가 나이먹고 사는거고 우리나라처럼 결혼하면 뭐 수도권 아파트부터 시작하는게 사실 비정상임
현재 월세도 기형적임 전세계 어딜가도 월세를 하는데 보증금을 몇천~억을 요구하지 않음
기형적으로 편리하고 좋은데...
보증금이 높아진 이유는 명도소송의 영향이 큽니다 명도소송이 길고 임차인이 버티면서 공과금 납부가 지연되고 거주중인 주택에 손상을 가하면 회수하기가 힘듭니다
미국은 월세 안내면 경찰이 와서 임차인 키 뺏고 쫒아냅니다. 한국은 불가능. 그래서 보증금이 높아질 수 밖에 없음.
그건 반전세 아닌가요? 일반 월세는 보증금이 마냥 높지 못할텐데요?
ㄴㄴ 한국 월세제도 이상하긴함. 대부분 월세 3달치 이런식이지, 목돈을 요구하지 않음. 얼마/얼마 라는 개념자체가 없음.
전세는 서로간의 신뢰를 바탕으로 성립되고 있었던 기형적인 계약이라서 그게 깨진 이상 더 이상 존재할수가 없죠
그냥 한강 메워서 그 위로 아파트 세워 ~
신뢰라뇨 완벽하게 잘못이해하고 계시네요. 신뢰가 아니라 담보가치로 이뤄진거였습니다. 국민들이 국가랑 함께 담보가치를 박살내니 매매가랑 전세가랑 붙게된건데요.
@@머니퍼스트급격한 상승 이후 조정은 당연한건데 꼭대기에 영끌해서 올라가면 떨어지는게 당연하죠
그리고 작정하고 사기치는 경우도 많았고 보증 보험도 안 주는 사태가 발생해서 전세 기피가 만연해진듯 합니다.
@@mangg-go 전세사기든 뭐든 지금 일어나는 일들의 근본적인 원인이 빌라오피 같은 비주택 집주인들 국민들이 때려잡다가 생긴 일이라니까 ㅋㅋ 급격한 상승은 아파트쪽에나 있었고
@@머니퍼스트전세라는 사금융 제도의 근본적 가치는 신뢰, 여신이 맞습니다. 담보가치의 훼손과 여신이라는 사금융 제도의 근본훼손 그것이 전세제도의 파탄을 만들어낸 것이죠. 제 생각에는 두 분 모두 맞는 말 하신걸로 보여집니다. 결국 담보가치는 여신제도를 흔들게 됩니다. 근데 전세가치에 버블이 없었나는 한번 검토해 볼 필요가 있다고 생각합니다.
월세가 오르면 월세만 내는 나라에서 왔습니다. 홈리스 길거리 널림 확정...
그런건 집보다 사람이 많은 나란데
우리나라에 외국인 유학생들이 많이 찾아와주려나
@@abc123b 여태까지도 그래왔고 앞으로도 일본 후순위임
우리나라는 날씨가 지랄 맞아서 홈리스 폭증 못함. 홈리스도 상대적으로 날씨가 균질한 나라에서나 하는거지 여름에 개쳐덥고 겨울에 개쳐춥고 봄가을 순삭인 나라에서 홈리스=자살
@@abc123b이 나라 소유주들은 파산할 지언정 개방하지 않음
@@RlarjsEor망해도 사기 치고 나감ㅋㅋ
전세가 윈윈이긴 했어요. 집주인은 자잘한 거 신경 안 쓰고, 세입자는 보증금 그대로 돌려 받으니 돈 굳고. 이 좋은 제도를 사기꾼들을 막지 않아...
사기꾼 아니어도 보증금 그대로 안 주는 집주인들이 얼마나 많은데… 갭투자하는 일반인들도 너무 많았음
윈윈은 캡투자가 대대적으로 없을때나 통용되는거고 유튭이나 블로거들이 전신에 캡투자 홍보하고 난 이후에는 개판임 집 값이 오르면 내가 회장이고 집 값이 떨어지면 그건 느그집이지 난 피해자야!!!😂
@@reincar28시카고는 다 평지에 ㅈㄴ 크잖아
세입자 안 들어오면 돈 못준다고 일정 강제로 맞추는게 전세인데 돈 제대로 받아지면 다행인거지 돈 돌려받는게 무조건인줄아나 ㅋㅋ 역전세뜨면 개소리하면서 발광하는게 집주인들인데
사기꾼도 사기꾼인데, 이걸 너무 대출을 막 풀어줬음. 그것만 안 했어도
정상화되어가는 과정이죠. 원래 월세는 비싼게 정상이죠. 전세는 유통기한이 있는 정책이었고 결국 저성장사회에선 할 수 없는 정책이죠.
선진국 따라간다면 월세만 오를게 아니라 보증금이 1~2달 월세 수준으로 낮아져야함. 사회 초년생은 1000~2000 구하는 것부터가 문제임.
보증금은 안전장치임. 월세 미납하면 집주인 입장에선 연체 2개월 + 명도 최소6개월 + 소송비용 + 집 수리(파손 시) 이상으로 필요
모든 세입자가 월세를 따박따박 내는게 아니에요.. 보증금에서 까라는 사람도 많음
미국은 보증금도 보증금인데 월급까지 평가당함 아니면 못들어감
@@23jang93 집 다 뿌시고 튀는 인간들 ㅈㄴ많아서 그럼ㅋㅋㅋ 정상적인 직장이랑 신용도 평가 해야 고객으로 인정함. 안 그럼 총알이 날라댕기는 동네에 살아야함ㅋㅋㅋㅋ
월세안주고 배째라는인간도 있슈ㅋ 보증금 씨게 안부르면 망해유
우리나라 월세 비싸다비싸다 드러눕지만 다른 나라에서 보편적인 스타트라인으로 잡는 셰어하우스가 우리나라에선 대표적인 불안정주거 취급인 것만 봐도 다른 나라보다 상당히 괜찮은 나라라는 게 증명됐었지... 이제 사다리는 끊어지고 청년들 수입에서 저축가능한 파이는 반토막이 날테니 이후 세대는 어떻게 되려나
쉐어하우스는 좀 싼편이죠 그리고 쉐어하우스는 해외에서도 전입신고 안받아줍니다 ㅋㅋㅋ 걍 홈리스임 post place지정해야합니다
청년이 반토막났는데 집영끌족만 망했지
1인가구는 이미 보편화됐고
총인구수는 가파르게 감소하고
출산율은 0.6 ㅋㅋ
월세 오르는것도 일시적일거다
강남불패?
강남이 출산율 제일낮아
거긴 뭐 사람이 복사가됨?
@@danny04278 강남에서 태어나서 강남사는게 아니라 대부분 다른데서 태어난 사람들이 강남으로 들어오는게 문제죠
사다리가 왜 끊어짐? 비트코인 선물 100배챌린지 하면 됨
다주택자 죽여 -> 전월세 폭감 , 전세사기범 죽여 -> 대표적 서민상품인 빌라 전세 죽여버림, 그런데 앞으로 아파트.빌라 공급도 부족해, 다주택자 매수를 못하니 전월세 물량도 급감해. 그럼 이제 월세 폭등은 당연한거 아님?
토론토의 경우 다운타운의 전용 500-600 스퀘어핏 콘도가 보통 매매가 7억 전후에 렌트비 200만원초반이고 900스퀘어핏 콘도가 매매가 10억 언저리에 렌트비 300-400만원이면 강남은 650스퀘어핏 아파트 매매가가 20억-40억에 런트비 300-500만원, 900스퀘어핏 아파트 매매가 30억-60억에 렌트비 500-700만원입니다. 소득은 토론토가 1.5배는 되겠습니다. 맨해튼 같은건 이미 저 뒤로 보내버렸고, 홍콩 바로 아래죠. ㅋㅋㅋ 근데 홍콩은 income tax가 최대 17퍼센트고 우리는 고소득자는 버는거 절반이 tax+메디케어죠.
금리가 내려가서 수익률이 올라가는데 월세까지 올라간다? 거기다 미국 리츠회사들이 오피스텔 임대사업하러 들어와서 비싸게 임대놓는다? 평생 혼자사려는 1인가구는 세일하는 역세권 소형 아파텔 혹은 오피스텔 사서 살아도 괜찮을수도..
이번에 아파트 하나 월세 놓는데 중개사들 보증금 높게 치고 월세 내려서 지들 수수료 먹으려고 작업 존나 치더라 ㅋㅋㅋㅋㅋ어휴
메타버스 시대 언제오나.... 지방 살면서 가상의 회사에 출근하고싶다...
월급도 싸이버머니로 받으면 되겠네 ㅎ
@@Silverlining-xz8wf 현금이 아닌 시점에서 사이버머니 맞지 뭐 ㅋㅋㅋ
그럴거면 아예 ai로 대체되겠죠
재택근무도 아니고 사이버 회사라...
비트코인으로 월급받고 이거 괜찮은 아이디어같은데 ㅋㅋ 중요회의때나 한번씩 모이고 나머진 재택근무
외국 집값대비 월세가격 보면 지금 우리나라 전세 있을때가 좋을때임(간혹 사기때문에 문제가 많지만) 외국처럼 월세시대 되면 집없는사람들 진심 걱정된다..
인구소멸시대에 세입자 못구해 난리일텐데 별걱정을 다하네
?? 아 전세는 사기라고~
@@jimtim9190인구 줄어들수록 수도권 집중화 심해지는데 멍청하네
정말 ㅋㅋ 근혜누나가 혜안이었네 ㅋㅋㅋ 빚내서 집사라고 했는데 이제 집 없으면 홈리스 하는 거임 그 실리콘밸리 애들처럼 ㅋㅋ 캠핑카 사서
지방은 공실천국입니다… 지방으로 사람들이 내려가지 않을까여
다른 국가만 봐도 외국자본 대기업이 월세 장사하면 조질 것 같은데..
이렇게 갈 경우 보증금이 낮아져야 한다. 지금 월 임차료의 10~20배인데 너무 많다
그래서 자기 실거주 집은 무조건 하나 있어야함.. 내년이 매매 기회임
전세는 없어지는게 맞고 결국 매매가에 세가 따라가는거죠. 매매가를 높게 유지시키는건 당연히 유지비가 제로에 가까우니 누구나 알박기에 영혼까지 끌어다쓰는것이고. 유지비는 결국 정책입니다.
기업형 임대도 결국 가야 할 길이므로 좋다나쁘다 할 문제는 아님
우리나라 2주택자 이상 비율이 15% 밖에 안됩니다. 공급과 수요의 문제이지 다주택자 알박기 문제가 아닙니다.
전세를 빼면 주택가격 자체는 낮아짐. 하방이 없고 레버리지가 빠지는거라. 월세는 그에 맞춰 조정될것. 이 경우 유지비가 적은 빌라가 아파트보다 더 유리해질수도
그동안 주택 매매가에 비해 월세가 쌌던 것은
임차인 입장에서 전세라는 좋은 대채재가 있었기 때문이다.
전세가 사라진 세상에서 월세가 지금 이대로일까?
신림 자취 4년차입니다...
지금 살고있는 방은 깔끔한 신축빌라긴한데, 1억4천 전세에 5평 원룸입니다...
원룸이라 누구 데려오기도 뭐하고 그냥 잠만 자고 있습니다ㅠ
고향이 파주인데 파주에서 1억4천~2억이면 낡은 아파트라도 갈 수 있는데 언제까지 이런 삶을 살아야하나 현타 옵니다
아마 대부분의 2030 사회초년생이 비슷한 고민을 하지않을까 싶네여
전세 낀 아파트 사놓고 4 ~ 6년 굴리고
나는 고시원에서 사는 방법이 최선입니다.
원룸이라 어차피 못데려오는거 고시텔 살면서 집값은 잡아둬야죠
신축빌라전세 깡다구 인정함.. 진짜 무서운 매물인데 ㄷㄷㄷ 여자들 특징이 신축 진짜진짜 좋아함.. 그냥 빌라도 화장실만 깔끔히 리모델링하면 살기 좋음... 신축빌라 전세 하지말고 구축 빌라 전세 알아보시길...신축빌라 원룸 5평전세 ㄷㄷ 1억4천 ㅋㅋㅋ빌라 경매 넘어가면 9천 할려나...
@@다다다-o8b고시텔 살면 정신병 걸림.
저도 3년동안 원룸 살다가 이번에 모은돈에 대출 껴서 구축 아파트 그냥 매매했네요
@@김-p5x6k 그땐 너무 힘들었는데 그래도 18년도에 집사서 지금은 1주택자네요
아니 이거 외국자본 들어오게 활짝 오픈하고... 월세 상한선 올리는건 개 악법인데...? 작년 80만원이던게 올해 200만원 받겠으니 꺼져라, 라고 하면 걍 쫓겨나는거 아니에요....? 그러년 내수 폭망할 거 같은데요ㅠㅠ... 이거 그냥 나라 망하라고 고사지내는거 아닌가요...
아닙니다
@@레오-u6c 아니긴, 소득에서 주거비가 차지하는 비율 올라가면 그만큼 소비활동이 제한되면 내수규모가 축소됨.
소비 뿐만 아니라 저축 감소로 특정 세대 아래부터는 목돈을 못 모을테니 집값이 내려가도 집을 살 목돈이 없을 것이고, 평생 소득보다 더 가파르게 오르는 월세나 내다 죽어야된다.
우리 국민연금도 미래 없는데 자가도 없고 자식도 없으면 현세대는 최악의 결말을 맞을 예정임.
응~ 임대차3법으로 4년간 임대가격으로 버틸거야 ㅋㅋ 장사안되? 지만손해지 ㅋㅋ
???:시간이 지나면 이통사 수입이 남으면 틀림없이 요금을 내릴 겁니다
마침 딱 월세 이사가는데 이걸 1빠로 보다니ㅠ
홍콩이나 미국 월세처럼 살벌한 가격으로 될 날이 멀지 않았군요!
거기랑 비교를 왜하지? 어딜 미국이랑 비빔;
감히 헬조센 주제에 홍콩이랑 갓아메리카를 비비네 조선 노비 핏줄 주제에; ㅋㅋㅋ
@@netwedw유럽, 일본도 마찬가지
@@netwedw 지도 조선 노비 핏줄주제에 ㅋㅋㅋㅋ 주제파악좀쳐해라 보아하니 등기없는 잼민이 같은데 ㅎ
@@netwedw노비가 뭔말이많냐?
ㅋㅋㅋ 이래서 사기꾼 범죄자들 단죄를 똑바로 하고 일 터지기 전에 신뢰 지켰어야했는데 이제 전월세 살던 모두가 손해보게 생겼는데 이게 국가내란죄고 간첩들이지 좀있으면 텐트 유랑민들 생기거나 지방으로인구 흩어지거나 둘중 하난데 후자는 대학교 지역균등선발 아니면 절대 안될듯
그 말이 맞아들어가네 부자들 자산가들 다 이민가고 남은 서민들끼리 오징어게임 시작이라고 … 요즘같이 애 낳은게 후회된 적이 없네요 ㅜㅜ
월세 살면 샐러리맨들은 정말 평생 돈 모으기 힘듬
전세가 문제였으면 사기를 처벌할 수 있도록 법에 울타리를 만들면 될 일을 아예 전세를 없애버리니 이제 홍콩처럼 될 일만 남았네요.
시간이 지나면 세입자가 없어서 월세가 훅 떨어질 거라는 예측은 국가가 주도해서 지방에 일자리와 인프라 만들지 않는 한 완전히 빗나갈거라고 생각합니다.
우리 다다음 세대에나 떨어지려나😂
동영상에서도 지적했듯, 한국의 월세가 저렴한 이유는 그동안 꾸준히 집값이 올랐기 때문입니다.
저렴한 월세
(근데 집값이 계속 오름)
vs
집값이 안정화 내지는 낡는 만큼 감가상각
(근데 월세가 미친듯이 비쌈)
의 2지선다는 그냥 경제적 법칙이고 그동안 한국은 지속적인 경제성장과 수도권집중으로 1번이다가 이제 2번으로 바뀌는 것 뿐이죠
5:14
차마 치안과 동네 수준이라고 말 못하는
슈형
의외로 녹두가 조용하고 집값도 쌈. 신림역쪽으로 가까울수록 치안 썩긴 했는데 녹두는 진짜 뭐가 없어서 쌈
@@느타리-n5c아니야 원래 칼부림 진짜 많이 나는곳이 녹두야...
@@느타리-n5c 술먹은애들많아서 좀 무습긴 하쥬
전세대출이 너무 커서 없어지는 수순이긴했음. 월세 더 오르기전에 월세 제도 손 보고 뭐 주택대출 계속 관리해야지 대출늘린거 전가못하게.
대출끼고 집 사서 전세 놓고, 전세금 받아서 대출 갚고, 다른 세입자 구해서 이전 세입자 보증금 주는 기괴한 구조는 이제 없어져야 마땅함.
당장 집도 안샀는데 전세 먼저 놓는게 말이 되는건가 ㅋㅋㅋ
그래서 없애드렸습니다. 대신 월세 폭등 ㅋㅋㅋㅋㅋ
이번에 입법 발의된 무제한 계약갱신 임대법 통과되면 전세는 거의 없어질듯..
그거 취소됨
그게 통과되겠음? 그거 통과되면 거의 북한 수준의 사회주의 국가되는 거임. 북유럽 사회주의 국가도 그정도는 아님.
@@힘내수호야 ㄹㅇㅋㅋ
전월세 급등하고 이어서 집값 상승이다 이래저래 무주택자만 죽을맛이지
통계의 오류.
한국 월세가 싸게 보이겠지만, 보증금을 1억~2억씩 내는 나라도 없음. 다른 선진국들은 대부분 2달치 임차료를 보증금으로 내고 삽니다. 한달 200만원짜리 집이면 400만원만 있으면 집 구해서 살 수 있다구요.
집주인 입장에선 연체 2~3개월 + 명도소송 6개월 ~ 1년 + 강제집행 1~2개월 + 집 파손 시 수리 + 이자 + 소송비용 생각해서 받는거.
본인 의견처럼 하고싶으면 월세 미납했을때 강제 개문해서 짐 뺄 수 있도록 해야함
우리나라는 임대차보호법 때문에 보증금을 그렇게 책정할 수가 없음ㅋㅋㅋ
@@보보-s6l뭘 바꾸자는게 아니라 통계를 잘못 보고 있다는 거죠.
집도없이 7080되서 월세 전전하는건 상상도 못하겠는데 그래도 내 집 한채는 있어야지 집없는 사람들 전세도 없어지면 은퇴후 월세는 어떻게 감당하려고
(오늘의 교훈)
지역의 균형발전이 필요하다
이제 전세는 대출이 전혀 없는집 집주인이 다주택이라도 부채가 거의 없는 집주인 집만 가능한 시대가 오는거죠
앞으로 허그 보증 없다고 생각하고 안전한집만 전세로 들어가세요
응 너한테는
안줘.😂
월세가격도 오르네요. 전세사기 피해로 월세에 눈을 돌리는 사람들이 많은 것 같아요!
미래에서 왔습니다. 출산율 0.373 을 보고 왔습니다. 비혼이 트렌드였고 연금은 비관적이였지만 당장은 괜찮았습니다. 노년층들이 길거리에서 대부분 돌아가셨거든요.
헉
미래에서 왔습니다 대가리.똥차서 노력안하는애들은 그렇게 되었는데 보통평범한사람들은 열심히 노력해서 잘살아가네요
내년7월이 2년만긴데 말도안되게 올려달라하면 부모님 집에 다시 기어들어 가야겠다 ㅠㅠ....................
계약갱신청구권 알아보세요
갱신청구권쓰면 5%입니다
저도 내년에 끝나는데 걱정입니다.
정말 ㅋㅋ 근혜누나가 혜안이었네 ㅋㅋㅋ 빚내서 집사라고 했는데 이제 집 없으면 홈리스 하는 거임 그 실리콘밸리 애들처럼 ㅋㅋ 캠핑카 사서
몇몇 지역 빼곤 세입자 구하기 힘들어요 노걱정
월세가격 얼마까지 올라가는거에여??
돈좀 있는 수요자들이 못버티고 매매 수요로 전환될때까지
돈 없는 사람들은 어쩌나요... 월세 오른다고 전세가 없어 지거나 집값이 내려가진 않아요...그냥 이제 집없고 돈없는 사람은 길바닥에 나앉아야 돼요.....
돈 없는 사람들이 월세도 힘들면 전세 어케 들어감요? 😊 은행대출 끼고 들갔다가 전세사기 당함 미래 몇년치 수입 다 물어야될텐데…! 차라리 월세가 낫죠!!! 마지막 수단으로 고시원도 있고 셰어룸도 있어요!
고시원 가세요 지방 내려가던가
지방 가야죠
지방 가세요
지방이 더 비싸죠
이것저것 비교해 보면
실질적으로는요
미국의 안좋은 부분을 그대로 답습하는 형태로 갈듯.. 그러나 소득은 절대 미국 못따라가고 월세만 비슷해지는수순 ㅋㅋㅋ 전세라는 제도가 돈없고 집없는 사람들에게 꿈이자 희망인데 제도를 없앨 게 아니라 보완했으면 어떨까 생각함
전세가로 매매가를 밀어올리는데.. 무슨 서민의 꿈인지
전세가 어떻게하면 꿈이고 희망이 되는지 궁금하네요. 결국 이자는 이자대로 고정지출로 내는거고 소유권에 대한 획득이 없는 것은 여전한데요.. 오히려 집주인이 가져가야할 임대수익을 은행이 대신가져가는 대신 집주인은 담보없이 굉장히 작은 리스크로 레버리지를 일으키는건데.. 말도안되는 이상한 제도인건 맞습니다. 서민의 희망이란건 정말로 어떤 의미인지 궁금하네요
소자본으로 주택을 100채, 1000채씩 보유가 가능한게 전세제도가 있기에 가능하고
서민은 적정가에 집을 소유할 기회를 뺐긴다.
또 집값에 과다한 거품이 끼고
전세사기 맞는다. 그러므로
전세는 악의축이 아닌지요???
금융교육이 필요하시네요
과연 그렇게 월세가 오를수 있을까요? 시급월급이 함께 올라야 수요가 생길거같은데.. 집주인들 세입자가 월세 못내서 나가고 새로 들이고 그 와중에 돈이 깨지는거라.. 글쎄입니다..
우리나라 임대료가 엄청 저렴했네요. 비싼줄 알았는데요.
문제는 경기 침체라 월세를 낼 수요가 없는거
응 노숙못해서 ㅈ소라도다니며 처노는애들 돈벌어서 월세매꾸며 평생 살지
전세가 비록 우리나라에만 있지만 정말 좋은 정책이다. 사람들이 모르는게 전제가 있었기에 월세 가격이 낮은거였는데.. 이제 월세로 바뀌면 필연적으로 오를수밖에 없다..
런던만 봐도 집값대비 월세가 연 5프로 정도인데 10억짜리 집이면 월 400만원 넘게 내야 되는거다.. 사다리 다끊어 버리면 도대체 청년들은 내집 마련 어떻게 하라는거냐 정말...
런던이랑은 조금 다르게 봐야하는게 한국은 집값이 우상향한다는 믿음이 있어서 주담대 원리금보다 비싸면 그냥 영끌해서 집 사면 그만이라 런던처럼 10억 집이 월세 400 나오긴 힘듬
만약 우상향한다는 믿음이 깨지면 그렇게 될지도
판교에 기업형 오피스텔 임대 많아요. 옵션에 따라서 원룸이 100-130만원선입니다. 판교물가가 비싸긴한데 개인은 절대못들어감. 죄다 회사 기숙사같은 용도로 계약되는듯
@@심민호-s9l 법인명의 계약은 불공정하다고 봅니다.
미국 텍사스삽니다. 원룸 아파트 월세 170만원냅니다. 럭셔리아니고 진짜 전형적인 서민집입니다. 캘리포니아는 400만원정도 된다고 들었습니다. 한국은 이렇게 안되길 빕니다.
미국 근로자 평균 임금이 한국 2.5배인데 당연한거지
한국은 평균임금이 얼마인가요? 궁금해서요. 20년전에 알바할때 시급이 2000원정도였는데....
@@el9813 23년 기준 월 평균 임금은 364만원 입니다
@@el98133만달러 정도? 최저시급은 만원정도네요
@@RAGEljs 오 감사합니다. 미국평균이 얼만지 정확히는 모르나 일반직장 초봉하고 비슷하네요. 전문직말고 일반 직장이요.
월세는 진짜 수요의 값이다. 지금도 지방에 봐라. 신도시 새아파트 32평이 70만원이 널렸다.
이는 무엇을 말하냐면 이들 아파트가 1.5억이어야 정상이란 얘기다. 그런데 7~8억 한다.
그만큼 미친듯이 가격이 높다는 얘기다. 돈을 미친듯이 푸니 아르헨티나가 보인다.
계산이 잘 못 되었습니다. 월세가 200은 되어야 하는데 낮게 형성 된 겁니다. 그럼 현재 가격이
약간 올라있는 상태는 맞긴 하네요.
@@HaSuJi-b8q지방에서 월200내면서 살 수요가 있을것같으신가요?
@@ljg3794전세가 있어서 그동안 월세 가격 상승을 억제한겁니다
전세가 정말로 100프로 사라진다면
월세 가격은 유럽 수준으로 오를수 밖에 없습니다
@@HaSuJi-b8q 그돈으로 지방 왜 살아?ㅋㅋㅋ
엌ㅋㅋㅋㅋ 지방에 월세 200 ㅋㅋㅋㅋ 월세만 내고 물만마시고 삼? ㅋㅋㅋㅋㅋ
우리때는 전세를 계속 늘리면서 돈 모아서 집 샀는데
전세가 무조건 나쁘다라고 하니 뭐 그런갑다 하는거죠
힘내요 슈카쨩
월세가 올라가는건 전세가격상승으로 세입자를 못구해서 마지못해 당장 이자 내려고 월세로 돌리기 때문... 시간 더 지나면 세입자도 집주인도 한계상황을 맞이해서 전세및 집값 하락이 본격화될거임 전세가 인기있던것도 전세대출 때문이였는데 대출이자가 높아지고 월세를 무한대로 감당할 수요층이 없으니 결국 동반 폭락하는게 자연스러운 수순.. 외국은 월세가 오르면 인건비도 같이 오름..안올리면 직원을 못구하니까 하지만 우리나라는? 기업이 임금을 올려줄까??
내가 사는 경기북부지역 24평 아파트 기준 월세 60,,, 전세가 1억5천에서 2억 전세대출 4%적용시키면 이자비용이 약간 더높음,,, 집을 못사는 이유는 월세나 전세가 아님 내소득이 적어서 못사는 것입니다
월세비용 보다 매매 대출이자가 더 낮다면 집 살려고 하겠죠, 그러다 보면 또 집 값 오르는 거고..
경기북부잖아요...
전세도 영끌해서 가야하는 순간 어짜피 집은 못 삼 월세 값내다 저축 못해서 집못사나 높은 집값으로 전세 영끌하는데 여전히 집못사나 같은데 다만 후자는 전세 리스크도 지어야되면 월세가 안전한거 같은데
불만있는사람들도 많겠지만 이게 맞음. 전세라는게 우상향을 기준으로 만들어진 제도라서 더이상 유지가 불가능함. 세계 유래없는 전세제도 사라져야함.
월세가 원래는 주택가격 상승을 어느정도 막는 역할을 하는 것인데 헬반도는 전세가 아파트 가격을 올려놓고 그걸 월세로 전환을 하려고 하니 아파트 가격을 못내리고 월세가 오르는 기현상이 발생. 역시나 헬반도
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 사다리 걷어차기는 월드 클래스급 ㅋㅋㅋㅋ
전세가 세입자 입장에선 돈 아낄수 있지만 위험부담이 너무 큼. 그냥 안전빵으로 월세로 다달이 돈내는게 마음편함
근데 이럴거 진짜 모르고 전세 없애자고 한거임?
알고하는거지 모르고 했겠음??
너도 아는 걸 모르고 했겠니 ㅎㅎ
전세 사기때문에 전세 안하는거지 집주인들 왜케 호들갑임? 전세사기 못쳐서 부들거리는거임? 월세 높아지면 좋잖아 한잔해~
누가 전새 없애자 했나?
전세가 없어져야 하는 이유 : 우리나라에만 있어서 (그게 이상하니까)
인구다 줄고있는데 무슨.. 전세냐.. 이제 서로 금리 환율 다올라가지고 손해보는 집주인들많아서 매매 겁나나온다.
진짜 큰문제는 아직도 시작수준 가격이라는거..... 전세 사라지면 원래 월세 받았어야하는 가격으로 갈듯. 전세가 월세수요를 없앴는데 이젠 다 월세니....
어차피 월세로 내는 가격에는 한계가 있음.
종국에는 매매가가 떨어질거임.
전세가 매매 올린건 그냥 명확한 인과관계가 있으니까
정상화
@@user-jx6xp8ch8e그래서 매매가가 장기적으로 떨어진 곳 있나요? 일본같은 버블붕괴말고 홍콩이나 유럽같은 곳에서요
@@ALETHES 걔넨 전세가 있었니 ㅋㅋ
@@user-jx6xp8ch8e아니 전세는 한 번 없어지는 거고 월세는 계속 오를 거 같다는 게 중론인데 왜 매매가가 무턱대고 빠져요? 그것도 일시적이 아닌 '종국'에요? 하물며 일본도 상급지 맨션 가격은 떨어지질 않았다는데
전세 사라질수록 은행 수입이 줄어들거고 은행원 퇴직은 점점 빨라지겠네요 결국 경제에 타격이 있겠어요
장기임대사업자, 다주택자들 다 적폐로 몰아 망하게 하더니니 이제 기업형 임대사업 장려라니..
외국렌트비보니까 너므너므비싸더라구요 우리는이제시작인가봐요;;;;;
전세없애자고외치더니 ,,, ㅉ
웬만하면 주택임대사업은 하지마라.
이유는 각자가 다 알테지만.
슈카형 사랑해요
앞으로 시대가 평생 직장도 없고,
사람들 또한 한 직장에 평생 올인할 생각도 없고,
한 지역에서 오랫동안 살려고 하지도 않으니...
변화무상한 시대이니 월세가 삶의 방식일수도 있을듯!
선진국들도 보면 전부 다 월세잖슴?
어쩌면 전세가 신기한 방식이었음. ㅋㅋ
그러다 직장 못구해서 월세 못내면 바로 홈리스되는거죠
근본적으로 주거를 적은 비용으로 유지할 수 있는 정책이 나올수만 있다면 출산율 올라간다
여기필리핀
씹창난 바퀴나오는 오래된투룸이 66만원 개좁음 한국 아파트월세가 훨싸다.
소득수준 대비 고급수입차, 고가명품,해외여행 등을 많이 소비할수 있었던 이유는 저렴한 거주비용, 의료비 때문이였지. 앞으로는 이런 소비는 점점 힘들어질거야
형 화이팅이야언제나
지방광역시만가도 집널려있는데
한곳에 다 몰빵하니 뭐든 안오를수가있나ㅋ
세종은 전세 2~3억이면 34평 갈수있음 ㅋㅋ
@user-silverark 대구사는데요 대구도 그런집 많아요ㅋ
지방분산이 안되니 그게 문제죠
제 딸도 인서울할까 겁나네요..안해도 문제고요ㅋ 참 머리아픕니다..
@@가윤이네하루 애초에 대구는 멀쩡한 일 자리도 별로 없어서 뜨긴 해야돼요...
@@에드워드-g8k 네 결국 수도권으로 취업해 떠날것같은데 걱정이네요
와 이대 근처 월세가 백만원 육박하면 월세 백만원 생활비 백만원, 공과금, 학비, 유흥비 쓰면 저축은 뭘로 하냐.
그래서 요즘 여자들이 30넘어도 모은 돈이 없나.
그건 그냥 안모은거고
이게 우리나라 청년들 현실..
그나마 이대는 중산층 여자애들이 가니까
부모님 지원 받아서 덜한데 다른 곳은🥲
대기업이라 사기를 안칠거라고 믿는게 코미디 ㅋㅋㅋㅋ
사기도 대기업이 치면 사기가 아니게 되지 ㅋㅋㅋㅋ
돈이면 몸도 마음도 사랑도 목숨도 권력도 유죄를 무죄로도 만들 수 있는 세상인데 뭣을 못하겠나.
애꿎은 서민노동자인생만 죽어나가지.
월세 오르는 건 일시적인 거야
전세가 지금 없어져가는 추세에서 매매가격에는 아직 반영이 안되었고 그러다보니 전세매물 부족으로 월세 가격이 일시적으로 상승하지만 그게 맞는 방향이야
전세가 좋다고? 올 한 해만 허그에서 전세사기 3조 대신 내줬다 좋아? 전세가 그렇게 훌륭한 제도면 왜 전 세계에서 한국 밖에 없을까? 한국이 가장 대단해서?
결국 잠시 아프기 싫어서 전세제도를 여지껏 끌고 왔고 한국인들은 oecd 국가 중 압도적으로 가장 많은 빚을 가지고 있다.
언제나 미래가 하는 현재의 달콤함만을 추구한다면 미래는 어두울 수 밖에 없는거야
전세가 없어져서 월세가 높아진다고 안좋게 볼수만은 없는게
전세 자체가 집값이 계속 오른다는 뜻이고 집을 가지고 있었던 사람만 좋은 구조다.
어차피 집 없는 사람에겐 전세나 월세나 똑같음.
국가적으로 수도권 이외의 지역에 투자를 해서 키워나가야 하는데
부산은 노인과 아파트만 남네..
ㄹㅇ! 차라리 예금금리 높여주면 땡큐임! 대출 금리 낮추면 빚지는거고 예금금리 높이면 이자 수익이 늘어나는거죠..! 결론은 월세도 예금 이자도 오르면 땡큐인 것임!
자산증식을 임차인의 공적자금대출로 집주인만 혜택보던 구조인건데 마치 임대인이 봉사하던것처럼 말해 시팔 뒤질라고 갭투자꾼들이ㅋㅋ
근데 가계부채 생각하면 전세는 점점 없어지는 게 맞음. 근데 대안을 안만들고 무작정 없어는 건 절대 반대임
팩트는 가계저축도 2000조.
우리나라 발라먹으려고 들어오는 기업들인데 그 기업을 통해 안정화 될리가 없죠😂
결국엔 매매가 최종인 우리나라에서 전세도 월세도 숏 인 상황..
매매하기전까지 월세 감당이 이제부터 될수있을까 ?
못하면 길거리에서 벌벌떨다 죽어야지
분수에 맞게 욕심내고 살아야 하는건데, 본인 분수도 벗어난 욕심을 꿈꾸니 저러는거임ㅋ
매매도 30년 거주임!
@badaolittle1230 ???이해못했어요 30년거주라는게 ??
@@m22337 대출껴야 살수있단거죠
회사에서 월세 대주는게 진짜 크긴크다,,
ㅈ소는 최대30만원이 한계ㅋㅋ
30만원이 뭐에요 ㅋㅋㅋ ㅈ소는 애초에 월세 지원자체가 안나오지 ㅋㅋㅋ
@@쏘하쏘하 지원이 나오는게 어떻게 ㅈ소냐 ㅄ아
@@lyueas 그치 느금마가 다니는 곳이 ㅈ소지ㅋㅋㅋ
월급에서 까임 😢
빌라전세사기가 정리될때쯤 .
빌라가 월세가 많이 오르고 빌라값도 오를것같음.
누가 구매하나요? 고가 빌라 매물 받아줄 사람이 얼마나 되는지요? 소형 아파트, 신축 오피로 안가고 언제 재건될지 모르는 빌라를 높은 가격 주고 살 사람이 그렇게 많아질까요?
미쳣다고 그걸사냐 ㅋㅋ 전세가 내리면 매매가도 내려가는 부실매물이 되버리는데 은행이 퍽도 자금대출해주겟다
원룸 건물 하나 장만 해야 되나 진짜.
진짜 집주인만 좋아지는군요 gdp가 3만 달러면 뭐함 일반적인 서민들은 연봉 2400정도 즉 GDP 2만 달러밖에 안돼는데 일반적인 서민은 그럼 30퍼를 임대료로 내고 있네요 미국처럼 돼면 60퍼가 임대료로 나갈듯
집값 상승에 전세대출이 한몫 한다. 집살대 대출, 전세집 구할때 대출 말도 안되는거지
전세는 약간 편법같은 느낌으로 받쳐주고 있었는데 이제 안통해서 중소기업 연봉 삼사천따리들은 걍 결혼 못한다 봐야함
개소리인데 그럼 미국유럽일본은 한국보다 출산율왜높음
니가 비하하는 3,4천따리 중소기업이 전국민 80프로가 넘는데?
@@ジョンスミス-z7n 걔네들은 원룸에서 애낳고 사는거 나름 잘 하니까...우리나라 사람들이 그렇게 할 수 있을 거 같나 특히 대부분 여자들이 절대 그렇겐 못하지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
못하는게아니고 지들수준모르고 머리에 똥차서 그런거임
최저임금 지난 10년간 두배는 뛰었음
물가도 두배뜀
집값은 두배이상 뗬지.....
그에비해 월세는? 오히려 적게 뛰었음
생각해보면 월세는 싸진거임 ㅇㅅㅇ
주거비 비중이 높아진건 1인가구가 많아져서일듯
ㅇㅅㅇ ㅇㅈㄹㅋㅋ
이게 놀랍게도 사실이라는거임..
내가 시골에 살고있는데 원룸들에 외국인들 정말 많이 살고있음.
언제 한번 숙소 점검해야될 일 있어서 외국인하고 얘기해봤는데 원룸을 둘이 사는걸로 집주인하고 합의보고 월세 50만원을 내지만 그럼에도 충분히 좋다 그러더라.
결론은 물가에 비해 월세는 굉장히 느리게 오르고 있다..!
월급은 두배 뜀? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@chu102910년전대비 딱2배뜀
4000 > 8100
월급은 두배 안 뛰었는데 편돌이만 두배 뛴거지