Airbnb Yasası - Evlerin Kiraya Verilmesi - 2024 Konutların Kısa Vadeli Kiraya Verilmesi Yasas
HTML-код
- Опубликовано: 28 янв 2024
- Kültür ve Turizm Bakanlığı evlerin kiraya verilmesi yasasını 2024 yılının sonuna kadar uzattı, e-devlet üzerinden konutların veya konaklanabilecek yerlerin turizm alanında verilmesine belgeler dahilinde yapılabilmesine zemin hazırladı. Airbnb, kısa süreli kiralık yerler ve konutların bunlardan nasıl etkilenebileceğiniz, neler yapabileceğiniz konusunda yardım niteliğinde bir açıklama yaptık.
www.ozancanyildirim.com
+90 533 167 99 97
Konyaaltı Antalya"da ikamet etmekteyim. Binamızda 6 daire bulunmakta. Ben hariç maliklerinden hepsi yurtdışında yaşamaktadır. Bu maliklerinden kiracıları Ukrayna ve İran vatandaşı. Ben ve benim gibi yurt içinde yerleşik vatandaşlarımız vergilerini ödeyerek gerek çevrenin gerekse ülkemizin kalkınmasına yardımcı olduk. Yurt dışında yerleşik kişiler ülkemize değil yaşadıkları ülkelerinin gelişmesine (Türk göçmenleride dahil) katkıda bulunmuştur. Maalesef airbnb yasası olarak çıkarılan yasa hükümleri gereği biz yerleşik kişiler ülkemize döviz kazandırabilmek için yurtdışında yerleşik apartman maliklerinden izin almak zorundayız. Bu nasıl bir yasadı ki, kendi ülkemizde başka bir ülke vatandaşından (yurtdışında yıllarca yaşayan çifte vatandaşlık taşıyanlar) izin almak zorundayız.
Ayrıca, yukarıda da belirttiğim üzere yurtdışında yerleşik malikler yabancı uyruklulara kiraladıklatı meskenlerden elde ettikleri kira bedellerini döviz olarak yurtdışına transfer etmekteler. Bu yönüylede ülkemiz döviz kaybına neden olmaktadır. Oysa biz ülkemize döviz sağlamak isterken bu yasa hem bize hemde ülkemize yarar yerine zarar vermektedir.
Diğer bir husus ise yabancı uyruklu vatandaşlar ülkemizden satın aldıkları evlerini belki legal olmayan yöntemlerle ülkseindeki vatandaşlarına kiraya vermekteler. Gerçekten kiraya verdikleri veya misafirleri olduklarının tesbiti nasıl yapılacaktı.
İSTEĞİMİZ . Kat mülkiyeti yasında belirtilen 8 daireden az bulunan apartmanlar kat mülkiyet zorunlu değilse maliklerden izin alınmasıda zorunlu olmamalı.
8 daire üstündeki apartman da yurt içinde yerleşik apartman maliklerinden %25 inden izin alınmalı. Yurdrşrında yerleşik maliklerden izin alınmamalı.
Turizm alanlarında sahil şeridinin 750 m ve 1 km içerisinde yer alan apartman maliklerinden izin alınmaması.
Merhabalar çok ayrıntılı yazdığınız için tam yorumlayamadım gelecek içine girecek vaktim olmadı müsait bir zamanda arayabilirsiniz
Merhaba. Tarihi sit alanında tescilli müstakil yapılarda bu işi yapıyoruz. İntifa haklarını alıp başvurularımızı yaptık. Sadece mesken olan yerlerde olacak deniyor ancak bazı mülklerimiz işyeri olarak tutuldu ve sit alanında olduğu için tapuda cins değişikliği yapılması gerekiyor ancak şöyle bir durum söz konusu. Buralar koruma kurulu tarafından onaylanmış ve geri döndürülemez bir şekilde tarihi olarak tescillenmiş. Bununla alakalı ne yapmamız gerekiyor ? Özel tesis olarak açabiliriz aslında ancak bunca masrafa gerek olmadan yapılabilir mi ?
Açıkçası bahsetmiş olduğunuz soru çok geniş bir soru özel yapı var kanıtlar kurulu işin içinde detaylı incelenmesi gerekiyor buradan yazarak ifade etmesi zor
Hayırlı günler benimde tarihi bir binam var bende başvuru yaptım tuvalet banyo bahçede ayrı yerde her odaya tuvalet banyo yaptirmalimiyim
Selamlar sadece villa mı tüm konutları kapsıyor mu videoda dediğiniz gibi komşu olayları sorunlu 6 hisseli olan var herkesten belge almak kısa sürede mümkün değil
Çok haklısınız , evlerde oluyor apt vb
Merhaba özcan bey en son ek madde eklemiş olup tapuda konut gözükmeyen müstakil konutlar için (taşınmaz üzerinde konut bulunduguna ilişkin yazılı beyan) istenilmiştir biz bunu nereden alabiliriz ve şuan belge ekleme ler kapalı haberimiz yeni oldu başvuruyu çoktan yapmıştık dosyada eklenilmiyor
Sanırım köy yeri kaçak yapı belediyeye kendinizi ihbar edeceksiniz sanırım birde ceza yıkım kararı gelir ve savcılıkta ceza yersiniz bulaşmayın
Belediyeden sorunuz ilk olarak
Size döndüklerinde eklersiniz
selamlar Ozan Bey. duman dedektörü ve kapı arkalarında kaçış planını gösteren kroki isteniyor.
sadece kroki mi yoksa yangın merdiveni vb bir şey mi isteniyor?
yangın merdiveni gerek yok dedektör ve kroki ok idir
teşekkürler hocam@@OzancanYldrm
Merhaba ben başvurumu ocak ayının başında yaptım fakat eksik belge olarak geri geldi tapuda kargir kahvehane olarak geçtiği için başvurum henüz sonuçlanmadı bunun ile ilgili beyanname yazmak yada cins değişikliği yapmak gerekiyormuş en basit şekilde nasıl çözümlenebilir iş yeri geçtiği için otele çevirebilirmiyiz teşekkür ederim
cevapladım diger yorumunuzda
Köy yerlerinde kaçak olarak yapılan villar turizm belgesi alınırmı.
Abi merhabalar, bende aynı durumdayım arsam hisseli tapu fıstıklı vasfı olup ahşap evim var, ve tamamen imarsız. Sizce ne yapmam gerekiyor? Numaranızı alabilir miyim?
Merhaba ozancan bey avusturyada yasiyorum.türkiyedeki arsalarimin üzerine prefabrik ev yapsam bunlari kardesim araciligi ile kiraya verebilirmiyim airbnb den.kardesim alt kiraciya verecek sekilde
Mümkün ama önce bir detaylı danışmanlık almanızda fayda var yapılacak işlemler var bununla ilgili beni arayabilirsiniz +905331679997
Abi merhabalar, bende aynı durumdayım arsam hisseli tapu fıstıklı vasfı olup ahşap evim var, ve tamamen imarsız. Sizce ne yapmam gerekiyor? Acaba günlük kıra verebilir mıyım ? Numaranızı alabilir miyim?
Merhaba Ozancan bey benim kendime ait arsamda yaptırdıgım villam var burası yapılırken belediyeden ruhsatı alınmış kaçak hiçbir şeyi yoktur zamanında zorunlu olmadıgı için kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmadı izin Almamda bir sorun olurmu yasada kat irtifakı veya kat mülkiyeti yazması gerekiyor deniliyor bu konutlar içinmi gerekli yoksa bizide kapsıyormu izin alabilirmiyiz yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler
Sizi de kapsıyor yapı kayıt belgeli olsun olmasın tapunuz olsun yapabilirsiniz 05331679997
Özcan Bey tapuda bina gözükmüyor, ancak mevcut yapının imar barışı belgesi zamanında ve usulüne uygun biçimde alındı. Kapı numarası ve tüm abonelikleri mevcut. Bu durumda başvuruya bir engel bir durum söz konusu mudur? Saygılar. Teşekkürler@@OzancanYldrm
@@electrosman ozan
@@electrosman başvurun gene de siz
Ozan Bey bir yanlışınız var , uzatma sadece yapı ruhsatı olmayan müstakil ev yani villalar evler için geçerli
Merhabalar 46 konutun bulduğu site de yazlığım var 4 lü blok yapışık birbirine 46 kişiden mi izin almamız gerekiyor yoksa blok da bulunan kalan 3 kişi den m teşekkürler
Bir binada kaç komsunuz varsa o kadar kişiden tamamından değil
@@OzancanYldrm bina 3 katlı bize ait yanyana bitişik 4 blok halinde kalan 3 komşudan izin almak gerekiyor mu
@@baranisleyen5100 evet bu arada siz alabildiğiniz ürünleri alıp başvurun eksik izin varsa söylerler size
Herhangi bir belge henüz almadık sadece sahibinden sitesinde ilan vardı ev asla kiraya verilmedi fakat jandarma 100.000₺ ceza kestiğini söyledi kendi özel numarasından arayarak tutanak tuttuğunu söylüyorlar. Böyle bir durum yaşayan var mı? İlan yayınlandığı için bu cezayı ödemek zorunda mıyız
Dolandırıcı
@@OzancanYldrm Biz de öyle sandık fakat gerçekten ceza kesildi, 6 kişiye daha kesilmiş. Şaka gibi bir durum…
@@senayldz8889gerçekten şaka gibi tam olarak nasıl oldu bu
Merhaba ben kendime ait olan evimin odasını kiralıyorum sadece belge vs almam gerekiyor mu ?
Evet
@@OzancanYldrm Belge almazsam sistem otomatik kapanaak mı ? Mayıs Haziran rezervasyonlarım ne olacak ?
@@selcukalpaslan7193airbnb 2 hazirana kadar yapılmazsa, kaydı kaldıracaktır.
Airbnb mail gönderdi 1 Mayısta izin aldığınız kodu bizimle paylaşmazsanız ilanlarınız kapanacaktır diyor çok karışık şuan herşey
Olayı sertleştirmeye devam edecekler
Yilsonuna kadar tum basvurular mi ertelendi,Gecici getirilen maddede tapuda ev olarak gorunmeyen yerler icin gecerli gibi anlasiliyor sanki kapsam.bilgilendirme yapabilir misiniz.Tesekkurler
@@seden81turizm bakanının açıklamasına göre tapuda ev olarak görünmeyen yerler için süre uzatıldı diye açıklama yaptı tv de
Abi merhabalar, bende aynı durumdayım arsam hisseli tapu fıstıklı vasfı olup ahşap evim var, ve tamamen imarsız. Sizce ne yapmam gerekiyor? Acaba günlük kıra verebilir mıyım ? Numaranızı alabilir miyim?
Bu belge icin 10bin tl odeme isteniliyor. Gercekligi varmıdır?
Yok danısmanlık bedeli o bir baskası adına iş yapma bedeli, basvuru ücretsiz
Tapuları düzenleme
Diğer mülk sahiplerinden Muaffakıyetname alma uzun bir süreç
Bilgisayarcıya gidip yaptırdık.
Sonradan eksik belgemiz olduğunu fark ettik Tekrar girelim ekleyelim dedik Olmadı.
Kapandı basvurular açılacak
Size döndüklerinde eklersiniz
www.ozancanyildirim.com 0533 167 99 97