北京二手房降幅多大?朋友亏百万也要卖房,进京门槛却越筑越高,游雅加达有感(小叔TV EP317)
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- Опубликовано: 20 май 2024
- 打听到近日北京二手房的最新降价幅度，朋友血亏百万也要卖房，尽管如此，北京仍然收紧了落户门槛，这背后的原因又是什么？
0:00 亏百万也要卖
4:35 清河房产领跌
6:43 落户更严了吗
10:19 出海国际市场
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小红书ID: 油管中V(个人旅行笔记感悟)
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皇上心善，眼裡容不得窮苦人家
高祖爱好清净，也不喜欢那么多人在北京
接下来的10年，北京的房价还能继续往下走，保守估计可以跌百分之40左右；
不是为了高考的便利，北京的户口还不一定有人要
控制人口数量，蔡奇可以说是熟练的
买房又不是跟北京户口挂钩的
蔡公公清理低端人口是有一套的
北京，2012年260万买了45平学区房，后来压根儿没让孩子上公立，2016年500万卖了这学区房移民美国，2018年房价疯涨到700万也没后悔过，现在又跌回去了……还是2016年的房子好出手，挂出去三天就卖掉了。现在估计很难。
北上广深房子不会很差的，不要人云亦云。
今年奔5了，带小孩从国外回来去了一次北京旅游，再往上一次到北京旅游是30年前了，北京是你去了一次不会思念的城市，没有蓝天白云，没有美食
北京房子虚高，早晚会爆雷。时间问题。
已经爆雷
谢谢分享：）您的节目很有时效性、接地气、真实可信！为您的一线深入报道点赞！
其实吉隆坡的公寓处于供过于求很多年了，租金已多年未动。只是有一些地方如Desa Parkcity 或一小部分满家乐看到强劲的升值和涨租吧了。我有投资多年的经验和这些地方的房产，所以能深切感受。想在吉隆坡生活，真的建议租就好，质量又好选择又多，租金价格又实惠。
小叔说的时候泡沫已经在形成了。
安贞是小时候家人住过的地方特别熟悉，很方便。我北京中上产朋友也都要出国了
赶紧走
@@LUCKYCAO-do2rd来去自如，你气不气
@@LUCKYCAO-do2rd 钱都带走了，你觉得你在国内收入能好？说话多动脑筋
@@yangzhou8386在中國生活，腦子不是個好東西，只會帶來災禍
国外的房子租售比看起来比国内高很多 但实际上拿来出租的话不一定赚得到钱，因为国外房子持有成本非常高。举个例子，我有一套价值230万的房子，每月的管理费要2200元，比国内每平米二三块的要高好多倍，再加上土地税每年8500，分摊到每月就是700，加起来一个月固定开销就是3000。如果你房子没租掉，那么一个月就要往外套三千。而国外人少房子多，以十年计算，有七年能够租出去就很好了，那么剩余的三年持有成本就是36*3000=108000，这些都是要从租房利润中扣除的。所以到时有没有钱赚还是个未知数呢。而且，有些国家租客不付租金的比例挺高，走合法的法律程序把租客赶走需要很费时间，这些都是租房成本。新来的华侨和游客应该都不会知道这些，只问了房子的租金和售价就以为国外买房出租比国内合算很多。
哪个国家谢谢您，真是开眼界了
即使扣除物业费和地税，租售比也比国内合理的多
要看你买哪种房子吧
外国政府基本没有自己的商业产业，所有开支都是依靠收入收入税和房地产税，纽约市的房屋持有成本很高，除去房贷，各种税费还占租金的一半以上，基本不能挣钱，为什么买房子，原因很多，除自住外，贷款免税，房屋还有些升值，这部分一人一生一次免税。
那个国家？小叔说的小曹吉隆坡房子管理费每平米也就3马币，中国3马币物业费有包括免费的游泳池，健身房，蓝球场，羽球场，阅读室？
思宗折腾十七年，大明才咽气，切有的熬呢。
許多中國移民到馬來西亞和印尼，就是一頓的批評穆斯林的各種不是，請問馬來西亞和印尼有要求中國人移民來他們的國家嗎？
我就不明白中國人爲什麽不可以安分守己的呆在祖國當韭菜，祖國虧待你們了，大好祖國江山不值得你們留下了了？愛國是中國人的本分呀。做一個堂堂正正的中國人。
我去过这几个国家，同样问题。马来西亚还好。物价不错不过就是无聊穆斯林国家挺无聊的。所以我推荐澳洲泰国新加坡定居。上中产没有傻子都安排好了
你是忘记98年的印尼屠华恐怖事件了
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中國人對於殺死百萬人的事件都選擇忘記，我爲什麽要記得印尼排華？
印尼排華死亡多少人？
1998年5月13日～15日，印尼雅加达等地发生严重骚乱，数个城市成为“死亡之城”。 数千暴徒焚烧办公大楼、商店、住宅、汽车，导致1200多人在骚乱中丧生
美国波士顿的封从德，也一直在查证六四镇压死亡人数。他不久前到旧金山，参加当地华人纪念六四19周年活动，在回答有关问题时表示确信：六四镇压死亡的学生和市民，应是3000人左右。
1996年的官方文件顯示鎮反運動鎮壓了157萬多人，其中87.3萬餘人被判死刑。 外界則估計有100-200萬人遭處決。 中國共產黨通過鎮壓反革命運動鞏固了政權，為第一個五年計劃的開展奠定了基礎。
據不同學者研究估計，十年文革導致的中國大陸非正常死亡人數，約為200萬到2000萬不等。 從北京的「紅八月」起，諸多地區發生了大屠殺，包括廣西文革屠殺（及大規模人吃人事件）、內蒙古內人黨事件、廣東文革屠殺、雲南文革屠殺、湖南文革屠殺等
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中國人對於殺死百萬人的事件都選擇忘記，我爲什麽要記得印尼排華？
印尼排華死亡多少人？
1998年5月13日～15日，印尼雅加达等地发生严重骚乱，数个城市成为“死亡之城”。 数千暴徒焚烧办公大楼、商店、住宅、汽车，导致1200多人在骚乱中丧生
中國的鎮壓死亡多少人？
美国波士顿的封从德，也一直在查证六四镇压死亡人数。他不久前到旧金山，参加当地华人纪念六四19周年活动，在回答有关问题时表示确信：六四镇压死亡的学生和市民，应是3000人左右。
鎮壓反革命
1996年的官方文件顯示鎮反運動鎮壓了157萬多人，其中87.3萬餘人被判死刑。 外界則估計有100-200萬人遭處決。 中國共產黨通過鎮壓反革命運動鞏固了政權，為第一個五年計劃的開展奠定了基礎。
文革
據不同學者研究估計，十年文革導致的中國大陸非正常死亡人數，約為200萬到2000萬不等。 從北京的「紅八月」起，諸多地區發生了大屠殺，包括廣西文革屠殺（及大規模人吃人事件）、內蒙古內人黨事件、廣東文革屠殺、雲南文革屠殺、湖南文革屠殺等
中國人對於殺死百萬人的事件都選擇忘記，我爲什麽要記得印尼排華？
印尼排華死亡多少人？
1998年5月13日～15日，印尼雅加达等地发生严重骚乱，数个城市成为“死亡之城”。 数千暴徒焚烧办公大楼、商店、住宅、汽车，导致1200多人在骚乱中丧生
中國的鎮壓死亡多少人？
美国波士顿的封从德，也一直在查证六四镇压死亡人数。他不久前到旧金山，参加当地华人纪念六四19周年活动，在回答有关问题时表示确信：六四镇压死亡的学生和市民，应是3000人左右。
鎮壓反革命
1996年的官方文件顯示鎮反運動鎮壓了157萬多人，其中87.3萬餘人被判死刑。 外界則估計有100-200萬人遭處決。 中國共產黨通過鎮壓反革命運動鞏固了政權，為第一個五年計劃的開展奠定了基礎。
文革
據不同學者研究估計，十年文革導致的中國大陸非正常死亡人數，約為200萬到2000萬不等。 從北京的「紅八月」起，諸多地區發生了大屠殺，包括廣西文革屠殺（及大規模人吃人事件）、內蒙古內人黨事件、廣東文革屠殺、雲南文革屠殺、湖南文革屠殺等
北京20年前房价5000一平米，涨到10万一平米。现在跌倒8万一平。 这样不叫跌。 既然能涨20年， 也能跌20年
也不能全這樣算 這些年貨幣貶值不少
那有十全十美的净赚？@@yilincai7671
20年前一辆桑塔纳10万块，现在你有十万块会买桑塔纳吗
这话说的 那美股也从来没跌啊。毕竟一百年前才几百点。
20年货币超发超过20倍吧，房价不涨，物价涨你受得了吗
北京的拥堵不是因为人口多，而是管理水平低下所致
1，卻是存在管理問題。對於交規執行不嚴，行人亂過街。汽車亂停，單車電單車逆向行駛。2環形交通系統原因。
@@slashorysk还有道路、路网设计极不合理，咳，北京是只有官没有专业人士的奇葩城市，越搞越不像城市
人口素质不行
城市规划不好。摊大饼
一直追小叔视频，很赞 ！
谢谢支持
對於後代年輕人終於有福了 房價飆漲是個大地雷 買入房子的人 要背房貸40年 但是工作又不穩定 打房是正確的 不然倒爺們操作房地產就移民移錢造成社會的動盪不安
我以前就住在安华里，08年入的2万一平的小二居老破小，15年因为实在无法忍受空气污染搬离中国，19年房子出掉每平将近9万一平。北京生活质量真的超级差，不知道以前怎么活下来的😢
哈哈哈哈，说的不错。国内外的生活质量其实差别很大的，只不过很多中国人认识不到就是了。
赚的很爽 卡点对了
移民去哪里了😂😂😂
應該跌不了多少了。如果現在已經跌掉30%的話。因為已經在鬆動匯率了。而且必須鬆動匯率才能保出口。有出口才有實業投入。有實業才能把蓄水池的那幾百萬億釋放出來。這些水放出來的第一個反應就漲工資。漲工資就會促就業和扭轉通縮為通脹。有就業有通脹才能保房價。儘管房價的實際價值會因為通脹而降低。但字面上還是會升回來的。很簡單的道理。當RMB跌倒台幣一樣的價值時。最低月薪也會是3萬RMB。那時候房價恢復到20萬一平很平常啊😂😂😂
又看到一片優質影片, 見見海外不同的風景!
历史的垃圾时间
多伦多吗？哈哈😄
我不同意这个说法，这是经济的垃圾时间，历史才刚开始精彩篇章，历史上人们最容易记住的就是衰败的朝代，衰败也是产生各种大事件的最初原因
小叔，我補充一下，馬來西亞出租房很多，特別是吉隆坡，不保證能無縫出租。而且房子買後很大機會房價會下跌，所以大馬買房出租回報率不能就一個租約去推算。
槟城也是，公寓出租房非常多，卖的更多，我刚租一个设施非常齐备的公寓，入住率不到30八仙
外国人买的跟本地人买的是两个市场
@@Erealxiaocaozaidama 當然知道，就是兩個巿場，所以外國人買的房子才不好賣出和難無縫出租。 而且外國人巿場的高價樓房現在越來越多，其實已經供過於求了。
當然還有很多做仲介和介紹房產的kol還是會說吉隆坡買房投資好。
巴生的一些二手屋和公寓價錢只有升沒跌。
@@OMGMG 你有没有想过外国人也可以买本地人买的房子，只是海外中介不会卖这种低佣金总价低的房子😂
Thanks! 一直看小叔视频，五一快乐
谢谢你的支持
小叔成都天府新区 我同学 19 年 2.2 入的，目前挂牌 1.78 真实成交应该 1.5 都困难了。几乎 40% 没了
新冠疫情后，一堆人在新加坡开金融账户，新加坡直接把投资移民的门槛提高了四倍。只能说高端人口从北京转移到新加坡，中端人口从其他城市转移到北京。
這個視頻拍地太好，拍地很完整地，很有深度地，解說非常清楚地，值得一看
我20年前在小关开过早点。对安贞里亚运村一代很熟悉，经贸大学，中日友好医院最后去了顺义火神营定居下来了，后来又来到了欧洲。我北京还一直有家。
啥🤯经贸大学和中日友好医院都迁移到顺义啦🥵……在海外生活多年的老北京表示震惊🤯……我家在东三环京广中心附近，不晓得那里的房价现在怎样😢……
我妈不想出来，我也没办法👐……
@@user-xl8mw1up4l经贸大学和中日医院没搬，他说的他自己后来搬到顺义
@@dontfor7824 谢谢说明🙏……稍微安心一点点
拆迁的房子，无所谓房价涨跌，不靠房子生活，房价涨了最好，跌了也就这样，反正不会卖，最多做置换，国外再好 不如家好，家里有妻儿老小的，没有的另说
我家有个老房子在重庆。是01年的楼梯房，但是位置不错，装修就是凑合，现在租给附近开面馆的人，1200一个月（套内90平）。此前是租的1500.疫情后降了价，目前是第二年，我也希望面馆老板生意好好干，这几年我也不随便涨租金了。我的老房子高峰期大概能卖70-80万，现在可能50-60.降了2-3成，相对来说租金也降了2成。市场就这样，你租高了别人不租。老房子反而租售比还可以。勉强跟银行定期差不多，也算是守住了基本价值。
網上凡是說“我朋友說的”“我
親戚聽說”“我同事聽說”之類的所謂信息，可信度一律打對折😂😂😂😂這種信息認真你就輸了
其实这也跟问卷调查差不多，就是样本小点儿。但是朋友亲戚和同事确实代表一大批人
这种北京安贞区里面280万能够买个号称南北通透的两居室就在这里妥妥的意淫了的。。。
他是否想象力过于丰富了的啊，北五环外一居室最近成交价都比这个高多了的啊。
*小叔，早安。假期愉快！🎉🎉💓*
早安朋友
我22年底卖的上海近郊的叠加别墅800万，最近看到群里同样的房子，挂出来只有670万，实际成交应该会更低
走的时机不错
@@gensang他没走。只是他其中一套房，而且多半是不花钱的，或者花很少很少的钱。
小叔现在最需要的是一本好护照😂
真巧，我在安贞住了20多年了，三年前把安贞房子卖了，那会差不多8w左右一平，那边都是老破小，但是位置不错，去哪都方便，楼下就是三甲医院，现在挂牌价和成交价相差巨大！
买你房子的就是这波踏空的群体，眼看着就亏了几百万，如果贷款的话更惨
在北京读书六年，那里有我最美好的回忆还有最好的朋友，可对北京的感情却是又爱又恨，空气污染气候差，冬季寒冷加雾霾夏季湿热春季柳絮秋季沙尘漫天，植被少，机关多城市管理僵化，包括私企外企，再加上由内向外的城市格局无法改变，拥堵让人变的暴躁，油腻男又多又臭又横，臭味夹杂着烟味，整体素质低下，不管坐地铁还是开车，一路都要骂骂咧咧，缺点数不胜数。。。我爱北京，但北京并不宜居。
北京人挺好的，素质高，乐于助人
年轻人不错，超过五十的就难说@@test2test911
难道三四线城市的人素质就高了吗？只能说中国人太多，穷，受到高等教育的人还是少。
这就是软实力
我家人回北京待几天再回来就会有点暴躁，需要几天平静下来。北京太拥挤聒噪了，在里面待久了人确实状态不好。但是我也有亲戚一直过得云淡风轻，和性格及接触到的环境也有关系
我去年秋天回国去卖了位于丰台的老破小。卖了303万。最近看中介发的同小区同户型的房子，报价已经是276万了。
不腰斩都不算惨
为啥要买。。
@@chinaloe14 卖了。打错字了
@@scottwang 那还不错。我家继承的两个房子都是抓紧卖了卖在高点。
我丰台的房子2021年10月卖的，今天降了七十万
国外房子有管理费用和税费, 扣除以后没有那么高回报率
没有管理费也是有代价的 北京很多楼龄十到二十年的小区 由于当时定的物业费不高 现在居住品质大幅下降 商品房小区一般最佳品质期也就十年 以后就是一路下滑 维持品质需要花钱的 国人买车买房都存在花钱买可以花钱养舍不得的问题 动用公共维修基金非常非常困难 在北京流程跑下来顺利的话要一到两年 房子有问题了怎么处理 免费也有免费的代价 而且现在看来免费的隐藏代价可能会更大
中国的楼市就是一场金融性的赌博，所有的中国人几乎都参与了。
@@cmmcyy不能同意更多。国内的公寓房，未来我担心的不是价格，而是能不能住人，特别是那些高层/超高层。
分析的非常对@@cmmcyy
如果00后都不买房只租房，房价还会跌。
非常感谢每次从你这得到不少北京的信息！你去了亚洲这么多国家和城市你认为哪个城市最好呢？
国外需要交Investment property 有Land Tax ，body corps 也很高。
个人分析这次跌价主要是海外华人出手房产导致追跌。一是看到国内房地产大公司纷纷倒下；二是经济下行趋势明显看不到希望；三是钱想出来越来越难了；四是不能说的原因，国际局势，如果大家最怕的事情真的发生，那国内的房子就一文不值了
今后的20年会磨平前20年的繁荣泡沫，但首都依然是首都，应该还会是全国最繁荣的地方。很同意小叔的观点。去乌克兰投资的思路很新颖哦！这说明信心的方向
果真有那一天，不仅国内，以下所有地点的不动产都将一文不值：台湾、日本、韩国以及菲律宾，甚至美国大部分地区。
@@hermesliteratus882这些地方不会像国内那么不值钱
@@laogaohexiaomo 是吗？然而第一条评论中所说的“大家最怕的事情” ，恐怕众人皆知其含义。一旦在东亚及南海地区中美矛盾达到临界点进而失控，最终以最激烈的形式爆发，那么北至朝鲜半岛，中部台湾海峡以及南部的巴士海峡以及黄岩岛海域都会陷入其中，韩国，台湾，冲绳及菲律宾作为第一岛链的关键环节将首当其冲。届时，不要说房地产市场，就连房屋和大部分建筑物本身都将不复存在，至于价格就更加无从谈起了。
@@hermesliteratus882你想太多了，中国跌倒，世界吃饱，你可看周遭的日本、台湾等先进国家，最近股市房市涨翻天，人家的生活可滋润了。
我记得96年六里桥儿的房价是680一平米起…那时候儿胡同儿里到处都是宣传单 后来又有1280的 再后来就越来越没边儿了
钱放银行也有冈险,如果银行面对资金流问题就会对存户限额,有些地方就有这个问题.所以现在很多人买黃金收.
中国的户籍就像印度的种姓制度
其实还不如种姓制度，明着说清楚少很多内耗
马来西亚的房租是含物业费的，物业费可不低，新的小区1500方尺的约600马币
小叔视频都是精品❤
我也看宇哥视频😂
只能说房子压根不值那么多钱！总跟最高点比，没有意义。挤挤泡沫，正常也是好事！86年的房子，一手房主当年应该是6万左右买下来的。还觉得涨得不够吗？！
房子就应该是鹤岗那价格 可恶的资本家们赚的盆满钵满
86年每月收入几百？现在收入几万？
正解，房价和租金的比例要在合理范围，中国是因为户口制度和文化原因比如婚房等等，增大了买房需求削弱了租房需求，实际上只看居住价值的话要比现在房价低很多。经济不好的时候婚可以不结，户口可以不迁，房价就要回归正常水平了
@@user-ge9sv1qs2w86年几百是高工资了，大部分人就是几十。而且86年根本没有商品房，有钱也没处买
@@zerotoinfmath86年我北京一亲戚是中学教师，月工资只有一百多元。他们学校给一个住房困难的老教师分了一套三居室的新楼房，自己要拿1.3万，这老师因没钱而放弃没要。那年头是真穷呀！现在这些教师退休金都在1万以上。尽管收入增加了，但商品房也是买不起。北京房价高得太离谱了！
回回帽很有趣。
有趣
从2021年的最高价打六折，才能出手，现在基本都这行情。
小叔你的第二家园有讨论群么
回回帽不错，挺合适的。
最主要是沒有資金自由進出的法例
早！吉祥平安
早
小叔认识北京的房产中介吗？可以介绍一位靠谱的吗？谢谢！
如果外面投资国内花，还要考虑货币贬值的因素，不一定就比国内投资好
小叔早上好😊😊
早
小叔早上好啊🎉
下午好
早上好
早
其实就是：皇上恨不得一人住，闲杂人员都赶走。
你买了房子住，降了价就卖掉睡大街？
怕龙椅不稳，整天宣传抓特务，实际就是怕民有反意
石景山区也跌了很多，就在鲁谷小区那边（老房子），疫情那会儿，240-280万RMB的拐角房（两楼中间拐弯的那种），现在是175-200万之间··· ···亲眼所见啊
我住五道口那边，我对门卖房的钱比我不到2年前卖的价格正好跌了100万
你卖了真好！我认识移民到多伦多的夫妻交道口的房子根本没人问！一个小区挂出去十几套差不多的房子
最近中介和我说东王庄降的挺多，你说的是多少钱降了100w？我毕业后在西郊宾馆租住过一阵，后来就去六道口了。两年前卖了六道口那里学院路上的两套房子。五道口留下了满满的回忆。
我疫情前把三元桥的塔楼两居卖了，如果现在卖，至少损失100多万。
21年賣就賺了
@@yilincai767122年中的时候最高
这期视频讲的超好，赞。450万的房子跌到280万，这是降了快40%啊🙄
房价关系到民生，是大家都关心的。小叔这期选择了一个很好的话题。
北京租售比没有3%了，几个朋友分布各个区，算了下都只有1.3%-2%
对 没那么高 你这数更真实
我住的毛里求斯，一百一十万人民币的房子装修好一点租金都在6千人民币了
@@renlv2399 6.5%那很高了
🎉有考慮自己有沒有努力
朋友有一套房在西单，155坪，可以卖多少钱？
墨西哥不错
深圳的房子也跌的多。21年570萬的，23年400萬賣出。現在更低。北京的房子一定會跌，有兩套以上房子的人特多，以前我們的北京客戶，國企，他們的職工很多都有兩套以上房子，因爲房改時候有一套買斷的房子，後面正常掙錢又買了一套是很普遍的。子女一般也都有能力自己買房
北上广深房价不高，人口涌入的城市本身就有溢价。如果外来人口都回老家，房子自然回归正常房价。现在跌了一些就是因为有一部分人走了
一线老破小能到2左右，城区尤其品牌开发商建的房子一般1.5左右。
请告诉我哪个小区。我想去买
还有很大可跌空间
房地产是给人住的，
不是拿来投资赚钱的
全世界除了朝鲜伊朗 房地产即是用来住的也是投资
还有50%的降价空间！
門檻定得高是賣花讚花香
出去玩真好，也是佩服小叔，要是我一个人出去好怕怕哦
都是17年之后疫情之前那三四年疯涨起来的，本来就不值那么多钱，挤挤水分跌一点很正常
我住在雅加达
提高门槛的目的就是锁死流动性不不让价格崩盘
地段有点像上海宝山或者普陀吧
还早着呢 北上广核心中心地段 房价要跌去70%
做梦😴，老共再发几十万亿放水，物价翻倍，韭菜们又得去抢房子保值. 房价会再次飞起.
我家东南边工业大学附近有个老破小，18年的时候310万真的排满了人买，这次我回去问，中介说大哥要不要挂180万试试，但是你做好准备人家会砍刀160至少
现在跌到哪一年的水平了？
乌克兰或周边东欧各国，有发展潜力🙏
好貴
小叔聰明, 慢慢看別急著買房, 任何理由都不贊成買東南亞的房地產.
(新加坡OK, 但價錢也不低) 還是隨自己心意買個順心的房子/自己住.
買房作投資? 不是一件簡單事…
小叔，午安。
午安
还早……当时都是翻倍涨的……
上海也大跌
北京我去一次就不想去,横跨大街走很久,城市生活很不方便,冬天根本不适合生活,我真感觉不到一点点好的地方
每一個正常人生活在精神病院，感受都不會太好
北京五环外解除限购了
小叔在评论北京房屋市场的时候，不应该拿一套或者几套房子的价格说事 应该是北京房屋市场中间价决定北京房屋市场的走势。现在北京城六区房屋的中间价是多少那？平均价和中间价是不同的。
现在中介买卖房屋的真实价格都不让公开说了，你会看到真实数据和报告吗？
看看那些人车分流的高档楼盘和大多改善盘 没有低于900w的，800w以下的都是上车盘
9:35 业主的口风就是不一样啊。
上海的房价也一直在跌，市中心地段的房子大约已跌去30%，市中心区域以外的跌的更多，而且交易量大幅萎缩，号称中国抗跌的北京上海都跌幅巨大，2，3线城市更不用说了，今天是5.1劳动节，在南京路Citywalk马路上也是冷冷清清的，和刚从马来西亚回来那边的热闹非凡的活力比较反差很大
你没看直播么，全是人
自住的升跌也無所謂，起跌多少回已無感覺了😂
那我还可以再等等？刚需啊😅
房价降下来后，租金回报率自然就提升上去了，不用担心
才刚刚开始
房价本来就是人为炒高，虚高的房价对于想安居乐业的人来说并不适宜， 对于人才的引进是个阻碍，内卷会更厉害，我觉得房价回归理性反而是个好事
还去乌克兰啊？
别光看出租回报率 国外地产税 物业管理费 所得税一扣以后也差不多快对折了
并不是。马来西亚还可以。新加坡更是低税。马来西亚唯一问题是马币贬值是长期趋势。