【団地】視聴者様からのリクエスト、多摩ニュータウンの団地を内見！
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- Опубликовано: 23 сен 2024
- #クセが強い不動産 #団地 #売買物件
人気の多摩ニュータウン。売買物件です。
1976年築、築48年の団地です。
是非ご覧ください。
物件概要（売買物件）
所在：多摩市落合3丁目
交通：京王相模原線・小田急多摩線 多摩センター駅徒歩15分
価格：1599万円（税込）
専有面積：62.85㎡
間取り：2LDK
築年：1976年6月
管理費：月額6500円
修繕積立金：月額18500円
クセ強度「1」です
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内装も綺麗で眺望も果てしなくいいですね👍️
団地のイメージが、変わりました🎉
団地なのマンションと言っても過言じゃないいい物件。エレベーター付きで管理費6500円はまずまず。修繕積立費18500は高い気もするけど築を考えると妥当なのかな。トイレの場所で水回りの好みは分かれるところですかね。でも綺麗にリフォームされてますね。
今回も普通に住みたい物件ですね
リノベーションしてあってキレイだし、エレベーターもあるから大腿四頭筋を甘やかせますなw
ところで個室にエアコンは設置できるんですかね、設置用のコンセントとかなかったように見えるんですが…
乙カレー🍛様々です🙇⤵️
Ooーーーーーー団地ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!❤❤❤
ありがとうがらし🌶️🌶️🌶️🌶️🥕🌶️🌶️🌶️🌶️🌶️
冷蔵庫の置場を 考えてしまいましたが、とてもきれいなお部屋でした。強いて、もうひとついうとすれば、ダイニングが 景観の良い分西日が凄そうです😅
昔住んでた団地だ！住みやすいいいところでしたよ。でも車は必須。
綺麗✨
とても築年数48年には、見えないですね。
買い取りなんですね。
全てにおいて普通で、凄く良いと思いました。
残念だったのは、駅歩15分、9Fが、ちとｴﾚﾍﾞｰﾀｰがあっても、年寄りにはｷﾂｲかなぁ。
他の方も言われていますが、エアコンが付けられればいいのですが…😅さすがに夏は大変かと思います。リビングに大型を置いて扇風機で回す❓😅
綺麗にステキになっているのでそこがクリアできればいいのでは❓
70年代築なら隠れ露出配管で防音甘いので天井からの音には最上階以外は要注意
この辺は某団体の方が多くて何とも言えない雰囲気があるんですよね…
フルリノベーションするのに、相当お金かかってると思うのですが、良心的なお値段ですね。知り合いの住んでるマンション、現況渡しで、分譲。それなりのお値段、賃貸で10年以上、男の子３人の家族で住んでたから、相当傷んでそう。見に来る人は、いてるけど、いまだに売れてないみたい。当たり前だろうって思う。
多摩センター駅と、落合商店街(スーパーあり)にほど近い場所ですね。
落合商店街の方に行くと、鶴牧方面や貝取、永山、諏訪へ遊歩道で連結されており、車道に会う事なく1時間以上散歩出来る感じになっています。
この地区西側には多摩中央公園があるのですが、行く途中には地元では有名なパン屋さんとラーメン屋さんがありますね
凄く綺麗で素敵だけど、冷蔵庫置き場が、洋間の扉とコンロに邪魔されて、スペースが狭く感じました。
あとは、ベランダのひび割れかな？他は凄く広いし、空気の入れ替えもできるしよかったです。
「でかっ！」えっ？団地？
第1印象です。
確かサンリオの近くでしたよね😊
内装キレイなんだけど…冷蔵庫は何処に置けば…後、他の方のコメントにもありますが、エアコンですね！
Googleマップで見ましたが、室外機ない感じです…多分置く所が無い感じ？ ベランダに置くと室内の線がエライ長くなりますね😅
それか移動型のエアコン付けるかですね。
9階だけあって眺望は良いです😊
冷蔵庫どこに置くのかな？7.8畳の部屋のクローゼットが4畳半の部屋のより小さいって...あとエアコンは？ぱっと見綺麗で素敵だけど色々突っ込みどころが多い物件ですね😅
料理する立場からすると、冷蔵庫をどこに置くのか悩みますね。シンクの前の棚、スパイクとか、ちょっとした調味料を置けるのは便利です。冷蔵庫の事をのぞいては、いい物件だと思います。
ジブリ映画「耳をすませば」の景色にソックリ。モデル地が多摩ニュータウンだから所々が似ていますね。視聴していて楽しかったです
綺麗なリノベですね。元々高台な上に高層階なこともあって見晴らしもよし。逆に言えば、駅から登り坂なのがこの辺りのネックではあります。多摩市の団地は大体そうですが😅
ここまでリフォームするなら
室内に配管通してでも全部屋にエアコン付けないと…
変な柵があるせいでウィンドウファンも付けれんし
回りは広くて散歩するのにもいいですね。内観も凄くいい。けど自分は高所恐怖症なので住めません。一階や二階でも上にも何階もあると駄目です。今は築６２年のボロ平屋建てに住んでます。賃貸ではありません。新築２回中古数回に住み、やっと今の家です。
新築2回からボロ平屋は以外ですね。平屋じゃなくても老後から1階だけに住む方もいるのに
@@Iolo3 以外ですか。まあそうかも知れませんね。売っては立てたり、買ったりしたのでね。たま〜に、あなたのようなことを言われる方いますよ。ケースとして珍しいのでしょうね。でも今のボロ家が一番落ち着くんですよ😉🧔。年老いた母親と二人暮らし。妹５人は全員他県に行ってしまっています👯👭💃。
リノベーションされてるだけあってレトロ感なく普通に良い物件ですね。
リノベーション前がどんな感じだったのか気になります。
それなら最近NHKの番組でも紹介された花見川団地がおすすめ
お風呂が洗いやすい今では普通のだ。これならいいかも。
ココ、良いな。
団地って言うとエレベーター無しの率高い気がするけど、ちゃんと有るし。
フルリノベされてて綺麗だし。
それにトイレの配管がむき出しで無いのが良い、音だのしそうだな?思ってたので。
ちゃんと予算掛けてしてる印象だし、他だと力入れる所がそこ?っての多い印象が有るので。
お疲れ様です😆🎵🎵眺めはいいけど冷蔵庫の置き場とか洗濯機の場所とか使いにくそう
団地でこんなに背が高いのがあったんだなぁ。
ここまでフルリノベしてあると高額にならざるを得ないなぁ。
ところで概要欄の機器とかソフトのリンクはいい加減直した方がいいと思う。
エアコンは？
言われないと団地とはわからないくらい完璧にマンションに見えます。玄関ドアも最新式だし キッチンやお風呂も最新のマンション使用のものだしガラスドアも最新の物のように思えます。いいですね。眺望もいいし住みたいです。気になるのは各部屋にエアコン付けられるのかどうかと大型ドラム洗濯機は入らないかも？な点ですが それにしてもいい物件だなと思います。
9階だと🦟が居ないら助かる😻
個人的には、とても気に入った物件でした。
フルリノベ次第で、いくらでも、素敵なお部屋に生まれ変わりますね。
お値段がもう少しお安くなれれば良いかと…思いますが…。
今日も目の保養をさせていただきました。
ご配信おつかれさまでした。
この年代だと高層団地の場合、エレベーターが各階に止まってくれない地雷物件もありますよね…
個人的にはキッチンが使いにくそう(カップボードどこに置く問題)な気がしました、いっそ2つの居室繋げて入口ドア削減→アイランドカウンター、居室側クローゼット拡張とかすればよかったのにと感じましたが、1LDKでは流石に訴求力ないですかね
リノベ済みで綺麗な物件。分譲だからかスラム化しておらず、キチンと管理が行き届いて好感持てます。9Fだけあって眺望も良いし、エアコンが付いてない部屋があるのはこの価格では仕方ないかな。ただ管理費＋修繕積立金で月2.5万掛かるのはチト高い。ま、エレベーター付きで立地は悪くないから住むには理想ですね。
元は、３部屋だったのですかね🤔…広々2LDK、窓があり通風も◎明るさもある。個人的には、あまり高いところは苦手ですがリノベされていていい感じです😊洗面脱衣室が、もう少し広ければ◎かな😊
内装も綺麗で良さそうな物件ですね。ただ、賃貸の隣人ガチャで騒音・タバコやペットなど苦労もしたのでマンションは賃貸限定と決めてます。買うなら中古戸建てのみですね
この手の団地で毎回話題になるエアコン設置出来ない問題は、窓枠の一部にパネルを設置してそこから配管を出す事で解決できます、問題は室外機を置く場所と工事費がエアコン本体より高くなる場合がある事・・・。
エアコンの設置が 難しいんですよね リビングのみ取り付け可って感じだと・・・
おおっ！
築年数古い団地なのにエレベーター付きとな？
意外と全体的に広々としてて良いです❤
万が一吹き抜けから落ちたら
確実に………ですけど😅
エレベーターがあると大腿四頭筋が鍛えられませんね(笑)
玄関ドア開けて リビングに通じる迄に、ドアありましたか？エアコンの効きが気になります😓💦貧乏性故に‥。
住みたい😭
多摩市なのですね、平成元年の頃 住んでいました。サンリオ近くないですか？リノベーションして間取り古さは感じなかったですね。
もしかしたらＵＲX無印良品のコラボ物件かなぁ…。四畳半の部屋は窓はめ式クーラーが必要ですね。
九階なので「昇り降り」が気にならなければ良いのでは。
綺麗な団地、住みたいです。
もう少しキッチンの流し台L字かアイランドとか広く使えれば言うことないのですが。
高層でこのお値段、手頃ですね。
マンションだとこの辺りだったらもっと値段高いのでは？
綺麗にリノベしてますね。
団地というよりマンションっぽい。
エアコンが無い部屋がちょっと気になりますが、悪くはないんじゃないかな？
ただ、コレだと言うセールスポイントも無いような？
やっぱり時代を感じるのは、62.85㎡という広さというか狭さというか、これは今どきのファミリータイプのマンションだったら、ずばり「狭い！」となるでしょう。
当時はこのくらいの広さというか狭さで、４人とか５人家族で暮らすのが普通だったということなのでしょう。
そういう意味で、いくらきれいにリフォームしても、時代の流れには逆らえないというか…。
エアコン、リビングには設置用の穴らしきものはあるけど、4.5と7.8はないから設置時に開けてもらう感じかな？
位置的に出来るのだろうか？
エアコンつけられないのでどうでしょう？
4畳半はポータブルクーラーで我慢するしかなさそう...
玄関とリビングの間にドアが無いと団地の場合、冬は寒いですよ
玄関からリビングが丸見え😅
🧐🧐🧐🧐🧐🧐🧐
う〜ん積立と管理費高い家は両方で18000円です!まぁ古いものね!!
『家賃は概要欄で…』と言いながら見てみると売り物件かぁ〜っ！？高いのか安いのか分からない？（コメントできません😢）
今日はそんなクセつよくなかったな😅
普通にいい物件。
狸さん達は居ませんね（笑）
ここまで広ければ対面キッチンにすれば良かったのに。
こんな安かったらすぐ売れちゃうよ。
リノベしてあるが価格は安価の要で安価で無い（笑）所詮古い多摩の団地😂後バルコニ一は見た目以上に相当傷んでます😫
タマタマ子どもの頃住んでたなー
一軒家が抽選で外れたから他の場所に引っ越したけど当たってたら実家が今でもタマタマにあったてことやなー🐥
眺望がどこ見ても団地。。。。
うーん、ちょっと間取りに難ありですね。
キッチンの後ろ側の広いスペースが、かなり使い難いですね。
多摩ニュータウンて、田舎暮らしとは違う田舎だしなあ。
この価格で売れるのかな？
３‐４‐３なんでや眺望関係ないやろ
広い方の部屋、収納あれだけ？もう少し欲しかったですね😅
このチャンネルが伸びない理由は家賃等を一緒に紹介しないからだと思いますよ。概要欄に書いてあるくらいだったら動画で紹介しろよ
めっちゃ綺麗…でも、エアコン、冷蔵庫設置（置き場）等々…色々問題ありそう…きっと住みづらい？…で、かなりの田舎？車無しじゃ無理？…団地って隣人も怖いのよね〜…イカれた老人（シジばば）がいそうで…ココってぽんぽこの…？？？
四畳半部屋、エアコン設置無理そう。そう言う事もキチンとレポートしないと。昨今の猛暑は必須でしょ🎉😂
これは普段の団地と違って高層団地ですね(^-^)
流石にELV付きですよね、共用廊下も綺麗で素晴らしいし、玄関入った瞬間からリノベしてあってかなり好印象でした。
惜しいのは冷蔵庫置くのにセンスが必要ですね～、個室4.5畳部屋の出入り口横に置かざるえないと思うけど、そこに置くとキッチンの収納が引き出せなくなるので、難しい。
キッチン横のバルコニーで引き戸を開けない側の方に置きたい感じもするけど、電源コンセントで難しそうなので、悩みどこだと思います。
食器棚スペース無いので、ケトルなり炊飯器なり置ける場所も無いのが残念。
あとエアコン付けられるのだろうか・・・そこが不安でしたね、あと個室側にも。
それと玄関からリビングの間にドア一枚欲しかった、抜けて室内まで見えちゃうのが惜しい。
2面バルコニーで、眺望もどちらも建物が無く抜けた空間で素晴らしい。
ちょっと幅が狭いので残念だけど、団地と思えば十分かな。
空気の入れ替えに十分役立つし、陽の光も入るし良いと思う。
半世紀前の建物なのに浴室も広く、十分かと。
個室はもう片方も6畳程の広さ欲しかったのが本音だけど、団地と思えばワガママかな。
土地に詳しくないけど、多摩ニュータウンは半世紀前から富裕層エリアだったのかな？
各部屋の出入り口も、団地だとよくある背が低いと男性は頭ぶつけそうな部分も無いし、素晴らしい。
リノベしてあれば、十分今でもイケてる物件になりますね。
価格もお手頃感を感じるけど、古いので修繕費が今後も値上がる可能性あるので、そこを許容出来る人にはおススメかもしれない。
少なくとも、最近のクセ強さん紹介物件の中では良物件の部類かも(笑)
ここに入るなら、迷わず高層階を希望します。