Jan Saludos estoy comprando una casa de vacaciones en Punta Santiago Humacao. El banco RF mortgage que estamos usando quieren que paguemos.035% o $4,030 en puntos como gastos de cierre. Yo no estoy de acuerdo con este gasto adicional innecesario. Que podemos hacer para evitar ese gasto abusivo de RF mortgage??? También el total de los gastos de cierre son como un 8% que lo encuentro abusivo! Que crees?? Que opciones tenemos???
No necesariamente es un pago abusivo. Tienes que ver si sin ese punto de.descuento cualificar para el.pago con un interés más alto. Solicita que te cotizen sin los puntos de descuentos
Los gastos de cierre tienes que evaluar que es lo que se está cargando. Acuérdate que aho están los fees de originacion, los gastos legales de escrituras de compraventa, de hipoteca y los sellos pertinentes. También se incluyen prorrateo de CRIM y seguros.
Pregunta si tengo la mitad de la cantidad total de la casa para dar de Down payment me darian el prestamo? Tengo la pregunta porque me gustaria moverme a Puerto Rico pero no quiero dejar mi trabajo acá en la Florida hasta tener una seguridad.
Saludos! Si, tipicamente, en casos como el suyo los bancos solicitan entre un 20-25% de downpayment. Estamos para ayudarles en el proceso! No dude en contactarnos!
Gracias por la information! Un detalle importante y es: Puedo utilizar mi banco aca en USA para la compra de una propiedad? Los pocos bancos que quedan en PR para nada haria negocios con ellos...
Saludos, Jan... Muy bueno este video y muy completo. Pregunta: En PR yo puedo alquilar una propiedad para sub-rentarla para propósitos de short term rental? (Ej, Airbnb, Vrbo, etc). Vivo en Texas.
Entiendo que no, sigues siendo dueña de una propiedad. Para las ayudas CDBG , el aplicante no puede ser dueño de una propiedad residencial al momento de solicitar la ayuda.
Cualquier Americano de ninguna. Si se refiere a personas que se benefician al vender una propiedad, incluyendo puertorriqueños que no residieron en la Isla desde Junio 2006 hasta 2012 (si no me equivoco), al no tener que pagar Ganancias capitales se estaría refiriendo a uno de los beneficios bajo el Acto 60. Ayudas federales de los que se puede beneficiar todo residente de PR que califique bajo los parámetros establecidos por Vivienda son conocidas como fondos CDBJ y Ayuda directa al comprador.
Actualmente vivo en Texas y tengo planes de comprarle a mi abuelo su propiedad. Obviamente necesito un préstamo convencional. Como sería la mejor forma de que un banco en PR me preste. Me sugirieron abrir una cuenta con una cooperativa y depositar ahorros desde Estados Unidos y después de un tiempo aplicar para un préstamo con ellos.
Tipicamente la comisión la paga la parte vendedora. Pero hay casos en los que la parte compradora llega a un acuerdo con el Corredor para pagar parte o la totalidad de su comisión. Esto ayuda a que puedas tener un mayor acceso a propiedades ya que en PR no todos los Corredores hacen Co-broke (comparten la venta) y para casos de ventas por dueño
Gracias por la información, 😊
Saludos amigo cuál sería el mejor banco para un préstamo
Gracias socio por hacer este video, me aclaraste muchas dudas, me subscribí porque quiero comprar una propiedad en los próximos meses.
Saludos tengo casa en pr y quiero comprar otra casa en Orlando soy veterano tengo que pagar contribución en pr.gracias Edwin
Gracias!
Yo quiero quisiera aprender
Es lo mismo con los terrenos?
Si
Gracias papá. Yo me quiero ir pronto . Cuando yo tenga el down payment to contacto .
Jan Saludos estoy comprando una casa de vacaciones en Punta Santiago Humacao. El banco RF mortgage que estamos usando quieren que paguemos.035% o $4,030 en puntos como gastos de cierre. Yo no estoy de acuerdo con este gasto adicional innecesario. Que podemos hacer para evitar ese gasto abusivo de RF mortgage??? También el total de los gastos de cierre son como un 8% que lo encuentro abusivo! Que crees?? Que opciones tenemos???
No necesariamente es un pago abusivo. Tienes que ver si sin ese punto de.descuento cualificar para el.pago con un interés más alto. Solicita que te cotizen sin los puntos de descuentos
Los gastos de cierre tienes que evaluar que es lo que se está cargando. Acuérdate que aho están los fees de originacion, los gastos legales de escrituras de compraventa, de hipoteca y los sellos pertinentes. También se incluyen prorrateo de CRIM y seguros.
¿Puedes hacer un video de cuales son los pasos para comprar un terreno en puerto rico?
Hola mi nombre es Marisol Rondon basada en la información RP está bien Raise Puerto Rico
Jan una pregunta, si eres extranjero el proceso de compra es el mismo? o hay procedimientos extras?
Bastante parecido
Jan yo vivo en puerto Rico pero mi trabajo es en estados unido y quiero comprar casa me podrías ayudar
Hola, mi esposo y yo vivimos en Florida y nos interesa comprar una propiedad. Donde es el mejor lugar para buscar propiedades?
Mi recomendación es empezar una relación con un REALTOR. El mercadeo de propiedades es muy fragmentado en Puerto Rico y puede ser frustrante.
Cuanto son los impuesto approximate?
Depende del valor de la propiedad... suele ser alrededor del 1.1-1.2% del valor
Gracias
Pregunta si tengo la mitad de la cantidad total de la casa para dar de Down payment me darian el prestamo? Tengo la pregunta porque me gustaria moverme a Puerto Rico pero no quiero dejar mi trabajo acá en la Florida hasta tener una seguridad.
Saludos! Si, tipicamente, en casos como el suyo los bancos solicitan entre un 20-25% de downpayment. Estamos para ayudarles en el proceso! No dude en contactarnos!
Yo si pago crime
Gracias por la information! Un detalle importante y es: Puedo utilizar mi banco aca en USA para la compra de una propiedad? Los pocos bancos que quedan en PR para nada haria negocios con ellos...
El banco debe tener licencia en PR
Muchacho tanto traqueteo para comprar una casa. Si fuera tan sencillo como comprar cualquier cosa.
Cuales son los primeros paso para comprar una casa en puerto ric
Carta de precualificación
@@bienesraicesconjan y Que papeles tengo que llevar para la precualification
Y cuál sería la mejor option un Morgae company oh un banco
Saludos, Jan... Muy bueno este video y muy completo. Pregunta: En PR yo puedo alquilar una propiedad para sub-rentarla para propósitos de short term rental? (Ej, Airbnb, Vrbo, etc). Vivo en Texas.
Si, se puede
@@bienesraicesconjan Excelente! Algún área en específico q recomiendes?
Una pregunta , construí una casa sin préstamos , puedo comprar una con alguna ayuda ?
Entiendo que no, sigues siendo dueña de una propiedad. Para las ayudas CDBG , el aplicante no puede ser dueño de una propiedad residencial al momento de solicitar la ayuda.
cual es el la ley que se beneficia el americano al comprar una propiedad en P.R. ?
Cualquier Americano de ninguna. Si se refiere a personas que se benefician al vender una propiedad, incluyendo puertorriqueños que no residieron en la Isla desde Junio 2006 hasta 2012 (si no me equivoco), al no tener que pagar Ganancias capitales se estaría refiriendo a uno de los beneficios bajo el Acto 60.
Ayudas federales de los que se puede beneficiar todo residente de PR que califique bajo los parámetros establecidos por Vivienda son conocidas como fondos CDBJ y Ayuda directa al comprador.
No a First Bank y No a FknPopular 😂
Tengo un hermano que tiene un crédito de 620 o más y cobra 50k al años y quiere comprar casa en puerto rico
Saludos Ramón se puede comunicar conmigo al 787 90l 6893
Actualmente vivo en Texas y tengo planes de comprarle a mi abuelo su propiedad. Obviamente necesito un préstamo convencional. Como sería la mejor forma de que un banco en PR me preste. Me sugirieron abrir una cuenta con una cooperativa y depositar ahorros desde Estados Unidos y después de un tiempo aplicar para un préstamo con ellos.
Aplicar directamente en Puerto Rico. No necesita una cuenta de banco en PR. Solo necesita precualificarse con un banco o Mortgage bank local
Cuanto se le pagaría a un realtor estaría dentro del pago de la vivienda o sería aparte
Tipicamente la comisión la paga la parte vendedora. Pero hay casos en los que la parte compradora llega a un acuerdo con el Corredor para pagar parte o la totalidad de su comisión. Esto ayuda a que puedas tener un mayor acceso a propiedades ya que en PR no todos los Corredores hacen Co-broke (comparten la venta) y para casos de ventas por dueño
@@bienesraicesconjan puede una persona comprar en P.R utilizando un banco de Estados Unidos
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️