Frage mich auch, wie das mit der noch geltenden Mietpreisbremse vereinbar sein soll. Gibt ja nur wenige Möglichkeiten, die zu vermeiden, und keine ist hier ersichtlich. Weder war die Vormiete in entsprechender Höhe, noch erfolgt eine umfassende Modernisierung im Sinne des §556f BGB, noch wird irgendwas mitvermietet (z.B. Küche oder sonstiges Mobiliar). Bedeutet für mich im Zweifel: der Mieter kann Jahre später die zu hohe Miete zurückfordern.
@@Stefan-l9g-d8p Bei mir kam die gleiche Frage auf. Wie kann man diesen Mietpreis rechtssicher vermieten? Wäre interessant, wenn Rob dazu mal ein Video macht. 🙏
Niemand macht alle 30 Jahre die Elektrik, und niemand macht nach 30 Jahren die Wasserleitungen. So wie in Deutschland gebaut wird, hält das eine halbe Ewigkeit. Du findest heute noch Elektrik aus den 50gern im Bestand, das ist 70 Jahre her. Du hast wenn das ordentlich gemacht und gewartet wird, mit den grossen Themen Strang, Fassade, Dach sicher 30-40 Jahre Ruhe.
Bei uns in Bayern bekomme ich für 300€ beim Bad nur ein müdes lächeln. Da zahle ich meistens mehr als 500 bis 700 m² und kann noch froh sein. Die letzte Wohnungseingangstür hat mich 1800€ gekostet, vor 10 Jahren waren es noch 700€ Ich mache immer noch sehr viel selber aus dem Grund.
wieso nimmst Du oft Laminat und kein Vinyl? Hat für mich den Vorteil, dass es ja beser ist gegen Wasser und Kunststoffoberfläche ist bei beiden ja gegeben.
Der Waschmaschinenanschluss im Bad sieht mir sehr suboptimal aus, hätte die bei so einem kleinen Bad eher in die Küche geplant. Sieht so aus als ob man nicht mal 50cm zwischen Waschbecken und Waschmaschine hat
Bitte machmal ein Video mit dem neuen Mieter. 12 Eur an der Rennplatzstrasse ohne Balkon scheint mir etwas optimistisch 😂
Frage mich auch, wie das mit der noch geltenden Mietpreisbremse vereinbar sein soll. Gibt ja nur wenige Möglichkeiten, die zu vermeiden, und keine ist hier ersichtlich. Weder war die Vormiete in entsprechender Höhe, noch erfolgt eine umfassende Modernisierung im Sinne des §556f BGB, noch wird irgendwas mitvermietet (z.B. Küche oder sonstiges Mobiliar). Bedeutet für mich im Zweifel: der Mieter kann Jahre später die zu hohe Miete zurückfordern.
@@Stefan-l9g-d8p Bei mir kam die gleiche Frage auf. Wie kann man diesen Mietpreis rechtssicher vermieten? Wäre interessant, wenn Rob dazu mal ein Video macht. 🙏
Elektro- und Wasserleitungen müssen nach 30-50 Jahren ausgetauscht werden. Wird das bei Fix&Flip immer gemacht? Oder ist das Modell eine Mogelpackung?
Niemand macht alle 30 Jahre die Elektrik, und niemand macht nach 30 Jahren die Wasserleitungen.
So wie in Deutschland gebaut wird, hält das eine halbe Ewigkeit. Du findest heute noch Elektrik aus den 50gern im Bestand, das ist 70 Jahre her.
Du hast wenn das ordentlich gemacht und gewartet wird, mit den grossen Themen Strang, Fassade, Dach sicher 30-40 Jahre Ruhe.
Bei uns in Bayern bekomme ich für 300€ beim Bad nur ein müdes lächeln. Da zahle ich meistens mehr als 500 bis 700 m² und kann noch froh sein. Die letzte Wohnungseingangstür hat mich 1800€ gekostet, vor 10 Jahren waren es noch 700€ Ich mache immer noch sehr viel selber aus dem Grund.
Servus :) suche gerade jemanden für mein neues Bad… kannst du mir hier weiterhelfen?
LG
@@Lennyvo11 Ich mache nur meine eigenen Bäder.
wieso nimmst Du oft Laminat und kein Vinyl? Hat für mich den Vorteil, dass es ja beser ist gegen Wasser und Kunststoffoberfläche ist bei beiden ja gegeben.
Der Waschmaschinenanschluss im Bad sieht mir sehr suboptimal aus, hätte die bei so einem kleinen Bad eher in die Küche geplant. Sieht so aus als ob man nicht mal 50cm zwischen Waschbecken und Waschmaschine hat
Steht bei mir direkt neben dem Waschbecken und ist mir um einiges lieber als in der Küche. Da Koche ich und will keine Wäsche haben.
@@3333gollum Es ging hier um diese Wohnung. Grundsätzlich habe ich die Waschmaschine auch lieber im Bad aber schau dir mal den Platz dafür an
@@sieftrox6551 Ok. dann is klar.
6.000 EUR für ein neues Bad ist aber sportlich..... habe ich bisher nie hinbekommen.
Nur Verdopplung?
wurde das Badezimmer komplett neu gefliesst? alte Fliesen runter, lackiert oder drüber gefließt?
Sieht nach drueber gefliesst aus.
Naja, unverbaubar ist der Blick nicht. Schrebergärten können auch aufgelöst werden.
Verdoppelung geht nur wenn wenn es vorher entsprechend Schrott war.
Hier waren alle Wohnungen schon weg Robert?
Wäre ja was für mich gewesen ....
Was für ein boden ist das Rob?
Küche und das Badezimmer würde ich nie verfliesen, sondern nur Vinyl. Es ist günstiger und ich warte nicht bis es sich rentiert