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今年澳洲移民政策又缩减了，说是因为去年放水的配额是预支未来的配额 所以今年的配额砍了，人家只是玩了一个手段 还能保证每年人口增量平稳。
为什么注册不了
澳洲及其保守，刻板，通容性极差的金融制度反而在几次金融危机中逃过劫难。点赞ALEX，说到要害。
你很懂行，给你点赞👍
喜歡聽老師講解澳洲房市！
資訊整理的比很多媒體都好，佩服👍
感谢支持，欢迎订阅
讚，Alex老师讲解很棒，速度可以稍微放慢，谢谢🙏
感谢支持，收到建议
拜託出個臺房策~想看局外人對臺灣的分析啊
哈哈，这个名字好
一個全球網民公認有戰爭風險的地方，還需要臺房策嗎？面對現實。
@@GM-qg7hf 但現實是這個全球網民公認有戰爭風險的地方，房價漲的亂七八糟。
澳洲房价绝对是依赖两大经济体而不是什么供需关系，两大引擎现在一个熄火一个债台高筑，经济不好的时候如何保持平稳？（更别说增长了）
绝对不是
看來博主對澳洲房地產太有信心了，
这期含金量很高👍
澳洲 提高移民數額,大批人進澳洲,帶來資金也需要房住,在供不求下, 房產会降價嗎？
这期信息丰富，感谢
thank you for sharing
澳洲如果移民少了也好不到哪里去！
是的，但是印度移民数量开始占优势，问题不大
澳洲移民不会少的，刚被评为全球最受欢迎的移民城市，大家都想移民过来，澳洲也缺乏劳力，也欢迎世界各地的有才有志有钱之人。不过应该会减少对中国移民接收的数量，这也能理解。
句子邏輯有點問題，就是人們覺得好才會移民到澳洲。
移民来了没工作就跟中国进城的农民工一样买不起房，所以经济发展是关键
印度移民不炒房。墨尔本印裔多过华裔。
新加坡会跌吗……😢
我看Lindsay频道说 韩国房市暴雷主要是他们国家独特的 全租房导致的.
全租房是表象，深层原因是韩国太卷，人人想爆富，而且不惜代价
是啊 韩国比中国还卷, 员工经常猝死. 前天还看了一个调查, 澳洲平均父母陪孩子的时间全球登顶, 达到平均3.5到4个小时. 而韩国刚好垫底, 只有4分钟@@aofangce
台灣的房價還在衝😩 房子根本不是用來住的😅
2008年澳洲房市不也崩了么？下次一样？
嗯，快崩吧
房價再怎麼低，大部分的人還是買不起😮
工资的上涨速度永远赶不上物价的上涨速度，工资只能裹腹
韓國房價爆漲太多，掉25%客气了，掉個50%才會見健康價格
Hi Alex 請問first home guaranteed scheme， 政府最大可以幫忙付15%，這15%是需要付利息的嗎？
这个我还没研究过
资本主义生产分配方式决定了目前的全球局势，生产过剩需求不足是必然的宿命。典型的债务问题基本上只有两条路可以走，对外侵略扩张，内部问题变为外部问题，任由市场自我调节危机发酵产能出清，开启下一轮循环。现如今已经不是典型的债务问题了，资本主义通过信用货币与全球化，把全世界都纳入一个整体的债务危机中。生产端和消费端是这个整体中的两极。在这个整体的情况下，任何一个国家都无法选择自发出清，老美可以通过美元潮汐收割，让出清国家无法进入下一轮循环，只能成为债务扩张的燃料。现有体系中已经不存在外部了。生产端的产能是现在美元购买力的主要来源之一。2008年的危机，生产端扩张产能，深化自己在世界经济中的角色，成功延缓了生产过剩的危机，但也加深了这个危机，固化了自己供应端的地位。可以说，生产端越成功，在美国这个体系中越成功越难以摆脱被剥削。所以，产业升级，区域整合。然后疫情爆发，车门已经焊死。两个危机，一条是生产端劳动者的债务承担极限，另一条生产者与 消费者两极脱钩进程。我们这代人也许能见证历史。
多么希望，超导体是真的。。。唉。。。
哈哈
社会主义好啊，人人都能吃上大锅饭
不会崩，但会调整一段时日。再等等，好戏总是在后头。
澳洲在1990 年代房價曾經下跌超過1/3
是吗？我去研究一下。
1980和1990年澳洲房产暴跌了25%.最严重的是1890年。墨尔本房价暴跌50%悉尼30%。澳洲房价没有什么神话，公开市场都是供需决定价格。plus可能还有很多朋友不知道澳洲近代有很长一段时间房贷都高于10%。
澳洲大部分房子都是澳洲人买了好几年甚至几十年的房子，蹦也崩个5%， 10%就算是很可怕了，还算是非常稳定😊
那可不一定全部都是，澳州房產在某些大城市還是有泡泡的，利率狂漲下，沒有不會掉的，掉個20-30%還對房產健康些
全文没提英国房产，为什么标题里会有英国相继完蛋？
你是学理科的吧
我都想移民澳洲
日本开始走高！
你是说日本房产吗？麻烦告知哪个城市哪个区那种类型房产现在正在走高。多谢
一线城市。
澳洲移民名额这个财年砍了70% 政策有缩紧的
是其中一种名额，不是所有类型移民，不影响大局
可以談談台灣的房地產？？
感谢支持，我不太懂台湾房产的
请问全租房房东是如何解决贷款每月还款的问题呢？因为他抵押确实可以付首付 但是每月的还贷还是需要出钱的呀。
通过杠杆啊，房主只需要付20-30%左右的首付，去购房租出去，租客没钱支付后寻找下一个租户并把钱给上一个租户，这就导致了韩国的房价居高不下的根本原因，才能使得全租房能一直持续下去
@@Chenjack90 我知道杠杆 我自己也在用杠杆买卖房产。我的问题是 你只付20%-30%的首付 那剩下的钱不是平摊到你的月供里吗？月供怎么解决
@@Yoyo-np8kn 这也是韩国的全租房模式每年的房租都是递增式的增长，你可以理解为金字塔模式的，后来者买单补前面的亏空
澳洲是移民国家，房价也会受到移民政策的影响。
进入日本的30年有点儿过于乐观了吧😂
你的看法是…
越南房價暴跌是去年底,今年初抄底股市現在不錯喔！
台灣房價持續漲價😅
东亚圈子兴趣爱好一样啦
希望大马房产也要爆...
从中国的视角看，马来西亚的房子好像不贵，挺便宜的。
大马房价还处于低价甚至主要城市 Kuala Lumpur也只在中价。相信以后它还有很大升值空间☺️
加拿大，也会， 下一个
👍🙏😁🤞
建议澳洲学习香港，发菲佣签证，让澳洲人也躺着有人伺候多舒服
No
可是台灣股市房市都很好
同意，可是我没说台湾啊
@@aofangce 我認為中國這一波早晚會燒到台灣！只是台灣人太過樂觀永遠認為房價只會漲不會跌….
感觉调查得很深入、内情真是吓到听众
房市一定會泡沫化，只是看國家，如果國家管越多，泡沫化越嚴重，就像水庫，不調節，水壩垮了，大家都哭了。
哪不是 短期有涨跌，长期一直涨?
嗯你要这么说确实，看100年肯定涨
不止一个改变 新的移民政策已经关闭 利息增长还没有确定止步 更别说降息 政府投资大量建造经济适用房 现在的房市只有：位置
移民配额已经砍掉60%-80%，而且澳洲经济严重依赖中国，我不认为亚洲经济都不行，澳洲能独善其身。
日本经济很好啊，哪有亚洲都不行
永远有例外，何况日本对澳洲经济影响很有限
澳洲暴雷快到了
全世界的房地產都該崩盤,房地產經濟只是有錢人及炒房客的個人經濟,對大部分人只有造成困擾的負面影響
崩盘以后你再低价入手赚钱对吗
@@aofangce 崩盤之後每個人都能享有住得起的房價，並建立房地產禁漲相關法規來杜絕任何人利用房地產來賺取利益，實施居住權的公平正義。
@@sky-t7u Yes, just like Singapore!
Dictatorship in Fami LEE? @@anthonychen6237
世界房地产重要搅局者是天朝人，当他们流动性受阻后，世界房地产上升的动力也就放缓，所以澳洲可预见的未来三年房价逐渐平稳但抗跌力强。
感谢留言发表看法
澳洲一堆中國人炒樓 快崩盤了吧
你是来发泄情绪的吧
这次都逃不开
澳洲没事的
逃不逃的开跟经济有关，经济下行失业率高的时候再看
不合逻辑，6层贷款都拿下，为什么不付20% 买房当房主那? 可笑的操作，怎么回事?太厉害了
从根本上来说，两者并没有任何差别。因为韩国房价早已经脱离现实，所以几乎没有刚需愿意当房主，所以变相的加一个中间人进来，让这些刚需成为房主。认知差的底层人，以为可以白住两年房子，但殊不知背负的是巨大的风险。这个风险就是房价下跌的风险。
韩国全租房政策就是银行自己给自己加杠杆
好像对澳洲太乐观，对中国太悲观
不是好像，是确定
澳洲只要開放投資移民的項目可以購買澳洲的房地產，就可以避免房地產泡沫
我到觉得正好相反
只涨！别瞎吹🤣🤣
你随便怎么想吧，你买房卖房我又不赚钱，不关我事。
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资本主义生产分配方式决定了目前的全球局势，生产过剩需求不足是必然的宿命。典型的债务问题基本上只有两条路可以走，对外侵略扩张，内部问题变为外部问题，任由市场自我调节危机发酵产能出清，开启下一轮循环。现如今已经不是典型的债务问题了，资本主义通过信用货币与全球化，把全世界都纳入一个整体的债务危机中。生产端和消费端是这个整体中的两极。在这个整体的情况下，任何一个国家都无法选择自发出清，老美可以通过美元潮汐收割，让出清国家无法进入下一轮循环，只能成为债务扩张的燃料。现有体系中已经不存在外部了。生产端的产能是现在美元购买力的主要来源之一。2008年的危机，生产端扩张产能，深化自己在世界经济中的角色，成功延缓了生产过剩的危机，但也加深了这个危机，固化了自己供应端的地位。可以说，生产端越成功，在美国这个体系中越成功越难以摆脱被剥削。所以，产业升级，区域整合。然后疫情爆发，车门已经焊死。两个危机，一条是生产端劳动者的债务承担极限，另一条生产者与 消费者两极脱钩进程。我们这代人也许能见证历史。
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不会崩，但会调整一段时日。再等等，好戏总是在后头。
澳洲在1990 年代房價曾經下跌超過1/3
是吗？我去研究一下。
1980和1990年澳洲房产暴跌了25%.最严重的是1890年。墨尔本房价暴跌50%悉尼30%。澳洲房价没有什么神话，公开市场都是供需决定价格。plus可能还有很多朋友不知道澳洲近代有很长一段时间房贷都高于10%。
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