Maraming salamat po attorney marami po akong natutunan sa inyong walang sawang pagbibigay kaalaman sa katulad kong mababa lang ang pinag aralan.God bless po sa inyo attorney!
Salamat po atty. Yung lupa oo Kasi namin. Kinain Ng ilog Ng buo. Washed out. Lumaki Ang ilog. Gawa Ng malaking pagbaha. Pero ngayon may bakas p nmn at pwede na ulit gawin / sakahin. Pero mas maliit na. Nalipat na sa kabila yung iba.
Kung biglaan ang lag kaanod ng portion ng inyong lupa dahil sa biglang pag lakas ng ilog at baha at nailipat sa ibang lugar ung lupa, ang portion na ito ay mananatiling inyong pag ma may-ari at maari ninyo itong sakahin. Dapat lang na maisagawa ninyo ito sa loob ng 2 years mula ng pagka hiwalay nito sa inyong lupa, dahil as AVULSION at sa pag baha ng ilog.Pag hindi ninyo ito naisagawa sa loob ng 2 years at mapapattuluahn ay maaring maging prescribed o paso na ang inyong karapatan.
Atty, may itatanong lang Po ako Kasi Yung lupa Po Kasi Ng Lolo ko ay may umangkin at Yung umangkin namn Po ay sila Po ay administrator lamang Po, pero Sabi Po kasi Ng Lolo Namin na Hindi Po daw na benta ang lupa Namin na mahigit 9.75 hects, kaya gusto Po namin bawiin sa kanila, Ang umangkin na administrator Po lamang Sila Nung kinuha Po Namin Ang title Ng Lolo Namin ay canceled Po nakalagay Po atty, sana Po mapansin mopo Ako at marami papo Ako sasabihin Sayo atty,
Attorney maraming salamat Po,sa paliwanag dahil Isa Po ako na may Bahay sa tabi ng dagat,at inaangkin ng may titulo daw cla at kanila Yun.Subalit sinabi ng justice ng aming brgy,na labas kami ng titulo nia na hawak sapagkat Bago pa Ang dagat ay Meron pa na 250 square meters n Hindi puede maging private.
Kaganda Ng topic na ito ni atty, madami tao na Akala nila pagmamay Ari din nila Yung gilid creek o ilog kaya binabakuran at ayaw padaanan sa ibang tao....
Atty, may itatanong lang Po ako Kasi Yung lupa Po Kasi Ng Lolo ko ay may umangkin at Yung umangkin namn Po ay sila Po ay administrator lamang Po, pero Sabi Po kasi Ng Lolo Namin na Hindi Po daw na benta ang lupa Namin na mahigit 9.75 hects, kaya gusto Po namin bawiin sa kanila, Ang umangkin na administrator Po lamang Sila Nung kinuha Po Namin Ang title Ng Lolo Namin ay canceled Po nakalagay Po atty, sana Po mapansin mopo Ako at marami papo Ako sasabihin Sayo atty,
@@bianabiana5915kung 9+ hectare Yung lupa malamang napunta Yan sa kung sino Yung mga nakaposisyon dun kung inabutan Yan mula ipatupad ni Marcos ipamigay lupa Ng may lupa sa mga nakaposisyon o nagtatrabaho nagtatanim sa lupa kaya marami may Ari lupa dati Sila Yung naWalan , may Kilala Ako may 10hec din dahil maliit pa mga anak ipinahiram muna sa mga kaibigan Yung lupa ipinasaka nagmagandang loob tumulong lang para may bukirin .. dahil sakop Ng batas na ginawa marcos 7hec pataas lahat mga nagbubuwis o nakaposisyon sa lupa napasakanila Yung lupa kahit Hinde sa kanila... kaya Yung kakilala ko Nung lumaki mga anak Sila pa Yung walang lupa. humihingi Ng konte kahit tayuan lang Ng Bahay di Sila binigyan Nung mga umangkin lang dahil sa batas ni marcos😥😥.. ganun din nangyari sa mga side tatay ko Tito tita ko sa Norte Yung lupain binili ipinundar ni Lolo napunta sa mga sakim na pinahiraman lang😡😡... Kung cancel na titulo Lolo mo malamang nasakop Ng tinatawag na CLOA Yan baka naiaward na kung sino Yung nakaposisyon at naging CLT na Yung titulo.. kung ganun nangyari sa lupa niyo malabo niyo na mabawi Yun... Magagawa niyo sisihin niyo si Marcos😅😅✌️✌️
Nasagot ang naka angkkop tanong mo ng tanong mo sa usaing agrarian reform. Kung kayo ay apektado sa nasabing CLOA ay maari ninyong dalhin sa korte ang inyong usapin. Makipag ugnayan kayo sa lawyer for further professional assistance.
Atty, may itatanong lang Po ako Kasi Yung lupa Po Kasi Ng Lolo ko ay may umangkin at Yung umangkin namn Po ay sila Po ay administrator lamang Po, pero Sabi Po kasi Ng Lolo Namin na Hindi Po daw na benta ang lupa Namin na mahigit 9.75 hects, kaya gusto Po namin bawiin sa kanila, Ang umangkin na administrator Po lamang Sila Nung kinuha Po Namin Ang title Ng Lolo Namin ay canceled Po nakalagay Po atty, sana Po mapansin mopo Ako at marami papo Ako sasabihin Sayo atty,
@@BatasPinoyOnline atty paano po yung case kapag ang katabi ng lupang nabili nmn ay walang title. Mataas po yung land area na connected sa lupa na nabili nmn at baba po nun ay ilog na. Sino po ang pwedeng magbenefit po dun sa walang title.
Maganda Umaga huh.. atty. May itatanung lang ako.. Kasi d2 Yung may areh ng lupa.. ..inaangkin nya Ang dagat Hanggang 80meters .. Ang layu galing sa lupa papuntang dagat .. Kasi may ipinakita nila papel na sakanila talaga .. pati Yung may permado ng ingr.galing DENR ..
Mukhang di tama ang ginawa ng nasabing tao. Kahit na assuming mayroo silang titulo na nasabing lupa na dabi ng dagat, ay hindi maaring sakupin pati dagat. Dahil ang dagat ay pag mamay-ari ng ESTADO. At ang kayang land ownership ay subject pa rin sa LEGAL OR PUBLIC EASEMENT as provided by Article 51(P.D. No.1067-Water Code Philippines ) the law further provides : The banks of rivers and streams and the shores of the seas and lakes throughout their entire length and within a zone of three (3) meters in urban areas, twenty (20) meters in agricultural areas and forty (40) meters in forest areas, along their margins are subject to the easement of public use in the interest of recreation, navigation, floatage, fishing and salvage. No person shall be allowed to stay in this zone longer than what is necessary for recreation, navigation, floatage, fishing or salvage or to build structures of any kind. xxx
Salamat po sa topic nyo, nangyari po sa amin ang lupa namin na nakuha ng ilog, nag iba yung daan ng ilog, nabakante ung dati, pero nakuha ng ilog ang parte ng lupa namin. Salamat po sa kaalaman. God bless you po!
Malapit po kami sa dagat ngayon po pinagbabayad po kami ng mayari kailagan po bang sabhin sa mayari na hindi na kami magbabayad kasi malapit na sa dagat at saan po ako dapat lumapit
Gd day po Atty. May tanong lang sana ako,may lupa na binili ng Lolo ko,Dec, 1939. Notarized po at Kastila ang words na ginamit.pinahiram po ng Lolo ko sa ibang tao,noon buhay pa ang Lolo. Ibig sabihin ay parang position na nila,nagpagawa kami ng Extrajudicial setlement para maititulo po sa mga magulang namin rinequire ng DENR po, ng ipasurvey na (subdivision). Ay ayaw na nila at nagprotesta na sila na sila daw ang position at sa lolo pa daw nila.sa amin daw yung documento, at sa kanila daw lupa. Meron pa ba kaming karapatan? Salamat po.
Hindi nabanggit ni Atty kung ano ang mga batas na puwedeng gamitin para isalba yung lupa. Paano kung halimbawa gusto mo ipa-engineer ito para di mag-erode? Puwede mo kaya tamnan ito ng bakawan o kawayan?
Magandang po attorney..yung lupa namin nadagdagan po ng lupa at itoy tinaniman ng mga coconut trees, after many years pina pa survey po ito at nalaman na yung tinaniman nmin ng puno ng niyog ay nasa excess lot na pala.. attorney sino ba ang dapat mag produkto ng niyog sa excess lot, yun bang nagtanim o yung adjacent owner ng excess? Maraming salamat po, mabuhay po kayo attorney 🙏
Magandang araw po attorney!gusto ko po sanang himngi ng payo,tungkol po sa lupang minana ng aking anak sa namatay ko pong biyenan,me ibinenta po ang aking biyenan na lupa sa pamamagitan ng kanyang pinsan,nalaman nlang po namin nung me sakit npo ito,sa madaling salita,namatay po ang aking mga biyenan na di man lang naasikaso ang lupang ibinenta na dapat ay magkaroon ng daan papunta po sa parteng likuran ng lupang minana ng aking anak.ang tanong ko po,pwede po ba na bumili kami ng daan dun sa bumili ng lupang nasa parteng unahan at malapit sa daan?kung sakali po at di pumayag?pwede po ba kaming lumapit sa kinauukulan para bigyan kami ng daan na bibilhin naman namin?salamat po sa inyong payo at pagpalain po kayo ng Diyos na Maykapal..
Sir, huli man po itong comment ko sana po mabasa niyo pa din. Ang lupa po namin katabi ng creek po. Nagkaroon po development ay nagtayo po ng riprap. Ngayon po may natirang bahagi ng lupa sa tinambakang bahagi ng creek katabi ng lupa namin. Tanong ko po, may karapatan po ba kaming gamitin ang lupang ito na natira mula sa pag riprap? Sana po masagot niyo po ako . Maraming salamat po at more power sainyo. God bless po
Ser ung tabing dagat po dinadaungan ng mga bangka sa probinsya nmin sa masbate pinasara po nila wla p po ng 3 meters ung ginawa nilang bakod duon kaya po wla n pong mga bangka n nkadaong at taong nkakadaan duon atorney gagawin n daw ng resort ng may ari ng lupa duon.
Attorney good day. Dito sa camiguin province mindanao hindi sinusunod ang 40 meters offshore line. Yung owner is nilalagyan lng ng concrete barrier 50 meters patungo sa dagat at nilalagyan tinatambakan na ng lupa tapos pinagawaan na ng building at ginawang resort. 100 fisherman at Isa po ako sa mangingisda at wala na kaming madadaungan kasi privatise lahat ng shoreline dito. Nasa malayo at dumadaung sa merong available na private land. 😢
Atty pito po kaming magkakapatid na naghati-hati sa isang lote ng aming magulang. Naging maayos ang hatian pati ang pagpapa titulo ng bawat isa. Yung ancestral house po namin ay napunta sa bunso. Ako po at dalawa ko pang kapatid ay nakapagpatayo na rin ng bahay. Kaya ito ay naging isang compound dahil mayroon lng kaming isang gate sa bukana ng right of way. Dahit maluwang naman ang lote ay nagpagawa ako ng mga kuwartong paupahan na sa ngayon ay pinagkakakitaan ko. Ang problema po ay yung isa kong kapatid. Binabawalan nya ang mga boarders ko na dumaan sa itinagdang right of way . Hindi daw puwede ang ibang tao sa compound dahil private daw yun at for security reasons. Nagbitaw pa sya ng salita na dapat daw pala ay di sya pumayag na nagpatayo ako ng paupahang kuwarto sa lupa ko. Makatwiran po ba ang inaasal ng kapatid ko. Sana po masagot nyo po Atty. Thank you po.
Attorney good day po, New subs po ako. Thanks a lot sa laking tulong Po ito sa amin dahil para sa kaalaman. Attorney may tanung Po ako about sa nangyari sa Kapatid ko. about 30 yrs more than silang nag nag talakay sa tabi Ng ilog, at this time biglang kinuha sa may ari Ng lupa katabi sa ilog. May habol ba yung kapatid ko laban sa kanila. Thanks Po attorney
Happy New Year Atty, Meron Akong Tanong Kong Ang cloa lot na Ang area halimbawa ay 10,000sq.m ,yong lupa ba da slopes or malapit sa ilog na Hindi kasama sa cloa title pwede bang e benta Ng clao holder? Thank u Po♥️
Magandang umaga po sa inyo attorney at god bless po sa inyo at sa family nyo.dati na po akong nagtanong sa inyo about sa lupa na sinasaka ng uncle ng 45 yrs.kami po ay nag umpisa ng lakarin ng papel ng lupa,kasi nga Hanggang ngayon ay wla pong tamang tao na nag claim para sabihing sya Ang may ari.ngayon po ay binigyan kami ng mga list para paano ayusin at alamin Kong may karapatan ba kami sa lupa at upang Malaman din Kong cno talaga Ang nagma Ari ng lupa.nagtanong din po kami sa engineer about sa pagsusukat Kong Baga nagkakambas lang kami para Malaman lang po nmin Kong magkano Ang gagastusin nmin.ngayon po ay cnabi po ng engineer na hnd cla Basta magsusukat Hanggang hnd nila Alam Kong cno talaga Ang may ari at Kong hnd naman nababayaran Ang tax nito sa haba na ng panahon ay mapupunta daw po sa gobyerno Ang lupa,Bali Ang mapupunta lang daw po sa uncle ko ay 1.5 hectare lang daw po ito Ang Sabi ng attorney,Kong sakaling sa 45 yrs na hnd nababayaran Ang tax ng lupa ng may ari.tama po ba na Ganon Ang mangyayari sa 45 yrs na pagsasaka pag aalaga ng familya nmin at pagtatanim ay ganon lang po.tama po ba ang cnabi sa Amin ng engineer, maraming maraming salamat po sa magiging kasagutan nyo at time nyo sa message na ito.god bless po sa inyo at sa family nyo magandang umaga pong muli sa inyo.
Maaring tama ang geodetic engineer. Kung hindi nababayaran ang amilyar o real property tax ng 45 years na, malamang ito ay na remarta na ng inyong munisipyo at naibenta na sa public auction sale sa highest bidder. At kung walang bidder ay munisipyo na ang maging may-ari nito. I-check ninyo sa Assessor's office ng inyong munisipyo kung ano na ang present status ng nasabing lupa at kung sino na ang naka declare na tax payer base sa tax map nila at doon mo malalaman ang ang nag mamay-ari ng lupa sa kasalukuyan.
Tulad ng natalakay sa video, ang hindi authorized na pag lipat ng mujon ay labag sa batas at mayroong kaparasohan ito. Ayon sa Article 313 ng Revised Penal Code as amended, provides: "Art. 313. Altering boundaries or landmarks. - Any person who shall alter the boundary marks or monuments of towns, provinces, or estates, or any other marks intended to designate the boundaries of the same, shall be punished by arresto menor or a fine not exceeding Twenty thousand pesos (₱20,000), or both."
Magandang hapon po atty. Gusto ko po sanang mabigyan linaw kung ano ang mga dapat gawin, ito po ay tungkol sa lupa na ibininta ng aking parents, itong lupa na ito ay nabili ng aking lolo at lola sa kapatid ng aking lola, kaso yong kasulatan hindi notaryado kasi hindi nman uso nuon yon, ok na sa kanila na may kasulatan. Tax declaration ang lupang ito na ang naka sulat na owner ay yong kapatid ng lola ko at sya nman ang nakasulat na administrave at may area na mahigit sa 5k area. Dahil ibininta nga masasabi na inheretance na yon ng mama ko at sila na ang nag patuloy sa pagbabayad ng buwis hanggang sa ibininta na rin nila sa isang developer, binayaran na sila ng partial at pinaperma ang parents ko ng deed of conditional sale at denevelope yong lupa kasi gagawing subsivision, Kaso lang may nag nagreklamo na nasali sa pag develop yon daw lupa nila, hanggang sa nag claim na sila na sa kanila ang lupa at nalaman namin sa assesor na 10k mahigit pala ang area at iba ang nakasulat na claimant at iba ang tax payer na yong kapatid ng lola ko na nag benta sa kanila ng lupa. May balance pa yong developer na nakabili ng lupa, hindi pa nya binayaran sa kadahilanan sa may lumantad na heirs sa nakasulat sa tax dec na claimant na hindi man lang nagbabayad ng buwis kahit peso. Ano po ba dapat gawin para maihiwalay yong area na may mahigit na 5k na may tax dec. Sa buong area na mahigit 10k. Kung iisipin hindi nman yong buong area ang naibenta dahil ang tax dec na may area na mahigit sa 5k ang naging basihan ng ibinta ng parents ko yong lupa.
Atty. Tanong ko lang po may makukuha po ba kaming compensation sa nahagip na Bahay namin sa Tabing ilog Kasi nagpagawa po ng kalsada sa Tabing ilog,at magkano na po ang magiging buwis ngaung Malaki na Ang nabawas sa lupa?
Gud a.m. Atty. Ano pong batas ang nagbabawal sa mga may-ari ng katabing lupa na magtanim sa kanyang katabing lupa na hindi alam ng may-ari? Pwede po bang humingi ng renta ang agrabyadong may-ari paglipas ng panahon nang malaman niyang ang pananim ay nasa loob bg kanyang lupa? Salamat po Atty. God bless
Good day Atty. Wong....may creek Dito sa katabi naming Brgy ... at itoy pina-konkreto para ang daloy Ng tubig ay walang sagabal Ng anumang debris....pinasara Ng may Ari Ng titulo kung saan andun ang creek....ano ba ang tanang ikaso sa taong nag-pasara...? Salamat po....
magandang araw po attorney.anu po ang tamang proseso ng pag bebenta ng lupa kung ang lupa na binebenta na ang kalahati ay nadala na ng tubig dagat at ilog.kasama parin po ba sa bentahan ung lupa na nawala na.
Good day po Atty. Ask ko po sana kung sino ang mas may karapatan s isang lote. Ang may hawak ng deed of donation o ang may hawak ng titulo? Nabili po ang lote at nasalin s name ng nakabili at nagbabayad ng tax every year pero hinaharang ng dahil nakadonate nndaw po ang lote s government lont time ago before daw po mabili ang lote
Kahit na nakalagay sa last will and testament na bawal ibenta ang parte ng LEGITIME ng compulsory heir ay hindi valid and disposition na na ito. Dahil ang legitime ng compulsory heirs ay protektado ng batas at hindi ito maaring ipag kait ng sino man. Dahil as soon as pagkamatay ng magulang, automatic na ung right of succession ng mga tagapag mana ay effective agad. At bilang tagapag mana, ang heir ay maituturing din Owner o may-ari ng mana. At bilang may-ari ay karapatan niya kung paano niya gamitin o ienjoy ang kanyang namanang property.
atty ask lang po ung dto kx sa amin ung creek e hnarangan ng bagong nkbili ng lupa at lmampas sila sa pagbakod kumuha pa sila ng lupa sa kbilang side ng creek., mktarungan po ba ito?
Atty salamat po sa mga paliwanag .. bakit po Dito saamin pinag babawalan ng kapitan yung bangka nang boss ko na alisin sa tabing dagat Kasi abstraction daw po sa dagat Yung bangka ?Naka rihistro naman po sa marina . Salamat po sa sagot mo if Incase Kasi nalilito na po Ako Dito sa sitwasyon. Saan po kaya pwede lumapit ?
Magandang araw atty...maytanong po ako kung na lease ko yong tabing dagat pwedi koba gamitin yong salvage zone or easement? Maraming salamat atty..sana mapansin yong tanong ko..
Atty Ong Ako Po ay nasubay sa inyong program. Ako Po magtatanong sa ano yong tinatawag na Reparian? Kasi yong Lupain namin Tittle tabi nang Dagat may nabakanti going to sea water ginawaan nang Bahay nang ex-baragay Captain gamit Ang Tax Dec sa Barangay hall sa aming Barangay katabi lang Ang Basketball court, Ang Tanong ko ano Ang Reparian? Kami ba Ang maypagaari. Thanks and God bless...
Atty., Thank you so much po.. Atty sana po mabigyan po ng kalinawan sa aming isipan kung sino po ba ang higit n may karapatan sa tabi ng ilog na tumapat sa minana ng aking lola. Sa tapat po kc lupa ng aming lola ay nandoon ang pnaka falls ng ilog at nagulat po kami ng mapasyalan namin ito at marami ng nakatayong cottages sa pagitan ng lupa namin at ng falls. sino po ba ang may karapatan magtayo ng cottages dito ang kalapit lupa nmin o ang lola po nman na mismong may ari ng lupa sa tapat ng falls. sana po ay inyo po mabigyang pansin ang aking katanungan upang sa ganon magkaroon kami ng lakas ng loob ipaglaban ito.
Good day po attorney. Pano po kung yung lupa ay lumaki ng dahil sa pag tambak gawa ng ginawang dike sa gilid ng sapa, pwede po bang i ukupa yun ng sinuman?
Magandang Gabi po Atty.. meron pubang batas na nagtatakda sa pagpapahupa Ng tubig BAHA/ulan sa residential area na napipigil na dumaloy sa ilog sa kadahilanang napipigil ito sa Isang pribadong lupa?
Salamat po Atty. dagdag kaalaman nanaman po Ang binahagi nyo, madami po kami natutonan sa mga videos nyo po. May Tanong din po ako Atty. kc bibili po kami ng lupa dalawa po kami at gusto po ng kasama ko na ipangalan Mona sakin, ano po pwedeng assurance na ibigay ko sakanya para makasigurado po na maghahati din po kami dun? At Hindi po b mahirap magpatransfer pag nakapangalan na po sakin? Salamat po
Kung bibili kayo ng lupa na mayroon kang kasama na co-owner mo, ay dapat sa deed of absolute sale, nandoon pareho ang inong panglalan bilang buyers at ang percentage ng inyong co-ownership, for example 50-50 or and/or area ng ownership ng bawat isa. Kung ano ang nakalagay sa deed of sale, na mga pangalan, area or percentage ng ownership na bawat isa ay siyang pagbabasihan ng inyong titulo sa lupa.
Ang baybayin depende sa location ng dagat, at kung lampas sa 3 meters ito legal easement sa rural area, at 20 meters sa agicultural area at 40 meters sa forested area, ay hindi maaring magamit na exclusibo ng sino man dahil reserved ito for public use tulad ng recreation, fishing, salvage work. Kung sino man sa nag mamay-ari na na sa harapan ng baybayin lampas sa legal easement at gustong gamitin ito, ay maaring mag apply ng foreshore lease sa DENR for 25 years lease and renewable for 25 years subject to public bidding. Makipag ugnanayan kayo sa DENR for further information.
Atty, magandang araw po tanong lng po may tinaniman po kaming marine zone ang layo po ni2 sa releasadong lupa almost 100 meters mga niyog ang tinanim namin ngaun ina angkin ang aming area ng may lupa sa looban anu po ang aming gagawin salamat po
Good day po attorney, I hope you can make a video on illegal settler on private property, entitled po ba na bayaran ang mga informal settler sa property ng owner? Ano po pwede gawin ng land owner in case Hindi ma afford ang demand nila. Salamat po
Kung walang lease agreement or basta na lang nag occupy ang settlers without the consent of the owner, the occupants or informal settlers may be evicted by filing forcible entry case with damages in court. They are not entitled to compensation as a matter of right. It depends on the land owner to settle with the occupants for them to voluntarily vacate, to save money and avoid the hassles and inconveniene of the hassle and expense to bring the so called informal settlers to court. If the land owner does not wish to settle with the informal settlers that is his or her rights as eventually the informal settlers will have to be evicted by the court, although the process could take years.
Attorney may tanong lang poh kami poh ay nakatira sa lupa na nabili sa ibang tao ngaun poh kami poh ung tenan oh bantay mga 30years napoh kami nakatira ano poh ang karapatan namin pagsinabing umalis kami ano poh ang dapat gawin??? gilid poh ng dagat ang lupa attorney,,salamat poh and more power mabuhay poh kayo,,,
Kung kayo ay tapag bantay lang, at hindi kayo maituturing na agricultural tenant, ay wala kayong karapatan sa lupa, kung sakali mang paalisin kayo ng may-ari kahit na 30 years kayong naka tira. Ang karapatan lang ninyo ay mabayaran kayo sa ginawang pagbababtantay ninyo sa lupa ng may-ari sa pamamagitan pag bayad sa inyo ng sweldo. Ibang usapan kung kayo ay nakatira sa nasabing lupa for the last 30 years bilang NAG MAMAY-ARI at hindi lang bilang tenant-tagapagbantay dahil kung nasabing lupa ay classified as ALIENABLE AND DISPOSABLE land ay maari ninyong applyan ito ng titulo o magkaroon man lang kayo ng Tax Declaration Certificate.
Maganda umaga Atty ano dapat kong gawin...kasi bahay ko nasa creek nag repair Kami ang tatlong halige nandito naman sa creek padin....sabi po ng katabi po lumagpas daw kami sa gobyerno po aming tenirahan...gosto nya ipasera ang halige ng bahay ko ano po dapat kong gawin.
Magandang araw po atty. Hindi ko po alam pano ipa2liwanag ito. Pano po kaya kung yung katapat nyong lupa sa kbilang ilog ay tumawid yung sukat nya sa kbilang pampang ng ilog. Posible po b ito na ta2wid xa dun sa sapa o ilog para mapunan sukat ng lupa nya? Salamat po...
Attorney, now qlng po npanood video nio. Pa advice po sana ako kc gus2 qpo sanang patituluhan ung lote nmin d2 sa probinsya. Private land po cia at malapit po ito sa ilog. Ito po ay pinagyaman ng aking mga magulng at ndevelop. Mllki nrin po ang mga niyog at nppkinbangan na. Nakonsult qnpo s DENR at cnv po nila n public land po i2. May chance po ba n i2 ay mpatituluhan nmin. Sana po ay mpansin. Salamat po
Good morning po atty.dto po sa caloocan tabi po kami ng creek as in tabing tabi pero nagbabayad po ako monthly wala pong 3 meters away na sinunud. Kaya tuwing umuulan baha po talaga kami tapos isa pa po may nagsukat po dto na damay daw po na baklas ang bahay ko gawa ng recraft ano po kaya dapat ko gawin?
Good Day Po tanong lang Po Ang titolo Ng aming Bahay ay tabing ilog dead end kami may 15 meters pang natira papuntang ilog ngaun pinagbebenta Po Ng asosasyon at ngaun marami Ng kabahayan sa paligid Namin gusto ko pa sanang ipatanggal cla Kasi kmi Po Ang pinepewisyo nila kpg may ginagawa kami sa Bahay cla pa Ang ngrereklmo saan Po ba Ako dapat lumapit at pede Po ba Sila paalisin nakapatong na rin Ang kabahayan nila sa ilog 13:36
![24 Oras Express: December 04, 2024 [HD]](http://i.ytimg.com/vi/94KDYstebtA/mqdefault.jpg)
Thank you so much po atty relate much po ako kasi ganito po situation namin dito...salamat po at nalinawan po kami
Maraming salamat po attorney marami po akong natutunan sa inyong walang sawang pagbibigay kaalaman sa katulad kong mababa lang ang pinag aralan.God bless po sa inyo attorney!
Thsnk yo po sa msgandang paliwanag.
God bless po
salamat atty..napaka linaw pa sa tubig ang mga paliwanag mo..
Greetings Nasa Siargao! Thank you for watching.
Thank you very much po Atty sa pag explained and God bless you po always.
Salamat po atty. Yung lupa oo Kasi namin. Kinain Ng ilog Ng buo. Washed out. Lumaki Ang ilog. Gawa Ng malaking pagbaha. Pero ngayon may bakas p nmn at pwede na ulit gawin / sakahin. Pero mas maliit na. Nalipat na sa kabila yung iba.
Kung biglaan ang lag kaanod ng portion ng inyong lupa dahil sa biglang pag lakas ng ilog at baha at nailipat sa ibang lugar ung lupa, ang portion na ito ay mananatiling inyong pag ma may-ari at maari ninyo itong sakahin. Dapat lang na maisagawa ninyo ito sa loob ng 2 years mula ng pagka hiwalay nito sa inyong lupa, dahil as AVULSION at sa pag baha ng ilog.Pag hindi ninyo ito naisagawa sa loob ng 2 years at mapapattuluahn ay maaring maging prescribed o paso na ang inyong karapatan.
Atty, may itatanong lang Po ako Kasi Yung lupa Po Kasi Ng Lolo ko ay may umangkin at Yung umangkin namn Po ay sila Po ay administrator lamang Po, pero Sabi Po kasi Ng Lolo Namin na Hindi Po daw na benta ang lupa Namin na mahigit 9.75 hects, kaya gusto Po namin bawiin sa kanila, Ang umangkin na administrator Po lamang Sila Nung kinuha Po Namin Ang title Ng Lolo Namin ay canceled Po nakalagay Po atty, sana Po mapansin mopo Ako at marami papo Ako sasabihin Sayo atty,
Salamat po atty. Sa inyong tugon.
Good morning atty. thank you for sharing this info
Greetings and you are so welcome !!
Attorney maraming salamat Po,sa paliwanag dahil Isa Po ako na may Bahay sa tabi ng dagat,at inaangkin ng may titulo daw cla at kanila Yun.Subalit sinabi ng justice ng aming brgy,na labas kami ng titulo nia na hawak sapagkat Bago pa Ang dagat ay Meron pa na 250 square meters n Hindi puede maging private.
Kaganda Ng topic na ito ni atty, madami tao na Akala nila pagmamay Ari din nila Yung gilid creek o ilog kaya binabakuran at ayaw padaanan sa ibang tao....
Greetings and Thank you for watching Francis Co!
Atty, may itatanong lang Po ako Kasi Yung lupa Po Kasi Ng Lolo ko ay may umangkin at Yung umangkin namn Po ay sila Po ay administrator lamang Po, pero Sabi Po kasi Ng Lolo Namin na Hindi Po daw na benta ang lupa Namin na mahigit 9.75 hects, kaya gusto Po namin bawiin sa kanila, Ang umangkin na administrator Po lamang Sila Nung kinuha Po Namin Ang title Ng Lolo Namin ay canceled Po nakalagay Po atty, sana Po mapansin mopo Ako at marami papo Ako sasabihin Sayo atty,
@@bianabiana5915kung 9+ hectare Yung lupa malamang napunta Yan sa kung sino Yung mga nakaposisyon dun kung inabutan Yan mula ipatupad ni Marcos ipamigay lupa Ng may lupa sa mga nakaposisyon o nagtatrabaho nagtatanim sa lupa kaya marami may Ari lupa dati Sila Yung naWalan , may Kilala Ako may 10hec din dahil maliit pa mga anak ipinahiram muna sa mga kaibigan Yung lupa ipinasaka nagmagandang loob tumulong lang para may bukirin .. dahil sakop Ng batas na ginawa marcos 7hec pataas lahat mga nagbubuwis o nakaposisyon sa lupa napasakanila Yung lupa kahit Hinde sa kanila... kaya Yung kakilala ko Nung lumaki mga anak Sila pa Yung walang lupa. humihingi Ng konte kahit tayuan lang Ng Bahay di Sila binigyan Nung mga umangkin lang dahil sa batas ni marcos😥😥.. ganun din nangyari sa mga side tatay ko Tito tita ko sa Norte Yung lupain binili ipinundar ni Lolo napunta sa mga sakim na pinahiraman lang😡😡...
Kung cancel na titulo Lolo mo malamang nasakop Ng tinatawag na CLOA Yan baka naiaward na kung sino Yung nakaposisyon at naging CLT na Yung titulo.. kung ganun nangyari sa lupa niyo malabo niyo na mabawi Yun... Magagawa niyo sisihin niyo si Marcos😅😅✌️✌️
Maraming salamat po godbless po
at hanggang ngayon att. d pa napa title ang ibang parti ng aming lupa, salamat atty. hintayin ko po ang advice ninyo salaat
Nasagot ang naka angkkop tanong mo ng tanong mo sa usaing agrarian reform. Kung kayo ay apektado sa nasabing CLOA ay maari ninyong dalhin sa korte ang inyong usapin. Makipag ugnayan kayo sa lawyer for further professional assistance.
Thank you so much po..very helpful and very informative ..mabuhay po kayo..
Greetings and thank you for watching.
Atty, may itatanong lang Po ako Kasi Yung lupa Po Kasi Ng Lolo ko ay may umangkin at Yung umangkin namn Po ay sila Po ay administrator lamang Po, pero Sabi Po kasi Ng Lolo Namin na Hindi Po daw na benta ang lupa Namin na mahigit 9.75 hects, kaya gusto Po namin bawiin sa kanila, Ang umangkin na administrator Po lamang Sila Nung kinuha Po Namin Ang title Ng Lolo Namin ay canceled Po nakalagay Po atty, sana Po mapansin mopo Ako at marami papo Ako sasabihin Sayo atty,
Thank you PO Atty..,ako PO may lupa malapit sa creek matibay PO Ang bed's NG lupa at Wala naaanod,dahil may mga puno Naman PO.
Salamat poh atty god bless poj
Thanks a lot for your very infirmative sharing...God bless po & more power...
Thanks po atty.same sa lupa na hinuhulogan ko malapait sa ilog
Greetings. Thank you for watching.
Thank you sa topic. Educational and very informative information sa mga lupa na nakatapat sa ilog. Thank you po Batas Pinoy . God bless po.
Greetings Karen Johnson! Thank you for finding our channel helpful. God Bless too.
@@BatasPinoyOnline atty paano po yung case kapag ang katabi ng lupang nabili nmn ay walang title. Mataas po yung land area na connected sa lupa na nabili nmn at baba po nun ay ilog na. Sino po ang pwedeng magbenefit po dun sa walang title.
Maraming salamat po Atty sa info patungkol po sa lupa na malapit sa ulog po more power po and God bless you more po.
Salamat po
Good evening Sir.. Attorney..interesting po ako about sa iyong programa,dahil sa kabilin ari ari an ng aming magulang.Madami po akung itatanong saiyo.
Maganda Umaga huh.. atty. May itatanung lang ako.. Kasi d2 Yung may areh ng lupa.. ..inaangkin nya Ang dagat Hanggang 80meters .. Ang layu galing sa lupa papuntang dagat .. Kasi may ipinakita nila papel na sakanila talaga .. pati Yung may permado ng ingr.galing DENR ..
Mukhang di tama ang ginawa ng nasabing tao. Kahit na assuming mayroo silang titulo na nasabing lupa na dabi ng dagat, ay hindi maaring sakupin pati dagat. Dahil ang dagat ay pag mamay-ari ng ESTADO. At ang kayang land ownership ay subject pa rin sa LEGAL OR PUBLIC EASEMENT as provided by Article 51(P.D. No.1067-Water Code Philippines ) the law further provides : The banks of rivers and streams and the shores of the seas and lakes throughout their entire length and within a zone of three (3) meters in urban areas, twenty (20) meters in agricultural areas and forty (40) meters in forest areas, along their margins are subject to the easement of public use in the interest of recreation, navigation, floatage, fishing and salvage. No person shall be allowed to stay in this zone longer than what is necessary for recreation, navigation, floatage, fishing or salvage or to build structures of any kind. xxx
Salamat po sa topic nyo, nangyari po sa amin ang lupa namin na nakuha ng ilog, nag iba yung daan ng ilog, nabakante ung dati, pero nakuha ng ilog ang parte ng lupa namin. Salamat po sa kaalaman. God bless you po!
Maraming salamat po sa time at reply nyo.ganon na nga po ang gagawin nmin po sa munisipyo
Pupuntahan nmin sa munisipyo po at maraming maraming salamat po sa reply nyo.god bless po sa inyo at sa family nyo.
Attorney tanung lang Po.... Cave nasa tabing dagat pwedi bang gawing private property ng may ari ng lupa? Salamat Po sana masagot
Malapit po kami sa dagat ngayon po pinagbabayad po kami ng mayari kailagan po bang sabhin sa mayari na hindi na kami magbabayad kasi malapit na sa dagat at saan po ako dapat lumapit
Maraming salamat akoy dating mandaragat at land base worker ngayon at babalik me sa pandaragat
Greetings. Thank you for watching. Good luck sa inyong endeavour at pag babalik sa pandaragat.
Thank u po.. morning
Thank you po Atty. More power. God bless you. 🙏🏿
Greetings and Thank you too!
Maraming salamat po attorney.. God bless you po... More power to your channel..
Salamat po Attorney. Ang lupa na aming nabili na may tabi ng ilog. Lumiliit po dahil sa land erosion. Ingat Po kayo lagi ❤️
Greetings Nelcita! Take a lesson o information sa ating recent video hinggil sa situation ng inyong lupa na malapit sa ilog.
@@BatasPinoyOnline thanks po Attorney, I viewed Po ❤️
Gd day po Atty. May tanong lang sana ako,may lupa na binili ng Lolo ko,Dec, 1939. Notarized po at Kastila ang words na ginamit.pinahiram po ng Lolo ko sa ibang tao,noon buhay pa ang Lolo. Ibig sabihin ay parang position na nila,nagpagawa kami ng Extrajudicial setlement para maititulo po sa mga magulang namin rinequire ng DENR po, ng ipasurvey na (subdivision). Ay ayaw na nila at nagprotesta na sila na sila daw ang position at sa lolo pa daw nila.sa amin daw yung documento, at sa kanila daw lupa. Meron pa ba kaming karapatan? Salamat po.
Ano po Ang pweding Gawin sa mga may Ari na lupa ay pinalayagyan nga tamburong para ma close Ang taas
Hindi nabanggit ni Atty kung ano ang mga batas na puwedeng gamitin para isalba yung lupa. Paano kung halimbawa gusto mo ipa-engineer ito para di mag-erode? Puwede mo kaya tamnan ito ng bakawan o kawayan?
Salamat sa nice vedio sharing Atty'
Greetings Maria!! Thank you for watching.
Thank you po Atty..
Thank you too for watching!
Hello po attorney good noon po,thank you po sa Sharing us!,waching from Taiwan!
Greetings to Ma Dylenda Alvarino!! Thank you for watching.
Magandang po attorney..yung lupa namin nadagdagan po ng lupa at itoy tinaniman ng mga coconut trees, after many years pina pa survey po ito at nalaman na yung tinaniman nmin ng puno ng niyog ay nasa excess lot na pala.. attorney sino ba ang dapat mag produkto ng niyog sa excess lot, yun bang nagtanim o yung adjacent owner ng excess? Maraming salamat po, mabuhay po kayo attorney 🙏
Ser ok po galing nio😊❤
Magandang araw poh..atty.ang lupa nmin mlapit s ilog..mga punong kahoy nmin pinutol nng..arendo bkl nmin lupa..ndi poh kmi mkakaso s knila ksi la kming pera..tulongan mu nmn poh kmi.. salamat poh atty..
Tnx po
Magandang hapon po sir
good morning po salamat po sir.
Greetings Arlene Ayala! Thank you for watching.
Magandang araw po attorney!gusto ko po sanang himngi ng payo,tungkol po sa lupang minana ng aking anak sa namatay ko pong biyenan,me ibinenta po ang aking biyenan na lupa sa pamamagitan ng kanyang pinsan,nalaman nlang po namin nung me sakit npo ito,sa madaling salita,namatay po ang aking mga biyenan na di man lang naasikaso ang lupang ibinenta na dapat ay magkaroon ng daan papunta po sa parteng likuran ng lupang minana ng aking anak.ang tanong ko po,pwede po ba na bumili kami ng daan dun sa bumili ng lupang nasa parteng unahan at malapit sa daan?kung sakali po at di pumayag?pwede po ba kaming lumapit sa kinauukulan para bigyan kami ng daan na bibilhin naman namin?salamat po sa inyong payo at pagpalain po kayo ng Diyos na Maykapal..
Sir, huli man po itong comment ko sana po mabasa niyo pa din.
Ang lupa po namin katabi ng creek po. Nagkaroon po development ay nagtayo po ng riprap. Ngayon po may natirang bahagi ng lupa sa tinambakang bahagi ng creek katabi ng lupa namin.
Tanong ko po, may karapatan po ba kaming gamitin ang lupang ito na natira mula sa pag riprap? Sana po masagot niyo po ako . Maraming salamat po at more power sainyo. God bless po
Ser ung tabing dagat po dinadaungan ng mga bangka sa probinsya nmin sa masbate pinasara po nila wla p po ng 3 meters ung ginawa nilang bakod duon kaya po wla n pong mga bangka n nkadaong at taong nkakadaan duon atorney gagawin n daw ng resort ng may ari ng lupa duon.
Gud am po atty ano Ang parusa ng nag tabon ng drainage
Attorney good day. Dito sa camiguin province mindanao hindi sinusunod ang 40 meters offshore line. Yung owner is nilalagyan lng ng concrete barrier 50 meters patungo sa dagat at nilalagyan tinatambakan na ng lupa tapos pinagawaan na ng building at ginawang resort. 100 fisherman at Isa po ako sa mangingisda at wala na kaming madadaungan kasi privatise lahat ng shoreline dito. Nasa malayo at dumadaung sa merong available na private land. 😢
Atty pito po kaming magkakapatid na naghati-hati sa isang lote ng aming magulang. Naging maayos ang hatian pati ang pagpapa titulo ng bawat isa. Yung ancestral house po namin ay napunta sa bunso. Ako po at dalawa ko pang kapatid ay nakapagpatayo na rin ng bahay. Kaya ito ay naging isang compound dahil mayroon lng kaming isang gate sa bukana ng right of way. Dahit maluwang naman ang lote ay nagpagawa ako ng mga kuwartong paupahan na sa ngayon ay pinagkakakitaan ko. Ang problema po ay yung isa kong kapatid. Binabawalan nya ang mga boarders ko na dumaan sa itinagdang right of way . Hindi daw puwede ang ibang tao sa compound dahil private daw yun at for security reasons. Nagbitaw pa sya ng salita na dapat daw pala ay di sya pumayag na nagpatayo ako ng paupahang kuwarto sa lupa ko. Makatwiran po ba ang inaasal ng kapatid ko. Sana po masagot nyo po Atty. Thank you po.
atty.kasama po ba ang ilog sa pag messure ng lupa ?
Attorney good day po, New subs po ako. Thanks a lot sa laking tulong Po ito sa amin dahil para sa kaalaman. Attorney may tanung Po ako about sa nangyari sa Kapatid ko. about 30 yrs more than silang nag nag talakay sa tabi Ng ilog, at this time biglang kinuha sa may ari Ng lupa katabi sa ilog. May habol ba yung kapatid ko laban sa kanila. Thanks Po attorney
Gandang Gabi po attorney ah may Tanong po ako ung Hal. Po may incrounhs n dobra ung sakahan cnu pb pede maging may Ari..?
Good day po attorney Ang timber land ba ay dipuydi patitoluhan?
Happy New Year Atty, Meron Akong Tanong Kong Ang cloa lot na Ang area halimbawa ay 10,000sq.m ,yong lupa ba da slopes or malapit sa ilog na Hindi kasama sa cloa title pwede bang e benta Ng clao holder? Thank u Po♥️
Magandang umaga po sa inyo attorney at god bless po sa inyo at sa family nyo.dati na po akong nagtanong sa inyo about sa lupa na sinasaka ng uncle ng 45 yrs.kami po ay nag umpisa ng lakarin ng papel ng lupa,kasi nga Hanggang ngayon ay wla pong tamang tao na nag claim para sabihing sya Ang may ari.ngayon po ay binigyan kami ng mga list para paano ayusin at alamin Kong may karapatan ba kami sa lupa at upang Malaman din Kong cno talaga Ang nagma Ari ng lupa.nagtanong din po kami sa engineer about sa pagsusukat Kong Baga nagkakambas lang kami para Malaman lang po nmin Kong magkano Ang gagastusin nmin.ngayon po ay cnabi po ng engineer na hnd cla Basta magsusukat Hanggang hnd nila Alam Kong cno talaga Ang may ari at Kong hnd naman nababayaran Ang tax nito sa haba na ng panahon ay mapupunta daw po sa gobyerno Ang lupa,Bali Ang mapupunta lang daw po sa uncle ko ay 1.5 hectare lang daw po ito Ang Sabi ng attorney,Kong sakaling sa 45 yrs na hnd nababayaran Ang tax ng lupa ng may ari.tama po ba na Ganon Ang mangyayari sa 45 yrs na pagsasaka pag aalaga ng familya nmin at pagtatanim ay ganon lang po.tama po ba ang cnabi sa Amin ng engineer, maraming maraming salamat po sa magiging kasagutan nyo at time nyo sa message na ito.god bless po sa inyo at sa family nyo magandang umaga pong muli sa inyo.
Maaring tama ang geodetic engineer. Kung hindi nababayaran ang amilyar o real property tax ng 45 years na, malamang ito ay na remarta na ng inyong munisipyo at naibenta na sa public auction sale sa highest bidder. At kung walang bidder ay munisipyo na ang maging may-ari nito. I-check ninyo sa Assessor's office ng inyong munisipyo kung ano na ang present status ng nasabing lupa at kung sino na ang naka declare na tax payer base sa tax map nila at doon mo malalaman ang ang nag mamay-ari ng lupa sa kasalukuyan.
Good afternoon po attorney, ganyan din po Ang problem ko sa kapit Bahay, yong mohon po nasa luob na ng bakod na nila..
Tulad ng natalakay sa video, ang hindi authorized na pag lipat ng mujon ay labag sa batas at mayroong kaparasohan ito. Ayon sa Article 313 ng Revised Penal Code as amended, provides: "Art. 313. Altering boundaries or landmarks. - Any person who shall alter the boundary marks or monuments of towns, provinces, or estates, or any other marks intended to designate the boundaries of the same, shall be punished by arresto menor or a fine not exceeding Twenty thousand pesos (₱20,000), or both."
Magandang hapon po atty. Gusto ko po sanang mabigyan linaw kung ano ang mga dapat gawin, ito po ay tungkol sa lupa na ibininta ng aking parents, itong lupa na ito ay nabili ng aking lolo at lola sa kapatid ng aking lola, kaso yong kasulatan hindi notaryado kasi hindi nman uso nuon yon, ok na sa kanila na may kasulatan. Tax declaration ang lupang ito na ang naka sulat na owner ay yong kapatid ng lola ko at sya nman ang nakasulat na administrave at may area na mahigit sa 5k area. Dahil ibininta nga masasabi na inheretance na yon ng mama ko at sila na ang nag patuloy sa pagbabayad ng buwis hanggang sa ibininta na rin nila sa isang developer, binayaran na sila ng partial at pinaperma ang parents ko ng deed of conditional sale at denevelope yong lupa kasi gagawing subsivision, Kaso lang may nag nagreklamo na nasali sa pag develop yon daw lupa nila, hanggang sa nag claim na sila na sa kanila ang lupa at nalaman namin sa assesor na 10k mahigit pala ang area at iba ang nakasulat na claimant at iba ang tax payer na yong kapatid ng lola ko na nag benta sa kanila ng lupa. May balance pa yong developer na nakabili ng lupa, hindi pa nya binayaran sa kadahilanan sa may lumantad na heirs sa nakasulat sa tax dec na claimant na hindi man lang nagbabayad ng buwis kahit peso. Ano po ba dapat gawin para maihiwalay yong area na may mahigit na 5k na may tax dec. Sa buong area na mahigit 10k. Kung iisipin hindi nman yong buong area ang naibenta dahil ang tax dec na may area na mahigit sa 5k ang naging basihan ng ibinta ng parents ko yong lupa.
Atty. Tanong ko lang po may makukuha po ba kaming compensation sa nahagip na Bahay namin sa Tabing ilog Kasi nagpagawa po ng kalsada sa Tabing ilog,at magkano na po ang magiging buwis ngaung Malaki na Ang nabawas sa lupa?
Gud a.m. Atty. Ano pong batas ang nagbabawal sa mga may-ari ng katabing lupa na magtanim sa kanyang katabing lupa na hindi alam ng may-ari? Pwede po bang humingi ng renta ang agrabyadong may-ari paglipas ng panahon nang malaman niyang ang pananim ay nasa loob bg kanyang lupa? Salamat po Atty. God bless
Atty. Kung may batas n ipinatutupad n bawal hukayin ang ilog para kunin at bato ibr
Good day Atty. Wong....may creek Dito sa katabi naming Brgy ... at itoy pina-konkreto para ang daloy Ng tubig ay walang sagabal Ng anumang debris....pinasara Ng may Ari Ng titulo kung saan andun ang creek....ano ba ang tanang ikaso sa taong nag-pasara...? Salamat po....
Hello attorney. Sino po ang dapat magmamay-ari ng transit ng lote po? 15×10 kasi sukat nito tapos diretso na sa ilog mga 30 meters po ang layo.
Magandang hapon po attorney taga reverside po ako tanong kolang po kong sakop ba ng hoa ay sakop pa sa hoa?
Magandang araw po atty.kami po nakatira SA tabling dagat tumanda na po Kami Don pwedi po na Kami paalisin don na walang malipatan
pareho pala Tayo pinapaalis na walang
malilipatan. bahala na Ang diyos sa atin. God bless Po sa inyo
magandang araw po attorney.anu po ang tamang proseso ng pag bebenta ng lupa kung ang lupa na binebenta na ang kalahati ay nadala na ng tubig dagat at ilog.kasama parin po ba sa bentahan ung lupa na nawala na.
Good morning attorney. Tanung kolang po puede ba matayuan ng bahay yung lupa kong 3500sqmeter sa tabi ng dagat
Good day po Atty. Ask ko po sana kung sino ang mas may karapatan s isang lote. Ang may hawak ng deed of donation o ang may hawak ng titulo? Nabili po ang lote at nasalin s name ng nakabili at nagbabayad ng tax every year pero hinaharang ng dahil nakadonate nndaw po ang lote s government lont time ago before daw po mabili ang lote
Good day po atty. Papano po kong may tatak despendence ang aking document at yon ang dahilan na di mabinta ang aking bahay
iDol pa topic minsan yung minana na bahay at lupa kung maaari bang ibenta kahit naka lagay Sa lasteill and testament na bawal ito ibenta . Salamats
Kahit na nakalagay sa last will and testament na bawal ibenta ang parte ng LEGITIME ng compulsory heir ay hindi valid and disposition na na ito. Dahil ang legitime ng compulsory heirs ay protektado ng batas at hindi ito maaring ipag kait ng sino man. Dahil as soon as pagkamatay ng magulang, automatic na ung right of succession ng mga tagapag mana ay effective agad. At bilang tagapag mana, ang heir ay maituturing din Owner o may-ari ng mana. At bilang may-ari ay karapatan niya kung paano niya gamitin o ienjoy ang kanyang namanang property.
@@BatasPinoyOnline maraming salamat po
sir, pwedi bang paalisin ng may ari ng lupa ang mga nakatira sa mga baybayin? salamat po.
Magandang gabi po atty.pwde po ba ako magtanong
Attorney tanong kulang po tungkol sa right of way ng dike ilang metro po ang layo sa bahay.
Good afternoon po atty,tanong lng po ako Ilan meter po sakot Ng marinesoon Mula sa dagat at aplaya? Salamat po.
Helloooo po from Zamboanga City
Hello Romana de Zamboanga! Quetal?
@@BatasPinoyOnline sir buenamente puco
atty ask lang po ung dto kx sa amin ung creek e hnarangan ng bagong nkbili ng lupa at lmampas sila sa pagbakod kumuha pa sila ng lupa sa kbilang side ng creek., mktarungan po ba ito?
Magandang Araw po att. Tanung kulng po pag tabing dagat po naka Tira sakop poba Ng government Yun Kase po pinapaalis po kmi Ng may ari Ng lupa
Atty salamat po sa mga paliwanag .. bakit po Dito saamin pinag babawalan ng kapitan yung bangka nang boss ko na alisin sa tabing dagat Kasi abstraction daw po sa dagat Yung bangka ?Naka rihistro naman po sa marina . Salamat po sa sagot mo if Incase Kasi nalilito na po Ako Dito sa sitwasyon. Saan po kaya pwede lumapit ?
Magandang araw atty...maytanong po ako kung na lease ko yong tabing dagat pwedi koba gamitin yong salvage zone or easement? Maraming salamat atty..sana mapansin yong tanong ko..
Atty Ong Ako Po ay nasubay sa inyong program. Ako Po magtatanong sa ano yong tinatawag na Reparian? Kasi yong Lupain namin Tittle tabi nang Dagat may nabakanti going to sea water ginawaan nang Bahay nang ex-baragay Captain gamit Ang Tax Dec sa Barangay hall sa aming Barangay katabi lang Ang Basketball court, Ang Tanong ko ano Ang Reparian? Kami ba Ang maypagaari. Thanks and God bless...
Hi atty ,question , agri lot may sapa ( stream) around 2m W, ilan dapat po ang setback or offset ng property line from edge of sapa?
3 meters mula ng riverbank o pangpang ng stream or sapa.
Atty., Thank you so much po.. Atty sana po mabigyan po ng kalinawan sa aming isipan kung sino po ba ang higit n may karapatan sa tabi ng ilog na tumapat sa minana ng aking lola. Sa tapat po kc lupa ng aming lola ay nandoon ang pnaka falls ng ilog at nagulat po kami ng mapasyalan namin ito at marami ng nakatayong cottages sa pagitan ng lupa namin at ng falls. sino po ba ang may karapatan magtayo ng cottages dito ang kalapit lupa nmin o ang lola po nman na mismong may ari ng lupa sa tapat ng falls. sana po ay inyo po mabigyang pansin ang aking katanungan upang sa ganon magkaroon kami ng lakas ng loob ipaglaban ito.
Good day po attorney. Pano po kung yung lupa ay lumaki ng dahil sa pag tambak gawa ng ginawang dike sa gilid ng sapa, pwede po bang i ukupa yun ng sinuman?
Atty magtanong lang Ako pwd ba IPA quarry or ibinta Ang sand and gravel NASA I log na sakop sa lupa ko
kailangan pa po bang isama sa bentahan ung lupa na nawala na.salamat po.
Magandang Gabi po Atty.. meron pubang batas na nagtatakda sa pagpapahupa Ng tubig BAHA/ulan sa residential area na napipigil na dumaloy sa ilog sa kadahilanang napipigil ito sa Isang pribadong lupa?
Atty. Ang timberland pwede po ba namin maapplyan dahil pinaalis kami ng may ari higit 15 yrs napo kaming nanirahan ?
Salamat po Atty. dagdag kaalaman nanaman po Ang binahagi nyo, madami po kami natutonan sa mga videos nyo po.
May Tanong din po ako Atty. kc bibili po kami ng lupa dalawa po kami at gusto po ng kasama ko na ipangalan Mona sakin, ano po pwedeng assurance na ibigay ko sakanya para makasigurado po na maghahati din po kami dun? At Hindi po b mahirap magpatransfer pag nakapangalan na po sakin? Salamat po
Kung bibili kayo ng lupa na mayroon kang kasama na co-owner mo, ay dapat sa deed of absolute sale, nandoon pareho ang inong panglalan bilang buyers at ang percentage ng inyong co-ownership, for example 50-50 or and/or area ng ownership ng bawat isa. Kung ano ang nakalagay sa deed of sale, na mga pangalan, area or percentage ng ownership na bawat isa ay siyang pagbabasihan ng inyong titulo sa lupa.
Atty,. Sino po ang may right sa baybayin na Nasa harapan mismo ng iyong lupa? Anu po ang proseso n dpat gawin para magamit po yung baybayin?
Ang baybayin depende sa location ng dagat, at kung lampas sa 3 meters ito legal easement sa rural area, at 20 meters sa agicultural area at 40 meters sa forested area, ay hindi maaring magamit na exclusibo ng sino man dahil reserved ito for public use tulad ng recreation, fishing, salvage work. Kung sino man sa nag mamay-ari na na sa harapan ng baybayin lampas sa legal easement at gustong gamitin ito, ay maaring mag apply ng foreshore lease sa DENR for 25 years lease and renewable for 25 years subject to public bidding. Makipag ugnanayan kayo sa DENR for further information.
Atty,Ang ilalim ba Ng lupa ay Pag aari p Po ba Ng may Ari ,gud pm po
Ung route ng tubig sa pagitan ng bundok, pwede po ba ito saraduhan ng may ari ng lupa
Atty, magandang araw po tanong lng po may tinaniman po kaming marine zone ang layo po ni2 sa releasadong lupa almost 100 meters mga niyog ang tinanim namin ngaun ina angkin ang aming area ng may lupa sa looban anu po ang aming gagawin salamat po
Atorney tanong po ganyan po ang lupa nmin pinapaalis kami 30years n po kmi aalis po b kami
Good day po attorney, I hope you can make a video on illegal settler on private property, entitled po ba na bayaran ang mga informal settler sa property ng owner? Ano po pwede gawin ng land owner in case Hindi ma afford ang demand nila. Salamat po
Kung walang lease agreement or basta na lang nag occupy ang settlers without the consent of the owner, the occupants or informal settlers may be evicted by filing forcible entry case with damages in court. They are not entitled to compensation as a matter of right. It depends on the land owner to settle with the occupants for them to voluntarily vacate, to save money and avoid the hassles and inconveniene of the hassle and expense to bring the so called informal settlers to court. If the land owner does not wish to settle with the informal settlers that is his or her rights as eventually the informal settlers will have to be evicted by the court, although the process could take years.
Attorney may tanong lang poh kami poh ay nakatira sa lupa na nabili sa ibang tao ngaun poh kami poh ung tenan oh bantay mga 30years napoh kami nakatira ano poh ang karapatan namin pagsinabing umalis kami ano poh ang dapat gawin??? gilid poh ng dagat ang lupa attorney,,salamat poh and more power mabuhay poh kayo,,,
Kung kayo ay tapag bantay lang, at hindi kayo maituturing na agricultural tenant, ay wala kayong karapatan sa lupa, kung sakali mang paalisin kayo ng may-ari kahit na 30 years kayong naka tira. Ang karapatan lang ninyo ay mabayaran kayo sa ginawang pagbababtantay ninyo sa lupa ng may-ari sa pamamagitan pag bayad sa inyo ng sweldo. Ibang usapan kung kayo ay nakatira sa nasabing lupa for the last 30 years bilang NAG MAMAY-ARI at hindi lang bilang tenant-tagapagbantay dahil kung nasabing lupa ay classified as ALIENABLE AND DISPOSABLE land ay maari ninyong applyan ito ng titulo o magkaroon man lang kayo ng Tax Declaration Certificate.
Good day po tanong kolang po.yong isla na wala na pong may ari dahil pwde po ba nmin hiramin nmin ang lupa ng governo.
Magandang araw Po attorney may Tanong lang po Ako Kong Ang lupa Po ba ay tinatawag na timber land ito Po ba ay pwedeng patitulohan
Yon pong dried river beds Dito sa Sto Rosario Pasig ay tinirahan
Maganda umaga Atty ano dapat kong gawin...kasi bahay ko nasa creek nag repair Kami ang tatlong halige nandito naman sa creek padin....sabi po ng katabi po lumagpas daw kami sa gobyerno po aming tenirahan...gosto nya ipasera ang halige ng bahay ko ano po dapat kong gawin.
Magandang araw po atty. Hindi ko po alam pano ipa2liwanag ito. Pano po kaya kung yung katapat nyong lupa sa kbilang ilog ay tumawid yung sukat nya sa kbilang pampang ng ilog. Posible po b ito na ta2wid xa dun sa sapa o ilog para mapunan sukat ng lupa nya? Salamat po...
Atty. yong flood control namin ang kinuha ng gobernor ay 30 meters pwede ba kaming mag ask na payment.
Atty pwede Po ba mghukay Ng buhangin sa ilog
Attorney, now qlng po npanood video nio. Pa advice po sana ako kc gus2 qpo sanang patituluhan ung lote nmin d2 sa probinsya. Private land po cia at malapit po ito sa ilog. Ito po ay pinagyaman ng aking mga magulng at ndevelop. Mllki nrin po ang mga niyog at nppkinbangan na. Nakonsult qnpo s DENR at cnv po nila n public land po i2. May chance po ba n i2 ay mpatituluhan nmin. Sana po ay mpansin. Salamat po
Atty.pwde po ba moa kuha ng sand sa sarili mong lupa para magamit ito kong my source po ito?
Atty un creek po papasol sa sakahan namin sinara ng subdivision, paano po ba maganda gawin dun?
Atty pano po pag ilat ?
Gud am po,pwede po bang paalisin Ng katapat Ng may Ari Ng lupa kapag may naka tirik na Bahay sa tabing dagat?salamat po.
Article 457 apply din Po b SA beach area n nagdagdagan UNG laki ng area..
Good morning po atty.dto po sa caloocan tabi po kami ng creek as in tabing tabi pero nagbabayad po ako monthly wala pong 3 meters away na sinunud. Kaya tuwing umuulan baha po talaga kami tapos isa pa po may nagsukat po dto na damay daw po na baklas ang bahay ko gawa ng recraft ano po kaya dapat ko gawin?
Good Day Po tanong lang Po Ang titolo Ng aming Bahay ay tabing ilog dead end kami may 15 meters pang natira papuntang ilog ngaun pinagbebenta Po Ng asosasyon at ngaun marami Ng kabahayan sa paligid Namin gusto ko pa sanang ipatanggal cla Kasi kmi Po Ang pinepewisyo nila kpg may ginagawa kami sa Bahay cla pa Ang ngrereklmo saan Po ba Ako dapat lumapit at pede Po ba Sila paalisin nakapatong na rin Ang kabahayan nila sa ilog 13:36
Helow po Atty. Wong
Safe week end po...😊👍
Greetings Moon River!! Thank you a great weekend!
Greetings Moon River!! Thank you. Have a great weekend!