8년이상 재촌 자경한 농지를 증여 받은 경우 증여받은 수탁자가 8년 재촌 자경해야 1년에 1억 감면이 있고 또 사업용 토지에 해당되나요? 그리고 매도가 목적인데 농지은행에 8년간 맡기면 이기간도 포함돼서 장기보유특별공제 해당되나요? 그리고 또 재촌 자경처럼 1년에 1억 세금감면 혜택이 있나요? 아니면 기존 사업용토지라서 농지은행 신청할 필요가 없나요?
네 주택 및 조합원 입주권은 1년미만 70% 1년이상2년미만 60%이구요 2년이상은 6~45% 8단계 초과누진세율 적용됩니다 주택 분양권은 1년미만보유는 70% 1년이상보유는 무조건 60%입니다 그리고 과세표준은 10억 이하 42%맞습니다 자료가 잘못되었네요 애정어린 관심 감사드려요
![1주택인 줄 알고 팔았는데 양도세 폭탄! (이거 놓치시면 안 됩니다...) [데일리뉴스 629]](http://i.ytimg.com/vi/5dIfY82giG0/mqdefault.jpg)
![1주택인 줄 알고 팔았는데 양도세 폭탄! (이거 놓치시면 안 됩니다...) [데일리뉴스 629]](/img/tr.png)
오늘도 많은 도움이 됬습니다.
역시 대단하십니다. 정연수소장님 짱~~~~!!!💗💯💯💯💯💯
도움이 되셨다니 다행입니다 감사드려요^^
좋은 영상 잘봤습니다.
고맙습니다~!
힘이되는 댓글 감사드려요~
소장님 아주 도움되는 영상입니다 ^^ 매일 기대 하고 있습니다
영상 많이 올려주세요 ㅎㅎㅎ
네 감사합니다~
배우자증여 받으려고 하는데 증여세율은 어떻게 되나요?
배우자 증여세 면제한도는 6억원까지이구요~
증여세 세율은
1억원 이하 10%(누진공제없음)
5억원 이하 20%(누진공제1천만)
10억원 이하 30%(누진공제 6천만)
30억원 이하 40%(누진공제 1억6천만)
30억원 초과 50%(누진공제 4억6천만)
총5개 구간으로 누진세율이 적용됩니다
@@TV-vc4mt 감사합니다 영상이 저에게 유익해서 계속 구독하겠습니다 좋은하루 되세요^^
8년이상 재촌 자경한 농지를 증여 받은 경우 증여받은 수탁자가 8년 재촌 자경해야 1년에 1억 감면이 있고 또 사업용 토지에 해당되나요?
그리고 매도가 목적인데 농지은행에 8년간 맡기면 이기간도 포함돼서 장기보유특별공제 해당되나요? 그리고 또 재촌 자경처럼 1년에 1억 세금감면 혜택이 있나요? 아니면 기존 사업용토지라서 농지은행 신청할 필요가 없나요?
땅사부님 배우자증여 아파트 싯가 3억 이하인데 취득세율 좀 알려주세요 증여자가 다주택자에요 부탁드려요
조정대상지역 또는 면적에 따라 기준이 좀 달라질순 있지만 일반적으로 취득세율은 3.8%~4%사이에요 좀 더 자세히 알고 싶으신 경우 해당 관할 구청에 문의해보시면 정확하실거에요~
국회의 통과가 됐나요 양도소득세요. 지금 매매할라고 그러는데
토지 관련 양도세 중과, 비사업용토지 중과,장기보유특별공제 폐지는 국회에서 무산 처리되었습니다 토지 보유하신분들께는 참 다행스런 일이라 생각됩니다 급히 서둘러 매매 안하셔도 될듯합니다~
영상 잘들었습니다...
감사합니다 ~
소장님~ 양도소득세율개편안에서
주택.입주권은 주택매매시 세금(70%,60%)인가요?
만약 그렇다면 2년이상 기본이라는건 몇%라는건지 궁금합니다...
그리고 과세표준 10억이하는 45%
맞나요? 42%아닌가해서요~~
네 주택 및 조합원 입주권은 1년미만 70% 1년이상2년미만 60%이구요 2년이상은 6~45% 8단계 초과누진세율 적용됩니다
주택 분양권은 1년미만보유는 70% 1년이상보유는 무조건 60%입니다
그리고 과세표준은 10억 이하 42%맞습니다 자료가 잘못되었네요 애정어린 관심 감사드려요
많이 배우고 있습니다
자세한 설명 감사드립니다 ~~
1990년도에 매입한 제주도 구좌읍 평대리 자연녹지 전 198평을 소유하고 있습니다. 매도하려고 내놓았는데 금년까지 안팔리면 증여와 농지은행중 어떤게 낳을까요?
소장님 영상 잘 봤습니다.
궁금한것은 토지를 5년전에 매입해서 석축등 땅을 만드는데 비용이 2천만원정도 들었습니다.
근데 업자들이 계산서를 발행을 안해주는데 계산서 없이 송금영수증등을 필요경비공제 증빙으로 사용할수 있는지요?
우선 법정증빙서류는 세금계산서와 현금영수증 발행 정도로 알고 있구요~ 다른 사실 관계로 증명하기 위해서는 혹시라도 받아놓으신 다른 서류(계약서,간이영수증,송금영수증등등) 갖고 직접 관할 세무서에 가서 상담 받아보셔야 할듯 합니다 도움이 되셨으면 좋겠네요~
농업인인데 10년전에 산 토지를 농지원부 등록을 못했네요 내년에 매도시 비사업용으로 되는건가요?TT 해당토지 농사짓고 있는데 해결방법 있을까요
억울하네요
농업인이라면 실제 농사지었다는 내용을 증빙하시면 됩니다 관할 법무사와 상담해보세요~
농지에 직접경작하고 주거지와 거리는 100키로되면 사업용토지로 인정되나요
재촌자경요건을 갖추셔야 하는데요 주소지로부터 직선거리30km 이내 또는 연접 시,군,구까지 가능합니다 그리고 추가적으로 근로,사업소득
연 3700만원 미만 요건도 갖추셔야 합니다
장기보유 특별공제는 비사업용만 아닌가요?
사업용 비사업용 둘다 적용됩니다 내년에는 법 개정으로 장기특별공제는 폐지될 예정입니다