농어촌공사에 농지를 매도하고자 할 때, 말씀하신 것처럼 해당 지역에 따라 평당 매입 상한가가 정해져 있을 수 있습니다. 또한, 농지은행의 사업성이 없다고 판단될 경우, 농어촌공사는 해당 농지를 매입하지 않거나, 감정가보다 낮은 가격으로 매입 제안을 할 수도 있습니다. **농어촌공사의 매입 정책 및 기준**은 다음과 같은 요인들에 따라 달라질 수 있습니다: 1. **지역별 매입 기준 가격**: 고성, 통영, 거제 등의 지역마다 농어촌공사에서 정한 매입 상한가가 있으며, 이는 토지의 위치, 농지의 상태, 해당 지역의 농업 환경 등을 고려해 정해집니다. 이 상한가는 일반적인 시장 감정가와는 다를 수 있으며, 정해진 가격을 초과하는 매입은 어렵습니다. 2. **사업성 평가**: 농어촌공사는 농지를 매입하기 전에 해당 농지의 **사업성**을 평가합니다. 여기에는 농지의 이용 가능성, 개발 가능성, 농업의 생산성 등이 고려됩니다. 사업성이 부족하다고 판단되면 매입하지 않거나, 낮은 가격을 제안받을 수 있습니다. 3. **다른 매각 방법 고려**: 농어촌공사 외에도 다른 매각 방법을 고려할 수 있습니다. 예를 들어, 농지은행의 사업성 평가에서 탈락했을 경우, 다른 공공기관이나 민간 거래를 통해 매각을 진행하는 것도 한 가지 방법입니다. 매입 단가에 대한 구체적인 정보는 농어촌공사나 해당 지역의 지자체에서 확인할 수 있으며, 자세한 상담을 위해 **농지은행 고객센터**에 직접 문의하는 것이 좋습니다.
![[농지통] 농지은행사업 Q&A 농지은행 사업 소개 편](http://i.ytimg.com/vi/j-SHRRN6h7w/mqdefault.jpg)
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농어촌공사에서는 감정가로 매입해주는것이 아니라...
고성 통영 거제등 그 지역마다 최대매입단가/평, 즉 평당 상한가가 정해져있습니다
농지은행 문의결과 사업성이 없어서 일찍 포기했습니다
농어촌공사에 농지를 매도하고자 할 때, 말씀하신 것처럼 해당 지역에 따라 평당 매입 상한가가 정해져 있을 수 있습니다. 또한, 농지은행의 사업성이 없다고 판단될 경우, 농어촌공사는 해당 농지를 매입하지 않거나, 감정가보다 낮은 가격으로 매입 제안을 할 수도 있습니다.
**농어촌공사의 매입 정책 및 기준**은 다음과 같은 요인들에 따라 달라질 수 있습니다:
1. **지역별 매입 기준 가격**: 고성, 통영, 거제 등의 지역마다 농어촌공사에서 정한 매입 상한가가 있으며, 이는 토지의 위치, 농지의 상태, 해당 지역의 농업 환경 등을 고려해 정해집니다. 이 상한가는 일반적인 시장 감정가와는 다를 수 있으며, 정해진 가격을 초과하는 매입은 어렵습니다.
2. **사업성 평가**: 농어촌공사는 농지를 매입하기 전에 해당 농지의 **사업성**을 평가합니다. 여기에는 농지의 이용 가능성, 개발 가능성, 농업의 생산성 등이 고려됩니다. 사업성이 부족하다고 판단되면 매입하지 않거나, 낮은 가격을 제안받을 수 있습니다.
3. **다른 매각 방법 고려**: 농어촌공사 외에도 다른 매각 방법을 고려할 수 있습니다. 예를 들어, 농지은행의 사업성 평가에서 탈락했을 경우, 다른 공공기관이나 민간 거래를 통해 매각을 진행하는 것도 한 가지 방법입니다.
매입 단가에 대한 구체적인 정보는 농어촌공사나 해당 지역의 지자체에서 확인할 수 있으며, 자세한 상담을 위해 **농지은행 고객센터**에 직접 문의하는 것이 좋습니다.
안녕하세요 보통 공시시가 8만일경위 농지은행이 16이상 처 줄까요? 문의드려 봅니다.
농어촌공사에 직접문의하세요.
안녕하세요? ( 황경진 경매학원 원장 ) 법학박사 황경진입니다.
●2024. 2. 19(월) 황경진경매학원 제161기 개강 안내
드립니다.
단, 첫 날은 무료 3시간 공개 온라인 방송함 (☎010-8765-4137) vo.la/aUOtQh
황경진 경매학원 160기 1회,개강 첫 날 라이브방송(3시간 무료) vo.la/QPrTS
【경매/공매 실전 투자 및 권리분석 심화반 교육 내용】
▣첫 개강일: 2024년2월19일(월)오전10시-13시
▣2개월과정: 2.19-5.23(매주 월,목요일3시간씩,주2회,총16일간,총48시간50만원)
(학원에 오프라인3시간 라이브방송은 온라인으로7일간 자택,사무실에서 중복 수강 가능함)
▣참석 대상
○경매와 공매 낙찰이 임박한 우량 추천물건을 받고 권리분석을 무료로 받고 싶은 분
○주택연금/농지연금/산지연금을 받고자 하는 분
○주택연금 월2백만원 목적으로아파트, 단독주택 등 30-70%저가 낙찰받아 감정가로 받고 월세수입을 덤으로 받고자하는 분
○농지연금 월3백만원 목적으로 농지를1차 감정가의20-30%에 낙찰받고자 하시는 분(감정가3-4억 농지를1억에 낙찰받아(대출은80% 8천만원 가능) 5년후 월2백만원 농지연금을 본인외 배우자 사망시까지 수령하고자 하시는 분).
○공매 임대(대부)를 배워 권리금/전세보증금 없는 쉬운 창업을 하고자 하는 분
○권리분석을 무료로 원장님과 대화/문자 받기를 원하는 분
○주택도시보증공사(HUG) 대항력포기 물건을 저가 낙찰 받아 양도세 절세하면서 수익을 얻으려는 분(부동산매매사업자 등록후 양도세 절세)
○지분 낙찰(30-40%저가)로 연수익율100%에 도전원하는 분
○특수물건(유치권,법정지상권,토지만,분묘기지권 등)을 안전하게 권리분석하여 큰 수익을 내고자 하시는 분
○NPL(부실채권)투자기법을 배워NPL로 성공하고 싶은 분
●(단기반 1개월, 30만원) 2.19-4.18,매주2회(월,목),총8회(24시간)vo.la/yGzho
●(단기반 2개월, 50만원) -5.23, 매주2회(월,목),총16회(48시간)vo.la/fyVLE
●(장기반 1년과정,평생회원,250만원) 단기반2개월× 6배= 12개월(총288시간) vo.la/ADReR
(장기반 재수강, 50%할인, 125만원)vo.la/vdwtN
☞계좌이체:신한은행110-240-750564(황경진)
▣황경진경매학원vo.la/aUOtQh
▣유튜브 무료 구독A,B,C 3권(21만원)2023.8.1.발간판매중:
vo.la/9hwEg