Цена дома выросла за 2 года с 8 до 26 млн. Почему и за что? Жилой комплекс с городским характером.
HTML-код
- Опубликовано: 5 май 2023
- Мы в гостях в коттеджном поселке в ближайшем пригороде.196 «умных» домов бизнес-класса, выполненных в едином архитектурном стиле «Bauhaus». Городские коммуникации. Но дело в том, что цена выросла на 300% за последние года. Разберемся.
Бесплатная консультация по вопросам приобретения недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ), Турции и Таиланде
тел: 8-800-600-30-33 (Бесплатно по РФ)
WhatsApp 8 (981) 888-82-11 (только сообщения)
Наш сайт: dss-realty.ru
Инстаграм: dss_realty?utm_...
Телеграмм: t.me/dss_realty
ВК: dssrealty
Яндекс дзен: zen.yandex.ru/id/62399a3d741f...
Почта: realty@dss-g.ru
dssrealty.taplink.ws
Работаем в Москве, Санкт-Петербурге, Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ), Турции и Таиланде
Услуги :
- Помощь в переезде в Москву или Санкт-Петербург, ОАЭ, Турцию и Таиланд
- Подбор любой недвижимости "под ключ"
- Ипотечное кредитование и рефинансирование
- Поиск и анализ лучших предложений по новостройкам
- Поиск и анализ лучших предложений "вторички"
- Приемка квартир в новостройках, технический надзор за строительством домов и осмотр дома перед покупкой
- Подбор лучших земельных участков для строительства дома
- Юридическое сопровождение сделок
- Любая недвижимость и переезд в ОАЭ
- Любая недвижимость и переезд в Турцию
- Любая недвижимость и переезд в Таиланд
ребят спасибо что рассказываете про различные варианты, никогда не слышала про этот жк
👍
От 26000000 млн? 😂😂😂😂 Цена выросла на 300%, а зарплату проиндексировали на 2%. Выводы: посмотрели и забыли.
😂👍🤦♂️🤷♀️
8кк -> 26кк это ~+200%
Добрый день, Маргарита! Для безопасности покупателей жилой комплекс строится с привлечением проектного финансирования, условием которого для уменьшения рисков Банка является составление финансовой модели (планируются рост цен, темпы продаж и другие показатели). Чем больше готовность комплекса, тем выше цена, как при строительстве многоквартирного дома по ДДУ. Также стоимость зависит от рыночных цен и ситуаций. За период строительства наш проект прошел через разные независящие от нас этапы - рост цен на 300% на стройматериалы, ставка ЦБ 21%, введенные Нормы 214 ФЗ, спецоперация, - всё это, к сожалению, влияет на затратную часть и ведёт к пересмотру финансовой модели, иначе Банк отказывает в финансировании. С уважением, Отдел заботы о клиентах "Omakulma-Annino".
👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻Как всегда информативно!!!! Что-то новенькое 🧐
👍
Интересный информативный выпуск, особенно полезен будет тем кто планирует покупку жилья. Все доступным, понятным языком описано. Нужно будет посмотреть вторую часть выпуска.
👍
какой классный динамичный выпуск, приятно смотреть
спасибо
интересно будет посмотреть вторую часть.
👍
Вот это цены😮
🤷♂️👍🤦♂️
очень интересный выпуск получился
спасибо❤
Очень красивый и привлекательный пост
👍
интересно будет посмотреть вторую часть
👍
Хорошо они бизнес план пересмотрели , Цену в 3 раза увеличив , тоже так хочу проблемы решать
😂🤷♂️🤦♂️👍
Добрый день! Для безопасности покупателей мы строим жилой комплекс с привлечением проектного финансирования (платных кредитных средств). Одно из условий Банка (для уменьшения его рисков) является составление заранее финансовой модели проекта (планируются рост цен, темпы продаж и другие показатели). Также стоимость зависит от рыночных цен и ситуаций. За период строительства наш проект прошел через разные независящие от нас этапы - рост цен на 300% на стройматериалы, ставка ЦБ 21%, введенные Нормы 214 ФЗ, спецоперация, - всё это, к сожалению, влияет на затратную часть и ведёт к пересмотру финансовой модели. Как при строительстве многоквартирного дома по ДДУ, цены будут продолжать расти по мере готовности комплекса. С уважением, Отдел заботы о клиентах "Omakulma-Annino".
ребят спасибо что рассказываете про
👍
Ну да, высокая стоимость! Каждому-своё 🤷🏻♀️ Конечно здесь и уровень 🔝 Хоть посмотреть)))) 😅
👍❤
Интересный проект
👍
Цена космос
😂🤦♂️👍
с каждым выпуском, мне все больше и больше нравится подача)музыка, динамичность кадров и качество картинки однозначно улучшились. Молодцы ребята, успехов вам!
спасибо
300% это конечно круто🤦♂🤦♂
😂🤷♀️🤦♂️
Увы, но там +200%)
Добрый день! Жилой комплекс строится с привлечением платных кредитных средств, а именно проектного финансирования от государственного Банка. Одно из условий Банка для минимизации рисков является составление финансовой модели (заранее прогнозируются рост цен, темпы продаж и другие показатели). Стоимость растёт в соответствии с рыночными ценами, на которые влияют и другие факторы (рост цен на 300% на стройматериалы, ставка ЦБ 21%, введенные Нормы 214 ФЗ, спецоперация и тд). Как при строительстве многоквартирного дома по ДДУ, цены будут продолжать расти по мере готовности комплекса. С уважением, Отдел заботы о клиентах "Omakulma-Annino".
40 минут до центра-шутит)) зачем она обманывает что аккредитив это как эскроу))
Затем, что пытаются 💩-рекламой нагнать хомяков, дабы "молодому застройщику" не рухнуть в пропасть банкротства. Еще бетонные дома на сваях, "разноуклонка", экологичная зона рядом с аэропортом, отсутствие пробок в любое время, школа и садик вдоль шоссе 😂
🤷♀️👍
🤦♂️😂
@@aftxrglow Добрый день, Екатерина! Фундаменты ЖБИ домовладений - монолитная плита, локация ЖК согласно экологической карте считается одной из самых чистых в Ленинградской области. Санкт-Петербург - пятимиллионный мегаполис, аэропорты, заводы, пробки, очереди в детские сады и школы - это его часть. На территории города более 400 производственных предприятий, огромное количество автомобильного транспорта, торговых и развлекательных учреждений, негативно влияющих на окружающую среду. И, к сожалению, редко рядом с многоквартирным домом есть достаточное количество деревьев и зелёных насаждений. На территории жилого комплекса мы заботимся о жителях, здесь будут посажены длинномерные деревья хвойных пород, построен частный детский сад и школа, а также поблизости к ЖК расположено 4 муниципальных детских садика (от 2,5 до 3.8 км.), 2 частных детских сада (3,8 км), 4 муниципальные школы (от 3 до 8 км), акваклуб (3,4 км.), футбольная школа (3,4 км), танцевальная студия (3,6 км), конные клубы, скейтпарк и многое другое. Для жителей будет предоставлена возможность воспользоваться школьным автобусом. С уважением, Отдел заботы о клиентах "Omakulma-Annino".
Как всегда ,очень доступная и интересная информация.
❤👍
Интересно будет посмотреть следующую часть видео. Весьма заинтересовало!
❤
This very nice
👍
Спасибо за это прекрасное объяснение и презентацию вариантов, цены отличные, они действительно конкурентоспособны.
👍
Ничего себе цены, спасибо не надо.
🤦♂️👍
задержки это конечно очень плохо, видимо слишком замахнулись на масштаб.
🤷♂️
Добрый день, Виктория! К сожалению, по независящим от нас причинам, сроки строительства были сдвинуты, так как не было ни стандартов, ни нормативов, ни алгоритмов по проектному финансированию, а мы являемся первым пилотным проектом в России, получившим проектное финансирование от государственного Банка. Также на сроки повлияли независящие от нас события: рост цен на 300% на стройматериалы, ставка ЦБ 21%, введенные Нормы 214 ФЗ, спецоперация и тд. Но мы продолжаем идти к тому, чтобы покупка загородного дома была такой же безопасной и приятной сделкой, как покупка квартиры в многоквартирном доме по ДДУ. С уважением, Отдел заботы о клиентах "Omakulma-Annino".
Хороший релиз, интересно будет продолжение
👍
Необычный проект! Было интересно
👍
за такую стоимость пусть сами там и живут, ничего не вижу в этом вау красиво и тд. Я недавно решила к сестре переехать в ЖК Новая Щербинка, вот там мне нравится и дизайн и малоэтажность, хотя застройщик тоже молодой
👍❤
Не досмотрел ,.. Шляпа .. Бла бла бла .. Мы мы .. Я.. Я.. Все это пыль , время покажет
😢😒
Очень интересный выпуск 👍🏻
👍
лаунж зона на крыше-это конечно мечта)))красивые домики конечно
👍
Good video
👍
Одни обещания по факту ничего кроме коробок нет !!!
👍🤷♂️
Добрый день! Проделана очень большая работа: проложены километры сетей, от города до участка: 1.7 км. воды, 1.7 км. канализации, 1.5 км. газа, внутри комплекса: 5 км. воды, 8 км. канализации, 4,5 км, газа, построены фундаменты и домовладения первой очереди, подходит к концу благоустройство первой очереди (заборы, тротуары, асфальтированная дорога, освещение и многое другое). А также за кадром работа людей по участию в разработке стандартов и нормативов проектного финансирования, по расчету финансовой модели. Мы являемся первым пилотным проектом в России, получившим проектное финансирование от государственного Банка, и идём к тому, чтобы покупка загородного дома была такой же безопасной и приятной сделкой, как покупка квартиры в многоквартирном доме по ДДУ. С уважением, Отдел заботы о клиентах "Omakulma-Annino".
Задержки это конечно плохо,видимо замахнулись на масштаб.
👍🤷♀️🤦♂️
Добрый день! К сожалению, по независящим от нас причинам, сроки строительства были сдвинуты, так как не было ни стандартов, ни нормативов, ни алгоритмов по проектному финансированию, а мы являемся первым пилотным проектом в России, получившим проектное финансирование от государственного Банка. Также на сроки повлияли независящие от нас события: рост цен на 300% на стройматериалы, ставка ЦБ 21%, введенные Нормы 214 ФЗ, спецоперация и тд. Но мы продолжаем идти к тому, чтобы покупка загородного дома была такой же безопасной и приятной сделкой, как покупка квартиры в многоквартирном доме по ДДУ. С уважением, Отдел заботы о клиентах "Omakulma-Annino".
очень интересный выпуск получился
👍
ребят спасибо что рассказываете про различные варианты, никогда не слышала про этот жк
👍
ребят спасибо что рассказываете про различные варианты, никогда не слышала про этот жк
👍