สร้างรีสอร์ทหลังแรก EP5 กลยุทธในการสร้างรีสอร์ท
HTML-код
- Опубликовано: 20 янв 2025
- กลยุทธในการเริ่มสร้างรีสอร์ท เริ่มได้ง่ายอย่างถูกวิธี ถูกกฎหมาย
อย่าลืมกด Like กด Subscribe แล้วมาสร้างรีสอร์ทด้วยกันครับ
ผมก็ไม่รู้ว่าจะมีอีกกี่ Ep แต่จะทำออกมาจนครบทุกขั้นตอนจนสร้างเสร็จแน่นอน
เพื่อนๆติดอะไร comment คุยกันได้นะครับ
Boy Story Live
มาถึง Ep5 แล้วครับ ยังไงจะทำให้ครบทุกขั้นตอนจนสร้างเสร็จแน่นอน
เพื่อนๆ สงสัยตรงไหน Comment คุยกันได้ครับ
ตรงใจทุกคลิปคับ ขอบคุณสำหรับองค์ความรู้คับ
มันมีค่ามากๆ สำคัญมากๆ สำหรับผู้ไม่มีประสบการณ์คับ
ฟังมาหลายคลิป เหนื่อยแทนคะพูดเว้นวรรคเยอะ แต่ก็ฟังคะได้ความรุ้
ข้อมูลดีมาก ได้ความรู้และผมกำลังสร้างinfrastructure อยู่ครับและได้ซื้อที่ดินเพิ่ม อีก 9 ไร่ รวมทั้งหมด เป็น 15 ไร่
ขอบคุณมากค่ะ ขอให้พี่รวยๆนะคะ
ขอบคุณมากค่ะสำหรับข้อมูลดีๆ กำลังสนใจจะกลับไปทำรีสอร์ตที่บ้านเกิดค่ะ
มีเป้าหมายเดียวกันเลยครับ
ขอบคุณมากค่ะ กำลังศึกษาค่ะ
ยินดีครับ สู้ๆ
ขอบคุณสำหรับความรู้เบื้องต้นค่ะ กำลังศึกษาทำรีสอร์ทเล็กๆ อยู่เหมือนกันค่ะ
คอเดียวกันเลยครับ เสร็จแล้วอย่าลืมมาชวนผมไปเที่ยวนะครับ
กำลังลงมือ สร้างอาณาจักรคับ ขอบคุณสำหรับความรู้นะคับ
มาทำไปพร้อมๆกันครับ
รีสอร์ท 4 หลัง แล้วหม้อแปลงไฟฟ้าขอมาแบบไหนอ่ะครับ
คุณ ปอย ขอเข้าไปปรึกษาเรื่องเริ่มต้นจะทำ รีสอร์ท ได้ไหมค่ะประมาณเดือนกุมภาพันธ์ 2023 ค่ะ และเข้าไปพัก ที่ รีสอร์ทคุณค่ะ ขอที่อยู่ด้วยค่ะ
ช่วงเดือนกุมภา2024 ต้องนัดกันอีกทีนะครับ ทักมาคุยกันที่ Facebook เพจ Boy Story Live ก็ได้ครับ
ขอบคุณสาระดีๆนะคะ
ยังมีเรื่องราวดีๆมาเล่าให้ฟังอีกมากมายครับ
ขอบคุณมากค่ะ ❤
ถ้าทำเลดี จุดเด่นคือธรรมชาติ ลำธาร การเดินทางเข้าถึง ขออนุญาตรวมได้มั้ย ร้านอาหาร เครื่องดื่ม เเละโฮมสเต เป็นไปได้มั้ย?
ทำได้ครับ สังเกตว่าร้านกาแฟเดี๋ยวนี้เริ่มทำผสมผสาน มีส่วนของบ้านพัก ห้องพัก มาเสริมรายได้พิเศษบ้างแล้วครับ
อยากทำรีสอร์ทตัวเองครับ...ขอศึกษาด้วยคนครับ
ทำโฮมสเตย์ 2ห้องจะเสียภาษีแบบไหนค่ะ อยากทำเล็กๆดูก่อนกับครอบครัว ไม่อยากจ้างใคร ขอบคุณค่ะ
ทำเองเริ่มจากเล็กๆไปก่อน เป็นแนวคิดที่ดีครับ ถ้าแนวโน้มดีค่อยขยาย แนวโฮมสเตย์ส่วนมากลูกค้าไม่ขอให้ออกบิลอยู่แล้ว จดพาณิชย์แล้วขอเป็นที่พักแบบไม่ใช่โรงแรมครับ เสียภาษีห้องพัก ภาษีป้ายเป็นรายปี แล้วก็บำรุงท้องถิ่น ส่วนที่จะแพงขึ้นคือภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ต้องลองปรึกษารูปแบบที่จะทำกับเจ้าหน้าที่ที่อำเภอดูครับ เค้าจะประเมินและแนะนำได้ครับ
รอดู Ep ต่อๆไปคะ
ขอบคุณค่ะ
สอบถามครับ ถ้ามีงบ เริ่มซัก 4 หลัง แต่พื้นที่ที่เหลือ อยากเปิดให้กางเต็นท์ ต้องทำแบบไหนได้บ้างครับ
แบ่งพื้นที่ครับ
ผมเห็นลานกางเต็นท์บางที่ก็มีบ้านพักให้อยู่
หรือรีสอร์ทบางแห่งก็มีลานกางเต็นท์
ลานกางเต็นท์ ปรับพื้นที่ให้เรียบ มีไฟฟ้า มีห้องน้ำ และบริหารเรื่องขยะครับ
พยายามรักษากฎเรื่องการใช้เสียงยามค่ำคืน ไม่ให้สองกลุ่มนี้กวนกัน
ดีมากครับ ติดตามอยู่นะครับผม
ขอบคุณที่รับชมครับ มีอีกหลาย Ep แน่นอนครับ
ทำ3ห้องในบ้าน1หลังค่ะ ต้องยื่นเรื่องอะไรบ้างคะ? ด้านหน้าเปิดเป็นคาเฟ่ค่ะ
ยื่นขออนุญาตที่พักที่ไม่เป็นโรงแรม แจ้งเป็นรายได้เสริมจองคาเฟ่ และคาเฟ่ต้องจดทะเบียนพาณิชย์นะครับ
จะทำโฮมสเตย์5ห้องเล็กๆพักห้องละ2คน จะจดเป็นที่พักที่ไม่ใช่โรงแรมได้ใหมค่ะ
ตามกฎหมายได้แค่ 4 ห้อง และไม่เกิน 20 คนครับ
ในทางปฎิบัติ 5 ห้อง ยังพอได้ ตอนเจ้าหน้าที่มาตรวจเพื่อออกใบอนุญาติก็แขวนป้ายห้องที่ 5 ว่า Staff only หรือห้องเก็บของครับ
@@BoyStoryLive ขอบคุณค่า😊
ถ้าเรามี11ห้อง แบ่งเป็นรายเดือน5 รายวัน 5 และอยู่เองบ้างอีก1ห้อง คุณบอยว่า ควรจดแบบไหนดีคะ ตรงรีเซปชั่น คือ เปิดคาเฟ่เล็กๆขายกาแฟเป็นรายได้เสริมด้วยค่ะ
ขอโทษนะครับตอบช้า พึ่งเห็นคอมเมนต์
ถ้า 11 ห้อง มีรายวันด้วย ต้องขอจดเป็นที่พักที่เป็นโรงแรมดีกว่าครับ จำนวนห้องเยอะเกิน 4 ห้องเยอะเกินไป ไม่สามารถซิกแซกได้ครับ
หาแม่บ้าน หรือผุ้ดูแลยังไงคะ
ถ้ามีจำนวน unit เยอะๆ จ้างทีมมืออาชีพ แพงหน่อย แต่ถ้าหักลบแล้วคุ้มก็โอเคครับ
แต่สำหรับรีสอร์ท ผมดูแลกันเองครับ
แม่บ้านก็ใช้ชุดเดียวกับที่โรงแรม ไม่ต้องเพิ่มคนครับ
การ ทำบ้านเช่า เป็นหลังปล่อย กับการทำรีสอท แบบไหนคุ้มกว่ากันค่ะ
ขอบคุณคำถามมากนะครับ ไว้ผมจะทำคลิปมาตอบละเอียดอีกที
คือการทำบ้านเช่ากับทำรีสอร์ท
มันจะแตกต่างกันด้านการจัดการ บ้านเช่าต้องการการจัดการน้อย คือหาคนเช่าได้สัญญาเช่าหนึ่งปีก็จบ สบายเลย ตามดูเรื่องค่าเช่าทุกๆเดือนให้เก็บให้ได้ก็พอครับ
แต่ถ้าเอามาทำรีสอร์ท เมื่อผู้พักออก ต้องมีการทำความสะอาดทำห้องเปลี่ยนผ้าปู ปลอกผ้าห่ม ห้องน้ำ
มันจะเหนื่อยต่างการขึ้นอยู่กับความชอบของเราด้วยครับ
ในด้านความคุ้ม อันนี้รีสอร์ทจะดูให้ผลตอบแทนเยอะกว่าแต่ก็จะเหนื่อยกว่าเป็นธรรมดา ไม่เพียงความสะอาดในห้องแต่พวกสวนพวกต้นไม้ก็ต้องดูแล
เปรียบเหมือนการขายส่งกับขายปลีก
บ้านเช่าคือเหมา ขายส่ง เช่นเดือนละ 5000
รีสอร์ทคือขายปลีก เช่นถ้าเราตั้งไว้วันลพ 1000 ขายได้ 5 วันก็จะเท่าบ้านเช่าแล้ว
น่าจะพอเห็นภาพนะครับ
@@BoyStoryLive ขอบคุณ.มากๆค่ะที่ตอบคำถาม ขอบคุณมากๆค่ะเข้าใจเลยค่ะ
แนะนำตอนเตรียมเอกสาร เตรียมแบบไปยื่นขอกู้หน่อยค่ะ วางแผนไว้ว่าจะเป็นรีสอร์ทสร้างบนที่ของตนเอง แต่จะเป็นราคาไม่แพงมาก ส่วนมากเป็นลูกค้ากลุ่มมาทำธุระ รบกวนแนะนำด้วยค่ะ
ไม่ค่อยแนะนำให้กู้เลยครับ เพราะธุรกิจนี้กำไรบางมากครับ ค่าใช้จ่ายสูง ยิ่งทำเล็กๆด้วยนะคับ
ที่ไม่ต้องจดโรงแรม ให้ทำ 4 ห้องในหลังเดียวกัน หรือสามารถแยกเป็นหลังๆๆ 4 หลัง ถึงจะถือว่าไม่เป็นโรงแรมคะ
4 หลัง หรือ 4 ห้องก็ได้ครับ ความจุผู้พักอาศัยหรือจำนวนเตียงรวมกันแล้วไม่เกิน 20 คน
(ในทางปฎิบัติเราสามารถเสริมเตียงได้ภายหลังครับ)
@@BoyStoryLive แนะนำด้วยค่ะกำลังเริ่มต้น
อยากรู้เราสร้างรีสอร์ท 4 หลัง 5 หลังเล็กๆเราเสียภาษีเท่าไหร่คะ
ภาษีที่ต้องเสียก็มี
1.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปีละครั้ง
2.ภาษีธุรกิจโรงแรม อันนี้คิดเป็นห้อง ไม่แพง
3.ภาษีรายได้ปกติ
ผมเคยทำ Ep เกี่ยวกับการวางแผนภาษีไว้ครับ
ruclips.net/video/8dW8gP2fHUk/видео.html
สวัสดีคะมีแพลนอยากทำรีสอทในพื้นที่บ้านตัวเองคะพอดูแลเองใด้สัก4ห้องคะต้องเริ่มยังไงบ้างคะ..😊
เริ่มต้นจากการหาแบบ แนวที่ชอบ แล้วลองดูว่าจะวางบนพื้นที่เราได้ยังไง ลองกำหนดราคา ประเมินรายได้ว่าพอใจหรือเปล่า จากนั้นค่อยดูเงินทุน จะทำทีเดียว 4 เลย หรือ 2 ก่อนแล้วค่อยขยายวางแผนครับ
@@BoyStoryLive ขอบคุณสำหรับคำแนะนำคะ..ติดตามนะคะ😊🙏
ถ้าต้องการทำรีสอร์ทประมาณ 8 ห้อง ต้องจดทะเบียน อะไรบ้างคะ และต้องขออนุญาตอะไรบ้างค่ะ
ถ้ายังไปบริหารเองไม่ได้ เค้าบริหารกันยังงัยครับ
อันนี้สำคัญมากครับ ทำได้ 2 ทาง
1.อาศัยคนที่ไว้ใจได้ ที่มั่นใจเรื่องการรั่วไหลและความรับผิดชอบ
2.ใช้ระบบ หรือสร้างระบบมาคลุมทางที่ 1
ระบุหน้าที่ที่ชัดเจน ใครทำอะไร รับผิดชอบเรื่องไหน ตรวจสอบกลับยังไง ซึ่งจะช่วยให้เราไม่จำเป็นต้องอยู่หน้างาน 100% ก็ได้ครับ แต่ยังไงก็ยังต้องดูและตรวจติดตามครับ
ทีไหนรีสอร์ทจังหวัดอะไร🏡🐕🐕🐩🌴🌳🌲🌴🌳🌲🌴🌳🌲😍😍😍😘
ผมกำลังสร้างรีสอร์ทของผมเอง หลังนี้อยู่ที่จังหวัดเชียงรายครับ
@@BoyStoryLive ดีคะ
พี่มีที่ดินเนื้อที่ 166 ตรว กว้าง 12 ม ลึก 54 มด้านหน้าถนนอยู่ทิศใต้อยากทำบ้านพักจะทำเป็นรูปแบบไหนดีค่ะ
พี่ลองเอาไป search ดูแบบใน Google ดูนะครับ
ชอบแบบไหนก็จะแคบลงครับ
ส่วนการจัดวาง ต้องให้สถาปนิกช่วยดู
1.โมเดล
2. Contemporary
3. Colonial
4. Nordic
5. Vintage
6.ไทยประยุกต์
สร้างรีสอร์ท ไม่เกิน4 ห้อง และแบบของพี่มี5ห้อง คือไว้อยู่ เอง1ห้อง ใช่มั้ยครับ
ตอนขอ Declare ว่าเป็นห้องผู้จัดการ ห้องเก็บของหรืออะไรก็ได้ครับ พอขออนุญาตผ่านแล้ว ขายโลด ความจริงเกิน 4 ได้ สองสามห้องครับ อย่าน่าเกลียดจนเกินไป พอเราขยายได้เรื่อยๆ ก็แปลว่าเราไปได้ครับ ค่อยขออนุญาตเปลี่ยนใบอนุญาตอีกที มีความยืดหยุ่นครับ
@@BoyStoryLive ขอบคุณมากๆครับ รอ EP ต่อไปนะครับ
@@วิทยาสุมะลิ ขอบคุณกำลังใจครับ
เอาแบบประหยัดงบนะค่ะ
ทุกแบบที่ผมแนะนำ สามารถทำแบบประหยัดงบได้ครับ ต้องเลือกแนวที่ชอบ ดีที่สุด
สนใจครับ
ตอนนี้ผมสร้างเสร็จแล้วนะ
ว่างๆทักมาคุยกันได้ที่เพสบุ๊คเพจ Boy Story Live ได้นะครับ
ขอถามหน่อยค่ะ
สงสัยตรงไหนทิ้งคำถามไว้ได้ครับ
สวัสดีครับพี่บอย
สวัสดีครับ ขอบคุณที่แวะมาเยี่ยมครับ คิดถึงๆ
ไม่เกิน4ห้อง แต่ในรูปของคุณ5ห้องไม่ใช่เหรอคะ 555
เป็นกลยุทธของผมที่ทำ 5 ห้อง
เหตุผล ลองตามดูยาวๆละกันครับ
ตอนนี้เปิดดำเนินการได้แล้ว
ข้อมูลดีมาก ได้ความรู้และผมกำลังสร้างinfrastructure อยู่ครับและได้ซื้อที่ดินเพิ่ม อีก 9 ไร่ รวมทั้งหมด เป็น 15 ไร่
ขอบคุนความรุ้ดีดีกำลังหาข้อมูลอยู่คะ
คิดอยากทำค่ะมี่ที่อยู่30ไร่ไม่รู้จะเริ่มอย่างไรไม่มีทุนเลยค่ะ
ที่ดิน 30 ไร่ อันนี้ก็เรียกว่าทุนแล้วนะครับ
ทุนเยอะด้วย 😅 อย่ามัวแต่คิดครับ ถ้าพิสูจน์ความจริงแล้วว่า แถวนั้นทำได้ ลงมือทำเลย
สิ่งที่สำคัญคือต้นทุนทางความรู้ครับ
พี่อยากสร้างรีสอร์ทหรือสร้างบ้านทรงไทยขอเบลโทรศัพท์
กำลังจะกลับมาอยู่เมืองไทยในป่าเขาอากาศดี