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還蠻同意這集所說的⋯新竹關埔是屬於蛋黃區現階段房市是相對冷沒錯，但是賣家是否會讓利？就要看持有者是否有急需資金。若有機會遇到要資金的投資客，的確是可以談出一個好價格，但是要低於市場15%以上我還是覺得有難度！ 以這邊持有者大多是科技相關產業的屋主⋯也許明年半導體景氣下滑，那確實是有機會再下修。目前可以看到9月實價還是創新高，要觀察的是打房後10月-12月的成交價！
🤩👍
銀行鑒價都沒低於實價登陸,請問房價怎麼降價?中古屋成交價都創新高是真的
新竹的房價是跟著竹科的景氣在升降，2000多萬的房子若降價到1000多萬，表示竹科的景氣降至寒冬，裁員裁到慘兮兮，外來客跑光光，在地老新竹人根本不會買那裡，屋主要賣誰敢買？
想請問老吉，那在新竹的小白，該怎麼挑合適的第一間房呢？謝謝
往外圍買吧，華興、南寮、金雅、竹東、新豐、新埔、湖口、竹南、頭份。
整個新竹來看，因為購屋的實力比較夠，並且剛需有撐，所以在二手市場的物件，價格通常都開很高，要撿便宜不容易，反而在預售市場比較有機會切入，現在"牛埔"以及"牛埔"臨"竹光路"附近還有4X字頭，(有的建案可能還有優付方案)，距離傳統市區不遠，環境也算單純，交通也算便利，加上公道三未來有機會連接竹北西區，雖然有可能會有飛機起飛的聲音，但新案子通常會在隔音下功夫，可以去了解看看，畢竟新竹與竹北的價格是真的挺硬的，給你參考看看~ 😄
如果能接受，這的確也是好方法，尤其竹南、頭份最近價格有下修回到4X或5X字頭，也有一點轉單賣壓，而在竹東的話，富X建設在台泥重劃區附近還有5字頭的案子，但是不確定現在還有沒有優付方案，可以去現場參考看看~ 😄
買中古屋
高級酸啊😂就算跌一半他還是買不起
水果攤何時才會真的降價會咬牙半價賣你水果...「收攤前/下大雨/沒買家...」房地產也相同「沒人看房才會腰斬降價」...賣家看到還有買家在議價就耍賴假降價讓買方白忙 !新清安已經把未來3年買不起房的老中青族都提早拉上車了 市場沒買盤還想終身扛房貸不怕日後沒人接手被親友恥笑的買家鄉親們 *奉勸未來N年""勿去看房"" 讓賣家知道沒人買了 鄉親們才會有感降價 不然買方就白忙了
看吧連炒房客都懂說工作異動跑？所以更不用買房啦！通常買或租！你要看你個人的個性還有你的工作屬性還有你若很安逸不會想離開城市！可以說有終身不想離開某城市的理由！也就是住50年以上！我會建議那你就有必須買的理由！但你的工作屬性是必須南北中跑的那真的租比較划算買或租你要整個算好成本！買你也是要把利息成本、房屋稅地價稅算進去！甚至可能賣房的房仲費地契稅增值稅、房地合一稅都要算不買用租反而清省省事省心！重點你的本金永遠在手可以自己額外投資錢滾錢重點就是你就算真的奮鬥到老可以直接找個適合你安老的地方居住直接現金買！所以那些投機份子一直說沒有人會租給老人！但他們絕對不會承認很多老人是老了直接現金買房！
這一波好多人多拿異常漲房價的70%至200%背房貸利率和還錢？那乾脆房價漲的70%和給房仲賺的錢去租房不是更爽常常被房東逼換住租新房而已！而且房客還能玩前房東逃漏稅☺️
很多實登不是單純看數字而已，基本上這幾年不同樓層 不同面向 格局差異 坪數大小的價差愈來愈大，再加上裝潢狀況也會影響，這些代入進去，事實上根本沒有所謂的降價^ ^
管他漲還是跌！脫離應有的實際價值？追高上車？下車要自負盈虧？誰願意賤賣？炒房行銷話術都是利用人性而已☺️很多才一千萬買進？出售漲70%?台灣錢好賺嗎？除了詐騙、虛擬貨幣、八大？請問台灣的錢真的好賺？
這邊口袋深的很多，尤其還有有錢的爸媽，大環境會有修正都很正常，但熱錢就是一直往半導體產業灌，是能崩跌到哪裡，而且這邊很多人想我一樣是十年前左右自住進場，就算房價跌一半，還是比當初持有成本高幾百萬，想當初買的時候，身邊朋友都覺得是傻子，空污、鬼城等等，我也只能笑笑，多說你們也不懂。
房帥吉歐巴，我們痛點就是：看不懂『那個地方未來有沒有發展機會』，可不可以指點迷津、拯救房巿小白。
龜山島還在低點
我們會在未來的區域分析影片中，加入更多自己的看法給大家參考~ 😄
趕快賣掉,長痛不如短痛
確定嗎，不會有無薪假，台灣的半導體有一半體質已經不好，台積電移轉到美國日本德國，明年中低階半導體會有惡性殺價競爭
很好，那時候是全台崩跌，不買的更不敢買，收貨的還是手上有充裕資金的人
還蠻同意這集所說的⋯新竹關埔是屬於蛋黃區現階段房市是相對冷沒錯，但是賣家是否會讓利？就要看持有者是否有急需資金。若有機會遇到要資金的投資客，的確是可以談出一個好價格，但是要低於市場15%以上我還是覺得有難度！ 以這邊持有者大多是科技相關產業的屋主⋯也許明年半導體景氣下滑，那確實是有機會再下修。目前可以看到9月實價還是創新高，要觀察的是打房後10月-12月的成交價！
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銀行鑒價都沒低於實價登陸,請問房價怎麼降價?中古屋成交價都創新高是真的
新竹的房價是跟著竹科的景氣在升降，2000多萬的房子若降價到1000多萬，表示竹科的景氣降至寒冬，裁員裁到慘兮兮，外來客跑光光，在地老新竹人根本不會買那裡，屋主要賣誰敢買？
想請問老吉，那在新竹的小白，該怎麼挑合適的第一間房呢？謝謝
往外圍買吧，華興、南寮、金雅、竹東、新豐、新埔、湖口、竹南、頭份。
整個新竹來看，因為購屋的實力比較夠，並且剛需有撐，所以在二手市場的物件，價格通常都開很高，要撿便宜不容易，反而在預售市場比較有機會切入，現在"牛埔"以及"牛埔"臨"竹光路"附近還有4X字頭，(有的建案可能還有優付方案)，距離傳統市區不遠，環境也算單純，交通也算便利，加上公道三未來有機會連接竹北西區，雖然有可能會有飛機起飛的聲音，但新案子通常會在隔音下功夫，可以去了解看看，畢竟新竹與竹北的價格是真的挺硬的，給你參考看看~ 😄
如果能接受，這的確也是好方法，尤其竹南、頭份最近價格有下修回到4X或5X字頭，也有一點轉單賣壓，而在竹東的話，富X建設在台泥重劃區附近還有5字頭的案子，但是不確定現在還有沒有優付方案，可以去現場參考看看~ 😄
買中古屋
高級酸啊😂
就算跌一半他還是買不起
水果攤何時才會真的降價會咬牙半價賣你水果...「收攤前/下大雨/沒買家...」房地產也相同「沒人看房才會腰斬降價」...賣家看到還有買家在議價就耍賴假降價讓買方白忙 !
新清安已經把未來3年買不起房的老中青族都提早拉上車了 市場沒買盤還想終身扛房貸不怕日後沒人接手被親友恥笑的買家鄉親們 *奉勸未來N年""勿去看房"" 讓賣家知道沒人買了 鄉親們才會有感降價 不然買方就白忙了
看吧連炒房客都懂說工作異動跑？
所以更不用買房啦！
通常買或租！你要看你個人的個性還有你的工作屬性還有你若很安逸不會想離開城市！可以說有終身不想離開某城市的理由！也就是住50年以上！我會建議那你就有必須買的理由！
但你的工作屬性是必須南北中跑的那真的租比較划算
買或租你要整個算好成本！
買你也是要把利息成本、房屋稅地價稅算進去！甚至可能賣房的房仲費地契稅增值稅、房地合一稅都要算
不買用租反而清省省事省心！
重點你的本金永遠在手可以自己額外投資錢滾錢
重點就是你就算真的奮鬥到老可以直接找個適合你安老的地方居住直接現金買！
所以那些投機份子一直說沒有人會租給老人！但他們絕對不會承認很多老人是老了直接現金買房！
這一波好多人多拿異常漲房價的70%至200%背房貸利率和還錢？那乾脆房價漲的70%和給房仲賺的錢去租房不是更爽常常被房東逼換住租新房而已！而且房客還能玩前房東逃漏稅☺️
很多實登不是單純看數字而已，基本上這幾年不同樓層 不同面向 格局差異 坪數大小的價差愈來愈大，再加上裝潢狀況也會影響，這些代入進去，事實上根本沒有所謂的降價^ ^
管他漲還是跌！脫離應有的實際價值？追高上車？下車要自負盈虧？誰願意賤賣？炒房行銷話術都是利用人性而已☺️
很多才一千萬買進？出售漲70%?台灣錢好賺嗎？除了詐騙、虛擬貨幣、八大？請問台灣的錢真的好賺？
這邊口袋深的很多，尤其還有有錢的爸媽，大環境會有修正都很正常，但熱錢就是一直往半導體產業灌，是能崩跌到哪裡，而且這邊很多人想我一樣是十年前左右自住進場，就算房價跌一半，還是比當初持有成本高幾百萬，想當初買的時候，身邊朋友都覺得是傻子，空污、鬼城等等，我也只能笑笑，多說你們也不懂。
房帥吉歐巴，我們痛點就是：看不懂『那個地方未來有沒有發展機會』，
可不可以指點迷津、拯救房巿小白。
龜山島還在低點
我們會在未來的區域分析影片中，加入更多自己的看法給大家參考~ 😄
趕快賣掉,長痛不如短痛
確定嗎，不會有無薪假，台灣的半導體有一半體質已經不好，台積電移轉到美國日本德國，明年中低階半導體會有惡性殺價競爭
很好，那時候是全台崩跌，不買的更不敢買，收貨的還是手上有充裕資金的人