인구 감소인데 집값이 안 떨어진다고? 사람이 없는데 집 값이 안떨어진다는 생각은 누가 하는거야? 부동산 아파트 상가 지식산업센터 오피스텔 이야기 집값전망 하락 폭락 노가다 노비
HTML-код
- Опубликовано: 20 авг 2024
- #노가다 #노비 #아파트 #임장 #이야기 입니다.
#인구 #감소 #인데 #집값 이 안 #떨어진다 고? #사람이 #없는데 #집값 이 #안떨어진다 는 #생각 은 #누가 #하는거야 ? #부동산 #아파트 #상가 #지식산업센터 #오피스텔 #이야기 #집값전망 #하락 #폭락 #노가다 #노비
#10억 바라보고 샀는데, #5억 짜리가 되어버렸네...
#갭투자 들 #눈물 로 던지는 #이곳
#부동산 #아파트 #이야기 #입주권 #분양권 #재개발 #재건축
#부동산 #이야기 는 #노비 #채널
#부동산, #아파트 #현장 #임장 #영상 은 #노예 #채널
#구독 #해주세요 .
#아파트 #부동산 #입주권 #분양권 #재개발 #재건축
#검단 #검단신도시 #검로푸 #송도 #송도신도시 #청라 #청라신도시 #영종도 #송도국제도시 #청라국제도시 #영종도국제도시 중심으로 이야기 합니다.
#김포 #김포한강신도시 #서울 #강서 #송파 #서초 #강남 #분당 #판교 #수원 #동탄 중심의 이야기를 해드립니다.
부동산 이야기는 #전국 아파트를 #중심 으로 #진행 됩니다.
부동산 아파트 임장 영상은 #서울 #인천 #경기 #대구 #부산 중심으로 진행되며, #추후 전국적으로 진행 예정입니다.
-------------------------------------------------------------------------------------------------
모든 영상은 직접 촬영합니다.
저작권은 노비(Noby)에게 있습니다.
영상에서 나오는 사연은 신청자 사례로 제작 된 픽션 입니다.
-------------------------------------------------------------------------------------------------
#Noby #아파트 #투어 #지금 #시작합니다
![[#어쩌다어른] (3시간) 우주에서 살아남는 방법 🌎 문과도 쉽고 재밌는 김상욱 교수 물리학 수업!](/img/1.gif)
지금 일자리 건설경기 작년기준 반토막입니다.
부동산이 아니라 먹고사는 문제가 일순위입니다.
네 정답입니다 ❤❤❤
아파트 더 지어야 겠네요. 아파트가 아니라, 사회간접자본 건설과
지하철 전철 확장과 신설로 서울과의 출퇴근 시간을 줄여야 하고, 즉 경기도의 기능을 확장하는 것이고, 그래야 전국적인 발전과 서울지방 격차와 줄어들 것임니다.
즉, 지방에 살더라도 서울 경기도 또는 중심지역으로 자동차가 아닌, 전철로 출퇴근이 가능하게 해야...그 적은 인구지만 인구가 분산되고, 산업, 교육도 분산될 것임.
집값 안떨어지면 실제 주인인 은행만 노나는거지..
인구가 줄기 시작한지 몇년안되어서 아직 체감을 못함.
2030년 이후부터는 심각한 문제로 대두될것입니다.
멀리 갈 필요 뭐 있나요. 부산은 이미 큰 버스는 커녕 마을버스 조차 안 다니는 동네도 있어요. 왜? 젊은이는 커녕 학생마저 없으니 버스 노선이 철수하기 시작했다는 거죠. 심지어는 걸어서 10분 거리에 지하철역이 있는 동네입니다.
전에도 인구감소로 인해 빈아파트 속출한다 했지만 미미한게 3-4-5-60대가 그래도 거래의 주축이라 버티고 있었죠.20년딱 지나야 수요층 세대 붕괴+노년층 노후자금없으니 매매물량 증가가 동시에 일어나야 수직하락할듯요.
2030년 부터는 반파트 엄청날 겁니다
@@bona723 그럴일은 없으니 일이나 해라
@@user-kr8ms8mg3d 그래도 니집은 없다는게 현실
배에 구멍이나면 결국 침몰합니다. 손바닥으로 막아도 속도가 조금 느려질 뿐
건설업자들과 부동산업자들, 언론매체가 부동산 가격 올릴려고 애를 쓰더만~ ~~
호가 안 떨구면 실거래가가 안 떨어지나? 결국 이자내다 말라죽는거지
이자에 죽어나간다
정신들차리고 구매자는 현금아니면 대출은 20%이상이면 집에 노예가 됩니다
그정도 거지는ㅍ어차피 못삼 ㅋㅋ ㅅㄱ
은행 노예로 살고 있는 것입니다
빚내서 영끌하고 은행집을 본인들 집으로 차각 헐~
몰착각하시는듯 한데요 빛내서 집사지않고 그냥 대출없이 산사람 더많아요 통계가 그렇게나왔네요 표영호 부동산 신분 뉴스에서도 2030 대출없이 집을 장만했다고하네요
@@user-ut2wq3ut7l 영끌은 몇프로 안되는데 어디서 이상한소리 듣고와서는 ㅎ
1 가구 1 주택이면 된다. 2 주택은 꼼수다. 일시적인 것이야 있을 수 있지만 영구적은 꼼수다.
여기가 북한이냐 중국도 사유재산은 보호한다
진짜로.아파트값.너무많이올라?
어떻게.집.하나에.몇억.몇억
4-5년전에는.대츨1,2억받아도.힘든데.요줌.집한채.댜출5-6 억받아집.산사람.어텋게산대요
미친거죠
다들 집팔아서 부자될 욕심에 어디 호구 안걸리나하고 대기하고있는데 그걸 눈치챈 소비자들이 걸려들겠나.
곧 똥값됩니다
돈있으니깐 사는는거 본인하고 비교하면 안되지
여성1인가구 92.1%가 300만원 미만 소득임. 남자라고 집사기에 드라마틱 한 소득이 있는 것도 아니고, 결혼은 앞으로 더욱 더 안 할 테니 비싼 집에 굳이 살 필요를 못 느끼는데 새로운 인구는 극단적으로 매년 줄고 인구 다수를 차지하는 노년층은 자연사 비율은 점점 늘어가며, 정년은 더 짧아지는 한국에서 집값 오른다는 멍청이는 그냥 웃고 넘어가야. 진짜 바보들의 헛소리는 웃고 넘어가는 거임ㅋ 오죽하면 국힘에서 걱정을 하겠음. 주 지지층인 노인들이 너무 많이 죽어나간다고
상가도 텅텅 비어가고 있다... 아파트도 비어가게 되어 있다....
무리해서 대출해서 집 안사고 전세살이하니 요즘처럼 속편한적 없네요 ㆍ 한달에 이삼백 이자 내면서 생활은 어떻게 하는지~~ 가정파탄의 주범이 따로 없을겁니다
대출받아 집사고 .이자내고 세금내고.집값 떨어지고 .안팔리고 ...
월세보다 못하죠
그 보증금은 얼음녹듯 점점 천천히 작아질껍니다.
아무튼 무리하게 빚내서 주택샀는사람들 피눈물 통곡할 날이 머지않아 보입니다
그니까 빈부차이가 더 나는겁니다
현금은 시간이 갈수록 가치가 작아집니다 정신차리세요~~
눈 뜨고 거지돕니다
@@user-ls9gh5ix7e 빚내서 집도 사고
빚내서 건물도 사고 ..
은행은 이자 챙기고
돈안갚으면 ??
집도 팔고 건물도 팔고
왜냐면 ? ㅡ집도 건물도 모두 은행것이니까죠
빈털털이 ? 빚쟁이?
집값도 내리고
건물값도 내리고
살사람도 없고 세입자도 없고...
공실..
지돈 날리고 집날아가고 건물도 날아가고 빚지고..
그래서 지금 죽을지경이래요 .
빚 은 매일매일 이자가 붙고 .
안갚으면 연체료까지..
세금도 내야하고 .관리비도 내야하고..
빚이 눈덩이처럼 커진데요
빚도 돈인데 ..이돈은 가치가
시간이 지날수록 엄청 커진데요
10년은 안지어도 됨
단순히 인구수 뿐 아니고...경제성장도 생각해야됨. 708090년대 후진국에서 중진국 선진국 뒤까지 따라잡으며 급격한 경제성장과 발맞춰...땅값 집값도 급등한거고..
경제가 성장이 없는데...인구감소까지 겹친상황에 몇십년전처럼 무조건 오른다??
아파트나 주식이나..내가 매수한 초고가 10억이상 아파트보다 더 비싼가격에 내 아파트 매스해줄 수요층이 많아야 지금 집주인들이 돈버는거거든.
근데 인구급격한 감소와 경제저성장으로 지금 초고가 아파트 받아줄 사람과 돈이없는데...어떻게 과거처럼 무조건 큰돈 번다고 우기는지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㄱ
ㅂ7😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊1
그렇게 생각할수 있지만 양극화란 말이 괜히 있는게 아니라 인프라 잘되어있고 사람 많은곳은 집값이 올라가고 어정쩡한 수도권 지역이나 서울 변두리는 집값이 덜어지고 이런 상황인거 같네여.인구가 줄고 경제가 어려워도 오를곳은 오른다는 얘기지요
죽은 자식 부랄 만지는 한국 부동산보다 미국 나스닥 펀드가 훨씬 유망해 보임.
@@mj-jl4qm사람이 많은곳인게 실수요가 아님 먼소리함??? 서울도 인구930만임 이제 곧 800만대임
주택보급율 120퍼센트임 한사람이 2채 100채 가지고 있어서 집이 부족한거임 미국처럼 보유세를 올려야함
님아 보급율에 헛점을 잘 생각해보세요 ㅉㅉ
보급율이120%? 어디서 개구라를ㅡㅡㅋ제발 개소리 말고ㅡㅡ105%될까말까ㅡ적재적소공급이 안되ㅡ는데 ㅡㅡ보급율이 무슨의미
문제는 사람이 살고 싶은 지역에 살고 싶은 조은 집 보급율은 50프로도 안된다는거 입니다
여러 채 가지고 있는 사람 덕분에 전세 월세가 나오는 겁니다
또 어디서 김어준같은 쓰레기같은거 듣고 아는척나대는구나 집을 사봤어야지 ㅉㅉ
그냥 줄어든게 아니라
인구 절벽시대임
2~3년 전만해도 집이 모자라서 집값이 폭등한다고 했던 부동산, 건설업자들이 갑자기 집이 남는다고? 지방 집값은 왜 올랐냐?
강남 기준 집값 30억을 이율 최저3.3%만 잡아도
년 1억씩 안정적으로 이자받는데
30 억 집에 산다는것은 매년 1억+알파의 손해를 보는것이고
매년 집값이 1억 이상씩 상승해야 본전이다
계산 할 줄 모르네
존나 멍청하네 ㅋㅋ 30억 있는사람이 너보다 멍청하겠냐? 수준참 ㅋㅋ0원 수준에 생각이니 평생 그지처럼 살지
그럼 수준이 있는데 30억에 팔고 이자1억 받는다고치고
어디서살어?
텐트?
계산 초딩처럼하네
@@user-sq3gw4gz1b 30억 통장 넣어두고 매년 1억 받아서 동남아서에 살면 딱 좋을듯. 1억이면 동남아 아니라도 어디라도 살수 있을듯
@@user-su4vo6vg4g 팩트를 말하자면 한국정도의 수준을 갖춘 동남아 도시에서 살려면 한국보다 돈 더들음.
토건세력들이 권력을 쥐고 분양가 올리는중
부동산은 생각보다 아주 늦게 서서히 반응하다가 쑥 내려갈듯.....
오를때도 그만올라야 하는데 답이 안나오게 계속해서 올라갔었다
눈치빠른 사람들은 이미 팔았거나 팔고있다....오래 끝까지 미련에...욕심에..상투만 잡고 있는 사람들이 폭망하게 되어있다. 주식이든 부동산이든...물건이 크니까 하나밖에 없으니까..감히 엄두를 못내고 있을뿐........은행. 금융권은 절대로 동정이나 인정이 없다. 그대들의 욕심이 낳은 결과일뿐.....제발 탓하지 마시길..올랐으면 남탓하는가....지금 부동산 오른다고 바람잡은 사람들은 건설사와 거머리같은 기자...기레기들이 아닐까....
부자들은 이미 고점에 다 팔았죠 물린 애들이 댓글 달면서 정신승리 하고 있지만 일본처럼 될 것 같네요 지금 초등학교 가보면 전교생을 눈으로 세는데 10초도 안걸림 지금 출산율 0.65시대 서울은 0.53 전문가들이 몇년 뒤면 0.3~0.4시대가 올거 라는데 지금 초등학생들이 20년뒤에 주택을 구매할때 골라서 살 수 있을듯 한데요 강남 불패도 깨질듯요 10년 뒤면 아기들 탄생되는 모습을 보기 힘들어질듯요 부동산걱정이 아니라 아예 이나라 존재가 불투명해질듯요 박근혜정부때 출산율 1.2 문재인때 1이 깨지면서 지금 0.65까지 오는데 10년도 안걸림
집여러채갖고 잘살기바란다 공정과상식이냐 확 바꿔라 보유세금도 와장창 먹여라
민주당 찍었으면 그런말 하면 안됨 놀고 먹으려는 풍조 누가 만들었냐 전라도 민주당이 만들었지... 소리소문없이 엉뚱한데 관심갖게 만들고 군대마져 약하게 만드는 무식한 놈들
인구가 급격히 줄어드는데 집 땅 사는거 아닙니다~~~
ㅋㅋ끼득권들 집값 떨어질까봐
개정치 하니카 안떨어지지 ㅋㅋ
5천만 인구중에,2500만 인구가...만50세이상입니다...
1,2차베이비 부머세대들이...통정매매로..아파트값 장난질 쳐놓은것 때문에...
20,30세대들이 ..개고통을 받구 있쥬.ㅋㅋㅋ
제목 이 딱 답입니다 ㅎ 늘 즐겁게 시청합니다❤❤❤
오늘 내용은 슬프지만 핵심을 말하고 있네요 멏년 후에는 군인이 부족해서 나라지키기 도 힘들 듯하다. 10년후 에는 죽는 사람은 70만 수준..태어나는 아이는 20만근처..일년에 50만~60만 인구감소 된다. 연세드신 60대 이후 분들은 장수 할 생각 안하는게 편할듯.. 20년후는 65세 이상 노인들 40% 수준..노인들에게는. 거의 사회가 지옥수준 될 듯하다
수요와 공급의 법칙에 의해서 인구가 몰리는 지역만 가격이 오르고 나머지는 급락하겠지요.
적당히 좀 해 먹지~ 이게 뭐꼬? 나라가 땀흘려 사는 것이 아니라~
요즘은 특별분양하고 특별분양신청약청자들이 일반분양에 다시 청약하게 하기도합니다!
특별공급 떨어지면 일반분양에 경젱률이라도 올려달리는 소리입니다!
즉 불안한것입니다...특별청약자가 일반분양도 신청을 받아줄만큼...인구가 줄어든것입니다
큰 문제지요 20대 애들이 유투브 보고 대출받아서 오피스텔 투자하고
사표쓰고 나와서 본격적으로 뛰고요 젊은 친구들이 기업에서 일을해서 외화를 벌어와야 하는데
혼자 투기해서 먹는거만 하려고하니 이 나라가 앞으로 어떡해 될지 답답합니다
부동산, 임대료 상승하면 본인들만 힘들어지는데
투자는 자본주의 국가의 핵심인데
거품피해는 지방이 가장크고 다음은 수도권 다음은 서울외곽 다음은 서울핵심 구축순..
베이비붐 세대가 은퇴하면서
각종 자영업이 문 닫는다.
그래서 상가들이 비어가는 거고
신규아파트도 수요가 줄어들 게 됨. . .
서울은 인구 줄어도 표가 안나요 아주 많이 감소 돼야 돼요
집값 상승없어 대폭락이 맞아 인구 너무감소해서 큰일이군요
최고가 한두건 매매는 건설사들이 뜨울라고 작전쓰는게 아닐까싶다.
ㅋ화폐가 생기고 경제활동이라는게 생긴이후 그냥교과서적인 이야기인데
인구가 줄면 집값이 떨어진다?
떨어지는곳은 떨어지고 오르는곳은 오른다
사람은 무릇 사람이 모이는곳에 가서 산다 왜?진리를 무시하는가
도대체 학습이라는것을 하지못하면서
뭘 안다고 그러는가
한국의 모든 부동산을 기득권이 차지하고
담합을 할지언정 절대 안내릴 족속들임
인구가감소이제시작인데 당연한거지.천만이상줄어야지
ㅋㅋ 가격은 시장이 알아서 조정하는데 굳이 왜 떨어진다 반복? 무주택자의 희망?
시장이 알아서 조정합니다.ㅎㅎ
2030년이후 인구감소해도 여전히 변하지 않는게 있죠~
정치인들의 뺏지 놀이~~~ 뭐 나라살림엔 관심없고~ 뺏지만 달면 어깨힘주고~ 국민을 아래로 내려다보는 정치인들...
절대 변하지 않을꺼라 생각합니다.
요즘 세입자 구하기 힘들어서 빈방으로 6개 월째..세입자 포기하고 삽니다. 4가구 살던 작은 다가구 주택인데..현재 3가구..조만간 2가구..
월세를 내리던가 해라
아니 ㅋㅋㅋ콘크리트가 부식이되고 감가가있는상품인데...금융자산보다 부동산 사라고 하는 ㅋㅋ 전국민다단계 프로젝트 ㅋㅋ 김경필씨도 집사라던데 ㅋㅋ이거 맞아?
와.. 부동산 1도 모르는분 ㅉㅉ
@@user-jb5po1hi5l 10년전 가치비교
금:2배
아파트:9배
엔비디아:225배
비트코인:316배
서울 집값도 떨어지죠!!gdp 상승이 멈추는 2040년 부터는 강남 서초도 우상향 없습니다. 15 년뒤부턴 강남 서초도 던지는 사람이 승자~ 그전까진 보합이나 지지부진한 우상향만 있을듯
15년뒤인 그때가서 던지면 되는거임
그전까진 부동에 부동산인걸 명심하세요 ㅋㅋ
대부분 서울에 살기를 원하는 게 아니라 지방에 일자리가 없으니까 서울과 수도권으로 몰리는 겁니다. 사람들 떠나니 지방소멸 진행되는 거고요... 고향서 일자리 안정적이면 집값도 싸고 경제활동도 원활할텐데 왜 굳이 서울서 살고 싶어한단 건지?
아직 본게임 시작도 안 한 프리시즌인데 본인 물건 폭탄 돌리기 하느라 바쁜 듯!
통계청에 의하면 1인가구도 29년부터 감소한답니다.
집썩어가는건 생각안하나 재건축재발앞으로 점점더힘들어질텐데 신차생산안하면 지금신차가격이 십년후 어떻게될것같음? 뉴욕처럼 양극화의 끝을볼꺼다 무주택자는 할렘가가서살면된다
애기안낳은데 집이 어디면 어떠우 오히려좋치 공기좋코 여유있고
투기자들의 끈질긴 생명력, 대단하다
서울은 한달에 6000 명씩 인구가 줄어드는데 집값은...
수도권 어디가떨어진거야???
집을 8개월만에 매도성공 전세로안착됨 일단 대출금 없이 맘편히 사는게 이런게 자유로구나
요즘들어 많이많이 느끼며산다
수도권 인구 감소는 아직 체감이 힘들죠.
노년층이 줄면 체감 될 거고, 위례는 강남 근처라서
강남 인근에 대규모 신도시가 건설 되는 게 아닌 이상 어느 정도 방어 할 것 같아요.
인구뿐아니라 생산성 성장성이 떨어지겠죠 하지만 돈의 유통도 늘어나니 더하기 빼기 하면 급락이나 급등은 글쎄지 싶은데
인구감소는 이제 시작이고 현실적으로 다가올날은 한 10년은 지나야 .. 인구가 감소해도 1인가구가 많아져서 주택 수요는 생각만큼 줄어들지는 않을것 같음..수도권이나 광역시는 집값 크게 떨어지지는 않을듯...지방은 지금 호가만 높지 실수요자는 거의 없는 상황, 한 2~3년 지나면 떡락
청춘들도 결혼해서 가족 꾸릴 수 있는 여건을 기성세대가 만들어 주어야 함 ........ 집에 대한 욕심은 2채 이상은 부리지 않았으면 함
2채까진 괜챦지요~~~??
폭탄 돌리기~
인구는 안늘어나는데
집값만 상승한상태~
돈있는사람이 위험떠안꼬
수억 태우겠냐? 싼아파트도아니고
지방평균 5억 ~ 8억인데
분양가가 의심스럽네
일반직장인이 평생벌어도 못사겠다
인구가줄면자연적으로집값폭락~~~
올만에 들어왔는데 구독자 10만명 넘었네요
축하드립니다
홧팅
10년후면 뼈져리게 느낄겁니다.
이말 10년 전에도 들었어 ㅋㅋㅋ
항상 좋은정보 감사합니다.
힘내세요.^^
아파트가격이 상승과 하락은 둘째치고 취직도 힘들고 고물가시대라 먹구살기도 힘든데다 출산인구는 줄어들지 앞으로 집을 살사람이 많아질까요? 점점 줄어들까요? 답정너입니다.
신축을 선호하기에 오히려 공급 부족을 느끼게 된다 사람이란게 그런거임. 폰이랑 비교해봐도 갤20이런거 충분히 쓸만한데 최신폰 나오는 즉시 사 재끼는 원리임. 새아파트 공급은 15년 20년 주기로 항상 돌기때문에 서울 한정된 공간안에 평생 공급부족을 겪고 그에 밀려난 수도권이 2순위지
너만 돈 못버는거야
돈을 너무 많이 풀었어 빚내서 물가올리는 격
집을 지을 사람도 없고 원자재값이 엄청나게 올랐습니다. 인건비는 말할것도 없구요. 공사현장에 일하고 있는 친구가 말해준거예요. 혼자산다고 다 원룸에 살지는 않습니다 😂
이 똥채널에 깨어있는분이 계시네 ㅋㅋ 이게 정답인데
문제는 가격이 비싸 일반사람은 안삼 당연히 떨어짐
개소리하지마라 물가오르고 돈은 인플레이로 가치가 떨어지는데 ? 계속떨어저???😂
@@user-kv7mb4yo8v 그러니까 더안삼
폭탄돌리기가 이미 시작되었고 지방부터 무너져내리고 있지요.서울외곽 수도권도 조짐이 확실합니다.
특히 부동산 건물주들, 상속받은 한량 자식들 요즘 개똥됐어요. 팔리지도 않고 하우스푸어 속앓이들 많아요.
전고점 8.90 회복 다했는데 ㅂㅅ같은소리허네 ㅋㅋㅋ
필요합니다..신규 주택...전 국민 1인당 10채씩 가져야 하고 10채 달성하면 100채 달성해야하니깐요
전세사기 빌라문제가 커서 더함. 빌라는 시세를 알 수 없음.
아파트는 시세가 파악이 쉬운데....전세 시장이 아파트로 몰림.
일부지역만 오름 현재.
최근 2년 동안 국가 경제 자체가 폭망한 것이 가장 큰 원인. 경제가 안 좋으니 주택 뿐 아니라 업무용 부동산 경기도 엉망이다
아파값 똥값된다
몇년뒤 보라
인구절벽 ~
불켜지는집
드문드문~
유령 아파트
똥값 아파트
빙고
이상 평생 무주택자
항상맛는분석 감사합니다
정부와언론 은행이집단은 사람들에
탐욛을이용 돈을빨죠 이들이 부동산가지고 은행언론과정부가
짜고 계속 돈놀이를 사람들상대로 계속하는숫법이죠
경제논리가 참 재미있는게 많은데요...
공급에 비해서 수요가 많으면 가치가 높아져서 가격이 상승하는건 누구나 쉽게 알 수 있죠.
그럼 한없이 오를까요?
그렇지 않습니다.
거꾸로 수요가 없어도 오를 수 있습니다.
어떻게? 수요가 많으면 배분되는 마진이 낮아지지만 수요가 지나치게 줄면 각 수요가 부담해야할 마진의 액수도 되려 커집니다. 그렇게 되면 공급자측에서는 팔때마다 개당 마진을 높게 책정하게 되서 가격이 한없이 올라가거나 한없이 떨어지지 않습니다. 하나를 팔면서 세개나 네개를 팔때 받을 마진을 받으려는 의도가 적용되어야 운용비를 맞출 수 있는 경우가 되기때문이죠.
예를 들어 군용 전차를 생산할때 생산대수가 적으면 한대당 가격이 비싸지는것이 비슷한 영향때문입니다.
집을 더이상 안지으니까 집값이 안떨어지지....😢😢😢😢😢😢😢
인구감소는의 타격은 서울 수도권이 체감이심각하게 느끼려면 20~30년은 흘러야 수도권도 어느정도 느껴질것입니다 그때까지 전쟁안나고 잘버틸수잇을지가
인구가 줄어들지만 화폐가치가 그 만큼 하락하니 수도권 부동산은 우상향함. 물론 지방은 인구가 열라게 줄어서 제외.
도시집중화를 막는 방법이 나라를 살리는 길이란 걸 다 알고 있습니다만 그걸 아는 사람은 기어코 강남과 같은 곳을 끝까지 고수하는 법률을 만들고 이를 지키려 합니다. 아주 간단합니다. 기업에 대한 대도시 집중을 막을 수 있는 법을 제대로 시행하면 됩니다. 대도시 기업본점 이전에 대한 혜택과 대도시 존속 법인 본점에 대한 과세를 더 높이면 되고 지방세인 재산세의 대부분을 국세로 전환하면 됩니다.
맨 외각 지방 아파트나 텅빈 상가말고 서울 메인 아파트나 다뤄줘요 얼마나 떨어졌나
전고점 8.90프로 회복한지 오래임 ㅋㅋ 바보들ㅉㅉ
노가다님같이 진실을 알리는 사람이 필요합니다. 항상 고맙다람쥐~
AI인가요? 것입니다(거심미다)가 바른 한국어입니다 좋아요 누르고 갑니다
서울도 인구는 줄더구만.
부동산에 돈을 묶으면 물건을 살 돈이 없어서 물건 안팔린다고 가격 올림
그래서 돈없어서 훈자 살기도 힘들아서 결혼 출산 안함.그럼 물건 사는 사람 없다고 또 가격 올림
결국 집팔아서 올라간 가격의 물건 사야함
빚내서 집 산사람들은 그돈을 값을생각이 없고 차익내고 파는 생각을 하니 몇억씩 대출받고 사는듯요. 1년에 5프로 이자라해도 10년이면 50프로고 본인 생각은 10년안에 50프로이상 오를거라 생각하니 겁이 없어지는 듯 합니다.
값을 × 갚을 O
난 여태까지 그렇게 돈 벌었다
실질가치는 떨어지고 하이퍼인풀레이션으로 명목가치는 올라 갈 꺼임...금리 올릴때 헷지 차원에 부동산은 아니라도 물질 기반의 자산은 필수로 사야지.^^
인구 감소가 아니고.
인구 감소가 시작된거지요.
그래프의 기울기가 기운거랑.
그래프의 그 점자체가 하점인거랑은 다른겁니다.
미래 얘기는 다음세대가 차즘
대응해갈 문제이고
현재 세대는 지금 시대에 맞추어 살아가야한다고 봅니다
이런데도 부동산 부양시키려는 세력들이 있고 거기에 속아넘어가는 사람들이 있다.
인구가 줄면 시골은 소멸되고 설 수도권 인구 집중은 더 심화되어 그 지역 집값은 더 올라갑니다 시골이나 변방에 살고 싶으면 집을 사지 않아도 됩니다
인구가 줄면 더욱 수도권으로 집중될것.
새종시 갔다가 어이가 없었어요...
빈도시같고 사람 살곳이 아니더군요...너무 불편해요..
근데 사람들 저렇게 찍고 다녀도돼는거에요?모자이크도없이?몰라서 물어봄..;;;;;;
집안사고 기다리면 복이 온다... 인구가 어느정도 올라서야..집값도 오르지않겠어요.. 계속 줄고 있는데
주택멸실 가구도 계산해야함, 한번 지어놓으면 영원한것이 아님, 20년이상된 아파트랑 신축 아파트는 편리성에서 많이 차이남, 돈이 없어도 구축은 인기가 없어서 가격이 반값임.. 돈모아서 새아파트 가야지 했는데, 이젠 영원히 못가게 생겼음..
건축공학과 보다
철거공학과 파괴공학과가 생겨야 할때다.
폭탄 돌리기라는 비유 적절한 것 같아요. 제 생각에는 10년 이상 걸리지 않을까 싶어요... 한국인 인구는 줄어들지만 실제로는 외국인 유입이 계속되서 총 인구는 늘어나고 있으니까요. 그중에는 자국에서 안정적인 투자처를 못찾은 중국인 부자들이나 한국인과 결혼해서 이민오는 사람들이 섞여있어서 부동산수요를 십수년 지탱해주지 않을까요?
심지어 서울이 인구감소가 심하게 나타나고있습니다. 청년인구 유입이 늘어나서 늘어나는줄 아는사람이 많은데.. 40대 이후로는 빠져나가는 추세가 큽니다
인구 줄어도 부동산 확띄게 변하려면 한세대 이십년 정돈데 그사이 외국인 입국수가 늘수도 있고 국제 결혼으로 인구가 변화 되고 있다. 1. 베트남-27.6%(4723건) 2.중국-18.1% (2668건) 3.태국-13.7% (2017 건) 4. 일본-5.7% (840건) 5.필리핀-4.3% (629건) 6. 미국-3.8% (558건) 23년통계청 기준 인데.ㆍㆍㆍ. 이십년사이 무슨일이 있을지 아직모른다. 거기다 그럴수록 지방은 위험해도 인프라 맞춰진 서울 수도권은 홍콩처럼 집값 더 빡세질수도 있다. 인구줄어서 부동산나락 이란 생각은 위험하다
아주 정확!
집앞 다가구 아파트 분양 안되서 난리 부도 직전 같습니다 10% 분양 된거 같습니다 문제 입니다.
빈집이 늘어나고 있는데 집을 비워놓고 집이 남아돌아도 집값이 안 떨어질까요?
인구감소 애기들이 구매층으로 올라서는데 사십년걸림.35-60초반이 부동산구매층인데 지금 즉 90년대생부터 2천년대생은 386세대즉현 55-70년대생의 아이들이라 30대 40대는 갈수록 늘어남.즉 사십년 지나야 집값 무한하락으로 들어감
저는 평생 집 안살려고요 전월세 살면서 금융자산을 더 크게 굴리고 있어요 단, 미국시장으로요 ㅋ 우라나라는 헬
사람이 하루살이는 아니잖아요 못해도 50년은 살아야져
인구 때문에 감소하는건 아직이라 생각됨
1차 부동산 하락 후 2차 하락원인이 인구 감소이지
지금부터 인구 감소 때문에 감소할거라 보진 않음 하지만 무조건 인구 감소 때문에 하락하는날이 오긴할거임
장담컨대 20 년 이내로 한국의 집 값은 현재의 사분의 일 이하로 떨어질 것이다. 믿을 수 없다고? 계속 누군가 사 주어야 가격이 유지 될텐데 세계적으로 초고령화, 초 저출산 1위가 바로 한국이다. 누군가 이익집단과 건설업계 쪽에서 자꾸 바람을 잡는데 머지 않아 피눈물들을 흘릴 것이다.
아닐껄^^ 바부 30년 이후 만나볼까요?
그때까지 살야있음 만나봅시다
한국의 부동산은 재테크 측면이 불확실해지면 폭락하는게 당연한 수순임. 지금 집을 사서 몇년후 수억 손해볼수도 있다는 불안감이 생긴다면 거래는 힘들다고 봐야죠
노사협상때 명목임금 절대 못줄이듯이, 재산의 큰 부분인 부동산값은 떨어트려 내놓기 힘들겁니다. 유지만 해도 물가올라간거 비하면 손해라는 생각.