Почему нет смысла продавать квартиру без риэлтора? Плюсы и минусы самостоятельной продажи
HTML-код
- Опубликовано: 27 май 2021
- Всем привет! Сегодня говорим о том, как лучше продавать квартиру - с риэлтором или без? В чем отличие профессионального риэлтора от аматора? В чем плюсы и минусы самостоятельной продажи недвижимости?
🔥 Подписаться на канал: bit.ly/2QksCIE
👉 Ведущая выпуска - Ольга Якубенко ( / olga.yakubenko.realty )
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Подтверждаем экспертность делом 😉
📱 Консультации по операциям с недвижимостью: mssg.me/logachev_valion
🎥 Профессиональная видео-, фото- и аэро-съемка: www.logachevproduction.com/
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Мы в социальных сетях:
✅ Facebook: bit.ly/3yc5Tj8
✅ Instagram: bit.ly/3ho8sbJ
✅ Telegram: bit.ly/3eJ6q47
Если бы с риэлтора был полный спрос,за какие либо косяки отвечал своими деньгами или свободой ,а так по закону с него нет никакого спроса сделку оформляет нотариус....просто обычно перед сделкой начинается возня с задатками,зачастую выстраивается цепочка из нескольких продавцов-покупателей и только здесь как бы они становятся третьим лицом при передаче задатка и вдруг че типа их возможно будет как свидетелей позвать в суд,но это такое...вилами по воде....вот и выходит что они больше на ровном месте наживаются,ну хотя бы гонорарысвои уменьшили баксов до 100-200 ,тогда бы еще куда ни шло,а так повторюсь главное лицо нотариус,а остальное что то с чем то,а тем более если сделка один в один без цепочек,риэлтор и нах... не нужен
Вы рассуждаете как человек, который не пользовался квалифицированной услугой риелтора. Именно квалифицированного. Все страны мира работают через представителя. Так как рынок на территории Украины сложился стихийно, мы имеем большое количество "проходимцев", которые действительно испортили мнение о профессии.
@@user-xj7qp7nz7e я разве что то не то написал?это реалии Украины ,может в сегменте квартир стоимостью в сотни тысяч ,другая распальцовка и вам удачно удается трусить на уши и рвзводить их,но меня терзают смутные сомнения и первый раз я столкнулся с "реализаторами" еще 17 лет назад,когда они бегали с совками и сдирали обьявы друг друга со столбов😃и сейчас не вижу особых изменений и снова повторюсь пока с риелторов "7 шкур"не будут драть за ихнюю так сказать "работу" и пока у них хлеборезки хоть чуть не прикроются толку не будет,по моему мнению....
@@romanshevchenko7548 Если вы заказали услугу, договор подписали, работа сделана - вы ее оплатили. При чем тут написаное? То что есть умельцы которые занимаются рекетом, так они есть во всех профессиях. Ключевой момент - рынок не регулируемый. И из-за этого много негатива. Но не надо всех уравнивать. Есть реальные специалисты которые оправдано берут свои гонорары, и люди им платят по договору. Даже налоги платят и выдают квитанции. Получают положительные рекомендации, живут, работают и развиваются.
Смысл: не хочешь, что бы тебя развели на деньги незнакомые риелторы, найди одного и заплати ему сам. У нас в стране эти люди больше напоминают паразитов, которые присасываются к сделкам, чем реально работающих профессионалов
не правда
Модель работы наших риэлторов, на самом деле, достаточно близка к Американской, так что паразитами они точно не являются - сам принцип работы вполне современен и восстребован. Вопрос только в бекграунде профессии (негативном) и в том, что регулярно специалисты этой сферы сами себя дискредитируют. А негатив безусловно запоминается лучше.
К сожалению, первых у нас больше. К счастью есть и реальные профессионалы, которые меняют мнение об этой профессии. Но не тут в комментах, а в деле)
Не даром появляется много груп в соцсетях таких как «Риелтор - зло» в Фейсбуке и инстаграме. Люди устали от полчищ посредников, заполонивших своими бесчисленными фейковыми объявлениями весь интернет. Позвонишь по 10 объектам - в лучшем случае 1,2 реальных, остальные приманки. «Под задатком», «только продали» и всякая другая туфта для наивных покупателей.
К сожалению, есть большое количество недобросовестных "специалистов". Но не стоит всех под одну гребенку...
хорошая сказочка перед сном )))))))
Рады, что угодили и вам)
Какой бред. Риэлтор это в большинстве случаем лишний нахлебник который делает важный вид и строит из себя умника, что все знает. Тут главное грамотно оценить свою квартиру, а не риэлтор. При продаже жилья он нафиг не нужен
Если этот "нахлебник" - профессионал, то он экономит ваши деньги, обеспечивает безопасность и простоту процесса. Если же нет, то вы полностью правы.
Вы правы, в продаже главное это аналитика, но самое главное это убидить покупателя в том, что бы он потратил свои деньги за Ваш товар
@Sergei K Специалист, которого Вы сами наняли, будет отстаивать ваши интересы, и сумеет продать ваш объект дороже быстрее и безопаснее чем это сделает сам собственник. Я говорю именно про специалиста, а не про тех, кто порочит эту профессию, а таких, к сожалению, пока что большинство...
@Sergei K как минимум вернуть комиссионные. А лучше в двойном размере.
Но в моем мире, я не понимаю, как модно купить проблемную Недвижимость. Вот честно. Вы просто говорите о проходимцах, которые действительно выступают прокладкой и рекетером.
Суть риелторский услуги так же и к комфорте и экономии средств и времени. И решении любого вопроса. А не просто прийти, похлопать глазками и требовать процент.
Ну так правильно, только оценить квартиру могут не многие)) все катят на риелторов, хотя сами хотят продать дороже, а купить дешевле, при этом многие пользуют риелторов и потом кидают их и они начинают зубами выгрызать свои деньги😅
В видео было четко сказано, если вы можете выполнять функции риелтора - вообще все изи))
Все правильно.
Согласен
Хочеться сделать что то с этими очками)
В комментариях все говорят о нотариусах как о гаранте чего-то, при этом почитайте закон о нотариате. Там написано, что про при предоставлении на сделке поддельных документов - нотариус не несет ответственности)) Это в большей степени риск при покупке, чем при продаже. При этом если работать с адекватным агентством - этого можно избежать, за счет проверок квартиры от первого владельца, а не посмотреть в реестре последние пару сделок (я про нотариуса).
А на счет репутации - это точно хлам. Ну тут и понятно, где еще без образования, ты можешь зарабатывать свыше 2000 у.е.=)) Поэтому они бедненькие и бегают как угорелые, всеми правдами и неправдами цепляясь за шанс заработать))) + нет никаких регламентов на гос уровне насчет работы риелторов. Поэтому прежде чем работать с специалистом нужно убедиться, что это специалист, а не клоп и будет вам счастье.
+ опытные риелторы мигом вылетают с бюджетов 30-40к, так-как там собственники очень часто кидают и нервозно относятся. Может из-за этого у комментаторов складывается впечатление, что риелторы - это плохо. Просто вы работаете с новичками) Всем здоровья и успехов!
К сожалению, риелторская деятельность не лицензирована в Украине. И больше проходимцев чем специалистов. Особенно в низких сегментах. Оттуда и весь негатив
То найголовніше - це безпека, чи все ж таки продаж?)
Везде должен быть баланс) И то и другое)
Ни одного честного посредника не встречал
В нашем городе в риэлторы идёт всякий сброд
Город риэлторов нотариусов таксистов и парикмахеров
Ничего сброд не производит
Кто же похвалит если не сама?
Ольга не работает риелтором)) Если что) И видео не об этом.
А вообще, себя нужно и любить и хвалить) Здоровый эгоизм никому не помешает, если он здоровый
@@user-xj7qp7nz7e а о чем видео?
@@user-xj7qp7nz7e о том какие «полезные» 80% риелторов?
Когда говоришь не верхний этаж, приходишь на просмотр, а она даже не знает что это верхний этаж?
@@user-nu6co2jp2n если у нас на рынке 80% риелторов будут полезными, то подобный контент не будет вызывать столько противоречий. В видео говориться гитом, что надо нанять себе того самого, нормального, квалифицированного специалиста и с ним работать. Но пока, это далеко не 80% и даже не 50...
Да ну нах
Покупал землю
Продаваны наняли рыло, которое я видел один раз, когда она свела меня с ними.
Малолетка ТП.
Торговался с хозяевами, и в конце...ТА-ДАМ!!!!
Я ДОЛЖЕН РЫЛУ 600 Баксов.
Сказать, что я о...пешил, это ничего не сказать.
Вообще не понял смысл существования этой ТП.
И пошли они все рядком.
А участок я купил другой у хозяина)))
Заказчик должен оплачивать услуги своего исполнителя. Если вы платите ему, то только по собственному желанию, и он обязан отстаивать интересы того, кто платит.
За усгугу должен платить заказчик