건설사들 & 대기업의 언론사 소유현황 태영건설⇒SBS 삼성⇒중앙일보, JTBC 현대차⇒한국경제 부영⇒한라일보, 인천일보 중흥건설⇒헤럴드경제 호반건설⇒서울신문, 전자신문 서희건설⇒내외경제 이밖에도 지방 시, 도에는 그 지역 건설업체들과 결탁하거나 영향을 받는 ㅇㅇ일보, ㅇㅇ신문 등 무수히 많음.
현재를 사는 세대가 끝날때까지 절대로 재개발 재건축 하지말라 ㅡ 집은 남아돌고 경매로 나뒹굴집이 앞으로 무궁무진 쏟아진다 ㅡ 평생 노예로 살고싶은자 ㅡ 벌어서 먹지도 쓰지도 못할자 ㅡ 들 사서 고생할듯 빚내서 집사면 평생 고생이다 아파트 빌라는 후분양제가 정답이고 ㅡ 전세는 절대로계약하지 말아라 ㅡ 전세는 전재산을 모두 날리는제도이고 또다른 사기로 발전되어 결국 거지로 전락하게된다는것을 명심해라 ㅡ 이미 수십년전부터 그리 얘기했는데도 결국 터지고나서 후회해봐야 미래는없다
10시 출근, 5시 퇴근이라던데 연봉이 1.9억. 수의계약 금지 시행일 전날 백억 넘는 공사를 수의계약하고(반대하는 조합원들이 다수), 피같은 돈 써가며 OS 동원해서 추진 내용 잘 모르는(?) 어르신들한테서 서면결의서 받아내고, 총회책자에 사업비가 상상불가할 정도로 턱없이 잘못 기재되어 있어도 감사는 아무 문제 없다며 "적정" 의견, 조합에 불리할 것 같은 내용은 알아볼 수 없게 인쇄하는 신공까지.. 정말 가관임
후.......................................................내가 보기에는 금리인하를 안하면 ......그냥 끝까지 간다.... 어쩔 수 없다. 지금 당장이라도 모든 PF 중지해야함...........저점은 금리를 정확히 인하를 시작할 때 부터 시작일듯
재개발 재건축하면 조합장은 주로 횡령이나 사기 전과자로 전락하거나 감옥가는게 무슨 일과인듯. 너도나도 조합장 해먹으려고 하는거슨 건지는게 단위가 어마어마하기 때문인듯 정작 혜택을 봐야하는 거주자 주민들만 조합장이 지정해놓은 은행에 가서 수억원을 빌려 평생 빚노예가 되더라.
부동산 시장은 앞으로 전망이 없다... 돈도 없지만 살사람도 없고 인구도 없다... 그리고 건물자체 신뢰가 안가 부실공사 좁은 땅덩어리에 깨고 부수고 하는데 얼마나 튼튼하겟나... 스트레스 받아가면서 비싼 돈주고 고금리에 사는건 그리고 언제 바뀔지 모르는 계약 뭘믿고 부동산... 미쳤나.. 아니다라는 생각이 드네요...
조합은 대부분 기사에서 말한대로 운영됩니다. 그들의 방만함을 몰라서 그냥두는 것이 아닙니다 조합원들은 입주가 목표기 때문에 조합에 태클을 걸기시작하면 더욱 입주가 늦어지기 때문이죠. 자신들은 청렴하다고 해서 그들로 조합이 바뀌면 정말로 청렴할까요? 결국 같아질걸요? 어느놈이 먹던 두고 건축은 속도가 생명입니다.
저기는 사업비가 무리하게 측정된게 맞는듯 하네요.. 총회 여는데 무슨 40억? 일반 설명회 개최하는데도 그정도는 안 들겠다.. 그리고 이사 연봉이 1억 9천? ;; 무슨 은행 입니까? 이사 연봉을 1억 9천이나 주게.. 무슨 꿈의 직장인가.. 아무리 이사라도 그정도 연봉은 아니라고 보네요.. 전.. 깜짝 놀랐네. 이사 연봉이 1억 9천이라고 하길래.. 저건 이사가 진짜 친한 이사인거 같은데.. 제대로 안 뽑고..
이 어려운 시기에 재건축, 재개발이 됩니까 경제가 혹한기이고 금리는 오르고, 주식, 부동산, 코인 등이 반토막이 나서야 그제서야 인플레가 잡힐겁니다 한국 금리는 3.5%인데 미국은 5월 초에 금리를 올릴것이 확실한데 미국은 5.25% 한국은 3.5%면 금리격차가 1.75%인데 환율은 급등할겁니다
거기에 오세훈 윤석렬 이 왜늘어가 지난5년동안 집값펌프질해서 2배3배 튀겨놓은게 문제인정권인데~~ 법계정하기전에 지들은 미리 온봐놓고 법계정했던 문정권 지금까지 비리 범죄가 매일 ㆍ뉴스에 도배질을해도 사과한마디 없고 우사안받겠다고 무조건 정치보복이라고 우겨대는 뻔뻰하 진상 민주당 한마디로 국민을 모지리로 보는겁니다 무잇이든 쇠뇌시키면 쇠뇌되는 정박아로 보는듯
건설사들 & 대기업의 언론사 소유현황 태영건설⇒SBS 삼성⇒중앙일보, JTBC 현대차⇒한국경제 부영⇒한라일보, 인천일보 중흥건설⇒헤럴드경제 호반건설⇒서울신문, 전자신문 서희건설⇒내외경제 이밖에도 지방 시, 도에는 그 지역 건설업체들과 결탁하거나 영향을 받는 ㅇㅇ일보, ㅇㅇ신문 등 무수히 많음.
미국의 파월의장이 달러에 대한 연준금리를 계속 똥고집을 부리는 이상 대한민국에서는 어떤 정책으로 써야만 파월의장에게 맞불을 놓으며 맞설지부터 생각을 해야만 합니다. 그 방법은 외국의 모든 통화량에 대한 환율을 보복적인 인상정책으로 맞서야만 합니다. IMF때 보다 더높은 환율정책을 써서라도 한국에 들어온 외국인조차도 자신들의 나라돈으로 환전은 제맘대로 못할만큼 엄청 까다롭게 만들어야만 합니다. 돈을들고 들어왔을때는 손쉽게 들어왔어도 도로 돈을 들고 나가지 못하게 환율정책에 대한 모든 제반사항을 까다롭게 만들어 쉽게 빠져나가는 일이 없게끔 철저하게 막아야 합니다. 파월의장이 연준금리를 고집을 부리는 댓가가 어떤 결과를 초래를 했는지에 대해서도 반드시 보여줘야만 파월의장도 더이상 과거때 처럼 똥고집을 부리지는 못할것입니다. 이젠 미국의 연준금리 정책은 이미 시대에서 뒤떨어진 미국 보수계의 정책에 불과할뿐이란것을 보여주고 그런방식은 절대로 안통한다는것을 보여줘야 합니다. 파월의장이 똥고집을 부리며 억지를 쓸데는 대한민국도 똥고집을 부릴줄 안다는듯이 보여줘야만 합니다. 똥고집을 부리는 사람한테는 똥고집을 부리는 사람이 맞서야만 미국이 전에 일본억 저지른 만행을 대한민국에까지 적용을 시키는 악행을 맘대로 안된다는 사실을 보여줘야만 아무리 강대국이라는 잇점으로 자신들을 우월시 하려는 미국정부의 못된 버릇을 꺽을수 있습니다.
@@탑리 회복은 무슨.. 부동산이 오르기 위한 두가지 조건은 경제 성장과 인구수 증가다. 경제 성장률 지금까지는 높았으니 부동산이나 모든 자산이 우상향 했으나 경제성장률 1~3% 사이로 접어들기 시작했고, 인구는 세계에서 유례가 없을 저출산으로 곤두박질 칠 예정이다. 이 상황에서 오르겠냐?
지금 강동구에도 명일주공9단지라고 재건축하려다가 한번 떨어진 아파트있는데.. 여기 사업성나올려면 8억이어야 하는데 지금 급매가 12억임.ㅋㅋㅋ 분담금 4~5억내고(10년전에 2~3억분담금이 지금은 건축비가 올라서 최소4억이상 ) 10년정도 기다리는 시간투자비까지하면 12억+5억.. = 17억임. 말도안되는 가격인거.. 잘진행될지도 모르고 둔촌주공처럼 건설사가 .얼마를 더달라고 땡깡피울지도 모르는데.. 지금 고덕 그라시움 34평이 15억인데.ㅎㅎㅎ.. 한마디로 사면 바로 -2억되는거임.. 그 아파트 재건축하면 20억이 갈 일은 절대없는데. 골치아프게 녹물나오는 아파트 10년이상 살 이유없이 그냥 그라시움 34평 사는게 맞는 계산.. 재건축은 앞으로 둔촌주공처럼 건설사가 못짓겠다고 돈 더달라고 계속 땡깡피우는 꼬라지를 보게될거임.
조합 제도 자체를 없애야 한다. 주민들이 건설사 선정할 때 최종분담금을 보고 계약하도록 하고, 건설사가 책임지고 이주부터 입주까지 다 맡아서 처리해야 한다. 우리나라 재개발 제도가 요상하게 진행되는 것은 중간에 빼먹을 장치를 마련해둔 것이다. 국토부는 절대!! 국민주거안정을 위해서 일하는 집단이 아니다. 건설족이 어떻게하면 돈을 벌게 할까를 고민하는 집단이다. 그러니 제도가 절대 발전하지 못하는 것이다. 개발독재가 50년이 지났는데 그 시절의 재개발법이 아직도 존치되는 게 말이나 되는가?? 진보진영 정치권도 다 부패한 쓰레기 소굴이라서 이런 문제에 대해 쳐다도 안 본다.
전세가 매매가를 받치는 이유는 실수요이기 때문인데.. 지금 대구, 인천 등 미분양이 많은 지역의 집값이 폭락하는 이유도 전세를 포함 실거주 보다 집이 많기 때문이다. 분양 좀 많아져 미분양과 집값 급락이 발생하는데 인구 급감으로 실거주자의 숫자가 줄어드는 시기가 겹치면 집값은 실거주 비용인 전세가에 수렴하는 지방의 현상이 확산될 것이다. 그 때가 멀지않아 올 것이라 생각한다. 상가든 아파트든 실사용자가 부족하면 그 때부터 가격 붕괴는 걷잡을 수 없을 것이다. 느긋하게 지켜볼 시기인 듯.
10억으로 집 안 사고 그 10억으로 이자만 받아먹어도 일 안하고도 맛있는 거 먹고 소소하게 살 수 있다. 집이라는 가격이 너무 비싸니가 돈으로 집사서 인생이 불쌍해진거다. 월남처럼 돈이 퉁퉁불어터지둣이 10억이 집 1개랑 담배 2만갑과 가격이 같다면, 라면 5만개강 같은 가격이면 좋지. 10억 집에 누구나 쌀20키로에 50만원, 짜장면이 5만원 뭐 구런식의 가격이면 집 10억이면 정상이다. 그러니까 터져야된다. 너무 비싼 집 가격은 곳 부메랑으로 여기저기로 펑펑 터지는 일만 남았다. 부자로 죽으면 죽을 때 뭐가 많이 다르나? 살 때만 좋은 느낌으로 그 찰나를 지나는 거다. 죽을때도 그냥 그 기억만 남는 거다. 부자들아 이제는 돈 좀 나누어줘라. 그래야 돈없어서 자식도 못 낳고 결혼도 못한 그 중생 좀 사람답게 살게 해주면 저승가도 존경받는다. 30평도 안 된는 아파트가격이 10억인게 미친짓이 맞다. 2040정도되면 자본주의와 사회주의의 경쟁이 아니라 아주 높은 수준의 인생철학이 AI로 달라져서 에너지의 경쟁도 희미해지고 사람들 대부분 돈을 더 버는 것 보다, 인생의 즐거움, 낭만, 경쟁보다는 도움을, 반려동물과 비슷하게 사람도 일을 안해도 먹어도 되는 ... 그쯤되면 외계인들과 비슷할 정도의 정신 및 생활수준이 될 것이다. 그러게 노력한게 과학기술이고, 그 과학기술의 첨단에 오르면 자본주의도 공사주의도 결국 그것을 위한 정반합의 단계인것이다. 에너지의 혁명이 자본주의와 공산주의 싸움에 의마가 필요하지 않을 것이다. 돈은 희미해지고 리스펙트가 더 중요한 사회, 그런 유토피아가 곳 올 곳이다. 내 죽기전에 유토피아를 보고 죽는게 얼마나 행운인지모른다.
공사비가 뭐가 그리 올랐냐?? 원가 공개부터 하라~ 얼마나 손익을 보는지 알아야 겠다. 엄청 이익을 챙기면서 사기치는 건설사들 호들갑 좀 그만 떨어라~ 요즘 재료 수요도 대량생산이라 원가가 싸지며 설계비도 이미 정해진 컴퓨터에 변수 입력만 하면 자동적으로 나온다. 심지어 설계도에 지형, 방향, 평수, 옵션, 설비장소 등을 정하면 자동적으로 시스템이 출력해준다. 건설사는 언론 자회사를 등에 엎고 너무나 사기치며 홍보해왔다. 쪼금만 어려우면 죽는 소리하며 정부에 손 내밀고 도와달라 한다. 이익볼 때는 조용히 엄청난 이익을 보면서 수천억 이익금은 당에 파묻고 자회사인 언론사에 죽는소리, 호들갑을 떠들어댄다.
중층(15층 +/- 2층) 아파트 재건축은 어려울 것입니다. 35형 기준 분담금 최소 5억은 부담해야 재건축 후, 35평 보상받을려나 ? 부산 남천동 삼익비치 재건축 진행내용을 보세요. 재건축후 200?가구 일반분양? 어떻게 공사비를 맞출수 있습니까? 서울 은마 아파트 ? 재건축하면 현재 소유주는 5억~10억을 추가 부담해야 현재 보유 평수를 보상받을 수 있을까 ? 모르지요 60층으로 올리면 ???
@@호호잇-u4q ㄴㄴ 토지가 비싼 곳은 공장을 못짓고 지방에 지으면 서울에서 지방으로 출퇴근 하는 사람이 많아짐. 아직은 지방이 붕괴되기 전이라 출퇴근 하는 사람이 많은 편은 아니지만 상당한 편이고 평일에는 지방에 있다가 주말에 수도권으로 오는 사람이 많음. 즉, 거주하는 사람보다는 업무 때문에 잠시 머무르는 정도지 거주지로는 정착하지 않는 다는 얘기임
아파트 수명27년 이런 집을지며. 아파트값 세계1위 .영국은 아파트 수명128년 .질 않좋은 시멘트로 부실공사.이런 현실을 정부에서는 건설사편에 서서 국민 혈세로 지원해주니? 한국 건설사가 차지하는 한국경제 5%다. 혈세로 정부지원이 아니라.재제 들어가야 한다.자구책 없는것들 없애 버려야 공정.상식 아닌가 싶다.
건설사들 & 대기업의 언론사 소유현황
태영건설⇒SBS
삼성⇒중앙일보, JTBC
현대차⇒한국경제
부영⇒한라일보, 인천일보
중흥건설⇒헤럴드경제
호반건설⇒서울신문, 전자신문
서희건설⇒내외경제
이밖에도 지방 시, 도에는 그 지역 건설업체들과 결탁하거나 영향을 받는 ㅇㅇ일보, ㅇㅇ신문 등 무수히 많음.
와.. 조합장.. 695만.... 월급.... 재건축 가격이 오를 수 밖에 없네요... 판관비가 더 드니.... 매월 자금사용 공개하면 너무 심하려나... 다 오픈하지 않으면 이런 일들은 계속 될 수 밖에 없을 것 같은데...
비공식적으로 빼먹는건 더많으니 공사기간을 질질 끌듯함
뒤에서 받아먹는게 더 클듯ㅋㅋ여기저기서 술사주고 장난아닐듯ㅋㅋㅋ
조합장 입장에선 재개발 십년이고 늦을수록 좋긋네 안정적으로 수입 보장
현재를 사는 세대가 끝날때까지 절대로
재개발 재건축 하지말라 ㅡ
집은 남아돌고 경매로 나뒹굴집이 앞으로
무궁무진 쏟아진다 ㅡ
평생 노예로 살고싶은자 ㅡ 벌어서 먹지도
쓰지도 못할자 ㅡ 들 사서 고생할듯
빚내서 집사면 평생 고생이다
아파트 빌라는 후분양제가 정답이고 ㅡ 전세는 절대로계약하지 말아라 ㅡ 전세는 전재산을 모두
날리는제도이고 또다른 사기로 발전되어 결국
거지로 전락하게된다는것을 명심해라 ㅡ
이미 수십년전부터 그리 얘기했는데도 결국 터지고나서 후회해봐야 미래는없다
절대 조합물건 사지도 마시고
설사 조합분양단가가 낮다고해도
관리처분인가 나기전에 추가분담금 얼마가나올지 지금으로선
3년뒤4년뒤 알수없음
조합원들은 빼박이라 일분자들 추분까지 뒤집어 씁니다
조심들하세요
10시 출근, 5시 퇴근이라던데 연봉이 1.9억.
수의계약 금지 시행일 전날 백억 넘는 공사를 수의계약하고(반대하는 조합원들이 다수), 피같은 돈 써가며 OS 동원해서 추진 내용 잘 모르는(?) 어르신들한테서 서면결의서 받아내고,
총회책자에 사업비가 상상불가할 정도로 턱없이 잘못 기재되어 있어도 감사는 아무 문제 없다며 "적정" 의견,
조합에 불리할 것 같은 내용은 알아볼 수 없게 인쇄하는 신공까지..
정말 가관임
서울,수도권도 반짝 할뿐~ 경제불황이 언제까지 갈지 모름. 부동산은 3~4년후에 매수해도 늦지 않음. 조만간 은행들에 연쇄적 대출금 회수 시작될듯~
후.......................................................내가 보기에는 금리인하를 안하면 ......그냥 끝까지 간다.... 어쩔 수 없다. 지금 당장이라도 모든 PF 중지해야함...........저점은 금리를 정확히 인하를 시작할 때 부터 시작일듯
저의 경험 에 의하면 가칭 재개발 재건축 추진위원회 라고 먼저 들어와서 일하는 사람들을 밀어주면 안될것 같더라구요
미리 시공사 에서 꽂아놓은 사람들 일 가능성 높아요 20 년 전에 조합장 과 조합원들 사이에 소송하고 난리 났었어요
대부분 닳고 닳은 사람이 많습니다
맞아요~저희 부모님 아파트때부터 그랬음
욕심이 화근이야,
주변에 집값이 오르니까 ,
그냥 물 흐르듯이 살다보면
돈도 건강도 아무런 근심이 없을 텐데.
돈 안좋아 하는 사람없지마는,
오래된 집 일지라도 내집이면 좋고,
비,바람 막아주고 따뜻하게 잠 잘수 있으면 그만이지.
얼마나 가져야 행복할지, 그참.
원래는 건설사 몇개 쓰러지고 저축은행 몇개 쓰러지는게 정상이였음. 너무 많이 올랐으니 이젠 폭락해야함. 그것도 아주 쎄게
암세포를 봤으면 무서워도 짤랐어야지... 지금 뭐 다 퍼져서.. 큰일입니다.. 짜를때 아퍼도 한 일주일 앓고 누우면 회복했을것을 진통제만 먹여서 병을 키워놓고 이제 몇년 앓아눕게 생겼네요. 남일이면 좋겠는데 우리 나라 일이라니... ㅜㅜ
땅100프로확보된 재건축.재개발사업도 쉽지않은데,
땅5프로10프로확보된상황의 지역주택조합은 성공확률5프로.실패확률95프로이므로 원수에게나 권한다는 사기확률95프로이므로 절대하지말아야함
아파트는 후분양 해야한다...문제있는데는 안들어가면되니....
재개발 재건축하면 조합장은 주로 횡령이나 사기 전과자로 전락하거나 감옥가는게 무슨 일과인듯.
너도나도 조합장 해먹으려고 하는거슨 건지는게 단위가 어마어마하기 때문인듯
정작 혜택을 봐야하는 거주자 주민들만 조합장이 지정해놓은 은행에 가서 수억원을 빌려 평생 빚노예가
되더라.
내려가는 칼날은 잡는게 아닙니다, 지하실이상으로 밑으로 멱살잡듯 끌어내릴수있으니까요, 재개발해도 어짜피 돈없으면 못들어가고 부동산 경기 안좋아서 재개발도 취소 많이합니다
9:30 이자 200만원에 죽는 소리 하는 거지가
입주권 27억에 팔고 싶다고? ㅋㅋㅋ
미친 거지야. 누가 그돈 주고 그걸 사냐? ㅋㅋㅋ
입주권 열개겠쥬
공산 주의나 자본주의 국민들 삶은 똑같아 권력아나 돈있는사람들 세상이다
부동산 시장은 앞으로 전망이 없다... 돈도 없지만 살사람도 없고 인구도 없다... 그리고 건물자체 신뢰가 안가 부실공사 좁은 땅덩어리에 깨고 부수고 하는데 얼마나 튼튼하겟나... 스트레스 받아가면서 비싼 돈주고 고금리에 사는건 그리고 언제 바뀔지 모르는 계약 뭘믿고 부동산... 미쳤나.. 아니다라는 생각이 드네요...
재개발 재건축은 10년이면 빨리 끝나는건데...조합장 서너번 바뀌고 빵에 갔다오고 아파트 올라가는 자체가 신기한게 재개발 재건축인데...분양권 판 사람은 신의 한수를 둔겁니다
조합은 대부분 기사에서 말한대로 운영됩니다. 그들의 방만함을 몰라서 그냥두는 것이 아닙니다
조합원들은 입주가 목표기 때문에 조합에 태클을 걸기시작하면 더욱 입주가 늦어지기 때문이죠. 자신들은 청렴하다고 해서 그들로 조합이 바뀌면 정말로 청렴할까요? 결국 같아질걸요? 어느놈이 먹던 두고 건축은 속도가 생명입니다.
서울 집값 상승 원인은 도심지역 재개발,재건축이었다. 이젠, 도심 지역에서 재개발/재건축 하는 건 사실상 불가능하다고 봐야 할 듯. 제발 재개발, 재건축하지 말고, 한 번 지으면 150년/200년 살 수 있게 지어라...
저기는 사업비가 무리하게 측정된게 맞는듯 하네요.. 총회 여는데 무슨 40억? 일반 설명회 개최하는데도 그정도는 안 들겠다.. 그리고 이사 연봉이 1억 9천? ;; 무슨 은행 입니까? 이사 연봉을 1억 9천이나 주게.. 무슨 꿈의 직장인가.. 아무리 이사라도 그정도 연봉은 아니라고 보네요.. 전.. 깜짝 놀랐네. 이사 연봉이 1억 9천이라고 하길래.. 저건 이사가 진짜 친한 이사인거 같은데.. 제대로 안 뽑고..
수도권 잘못 잡으면 큰일남. 미국발 고금리가 장기간 지속된다고하니... 너무 성급하게 매수할 필요 없음.
미국같은곳에서 지역주택조합으로 사기쳐먹었다간 아마 총기난사 일어나지.... 그러기전에 미국의 제대로 작동하는 법이 조합장부터 회사대표까지 싹 다 20년씩 때릴거고.
이 어려운 시기에 재건축, 재개발이 됩니까 경제가 혹한기이고 금리는 오르고, 주식, 부동산, 코인 등이 반토막이 나서야 그제서야 인플레가 잡힐겁니다
한국 금리는 3.5%인데 미국은 5월 초에 금리를 올릴것이 확실한데 미국은 5.25% 한국은 3.5%면 금리격차가 1.75%인데 환율은 급등할겁니다
지역 청약률을 봐라.
여기 안성은 5~6개 건설사에 총 5천세대이상인데 공도주변 신규분양물은 청약률이 10%도 안된다. 어느곳은 단 1명 청약한곳도 있다.
집사는 사람들이 왜 금리 인상을 예상 못했는지가 의문이다. 우리나라 사람들은 금융쪽으로 무지해서 저 타이밍때 정부에서나 전문가들이 나서서 집사지말고 기다려라고 말해줫어야했다.
참으로 안타깝다.
그렇게 지역 주택 조합 문제 많다고 뉴스에서 이렇게 말해주면 뭐함.
싸다는 말 하나에 저렇게 덥석 전 재산을 넣는 머저리들이 저렇게 많은데.
완성된집을구매하는게 정상인데
다른상품은 완성된제품을구매하면서
집은 구매하는사람의돈으로 짓고 입주도언제될지모른는데 거기에
발을들이는게 실수다
우리나라 언론,검찰, 기업, 금융, 오세훈, 윤석열 끔찍한 사악한 인물 재건축 펌프질 하면 안되는데 선동해서 아파트 재건축 환상에 다 망할 것 조합원들... 10층 이상 아파트 700만 가구다 인구는 감소하는데 어떻게 감당하냐 조합원 줄도산할 수 밖에 없다..
거기에 오세훈 윤석렬 이 왜늘어가 지난5년동안 집값펌프질해서 2배3배 튀겨놓은게 문제인정권인데~~ 법계정하기전에 지들은 미리 온봐놓고 법계정했던 문정권 지금까지 비리 범죄가 매일 ㆍ뉴스에 도배질을해도 사과한마디 없고 우사안받겠다고 무조건 정치보복이라고 우겨대는 뻔뻰하 진상 민주당
한마디로 국민을 모지리로 보는겁니다 무잇이든 쇠뇌시키면 쇠뇌되는 정박아로 보는듯
부동산법 개정하기 바로전 에 지들부동산 손봐놓고 빠져나가고
아직도 지주택 투자하는이가 있나?? 지역주택조합 이거 문제된게 십년도 넘은거같은데.. 상조회사 피해자 뉴스나오듯이 지주택도 계속 피해자 뉴스 나오는데 아직도 성행하고 있고 이걸 또 투자하는 이도 계속 있네 참나..
뉴스도 안보고 인터넷유튜브 시사영상도 안보고 돈벌이근무퇴근후에 그저 술이나 게임등으로 휴식시간을 허송세월하는 무지성인 사람들은 당해도 쌉니다.
원래 재건축 하면 원주민들은 거의 입주 못한다고 보면 됨..........................재건축하게 되면 입주권 팔고 다른 곳으로 가는게 상책
자재 값도 최고 가 대비 꽤 많이 내렸다 하던데..
자제 가격이 올라 갈라면... 중국이 잘 나가야 하는데 지금 중국도 ..휘청거리는대.
차후 청산시 추가부담금 가능성이 또 있네요 미분양은 생기고 사업비는 증가하면
그비용은 고스란히 조합원들이 떠안게되는거죠
김포에는 청일건설이 있습니다. 지주택 대장이지요~
사우스카이, 한강스카이, 풍무스카이~ (스카이라고 적힌거는 조심하시길~)
잊지말자 청일건설~~
강화에도 폭발직전인 지주택 있습니다.
그동안 건설사들이 한 짓들을 보면 더이상 건설사들을 대변하는 이런 방송은 반대입니다.
건설사들 & 대기업의 언론사 소유현황
태영건설⇒SBS
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현대차⇒한국경제
부영⇒한라일보, 인천일보
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호반건설⇒서울신문, 전자신문
서희건설⇒내외경제
이밖에도 지방 시, 도에는 그 지역 건설업체들과 결탁하거나 영향을 받는 ㅇㅇ일보, ㅇㅇ신문 등 무수히 많음.
@@Pinetree4405정답
미국의 파월의장이 달러에 대한 연준금리를 계속 똥고집을 부리는 이상 대한민국에서는 어떤 정책으로 써야만 파월의장에게 맞불을 놓으며 맞설지부터 생각을 해야만 합니다. 그 방법은 외국의 모든 통화량에 대한 환율을 보복적인 인상정책으로 맞서야만 합니다. IMF때 보다 더높은 환율정책을 써서라도 한국에 들어온 외국인조차도 자신들의 나라돈으로 환전은 제맘대로 못할만큼 엄청 까다롭게 만들어야만 합니다. 돈을들고 들어왔을때는 손쉽게 들어왔어도 도로 돈을 들고 나가지 못하게 환율정책에 대한 모든 제반사항을 까다롭게 만들어 쉽게 빠져나가는 일이 없게끔 철저하게 막아야 합니다. 파월의장이 연준금리를 고집을 부리는 댓가가 어떤 결과를 초래를 했는지에 대해서도 반드시 보여줘야만 파월의장도 더이상 과거때 처럼 똥고집을 부리지는 못할것입니다. 이젠 미국의 연준금리 정책은 이미 시대에서 뒤떨어진 미국 보수계의 정책에 불과할뿐이란것을 보여주고 그런방식은 절대로 안통한다는것을 보여줘야 합니다. 파월의장이 똥고집을 부리며 억지를 쓸데는 대한민국도 똥고집을 부릴줄 안다는듯이 보여줘야만 합니다. 똥고집을 부리는 사람한테는 똥고집을 부리는 사람이 맞서야만 미국이 전에 일본억 저지른 만행을 대한민국에까지 적용을 시키는 악행을 맘대로 안된다는 사실을 보여줘야만 아무리 강대국이라는 잇점으로 자신들을 우월시 하려는 미국정부의 못된 버릇을 꺽을수 있습니다.
조합은 그냥 내돈 갖다바치는거임 요새는 조합이라는 말을 바꿔서 민간임대라는 이름만 조금 바뀌어서 사업 대지도 아직 100프로 보상 안되잇고 시공사도 확정 아니면서 예정이라고 조합비 명복으로 받는거 보고 바로 관심 거둠. 절대하지마세요
몇년 전 ㅇㅇ건설 평당 이백에 아파트 짓는다는 글 봤는데...
중위소득 330만원이라면
2억대출 연7% 이자
20년 원리금 균등상환시
매월 155만원 납부 원금 2억
이자 1억칠천2십여만원
나머지 돈으로 세금, 공과금등등...
1인 기준입니다
속지들 마시라 앞으로 10년간 집값 오를일 없으니
20년이요
@@vdjsowdk3938 참 안타깝다..3년뒤면 다 회복한다... 공부좀하고 살던지
@@탑리 3년뒤에 보자^^
@@탑리 회복은 무슨.. 부동산이 오르기 위한 두가지 조건은 경제 성장과 인구수 증가다.
경제 성장률 지금까지는 높았으니 부동산이나 모든 자산이 우상향 했으나 경제성장률 1~3% 사이로 접어들기 시작했고, 인구는 세계에서 유례가 없을 저출산으로 곤두박질 칠 예정이다.
이 상황에서 오르겠냐?
재개발 ㅡ모아타운 빌라들값어치 없다는건가요?
강남 압구정 잠원동 반포동도 계속해서 현재 아파트 가격이 추락하고 있더군요, 잠원동 직접가서 확인해 보니....
조합장은 망해도 돈벌고
안망하면 때돈벌고
눈먼돈으로 생각하는 조합비용
주식 , 코인 투자 하다가 보면 이런 문구가 있습니다
"증권투자는 반드시 자기 자신의 판단과 책임하에 하여야 하며, 자신의 여유자금으로 분산투자하는 것이 좋습니다"
코로나 시기에 올랐던 가격이 정상가였던것처럼 이야기 하시내;;
정상가 대비 두배넘은 아파트가 20~30% 내린게 내린건가;;
돈 벌려고 샀으면, 떨어지면 손해보셔야죠~
2024년 총선때 부양책이 나온다구요???
주택가격이 적정선으로 내려와야 부양책을 내던지 말던지 하지요..
지금 처럼, 마치 똥 누다 만거 처럼 가격이 어정쩡하면 부양책을 못 내놓지요..
서울 9~10억선이 6~7억선으로 내려와야 뭐를 하지..
세제보단 이자부터 잡아야 할듯.. 실거주분들은.. 양도세보단.. 이자비용이 부담일듯..
지역주택조합 진짜 원수에게 권하는 재개발
❤
이댓글 달렷겠거니 하고 댓글눌르니
베플이네 ㄷㄷ
친인척의 권유로 설득당해 계약했습니다
그대로 물려있습니다
조합장이 계약금가지고 놀음판에 매일몇억씩 쏟아부었데네요
8년형받아 감옥생활중이라고 함
900가구 모두를 구덩이에 서 빠뜨려 헤메게하는것치고는 형이 너무 짧븐듯
아직 곡소리나기전이다 아직멀었다
지금 강동구에도 명일주공9단지라고 재건축하려다가 한번 떨어진 아파트있는데.. 여기 사업성나올려면 8억이어야 하는데 지금 급매가 12억임.ㅋㅋㅋ 분담금 4~5억내고(10년전에 2~3억분담금이 지금은 건축비가 올라서 최소4억이상 ) 10년정도 기다리는 시간투자비까지하면 12억+5억.. = 17억임. 말도안되는 가격인거.. 잘진행될지도 모르고 둔촌주공처럼 건설사가 .얼마를 더달라고 땡깡피울지도 모르는데.. 지금 고덕 그라시움 34평이 15억인데.ㅎㅎㅎ.. 한마디로 사면 바로 -2억되는거임.. 그 아파트 재건축하면 20억이 갈 일은 절대없는데.
골치아프게 녹물나오는 아파트 10년이상 살 이유없이 그냥 그라시움 34평 사는게 맞는 계산.. 재건축은 앞으로 둔촌주공처럼 건설사가 못짓겠다고 돈 더달라고 계속 땡깡피우는 꼬라지를 보게될거임.
지역주택조합은 도시락 싸가지고 다니면서 하지말라고 말려야된다고 그렇게 말이 많은데 기를쓰고 하는 사람들은 도대체 무슨생각을 하고 사는건지 ...
오래전부터 지역조합장놈들 해쳐먹는게 상상초월이라는거 진짜로 몰랐다면 바보고 알고도 했다면 자업자득이고
욕심은 화을 부른다
재개발, 지주택 힘들지만, 조합장은 월급 너무 많이 받는다. 하는 일에 비해 너무 많은 월급이 문제. 가까이서 보면 눈에서 불이 난다.
후분양이 답입니다
건설회사 ㆍ중개업ㅡ그동안 후리쳐서 많이 벌었죠?
분양가도 낮추어야
국민세금에 기댈생각말고
반토막이 나도비싸네요 앵커님 당신이 사세요
이곳은 잘 모르겠으나 도둑놈들의 수법입니다.
송도에서 당한 한사람입니다.
다 깨져서 배당금 으로 모두헤어졌으나 변호사에 또 당해서 건호사가 배당금신청을 안해서 지금도 계속 변호사를 상대로 계속 진행중입니다
재개발 재건축 이익을 대부분 건설사가 가져가 버리고 조합원에게는 추가분담금 덤탱이 씌워서 원주인이 새 아파트 살지 못하고 전세 주게 한다
😊.ㅣㅣ
서민착취기술자 들이 부동산갖고 정치권이 어마어마하게 장사해먹음.부동산이권카르텔과 모피아들.
욕심이 화 를 부른다....투자는 자기 자본금의 최대 30% 를 투자한다....
너무오래 저금리가 지속되다보니 우상향영원종교가 된것 같습니다.고점에 대출내어 사신분은 고금리이자 폭탄 집값하락에 신음하시겠지요.안타까울뿐입니다.재건축 재개발 주택조합에 엮이지말고 빨리 손절할수록 지혜로운 시대입니다.
무이자에서 유이자로바뀐거 뭐 등등 안타깝긴 한데 집값 천정부지로 오르니까 행복회로 돌리면서 그릇도 안되면서 대출영끌해서 서울집 사놓고 막상 떨어지니까 이러는거보면 좀 역겨움 지방 사세요 그냥
인간보다 집이 더 많은데 어쩌려구 집을 계속해서 지어 재끼니 분양이 않되는 것이 당연하지..
조합 제도 자체를 없애야 한다. 주민들이 건설사 선정할 때 최종분담금을 보고 계약하도록 하고, 건설사가 책임지고 이주부터 입주까지 다 맡아서 처리해야 한다. 우리나라 재개발 제도가 요상하게 진행되는 것은 중간에 빼먹을 장치를 마련해둔 것이다. 국토부는 절대!! 국민주거안정을 위해서 일하는 집단이 아니다. 건설족이 어떻게하면 돈을 벌게 할까를 고민하는 집단이다. 그러니 제도가 절대 발전하지 못하는 것이다. 개발독재가 50년이 지났는데 그 시절의 재개발법이 아직도 존치되는 게 말이나 되는가?? 진보진영 정치권도 다 부패한 쓰레기 소굴이라서 이런 문제에 대해 쳐다도 안 본다.
ㅇㄷ
ㅇㅈ
국토부는 원래부터 업자편.
그냥 국가 귀속시켜서 LH처럼해야함
전세가 매매가를 받치는 이유는 실수요이기 때문인데.. 지금 대구, 인천 등 미분양이 많은 지역의 집값이 폭락하는 이유도 전세를 포함 실거주 보다 집이 많기 때문이다.
분양 좀 많아져 미분양과 집값 급락이 발생하는데 인구 급감으로 실거주자의 숫자가 줄어드는 시기가 겹치면 집값은 실거주 비용인 전세가에 수렴하는 지방의 현상이 확산될 것이다.
그 때가 멀지않아 올 것이라 생각한다. 상가든 아파트든 실사용자가 부족하면 그 때부터 가격 붕괴는 걷잡을 수 없을 것이다.
느긋하게 지켜볼 시기인 듯.
조합원 니들 돈으로 조합장외에 몇몇사람들 배불리는거임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
정말 투명하게 하길 원하면 매일매일 조합장 사무실에 출근해 따라다니며 확인 해야함
됐고 조합이고 재개발이고 간에 모두 포기해라 금리 또 올라갈 것인데 어느 건설사가 재개발 하겠냐?
이 와중에도 수도권 서울만은 아파트값 오른다고 자위자족하는 바보들의 행진!
그 끝은 깡통 거지가 될 것.
지주택을 몇년 보고 투자하는건 너무 큰 탐욕아닌가? 본인들이 투자해놓고 이제와선 사기라고? 믿었다? 글세... 믿고 싶었겠지... 탐욕은 사기꾼을 부른다.
저런 애들때문에 지금의 말도 안되는 집값이 형성된거다.
능럭도 안되는것들이 미친듯 몰려다니며 천정부지로 올린건데
누굴 탓하겠니?
그노에 신축 프리미엄 ㆍ피 ㆍ대출 등등 그냥 있는 머니로 헝편것 다지어진집 중고 집 있는 머니로 사시는게 더 현명 한 선택일듯
조합원 재건축 아파트.. 공짜 좋아하지 마세요.. 다 자기가 내는겁니다. 무이자 해택? 다 공사비 포함되어있음.. 사탕발림일뿐.
인구가 줄어 든다는 압박감에 점점 서울 강북권으로 몰려 들겁니다. 이미 쩐주들은 강북쪽 알아보고 있다고 하네요. 일본을 보시면 알겁니다.
수도로 몰리는 현상이 한국도 그대로 재현 될겁니다.
갑자기 왠 강북 ㅇㅌㅌㅌ
지금도 서울 인구 밀도 줘터져서 10키로미터도 안되는 거리 가는데 40분이 넘게 걸리는데..역으로 생활 수준 올라가면서 지금보다는 살짝 더 서울인구 빠지고 밀도 밸런스 잡힐거다. 물론 수도권 전체 관점으론 수도권 집중은 맞음.
25억짜리집사는사람 걱정해야하다니 3~5억짜리집한개사는것도 힘든건데 어휴
건설사가 집을 짓지 않는다는거는 공장을 안돌리고 있는거나 맞찮가지이니 비싸도 짓고 싸도 짓고 안팔려도 짓을수밖에 없다.
조합장 서로 할려는 이유가 다 있어 ㅋㅋㅋ 수백억은 벌수있어 뒤에서 주는게 얼만데ㅋㅋㅋ 조합원들 많은 곳은 더 해먹을수 있음
은근히 헬리 띠우면서 서울아파트
부채질 시동거네.지금도 속아줄사람들이 있는가봐요.
5억하던게 14억되
9억으로 빠진게
빠진건지
80% 대박이네 부럽다❤
왜 500만원 하던거라고 하시지. 7~80년도 500이면 샀는데
@@박진호-z8b 아파트 분양권에 P 몇억씩 받아 전매 하는게 정상이라고 보시는 겁니까?
아파트 기본 P가 6억붙여 14억에 전매 한다던데
@@박진호-z8b 현재 월급으로 집못사고 평생 은행 대출 노예되는게 정상이냐? 뭔 헛소리야.
맞는 말씀, 헌집이니. 5억 밑으로 떨어지는것이 정상이지 과학적으로나 인구. 감소 적으로나
무슨 사업이던 잘되면 돈 벌고 실패하면 망하는 것. 부동산도 큰 사업에 하나 입니다. 조합 사업에 들어가지 말아야 합니다.
대폭 더 떨어져야 젊은이들이 결혼한다. 그래야 인구감소에 도움된다.
일단 미분양이 난 것은 분양 가격이 비싸니깐 안 사는것이니
건설사의 마진을 좀 줄여야지
LH 주공 놈들도 땅팔아 챙긴 이익을 좀 내놔야 하고
10억으로 집 안 사고 그 10억으로 이자만 받아먹어도 일 안하고도 맛있는 거 먹고 소소하게 살 수 있다. 집이라는 가격이 너무 비싸니가 돈으로 집사서 인생이 불쌍해진거다.
월남처럼 돈이 퉁퉁불어터지둣이 10억이 집 1개랑 담배 2만갑과 가격이 같다면, 라면 5만개강 같은 가격이면 좋지. 10억 집에 누구나 쌀20키로에 50만원, 짜장면이 5만원 뭐 구런식의 가격이면 집 10억이면 정상이다. 그러니까 터져야된다.
너무 비싼 집 가격은 곳 부메랑으로 여기저기로 펑펑 터지는 일만 남았다.
부자로 죽으면 죽을 때 뭐가 많이 다르나? 살 때만 좋은 느낌으로 그 찰나를 지나는 거다.
죽을때도 그냥 그 기억만 남는 거다. 부자들아 이제는 돈 좀 나누어줘라. 그래야 돈없어서 자식도 못 낳고 결혼도 못한 그 중생 좀 사람답게 살게 해주면 저승가도 존경받는다.
30평도 안 된는 아파트가격이 10억인게 미친짓이 맞다.
2040정도되면 자본주의와 사회주의의 경쟁이 아니라 아주 높은 수준의 인생철학이 AI로 달라져서 에너지의 경쟁도 희미해지고 사람들 대부분 돈을 더 버는 것 보다, 인생의 즐거움, 낭만, 경쟁보다는 도움을, 반려동물과 비슷하게 사람도 일을 안해도 먹어도 되는 ... 그쯤되면
외계인들과 비슷할 정도의 정신 및 생활수준이 될 것이다. 그러게 노력한게 과학기술이고, 그 과학기술의 첨단에 오르면 자본주의도 공사주의도 결국 그것을 위한 정반합의 단계인것이다.
에너지의 혁명이 자본주의와 공산주의 싸움에 의마가 필요하지 않을 것이다.
돈은 희미해지고 리스펙트가 더 중요한 사회, 그런 유토피아가 곳 올 곳이다. 내 죽기전에 유토피아를 보고 죽는게 얼마나 행운인지모른다.
아직. 내리막 시작 안한 것 같습니다 신중히 매수해야 하지 않을까요
아파트 소폭 올라간다는
소식에 분양받의면
평생원금에 이자내다
골로감니다
공사비가 뭐가 그리 올랐냐?? 원가 공개부터 하라~ 얼마나 손익을 보는지 알아야 겠다.
엄청 이익을 챙기면서 사기치는 건설사들 호들갑 좀 그만 떨어라~
요즘 재료 수요도 대량생산이라 원가가 싸지며 설계비도 이미 정해진 컴퓨터에 변수 입력만 하면 자동적으로 나온다.
심지어 설계도에 지형, 방향, 평수, 옵션, 설비장소 등을 정하면 자동적으로 시스템이 출력해준다.
건설사는 언론 자회사를 등에 엎고 너무나 사기치며 홍보해왔다. 쪼금만 어려우면 죽는 소리하며 정부에 손 내밀고 도와달라 한다.
이익볼 때는 조용히 엄청난 이익을 보면서 수천억 이익금은 당에 파묻고 자회사인 언론사에 죽는소리, 호들갑을 떠들어댄다.
전세제도 없애고 선분양도 없애고 후분양해야됨
으이구 욕심이 화를 불렀구먼... 지주택 피해자들은 이제 불쌍치도 않다.
지금 집값이 미친거죠.. 7억 8억 10억 13억..
대출 많이 해서 집사라 건설사 손해보면 안된다는게 지금 정책입니다..
서민들은 영끌 아니면 집살수없는 구조입니다.
돈있는 사람만 집 살 수있죠..월급쟁이도 노력하면 집살수 있는 그런 날이 와야할텐데..
중층(15층 +/- 2층) 아파트 재건축은 어려울 것입니다. 35형 기준 분담금 최소 5억은 부담해야 재건축 후, 35평 보상받을려나 ? 부산 남천동 삼익비치 재건축 진행내용을 보세요. 재건축후 200?가구 일반분양? 어떻게 공사비를 맞출수 있습니까? 서울 은마 아파트 ? 재건축하면 현재 소유주는 5억~10억을 추가 부담해야 현재 보유 평수를 보상받을 수 있을까 ?
모르지요 60층으로 올리면 ???
일본의 잃어버린 20년처럼 부동산장기불황은 불보듯 뻔하다 오히려 인구감소로 더 심각해질듯
ㅋㅋㅋ 일본하고 한국하고 같나요? 일본과는 체급이 다릅니다. 일본은 그저 20년이지만 과연 한국은? 따라만가도 선방임
저점까지는 아직 멀었다!
미처다.윌급이.1억9천이라니.사기다
욕심에눈과 귀가 멀어 빚내서 집사면 한강간다 했건만 오른다는 소리만 들리지 내릴건 생각도 안하고 팔라는데도 안판은 욕심에 고통 당하는구나
경제가 어려워지고 인구가 적어질 수록
사람들은 인프라가 마련 된 곳으로 가려고 함.
즉, 지방소멸화가 가속화 되고
서울은 집값이 더 오른다는 뜻임.
적어도 물가대비 오른 자재비 이상은 오른다는 것.
지방 공장들 회사들 전부 서울로 이전함??
@@호호잇-u4q ㄴㄴ 토지가 비싼 곳은 공장을 못짓고 지방에 지으면 서울에서 지방으로 출퇴근 하는 사람이 많아짐.
아직은 지방이 붕괴되기 전이라 출퇴근 하는 사람이 많은 편은 아니지만 상당한 편이고
평일에는 지방에 있다가 주말에 수도권으로 오는 사람이 많음.
즉, 거주하는 사람보다는 업무 때문에 잠시 머무르는 정도지 거주지로는 정착하지 않는 다는 얘기임
에스비에스 방송최고입니다 방송잘보고있읍니다 원희롱 장관님 유트뷰좀 보시나요 서민울리는 지역주택은폐지시켜야합니다
아파트 수명27년 이런 집을지며. 아파트값 세계1위 .영국은 아파트 수명128년 .질 않좋은 시멘트로 부실공사.이런 현실을 정부에서는 건설사편에 서서 국민 혈세로 지원해주니? 한국 건설사가 차지하는 한국경제 5%다. 혈세로 정부지원이 아니라.재제 들어가야 한다.자구책 없는것들 없애 버려야 공정.상식 아닌가 싶다.
재개발.주택조합장은...그냥도둑질해먹어도된다야...법도개판이라.너도나도.조합장해서돈벌자여
조합장 쓰레기내 사업때려쳐라 사업계획을 그런식으로 짜냐 아이코
이러다 정신 못차린 사람들이 대대로 노비문서로 노비집안됨 남한다고 덩달이 모르고 나대다가 큰일남 항상 정신차리고 공부하면 미래대비다
공직이 문제라고 생각한다.1915년에 허름한 주택을 삿는데
주변을 보아하니 재개발을 해야 겠다고 자문을 했더니
자기들 월급 세금뜯어먹기 작업만 하더니 지금은 개인이 재축을 해
이러지도 저러지도 못한 시기을 놓히고 만것이다.
본인이 투자해서 번거든 빚진거든 본인선택인데~~~
지역주택조합 제도를 제대로 만들던가 나라가 인정하는 사기 제도입니다. 그것을 알면서도 가입하고 진행한 본인들도 잘못입니다. 처벌을 강력하게 하고 제도를 없애던지 대대적으로 수정해야하고 국회의원 1명이 임기동안 제대로 개선하는 분이 안계시면 앞으로도 계속 이럴거에요.
다른건몰라도 지주택은 검색 한번만하면 거기들어갈일 없는데...
제2금융권 20%가 넘는 이자를 내면서 사업을 하는 것이 맞는 지 모르겠네요. 어떻게 건설업은 사업자금 대부분을 빌려서 하나요? 경기 안좋으면 어떻할려고.