@@МаоияК Какой площади, из чего и каков размер участка? Новый дом из дерева 50 м2 и новый дом из керамзитобетонного блока 70 м2 - это разные вещи. Продают и каркасники по 2 млн, только кому нужны эти дома с мышами.
@@Изнанкастроительства откройте авито и домофонд, и посмотрите, знаю людей, которые купили новые дома, из блоков, предчистовой отделки, 110кв, одни купили за 1200000, другие за 1 мл., участки по 8 сот. ,но это было 3 года назад
@@МаоияК ключевое - это было 3 года назад. Меньше верьте сказкам на Авито. За такие деньги можно дом купить лишь в глубинке Кубани, а не поблизости к морю, увы.
Всем привет! У нас друзья переехали 3 года назад в Варенековскую, купили там участок 15 соток, на нем 2 дома- один саманный, другой каменный. Небольшие, но зато 2- один для себя, другой гостевой. Газ, вода, свет, насаждения разные на уч-ке есть. Правда, дом находится ближе к окраине. За всё это они заплатили 1 700 000 руб. Так что, если поискать вторичку и не в центре, ну и не совсем близко к морю, то можно уложиться и 1,5 мил. если еще и уч-к небольшой.
Не забывайте - время имеет значение. То что было 2 года назад - ушло в прошлое и цены могут сильно отличаться на сегодняшний день. К примеру 7 соток земли в Гостагаевской 2 года назад можно было и за 300 тысяч купить, а сегодня и 1 млн рублей не хватит, увы. И место имеет значение - чем ближе к морю, тем дороже. Варениковская - это почти 40 км от Анапы, от ЖД и аэропорта, от той же работы в Анапе.
@@Изнанкастроительства Но если покупателю не принципиально, близко к морю или нет, то можно поискать в другой станице, не в такой раскрученной, как Гостагаевская. В других местах дешевле можно купить. Для этого я и скинула риелтора Н. Сомсикова, но можно и других поискать или самим еще как то искать.
По поводу других станиц - конечно множество прекрасных мест, но можете поверить на слово - совсем не зря так много народа оказывается в Гостагаевской именно из-за комфортного климата. Чуть в глубинку Кубани - и жара сильнее и ветра. В станицах которые в 200-300 км от Анапы сейчас снег лежит. Большая она - Кубань, места многим хватит, но климат очень разный.
Дом, то, что нам нужно, пенсионерам, по нашему аппетиту и по нашему карману. Спасибо вам большое за видио, пояснения. Надеюсь с вашей помощью у нас все получится!
*Без учета стоимости подводки воды, газа, электричества а самое главное - стоимости земли* *этот домик стоит по моим прикидкам: материалы 1.126.000, за работу немного менее 600.000* *можно сэкономить по минимуму: на подвал и террасу 100.000 + забор и входную группу 50.000* *т. е. чтобы вы понимали - подвал, терраса, забор, тропинка к дому будет, но с другим ценником*
Без заведения коммуникаций жить в доме будет не особо комфортно, поэтому усредненный ценник за свет и воду - 150 тысяч р представитель строительной компании и озвучил. Плюсом можно добавить подготовку документации и по строительству и за введение дома в эксплуатацию, ибо увы без этого редко обходится, особенно если участок с археологией. Если я ошибаюсь, Вадим меня поправит.
@@Изнанкастроительства *согласен, указанные вами статьи расхода многие не учитывают* *вот поэтому я не указал расходы на коммуникации, потому как в различных регионах ценники* *могут отличаться неподетски, к примеру в Подмосковье только газ к дому подвести стоит 800.000*
Да в чём вопрос? Считайте и стройтесь самостоятельно, коль специалист. А любая строительная компания не является благотворительной - это коммерческие организации со штатом сотрудников и т.д. и все сметы имеют свои обоснования. Препираться смысла нет.
Имею некоторое отношение к стройиндустрии более 20 лет. Могу сказать, что валовая прибыль застройщика на приведенном примере более 1 млн. Но не могу не согласится с фразой: "...Считайте и стройтесь самостоятельно, коль специалист....".
Уважаемый застройщик! Цена 1м2 в этом маленьком доме 29 т.р.! Знаю другие фирмы, строящие из таких же материалов как и вы, но их цена за 1 м2 будет 15-17 т. р. Т. е. такой же дом в 69 м2., даже если считать по максимуму, они построят за 1200 000 т. р. Ваш участок в 7 сот. без газа, далеко не в центре, стоит 1 млн! И вы говорите, можно и дешевле, но это будет участок СНТ, а чем ваш участок лучше СНТ? Я бы ещё как то бы понял ваш ценник на объект, если бы дом был из керамических блоков, с монолитный перекрытием, с лёгкой мансардой, но нет- блок у вас самый дешёвый, перекрытие- дерево и обычный чердак. Газа нет. В общем это очень дорого.
Знаем таких.Толщина стен у них мизерная, зимой на отоплении раззоритесь, а летом на кондиционере. Этот застройщик возводит дома с соблюдение ВСЕХ строительных норм в данном районе - фундамент должного уровня, а не говно фундаменты в домах за 17 тыс за квадрат, сейсмоколоны и так далее. А ценой на землю в Гостагаевской вы просто не обладаете. Стоимость сотки в центре от 300 тысяч. И что такое СНТ? Завтра снесут ваш красивый дешевый дом и разрешения не спросят. Я не застройщик и не их представитель, но вижу что именно и как строят те кто строит "почти даром" - дерьмо из муранитового блока в стены или керамзит двадцаточку в лучшем случае, ленточный фундамент как для дома из легких конструкций, пенопласт в качестве утеплителя, вентиляции нет, в итоге всё в плесени. Продолжать? Хотите жить в таком доме? Тогда строители домов за 17 м2 вас с радостью примут. А мы пожелаем удачи.
Вячеслав, спасибо большое за ваш ролик:разложили по полочкам , на что расчитывать с маленьким бюджетом, постепенно снимаем розовые очки.Лайк.
Признательны! Нам важно Ваше мнение.
В Варениковской новые дома, под чистовую отделку, по 2200000
@@МаоияК Какой площади, из чего и каков размер участка? Новый дом из дерева 50 м2 и новый дом из керамзитобетонного блока 70 м2 - это разные вещи.
Продают и каркасники по 2 млн, только кому нужны эти дома с мышами.
@@Изнанкастроительства откройте авито и домофонд, и посмотрите, знаю людей, которые купили новые дома, из блоков, предчистовой отделки, 110кв, одни купили за 1200000, другие за 1 мл., участки по 8 сот. ,но это было 3 года назад
@@МаоияК ключевое - это было 3 года назад. Меньше верьте сказкам на Авито. За такие деньги можно дом купить лишь в глубинке Кубани, а не поблизости к морю, увы.
Всем привет! У нас друзья переехали 3 года назад в Варенековскую, купили там участок 15 соток, на нем 2 дома- один саманный, другой каменный. Небольшие, но зато 2- один для себя, другой гостевой. Газ, вода, свет, насаждения разные на уч-ке есть. Правда, дом находится ближе к окраине. За всё это они заплатили 1 700 000 руб. Так что, если поискать вторичку и не в центре, ну и не совсем близко к морю, то можно уложиться и 1,5 мил. если еще и уч-к небольшой.
Не забывайте - время имеет значение. То что было 2 года назад - ушло в прошлое и цены могут сильно отличаться на сегодняшний день. К примеру 7 соток земли в Гостагаевской 2 года назад можно было и за 300 тысяч купить, а сегодня и 1 млн рублей не хватит, увы.
И место имеет значение - чем ближе к морю, тем дороже.
Варениковская - это почти 40 км от Анапы, от ЖД и аэропорта, от той же работы в Анапе.
@@Изнанкастроительства Но если покупателю не принципиально, близко к морю или нет, то можно поискать в другой станице, не в такой раскрученной, как Гостагаевская. В других местах дешевле можно купить. Для этого я и скинула риелтора Н. Сомсикова, но можно и других поискать или самим еще как то искать.
Ссылки автоматически улетают в спам и не приветствуются. Хорошие риэлторы в рекламе не нуждаются )
По поводу других станиц - конечно множество прекрасных мест, но можете поверить на слово - совсем не зря так много народа оказывается в Гостагаевской именно из-за комфортного климата. Чуть в глубинку Кубани - и жара сильнее и ветра. В станицах которые в 200-300 км от Анапы сейчас снег лежит. Большая она - Кубань, места многим хватит, но климат очень разный.
@@Изнанкастроительства если не секрет, чем Гостагаевская отличается от Варениковской?
Здравствуйте, хотелось бы узнать, компания строит ли компания дома в других населенных пунктах и каких?
Если речь о копании ЮгСтройСервис - да, конечно строит. Какой населённый пункт Вас интересует?
Дом, то, что нам нужно, пенсионерам, по нашему аппетиту и по нашему карману. Спасибо вам большое за видио, пояснения. Надеюсь с вашей помощью у нас все получится!
Признательны за отзыв и тёплые слова! Всё получится )
*Без учета стоимости подводки воды, газа, электричества а самое главное - стоимости земли*
*этот домик стоит по моим прикидкам: материалы 1.126.000, за работу немного менее 600.000*
*можно сэкономить по минимуму: на подвал и террасу 100.000 + забор и входную группу 50.000*
*т. е. чтобы вы понимали - подвал, терраса, забор, тропинка к дому будет, но с другим ценником*
Без заведения коммуникаций жить в доме будет не особо комфортно, поэтому усредненный ценник за свет и воду - 150 тысяч р представитель строительной компании и озвучил. Плюсом можно добавить подготовку документации и по строительству и за введение дома в эксплуатацию, ибо увы без этого редко обходится, особенно если участок с археологией. Если я ошибаюсь, Вадим меня поправит.
@@Изнанкастроительства *согласен, указанные вами статьи расхода многие не учитывают*
*вот поэтому я не указал расходы на коммуникации, потому как в различных регионах ценники*
*могут отличаться неподетски, к примеру в Подмосковье только газ к дому подвести стоит 800.000*
Спасибо за видео! Очень интересно. Где бы денег взять...😭😂😂
Спасибо! Проблема общая :)
Показали бы лучше смету объекта (подробную) и сказали какой у них коэффициент рентабельности (их запросы) и тогда стало бы понятнее!
За сметами добро пожаловать в офисы застройщиков.
@@Изнанкастроительства и так понятно, что сметы очень сильно завышены. Не трудно посчитать самому. Сейчас даже калькуляторы для этого есть!
Да в чём вопрос? Считайте и стройтесь самостоятельно, коль специалист. А любая строительная компания не является благотворительной - это коммерческие организации со штатом сотрудников и т.д. и все сметы имеют свои обоснования. Препираться смысла нет.
Имею некоторое отношение к стройиндустрии более 20 лет. Могу сказать, что валовая прибыль застройщика на приведенном примере более 1 млн. Но не могу не согласится с фразой: "...Считайте и стройтесь самостоятельно, коль специалист....".
Уважаемый застройщик! Цена 1м2 в этом маленьком доме 29 т.р.! Знаю другие фирмы, строящие из таких же материалов как и вы, но их цена за 1 м2 будет 15-17 т. р. Т. е. такой же дом в 69 м2., даже если считать по максимуму, они построят за 1200 000 т. р. Ваш участок в 7 сот. без газа, далеко не в центре, стоит 1 млн! И вы говорите, можно и дешевле, но это будет участок СНТ, а чем ваш участок лучше СНТ? Я бы ещё как то бы понял ваш ценник на объект, если бы дом был из керамических блоков, с монолитный перекрытием, с лёгкой мансардой, но нет- блок у вас самый дешёвый, перекрытие- дерево и обычный чердак. Газа нет. В общем это очень дорого.
Знаем таких.Толщина стен у них мизерная, зимой на отоплении раззоритесь, а летом на кондиционере. Этот застройщик возводит дома с соблюдение ВСЕХ строительных норм в данном районе - фундамент должного уровня, а не говно фундаменты в домах за 17 тыс за квадрат, сейсмоколоны и так далее. А ценой на землю в Гостагаевской вы просто не обладаете. Стоимость сотки в центре от 300 тысяч.
И что такое СНТ? Завтра снесут ваш красивый дешевый дом и разрешения не спросят.
Я не застройщик и не их представитель, но вижу что именно и как строят те кто строит "почти даром" - дерьмо из муранитового блока в стены или керамзит двадцаточку в лучшем случае, ленточный фундамент как для дома из легких конструкций, пенопласт в качестве утеплителя, вентиляции нет, в итоге всё в плесени. Продолжать? Хотите жить в таком доме? Тогда строители домов за 17 м2 вас с радостью примут. А мы пожелаем удачи.
Не смешите. У моря...
Кому шепчете? Не слышно.
Реальная цена за дом на земле