TUDO SOBRE A COMPRA DO APARTAMENTO NOVO! | Diário de Mudança EP 3 | Lu Ferreira

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  • Опубликовано: 15 сен 2024

Комментарии • 117

  • @IlaFox
    @IlaFox 28 дней назад +149

    O pai da Lu podia fazer um especial sobre dicas de apartamento. O que é furada, o que é legal...

  • @eloisatonello7389
    @eloisatonello7389 28 дней назад +312

    Quero muito ver a decoração do apartamento da Lu e a casa da Karol! Já pensou um video de vcs duas falando o que curtem e o que não curtem em decoração??? (Fora a bagagem adquiridda do que funciona e o que não funciona)

    • @missiarabastos2501
      @missiarabastos2501 28 дней назад +10

      Amei a ideia, poderia ser expectativa x realidade.

    • @rehtenorio
      @rehtenorio 28 дней назад +5

      SIIIM! um expectativa x realidade das duas

    • @suzanebahde
      @suzanebahde 28 дней назад +2

      ameeeei a ideia tbm!!

    • @Cherry-pc2xr
      @Cherry-pc2xr 28 дней назад +3

      Nossa SUPER, mas a Karol não postou mais nada sobre a mudança 😢

    • @samaramendes.s
      @samaramendes.s 26 дней назад +1

      Eu tbmmm. Vou me mudar no começo do ano que vem. Vai ser tudoooo ter a experiência delas quase em tempo real ❤

  • @LorenaAtaide
    @LorenaAtaide 28 дней назад +186

    Eu vou "assuntar" com o porteiro. Amo meu país Minas Gerais kkkkkkkk amo essa palavra

    • @talitajprudencio9427
      @talitajprudencio9427 28 дней назад +6

      Minas é o melhor lugar do Brasil, nós somos os melhores kkkk

    • @mariadaumas566
      @mariadaumas566 28 дней назад +3

      ❤Minas, se eu não amasse o Rio, seria mha 2 opção ❤

    • @vitoria7736
      @vitoria7736 26 дней назад +1

      E significa o que?

    • @LorenaAtaide
      @LorenaAtaide 26 дней назад

      @@vitoria7736 significa prestar atenção, verificar, reparar no sentido de observar, coletar informações. Tipo isso

    • @giovanarepolez
      @giovanarepolez 17 дней назад

      @@vitoria7736conversar, puxar conversa sobre um assunto q vc quer

  • @cibeleporto356
    @cibeleporto356 28 дней назад +101

    Você quer uma coisa mais mineira do que puxar assunto com o porteiro e ele te dar todo relatório dos moradores do condomínio? Kkkk😂

  • @thaissouzaarquiteta
    @thaissouzaarquiteta 28 дней назад +29

    Eu não sei como esse canal não passou dos 5 milhões de inscritos ainda. Eu to aqui desde o princípio e continua sendo um dos meus preferidos ❤ To animadíssima pra acompanhar mais um monte de vídeo de decoração!

  • @prizimer1987
    @prizimer1987 28 дней назад +20

    Eu e meu marido também compramos um apartamento pensando como como vocês: um apartamento para viver muitos anos. Um apartamento maior e mais caro, antiguinho (mais barato que novos na mesma metragem e região), mas na localização que a gente ama, ventilado, ensolarado (moramos em Curitiba isso é muuuuito importante)
    Não era esteticamente maravilhoso, mas tinha tudo pronto para mudar imediatamente, só pintamos e colocamos cortinas.
    4 anos morando aqui temos certeza que foi a melhor decisão. Amamos o apartamento, que demoramos meses para escolher, mas agora está lindo, decorado com calma, com carinho, com várias recordações de viagens e de bons momentos

  • @VCG0602
    @VCG0602 28 дней назад +33

    Ou seja, é o corolla dos apartamentos, é bom em tudo, mas não se destaca e nem decepciona.

  • @marinamedeiros7967
    @marinamedeiros7967 21 день назад +2

    Amando! Queremos vídeos sobre refs do Pinterest VS vida real. Acho que é legal saber como traduzir as inspirações!

  • @ingrydhsouza9546
    @ingrydhsouza9546 28 дней назад +13

    Meu amigo tinha uma vizinha assim, ela mudou e fizeram uma festa, e ele saiu na choquei 😂

  • @yaraarakaki
    @yaraarakaki 28 дней назад +42

    É muito interessante ver como vocês compartilham a responsabilidade de tomar essas decisões importantes ❤❤❤ Eu também gosto de falar com os funcionários do lugar kkkk só “jogando conversa fora” pra entender melhor

  • @lilianbyrro
    @lilianbyrro 28 дней назад +40

    Parabéns Lu e Leo pela decisão bem tomada!
    Dicas para quem quer financiar:
    1. Não use indexador IPCA
    2. A amortização pelo SAC costuma ser mais segura pois suas parcelas vão caindo
    3. Nunca coloque uma parcela que é o limite do seu orçamento

    • @sorayanunes1
      @sorayanunes1 28 дней назад +1

      Ja ouvi algo como no maximo 20% da renda. E mais, a prestacao cai e o condominio sobe, todos os anos.

    • @thacianemendes9570
      @thacianemendes9570 26 дней назад +2

      A PRICE tende a ter um valor de parcela menor. Isso é bem importante, para quem tem uma renda menor. Fora que a diferença entre as parcelas SAC x PRICE, você pode usar pra abater e diminuir o tempo.

    • @lilianbyrro
      @lilianbyrro 26 дней назад +1

      @@thacianemendes9570 a parcela price é menor no início, mas maior do final. Na SAC, ele já vai estar amortizado mais do que na price no início, não precisa preocupar em amortizar mais ainda.

  • @mariadaumas566
    @mariadaumas566 28 дней назад +13

    Eu comprei o meu na planta em 2007 e me mudei em 2008. É um apto q tem tudo que preciso, tamanho(100), 2 suítes, lavabo, quarto de serviço c/banheiro, varanda e uma cozinha ótima , localização ok, mas eu queria uma cozinha q eu pudesse colocar uma bancada central igual dos filmes, mas infelizmente não tem como😢. Resumindo, nem sempre podemos ter tudo, mas quase tudo. Sejam FELIZES....., é o mais importante ❤❤❤❤

  • @LuaCelestial
    @LuaCelestial 28 дней назад +15

    A Lu mudou o cabelo e amei essa combinação com verde😊

  • @mayaragabriel1923
    @mayaragabriel1923 28 дней назад +11

    Apesar de estar num momento bem diferente (estou indo morar sozinha sozinha pela primeira vez) tô super ansiosa pelos próximos episódios!

  • @acnegri
    @acnegri 28 дней назад +8

    Quem é de SP sabe qual é o bairro, pq esse ap é mt característico de lá. Rs... Parabéns pela casa nova! :)

  • @izabelasilveira4439
    @izabelasilveira4439 28 дней назад +9

    Essa conversa com o pessoal do prédio é muito importante! Tava quase fechando um, mas quando falei com a síndica ela me disse que o prédio estava com questões hidráulicas e todos os apartamentos precisariam de reforma nos canos.

  • @vanezakayaneantunesdelima5963
    @vanezakayaneantunesdelima5963 28 дней назад +5

    Lu feliz por vocês! Mas preciso ressaltar como amei esse vídeo verdadeiro, te sigo a anos e nos último ano não sei como aconteceu você sumiu da minha tela em todas as redes e voltou agora com o AP. e reatamos agora! Feliz em estar maratonando videos 🚀🚀

  • @suzanebahde
    @suzanebahde 28 дней назад +3

    to muito viciada nessa nova fase do canal com diário de mudança/reforma!! ansiosa pra ver tudo!!!

  • @brunarigo9556
    @brunarigo9556 24 дня назад +3

    Amei tudo o que falaram! Claramente uma excelente escolha! ❤

  • @victoriapires3854
    @victoriapires3854 28 дней назад +3

    Já que vocês compraram o apartamento agora, aconselho a conversarem com um advogado tributarista da confiança de vocês para reaver eventual valor pago a maior de ITBI. Existe uma discussão jurídica sobre a base de cálculo desse imposto e o que o advogado vai alegar é que a base de cálculo tem que ser o valor da venda e não o valor venal

  • @cleysejordao7815
    @cleysejordao7815 26 дней назад +3

    Assistindo só hoje e já alucinada pq vi muitas cores no insta da Luh

  • @herica.davi.
    @herica.davi. 28 дней назад +12

    Curiosidade lá vcs vão conseguir colocar ar condicionado ou também não pode ?
    Ansiosa para o próximo episódio
    Parabéns pela conquista

  • @LucianaNogueira
    @LucianaNogueira 28 дней назад +11

    E eu assistindo ao video daqui do Canada pra pegar dicas pra comprar minha primeira casa aqui. Anotei várias estratégias. Valeu, Lu! Sejam felizes! Amei ver o cuidado com o bem estar da Bibia ❤❤❤ vcs sao mto familia!

  • @agriciaribeiro7461
    @agriciaribeiro7461 27 дней назад +2

    Nos apartamentos antigos de São Paulo é normal ter banheiro e quartinho da empregada, pois a maioria morava com os patrões vindas de outros estados

  • @jeovannagoncalves2550
    @jeovannagoncalves2550 28 дней назад +14

    Vocês serão muito feliz na casa nova ❤ da pra ver o brilho no olhar de vocês falando e isso é tão incrível ❤

  • @sorayanunes1
    @sorayanunes1 28 дней назад +7

    hahaha eu tb "assunto" com os porteiros, pergunto ate das obras do predio

  • @NathalieLima
    @NathalieLima 28 дней назад +35

    Eu quebrei a cara aqui em Portugal. Em SP / Brasil tem MUITA opção de imóveis e você tem essa chance de “pensar” sobre o imóvel. Aqui se gostou já tem que fazer proposta e cruzar pra aceitarem e você ser o primeiro da fila. É um inferno ter que tomar uma decisão grande e não poder muito tempo pra pensar. Sem contar que tem que se contentar com velharia e muitos bem antigos até internamente, caso não tenha pretensão de gastar mais de 300 mil euros.
    Empréstimos de bancos também são uma novela e tudo de forma presencial. 👌
    Brasil tá mil anos à frente com a digitalização

    • @mayaraguitar3472
      @mayaraguitar3472 28 дней назад +3

      Que engraçado… Sou de SP, moro em Portugal e minha impressão / experiência é o exato oposto. Rs

    • @NathalieLima
      @NathalieLima 28 дней назад +3

      @@mayaraguitar3472 sério? Mas acho que deve depender do quanto você tem disponível pra comprar e também de onde procura. Eu estou na região metropolitana de Lisboa e meu limite eram 200k.
      Imóveis mais novos quase sempre aqui são de luxo e os reformados existem mais em casos das pessoas que vivem disso e não de donos que resolvem manter o imóvel atualizado.

    • @mayaraguitar3472
      @mayaraguitar3472 28 дней назад +2

      ⁠@@NathalieLima Estou no Porto, que também não está bom mas não está tão difícil quanto Lisboa. Cara, em São Paulo é muito difícil encontrar um condomínio baixo, mesmo se não houver nenhuma área de lazer. Já paguei mil reais de condomínio em prédios apenas com um salão de festas abandonado, e é um gasto que terá todos os meses, eternamente. Os juros são maiores, a entrada é maior… Em Portugal, paga-se menos pela parcela do financiamento do que pelo aluguel. Em São Paulo, todas a simulações que fiz sempre deram superior ao gasto que tinha com aluguel, o que causaria um desfalque muito grande nos gastos mensais também. A real é que precisa-se de um valor muito elevado pra conseguir comprar um imóvel como o da Lu e do Léo, reformado, etc numa região como a deles, assim como por aqui… Mas ainda acho mais possível comprar dando 10% de entrada e gastando metade do que gasto com aluguel todo mês, o que NUNCA aconteceria em São Paulo. :(

    • @mayaraguitar3472
      @mayaraguitar3472 28 дней назад +4

      Agora quanto a digitalização… Brasil está há anos luz da Europa inteira, mesmo!

  • @jjulisBH
    @jjulisBH 25 дней назад +2

    Excelente conselho. No final economizam em impostos.

  • @ohana7836
    @ohana7836 27 дней назад +2

    Muuuuito legal esse papo, várias dicas de ouro 😉

  • @rosangelaborges1356
    @rosangelaborges1356 28 дней назад +2

    Amo os videos de vcs. Desde que mudaram pra Sao Paulo eu e meu esposo ficamos curiosos em descobrir como seria tbm mormos em SP. Ha um mes alugamos um apto em SP e estamos fazendo nossas programações para uma futura compra. Muito feliz por vcs ..

  • @fabianadasilva5432
    @fabianadasilva5432 27 дней назад +1

    Essa fase de compra do ape, é da hora, pq tudo muda muito.

  • @leticiapauli6875
    @leticiapauli6875 28 дней назад +6

    Prevejo muitas referências japonesas pra decoração hahaha

  • @carolsantos7772
    @carolsantos7772 27 дней назад +2

    A região que vcs moram é maravilhosa ❤ meu sonho

  • @LorenaAtaide
    @LorenaAtaide 28 дней назад +12

    Eu sei que não é esse o tema do vídeo mas eu não poderia deixar de notar e falar, que Lu, seu cabelo está lindo nessa cor 🫰♥️

  • @tietztietz
    @tietztietz 28 дней назад +3

    Eu amoooo decoração… já empolguei hehehehe

  • @nilzetebrito
    @nilzetebrito 28 дней назад +13

    Lu, esqueci de perguntar nos outros vídeos, o apê novo possibilita instalação de ar-condicionado? Lembro que vi vcs comentando que no atual não é possível colocar. Só dicas maravilhosas nesse vídeo! Já quero ver as inspirações de decoração tbm! 😍

    • @thainamello7441
      @thainamello7441 28 дней назад +2

      O Léo me respondeu no outro vídeo, que sim!!!

  • @pryscillapergolabezerraoli8387
    @pryscillapergolabezerraoli8387 27 дней назад +1

    Seu cabelo está maravilhoso, Lu! Meio ruivoooo, amei! 🤩

  • @alinecximenes
    @alinecximenes 28 дней назад +1

    Esse vídeo me ajudou demais! Tô procurando uma casa e vcs foram a resposta do Universo hahaha

  • @stefanymachado
    @stefanymachado 28 дней назад +3

    Dicas e sacadas maravilhosas! Também estou nesse processo, acho que essa semana pego as chaves do meu apê, vou sair da casa que construí do zero 😅 mas vai ser divertido, vou postar tudo aqui no meu canal!❤

  • @jaquelineamaral42
    @jaquelineamaral42 28 дней назад +2

    Alugamos um apto tem uns 5 meses e na época estávamos vendo este que escolhemoa e apareceu outro de última hora com uma super área de lazer, mas o apto era um "ovo", fiquei com o coração apertado em dizer não pra este por conta do lazer, mas não consigo viver "apertada", então a razão falou mais alto.

  • @celiabatista7520
    @celiabatista7520 28 дней назад +3

    Ameei saber dos detalhes,ansiosa pelos próximos episódios!❤😍

  • @iheartdecor
    @iheartdecor 28 дней назад +3

    mulher, eu moro e só vejo apartamento em BH com copa, achei que fosse super comum rs. obs: sou do rio e moro aqui há 3 anos

  • @anossaturma_psicopedagogia
    @anossaturma_psicopedagogia 28 дней назад +2

    Como amo diário de mudança, de decoração!!!! De tudo❤❤❤❤❤❤

  • @ai_doce
    @ai_doce 28 дней назад +1

    Ansiosa pelos vídeos de decoração do apê novo.
    Moro em BH e juro que quase caí pra traz quando vi os preços dos imóveis de aluguel em SP, desisti na hora de mudar 😅.

  • @lilidd
    @lilidd 28 дней назад +1

    Felicidades na nova morada! ❤

  • @deborad.1236
    @deborad.1236 28 дней назад +1

    Estou amando esse diário de mudança! Muito feliz e animada por vcs!

  • @maedaluta4069
    @maedaluta4069 18 дней назад

    To amando esses vídeos do ap novo ❤

  • @brunakist8417
    @brunakist8417 21 день назад

    Lindos amiga 😍😍💗💗💗

  • @raisa7143
    @raisa7143 28 дней назад +7

    Ta muito linda ruiva, sério. 👏👏👏

  • @keninhapequeninam
    @keninhapequeninam 28 дней назад +1

    Também a espera da decoração.. os móveis que vcs tem vai caber tudo ?

  • @jessicacosta840
    @jessicacosta840 28 дней назад +2

    Adorando esses vídeos

  • @psyasmin
    @psyasmin 27 дней назад

    Muito feliz por vocês, êêê 🎉

  • @jessicabertos
    @jessicabertos 20 дней назад

    Compra de imóvel pra mim é 100% razão. Na minha opinião, emoção não ajuda em nada nesse momento.

  • @sorayanunes1
    @sorayanunes1 28 дней назад +24

    Eu moro num apto antigo com janelas enoooormes. Ate me mudar achava o maximo, agora estou contando os dias pra sair daqui. Bate muito sol e os comodos viram uma sauna. De manha bate num lado do apto, a tarde bate do outro lado, eu tenho q ficar mudando de comodo ao longo do dia. No ultimo verao, com o predio inteiro 24h no ar condicionado, tiveram q contratar uma empresa de engenharia para aumentar a capacidade eletrica do predio que nao estava dando conta. Ainda assim, o condominio nao autoriza cobertura para as janelas para minimizar o sol para nao afetar a fachada do predio. Aff

    • @vc9241
      @vc9241 28 дней назад +5

      Coloque cortinas térmicas, como ficam colocados dentro de casa não podem impedir

    • @sorayanunes1
      @sorayanunes1 28 дней назад

      @@vc9241 obrigada, mas eu já estou me mudando. Eu moro de aluguel aqui. O apto ( todos do prédio) tem insulfilme, mas não resolve, não.

    • @mariadaumas566
      @mariadaumas566 28 дней назад +2

      Te entendo, coloquei cortinas de vidro na mha varanda e no verão fica uma estufa, tho q abrir quase todas as folhas para ventilar. Tenho a opção de colocar cortinas de gaze, mas seria cortinas pra mais de metro. Boa Sorte no novo apê!

  • @missiarabastos2501
    @missiarabastos2501 28 дней назад +1

    Que vídeo necessário.

  • @Lua2024
    @Lua2024 28 дней назад +6

    Lú, uma proposta agressiva que deu certo seria de uns 20% abaixo do que estava sendo pedido? Ou ainda menos? Bjos e parabens

  • @vanessablacksmith3200
    @vanessablacksmith3200 25 дней назад +2

    ❤❤❤

  • @deborahcosta8442
    @deborahcosta8442 28 дней назад

    Cara eu amo esses doisssss

  • @jocileidenobrega4153
    @jocileidenobrega4153 28 дней назад

    Adoro vocês arrumando o apê.

  • @anandacamara
    @anandacamara 27 дней назад

    Ansiosa pros próximos

  • @Ava_almeyda
    @Ava_almeyda 21 день назад +2

    O corretor voltou para esculhambar o porteiro… certeza😅😅😅

  • @vivianebrederodes904
    @vivianebrederodes904 28 дней назад

    Maravilhosos! Felicidades!!!❤

  • @loryteixeira1134
    @loryteixeira1134 28 дней назад

    Estou amando acompanhar 🤗

  • @c_0701
    @c_0701 25 дней назад +2

    Achei que a lu nao tinha como ficar mais bonita, mas tinha... Hahaha

  • @artesdalilih
    @artesdalilih 27 дней назад +6

    Essa música no começo é muito estranha😢 juro q me assustei, perdoa me a sinceridade mas amo seus vídeos e já teve melhores trilhas

    • @daphynerreis767
      @daphynerreis767 26 дней назад +1

      Eu gosto muito dos vídeos do canal mas essa música sempre me incomodou, de verdade. E as edições são sempre impecáveis. (:

  • @vinniciuspires
    @vinniciuspires 28 дней назад

    Que maravilha 😍 👏🏼

  • @marciavalllone7348
    @marciavalllone7348 28 дней назад +5

    Será pode instalar ar condicionado nesse apartamento?

    • @LuFerreira
      @LuFerreira  27 дней назад +3

      Eu perguntei antes de comprar kkkk PODE

    • @jessicabertos
      @jessicabertos 20 дней назад

      @@LuFerreira é meu sonhooo, hoje em dia seria um critério eliminatório. Na época que comprei era o que dava 🫠

  • @pauladinarte2177
    @pauladinarte2177 28 дней назад +21

    Esse ap. é mto a cara da Higienópolis SP...

    • @CristianoRodriguesbr
      @CristianoRodriguesbr 28 дней назад +6

      Se for Higienópolis deve custar mais de 2 milhões pelo tamanho

    • @isabele8079
      @isabele8079 28 дней назад +5

      Eu tb acho q é higienopolis

    • @carolsantos7772
      @carolsantos7772 27 дней назад +4

      É sim, atualmente eles moram no prédio mais famoso do bairro

  • @elainedyonisio8602
    @elainedyonisio8602 27 дней назад

    Amoooo😍

  • @karinaalves1971
    @karinaalves1971 28 дней назад

    Aguardando ansiosamente

  • @raianasouza5735
    @raianasouza5735 28 дней назад +11

    Esse porteiro ou levou chamada kkkk ou vai ser aconselhado a não falar nd kkk

  • @lilianesterh
    @lilianesterh 27 дней назад

    Isso pq vc não tem meu marido como gerente. Ele é top, atencioso 🫶🏻

  • @Thalitatly
    @Thalitatly 27 дней назад

    Banco rápido... É o Itaú kkkk caixa tem o menor juros, mas demora mais

  • @martinskaah
    @martinskaah 28 дней назад

    Como funciona isso da oferta? Tem um valor no anuncio e vc oferece outro abaixo mas pode financiar igual?

  • @Adrielly_Vieira
    @Adrielly_Vieira 27 дней назад

    Ou o que vcs vão fazer com o ap de BH?

  • @edvaniasantos6859
    @edvaniasantos6859 28 дней назад

    Cheguei 💜💜💜💜💜

  • @william90166
    @william90166 27 дней назад +2

    Ótimo vídeo mas assim. O QUE É O CABELO DESSA MULHER? Que cabelo mais lindo gnt. (gay panic)

  • @adihalves
    @adihalves 28 дней назад +8

    A😂 cara do corretor😅

    • @veronica5lmaa
      @veronica5lmaa 28 дней назад +1

      Teve o sonho destruído pelo porteiro kkkk

  • @julial3199
    @julial3199 26 дней назад

    Cadê o vídeo com o vovô Chata?

  • @latathinha
    @latathinha 28 дней назад +3

    Será que a grande novidade é mais um baby?

  • @lilidd
    @lilidd 28 дней назад

    Gente, que banco é esse?? 😮

  • @sthefanialcantara
    @sthefanialcantara 28 дней назад

    Esse cabelo tá lindo demais, Lu 🧡🦊

  • @annaluizamagalhaescardoso9422
    @annaluizamagalhaescardoso9422 27 дней назад

    E eu jurando que vcs tinham comprado o apê da Karol! Kkkkkk

  • @robertavinhass
    @robertavinhass 28 дней назад +1

    Porque vc mudou o nome do canal? Não era chata de galocha?

    • @carolsantos7772
      @carolsantos7772 27 дней назад +3

      Já fazem anos, tem vídeo dela explicando