عندك منهم ..محمود محي الدين وزير الاستثمار الاسبق صاحب فضيحة بيع شركة عمر افندي بريع قيمتها للمستثمر السعودي القنبيط....و غيره و غيره باشراف عاطف عبيد و جمال مبارك و خاله منير ثابت و غيرهم كتير
طول ما البلد بتجنس اجانب وبدخل لاجئين سوق العقارات هيستمر ولن يتأثر بس الفقير المن الطبقة المتوسطة ربنا يتولاه الاجنبى المعاه دولارات هيسكن مكانة فى المدن الجديده وللعلم احنا خسرنا قيمة مدخرتنا فى البنوك بسبب البنية التحتية لهذه المشروعات الاسكانية
يعني الرئيس نفسه قال تسعة مليون انت خليتها ١٤ مليون حتى دول أوروبا ردت وقالت دول مش لاجئين دول بيقعدوا بفلوسهم واللاجئين الحقيقيين عددهم نص مليون ده كان كلام دول أوروبا ردا على الرواية المصرية الرسمية@kemet-community
أنا بشكر حضرتك و فعلا ظبط العقود في الشراء من الشركات و في عقود الايجار و الوصول إلي عقد قانوني موحد لضمان حقوق الناس خطوه مهمه فعلا و حتسهل كل الامور و حتضمن الحقوق لجميع الاطراف.
🤚هل تعلم دكتر رضا ان منظمة الامم المتحدة وهي كبري المنطمات عملت دراسة علمية ان من يستمع لفيدبوهات حضرتك هيصبح اكثر علماً ودرايه بالاقتصاد وحياتنا السياسية وحتي لو مخه مقفول لو سمعك هيفهم علطول ❤ وهيطلع بكم معلومات اثرائية يفتخر بيها.. دمت منارة علم ومحبه للجميع الشخص البسيط الراقي دكتر رضا عبدالسلام ربنا يحفظك ويرعاك ❤
الله ينور عليك وحضرتك دايما داخل جوة الناس لانك منهم واللى بيلمسهم بيلمسك وحاسس بكل حاجة اهو ماشاء الله وماحدش بيقول الحق خالص غير الشريف ، وحضرتك طلبت طلبات كلنا بنتمنى تتحقق عشان البلد تكون كويسة والشعب الضعيف كمان ربنا ينفعنا بيك
معالي الدكتور ايه العظمة دي ايه القلب المفعم بحب البلد ومصلحتها ومصلحة المواطن العادي بقى السؤال من المستفيد ومن المقصر والمتواطئ وسايب الحبل على الغارب ومضيع حقوق الوطن في جيوب الحرامية ومن يقف في ظهورهم والسؤال الثاني لسيادتكم ما الحل والاجراءات الواجب اتخاذها من جانب المسئول اللامسئول تحياتنا لحضرتك
دكتور رضا تحياتى لحضرتك فيه كمان سبب مهم من أسباب غلاء العقارات هو وقف تراخيص البناء فى مصر ما عدا أماكن معينة و ده كان سبب فى اتجاه الناس للشراء فى أماكن معينة مسموح فيها البناء و بالتالى شركات التطوير و المقاولين رفعوا اسعار العقارات لغلقها فى معظم عموم مصر
كل التحيه والاحترام لشخصكم الكريم .كالعاده الموضوعيه فى التناول والحلول المناسبه للتوقيت ..واهم شيئ القاء الضوء على موضوع عقود الاذعان التى تسلب المواطن حقه لصالح المطور العقارى .لابد لها من حل يحفظ حقوق المواطن الكادح
فيديو خلاصة من الاخر ممتاز ممتاز ممتاز يادكتور رضا عبد السلام شرحت كل ما يخص المشكلة وكل الحلول للاسف لا حياة لمن تنادى المشكله من سنين لكن مفيش حد فاضى لحل مشاكل الناس المحاكم مش ملاحقة على القضايا وكل يوم بيعدى بدون قوانين تنظيم السوق العقارى المشكله بتكبر وبتتعقد وبتضيع فرص كبيرة على الدولة الدوله بتدعى انها بتشجع على جذب المثتثمرين وهى اصلا بتطفش حتى المستثمر المحلى ناس كتير راحت تستثمر فى دول الخليج علشان السوق هناك امان ومنظم من الدوله
يادكتور شباب كتير لغت فكره الارتباط بسبب الغلاء الفاحش فى السكن والأعمال بقت معدومه فين المصانع فين توظيف الشباب وبقى كله فشل فى فشل وحسبنا الله ونعم الوكيل
فيديو هام جداً به التحليل للمشكلة و الأسباب و الحلول و النصائح لموضوع يهم المواطن المصري البسيط . تقبل الله جهدكم و جعله في ميزان حسناتكم . لدي إقتراح بخصوص السماسرة بناء علي تجربة شخصية ، فهم ليس لهم أماكن محددة يمكن الرجوع لأحدهم عند حدوث مشكلة عند تقصير المالك و دخلهم غير معروف و بالتالي لا يوجد تأمين لهم أو أسرهم كمهنة معترف بها لماذا لا يهتم مجلس النواب بإصدار تشريع يقنن تلك المهنة ( مثل مهنة السايس في شوارع المدن الكبرى ) حماية للمواطن العادي من النصب و الإحتيال و ضمان لحق الدولة في الدخل المادي لكل منهم .
تسلم دكتور رضا علي ما تبذله من مجهود التثقيف المجتمع اقتصاديا وياريت نعمل القوانين التي تحمي المواطن ويمر علي مجلس النواب لسن تلك الفوانين ولك جزيل الشكر والاحترام 🌿🇪🇬🌴
حلقه اكتر من مميزه.. كل التحيه يا دكتور .. اصل الداء المستوطن فى السوق العقاري المصري بعيدا عن الظروف الاقتصاديه الراهنه نقطتين.. اولا : التسقيع.. و دفن الاموال في عقارات مغلقة دون الانتفاع بها .. شراء دون حاجة .. و شراء دون استهلاك .. اى طلب وهمى دون حاجة .. فيتختل ميزان العرض و الطلب ،بدلا من وضعها فى مكانها الطبيعي فى المصارف و دورانها فى شرايين الاقتصاد.. ثانيا: انعدام تسجيل الوحدات العقارية.. فتتضاءل فرص فرض ضرائب حقيقية على إعادة البيع مما يترك المجال مفتوحا للمضاربات و المضاربين ، او فرض ضرائب ضرورية على ١٠ مليون شقه مغلقة لدفع مالكيها لتأجيرها.. غى محاولة لضبط السوق العقاري دون رصد و تسجيل الوحدات هو وهم محض.. و غريب تساؤل حضرتك لمصلحة مين ترك السوق العقاري بحالته المنفلته الحاليه... المشريعين الجالسين فى البرلمان كلهم اصحاب شركات تطوير عقاري.. فعن رقابة نتحدث ؟!
تحياتي لحضرتك .. للاسف شركه الطاقه بمدينتي عملت قانون طالما مر علي عداد الكهربا 10 سنين فهذا هو العمر الافتراضي للعداد .. وعليه اذا حصل اي عطل فيتم شراء عداد اخر بسعر وقتها والان وصل العداد سعر 40 الف جنيه
يادكتور رضا تحية تقدير لوطنية حضرتك الازمات كلها سببها اللاجئين اللي عددها تعدي بكثير ومش فاهمين لية التمسك بيهم ولصالح مين مع العلم ان كل البلااد رفضت وجودهم لأنهم عبء كبير علي البلد ومصدر خطورة شديدة ويارب نفوق قبل فوات الاوان المعتاد
كنت بسمع بودكاست على برنامج فاهم ..فى مهندس ودكتور شغال فالصناعة اسمه احمد ابو الفتوح ..قال ان السوريين عملوا انتعاش وفتخوا سوق احنا كمصريين كان قدامنا نبقى مكنهم بس كسلنا .. المهم ان السوريين فتحوا مصانع فى مجالات كتير وخدمت على صناعات تانية
Hassanali.. مش حقيقي مفيش مصانع السوريين عملوها اذا كان اصحاب المصانع المصريين قفلوا مصانعهم في ظل ازمة الاستيراد، السوريين من الافضل انهم يرجعوا بلدهم هم و اللجئين اللي من جنسيات اخرى يرجعوا بلادهم بلادهم اولى بهم.
@@sunsong4440 بناء على ايه كلامك ..الواقع ان السوريين فتحوا مصانع ومنها كتير مالى كانت مقفولة فتحوها وشغلوها ..انا شوفت بعينى نماذج بس قليلة بحكم عدم احتكاكى ..ولكن ابو الفتوح راجل شغال فالصناعات وبيحكى وانا اشتريت حكايته هو ادرى .....ماحنا عايشين فبلاد اوروبا ولا من ديننا ولا لغتنا وشايلنا وبناكل عيش
@@alroad4681 لما تعيد الرد على نفس السؤال آلاف المرات..يبقى انت اما بتستهبل او بهيم بقرة مستحيل تفهم......المصرى لاجئ... متسجل عندك فى المفوضية يا روح امك...واللا داخل تهريب....جتكوا ستين نيلة مستوى غباء مستحيل تلاقيه فى مكان تانى غير عندكوا...
يادكتور أمريكا حاليا فيها عجز سبعة ونصف مليون وحدة سكنية وهذا أثر بشدة علي إرتفاع أسعار الوحدات السكنية سواء للشراء او للإيجار ، ولذلك أصبح مستوي التضخم سئ جدا في أمريكا .
كلمة حق . السمسره مرض مهلك للاقتصاد بشكل عام وخصوصا مع تمدد السمسره الي اسواق اخرى زي الخضار والفاكهة واللحوم والاسماك والاجهزة التكنولوجيه حتي المعلومه اصبح فيها سمسره يجي واحد ياجر شقه يفتحها سنتر دروس خصوصيه ويشغل المعلمين باجر زهيد ويلم من الطلبه اجر عالي ويعمل ثروة من دم المصريين وهاستعين بجمله من كلام حضرتك يا دكتور رضا قولتها في احد فيديوهاتك الي متابعها دائما وبنتظرها وهيا اننا فعلا عشان نقف علي رجلينا تاني لازم نبطل نحط ايدينا في جيوب بعض .اما السمسار فهو طفيل السوق المصري ولكن طول مافي صوت حق يصدع بكلمة الحق زي حضرتك احنا هنفضل متمسكين بحبل الامل في الاصلاح والتنميه ووضع الامور في نصابها الصحيح .
دكتور رضا اللي اعرفه ان كثير جدا من المطورين العقاريين أموالهم من قروض البنوك وهم يواجهون مشاكل في سد ديونهم للبنوك ... وهي نفس نتيجة تعثر المقترضين من المواطنين ... بل ان المبالغ اكبر
كلامك صح يا دكتور انا من قرية وعندنا كل واحد بيبيع بمزاجة وبالسعر اللي عاوزه وبمساعدة السمسار في فرنسا كل منطقة لها سعر سعر المتر في المنطقة ذي بعضه في الشقق احنا متأخرين في كل شىء
نفتخر بالدكتور/رضا عبد السلام رائع كعادتك. أصبت عين الحقيقة رجاءا حلقة عن من يمكن المطورين العقاريين من أموال ومدخرات المصريين. أقصد قروض البنوك(أموال المصريين ) بدون ضمانات او ضمانات وهميه. وتسرب هذه الأموال خارج نطاق الاقتصاد المصري. في شكل تدفق نقد اجنبي خارج الاقتصاد المصري. كما حدث بفجاجه ايام عصابة التوريث. واصبحوا مليارديرات من لاشيء. مثل شركة حديد الدخيله . والنائب لكح .والمهندس ميكي ماوس. بتاع شركة المحمول إياها. والقائمه تطول. ومن المكلف بحماية أموال المصريين. تحياتي لحضرتك وللشرفاء من أبناء امنا مصر الحبيبه.
يا دكتور الموضوع ابسط مما تتخيل .. الفقاعة لن تحصل في السوق العقاري نتيجة ارتفاع الطلب على العقارات من الزيادة السكانية الرهيبة نتيجة العدد الهائل من الضيوف الذين حلوا على مصر دون رابط ولا ظابط
والدعم السريع تصالح مع الجيش السوداني حاجه مفرحة يارب يرجعوا السودانيين في بلادهم وهم فعلا ناس بيحبوا بلدهم
يا دكتور لازم نكون واضحين لازم نفضح سارقى هذا الشعب بأسمائهم ومناصبهم خلاص طفح الكيل
متقدرش
لي ميقدرش لي@@muhammadansari9065
عندك منهم ..محمود محي الدين وزير الاستثمار الاسبق صاحب فضيحة بيع شركة عمر افندي بريع قيمتها للمستثمر السعودي القنبيط....و غيره و غيره باشراف عاطف عبيد و جمال مبارك و خاله منير ثابت و غيرهم كتير
هناك عامل آخر وهو غسيل أموال الفساد المنتشر في كل مكان بشراء العقارات بأي سعر خصوصا الفاخرة .. في المناطق الجديدة البعيدة ؟ !
يا دكتور انتفاخ الاسعار ف مصر 🇪🇬 كلها حاليا ف الاقاليم كمان سعر الاراضي الزراعيه و المباني والبيوت الجاهزه ف غلاء فاحش
حفظك الله وحفظ الله مصر برجالها الشرفاء جيش وشعب وارض وعرض وقياده
طول ما البلد بتجنس اجانب وبدخل لاجئين سوق العقارات هيستمر ولن يتأثر بس الفقير المن الطبقة المتوسطة ربنا يتولاه الاجنبى المعاه دولارات هيسكن مكانة فى المدن الجديده وللعلم احنا خسرنا قيمة مدخرتنا فى البنوك بسبب البنية التحتية لهذه المشروعات الاسكانية
الله ينور عليك ياااامحترم
كيمتي ملكش دعوة بدول الخليج خليك في دولة القبط
😂😂😂😂😂قول طول ماالجاسوس عامل يبيع في البلد😂😂😂😂😂
@@Makkah_man..وانت داخل تتابع ڤيديو بيتكلم فى شأن داخلى مصرى ليه ؟!!!!!...
يعني الرئيس نفسه قال تسعة مليون انت خليتها ١٤ مليون حتى دول أوروبا ردت وقالت دول مش لاجئين دول بيقعدوا بفلوسهم واللاجئين الحقيقيين عددهم نص مليون ده كان كلام دول أوروبا ردا على الرواية المصرية الرسمية@kemet-community
أنا بشكر حضرتك و فعلا ظبط العقود في الشراء من الشركات و في عقود الايجار و الوصول إلي عقد قانوني موحد لضمان حقوق الناس خطوه مهمه فعلا و حتسهل كل الامور و حتضمن الحقوق لجميع الاطراف.
افتخر انك كنت في يوم من الأيام محافظا لمحافظتي محافظة الشرقية
🤚هل تعلم دكتر رضا ان منظمة الامم المتحدة وهي كبري المنطمات عملت دراسة علمية ان من يستمع لفيدبوهات حضرتك هيصبح اكثر علماً ودرايه بالاقتصاد وحياتنا السياسية وحتي لو مخه مقفول لو سمعك هيفهم علطول ❤ وهيطلع بكم معلومات اثرائية يفتخر بيها.. دمت منارة علم ومحبه للجميع الشخص البسيط الراقي دكتر رضا عبدالسلام ربنا يحفظك ويرعاك ❤
يا سلام علي مصر جميله جدا لما يتكلم اساتذتها ومثقفيها وعلماءها.
محاضرة رائعة شاملة وتحليل علمي دقيق ومبسط. الف شكر د رضا العالم والوطني العظيم!
تعويم الجنيه وانهيار ه هو سبب كل المشاكل والسياسيه الماليه الفاشله فى مصر ترتب عليه انهيار كامل للدوله
جزاك الله كل الخير على الثقافة والعلم إلا بتقدمه
حضرتك محترم وكلام مهم جدا ❤
أَسْتَغْفِرُ اللَّهَ العَظِيمَ الَّذِي لَا إِلَهَ إِلَّا هُوَ الحَيُّ القَيُّومُ الرَّحِيمُ التَّوَّابُ العَزِيزُ المَالِكُ وَأَتُوبُ إِلَيْهِ مِنْ كُلِّ ذَنْبٍ عَظِيمٍ.
الله ينور عليك وحضرتك دايما داخل جوة الناس لانك منهم واللى بيلمسهم بيلمسك وحاسس بكل حاجة اهو ماشاء الله وماحدش بيقول الحق خالص غير الشريف ، وحضرتك طلبت طلبات كلنا بنتمنى تتحقق عشان البلد تكون كويسة والشعب الضعيف كمان ربنا ينفعنا بيك
فعلا العقار هام ومؤثر جدا وتلك مشكلة كبيرة أحدثت فجوة كبيرة فى الاقتصاد المصرى بسبب عدم تنظيمه وتقنين سليم لاوضاعه احسنت يا دكتور
حضرتك انسان محترم وبتتكلم لصالح البلد ياريتك رئيس الحكومه
كل التقدير والاحترام لسيادتكم نشكركم على الإفادة والتوضيح
كان الله في عونك يادكتور ويرد لك حقك غير منقوص ان شاءالله . وجزاك الله خير على النصيحه الاخيره اللي أنا مطبقها بفضل الله وفضل توجيهاتكم الصادقه
نفع الله بكم وبارك لكم اخي وحبيبي
تحيااااتي لحضرتك ياااامحترم...
العقارات فى المحروسة من اهم مجالات غسيل الأموال والسوق المصري أضخم من اي حجم للعقارات المنفذة ....
كلام معقول يجسد حجم الفساد
لولا الفساد لتم تغيير البيئة للأفضل الحكومة والبرلمان ضد الشعب العاجز
ابن رأي وحقوق الشعب وسط الفساد
شكراً دكتور بارك الله في حضرتك واكثر من امتالك
وفقك الله دوماً لما يحبه ويرضاه وتحقيق مصلحه العباد
الله يبارك ف حضرتك وكل المخلصين لوطنهم حفظك الله من كل شر امين يارب العالمين
تبسيط رائع لقضايا اقتصادية، بارك الله فيك.
معالي الدكتور ايه العظمة دي ايه القلب المفعم بحب البلد ومصلحتها ومصلحة المواطن العادي بقى السؤال من المستفيد ومن المقصر والمتواطئ وسايب الحبل على الغارب ومضيع حقوق الوطن في جيوب الحرامية ومن يقف في ظهورهم والسؤال الثاني لسيادتكم ما الحل والاجراءات الواجب اتخاذها من جانب المسئول اللامسئول تحياتنا لحضرتك
بصراحة حضرتك افضل واحد بتقول كلام صح
بالتاكيد اذا خرج اللاجئون بكميات كبيرة ستنخفض اسعار الشقق و الايجارات كثيرا.
دعواتكم نرجع بلدنا السودان.
و شكرا علي كرم الضيافة . ربنا يحفظ بلدكم
دي يفدكم ياغالي
اسال الله ان يعيد عليكم الامن والسلام
دمتم في القلب
ثبتك الله على الحق وأعانك وحفظك دكتور رضا
دكتور رضا تحياتى لحضرتك
فيه كمان سبب مهم من أسباب غلاء العقارات هو وقف تراخيص البناء فى مصر ما عدا أماكن معينة و ده كان سبب فى اتجاه الناس للشراء فى أماكن معينة مسموح فيها البناء و بالتالى شركات التطوير و المقاولين رفعوا اسعار العقارات لغلقها فى معظم عموم مصر
الله ينطيك الصحة يادكتور على صدقك وشرحك الوافي.
كل التحيه والاحترام لشخصكم الكريم .كالعاده الموضوعيه فى التناول والحلول المناسبه للتوقيت ..واهم شيئ القاء الضوء على موضوع عقود الاذعان التى تسلب المواطن حقه لصالح المطور العقارى .لابد لها من حل يحفظ حقوق المواطن الكادح
جزاكم الله خير الجزاء سعادة الدكتور
ممتاز .......احسنت ......هذا هو العالم الحقيقى.......شكرا يا دكتور
بجد حاسين ان البلد بتضيع والمال بقى فى يد حفنة قليلة من الانتهازيين والطبقة الوسطى اندثرت والله يادكتور ربنا يرحمنا برحمته
فيديو خلاصة من الاخر
ممتاز ممتاز ممتاز
يادكتور رضا عبد السلام
شرحت كل ما يخص المشكلة وكل الحلول
للاسف لا حياة لمن تنادى
المشكله من سنين لكن مفيش حد فاضى لحل مشاكل الناس
المحاكم مش ملاحقة على القضايا وكل يوم بيعدى بدون قوانين تنظيم السوق العقارى
المشكله بتكبر وبتتعقد وبتضيع فرص كبيرة على الدولة
الدوله بتدعى انها بتشجع على جذب المثتثمرين وهى اصلا بتطفش حتى المستثمر المحلى ناس كتير راحت تستثمر فى دول الخليج علشان السوق هناك امان ومنظم من الدوله
يادكتور شباب كتير لغت فكره الارتباط بسبب الغلاء الفاحش فى السكن والأعمال بقت معدومه فين المصانع فين توظيف الشباب وبقى كله فشل فى فشل وحسبنا الله ونعم الوكيل
لا اتفق معك في توظيف الشباب لكن اطلب تشغيل الشباب و ليس توظيفهم
الاونلاين
اسعار الاراضي ولعت بعد القرار و اسعار مواد البناء زادت الضعف
يا استاذ يا محترم السوريين والسودانيين واللاجئين في مصر هم اللي رفعوا الفقراء الفقاعه العقاريه اللي جربوا الف بقى بسبعه بثمانيه
بسبب طمع الملاك
ربنا يسهل يارب واللاجئين يرجعوا بلادهم مبقناش عارفين نعيش ولا لاقين سكن
نفس منطق الجباية المريض: ملء خزينة الدولة من الرسوم و الضرائب.
شكرأ جزيلا يا دكتور على الإيضاح.
هذا دور الدوله القويه المفترض أن تكون وليس الدوله الضعيفه !!
انت انسان فاهم جدا، وكلامك موزون.
ربنا يجعل ماتقدمه فى ميزان حسناتك ❤
فيديو هام جداً به التحليل للمشكلة و الأسباب و الحلول و النصائح لموضوع يهم المواطن المصري البسيط . تقبل الله جهدكم و جعله في ميزان حسناتكم . لدي إقتراح بخصوص السماسرة بناء علي تجربة شخصية ، فهم ليس لهم أماكن محددة يمكن الرجوع لأحدهم عند حدوث مشكلة عند تقصير المالك و دخلهم غير معروف و بالتالي لا يوجد تأمين لهم أو أسرهم كمهنة معترف بها لماذا لا يهتم مجلس النواب بإصدار تشريع يقنن تلك المهنة ( مثل مهنة السايس في شوارع المدن الكبرى ) حماية للمواطن العادي من النصب و الإحتيال و ضمان لحق الدولة في الدخل المادي لكل منهم .
كلام واحد العقار ولا هيزيد ولا هيقل هيبقي فى توازن قطاع العقار السياحي بس هوا الي هيتأثر فقط لاغير
يا دكتور أسعار مواد البناء هى أساس إرتفاع الأسعار فى سوق العقارات..
ربنا يباركلك ويسترها عليك يا دكتور رضا ..
جزاك الله خير الجزاء على هذا التوضيح الصادق
بارك الله فيكم د. رضا.
أمانة كلمة وتبسيط علم ، وأن شاء الله إفادة للجميع.
تحياتي
ممكن يحدث هبوط كبير فى الأسعار اذا رحل جزء كبير من اللاجئين وعادوا إلى بلادهم.. وبالتالى انخفاض الطلب وزيادة المعروض من جميع السلع بما فيها العقار
اكيدهايحصل رجوع كل الاسعارلطبيعتهالما يغوروا لاجيين من بلدنا
لم نعد نريد تحقيق أحلامنا
أصبحنا نريد إستكمال الواقع بأقل الخسائر
إن الله وملائكته يصلون على النبي يا أيها الذين آمنوا صل عليه وسلموا تسليما اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى اله وصحبه اجمعين
جزاك الله خيرا وبارك فيك معالي الوزير
تسلم دكتور رضا علي ما تبذله من مجهود التثقيف المجتمع اقتصاديا وياريت نعمل القوانين التي تحمي المواطن ويمر علي مجلس النواب لسن تلك الفوانين ولك جزيل الشكر والاحترام 🌿🇪🇬🌴
زيادة اكثر من ٩٠٠ % في سوق العقاري
الجنيه لما تتعوم بتهبط ١ جنيه او ٢ جنيه مقابل العقار بيطلع ٩٠٠ جنيه ... بس كده
حلقه اكتر من مميزه..
كل التحيه يا دكتور ..
اصل الداء المستوطن فى السوق العقاري المصري بعيدا عن الظروف الاقتصاديه الراهنه نقطتين..
اولا : التسقيع.. و دفن الاموال في عقارات مغلقة دون الانتفاع بها .. شراء دون حاجة .. و شراء دون استهلاك .. اى طلب وهمى دون حاجة .. فيتختل ميزان العرض و الطلب ،بدلا من وضعها فى مكانها الطبيعي فى المصارف و دورانها فى شرايين الاقتصاد..
ثانيا: انعدام تسجيل الوحدات العقارية.. فتتضاءل فرص فرض ضرائب حقيقية على إعادة البيع مما يترك المجال مفتوحا للمضاربات و المضاربين ، او فرض ضرائب ضرورية على ١٠ مليون شقه مغلقة لدفع مالكيها لتأجيرها.. غى محاولة لضبط السوق العقاري دون رصد و تسجيل الوحدات هو وهم محض..
و غريب تساؤل حضرتك لمصلحة مين ترك السوق العقاري بحالته المنفلته الحاليه...
المشريعين الجالسين فى البرلمان كلهم اصحاب شركات تطوير عقاري.. فعن رقابة نتحدث ؟!
استاد التضخم هو من رفع اسعار العقارات بمعني التضخم من 2010تاثر الى ان وصل الي700% بالتالي طبيعي ان يزيد اسعارالعقار 500%
الجيل الحالى من الشباب لن ينسى لمدبولى حكومه فاشله لايوجد شقه للايجار وغلو فى الإيجار ان وجدت حسبنا الله ونعم الوكيل
مدبولي برضه؟!
اهو ده كان وزير اسكان
مدبولي مين الحمار اللي كان السبب ،السبب هو حكيم الفلاسفه ربنا ينتقم منه دنيا وآخره
مدبولى سكرتير السيسى ليس إلا مثل من سبقه و من سيخلفه.
تحياتي لحضرتك .. للاسف شركه الطاقه بمدينتي عملت قانون طالما مر علي عداد الكهربا 10 سنين فهذا هو العمر الافتراضي للعداد .. وعليه اذا حصل اي عطل فيتم شراء عداد اخر بسعر وقتها والان وصل العداد سعر 40 الف جنيه
ماشآءالله عليك يا دكتور/ بتطرح مواضيع مهمة جدا جداجدا ، جزاك الله خيرا
لو سمحت حضرتك ممكن نطلب من حضرتكم الإفصاح عن تفاصيل بيع شركة عمر أفندي، وهل يمكنكم الكشف عن المتورطين في هذه الصفقة؟"
احسنت وجزاكم الله خيرا يا دكتور.
الركود مع ضعف القدرة الشرائية.
البيع تقسيط وليس نقداً.
يا دكتور هل المسؤولين مش شايفين المصيبه ان كل الناس عارفه ومطنشين ربنا معانا ويرحمنا
منتظرين دراسة حضرتك لمشروع المصريين يا دكتور ( الشركة القابضة ) في كل المجالات السياحية - الزراعية - الصناعية - العقارية
تحياتي لشخصكم الكريم
تحياتي لشخصك الكريم وتقديرى لحضرتك يا دكتور
جزاك الله خيرا يا دكتور رضا .
حفظكم ربي ونفع بكم وبعلمكم دائما.
كلام حضرتك تمام مطلوب تدخل الدولة لانقاذ الفئة المتوسطة من الاستغلال القذر
ربنا يحفظك يادكتور والله ياريت حد يكون بيسمع ويعى ويتصرف بما يرضى الله الناس اتخنقت
يادكتور رضا تحية تقدير لوطنية حضرتك
الازمات كلها سببها اللاجئين اللي عددها تعدي بكثير ومش فاهمين لية التمسك بيهم ولصالح مين مع العلم ان كل البلااد رفضت وجودهم لأنهم عبء كبير علي البلد ومصدر خطورة شديدة ويارب نفوق قبل فوات الاوان المعتاد
مننشاس يادكتور السمساره ومننساس يادكتور المباني علي اراضي زراعيه ايام الثوره ده من اهم الاسباب اللي خليت اسعار الاراضي مرتفعه وبعدين تصالح
دكتور براج اتبنت ايام الثوره اعتقد من اهم الاسباب شكرا لك يادكتور ❤
يا دكتور اغلب المطورين فى مصر واخدين قروض من البنوك بضمان المشروع ولو المطورين مبعوش الشقق مش هيقدر يسدد القرض
حسبنا الله ونعم الوكيل فى كل من ظلم هذا الشعب
يادكتور فى ناس خسرت خسارات فادحه فى اللى خصل فى الايام الاخيره دى . وناس كانت ماتمتلك شىء يذكر وعملوا ثروات . للاسف انا من الناس اللى خسرت كتييير وكمان اسعار غاليه وعاليه ضربتنا اكتر .
كلام محترم جدا بصراحة.
كنت بسمع بودكاست على برنامج فاهم ..فى مهندس ودكتور شغال فالصناعة اسمه احمد ابو الفتوح ..قال ان السوريين عملوا انتعاش وفتخوا سوق احنا كمصريين كان قدامنا نبقى مكنهم بس كسلنا .. المهم ان السوريين فتحوا مصانع فى مجالات كتير وخدمت على صناعات تانية
Hassanali.. مش حقيقي مفيش مصانع السوريين عملوها اذا كان اصحاب المصانع المصريين قفلوا مصانعهم في ظل ازمة الاستيراد، السوريين من الافضل انهم يرجعوا بلدهم هم و اللجئين اللي من جنسيات اخرى يرجعوا بلادهم بلادهم اولى بهم.
@@sunsong4440 بناء على ايه كلامك ..الواقع ان السوريين فتحوا مصانع ومنها كتير مالى كانت مقفولة فتحوها وشغلوها ..انا شوفت بعينى نماذج بس قليلة بحكم عدم احتكاكى ..ولكن ابو الفتوح راجل شغال فالصناعات وبيحكى وانا اشتريت حكايته هو ادرى .....ماحنا عايشين فبلاد اوروبا ولا من ديننا ولا لغتنا وشايلنا وبناكل عيش
ربنا يبارك ف عمر حضرتك
ليه المصريين اللى بيخرجوا يشتغلوا فى الخليج و الدول الغنية جدا بيقعد عشرات السنين عشان يجمع ثروة بيعملها اللاجئ فى كام شهر؟!!!..ايه السبب
المصري بيروح يشتغل في دول الخليج في رقابه من الدوله اما في مصر مفيش رقابه
يعني المصري مش لاجئ والي بجيكم يكون لاجئ ايه الافتراء دا يا مصرين عقليتكم متعبه علي فكره
@@alroad4681 لما تعيد الرد على نفس السؤال آلاف المرات..يبقى انت اما بتستهبل او بهيم بقرة مستحيل تفهم......المصرى لاجئ... متسجل عندك فى المفوضية يا روح امك...واللا داخل تهريب....جتكوا ستين نيلة مستوى غباء مستحيل تلاقيه فى مكان تانى غير عندكوا...
@@alroad4681 الاجي حاجه وا الي بيدور علي شغل حاجه المغترب الي بيشتغل بره بلده أول مايسيب الشغل يرجع بلده الاجي مش بيعرف يرجع بلده ده الفرق
ايوا المصري مش لاجى المصري رايح بعقد عمل من البلد المستضيفه نفسها @@alroad4681
حضرتك محق تماما ...... هي فعلا عقود اذعان وكل الضمانات بتكون ليهم
دكتورنا ثلاثة ارباع الشباب
مديون للبنوك بالفعل مابين التمويل العقارى ب ٨ ٪ او ٣ ٪
ماذا اذا لم يسددوا تلك القروض ..
بارك الله فيك وجزاك الله خيرا
يادكتور أمريكا حاليا فيها عجز سبعة ونصف مليون وحدة سكنية وهذا أثر بشدة علي إرتفاع أسعار الوحدات السكنية سواء للشراء او للإيجار ، ولذلك أصبح مستوي التضخم سئ جدا في أمريكا .
تحياتي لحضرتك وبارك الله فيك وجزاك الله خيرا
كلمة حق . السمسره مرض مهلك للاقتصاد بشكل عام وخصوصا مع تمدد السمسره الي اسواق اخرى زي الخضار والفاكهة واللحوم والاسماك والاجهزة التكنولوجيه حتي المعلومه اصبح فيها سمسره يجي واحد ياجر شقه يفتحها سنتر دروس خصوصيه ويشغل المعلمين باجر زهيد ويلم من الطلبه اجر عالي ويعمل ثروة من دم المصريين وهاستعين بجمله من كلام حضرتك يا دكتور رضا قولتها في احد فيديوهاتك الي متابعها دائما وبنتظرها وهيا اننا فعلا عشان نقف علي رجلينا تاني لازم نبطل نحط ايدينا في جيوب بعض .اما السمسار فهو طفيل السوق المصري ولكن طول مافي صوت حق يصدع بكلمة الحق زي حضرتك احنا هنفضل متمسكين بحبل الامل في الاصلاح والتنميه ووضع الامور في نصابها الصحيح .
يا فندم السمسرة وصلت للطب دلوقتي كل مستشفى عندها سماسرة بيجيبو لها الزباين وبياخدو عرقهم من الدكتور تخيل القذارة وصلت لفين
الله يكرمك ويبارك فيك . كل كلمة قلتها صح جدا
أ.د.كمال ديب: الصناديق السيادية الخليجية تختار الدسم السمين من على المائدة المصرية.
شكرا يا دكتور وفيت وكفيت
دكتور رضا اللي اعرفه ان كثير جدا من المطورين العقاريين أموالهم من قروض البنوك وهم يواجهون مشاكل في سد ديونهم للبنوك ... وهي نفس نتيجة تعثر المقترضين من المواطنين ... بل ان المبالغ اكبر
كلامك صح يا دكتور انا من قرية وعندنا كل واحد بيبيع بمزاجة وبالسعر اللي عاوزه وبمساعدة السمسار
في فرنسا كل منطقة لها سعر
سعر المتر في المنطقة ذي بعضه في الشقق
احنا متأخرين في كل شىء
احنا الزيادة عندنا فى سوهاج هو وقف المبانى وعدم اصدار احوة عمرانية جديدة فى المحافظات خلت كل اللى يمتلك عقالر عايز يبقى ميلياردير بسبه
حمايه الملاك بالقانون ولازم يحصل عقد قانونى موحد من الحكومة لحمايه المالك
جزاك الله خير تسلم كلامك وعلمك
انت انسان صادق محترم
تقدم اى بلد هو حصيلة وجود عدد لا يقل عن ٣٠الف شركة صناعية ميزانيتها فوق ال نص مليار دولار
المطورين افتروا وتضخموا.. عندك حق
المطورين وضعوا قيمة إضافيه علي سعر العقار بنسبة 30% تحوط نتيجة تعوبم وإنخفاض قيمة الجنيه
حضرتك ممكن تكلمنا عن حلول للعقود المطورين العقاريين لانها فساد مقنع وخراب بيوت للمواطن الغليان ارجوك النصيحة شكرا
نفتخر بالدكتور/رضا عبد السلام
رائع كعادتك. أصبت عين الحقيقة
رجاءا حلقة عن من يمكن المطورين العقاريين من أموال ومدخرات المصريين. أقصد قروض البنوك(أموال المصريين ) بدون ضمانات او ضمانات وهميه. وتسرب هذه الأموال خارج نطاق الاقتصاد المصري. في شكل تدفق نقد اجنبي خارج الاقتصاد المصري. كما حدث بفجاجه ايام عصابة التوريث. واصبحوا مليارديرات من لاشيء. مثل شركة حديد الدخيله . والنائب لكح .والمهندس ميكي ماوس. بتاع شركة المحمول إياها. والقائمه تطول. ومن المكلف بحماية أموال المصريين.
تحياتي لحضرتك وللشرفاء من أبناء امنا مصر الحبيبه.
كل الفكر يتجة الى نموذج تم استهلاكة و هو قرض بنك و عمال محارة و خرسانة و شوية شجر و اراضى امريكا القضاء و البيئة لانشاء شركات الصناعية ممتازة
يا دكتور الموضوع ابسط مما تتخيل .. الفقاعة لن تحصل في السوق العقاري نتيجة ارتفاع الطلب على العقارات من الزيادة السكانية الرهيبة نتيجة العدد الهائل من الضيوف الذين حلوا على مصر دون رابط ولا ظابط