@@Todayprice больше всего понравились внимательность, самокритичность и честность Героя: он сам сказал о разности оттенков включателей/розеток (точно не помню) - этот тот самый случай, когда "НЕ КРИЧИ, НИКТО И НЕ ЗАМЕТИТ", но Дмитрий всё таки сказал...
Спасибо за обзор! Очень веселым получился, время пролетело незаметно! Квартиры в самых красивых местах! Обе квартиры великолепны! Труда затрачено очень много, но и результат впечатляет! Респектабельно, красиво, эксклюзивно. Успехов в продаже этих объектов ! Хотелось бы увидеть другие проекты Дмитрия! Как раньше говорили:"Это не ширпотреб, это индпошив"😅
Приятно читать такую обратную связь! Обязательно напишем на канале, когда завершится сделка по квартире) Если Дмитрий позовет на свои новые объекты с удовольствием покажем
@Todayprice Каша из дорогого ремонта (восстановление лепнины) и абсолютно невнятных предметов интерьера. Тогда уж лучше было (на мой взгляд) просто не тратить деньги на мебель. Оставить комнаты в чистовой отделке и с сантехником, но обстановку предоставить покупателю.
Локация пушка, объем работы проделан колоссальный. НО! Основу задали не корректно - очень слабый дизайн под этот бюджет… закатать 250м2 в условный White Box, а потом когда кончился бюджет обставлять квартиру такого уровня мебелью с маркетплейсов это провал. Еще 7-10 млн на хорошую мебель, декор, технику, сценарии жизни и вполне реально не плохо заработать. А вот в таком состоянии главный критерий будет только цена, так как возни еще полным полно, совсем не «под ключ», что как раз и ценит ЦА.
@@artzalewski так не надо просто мебель продавать) это продукт, который направлен на конкретную ЦА, у нее есть ценности и запросы. Условная тумбочка с маркетплейса за 5000 рублей как вирус, заражает и делает дешевле все вокруг, обесценивает остальные вложения. Двери 2,7 в эмали автоматически стоят в 3 раза дешевле только из-за нее)
Пришлите примеры Ваших интерьеров не вайт бокс, продающих, под широкую ЦА и чтобы стоило не крыло от самолета? Я Вас возьму дизайнером на хорошую ЗП сразу😁 Или может фото Вашей квартиры?
@@nafanya_ya а зачем мне это нужно?) под широкую ЦА, на мой взгляд, только эконом сегмент. Средний+ и премиум всегда на ооочень узкую аудиторию где закладываются ценности во всем, человеку должно откликнуться, он должен почувствовать, что это делалось специально для него. Я сам занимаюсь именно такими проектами и довольно давно, с объектами в диапазоне 30-100 млн, только без инвест средств. Ваш вброс про ЗП забавный, конечно, но откажусь))
@@Эдуард-у8щ задача флиппинга и состоит в том, чтобы сделать продающий дизайн под широкую аудиторию. Знаю кучу историй, когда акцентные стены перекрашивали, потому что покупателям не зашло. С любыми элементами отделки нужно быть очень аккуратными. Поэтому нейтральная база - лучшее решение. Если Вы делаете проекты под заказчика - то это совсем другая ниша. А на счет ЗП это была не шутка, найти дизайнера, который будет делать именно инвест-дизайн, та еще задачка! Ведь всем хочется индивидуальные проекты, специально для кого-то!
Ну вот как так; квартира за 85 миллионов и, при этом, с белыми пластиковыми окнами, да ещё и с черными резинками?!! И с отвратительными дешманскими ручками! Если уж восстанавливали лепнину, то и ручки должны быть историческими на деревянным окнах
@DimaKupina никто не предлагает восстанавливать окна)) Просто модель окон в квартире такого уровня и такой стилистики должны быть более качественная и приближена к классике, желательно, деревянные рамы и стеклопакет. А ручки более ретро модель. Ну а лепнину они сами восстанавливали) Это Вы, видимо, пропустили)
@ про то что Вы пишите, это уже не про флиппинг, а для себя)) Суть понял, но нам это вышло бы минимум в 2,5 раза дороже 🙈🙈🙈 По черным резинкам соглашусь полностью, Вы правы))
@DimaKupina это как раз про флиппинг) Уровень ремонта должен соответствовать уровню помещения, иначе он идёт в минус)) А здесь, хотя бы нужно было установить окна, пусть даже пластиковые, но другой модели, под ретро, с белыми резинками, ну и ручки выбрать металлические под ретро, соответственно. Они бы сделали весь вид.
Ну вы как-то там определитесь в Питере: черный ход у вас или парадная?)) Одновременно черный ход парадной быть ну никак не может, априори)) Либо одно, либо другое. Поэтому, как я понимаю, и назвали парадной, когда есть ещё и черный ход?)
Работа дизайнеров на этом проекте( кв 250 м)- отстой. Герой понравился, квартира 😊отличная как материал. Но некоторые "дизайнерские"решения губят весь ремонт
Согласен, за 85 млн можно купить шикарную квартиру в новом офигительном, современном ЖК , чем покупать это старьё, ещё неизвестно сколько людей умерло в этой квартире за эти 100 лет
Работа огромная проделана, качество ремонта👌
А диванных критиков, которые не сделали ни одного ремонта не слушайте😉
Я восхищаюсь👍👍👍
Достойные объекты и по наполнению и по расположению!
Что из выпуска запомнилось больше всего?
@@Todayprice конечно, Дима и ванна😁
Герой ролика - мой Кумир просто! Столько открытости, человечности и редчайшего сочетания реализма и оптимизма я не встречала лет 💯‼️
Спасибо 🙏
Это точно! И объекты очень достойные!) Что запомнилось из выпуска больше всего?
@@Todaypriceтретий раз пересматриваю выпуск, у Дмитрия актерский талант помимо флипперского😊, а спич в ванной вообще шедевр👍
@@Todayprice больше всего понравились внимательность, самокритичность и честность Героя: он сам сказал о разности оттенков включателей/розеток (точно не помню) - этот тот самый случай, когда "НЕ КРИЧИ, НИКТО И НЕ ЗАМЕТИТ", но Дмитрий всё таки сказал...
Спасибо за обзор! Очень веселым получился, время пролетело незаметно! Квартиры в самых красивых местах! Обе квартиры великолепны! Труда затрачено очень много, но и результат впечатляет! Респектабельно, красиво, эксклюзивно. Успехов в продаже этих объектов ! Хотелось бы увидеть другие проекты Дмитрия! Как раньше говорили:"Это не ширпотреб, это индпошив"😅
Приятно читать такую обратную связь!
Обязательно напишем на канале, когда завершится сделка по квартире)
Если Дмитрий позовет на свои новые объекты с удовольствием покажем
Лучший выпуск!
❤❤❤
Очень интересный и информативный.
Дмитрий Купина 🔥🔥🔥🔥
Проект сомнительный, но, герой ролика классный парень, смотрел с удовольствием!!!
Что показалось сомнительным в объектах?
На мой взгляд , главный прокол -это стиль и дизайн в локации 1.
Бохатые любят ампир😂 Даже золота не хватило 😂😂😂
Почему так считаете ?
@Todayprice Каша из дорогого ремонта (восстановление лепнины) и абсолютно невнятных предметов интерьера. Тогда уж лучше было (на мой взгляд) просто не тратить деньги на мебель. Оставить комнаты в чистовой отделке и с сантехником, но обстановку предоставить покупателю.
Локация пушка, объем работы проделан колоссальный.
НО! Основу задали не корректно - очень слабый дизайн под этот бюджет… закатать 250м2 в условный White Box, а потом когда кончился бюджет обставлять квартиру такого уровня мебелью с маркетплейсов это провал. Еще 7-10 млн на хорошую мебель, декор, технику, сценарии жизни и вполне реально не плохо заработать. А вот в таком состоянии главный критерий будет только цена, так как возни еще полным полно, совсем не «под ключ», что как раз и ценит ЦА.
Дорогая мебель может не окупиться.
@@artzalewski так не надо просто мебель продавать) это продукт, который направлен на конкретную ЦА, у нее есть ценности и запросы. Условная тумбочка с маркетплейса за 5000 рублей как вирус, заражает и делает дешевле все вокруг, обесценивает остальные вложения. Двери 2,7 в эмали автоматически стоят в 3 раза дешевле только из-за нее)
Пришлите примеры Ваших интерьеров не вайт бокс, продающих, под широкую ЦА и чтобы стоило не крыло от самолета? Я Вас возьму дизайнером на хорошую ЗП сразу😁
Или может фото Вашей квартиры?
@@nafanya_ya а зачем мне это нужно?) под широкую ЦА, на мой взгляд, только эконом сегмент. Средний+ и премиум всегда на ооочень узкую аудиторию где закладываются ценности во всем, человеку должно откликнуться, он должен почувствовать, что это делалось специально для него. Я сам занимаюсь именно такими проектами и довольно давно, с объектами в диапазоне 30-100 млн, только без инвест средств. Ваш вброс про ЗП забавный, конечно, но откажусь))
@@Эдуард-у8щ
задача флиппинга и состоит в том, чтобы сделать продающий дизайн под широкую аудиторию. Знаю кучу историй, когда акцентные стены перекрашивали, потому что покупателям не зашло. С любыми элементами отделки нужно быть очень аккуратными. Поэтому нейтральная база - лучшее решение.
Если Вы делаете проекты под заказчика - то это совсем другая ниша.
А на счет ЗП это была не шутка, найти дизайнера, который будет делать именно инвест-дизайн, та еще задачка!
Ведь всем хочется индивидуальные проекты, специально для кого-то!
42:19 на заднем плане своя атмосфера😂
Забавно вышло)
Дима🔥🔥🔥🔥
Очень красивый ремонт в первой 👍Квартира красивая
Что из ремонта первой квартиры больше всего поразило?)
@Todayprice понравилось качество ремонта и люблю белый цвет и молдинги нравятся в интерьере)
Ну вот как так; квартира за 85 миллионов и, при этом, с белыми пластиковыми окнами, да ещё и с черными резинками?!! И с отвратительными дешманскими ручками! Если уж восстанавливали лепнину, то и ручки должны быть историческими на деревянным окнах
Вы когда-нибудь восстанавливали окна или лепнину? А деревянные окна делали?
@DimaKupina никто не предлагает восстанавливать окна)) Просто модель окон в квартире такого уровня и такой стилистики должны быть более качественная и приближена к классике, желательно, деревянные рамы и стеклопакет. А ручки более ретро модель. Ну а лепнину они сами восстанавливали) Это Вы, видимо, пропустили)
@ про то что Вы пишите, это уже не про флиппинг, а для себя)) Суть понял, но нам это вышло бы минимум в 2,5 раза дороже 🙈🙈🙈 По черным резинкам соглашусь полностью, Вы правы))
@DimaKupina это как раз про флиппинг) Уровень ремонта должен соответствовать уровню помещения, иначе он идёт в минус)) А здесь, хотя бы нужно было установить окна, пусть даже пластиковые, но другой модели, под ретро, с белыми резинками, ну и ручки выбрать металлические под ретро, соответственно. Они бы сделали весь вид.
Ну вы как-то там определитесь в Питере: черный ход у вас или парадная?)) Одновременно черный ход парадной быть ну никак не может, априори)) Либо одно, либо другое. Поэтому, как я понимаю, и назвали парадной, когда есть ещё и черный ход?)
Интересный вопрос)
Работа дизайнеров на этом проекте( кв 250 м)- отстой. Герой понравился, квартира 😊отличная как материал. Но некоторые "дизайнерские"решения губят весь ремонт
Бризеры стоят неправильно. Их надо вешать намного выше. А так чистым воздухом будут дышать ваши ноги...
Если нужны 3D визуализации можете обращаться 😉
До середины нулевых улетела бы за день!
А сейчас какие прогнозы даете?
Сразу скажу неликвид, даже не получиться вытащить вложенные деньги
так они потому и сделали ролик, чтобы избавиться от неликвида. это же канал инфоцыган
Согласен, за 85 млн можно купить шикарную квартиру в новом офигительном, современном ЖК , чем покупать это старьё, ещё неизвестно сколько людей умерло в этой квартире за эти 100 лет
Господа, вы дворец в Гелендже видели? Людей со вкусом в стиле отбитого Людовика и с баблом не мало.
@@Максим-ж7п3с вы просто не в теме, в Питере чем больше людей умерло в квартире, тем лучше, особенно если эти люди были чем-то известны
Да с чего Вы сделали такие выводы? Сколько у Вас реализованных объектов? В каком городе и локации работаете?
Отвратительно,от названий иностранных,мы вообще то носители Русского языка,мы Русские,я не понимаю использования ино слов в нашем интеллекте!
Вас смутило слово флиппинг?