リタイアしていますが、いまはRUclips で投資を勉強しています。現役時代は投資に無頓着でしたが、わかってくると結構面白いし、 ボケて防止に役立っています。当方はSouth East Whittier に住んで居て、コウヘイさんと近所かも知れません。毎朝、La Miranda Parkを 散歩しています。
Kohei America 早々のご返答、ご鞭撻、誠にありがとうございます。私もコウヘイさんが言われるようにインカムプロパティーを持つ事できれば、最高です。また、これからもくだらない質問をしますかもしれませんが、今後ともよろしくお願い申し上げます。 もし、お互いの時間が許すのであれば、いちどお会いして色々とお話をお伺いしたいです。
Social Security Retirement benefit is not very large even for people with large income. The source of SS benefits are from the 941 tax. The taxable income for the retirement portion has the upper limit. If you business income is reported by Schedule C, then you have paid into the system by Self-Employment Tax, Schedule SE, which is the sum of employee portion and employer portion of the 941 tax. If your business income is reported by Form 1065, then the matter is very much the same. If your business income reported by Form 1020-S, then the portion that you took as salary or wage (W-2 income), then that portion pays 941 tax.
いつも楽しみに見てます。頑張ってるKohei さん、アホじゃないですよ！！！
米国で独り立ちで資産の増やし凄いなって、尊敬してます。
前向きなKoiheiさんに元気を貰えます。
これからも応援してます。
なんとお優しいお言葉を本当にありがとうございます！
コウヘイさんのプロフィール動画🎥視聴しましたーとても貴重なお話しありがとうございます😊色々ご苦労されたのですね。これからも色々お話し聞かせて下さい🙏
こちらの動画のご視聴もありがとうございます！
こーへいさんのことがわかる良い動画ですねぇ❗️後からのものすごい努力で今のセミリタイア状態にたどり着いたんですね☺️凄いです🎶
まぁーさん、いつもコメントありがとうございます！
先日の「チーズはどこへ消えた」の解説分かりやすかったです。
Twitterでも先ほどシェアさせていただきました(^-^)
感動しました! 私もポジティブに頑張ります!
たくさんの動画を見ていただきありがとうございます👏😭
今、世界全体で厳しい状況ですがお互いポジティブに頑張っていきましょう🤗🙆♂️
早速 返信して下さり ありがとうございます😭
本当に嬉しいです😆 フロリダで引きこもってます😆
今2023年にお勧めに上がって来て拝見してます😊
なんと！こちらの動画も見てくださり嬉しいです。ありがとうございます！
もうびっくりです。２年で大学卒業して、しかも仕事しながらMBAまで取得されたのですね。常に努力されてるんですね。。すごいの一言に尽きます！
Marikoさん、ありがとうございます！かなり大変でしたが頑張りました。。
。わ、ら
日本を脱出して良かったですね。👍日本人として誇りに思う。励みにもなります。これからも頑張って下さい。
なんと嬉しいお言葉！ありがとうございます！
コーヘイさん
おはようございます😃！
コーヘイさんのこと、興味津々❣️
人柄が大好きだし、努力ができるところ、本当に尊敬しています😃🌸✨✨✨
夢ちゃん、なんと嬉しいお言葉ありがとうございます🙇♂️💦🐶
富裕層の方からアドバイスを得たことはラッキーでしたね！
ラッキーでした！良い人達に出会えてアドバイスまで頂き感謝です！
Koheiさん応援してます^^
TKKさん、コメントありがとうございます(^^) 頑張ります！
謙虚で実直な方だと思っていたら、めちゃめちゃ努力されてるんじゃないんですか。大学2年で卒業&MBAって凄すぎ。
頑張っても普通できないですよ！
Koheiさんは知れば知るほど、魅力的な方ですね。
なんと嬉しいお言葉！ありがとうございます！！
ニュートウキョウでコリアンが土地を買いあさっているとか？
或る日本人婦人会コーラスグループが練習に
韓国系のスタジオを借りる為に交渉したら、使うなら！
土下座しろと、言われたとか、学校でコリアン・チャイニズに
日本人の子供だ虐められ、子供が何故？僕は、日本人なの？と、
死にたいと漏らしている、聞いた事があります。
行動力のある方だと思いました。突然アメリカの大学に入っちゃうところがすごいと思います（その経緯は端折っていますね・笑）。まだまだ自分は生ぬるいところにいるんだなと実感しました。ありがとうございます。
こちらこそお優しいコメントありがとうございます！
めちゃくちゃ、興味ありました！笑笑
なんと！ありがとうございます！
コウヘイさん、物凄い努力されたのですね。当方もそれなりに苦労しましたが、いまはリタイアを楽しんでいます。
コメントありがとうございます！
なんともうリタイアされているんですね！！
リタイアしていますが、いまはRUclips で投資を勉強しています。現役時代は投資に無頓着でしたが、わかってくると結構面白いし、
ボケて防止に役立っています。当方はSouth East Whittier に住んで居て、コウヘイさんと近所かも知れません。毎朝、La Miranda Parkを
散歩しています。
なんと！South East Whittier だったのですね！
自分も投資を勉強中の身です、今後ともよろしくお願いします！
リアル金持ち父さんの素晴らしい内容なのに、Koheiさんの〝アホ〟発言でだいぶ笑わせてもらいました^ ^
ままさん、コメントありがとうございます。喜んでいただき光栄です(^^)
こんなやつって、めちゃくちゃ努力家ですよね。アメリカはKohei さんのような人が成功する国だと思います
お優しいコメントありがとうございます！頑張ります！
I am curious how Kohei America got his visa. I think a general information on this would help some other people.
Thank you. I will post how I got visa.
素晴らし！！ 今古い画像からガンガン見せてもらって楽しんでます！ ありがとうございます。
なんと！こちらこそありがとうございます😭💦🙏
はじめまして！勢いで仕事辞めちゃったので、路頭に迷っていましたがkoheiさんの楽しく且つ為になる動画をみて日々勉強してます！！
初めまして！コメントありがとうございます。有益な情報を発信できるように頑張りますので、これからもよろしくお願いします！
なぜか、今頃おすすめに上がってたので見ました。このころのこうへさんに、不動産投資には大きなリスクがひそんでますよって、言ってあげたかったですね。でも、山あり谷ありなので、また、好転しますね。
確かにリスク大きすぎですね
若い頃はアホって、自分で努力する必要が無かったのかな？
社会に出て、学の必要性を実感しアメリカで学び、それでも薄給
自分で事業を興したが薄利、でも教えてくれる知己を得て不動産運用方面に
やっとゆとりが持てたと言う事ですね
さてその後どうされたのか追いかけてみるのが楽しみです
良い子の皆さん、ちゃんと勉強しないと、こうへいさんみたいになっちゃうよ。じゃなくて、完全にロバートキヨサキそのものですね。
笑！お優しいコメントありがとうございます！
すみません、いまさらですが自己紹介動画を視聴させて頂きました。
苦労されたんですね。。。
僕も渡米してペット（猫）と車（普通車でいい）のある生活までは目指したいと思っています。
くじけそうになったらKoheiさんを思い出します！😄
元々勉強してこなかっただけに苦労しました。。
お互い頑張っていきましょう👍ペットは癒されますね😆
イケメンでもないし普通の中年期おじさんだけど何か魅力があってつい視てしまいます。
ピーナッツもめちゃくちゃかわいい。
今はどうしてるのかな。絶対アホじゃないです。
ありがとうございます！
初任給手取りで14万円でしたか、高給取りですね！！小生は6大学を出て額面12万円でした。
なんと12万円でしたか。。。
Koheiさん 凄いですね。僕もカリフォルニアに住んでいて 成功したいので頑張りたいと思います。
Akiraさんコメントありがとうございます！同じカリフォルニアなんですね‼️一緒に頑張っていきましょう😊
そうなんですよ。僕は田舎のパームスプリングスに住んでるんですよ。
簡単ではないですが不動産投資がやはり一番です。私は50件の賃貸物件を持つのに8年かかりましたが、8年かける価値がありました。
楽しく観させていただきました。ありがとうございます(*´▽｀*)。将来的に目指す方向性等ありますか？
ご視聴ありがとうございます😊目指す方向は単純に出来るだけストレスなく平和に暮らしていければイイなと考えています🤗
こんにちは！koheiさん努力の積み重ねですごいですね！！動画はとても丁寧で聞きやすいです(^^) 勉強させていただきます！
yukiさん！
コメントありがとうございます。今後とも宜しくお願いします(^^)
Koheiさんこんばんは。私も自分に決断力が無いため無駄な時間を今過ごしていて、時間ばかり過ぎていきます。正直焦ってます。年齢は関係ないと言われますが、実際そんな事はないんだろーなーと。いつまでこんな事続けてるんだろーーKoheiさんの動画を見てそんな人生もあるんだなー、と感心しています。私に何ができるんだろう・・
fumieさん、こんばんは。20代後半までアホと言われ続け何とか挽回していっている最中です。自分が、ここまできた経験、知識を生かして、やる気が出てくるような動画を配信していきます！
え！すげー！
実は借金も、すごい金額があるのであまり凄くないのですよ(^-^;)
昔競売物件を１００ドルとか５００ドルで買って金持ちになろうというCMを見たことがあります。
僕はハワイ島の何とか住める程度のボロ家を７万ドルで買って、修理をしながら暮らしました。２０年ちょっと前のことです。その数年前には５万ドルぐらいで買える家がたくさん売りに出されていました。当時預金金利も高く、その利息で家が買えるほどでした。そのころハワイ島の土地は資産価値がないと言われるほど安かったものです。だから僕も２０エーカーの土地を２万４千ドルで買ったことがあります。後から知ったのですが、８エーカーで１０００ドルという土地もありました。最近そういう土地をブルドーザーでならして、家を建てる人が増えています。
なんと！ハワイ島にある家を7万ドルで買われていたとはスゴすぎです！
こうへいさん！賢いです。
ありがとうございます！高校卒業時は大学いけなかったのですが😂
はじめまして、トミと申します。
私もアメリカ在住です。そろそろ、リタイアに向けて考えています。
オレンジカウンティーに家を二軒、保有しておりまして、一軒は貸しています。
もう一軒の家が自宅です。両方とも家の負債は無く、贅沢をしなければ、今現在でもセミリタイア出来る状況ですが、
コウヘイさんに助言して頂きたく書き込んでおります。
私も事業主が長く、引退後のソーシャルセキュリティーもあまり、期待出来ないです。
そこで、質問です。
今は、W-2で働いております。二年分のインカムタックスリターンは、用意出来ます。
キャッシュもある程度は、用意出来ます。
リスクを負い、ローンをくんで、2~3軒をインカムプロパティーとして購入した方が良いのか、資産を運用する良い手立てはないものかと
日々悩んでおります。節税対策の事もありますし、コウヘイさんから的確なアドバイスを頂きたく存じます。
ちなみに、長年付き添ってきた妻と大学生と大学院生の娘の家族構成ですが、皆、別々にそれぞれの事情があり、暮らしております。
宜しくお願いします。
初めまして、ご連絡ありがとうございます！
トミさんと同じ状況であればローンを組んでプロパティーを一軒増やすと思います。
現在、自分自身もリスクを負いOntario付近で安い物件を購入しようか検討しているところです。昨日も、ある投資家と話していたのですが、カリフォルニアに住んでいて物件を買える状態で買わないのは、もったないかなと思う気持ちが強いので。。
来週Loan Officerとリスクと税金のことについて相談する予定です。質問以外のことも話してしまってすいません。
Kohei America 早々のご返答、ご鞭撻、誠にありがとうございます。私もコウヘイさんが言われるようにインカムプロパティーを持つ事できれば、最高です。また、これからもくだらない質問をしますかもしれませんが、今後ともよろしくお願い申し上げます。
もし、お互いの時間が許すのであれば、いちどお会いして色々とお話をお伺いしたいです。
自分で分かる範囲であればお答えします(^^)いつかお会いできる日を楽しみにしています。ちなみにこれはTwitterアカウントになります twitter.com/kohei18721093
Social Security Retirement benefit is not very large even for people with large income. The source of SS benefits are from the 941 tax. The taxable income for the retirement portion has the upper limit. If you business income is reported by Schedule C, then you have paid into the system by Self-Employment Tax, Schedule SE, which is the sum of employee portion and employer portion of the 941 tax. If your business income is reported by Form 1065, then the matter is very much the same. If your business income reported by Form 1020-S, then the portion that you took as salary or wage (W-2 income), then that portion pays 941 tax.
横から失礼します。 私たち夫婦は７０代で最後の職業は州政府でした。 それで 州政府からの年金、 ソーシャルセキュリティー 、 民間勤めの時の401k、 が不労所得であります。 その上 賃貸物件をローン無しで２件 持って居ます。 合計 家を3軒持って居ますが ローンは無しです。
つまり 気がついたら数億円の財産を構築してしまいました。
これからは旅行三昧の人生歩みます。
そうそう 幸いなことに 健康保険は州政府がカバーしてくれているので それもラッキーです。
生つばを飲み込むのが聞きづらいのでしゅろくまえの2.3時間前は何も食べない飲まないでお願いします
かしこまりましたー！
こうへいさんのTシャツ格好いい😃～欲しいです、どこで売ってますか？日本で売ってますか？
ありがとうございます！確かeBayで買いました〜笑もう売ってないと思います😅
英語はどうやって勉強しましたか？
英語苦手なのですが有効な勉強方ありますか？
最も効果的な勉強方法は外国人の友達を作り会話をすることだと思います。英語学校に9ヶ月通ったこともありましたが机上中心の勉強で自分には効果的でなかったです。
日本の高卒でアメリカの4年生大学を2年で卒業したのですか😮
純資産1億、現在どうされたのですか？
LAの物価高騰だけで暮らせなくなるのですか？
日本の方はあなたの話を信じてくれるのですか？？
純資産でなく総資産ですね。また新しい自己紹介動画をアップさせていただきたいと思います。
ハワイ島の東側南部の広大な地域はPUNAといって、以前は低所得者が多く住んでいました。そこは土地が異常に安かったのです。僕が買った家も1エーカーの土地付きですが、最初の評価額は1万ドル未満でした。家の評価額は毎年どんどん上がっています。固定資産税をぼったくるためです。固定資産税は最初500ドルだったのに、今年は1500ドルを超しました。
そうなのですね！情報ありがとうございます！